【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】14％
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変動金利と固定金利の是非を語りあいましょう
次スレは>>950が立てて下さい
※前スレ
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】13％
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1600247863
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvvv:1000:512:: EXT was configured 前スレ見て決めた
俺は変動で借りるぞ
不安になったら固定に変えればいいんだ 立て乙
>>3
不安になった時は固定金利もっと上がってると思うよ 値段だけしか見えないアホ変動
車買うけど保険は入らない基地街と同じ
だって安ければ勝ちなんだもん！
変動は障害者レベルの基地街やろ 25年後くらいに結果報告しにくるからな
ホームレスになって
ネット使えなくなってたら勘弁な 新築分譲マンションで事前審査してみたら年収の8.5倍の額で最優遇金利出たんだけどなんでだと思う？
物件の担保価値が高いから？
年齢は30代前半で優良経営の中小企業勤めです >>8
普通のサラリーマンで他に借金がなくて信用情報がきれいなら、みんな最優遇 ワッチョイ付けたらレスガクッと減ったな 多分痛い人の自演だったのかな 質問なんですが 今変動で0.5で組んでるのですが 店頭金利が下がったら 月の支払い金額は下がりますか？ ホームページの金利より優遇してくれています >>12
下がります。
ただ店頭金利が下がることはないかと >>11
投稿時間固まってたし、わかりやすい自演でしょ
変動派か固定派か知らんけど、何が楽しくて揚げ足取り繰り返してたんだろうね おそらくこれからの世界は、世界大戦に匹敵する激動の時代を迎える
これから組むなら安心の固定で うぎゃああああああああ
↓
ANA、賃金カットで年収３割減に
2020/10/7 18:49 日本経済新聞 >>14
年収100万円の人が99人いる話が一番酷かった
あと個人の感想に対してソース出せとかも
揚げ足として楽しいのかな？とも思うが、どちらにせよ、いなくなって安心
ありゃ完全に病気だったよなw >>13
ありがとうございます 変動といっても 店頭金利はあまり変化しなくて そこからのマイナスが年々多くなってきてるという 認識ですね 固定だけど既に勝負あったと思う
ただ固定も言うたら史上低金利やからね。安心料分高いだけで池沼扱いされるのはどうかと。それに減税終わったら各々のペースで繰り上げるでしょ。つまりは似た動き。最も怖いのは失業や売上不振でしょ、お役人以外は ・自分に不都合な書き込みはすべて自演認定
・例がおかしい指摘に対する回答がお前が計算例出せ、出せないならアスペ認定
・一意見にソース出せ
客観的にみても言ってることがハチャメチャで一昔前の荒らしと同じ傾向という ソースだせって言われたのって低収入は変動が多いとか返済相談は変動が多いとかその類いの発言に対してじゃなかった？
後半の醜い争いは追う気無くしたから読んでない
そのことならごめん 絶海の孤島の如き静けさw
ワッチョイついただけで
どうしちゃったのよこのスレww 逆に総合スレの方が賑わい始めたのが草
ワッチョイパワーすげえな 絶対一人が変動派と固定派に交互になりすまして対立煽りしてたよな。頭おかしいわ。 ワッチョイもついたことだし、まともな議論ができるかな？
金利上昇局面が景気が良い状況だとすると、政府も含め全国民が望んでいるはず。
なのに、変動派は、金利上昇を望んでいない。
つまり、変動派は政府を含め全国民を敵に回しているようなものであり、到底勝ち目はない。 >>26
