■■住宅ローン総合スレ 154■■
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
住宅ローンを組むこと自体の是非についての話題は、別スレをたてるなどしてお願いします。住宅ローンについての質問や相談はこのスレでOKです。
固定と変動、戸建と集合住宅、持ち家と賃貸を全体に一般化した議論や年収アンケートはスレ違いです。専門スレへ移動してください。
質問者用テンプレ
【年 齢】
【勤続年数】
【雇用形態】
【会社規模】
【年 収】
【世帯収入】
【家族構成】
【所有資産・貯蓄】
【現在債務】
【現在家賃】
【物件金額＋諸費用】
【自己資金(頭金・諸費用)】
【希望金額】
【毎月の返済予定額】
【金利種類・利率】
【地域やマンションor戸建】
【主な質問相談】
※質問・相談はageてIDを出すかトリップを付けると、なりすまし防止になります。※次スレは>>970 ローン相談は、ベンチプレス１００キロ以上上げられてからにしろよ。
貧弱野郎にゃローンは払いきれねえからな。 ローンはどんだけ騒いでもタダの借金
住宅は高額な気がするので
長く払わないと買えない気がしてしまうが
人口減少に買い控えが進めば状況に応じた価格になる
特に焦る必要はない余裕のある時に余裕の範囲で買えばいい こっちが本スレで良いよな
FPおじさんはコテ付けてくれNGするから 信用金庫が貸出し金利を1パーセントに下げた、信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から物凄い金利をドロボウする恐ろしい犯罪金融機関です 前スレ>>997
>だからって家欲しい世帯を買わないほうに誘導するのかよ？
>誰だってこんな世界的有事のときは、しっかり決意した世帯だけが家買うだろ
>既に買っててコロナ渦などにまかれて影響ある世帯は仕方ない
>こんな状況数年前には予想できなかったからな
>お前は住宅関係のスレで何がしたいんだよ
>不安を煽って、自分と同じく家を買わない（買えない）世帯が増えればいいなとか
>思ってるとしか思えんわ
無理して買うな、余裕をもって買え と言いたい。 >>8
>無理して買うな、余裕をもって買え と言いたい。
まあ、超余計なお世話だぞ賃貸マン 見栄を張って負債を買うと育児教育費削ろうとする本末転倒家族出るからな
日本の将来削ってる不動産屋は負担増やすべきやろ
不動産屋軽薄税取っても良いぐらいの話 >>10
不動産屋の件は同意だが、
それ以外は余計なお世話だわな あとな >>10 を再度
お前は、不動産屋や住宅関係騙して物件を売るみたいなことを
年中言ってるけど、正直それって人間不審者の領域な
中にはわしかに悪い業者もいるだろうが、普通は仕事として
住宅系を頑張ってる人ばかりだからな
不動産屋にしろ、工務店にしろ建築事務所、銀行も
お前には白か黒、善か悪しかないような言い回しで
すべてが後者の悪いほうって言い方だからな
だからネガキャンって言われるんだよ
もう一度書くわ
ネガ志向の塊だな
いじめに合う可能性があるから、学校行くな
パワハラに合う可能性があるから、会社行くな
モラハラに合う可能性があるから、結婚するな
お前の意見はこんな感じ 不動産屋必死やな
お前等の社会的地位は恫喝ワンルーム販売業者の位置から始まる
業界として前科者の気持ちで更正目指して努力せえよ >>12
低収入は無理して買うな これだけだよ。
さほど収入高くなくても自分のように、親からの援助があればどんどん買え！と思うね。
家一軒で多くの人が潤うからね。 >>13
いじめに合うリスクより価値があるから学校へ
パワハラに合うリスクより価値があるから会社に行く
リスクとリターンの話なんだよね
今の不動産屋の反社会性はここにある
というか頭悪くないか？
ローンはどこまで行っても借金
金利負担減っても間違ってもトータルお得なんて話はない
現に金利負担減った分だけ値段釣り上げて売っとるやろ
口先でノーリスクハイリターン狙いとかサブリースから何も反省していない >>14みたいな意見の実体が引きこもりだからな
業者を擁護すると、業者って決めつけるしな
こいつ、建築関係のスレ全体でネガキャンと
僻みレス連発してる
頭がおかしい以外の言葉がみつからん 住居費の割合増えると単純に
老後費用減少で社会不安
育児教育費減少で少子化
不動産関係は生き残り、但し悪質な生き残り
これは既にサブリース超えの社会問題やろ
反社組織認定した方が良い >>16
支離滅裂な文章だなw
不動産屋の反社会性の辺りなんか、どこをどう繋げても
そういう結論にならんだろ、と >>15 >>16 18も性格ねじ曲がってるな
ともかく暗い
家買う対価としてのローンを単に借金で片付ける
なに買うにしろ金払うのは当然で、分割して
払うだけなのね
自分が家買えない妬みが常に無意識か
レスに出てる >>20
そう、住む家を買うためのローンなのだから、ご利用は計画的に
親から援助のない低収入は気をつけて！ >>20
こいつ（賃貸マン＝コロナマン）は、
善悪と損得と頭の良し悪しをゴチャ混ぜに、
自分に都合の良い様に語るから、
何言っても無駄よ >>18
>ローンはどこまで行っても借金
>金利負担減っても間違ってもトータルお得なんて話はない
ほんと何もわかってないよね
文化の歴史で最初のほうに現れた職業は売春と金貸しだからな
売春は置いといて、金貸し＝銀行などは、人の暮らしと共に
歩んできていて、手持ちのお金はないときに上手く活用してきた
つまりが普通はWin WIn
>>21
>ご利用は計画的に親から援助のない低収入は気をつけて！
だから何でこんなに上から目線なんだろう
収入少ないやつは、家購入に至るケースも少ないって何度も言ってるのに
壊れたラジオみたいにネガ発言ばかり
病気ですね >>22
すぐにわけのわかららない名前を付ける引きこもりこそ
何を言っても無駄だと思ってるが？
でも釘は差すよ つまりは低収入で家を買えない引きこもりが
家を買うってこと全体を恨んでいる妬んでいるで正解？ >>26
もうそういうバレバレの嘘つかなくてもいいぞw
みんなわかってるから >>24
低収入でも夫婦合算で買ってるじゃん
700+150＝850万で4000万ローン
300+300＝600万で3000万ローン
余裕無いから共働きなのに、やっと得た余裕分を住宅に注ぐ愚か者たち。 >>28
どこに嘘があるかまったくわからない
頭、大丈夫？ >>29
the 余計なお世話シリーズw
勝手にモデルケース作ってるスペシャル >>29
くっそ笑うw
>余裕無いから共働きなのに
今時、ほとんどが共働きですよww 社会に出なくちゃわからないかな？
>やっと得た余裕分を住宅に注ぐ愚か者たち
ほらね、言ったそばからネガ発言w と余計なお世話
お前なんかに誰も助言してほしくないって感じてるだろうよ 賃貸マン＝コロナマンの得意技だよな、
勝手に自分に都合の良い様にモデルケース作るの >>33
なあ最高間取り、またの名を典光
少しは大人しくできない？ >>32
多くが共働きなのは、お金がないからだよ。
わずかなパワーカップルが例外で、多くが夫婦共に中小企業、あるいは妻が非正規かどちらかだ。 >>32
現実が悲劇的だから、ありのままを言うとネガ発言になるのかな？ >>35
そいつって知ってること自体でバレてるよ典光くん
ちゃんと風呂入ってハゲ頭の手入れしてな
夏は臭くなるから
ドリフじゃないが歯もきちんと磨けよ
いつも日記みたいにネットで歯医者行ったとか
書いてるしな >>36
>多くが共働きなのは、お金がないからだよ。
ほならね、お金がある人は共働きしないのですかって話ですよ >>38
もしそいつが本当に実在してたら、いつか本人から訴えられるぞ？
まあ、これも余計なお世話かｗ >>43
年収1000万円以下を「余裕無い」家庭に分類するのはおかしいだろ
日本の平均年収は441万円だぞ？
平均年収の倍あっても余裕無いというのか？ >>36 >>43
例外とか関係なく共働き自体を否定してること自体がナンセンス
共働きこそ社会の大半でそれを否定すること自体がおかしい
一部の富裕層基準で考えているとしか思えん
>>45
ネガ野郎が年収1000万円以下を「余裕無い」家庭にしたいのは
こんなに安定しているのにローンで悩むって設定でのネガキャン >>45
ローン次第やろ
物件価格暴落で破綻なら適正リスク違うやん
家なんて道具なんだから 1000万二馬力はリスクも二倍
3000万なら一人無職でも余裕あり
頭ってのはこうやって使うもの
リスクヘッジ考えないでネガネガ言ってるアホは自分の不安に向き合うことすら出来てない と、いまだに家を買えない>>48が何か言ってますね
なんでも実体が伴わないのは意味なし >>48
リスクヘッジの基本の一つは「分散」なのですがｗ
年収1千万 2馬力は、リスクヘッジとして正しいのですがｗ これからは経済的自由とFIRE目指す時代になるからな
頭使えば人口減少時代に物件買わないｗ
増してローンで自縄自縛とか有り得ない
そういう時代が近付いてるな すごいな。
どんなキチが常駐しているの？エアエアくん？ >>51
借りるより買った方が安いなら買うだろ頭使えよ すごいすぎ
↓
ARUHI スーパーフラット5S
当初10年固定：0.56％
11年目以降固定：年0.81％
手数料もWEB申込なら１％ >>51
1を読んで
住宅ローンを借りる是が非はスレチ >>38
自分で「またの名を」って言っておいて
>そいつって知ってること自体でバレてるよ
とか、頭大丈夫？w >>47
まさしくそのとおり。
夫婦合算で
700+150＝850万で4000万ローン
300+300＝600万で3000万ローン
は、一般的に余裕がない。
もちろん、借入年齢、子供の数や目指す学歴、出来不出来にもよるが、
40歳、子供2人、自宅外の私立大になると大変。
老後資金も貯めないといけないしね。 途中から見たのでよくわからんが、年収に対する適正住宅ローン金額の話をしている？ 一般論の「低収入は無理して買うな」にネガキャンと言われたから、レスしただけです。
すみません >>60
一般的に、借りる人らの平均金額は7倍弱と言われてるのに、
5倍程度で余裕がないとか無知にも程があるだろ >>65
生活コスト自体は、年収が少ないと占める割合が高い。
ひねり出そうとするから余裕がなくなる。
今後、増税で手取り額は減る、年金受給年齢は更に延長だし、受給額も減る。
