【関西圏】中古マンション購入10
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乙
甲東園ってどうなの？
浜希日能研とか無いけど塾の心配は無いんだろうか？ >>4
甲東園は高級住宅地だけど、あのへんは戸建て志向なんじゃないかな
駅から遠いマンションも多いね 関学通ってたけど、甲東園の駅チカは学生向けのワンルームマンションばっかりやぞ なるほど！住む人間の属性が全然違いそうね
ファミリー向けで塾が多いってなるとやっぱ西北かなぁ
でもあそこ高いんだよね >>7
大阪の北摂は塾多いね
西北みたいに神戸も大阪もってのは無理だけど 結局需要があるから高いんだもんね
塾の数が多い西北岡本三ノ宮はそのまま物件の値段になってる
ファミリーだと三ノ宮は除外されるから実質2択なんだな 【ノーリスクで5000円↑以上ゲットできます！2021年最新】
上か、下か、選ぶだけ！
＜＜やり方＞
①↓のQRコードから、登録します。
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②名前、メールアドレス、パスワードを入力します
③個人情報の入力をします（住所・生年月日・電話番号）
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⑤ログインIDの通知 がきます
⑥キャッシュバック受け取りをして、トレード開始！
（いったん、5000円以上の入金が必要ですが、出金できますのでご安心ください）
⑦5000円分、トレードすれば、出金できます！
完済中古 昨日開札でしたね。
前スレで「築20年弱」「自主管理」、「管理状況：普通以下」だった例のマンションの売却価額は980万でした。
売却基準額 999万なのに下回っています。
当該物件は、6階部分 61m2
一般売買で現在、別の部屋が販売中です。
7階62m2 1880万円
市場価格の半額で落札とは驚きました。 >>12
おまいが住むの？
それとも転売？
自主管理なら転売のほうがいいかな >>13
買いませんが再販時にどういう売り方するのかなぁと思って。 ギャー狙ってたマンションがいつの間にか掲載消えていて又掲載されたと思ったら。リフォームされて趣味の悪い壁紙や扉に変えられ良さげな和室が潰されて値上げされてる
７００万が１千５百に値上げ!!ボッタクリやんけ！！糞腹立つ福○不動産ムカつく >>15
福屋不動産が元付けだっただけでしょ？
客は早く換金したかったから、一定期間を経ても売れないから、業者に売った。
恨むなら買った業者だね 良質な中古なんてすぐなくなるのに、何故動かなかったのか 新着見る度に相場上がってる気がする
なんで上がってるのよ >>18
だってさ築５０年近くでローン通らないって聞いたからさ それにあと2年で価格が下がるってスレあるから値下げされるの見守ってたら価格が２倍になっとるやんけ！ボッタクリ 某駅近の築40年物が5年前なら800万円台だったのが
久しぶりに同じマンションで新規売りが出てきたと思ったら1200万円ｗ 別のスレで「まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に」
これ、10年以上前からあるけど全然半額にならんぞｗ これだけお金をジャブジャブにしたら下がらんよ
外貨から見て半額になることはあるかもね >>27
スレタイも「あと２年で高額に」に変わってるしな 北摂の築40年の中古マンション買った。1000万円
コロナ禍で迷いもあったけど数年探してやっと出てきたところだったので決断した。
築年数にしては高いのかも知れないけど、まあ欲しい時の価格で検討するしかないよな。
旧耐震って聞いてたけど、あとから耐震証明があるってわかってラッキーだった。
住宅ローン減税可能になった。
もうすぐリフォーム終わって引っ越し >>32
同じマンションの別の人が取ってたから、追加調査なしで即日取得できた。
売ってる時点では、不動産も売主も知らなかった。
契約段階で判明した。 マンション価格と日経平均は見事なまでに連動してるから
まずは株価が右肩上がりなうちは値下がりはないよ >>33
そういうのって管理組合経由でわかったりするの？ >>35
日経平均って、銘柄は入れ替えているのにね >>36
いくつか問い合わせたら、マンションを耐震調査したことがある一級建築士さんを見つけた。
自分で調べるのは大事だな 古いマンションの耐震調査は、構造によってはごく簡易の診断でいけるらしい
だから個別でやっても管理人まで結果が伝わらないこともあるみたいだな 難波の土地が値下がりしたらしい。早くマンションも下がってくれ！ 地価と人不足は解消したけど建材がやすくなってないから値下げはしません >>43
換金したくて売りに出しているんだから、買う人がいなければ、いずれ中古も下げざるをえない もう1月も終わりなのに出物が少ないねえ、市内も北摂も
3月末で引っ越すならもう出ててもおかしくないやろ