政府はインフレ達成して早く金利上げたいと思ってる
そのインフレがなかなか出来てないけどな そりゃインフレ起こすなら所得増やして購買意欲高めればいいだけなのにやらないから。政府の増税のタイミングは種蒔いて芽が出始めた途端に収穫するような愚かさ。インフレが過熱してから増税ならわかるけどさ アベノミクスでも貧富の差が拡大しただけで平均所得は上がってないからねぇ
どうすればインフレになるんだろうか？
ベーシックインカム導入とかか？
このまま規制緩和と増税続けながら行けるところまで行くしかないのかな >>26
うーん
それを言い出すと世界恐慌ハイパーインフレ金利急騰日本崩壊って言ってた人達が一番の敵じゃないかと
そもそも固定変動関係なく景気回復によって金利上昇を予想してる人なんていなかったような これからの世界は、世界大戦並みに不安定になる可能性が高い
これからローンを組むなら安心の固定で
↓
中国恒大集団、負債12.9兆円デフォルト示唆！
不動産バブル弾け、リーマンショックの再発なるか？ >>28
政府は金利を上げるつもりはありません。国債の利払いが増えますからね。
日銀としても国債価格が下落するのは戴けません。
>>29
全くもってその通りなのですが、政府がそういう馬鹿げたことをやっているのは金利を上げたくないからです。
金融引き締めを金利ではなく消費税によって行うというのが政府の方針ということです。
つまり、少なくとも「消費税をこれ以上は上げられない」という状況になるまで
現在の低金利は消費税増税と引き換えに続けられるのは間違いないでしょう。
それはざっと25％といったところでしょう。
消費税が25％になっても引き締めが追いつかないほどの好景気となって初めて金利が上昇します。
まぁ、半世紀は無理でしょうね。 >>33
>政府は金利を上げるつもりはありません。国債の利払いが増えますからね。
>日銀としても国債価格が下落するのは戴けません。
インフレ達成したらって書いたんだが
インフレ達成すれば利払いも国債価格も下落しない
うまくいけばすりゃ借金も減る
ただし、ジャブジャブ金ばら撒いてるけど一向にインフレにならないのは知らん >>30
政権交代前と比較すると、少なくとも今の平均所得は上がってるんだよなぁ
ワイドショーの見過ぎなんじゃないか？ 企業部門が過去最高の内部留保を貯め込んでるのがデフレの最大要因
これを投資や人件費に振り向けさせるように税制改革すれば日本経済ももう少しまともになる
要するに法人税の累進課税額を増やせば良いのだが、
政府は法人税を減らして消費税を上げるというデフレ推進策を今後も推し進めていく方針なのでこの先もずっとデフレ
つまり金利は上がらないし、変動の勝ち >>37
法人税増やしたら国外に逃げるから、下げてるんだろうが。
変動はあほばっかり >>37
あなたは内部留保のことを分かってないですね
内部留保は人件費に充当できませんよ 内部留保を何処ぞの政党が言った埋蔵金のように考えてる人多いよね >>39-40
あんたらの反論は文字通り内部留保を勘違いしている人に対する耳たこな反論であって、
ドヤ顔でそれを言って話が終わった気になるから、この手の話はいつもここで終わってしまい議論が深まらない。
そんな分かりきったことを言いたいわけではないのだがね。
そうでなければ法人税の話なんかしない。 >>38
増税→税金が増える→海外脱出
と単純に考えてそこで思考停止するから固定はアホだって言われるんだぜ？
「累進課税」の意味が分かる？
儲けすぎると税率がな上がるという意味ね。
じゃあ企業はどうする？
「儲けすぎなく」するんだぜ？
ベアは無理でも賞与を増やすとか、設備投資をして利益を減らすことで節税することを考えるんだわ。
そうすることでこれまで内部留保に回っていた金を回すことができるようになる。
そういう風に誘導する税制改革をすれば日本の景気も良くなって金利も上がって固定派大勝利となるわけだ。おめでとう。 >>31