老後資金もこの年収800万から貯めないといけないから大変だね。 >>66
だからさ、日本の平均年収以上の倍近い金額を挙げておいて、
なぜ「年収が少ないと～」なんて言えるの？ >>67
平均って低いよ？
偏差値50の高校大学ってレベル低いでしょ？ >>68
それ、お前の感覚だけやろがい
平均値は平均値 >>68
ちなみにな、平均年収には平均値と中央値というのがあってな、
中央値（実際の真ん中に近い値）はもっと低いねん
年収850万なんて、今の日本だと年収ハイクラスの方やぞ >>60
> 夫婦合算で
> 700+150＝850万で4000万ローン
> 300+300＝600万で3000万ローン
>
> は、一般的に余裕がない。
んなわけあるかい >>60
こどおじが計算するとこういう結論になるんだろうなw >>70
えー、うちなんか、夫婦合算で年収800～900万だけど、全然豊かじゃないわ
服はユニクロ多いし、食事で牛肉は稀、果物もあまり買わないし。 >>73
そこに教育費と老後費用たっぷり乗るからね
アホが不動産屋に騙されて資産と言われて買わされるが
サブリース問題と同じ構図で素人騙しの手口だから気を付けましょう >>73
ほならね、月の内訳見せてみいって話でしょ？ｗ 特に世帯1000万前後の平均レベル共働きは騙されやすいので気を付けましょう
都内は私立進学も当たり前にあります
子どもやその将来、老後費用のゆとり
一瞬の贅沢感と負債になる可能性も高い住宅
どこにお金を割り振るかは自分の幸せを考えて設定しましょう >>73
ざっくりでいいから何にいくら使ってるのか月の内訳書いてみろよ
まあ、どうせ内訳見せられないんだろ？ｗ >>73 = >>74 76 のネガ引きこもりはさ、
結局ネガ発言するとレスついて構ってもらえるからやってるだろ
エア相談も構ってもらいたいから、考えたんだろうし、
結局は自分がローンとかとは関係ない立ち位置だから
好き勝手なこと言ってそれで構ってもらえるなら万々歳みたいな
スルーがいいけど、スルーで過疎ると自演で会話始めるからな
結局は5chでしか他人と接することができない孤独なこどおじの姿 寂しいジジイだな…
仲間と言うか話し相手や家族とかいないんだろうな… >>79
すげーブーメランww
家族持ち家持ちだからこのスレにいるのにw 前スレのこれなんか真夜中だからね
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1596502234/915
こんな真夜中にレスしてるとか堅気の仕事人にはあまりないな
仕事しないで5ch漬け生活って表してる >>74
まさにそうですよ。
社宅だから、いずれ購入を見据えて、現時点で必ず年間250～300万は貯金してるけど、
将来に使い道が決まっているから、全然豊がじゃないわ。 >>82
年間貯蓄額300万って、定年には億溜まっとるがなｗ
貯金してて「苦しいよーｗ」って、自慢以外になんかある？ｗ >>83
そのペースの貯金がずっとできるわけじゃないじゃん？
できるうちになるべく貯金しておこうという考えだよ。
冬のボーナスは減るわけだし、借り上げ社宅だっていつまでも2万なわけじゃないよ。
ちょっとした業績や組織変更で変わってしまうしさ。
家は建売なら4500万～、中古マンション・戸建てなら3500万～だから、10年このペースでも、すぐなくなるね。 >>84
個々人が感じる苦しみは人それぞれだから、別にアンタがそれで
「苦しい苦しいｗ」って喘ぐのは変とは思わない
しかし、データから読み取る日本人の平均的な一般人は
年間300万も貯金はできないのだから、平均的な一般人から見たら
アンタの喘ぎはただの自慢にしか見えないだろうなという事 苦しいと余裕がないは別物
ローンを払えるかどうかなんて次元なら買っちゃダメ
生活のゆとり
教育費のゆとり
老後費用のゆとり
それと並べて住居費の設定方法があり、
ローンで縛るかどうかも自由に決めれば良い
但し反社会的な最近の不動産屋には騙されないように
彼らはサブリース問題のメンタルのまま自分さえ良ければ良いの精神です >>85
普通の人は、ローンで支払っているから、貯金できないんだよ。
私は社宅だから安く住んでいる分、貯金しているだけ。
家買う時期が早いか遅いかだけだね。
私も普通の人も、余裕無いのはのは同じだよ。 >>87
賃貸マン＝コロナマンが居座ってしまいましたｗ 何を考えてるか知らんけど、どんなに貯金しようと
ローンを組むことは苦しいってことに無理矢理したいんだろうな
いろいろな世帯があるっていうのにな >>91
ローンを組むことが苦しいのではなく、
世帯年収800万程度で、4000万のローンは結構大変だよと言っています。 >>92
だからお前はその当事者でもないし、一般論でもそんな事はないって
他の人も言ってんだろ
あ、構ってほしいだけ？ なんでそんなにローン推したいのやら
縛られ仲間が欲しいのなら反社会的不動産屋と同じやで
ローン組んだら幸せになれる理屈で攻めないと頭悪いのバレバレになるで >>94
はい、スレチです。 >>1 を読んでね
ローンの是が非は他スレでも立ててやって >>94
>なんでそんなにローン推したいのやら
スレタイよく読んでな？
ここはマンション半額スレじゃないんですよおじいちゃんｗ 借りるかどうかは論点じゃないとでも？
マイルール押し付けたいなら頭が高いんじゃないですかね？ ローンを推すとかいう発想がもう馬鹿だよね
ある程度の余裕や将来のことや社会的地位を確立したら
家を買いたいとか自然な発想で、そのための手段として
普通にローンを利用するってだけなのにね
負債だの借金とか感覚が違うやつは他スレで思う存分
語ればいいのに >>97
>借りるかどうかは論点じゃないとでも？
>1
>住宅ローンを組むこと自体の是非についての話題は、別スレをたてるなどしてお願いします。 賃貸マン＝コロナマンさあ、スレタイと>>1くらいよく読めよｗ 例えになるけど >>94 は
自動車の車種別のスレで、その車について話題にしたいのに
「自動車に乗るのは危険で不経済でバカだ」 って説いてまわってる基地に近い >>99
お前が出て行けば済む話やん
まだまだ頭が高いな、社会出たこと有るかい？ コロナマンって引きこもりのことだったのか！
フルボッコになってるの自覚してないな >>104
日本語下手なお前が言えるセリフでないぞ 横入りだが、
>ローン組んだら幸せになれる理屈
・住宅ローン現在が使えて、税金が安くなる
・低利で長期間資金が調達できるので、その分、運用に回せる
> 700+150＝850万で4000万ローン
・世帯手取りは54万/月
・4000万ローンを30年で払うと、フラットで13.5万
・残り40.5万/月
まあ、別に払えない程高くもないような 戸建ては維持費も安く老後の住居確保の効果もあり資産性が有る
ローン組む価値が無いわけでは無いな
マンションは基本的に他人に維持費を決められ、
管理組合等があるので老後の安心は無くなるので資産性無しというか負債
負債をローン組んで借金して買うのは頭弱いな >>108
マンションなんて最後まで住むもんじゃないよ
安い時に買って、10年ぐらい住んで買った時とほぼ同額で売る
そうすりゃタダで住んでるのと一緒になる
もちろん立地がクソだと成り立たないので、ある程度見極めが必要だが 経済合理的には家など買わずに賃貸がいいというやつがマンション買わないのか理由が不明
この２０年間マンション10年住んで売却した場合キャピタルゲインが出ることもありロスが出たとしても月額で換算すれば賃貸よりコストは低かった >>107
・残り40.5万/月
教育費・老後資金もここから出ますので、払えないほど高くは無いが、余裕はないね。 >>111
上がり続ければ同額で売れるかもね
10年後の金利に自信有るなら買えばいいし
意味不明なギャンブルが嫌なら買わなきゃ良い
ただ初期費用6％と仲介手数料3％は
何年で売ろうがお前持ちやぞ >>115
共働きは稼ぎ二倍だけど収入減少リスクも二倍やからな
人口減少時代だけど不動産は上がると思ってる人だけが買うのが今かもね
だから無茶なローン組んじゃう人が多い
普通に人口減少していくと住居の値段下がるんだけどね >>114-117
固定と変動、戸建と集合住宅、持ち家と賃貸を全体に一般化した議論や年収アンケートはスレ違いです。
専門スレへ移動してください。 >>118
日本語分かる子かな？
マイルール押し付けたいなら頭が高いよ？
もう少しマナーとか常識学んだ方が良いね
アホのままだと不動産営業やるしかなくなるよ >>121
年収1億の人と、800万の人も同じ20%なの？
違うと思うが。 >>121
https://www.a-myhome.co.jp/user_data/question_005.php
>プランニングでは30代の平均値で、男性35歳で妻と子供2人という
>4人家族,返済比率は25～30％というモデルを用いることが多くなっています。
25～30％だってさ >>119
どうしようもない、まぬけやな>>1を読め 手取り80万で16万、100万で20万
何だかんだで周りの生活レベルより下だと惨めになるから
住居費につぎ込むほど幸福度は下がりそうだ
共働きで自分達も年収1000万クラス！
こういう勘違いが一番不幸になりそうだ
奥さんが働けなくなったときに最初に金の心配とかしたくないと思うわ >>123
不動産業界のキャンペーンやがな
頭悪すぎない？ >>119
君が人を罵倒するのは、100年どころか 一生無理 生活の安心のためにと言うなら余裕のローン以外有り得ないんだが
ローン減税の主旨も不動産業界にねじ曲げられて素人が餌になっとるな
35％とか余裕が減るの確定やろ おすすめ
↓
ARUHI スーパーフラット5S
当初10年固定：0.56％
11年目以降固定：年0.81％
手数料もWEB申込なら１％ >>126
ほらよ、新生銀行
私の住宅ローンはいくらまで借りることができるの？借入可能額を解説
https://www.shinseibank.com/powerflex/moneylesson/loan/housing/vol33.html
>住宅ローンの年間返済額（返済負担率）は、一般的に「年収の25％以内にすると良い」
>といわれています。年収500万円の場合は125万円（月額約10万4,000円）です。
銀行さんも頭悪いんやね >>130
不動産業界って銀行の住宅ローン部門も入るに決まってるやろうに
