分譲マンション管理組合 14
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それならマンションを購入した意味がなくない?
第三者管理でもないのに >>950
戸建てならともかく何百世帯もあるでさいビルの管理なんてわかんねえからな
車検整備とかディーラーに任せるの同じ >>953
個体の集合プラス共有スペースの管理でしかない
「クレーマー処理」は組合運営ではない
それは、別の要因の処理案件
難しくはない 時間を金と交換して管理会社に依頼し支援を受けるだけ、実行するのはあくまでも組合 >>955
それだよね
実行も管理会社がやってくれる、自分達のマンションのために管理会社は考えてくれている、と思い込んでる人もいる 管理会社がやってくれて当たり前
と勘違いしてる人が多いからな 高い金払ってるわりに管理会社はなんもやってくれないよね。
詐欺みたいな商売だと思うわ 電話対応何件、業者手配何件、とか実績出させると面白いかもね 俺は50代で今期は理事長やってるけど60代以上の老害役員は管理会社の担当者に攻撃的でイラッとする事が多々ある >>963
イラッとする
まだまだ鼻たれ小僧ですな 共用部分とゴミ置き場を毎日しっかり清掃しろよ ジジイ
今度の理事会でクビだわ 一柳は小細工はいいから早く金を返せ
みんな忘れてねーぞ 管理費を30万円以上滞納してるのに100万円以上かけてリフォームするって何を考えているんだよ >>963
30代のときはフロントにガンガン行ったけど、40代になっておとなしくなった。
>>970
滞納が何ヶ月か知らないけど、俺なら組合で59条競売いっちゃうかも。
しかし、分譲なんて買うもんじゃないね。 競売やったことあるけど結構面倒、弁護士に最初から任せたのに理事長の俺も色々やるハメになった
滞納オーナーがそこに住んでいればいいけど、遠くに住んでて連絡取れない場合が困る
滞納通知を受け取らない、訴状も受け取らない
それで裁判所がそこにオーナーが住んでいるらしいことを証明しろと言ってきた
現地の便利屋に訪ねてもらって、チャイムを鳴らしてもらい(応答無し)、その情報を裁判所に提出したが、まだダメ
平日・土日・日中・夜と複数回訪問しろと裁判所が言って来たので、それを再度便利屋にやってもらい
同じ階の別の部屋の住人にもオーナーの情報を尋ねてもらって、それをまとめた書類に訪問員の署名捺印をしてもらい裁判所に提出
オーナーの親族も調べて連絡が取れないかという情報も裁判所に提出(これは弁護士がやった)
弁護士に競売を依頼してから、競売の代金が入ってくるまで1年半掛ったわ 住んでいるなら追い出せばいいだけだから簡単
オーナーも誰も住んでいないという場合が面倒 3LDKのマンションで外国人が20人程度生活してる
男も女も未成年もいる
ベランダからゴミを捨てるのはやめさせたい 賃貸人は所有してないんだから
そんな煩わしい事する必要がないんじゃないかね?
スペースの契約だから
組合活動には一切関係ない 賃貸の部屋が増えてきて
うちのマンションは一般理事は賃貸でも可能だと
規約改正した
幹部理事は区分所有者のみだけど
賃貸物件の人は若いし それこそ矛盾だな
所有者を理事にしたらいいだろ
ローカルルールは賃貸人だろうが遵守しなきゃ
めちゃくちゃになるが
運営は全く関係話だろ >>987
規約には理事は組合員からとなっているにもかかわらず、なかなか決まらないからという理由から、無知な賃借人に、住んでる人は順番でなる決まりだからと言って騙して理事にしてるところがある。
7人の理事のうちすでに3人が賃借人。
ある意味やばい理事会 >>990
修繕費払って無い他人の資産に時間を費やすってw
1、2回参加したら無知でも分かるだろ 10時間議論してやっと理事長か決まったと思ったら
総会で〇〇さんは賃貸では?と突っ込まれて
全部やり直し
賃貸駄目なの?と真顔を聞いてきた時は
他の理事はこいつーと締めたろか?と思ったとか ワンルームマンションとか所有者は全く住んでないマンションの総会とかどうやるの? 賃貸の人が説明会や総会に出席するのは可能にしてる
意見が有る場合はオーナーの区分所有者を通して出す このスレッドは1000を超えました。
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