リ・ボーン60 高齢者の住宅再生

**名無し不動さん** · 2020/10/28(水) 17:15:18.59

70歳すぎると、若い頃に建てた理想の戸建ても、ボロが出始める時期でリフォームするか、建て替えるか、買い換えるか悩む時期。

さてあなたならどうしますか？
自分は数千万も退職して作った会社で溶かし、ようやく借金ゼロになったけど資産は土地とただ同然の建物のみ。
女房はそれなりに金は持ってるが、ボケが始まり人間不信になりつつあるから全く当てにならない。

ちなみに自分の家は、土地価格はそこそこあるが、家屋の価値は37年建ってるから無いだろう。

リボーンがある事がわかって少しは希望が持ててきてるが難しい。

**名無し不動さん** · 2020/10/28(水) 17:38:21.61

あ、要は金を借りられそうだなと思えて嬉しくなったこと、

でも調べれば調べるほどそれでも条件はキツそうだな。

**名無し不動さん** · 2020/10/29(木) 14:11:10.28

短期プライムレート連動の変動金利で3%位らしいからちょっと高いな。

70歳以下なら親子リレーローンで普通の住宅ローンが使えたけど今はそれも出来ない。

**名無し不動さん** · 2020/10/29(木) 14:52:52.04

スレタイ間違っとるな、リ・バース60

「ミサワ　リ・バース60」
https://www.misawa.co.jp/kodate/guide/lifedesign/reverse60/index.php

住宅支援支援機構の制度改正で今年から相続人が返済する他にそのまま住み続けるために、相続人がリバース60やフラット35を利用したりもできるようになったみたいだな。

ミサワのはアプラスの商品みたいだ。
金利
三菱UFJ銀行の「短期プライムレート金利（基準金利）＋年0.110％」

**名無し不動さん** · 2020/10/30(金) 14:36:26.88

高齢者住宅財団の
高齢者向け返済特例　リフォームローン
が比較的縛りが緩い。　建替も可能。
ただし1500万円以下。

http://www.koujuuzai.or.jp/service/renovation_loan/faq-rg/

高齢者住宅財団が保証して、住宅金融支援機構が融資する。

**名無し不動さん** · 2020/10/31(土) 11:10:00.40

高齢者向け特例まちづくり融資　保証あり
1.06%全期間固定

https://www.jhf.go.jp/loan/kinri/machidukuri.html#SUB7

**名無し不動さん** · 2020/12/18(金) 00:58:53.12

>>6 まちづくり融資は、地域開発のような大規模開発の中のマンションとかが対象だから普通の人は対象にはならない。

>>5 耐震工事は、0.83%固定金利(2020年12月金利)
バリアフリー工事は、1.03%

**名無し不動さん** · 2020/12/18(金) 01:01:59.52

耐震工事は、現在の家の耐震性能を診断してもらって、新しくした家の耐震性能がうわまわってればOK
新耐震基準以降に建てた家は、耐震性能2以上になる事。

**名無し不動さん** · 2021/06/27(日) 16:53:51.52

>>5 繰上げ返済も可能

**名無し不動さん** · 2021/07/12(月) 00:22:40.75

【経済】60歳からの住宅ローン「リ・バース６０」が話題に [haru★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1625907211/

**名無し不動さん** · 2022/05/13(金) 20:10:41.39

>>5 金利

https://www.jhf.go.jp/files/100118185.pdf

高齢者向け返済特例

全期間固定金利
保証有り　　1.04%～1.24%
保証無し　　2.81%～3.01%

**名無し不動さん** · 2023/08/28(月) 04:42:58.37

アノこと、アンタに言うといいで