頭弱いのは分かったから無理すんな
お前は月三万以下のアパート住めよ、それ以上は分不相応やわ なんでこのスレこんな性格悪い人達ばっかりになっちゃったの… エアエアと、 重量上げと俺俺が 居着いつて以来だね 質問者用テンプレ
【年 齢】30
【勤続年数】8
【雇用形態】正社員
【会社規模】10000人以上
【年 収】650
【世帯収入】1200
【家族構成】夫婦＋子供2人(3歳、2歳)
【所有資産・貯蓄】現金1000万＋学資保険等
【現在債務】なし
【現在家賃】11万(うち5万は会社補助)
【物件金額＋諸費用】4200万＋400万
【自己資金(頭金・諸費用)】600万
【希望金額】
【毎月の返済予定額】11万
【金利種類・利率】
【地域やマンションor戸建】マンション
【主な質問相談】
3年で1000万貯めた
家賃補助はあと2年ほど出るが、気に入った物件があるので買ってしまいたい
ペアローン35年で組むつもり、いけるか？ >>138
ペアローンなら連帯債務の方が良くないか？ 【年 齢】38歳
【勤続年数】6ヶ月
【雇用形態】正社員
【会社規模】8人
【年 収】300万
【世帯収入】400万
【家族構成】妻と子
【所有資産・貯蓄】
【現在債務】0
【現在家賃】7万
【物件金額＋諸費用】2200万
【自己資金(頭金・諸費用)】0
【希望金額】2200万
【毎月の返済予定額】6万5000円
【金利種類・利率】変動
【地域やマンションor戸建】政令指定都市中古マンション（築25年）
【主な質問相談】率直な意見をお願いします いけんじゃないの
でも変動だと金利が急騰したときにやばい
頭金つくってフラットの方が余裕だけど 信用金庫が貸出し金利を1パーセントに下げた、信用金庫は客を騙して多額の金利をドロボウして次々に倒産させた、信用金庫から金を借りたら殺される エアエアと、 重量上げと俺俺が 居着いつて以来だね >>142
築古マンションかつ高負担ローンとか
自殺願望でもあるの？ >>151
率直な意見だろ
マンションは保有リスクデカいからやめとけ
維持費と税金で負債になるぞ >>152
そして、一番保有リスクでかいのは借地戸建だな
あれは絶対やばい >>153
借地は好きにすれば良いと思うが、
借地なんだから期間過ぎたら解体のつもりで居ろよ >>138です
余裕なんですかね…
家賃補助がなくなりローン以外にも固定資産税とか管理費修繕費と考えると、なんとかいけるかなくらいの感覚でした
あと連帯債務はよく調べたら夫婦共に団信に入れるものがあるんですね
確かに手数料はひとつで済みますね アドバイスありがとうございます
メリット違いましたらご指摘ください やった
6年前に債務整理したけど3000万の戸建てローン通った
貯めてた貯金でカーポートと人工芝とウッドデッキ買うぞ >>155
3年で1000万円貯められるほど節度ある家庭で、子供も一番手がかかる時期を越えてんなら4000万くらい安全側に見積もっても20年で貯まるだろ。固定資産税、家賃補助とか加味しても。掛け算できる？マウンティングなら消えろ。 >>158
全然超えてないだろう
私立の方が良い地域なら子ども達の教育費確保が最優先
そもそも三人目が欲しいのに家と天秤とか有り得ないだろ
老後資金や生活のゆとりも考えてから決めればいい話 >>160
3人目ほしいなんて書いてあったっけ…
手が掛かるってのは、教育費の話ではなくて育休とかで収入が減りそうな時期ってことね。そして二馬力を挫折する危険性が高い時期。ペアローンならこのまま二馬力続けられそうってことだよね。大学はともかく小中高私立考えてるとかそんなん知らんわ。子供一人あたり1000万以上掛かるお金変わってくるんだから、前提に書いてもらわないと。
普段の生活と老後どんだけ贅沢したいのかよく分からんけど、このまま給料も平均的に上がっていくなら、現時点で無駄遣いする習慣のないこの人なら退職時には退職金合わせて8000万円以上はあるよ。 まぁもういいや、明らかに余裕なのに心配してんのが羨ましくてムカついただけ auじぶん銀行と三菱UFJだったらローンどっちで組むのがいいんだろうな
銀行迷ってるがよくわからくなってきた >>155
住んでからは戸建ての方が安いけどね。
毎月1.5～2万を修繕用に貯めておけばいいから。
でも共働きなら便利な場所がいいから、やっぱりマンションになるのかな >>142
どんなマンションかわからんが妻もちゃんと働けば余裕だな
派遣でも３００くらいいくだろ 地銀は怖いけどね
地銀の半数は消えると言われていたし、
次期総理の菅も地銀は多すぎると公言している
ガクブル 自分の経験では50歳までは転居の可能性が高いから賃貸
それ以降は終の棲家として、完璧なバリアフリーをやった広めの戸建て
あくまで自分の場合だから人にはすすめないけど 転居するなら売ればええやん
そのタイミングで買い替えずに賃貸に戻ってもいいし >>170
勤務先が三菱系列だから金利安いとかじゃね。 賃貸物件の実情
817 名無し不動さん sage 2020/09/05(土) 01:01:18.35 ID:???
質問させて戴きます
賃貸物件に4年住んでいました。
2年目に少しだけ家賃が上がりましたが千円だけだしいいやと思いこの時は更新
4年目の今年、5日で返事をくれとギリギリに更新の通知書とまたも賃上げでの書類が届きました
こちらが解約したい場合は2か月前できっちり2か月分取る契約なのに、さすがに酷いなと思ったものの急すぎて困り果てました
更新料も前回は家賃の1.5倍程度だったのですが今回は2倍以上と跳ね上がっていますし、家賃も上がっているという状況に今後が怖いと思い引っ越しを決意しました
管理会社に事情を話してその月の月末に退去すると説明しましたが快く承諾して戴いて安心していました
そしてこちらも引っ越しと仕事で忙しく何も連絡がない事に不安になりつつ放っておいてしまったのがいけなかったのだと思いますが
引越し当日に鍵を管理会社に返却しようと思い連絡した所、FAXは？立ち合いが必要なのにどうするのと怒り出してしまいました
こちらはどれも聞いてもいないのでどうすればいいのか困り果てた所、鍵を郵送で返却するよう指示されそうしたのですが
後日、解約は2か月前という契約なのであと1か月分払うよう請求が来ました。
正確には敷金からクリーニング代を引いた額から1か月分の家賃を引いた分の請求でしたが。
更新しないから引っ越しになったのにその翌月分の支払い請求なんて詐欺に遭った気分なのですが、これが普通なのでしょうか？ 妻が働けば
子供が公立なら
たらればで大借金とか異常だな
不動産は緩和マネー期待で膨らんでるから上がり続けるとか妄想に子ども達の未来を賭けるなよ 子供が公立てのは高校までなら別におかしな話じゃないだろ >>171
いや勤務先は全然三菱関係なくてデベ提携先の一つってだけ
もちろん変動金利はauのが安いがなんかついau落とし穴無いかとか大手のが安心なんではってだけなんだがさ… 中古戸建スレにあったんだが
個人が売り主の消費税がかからない物件は住宅ローン減税の最大控除額が200万円ってのはマジ？
ローン組んで11年目で繰上げ返済と一括キャッシュ払いはあんまり変わらないってこと？むしろキャッシュの方がいいのか？ >>181
そもそも三菱とauで作った銀行なんだから気にしなくて良いでしょ
金利面で有利ならね メガバンやネット銀行でローンが通る人なら地銀や信金を選ぶ意味って全くない？ 馬鹿な奴は永和信用金庫から金を借りて無茶苦茶金利をドロボウされて倒産です >>184
だよなぁ
うちの奥さんがわりと三菱なら安心で推すもんだから揺れてたんだよね ローンの本審査受ける段階で口座開設を要請されるんだけどこれって普通？
いくつかの銀行で本審査進めててそこで借りるとは限らないから、借りると決まった後に口座開設したいんだけど・・・ >>193
俺の時はそんなこといわれなかったとおもいきや、元々口座もっていたからわからんなｗ
素直にそういったらいいんじゃないの？それでダメなら断れば良い。 年収800万で4780万円のローン組む予定だけど、サイトだと大丈夫ぽい感じで書いてあるけど不安しかないです。。
貯金1500万諸経費と別で持ってれば実質3千万ちょいのローンって考え方でいけるだろうか？ >>203
何年払い続けるつもりなの？
その後の不動産価値の見込みは？
売り逃げ不動産やスレのキティ買い煽りに惑わされないで
生活費のゆとり
老後資金のゆとり
教育費のゆとり
その上で住居費に割くべき手取り月収の割合で考えれば良いよ
一般的には20％以下で固定資産など月の維持費込みで考えれば問題無い
5000万だとマンションでローン13万の維持費が5万ぐらい
月手取りが90万有れば安心だね >>203
お前のこうなら大丈夫と思える生活基準が分からないからなんとも言えない >>206
手取りで月平均にすると50万
その計算だと返済率と維持費で36%だけど。。給料上がって行かないとキツいね。
フルローンにして住宅控除使い切ったら1000万繰り上げか？？ >>209
自分の価値観なら
家族居ないなら買わない
子ナシなら余裕あるし妻収入で調整可能なので買うかも
子ども居るなら安め探すか買わない >>203
そもそも何に対しての不安なの？
審査が通るかどうか？生活やっていけるかどうか？
審査で言うなら余裕で通るが。
生活やっていけるかどうかはしったこっちゃないけど。 >>203
>貯金1500万諸経費と別で持ってれば実質3千万ちょいのローンって考え方でいけるだろうか？
それは君の勝手な考え方であって、銀行には関係ないよなｗ
銀行からすれば、そんなこというんだったら、貯金1500万頭金にして3000万のローンにすればいいじゃないですかって話になるんだがｗ >>213
結局どこの銀行でもほとんど内容に違いは無くて、何らかの優遇も交渉次第で引き出せそうな近所の地銀か信金が良いのではと思い始めてきた 質問者用テンプレ
＞【年 齢】33
＞【勤続年数】6
＞【雇用形態】正社員
＞【会社規模】1000人
＞【年 収】去年は600 働き方改革で今年550位
＞【世帯収入】去年は950 来年は育休手当のみなので、合算700程
＞【家族構成】3
＞【所有資産・貯蓄】200
＞【現在債務】カーローン残り30万
＞【現在家賃】8万
＞【物件金額＋諸費用】3500＋200
＞【自己資金(頭金・諸費用)】100
＞【希望金額】3600
＞【毎月の返済予定額】大体9万プラスボーナス時5万
