物件価格 13000万円 RC3F
満室時想定年収 1100万円
想定空室率 10 ％
諸経費率 15 ％　諸経費の家賃収入に対する割合(通常10%～20%が目安)

■資金計画
自己資金 2600万円
借入金額 10400 万円
借入期間 27 年
借入金利 年利 2.5 ％

収支試算の結果
①返済額（月額） 441,739 円
②返済額（年額） 5,300,868円
③返済総額 143,123,067円
④家賃収入（年額） 11,000,000円
⑤控除・諸経費（年額） 2,750,000円
⑥年間支出 8,050,868円 ②返済額(年額) ＋ ⑤控除・諸経費(年額)
⑦年間手取り　2,949,132円 ④家賃収入(年額) － ⑥年間支出
⑧表面利回り 8.5 ％ ④家賃収入(年額) ÷ 物件価格
⑨実質利回り 6.4％ (④家賃収入(年額) － ⑤控除・諸経費(年額)) ÷ 物件価格
⑩返済後利回り 2.3 ％ ⑦年間手取り ÷ 物件価格
⑪投資利回り 11.4％ ⑦年間手取り ÷ 自己資金