私は去年から景気回復による金利上げはあり得るという話をしています。実際、去年の９月は世界の好景気に引っ張られて金利が上がろうとしていたよ。コロナでボロボロになってしまったけど。
もちろん、景気悪化による国際増発で悪い意味での金利上げも起こる可能性があります。
目玉焼きの両面を焼くように、どちらにしても金利が上がるので、これからローンを組む人は固定金利のフラット35がおすすめですよ！ >>42
知識もないのに知ったかで物事語るから説得力がないと言われてるのよ
内部留保知らない人が何を話しても、所詮その程度の知識の人の話ってこと
アホと議論してどうすんの？って感じ
だから議論が止まるんだよ そんなことも分からないの？ >>42
>じゃあ企業はどうする？
単純に海外に逃げるんじゃねｗ
利益減らしたら、株主に叩かれるし、株価は下がるし、借入金は減らないし、内部留保も増えない。
賞与を増やすとか設備投資をして利益を減らすと思えるのかが不思議 >>45-46
>利益減らしたら、株主に叩かれるし
頓珍漢なこと言ってんな
株主配当を増やすことで利益を減らすという方法もよく使われるんだがな。
税制的に利益が残りすぎると税金で持って行かれるのに、
税金で持って行かれるくらいなら設備投資に回すと判断すると株主に叩かれて株価が下がるのか？
固定派の世界は面白いなｗ >>47
頓珍漢なことを言ってんな
配当を増やせば株主が喜ぶとでも？ >>48
固定派の世界の株主は配当が増えても喜ばないのか？
固定派の世界は面白いなｗ >>49
変動派の世界の株主は配当が増えても喜ばないのか？
変動派の世界は面白いなｗ >>49
変動派の世界の株主は配当が増えたら喜ぶのか？
変動派の世界は面白いなｗ とうとう壊れたｗ
こんな時どんな返答をしたらいいのか分からないの >>52
じゃあ、永遠に黙っとけばいいんじゃないかな まあ、次の金利給湯局面は景気とは無関係だからね
賢者は歴史に学び、愚者は経験に学ぶ 2020年10月09日 10時40分
進行する重大経済リスク 今すぐに会社改造に着手を
環境激変に対する本質的な組織能力を高める、いわゆる「コーポレートトランスフォーメーション（CX）」活動による会社改造が重要となる。
[SankeiBiz] 配当を出すことは資本を最大限に有効活用する事を放棄するという宣言に等しい 大手HM建設予定なんだけど、大手HMならメガバンクの変動で通常より低い金利で借りられるという説明をうけた。
三井住友の変動で0.395パーセントだったんだけど、
この話ってどこかネガティブな側面ないの？
変動で借りようと思ってるおれからしたら、これしかないって感じなんだけど、うますぎて怖い。 >>63
変動で借りようとしていることに対して拒否反応を示しているから、固定で借りるのがよい。 ついでに言えば、大手ハウスメーカの、
「皆様、これくらい借りられてますよ」
「年収の8倍まで借りられますよ」
「FPに相談しましょう」
等は信用してはならない 答えは出ている
金利急騰時の対応がキッチリ出来る人は変動で
出来ない人はフラット
一番ダメなのが、金利急騰時にしっかり対応できないのに
この先もずっと低金利だろうという幻想に菅って変動にする人 >>64
変動が怖いってのは普通の感覚じゃない？
そりゃ年収とか子供の学費とか計算して
変動でもいけるなって判断してるぞ。
それはそうと、
どうやらネガティブな部分なさそうっぽいな
ただの他より低い金利ってだけみたい >>67
であれば、変動vs固定は固定の勝利なんじゃね？
金利が急騰したら一括返済しますが前提なら、変動で借りたほうが得なんてのは小学生でも分かるでしょ 判断と目先の安さに釣られるのは全然違うんだが
言い方変えて満足しちゃうの変動はアホさ そもそも固定って損得で選ぶものじゃないだろ
保険と同じでリスクに備えるためのものであって損得では不利 アホの代名詞が変動選ぶ奴やろ
金利の予想なんて不可能なんだから目先の欲に釣られて