＞【金利種類・利率】変動 利率は不明
＞【地域やマンションor戸建】中古マンション
＞【主な質問相談】
自分の年収からの返済比率が21%程でしたが、
月々の費用として現在より増えるため不安、
よくある不動産購入のサイト等の口コミでは返済比率が25%から30%の方々もよく見受けられるのだが実際どーなんだろう？
不動産を買うなら慎ましく生きるのは仕方ないが、たまのうまい飯や旅行などは行けているのだろうか？ 生活費のゆとりと
教育費のゆとりと
老後資金の積み立て
それより価値があるなら住宅に割けば良い >>203です。既に手付で200払ってて後に引けませんが、生活面や銀行でアドバイスほしいです。
＞【年 齢】31
＞【勤続年数】10年
＞【雇用形態】正社員
＞【会社規模】10000人
＞【年 収】去年は残業、出張で830、今年も800くらい。数年後からは出張減って残業減って600くらいなるかも。
＞【世帯収入】去年は1100。今年も1000くらい。数年後は上記影響で900。800で考えときたい。
＞【家族構成】夫婦、3歳児1人
＞【所有資産・貯蓄】1800万（来年末の引き渡しまでの追加貯蓄合わせてローン手数料とオプションと家具家電は買うから1500は手元に残る。
＞【現在債務】なし
＞【現在家賃】12.5万（うち、4.5万会社補助
＞【物件金額＋諸費用】4780万＋諸費用（一部払済み）
＞【自己資金(頭金・諸費用)】0
＞【希望金額】4780
＞【毎月の返済予定額】4780万の35年払い。12万くらい＋駐車場1.8万、管理費修繕費で2万くらい、固定資産合わせて月18万くらい見とくべきですかね、、できれば10年目に1千万繰上げ返済予定。
＞【金利種類・利率】変動 利率はじぶんで0.5くらいで計算
＞【地域やマンションor戸建】九州。新築マンション（県内では一等地の為、高い）
＞【主な質問相談】
これまで残業や出張アホほどしてきた為、このまま続くわけもなく、世帯800で考えたときにやっていけるでしょうか？
200万捨てない限り後に引けないですが、毎月の生活感や子供もう1人できてしまった時or絶対作るな！や、ローン提携先銀行（がん診断保証あるじぶんが有力）などアドバイスほしいです。お願い致します！ 【年 齢】34
【勤続年数】10
【雇用形態】正社員
【会社規模】1万
【年 収】720万（手取530万）
【世帯収入】1000万
【家族構成】夫婦、赤子1
【所有資産・貯蓄】約1500万
【現在債務】無し
【現在家賃】8万（駐車場代と家賃等合算）
【物件金額＋諸費用】合計 約5000万円（建物3300万、土地1300万、その他約400万）
【自己資金(頭金・諸費用)】約1500万円（内、頭金500万予定）
【希望金額】4500万
【毎月の返済予定額】月給から毎月12万、ボーナス払い年間20万
【金利種類・利率】未定（返済額は35年固定金利1.5%で計算）
【地域やマンションor戸建】北陸、新築戸建
【主な質問相談】毎月の負担を減らすためにボーナス払いをすべきか、負担が増えてもボーナス払いをしないべきかで悩んでいます。 >>221
ほぼ同じような年齢、年収と資産だけど、借りすぎじゃないか？固定資産税＋維持修繕費の積立も1ヶ月の住宅費に含めて、住宅費にいくら出せるか家計簿見直して確認した方がいいかと。家に思い入れがあるならいいと思うけどね。 >>223
俺もほぼ同じ構成で俺の場合マンションなんだが、、このくらい出さないと資産価値あるとこは買えないのよね。 >>224
資産価値回収してんのはデベだから手元にあるのは負債だぞ >>224
家に対する思いが何なのかで変わるかと思う。資産形成として運用のつもりで購入してるのか、それともQOLを高める贅沢品として購入するのかで家にいくらかけていいのか、かけれるのかは変わって来るよ。あなたの場合資産として家を購入している側面が強いのなら出口戦略がちゃんと立てれているなら今の年収に対してオーバーローンでもいいかと >>222
ハウスメーカーの建築坪単価が１００万円位だから
土地代を含めれば庶民の家だろ てか東芝が5000人リストラするって東芝の人から聞いたけどそんな時代で年収の5倍以上かりて大丈夫なん？
今銀行は7から10倍貸しちゃってるが 今後昇給するとしても今の年収の5～6倍までだよな高くても。 >>233,234
聞いてもいないのに勝手に他人の心配するって、老害あるあるだよね >>233
34歳で1500万貯めてるから、相当倹約上手かも。
ご両親の援助もあるのかもね >>221
建物もう少し安くした方がいいと思うよ、狭くするか
ローコストメーカーにするか >>233
俺35共働きリーマンで3000万貯めたけど、総額4500万におさえたぞ >>239
お前さんは逆に堅実過ぎるよwいや立派だよ
ゆとりある生活約束されてるけど、もっといい物件見えたわってなりそうw コロナの影響で今年の年収去年から150末怩ｮらいアップｂｷると思うけど＝A今年の年収基緒にローン考えｂﾈいほうがいいｂ謔ﾋ？過去3年の平均年収とかでローン目安考えればいいかな ペットショップで多頭飼育されてるハムスターのケージが雑居房に見えてしまう
そこらで雑魚寝してる子、エサ食べてる子、水のボトルを奪い合う子、2匹で取っ組み合いしてる子… 年収400万くらいで3000万のローンて無謀かなあ？
会社の手当てで利子分を相殺できるからいけっかなと思ったんだけど >>253
借りれるけど危ないと思う。550万は欲しいところ。
昇給が見込めるか、奥さんも働けるか次第かと 30歳前後なら、まあ･･･でも、将来何があるか分からないしね 全額ローンと一括払いで支払い総額どんだけ違うのかな 安定してりゃありでしょ
2500万の家が年収350万～のかたを対象にってチラシ出してた こちら年収130万円の新聞配達人(バイト)なんですが、どれくらいの家なら買えますか？ 3000万ぐらいの家買ったけど営業に聞いた話では購入層は年収400万ぐらいが多いらしいよ
ローン審査落ちたり長引いてるのもいたけど 400万で3000万借りるのはチャレンジャーだなぁ
リミットは年収の6倍だと思ってるが
それも他の借り入れが無くて、子供1人の場合で 400万なら2000万でも不安だなぁ。
年収低いと生活費の必須費用の占める割合が高いから節約しづらいし。 年収1900万で6800万円借りた
月の手取り月収が85万円くらいでローン返済額が月17.5万円
手取りの1/4以下くらいだと無理のない生活が出来ると思う 5chの住宅関係って高収入多いよね
5chってニートが多いイメージだったからもっとギリギリの人が多いと思った >>265
子供は一人
余裕だと思うけどなぁ
ボーナス併用で毎月今の家賃プラス1万 >>259
ローン総額×返済年数×利率×0.5でザクッと計算できる >>269
全体としては 平均とか平均以下ですが、 書き込みする人は鼻息荒いです 鶏口牛後の牛で、リアルでは自慢できないから、こんなところで自慢してるんじゃね。 >>273
まさにそれw
リアルだと周囲は収入高い人ばっかりだしな リアルに収入高い人は5chなんかやらずに
そんな無駄な時間は他でリフレッシュしたりが
できるから高年収なんだよ
高年収が好むのはfbやインスタなどのSNSな
基本匿名で何を発言しようと炎上することも
ない5chは底辺かせいぜい中流までだな >>274
返済期間35年、現在32歳
ボーナス併用分は1回10万 >>276
年収1000～2000万円だとSNSではイキれないぞ >>277
うちお宅とほぼ同じ条件（年550で頭金500、3000ローン）で家買おうと思ったけど子供二人いてやっていけるか不安すぎて地元に転職まで考えてる
ネットだと年収550で3000万ローンは無理しすぎ、教育費が貯められないってよくあるんだけど >>278
アホか？SNSでイキってんのは低年収の若者だろ
年収いかんとか関係なく勢いだよ
ただし高年収がリア充アピールできるツールも
SNSで同じってことな
対して5chでリア充アピールしても匿名だから
意味なし >>279
うちも子供はもう一人生む予定よ
厳しいという意見はこのスレでも毎回出てるよね
今現在どれだけ貯金ができているかは各家庭によって違うだろうし、ネットの意見なんて当てにならないのでは
少なくともうちは今のペースで生活できれば無理は無いと思ってる
会社が倒産とかいうリスクはもちろんあるねどね
未来のことは分からん >>280
いや、だから年収1000～2000万円程度ではリア充アピールなんて出来ないから。
子供とのほのぼのした写真をアップするくらい。
年収600万円？プッ、そんな低収入で生活できるの？
え？日大？？ゴミ低学歴だな、とか間違いなく言えない。
5chは匿名だから、本心を素直に喋れるし、マウントも取れる。
リアルでそんなことやったら人格を疑われる。 改行の仕方が一緒なんだけどまさか1人でやってるわけではあるまいな？ >>282
まともな実生活してしてない底辺ちゃんねらーの意見って感じw
>5chは匿名だから、本心を素直に喋れるし、マウントも取れる
マウントは取ってるようで取れてないと思うぞw
なにせ匿名で信ぴょう性の薄い実態のない、ただの創作文だからな ...
フェイスブックやってないの？
普通の年収の、普通の人らが皆日常を投稿してリア充ぶりをアピールしているからな
通に飲み会行っただの、旅行行っただの、趣味がどうので幸せさを示すには充分よ
それこそリアルってもんだ
>>283
NO >>282
平均以上の年収600万を下に見るマウント取りこそ、実はド底辺ってオチ？ w >>284
＞飲み会行っただの、旅行行っただの、趣味がどうので幸せさを示すには充分よ
リアルな交友関係ではこんなの当たり前だから。
年収1900万円程度は普通で何のマウントも取れないし自慢も出来ない。
たかだかこの程度の収入を創作とか言っちゃう
底辺層をあざ笑って楽しむのが5ch。 >>279
こういう人たちがネットでわーわー言ってるわけで、そのローンが適切かどうかというのは自分のライフスタイルから自分で分かるんじゃないかな どんどん創作と言ってもらっていい。
そのほうがより自尊心が満たせるから。 >>286
立派な5ちゃんねらーですこと藁
> 年収1900万円程度は普通で何のマウントも取れないし自慢も出来ない。
インスタやフェイスブック、特にフェイスブックは実名で画像投稿だから
嘘や偽りがしにくい世界なんよ
だから、その生活スタイルはリアルにフォロワーに伝わるが..