コロナで仲介業も冷え冷えやな ボロボロの家がいっぱいあるから早く建て替えしろよ。何年も住んでない文化住宅はカラスの棲家になってるわ >>41
去年の大阪市の人口増えてるし、値下がりどころか値上がりやろ
死者数減ってる上に、転入増えてるんだから、住居の値下がりの余地なし 日経平均がさがれば不動産も下がるんだよ
これから十分に余地はある
そしてダウも日経も暴落の足音が・・・ >>49
中国人かな？ふえてるよ？
>>50
日経下がれば日本は大不景気突入か？
しかし日経平均３万行くといわれたるがな。 日曜に内覧行ってきた
築浅だけど高いのなんのって 68㎡ 4780万 中部屋 大阪市中心部
見たら買う気になるかなと思ったけど、逆にげんなりして帰って来た
市況どんなもん？って不動産屋に聞いたら例年以上の忙しさだって
去年の夏は暇だったけど秋から絶好調らしい ほんとかよ？ >>52
今は結構値下げもしてるし、金ある程度持ってれば今が購入チャンスだからな。
大阪市中心部はズバリ中央区だね。 その辺の物件を中国人が買い漁ってるらしいね
民泊用に >>54
まだ民泊用って需要ある？
コロナ明けてもまだ外人客はすぐに戻らんだろ いっぱい中国人が住み着いてるわ。狙ってたマンションに中国人が出入りして悔しかったわ。あいつら中国帰ればええのに。 中国人が出入りしてるだけで資産価値下がりそう
国に帰って滞納とかゴミ出しのルール守らんとかいろいろあるんやろ 難波の道頓堀あたりの地価が落ちてるんだっけ
もうちょっと北の方も下がらないかなあ ミナミなんてインバウンドで盛ってただけだから
インバウンド復活まではどうしようもないだろう 新築やけど阪神西宮のやつ売れてるんやな
阪神間もなかなか下がりそうにないなあ 内見してた時に、中国人がキャッシュで買うって言ってるけどできれば日本人に売りたいって売主さんも多いと聞いた(不動産屋談) >>63
そりゃ、あとあとトラブルになると面倒じゃん？
裁判とかしたくないしね >>61
北摂はアホほど高いｗ 高過ぎて売れてない新築物件の多いこと多いこと。
築2年経つのにまだ売れ残りでヤフーの新築物件にたくさん出てる
人口減少で少子化、車必須で決して便利とは言えない北摂はどうなるのか？
桃山台、南千里などの駅近はまだいいのかな。 >>65
北摂広すぎてどのあたりを言ってる？
箕面森町も茨木・高槻の奥も北摂だし >>66
僕の言う北摂は 桃山台、南千里、千里中央
千中は何でもあるけど、駅にたどり着くまでが遠いんだよな
北急も延伸するけど人集まるのかなあ これから増える築古タワマンの修繕費どうなるんだるね 立地がいいのは、修繕費で何とかするんじゃないのかな
久宝寺のメガシティタワーズは築10年で3000万台で売りに出てるね
最上階でも3980万 管理費等 14,006円 修繕積立金 7,130円
やっていけるんかな？ メガシティタワーズ、JR乗ってたら見えるやつか
４０Ｆの705戸かよ
駅前とはいえ八尾によう作ったなあ >>72
新築から売れずにずっと残ってたってことか
メガシティタワーズのキャッチコピー見たら、大阪内陸部に都市を作ろうだった
関電、住友不動産と あぁ、明らかにやベー感じのタワマンか
あそこらへんってあんまりいいイメージないけどわざわざ住む奴いるのかな？ >>73
そう
5年くらいは入居者募集中て出てた記憶
>>74
まあエリアはお察しやけど、駅直結やし便利ではありそう >>63
日本なんて買わないで韓国や北朝鮮の家買えばええのにな >>65
うそつけ、売れ残ってないから。
北摂は瞬殺で売れる。 >>70
ばーか、最上階なんて売り出してねーだろ。
この貧乏人が黙ってろって。
不動産も買ったことがないことだけは判った。
買えないんだから。黙ってろゴミ雑魚 >>79
メガシティータワーズに住んでる人っすか？ぶっちゃけどうなの？ メガシティタワーズって飛び降り自殺でてたね
外部の人間が侵入して飛び降りて、やっとられんね 低所得でマンション買えないメンタルヘルスのガキどもが
しったかでモノを語る、
きっしょ
だっさ >>81
はい、おまえアウト。
震えて開示請求待っていろよ。 >>82
風説の流布でおまえも刑事訴追されるから。 ほんと、馬鹿だよね。世間知らずって。
こういう超大規模の管理組合組織なんて法曹関係者か大手企業の法務関係者ばかりなのに。 >>87
法曹関係者だけの管理組合なんてみたことないわ >>89
だけ？馬鹿だな。おまえ
まず、教育をうけてこい。 >>88
恐喝罪の構成要件は？
ばーーーーか、素人のクズニートの貧乏人が恥ずかしいから。
きっしょ >>93
そろそろ仕事探せ。
朝の１０時に書き込みとか、「無職です」アピールが恥ずかしいから
な？ 超大規模コミュニティへの信用毀損問題はかなりヤバいと思うよ。 朝10時に書き込みするから無職は違うと思うよ。
平日休みいれば昼から出勤もいれば夜勤もいる。
パソコンなんか持ち運び出来るから仕事の合間でも書き込み出来る。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