自分の所有財産より大きい借金するとかアホそのもの
タマタマ運が良かろうが
運がいいアホか運が悪いアホかの違いしかない 財務省支配が続く限り緊縮緊縮でデフレが永遠に続くから変動で正解
何かの間違いで山本太郎あたりが政権取りでもした時に初めて固定を検討しな >>71
自分で考えてほしいんだが。
金利が急騰したら一括返済しますが前提なら、変動で借りたほうが得なんてのは小学生でも分かるでしょ？
だから変動vs固定スレはそんな当たり前のことを討論しているのではなくて、利上げ後の繰上げ返済をしないorできない場合の話をしてるんでしょ？常識的には。
67は、変動は利率が上がった後に対応できない=繰上げ返済できないならば固定だと主張してるから、スレの主旨としては固定を選べということ 別に全額を一括返済できなくても金利2%～3%くらいに耐えられれば変動で良いんじゃない？
審査金利がそれくらいだから >>77
耐えるの定義も明確にしないと駄目だろ。
いつ上がるかにもよるが、借りてから5年以内に3%まで上げると、返済額増やさない限り元金が減らないよ。その場合耐える=返済額を7割程度増やすって事になるな。 いまの日本経済のファンダメンタルズで金利が2%～3%急上昇したらとか、
もし犬に翼が生えたらレベルの馬鹿げていて無意味な議論
まあ毎月10万円くらいのベーシックインカムでも導入されたらそのくらいいくかもね。
これもほぼあり得ない仮定だけど >>78
2%～3%になっても7割も増えなくない？ >>75
いきなり勝利宣言しておいて理由は自分で考えろって言われてもな
金利が急騰しても繰上げ返済をしないorできないのが前提なら固定で借りた方が得なんてのも小学生でもわかると思うが、なぜ片方は前提条件として排除されるんだ？
このスレの主旨は>>1によると固定変動の是非を語り合うことだがお前の示したスレの主旨って何？ 金利３％がどういう金利か分かって言ってるんですかね？
店頭金利５％。バブル期並みの金利ですよ？ 35年ローンだとして、
金利0.5%→2%で月の支払額は約1.3倍
金利0.5%→3%で月の支払額は約1.5倍
ローン支払額の半額くらいを貯蓄や運用に回せる余力があれば変動で良いんじゃないかね でも今現在の変動金利って最優遇取れない人なんかは0.6とか0.8とかそんなんでしょ。
そこから0.5%金利が上がったら、ゼロ金利後に固定組んだ人の固定金利より上になりそうだから精神的ダメージ結構大きいと思うわ。
0.5%なんて上がる時はあっという間。 auじぶん銀行で変動で借りて3年したら1年固定の0.54%に切り替えて13年経ってローン減税期間終わったら一括返済
金利変動に怯える事なくせいかつできる >>87
3年後の10年固定金利が0.54%という保証はどこにもないが
それなら今現在で10年固定選んだほうが良くないか？ >>88
10年固定終わった後の金利引き下げ幅が0.8だから先に固定にしちゃうと10年後1.6%とかになっちゃうのよ >>81
3%上げて、かつ35年で返済完了を前提とすれば7割以上増えるよ >>79
タラレバの条件出して変動の勝ちにしたければ、そうすれば？興味ないっす >>82
>>67にレスしたんだが。
話に割混む前に67からの話の流れを読んで、他者が何を言いたいのか自分で理解してくれよ。 >>92
答えられないならいいや
難しいこと聞いてごめんね >>93
議論ができないから、負け惜しみ言うという、変動お得意のパターンだな >>94
むしろ答えられないから、はぐらかす、固定お得意のパターンでしょ >>97
？
現在の話しかしない=利率が上がることは考慮しなくていいのであれば、変動金利のほうがお得ですね。
おめでとう >>99
誰も現時点での話しかしないとは言ってないが
それと利率が上がる前提で固定が勝ちとか言うお花畑脳をどうにかしたら？ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