「年収1900万円程度」 とか言っちゃう 5ちゃんねらー は
画像などでのリアルな生活を晒すこともしない（＝できない、偽りだから）から
何を言っても 「あっそ笑」 で簡単に片づけることができるんよ w
所詮は5ch大好きこどおじの戯言 w なんで具体的な1900万とかの数字に拘るんだろう？
年収なんて目安でしかないのに >>289
いいよいいよ、どんどん言って。
リアルではこんな自尊心が満たされる満足感は得られない。
この程度を偽りと言っちゃう低レベルな人材なんていない、
というか世間体的にその人たちにマウントなんて取れないから。 >>291
貯金80万を改善してから言おうね
公的支援に頼ったり、親の年金あてにしてたらダメよ >>292
貯金80万円？？
よほど悔しいんだろうなｗ
予想通りの反応でマジで自尊心満たされるわ。 住宅ローン終わってついでに車もやめたらめっちゃ貯金残高増え始めてワロタ >>293
自尊心 w
悔しかったらSNSアカウントでも晒してリアルを晒してごらん w
これだから5ちゃんでイキる人っておもしろ w >>295
いいよいいよ。
この程度の収入を本気で嘘認定してくるとかマジで自尊心満たされるわ。
リアルなんて絶対に晒すわけがない。
晒さないからこそ、これだけ好き勝手言える。 >>296
> リアルなんて絶対に晒すわけがない。 → 断片すら晒せない
いよッ、5ちゃんの帝王！ カッコイイよ！ ただし中身なし笑
いくら煽られても個人に繋がる情報は晒さないよ。
気が向いたら給与明細とかは晒すかもしれないけど
もっと嘘認定を積み重ねてからにするわ。
って事でどんどんエア認定してくれよ。 1900万だと、医者とか士業だろ。
こんな医者に診てもらいたくないし、依頼したくもないな。 おもしろいキャラ出てきたな
1900マン
たぶん一週間先とかは現れないだろう
これ以前も出てきてないし 大手ハウスメーカーで35坪以上家建ててる人、ひょっとして結構裕福だったりする？
土地やら外構やら諸費用やらで5000万超えるでしょ
年収800万円あったとしても結構カツカツじゃね？ >>302
土地持ちとか頭金が出せる人
ひょっとしてじゃなくて普通に金持ちだと思う >>302
建て替えならそんなに金は掛からないし、逆に土地から買うなら建売でももっと高い。
大手ハウスメーカーで建てても、都市部は土地のほうが明らかに高いし。 >>300
商社とかIT外資だと普通に２０００万とかおるやろ
以前出向してた官庁に三井物産の課長一歩手前みたいなランクの人いたけど２０００万以上もらってた
うちの弟もCISCOだけど毎年確定申告してるので２０００万は超えてるはず
ワイはドメ企業なので１３００万くらいで頭打ちだけどな >>308
そうかもしれないが、黙ったところを見ると当たりだったんだろう。 【年 齢】 29歳
【勤続年数】 4年
【雇用形態】 役員(家族経営)
【会社規模】 10人以下
【年 収】 430万円
【所有資産・貯蓄】 500万円
【現在債務】 0円
【現在家賃】 0円
【物件金額＋諸費用】 3000万円
【自己資金(頭金・諸費用)】 300万円
【希望金額】 3000万円
【毎月の返済予定額】 8万円
【金利種類・利率】 指定無
【地域やマンションor戸建】 関西圏 築40年鉄骨造
【主な質問相談】
昨年、別物件で申請した際に個信に問題があり借入も残っており自社メインバンクの信用金庫の支店長に相談した所で一括返済すれば通しますとの事で完済したのですが結局、通らずまたそのせいで個信情報保有期限が令和5年までになってしまいました。
今回、その個信情報保有期限は不動産会社の方から指摘され初めて知りました。
私自信の知識不足であり過去に支払いを遅れてしまったが為の自業自得なのですが何か方法はないかとご相談させてください。
よろしくお願いします。 マイホームの夢は諦めて山奥に土地買って小屋建てるわ >>311
そう言われても致し方ないかと思います。 >>312
通勤や交通手段に影響があるので難しいところですが現状では新築であれば通るとの事なのでそれも含め検討させていただきます。 >>313
ありがとうございます。
以前の支店長は別支店に移動してしまい引き継ぎなどはして頂いていますが現在、事故案件として本社に掛け合うよう打診しております。 年収1100万で頭金1500万5千万ローンは無謀だったかと思い始めた今日この頃 >>317
年収がそれだけあれば大丈夫そうだけどなあ 【年 齢】50
【勤続年数】１年
【雇用形態】契約社員
【会社規模】5000人
【年 収】240万
【世帯収入】同上
【家族構成】１人
【所有資産・貯蓄】秘密
【現在債務】0
【現在家賃】6万
【物件金額＋諸費用】2600万
【自己資金(頭金・諸費用)】1300万
【希望金額】1300万
【毎月の返済予定額】6万くらい？
【金利種類・利率】フラット、0.82
【地域やマンションor戸建】新築戸建
【主な質問相談】
この条件で貸してくれるところはありますか？ >>319
フラット35なら行けるよ
それだけ頭金用意するならちょっと手数料高いけどアルヒのスーパーフラット5いける
20年で6万くらいじゃないかね
それでも手取りの3割以上手取り消えるけど…35%以内なら貸してくれますよ。
きっと保有資産.貯蓄もその書き方だとありそうだし >>319
秘密とか書いちゃう考えることのできないゴミ人間だから50にもなって新卒以下の年収なんだよハゲ。マジでキモいわw
お前絶対頭悪いって言われるだろ >>319
俺なら退職金無いしいつどうなるかわからなちから都営住宅に応募して貯金崩しながら細々生きてくわ
どーせ秘密で実はうん千マンありますーーーwwwパターンだろうけど >>317
パーセンテージが同じでも400万の25%と1100万の25%じゃ全然違うからな
1100万なんて日本で5%いるかなんだから、見合う生活と物件に住んでて欲しいわ。
じゃなきゃ夢がなさ過ぎる まあどこに住もうが人の勝手だけど
同じ６万でも、都営の６万と新築戸建て（2600万）の６万では
住環境が月とスッポンくらい違う
現金を使いたい人は都営でもいいけど、自分のように中高年以降は
のんびりゆったり静かに過ごしたいとうい人は、新築戸建に決まり >>324
東京２３区だと上位３割くらいのイメージだな
６５００万のマンションとか今はショボい >>317
>>324
かなり無理しているほうだと思うぞ。
我が家は年収1900万円で6800万円だから。 というか、ローンがおりて家が建ったら契約社員は辞める予定
あくまでローンのために仕方なく勤めるから
８万ぽっちなら払えるんで >>325
都営の6万ってどんな良い所の都営なんよ
その地域の相場の1／3以下の家賃って決まってるよ。所得と場所によっちゃ1万切るんだから。 >>329
現金がたくさんあるなら、東京スター銀行の預金連動型ローンの預金担保型でも？ 良い年した同世代が貯金資産秘密、今は契約社員だけどローン通れば辞めるわ、8万ぽっちとか端金だけどとか言ってるの見ると悲しくなるな… 自分は都内で、都営を調べたことがあるけど
・所得制限があるから家賃は安い
・しかし安い分、狭いし作りも安い
・倍率が高くて、築浅ほど当たらない
・築40年とか50年とか、ボロいのはとことんボロい
月とスッポンと書いたけど、価値観が違い過ぎて比較する意味すらない
都営でもいいという人間がこのスレに来る意味は無い この板は賃貸もあるから、君はたぶん賃貸のナマポ君だろうな
暇すぎてあちこちのスレを荒らしている
同情はできるけど荒らしはいかんよ というかナマポのやつパチンコとか好きだけどは住宅ローンとか全く興味ねえだろ
賃貸だろうが不動産にも興味ねえわな >>333
都営住んだことないから分からないし、学区に都営の無い地域を購入したから環境もわからんけど
契約社員で年収240万で資産秘密（笑）なら資産が分からない以上自己資金のみ0として見るだろう
月6万から20年ローンを想定して70まで払い続けるのキツいだろ。契約社員で240ってスキルゼロの数字
70まで手取り16万キープはキツい
残り10万で生活費払って貯金は至難の技
賃貸で住むにしても資産削りながらの生活だから当然都営の案出てくるだろ
案の定後から設定ポンポン出て来たけど >>336
秘密とかいってる臭いやつにマジレスしたお前が悪い 今の価格で支払いを固定する
人口減少で都内も人口流出なのに
何考えてるの？
賃貸相場は空き家率からも当然下落
売ろうにも下がった相場でしか売れない
自業自得だが、何で家なんて買う必要があったの？ 江戸川区、葛飾区、足立区＋郊外の流山、松戸、柏、船橋、川崎、横浜、大宮
このへんはどんどん下がっていくから、今買ったらとてつもなく損失を被る。
今このへんで中古を買うということは2000年初頭なら、20年前、最も安い時代
この時代に買った人間が売ると、売る側はぼろもうけだが、これから買う人間は大損する。
20数年前なら1990年後半、90年後半は不動産がかなり高い時代かつバブル崩壊後でちゃっちいマンションだらけ
もちろんこれから買う人気は大損する
築10数年前、リーマンショック後、いきなり下がった時代もの
もちろん、この時代に買った人気は売るときにぼろもうけだが、買う人間は大損する。
これから新築で買う人間、もちろん上記のエリアはアホほど下がっていくのでアホみたいに大損することになる
結果、大損することになる。 逆に「今」買っても大いに期待できるエリア
荒川区、北区、台東区、豊島区
逆に「今」買っても期待できるエリア
千代田区、港区、中央区、文京区、渋谷区、新宿区
逆に「今」買ってもなんとかなるエリア（どっこい）
品川区、墨田区、江東区、目黒区 >>340-342
君の予測など、どーでもいいから
しかし朝からずっと5chに張り付いてんね
やること無いん？ ＞荒川区、北区、台東区、豊島区
ｗｗｗ
デベが嵌め込みたいエリアね >>343
カルシウム取れよ
怒っても家は資産に変わらんぞ >>346
頭わるいな
不動産の保有=投資とは単純には言えんよ
不動産はそんな単純じゃないし、一般人は
それの売り買いの差益など追わない 家は、車と同じく、耐久消費財だと思っとけばいいんじゃないかな。
何で家（車）なんて買う必要があったの？ → 使用するから。 >>349
その例えもなんだかなぁ？
車は年数や走行距離で未来には価値ゼロまで落ちる
けど、土地はそうではない
だから賃貸の人より持ち家の人のほうが社会的にも信用度が高いわけだし
だから投資ではないが資産とすれば優秀なのが家屋 使うからじゃなくてなんで超割高かつ自由の利かない縛りを入れたのかな？って話
使うだけなら賃貸で良いわけだが
リスク資産、マンションに至っては負債
長期的に人口減少、東京も人口流出で下落確定
業者宣伝費含み初期費用掛け捨て
安心感なら負債より資産選ぶし
インフレ懸念なら現物資産選ぶし
家族のためなら借金なんて逆になるよね
見栄とか資産ドリームに騙されたのなら納得だけど >>351
だからまだわかってない奴がww
「下落」「負債」とかの言葉を持ち出す時点で的外れってわかってないかなぁ？
一般住宅は投資ではなく、家族と自分への安定と貢献なのにね
ローンは借金にしろ家を買う手段なわけで、持ち家になって
喜ぶのはそこの家族なわけだしな
ローンほど卑屈にならず、逆のやってることで社会的にも
「こいつはちゃんと返済している」って証で信用度が増すものだし
ただの借金ではないのが住宅ローンなんだよな
>見栄とか資産ドリームに騙されたのなら納得だけど
これなんかわってない典型だよな、家は欲しいから買うのであって
それ以上でもそれ以下でもないわ 借金して負債買って安定とか貢献とか思っちゃってるのか
買う奴の頭の程度が分かって助かったよ >>350
土地だって、使用する（買う）人がいるから価値が保たれるわけで、誰も使わないような土地は値段つかないと思うんだ。
車だって、ちゃんとメンテして可動状態を保っていれば、値段つくと思うし。
>>351
自分の車には愛着湧くけど、レンタカーには愛着湧かないじゃん？
満足感というか幸福度は自分の家の方が高いと思う。
身の丈以上の家を買わなければ自分の家の方がいいよ、やっぱり。 >>356
住宅ローン減税で4000万近く暴走するアホが多いようだよ
身の丈知ってる人間なんて一割も居ないから危ないよね
見栄で借金したアホの尻拭いに増税とか笑えないからね >>357
ですから、身の丈以上の家を買わなければいいだけだし、借金払えなくなっても金融機関が困るだけであって、なぜ増税なんて話がでてくるんでしょう？ >>356
情弱かつ世間知らずすぎる
>車だって、ちゃんとメンテして可動状態を保っていれば、値段つくと思うし
そんなレアカーをそんあ維持費をかけるなんて稀
普通のクルマは減価償却されてゼロ円になる
>誰も使わないような土地は値段つかないと思う
どこの誰が超過疎地を買う前提にしているのか？
普通の地域の普通の家屋の土地ならまずそんなことはない
>自分の車には愛着湧くけど、レンタカーには愛着湧かないじゃん？
当たり前すぎて意味不明
>>355
「住宅ローン組んでるよ」って臆せず語れるし別に恥じるものではない
「消費者金融借りてる」「サラ金やってる」は恥ずかしくて言えない
この違いわかる？ w ともかく、このスレにはローン＝悪 のネガキャンマンが潜んでるってことね w 大丈夫、そのうち、人口減少で「住」の心配はしなくてよくなくなるから。
ただし、社会保障が減るので「食」と「医療」は大変になるかもね。 >>361
無知だなぁ
>人口減少で「住」の心配はしなくてよくなくなるから。
社会保障で当てがわれるのは、あくまで「住める」ってレベルだけの安い住宅
そんな生活保護レベルでいいなら誰も苦労しない
>>362
理解できないならレスするなよw 別に住宅ローンが悪じゃないさ
借金自体がリスクの塊なだけ
おまけにアホは年収の4倍超えて借りてるとか
こんなアホどもの救済とかホント笑えないね
団信でチャラ狙ってんのかな？ >>364
>別に住宅ローンが悪じゃないさ
>借金自体がリスクの塊なだけ
世の中リスクゼロで生きれるならどうぞw
>おまけにアホは年収の4倍超えて借りてるとか
年収の4倍程度でガタガタ言う世間知らずがいるとはw
「アンチローン」「賃貸工程」のスレにでもお帰り w 年収4倍程度ｗ
アホは簡単に気が大きくなれて楽だな >>363
人口減だと人が住まなくなった住居が格安で買えるということ。
今は郊外ニュータウンが、1000万切って中古出てるよね。
郊外駅近マンションも数百万だ。
今ほどの負担なく変えるよ 身の丈を知ってると信じたいが
目の前で年収4倍程度とか言ってるアホが湧いてる時点でもうｗ
普通に大借金で過去のデータから予測出来てる気になるような
賢いつもりのアホの典型だな >>368
>人口減だと人が住まなくなった住居が格安で買えるということ。
そんなもん好き勝手やれよってこと。 人口減してるような場所に
誰しもが住みたいわけないだろ、アホくさ
>>364
>団信でチャラ狙ってんのかな？
狙うわけないだろww 団信適用されたら家主はあの世行き
馬鹿は大人しくしてくれ >>363
あなたが私のレスに対して、意味不明のレスをしてきた訳なので、意味不明と返したのですが・・・
突っかかってきといて、レスするなとは、また意味不明です。 住宅ローン組むか家賃払うかの違いじゃん
みんなずっと自宅に住んでんの？ >>369
ネガキャンマンは、家を買ってから語ってね笑
あ、一生買わないんだっけ？ 人口減少してない場所なんて無いんだがな
都心なら大丈夫とか不動産屋かローン済のアホに騙されたんだな
騙された頭の悪さを恨んで自分で何とかしろよ >>376
錯覚
約一名の馬鹿が中心で複数がやり合ってる
自分は久しぶりにレスした
その約一名はネガ馬鹿 あとそのネガ馬鹿は自演で一人でレス投げ合う
サイコだからな 反論が感情論しかなくて笑う
ネガキャン言いたいならポジの論拠出せば良いのにｗ
皆無なんだろうけどｗ >>374
どう見てもこれで、ネガキャンして精神の安定を図っているようにしか見えないw
詭弁しか言わないし 目を逸らしても借金は消えないし
不動産は今後下落の一途の負債なんだよなぁ
ローン借りちゃったアホはアルバイトでもした方が良いんじゃないかな 家買うことがポジティブじゃないなら何が
ポジ要素なんだろう？ w
買い物すべてがネガ要素なのかな？ w >>368
そんな所なら、買わずに借りたほうがいい。
将来的に手放せなくなる負動産化するリスクが極めて高いからな。
基本的に資産価値の高い都市部は購入、
資産価値の低い郊外は賃貸というのが正しい選択。 >>142 のエア相談者と
>>384 のネガ野郎が同一人物っていうカオスがね w
もう精神分裂者なのか、単にここはローンをネタにした
暇つぶし場なのかというのが最大の謎だな
まあ底辺さんの遊び場かね いいとしこいて独身とか年収が５００万とかの人は（不動産購入するひとの）平均より遥かに能力が劣ってる可能性が高い
そういう人はこれからも自分の人生をうまくコントロールできるとも思えないのでローンなんて組まない方がいいよ 都心すら人口流出して価格下落の負債なんだよなぁ
立地だけでなくて二極化に対応できる15,000万以上の不動産のみが資産価値有り >>366
自己紹介はいいよ
構ってほしいだけは迷惑だから消えて >>386 の間違いな
>いいとしこいて独身とか
ってとこは合ってる
レス乞食はここで必死でレスすれば暇つぶしできるから、
エア相談だろうはネガネタだろうが何でもありだもんな
どうせ家なんて買う気ないし買えないから、好き勝手な事ばかり言ってる >>388
住宅ローンのある世帯の平均収入は822万だよ
（住宅ローンを始めた時点の収入ではない）
三十代だと６５０万（世帯収入）
住宅ローン組んで家買うやつのボリュームゾーンが年収500万以下とかなんの寝言だ？ >>372
ほんこれ、東京なんてしょっぱい家でも15万くらい家賃取られるのに >>386
>平均より遥かに能力が劣ってる可能性が高い
その代表格が無職ニートなんですね >>372
その通り
しかし家を出る買う時は其れ迄住んでいた賃貸よりグレードの高い物件を買ってしまう
例えば家賃１５万の家の価値は仮に賃料に２０年分の価値（利回り5%）と同等とすると３６００万
もし毎月１５万のローン組んで３６００万以上の家を買うなら賃貸と同等ということにはならない >>391
世帯だな、
単体は500無いし日本の平均としか言ってないぞ
子ども部屋帰れよ >>394
今は5％とか夢かリノベ物件だけだよ
3％で経費赤字とか余裕 >>395
月１万以上のローン返済者の世帯収入平均が８２２万内訳だけも世帯主の収入平均は７２０万だよ
馬鹿なの？ >>396
だからお前が住んでる賃料１５万の部屋いくらなら買っていいと思うんだ？
その金額以上で買うならローンと同等ということにはならん >>387
現実には都市部好立地の不動産価格は下がってないし、人も減ってない。
コロナで一時的に減ったりはあるだろうけど。 >>398
建物全振りの田舎の家だとしたら3500万円くらい、
都市部好立地の建売、マンションとかなら5000～6000万円。 世帯1000以下は低収入扱いのようだぞ
平均500以下だから当たり前だが
買ってるのは世帯1000以下、単体500以下程度のゴミ
身の丈を知らない奴が殆どだろ
こういうのが年収4倍のつもりで4000万でローン
一人がコケて年収八倍でドボン
身の丈知らない底辺は田舎帰れよ >>384
元の買値が安くて、値下がり幅が低いのだからいいんだよ
500万の物件がゼロ円でも、痛くも痒くもない。
山奥の限界集落でもなく、鉄道インフラが徒歩15～20分圏にあるようなニュータウンなら、買い手はつく。 >>402
最悪買い手付かなくても痛くないからな
社畜じゃないなら普通そうするね
リフォームで殆ど新築状態にしても1000万行かない 資産価値とか夢見たり、見栄を張ってないなら>>402の思考に行くはず
その場合はローン要らないし快適な生活も待っている
見栄や欲望に流されたアホがローン借りちゃうんだね
住宅ローン減税活用で資産の2割以下で不動産投資でローンしてる奴は別な >>401
保険入らないの？
団信とか所得保障保険とか
会社の団体割引のおかげで所得補償保険は
月60万円の補償が60歳までで保険料が月1700円くらいだわ >>408
賛成です
エアエアと、重量挙げと俺俺は NG ID にします >>401
不動産売買の世界なら年収1000万以下なんて客じゃねえよw
一生に一回しか買えねえくせに身の程知らずの希望ばっかりだしな
お前らの買えるのは4500万の建売とかタワマンでも6800万円のリビング12畳とかしかない狭小2LDKだけだよ >>410
不動産売買は借金額自慢のガイジだらけだろうｗ >>411
当たり前だろ
お前らの買う物件に資産価値はないが何があっても仕事をやめられないという奴隷根性に基づく将来賃金の前借りに与信がついてるだけなんだよ
客じゃなくて単なる養分だわ 当たり前だろ
お前らの借りてる物件は永遠に自分のものにはならないが何があっても家賃納入をやめられないという奴隷根性に基づく賃金の投資で与信すらついてないんだよ
客じゃなくて単なる大家の養分だわ 借りられるのは物件の担保価値なんだが
自分の実力とか無根拠に思ってるのかな？
ママに言われたの？ｗ >>416
アバマンローンならともかく住宅ローンを担保価値で貸してると本気で思ってんのかw
笑えるわ >>416
だったらなんでリコースローンなんだよw 手前らよお。ガタガタガタガタガタガタガタガタガタガタガタガタガタガタガタガタガタガタガタガタガタガタガタガタガタガタガタガタガタガタ ベンチプレスなんキロあがるかむずさきにいえや。話しははすべのはなしはそれからだこら。
貧弱野郎にゃローン組むなら、ベンチプレスなんキロ以上上げられてからにしろよ。 どんなゴミカスでも一定の価値はあるからな
平均と比べて低いから不動産のオマケで付いてる
ホントに勘違いしてんの？
銀行員のサービストーク真に受けちゃったの？？
君は本当にバカだなぁｗｗ 物件も年収め同じでも自営じゃローン組めないからね
自営は不動産屋の客じゃない 住宅ローン返せなくなったことを想定してる奴が多いけど普段どんな環境で仕事してるんや、ここのスレは日雇い労働者ばっかりなのか？ >>425
>住宅ローン返せなくなったことを想定してる奴が多いけど
多くはないｗｗ 家を買えないお前 「だけ」 がローンにネガキャン張ってるだけｗｗ
他の借金と同じ
借金のせいで我慢や無理が生じてる時点で負債なんだよ
子供を二人までにしようとか
老後2000万貯めれないとか
生活費の節約しなきゃとかね 40歳 38歳 共働き 世帯年収1200万
10歳 7歳
ローン残り1600万
余裕かな？ 子どもこれからお金かかるよね
大学入る前になんとか 【年 齢】36
【勤続年数】8（一回転職してる、外資なのでまた転職するかも）
【雇用形態】正社員
【会社規模】日本100人（日本進出30年くらいである程度安定）、世界全体1万人
【年 収】700（定期昇給はあるが、昇給額は毎年不透明、残業や出張手当でわりと変動し去年は780万でしたが今年はコロナで670になりそうです。）
【世帯収入】700
【家族構成】4人（私、専業主婦、4歳と2歳）
【所有資産・貯蓄】貯金1100
【現在債務】なし
【現在家賃】賃貸マンション7.8万円
【物件金額＋諸費用】3500～4500
【自己資金(頭金・諸費用)】500
【希望金額】3800
【毎月の返済予定額】10
【金利種類・利率】
【地域やマンションor戸建】神奈川県の町田周辺の戸建て希望
【主な質問相談】不動産屋にはローンは4500万までは大丈夫と言われたが、カツカツな気がするので妥当なローン額を知りたい。
子供の学業は高校まで公立を考えてます。
上の子が小学生になるまでに引っ越せたらと思ってますが、検討してる地域の相場が高く悩んでます。そもそも土地もなく、候補があまりありません。
転職して年収上げることを検討してますが、ローン的に転職前に買った方がいいのでこれまた悩んでます。 相場高めの地域は民度高めだが周り全員私立中学も有り得る
公立希望してても近所次第で生きやすさが全く違うぞ
ローン組んじゃったら動けないから周辺の年収は知りたい
およそ物件相場に沿ってるが最近は値動き激しいからね
元が安い地域なら民度低いリスクあるし
元が高ければ周辺の生活レベルが高いリスクがある 首都圏で家賃８万はワンルームでは？
４人で住めるの？ >>438
隣がリッチな生活してたら合わせたくなったり劣等感抱えやすいぞ
鈍感な独身男と妻子持ちは気にする点からして違うぞ >>435
今の家賃の支払い以上は苦しいなと思ったら、それ以上はやめたほうがいい。
外資なら退職金ないよね？
3500万にして、奥さんは3年後には働いてねって感じかな。 >>439
人かは人、隣は関係ないね
子供はそうだね 農地転用で家建てようと思ったら上下水道の工事だけで400万近くかかるみたいでビビるわー
大して広い農地じゃねえのに盛りすぎちゃうんか… 住宅ローンの目安で年収の5倍とかいうけど、年収300万円と年収1000万円では所得税率も違うし単純ではない気もするが、最低限の生活費は誰にでもかかるから、あながち変な目安でもないのかな >>443
>年収300万円と年収1000万円では所得税率も違うし単純ではない
そのとおり。
最低限の生活費が所得全体に占める割合が異なるのだから、年収300万で5倍はしんどいね。
親というバックアップがあれば別だけど。 団信って検診で指摘されたの隠してるとあとでバレるもんですか？ 5倍なんてのは昔の一般的な国民に向けた目安
昔は今より給料が高くて物価が安くて税金も安かった
代わりに利率も00年には３％超えてたから参考程度 地方の介護共働きでも世帯600くらいにはなるからな
世帯300が買うのは想定してないでしょ
田舎の築古戸建て、50年くらいのマンションなら買えそうだけどさ >>445
死亡診断書とかに初診の日とか内容書かれたらまずいわな
請求事があったときに困るかなって感じやな 世帯600万の5倍はしんどいな
地方なら夫35才500万，妻30～35才150万、夫のみで2000万ローンくらいがいいね
子供の進学費用が大都市圏より、1人当たり下宿代10万ｘ12ｘ4年分＝480万必要になるわけだし。 >>436
娘の幼稚園の周りの人は公立中学を想定してる人が多いです。
共働き世帯は幼稚園に通わせないので分かりませんが。
うちは二人とも基本的に公立を考えてます。
>>437
いまは賃貸マンションの3DKに住んでます。
子供部屋が確保できないので子供達が成長したら手狭になるのは必須です。
いまも同じ地域に住んでいて住みやすいので同じエリアを希望してます。
欲しいと思った家はある程度妥協しても4300万円とかいきます。中古も探してますが、なかなか出ないですし、出ても建売と値段そう変わりません。
>>440
今は年100万は貯金出来ているので、余裕はまだありますが、月に10万以上出ていくのはドキドキします。
そうは言ってもそれくらい出さないと家が買えないので悩んでます。
今の会社は401kをやっているので一応退職金はアリです。妻は子供達がある程度成長したら何かしら働くつもりですが、妻はキャリアがないので家庭との両立的にもパート程度になりそうです。
私の年収も上がるとは思いますが昇給テーブルなどはない会社なので不透明です。
頭金は貯金が1100満足あるので800万までは出せます。この辺も勉強中です。 入ることはできても、病気になっていざ降りる時に不備理由に下りない最悪のパターンじゃ？ >>450
予算が第一なら、地域を諦める。
親というバックアップがあるなら、頑張ってみる。
いずれかだね。
人生は選択の連続なのだ。 >>451
それはありますね。
そもそも妻が稼げないので私が倒れたら色々厳しいですね。正社員共働きでないと皆さん同じだと思いますが。
>>452
優先順位絞り切れてませんね。
私の親の援助の有無も簡単に聞いていくらかは援助もらえそうですが、親がしっかり介護資金確保してるか不透明だったので、今は計算から除外してます。
転職も検討してましたが、最近は面倒になってますね。
本当選択ばかりですね。
一つ中古で3280万円で出てきましたが、ハザードマップがダメでした。 >>453
援助の金額よりも、双方の親の資産と年金額を把握しなくちゃ。
最悪、ローン破綻しかけた時に親の貯金で返済できて、なおかつ親も生活破綻しないかってことがバックアップとしての意味を持つ。 >>435
世帯700の小さい子2人で貯金100万って生活費に金かけすぎでは？
年間生活費400万強かかってるってことだよね
ほぼ同等の条件でうち350万くらいよ >>443
目安というか年収5倍は限度額みたいもんだよ
住宅ローンを支払うために最低限の生活費以外の何か（新車購入とか子供を私立に入れるとか旅行するとか貯金するとか）をあきらめたくないなら５倍は借りすぎ >>435
ローン4500万まで大丈夫というのは銀行が貸してくれるというだけやろ
例えば今日のランチに１０万払えないけど１万なら払えるやろ
大丈夫というのはそういうことや >>455
横だが、それはすげーな。切り詰めすぎ？
うちは世帯900で貯金100くらいだわ
先週3500万のローンを負った、、 >>454
私の親の年金額は月額30万で
父親は65で定年退職しましたが、まだ週3日ほど同じ職場で働いてます。
私側は援助はさておき生活は問題ないです。
旦那側を確認させます。
>>455
厳密に言えば、ほかに学資保険や児童手当もありますがこれは貯金から除外してます。
いまは700ですが5年前は600くらいでした。
ちなみに去年は景気が良くて780万でしてが、今年はコロナ不景気で残業代がつかなくなったり、出張出来なくなって680万ほどです。
>>456
そもそも首都圏なので土地持ち以外は3500～4000万かけないと家が所有できないですね。
車は今の立地ならなくても困らないので買わないつもりです。
>>457
銀行からは5500万までは貸せるとは言われましたが、ここまで借りるのは無理だと思ってます。
なので、皆さんはどうしてるのかなと意見を募りました。 嫁働けば余裕でしょ。2馬力だと簡単に金貯まるよ。年間300万ぐらいは貯蓄、投資に回せる 嫁働けばとか、たらればを当てにする時点でもうアウト
余裕で返せない金額借りるとか見栄か欲望に流されたアホだ
生活のゆとりの確保が先で、その一部としての住宅だよ
教育、老後、生活のゆとりを確保して住宅費考えないと
返せるかどうかとか不動産キチガイの判断基準だ たらればとかいうなら、仕事、年収、健康、家族全てがたらればになるぞ。
まぁでも見通し立てることができない無計画な人間はローン組まないほうがいいし、ローン組んでも行き詰まるわな >>465
見通したったと思い込むアホが一番危険なわけだが
アホが多過ぎで年収5倍借りて平気、変動で借りて平気とか
何の見通したててんだって話
見通し立たない前提すら気付いてないアホは運任せで当たったらドヤるから最悪だな >>459
「皆さんどうしているのか」ではないのですよ。
購入時に同じ年収、年齢、家族構成、エリア、借入額でも楽に返せる人とそうでない人がいる。
・今後の昇給の有無、その伸び幅
・妻の所得の有無、その伸び幅
・相続・贈与の有無
・子供が大学まで自宅から国公立か、大学から自宅外で私立か
自分の確実性と可能性を考えて借入額を決めるといいよ。 >>459
ご両親が今、60才～70才の人で、都会に実家がある人は、
住宅自体が高い頃だったので、貯金額もきちんと確認しておくとよいですね。
ご自身も定年時には2000～3000万、現金として確保できるような資金計画を立てましょう。 >>459
年収９００万くらいの時に買って今はローン終わりましたが借りたのは１５００万
１５年の返済予定だったけど子供が国立大学に進学したので余った資金を活用して１０年で繰り上げ返済しました >>471
俺が神じゃないなら、誰が神なんだよ。
あ？ まーたく、余計なお世話が一人か二人ぐらいいるね
ローン可能か 返せるかぐらいでいいのに。後は自己責任 に決まってるじゃん 5倍ならいい、ダメの話じゃないでしょう。
年収500万でも3500万借りた場合のシミュレーションして返せると判断したなら借りればいいし、2000万ぐらいじゃなきゃ返せないシミュレーション結果ならそうすればいいだけ。月々の収支把握したり、ライフプラン立てれない脳みそならローン諦めろ。 返せても生活に余裕持たせたいから家は安くってのもありだしね
人それぞれだわ >>476
うん、それでいいよ！
頼まれもしないのに、余計な人生相談アドバイスするやつ多すぎ >>445
５年以内に団信使う場合は確実にバレる。
でも診断の履歴が５年で消えるから５年以上経てば大丈夫だろうな。
信用情報と同じようなもんさ。 返せるかどうかなんて頭空っぽのレベルで判断とか正気じゃないな
低能不動産屋の煽り文句かよ
余裕をもって返せるレベルが年収三倍程度 >>479
電子カルテになったのと訴訟気違いのせいで長く保管するとガイドラインで促されてるぞ
紙カルテの所は義務の5年かもしれんが…
「今薬害問題や医療ミスにより裁判となった場合の損害賠償請求権の時効は20年と定められており、カルテが無いと医療機関側が不利な状況に立たされるケースもあります。よって日本医師会が発行している2016年版医師の職業倫理指針第3版には、出来る限りカルテは永久保存しておく事を勧めると記されています。」
大学病院ではまず20年捨てないらしい。後は大きい病院も うわあみんなお金持ちですごいなあ
FPごっこなんかするよりどんな物件買ったか図面とか写真見せ合いっこしようぜ
住宅ローン通ってるの前提でスレ進行したらええやん個信汚いやつはここでもお客さんじゃないよ 俺900嫁300
だけど超激務だから転職して俺が年収400くらいになる予定
うちみたいな家庭もあるしな コロナの影響は短期的に無くても色々出てくるな
短期で判断して借金は愚かすぎる
今後人口減少で下がるんだから焦る必要はゼロ ハウスドゥの朝鮮人の菊池正崇は府中出身でカード詐欺の前科があって執行猶予中に振り込み詐欺をしていたクズ、0357935801 >>479
検査結果隠して団信申し込んでる猛者おる？ 年取ると何かしら悪いところは出てくるしやはり30代前半までに家は買うべきだな 団信の代わりに生命保険を多めにかけておけばいいじゃん。（掛け捨てを複数）
そんで、40代で団信通れば、その時に不要な分は解約すればいい。 生命保険は不幸の宝くじ
集めた金の半分を保険屋が取って、残りを不幸な人にみたいな感じだから
最低限にしておいた方がいい 団信が通るまでの予備として、健康なうちに掛け捨てをいくつかかけておくだけのこと。
通れば、解約でいいんだから。
持病があれば、団信代わりにその掛け捨てを続行すればいい。 菅政権になって金融政策はどうなるのかね
地銀減らす気らしいけどそれがどう影響するのか気になる
黒田は2023年まで任期があるらしいのでそれまでは現状維持だろうけどこれからローン組む場合に変動が良いのか固定が良いのか悩ましいね >>493
住宅ローンは変わらないんじゃないかな？
利上げすると、破綻する家庭が増えて、余計に経済悪化するし。
今のまま、再編後の大きな地銀に薄い金利を与えていく形かな。
どうしよもない中小企業の後始末を地方地銀と共にという感じじゃない？
焦げ付いた債権も有耶無耶にできるし。 で、結局住宅ローンはau自分銀行で結論でた
でいいか？ >>497
sbiは行員じゃなくて司法書士が面談するだっけか
団信の話しとかするの面倒くさそうだわ 【年 齢】38
【勤続年数】14年(一浪院卒)
【雇用形態】正社員
【会社規模】大企業
【年 収】1050万
【世帯収入】1150万(妻扶養内)
【家族構成】妻34、娘5
【所有資産・貯蓄】2000万
【現在債務】なし
【現在家賃】社宅
【物件金額＋諸費用】7000万
【自己資金(頭金・諸費用)】1000万
【希望金額】6000
【金利種類・利率】固定or変動、1%
【主な質問相談】
年齢など諸々鑑みて余裕の無い返済計画にならないか、率直にご意見伺いたいです。
(自分の想定していない観点があるかと思い、第三者視点で意見を聞きたいです。)
--以下メモ--
・都内タワーマンション狙いです。管理費と修繕積立金の上昇が懸念点。
・年収は50歳時点で1200～1500以上まで上がります。今より年収減はありません。しかし50後半で出向、最終年収より3割減になります。
・子供は中学から私立に入れたい。二人目の予定は無し。 >>503
問題ないと思います
変動で借りて10年以内は住宅ローン控除に影響が出ない程度に繰り上げ返済すれば良いかと
17年後(55歳)までにある程度完済してそこから老後資金を貯めるのが理想ですね
中学私立の学費がピンときませんがどのぐらいかかると見ていますか？ 年収5倍以上で維持費マックスのタワマンとか自殺願望かよ
10年後に値上がりで利益出るつもりの投機ならご自由に ５０後半で出向、その後、正規雇用は６０才まで？６５才まで？
そのタワーマンションには、どのくらい住むつもり？ >>503
60歳まですむことを考えると、
・38-60歳までの手取りが2億弱。
・そのうちの40%以上、固定資産税、管理費と修繕積立金、金利を含めると50%くらいを住居費に払う。
・22年後の売却金額がよくわからない。
というのをどう考えるかだね。
自分なら怖くて手を出せないけど・・・ >>503-507
普通の会社員が5chやらない時間に、自演で5連投とか
傍から見てみっともないから、やめてちょｗ
ここの相談はほぼ100パー作り物ってがバレちゃってるから
誰もレスがつかんと思うし、そんなんしてスレを埋めなくて過疎は過疎でいいから
あとな、ローンなんて普通はそんなに悩まず、家を建てる買う時には
間取りや仕様や住みたいエリアなどに思考のほとんどを持っていかれるので
ローンでなんか悩まんかったわ、家賃比較で全然無理ない返済計画したしな
だいたい決めた住宅会社が勧める銀行もあるし、わしは建築条件外してもらうかわりに
勧められた地銀で借りてくれってことだったな
>>496 みたいにじぶん銀行とかこのスレでよく出るアルヒやらフラット推しとかも
わしに言わせてもらえば、鼻で笑うレベルな
銀行は金利が安ければ最強ではなく、その後メインバンクとして長く付き合っていける
銀行こそ、選びたい銀行だな
低金利バンクは、安かろう悪かろうって要素もあってサービスいまいちだったりもあるからな
まあ実際のローン組んだりの無経験者は偏った考えになっちゃうな 結局、ライフプランの話がメインになるからね
だから何度も言うようにライフプラン研究所のスレを作れよ 返せるか返せないかの話なんて本人次第だから、その属性でその金額の審査降りるか降りないかの議論ぐらいしかすることないよね。あと金利ぐらい？ でも相談者はそのライフプラン含めた内容で相談したいからいいんじゃないの？
それで154まで続けてきたわけだし。 独身低収入のアホの方が
子ども３人育てる高収入より
負動産にかけられる金額は大きいからな
子の教育環境、親の状況変化、自分の仕事環境の変化
それぞれに適度の余裕がないのに借金で身動き取れないとか
安心安全から遠ざかる話だからな
不動産屋とか、既に買っちゃって身動き取れない奴に惑わされないようにしないとね >>511-513
だから、ホンモノの相談者が過去10スレくらいでいたのかと？
どっかの馬鹿（お前）が相談という名を借りた、レスくれくれで構ってほしいからの捏造だろうが
自分でネタ振って、それにFP気取りで返信してるが、上辺だけのネット知識で
「ボクはよく知ってるよ」のマウント取りしたいだけだろ
でも経験者からは矛盾だらけで突っ込むと発狂するし、いったい何がしたいんだよここで
だからローンに関係する雑談スレでいいんだよ、こんなとこ
真剣にローン考えるやつはまずビルダー、銀行などに相談してシミュレーションもちゃんとやるからな 別にそれで誰も困ってないだろ
気に入らないなら自分で別のスレ立てろよ >>515
何、寝ぼけたこと言ってんだボケ
おめぇの捏造をどれだけ多くのやつが指摘してるかわかってんのかよ？
わざわざ年収１千万越えなのにローンに悩んでるっている嘘設定が
これからリアルでローン組む人らにめっちゃ迷惑だ
ネガキャンなら他スレでやれ無職 回答含めての雑談じゃん。
匿名掲示板で自演を非難するってバカみたい。 >>516
>わざわざ年収１千万越えなのにローンに悩んでるっている嘘設定が
>これからリアルでローン組む人らにめっちゃ迷惑だ
なんで迷惑なの？ >>514
当たり前じゃん
ここって 参考にはするけれども 、暇つぶし、気が向けばレスです。
今頃、気がついた？ >>517-519
お前、サイコパスだろ？
自分で気づいてるか知らんが ま、とにかく年収1000万で5000万のローンは、きつい部類に入るね。 >>521
人は平然と嘘がつけるようになったら、もうおしまい
そいつは永遠に普通の人と分かり合えることはできない
それは日常だろうがネットだろうが同じ 客観視できてたらわざわざこんな話持ち出さねえんだよなあ 嘘をつくやつに限って、他人の嘘は許容できない
自分第一主義のなせる事
5chでもなんでも自分さえ楽しければいい、
自分さえよければというサイコパスの気質
その気質を持つやつが嬉々としてFPの真似事をおこなっているのも問題
これも劣等感からかマウント取りたい心の表れ そうそう、年収1000万で5000万ローンは余裕のよっちゃん
タワマンはそんなエリートのためにある！
年収1000万で住めなくて、誰が住む？ 年収1000なんて共働きなら余裕だろ
同時に共働きはリスク二倍で能力低めだから単独1000万が共同生活すると疲れる
なんにしても折角の余裕ある年収をタワマンって負債に投機するか
普通に運用含めて回すかは自分次第 4年前に購入した今の住居が700万高く売れそうなんだけどお前らならどうする？テレワークのせいで手狭になった
残債2100万、3500万売却予定（査定は3680）
買い替え先は4500万
年収600、かみさん就活中
テンプレ使わず書き殴りすまん >>529
不便な場所に移動する（都心→郊外等）のなら絶対やらない >>529
就活中のかみさんの職場も決まってないのに大丈夫？ >>530
同マンション内。駅徒歩3分
12階建マンションの下階から8階に移りたい
子の転落を心配する時期が過ぎたので
>>531
そこだよな
タイミング悪く上階が売りに出た（滅多に出ない）
現金はかき集めたら1000万くらいあるが
もう少し考えるわ、2人ともありがとう >>517
>匿名掲示板で自演を非難するってバカみたい。
自分でやってるって認めちゃったね
こどおじは >>532
売って買ってなら、手数料もバカにならんだろ、往復と司法書士で250くらいは飛ぶのでは
追金1250万払って手に入れたい物件なら買ってもいいんじゃないか >>532
どうしても一部屋ほしいのなら、安いワンルームを借りるとか？
同じ駅でも、15分以上歩くと賃料はぐっと下がるし、交渉次第で賃料は安く、敷金礼金は不要になるかもしれない。 >>535
なるほどな。かみさんが年収250万だとして5年でペイする感じだな。子育てと住居のバランスをどう取るか話し合ってみるわ。今まで気にしてなかったが、上階は駅が遠くなるんだな。徒歩3分が4分になるから反対されるかもしれんw
>>536
あいにく23区内でな、1Rでも今のローンと同額相当
テレワークと書いたがよくよく考えたら子のためかな、荷物も増えたし大量の図鑑やら本で俺の居場所がないw
2人ともありがとう 年収1000で5000万なら余裕もいいとこだろ
800＋専業、子供2人の俺でも余裕なのに 金利上がった場合、投資資産の方を売る必要が出てくるから。 >>543
よく見ろハゲ、自宅だから投資資産では無いぞハゲ >>549
エアエアをからかうのは止めなさい！〉>おーる >>549
変な人なら丸一日いるよ
自分で自分にレスするやつ >>503
毎月20万に修繕積立費か、60歳以後も800万くらいは稼がないと厳しいかな >>503みたいに毎月返済書かない相談なんて
有り得ないわ
把握できてないで家買うわけないし、
社宅とかかいてるが無料なわけないしな
どうせ、いつものやつだろう 年収いくらまで上がりますとかもなんかな>>503
どの世界に未来まで保証してくれる企業が
あるのかと
年収減もありませんだってw
じゃあ会社でなんでもトラブルできるなw
甘ちゃんだな 503です。
みなさまコメントありがとうございます。
想定より多く反応いただけて、大変助かります。全コメントには反応できておらず申し訳ないですが、思いたったところを以下に書き留めます。
(テレワーク故、朝は8時に起きる生活なので変な時間に投稿してます。ご容赦ください。)
>>504
仮に中高一貫と仮定して、平均ベース130万円/年と想定しています。私も不勉強ゆえ、ベネッセのデータ引用ですが…
なお家には定年まで過ごせればいいかなと思ってます。その際売却後、低層のマンションに住み替える想定です。
>>506
基本、正規雇用は65までです。出向先に望まれれば経営側として70超まで働くこともよくある話なのですが、プレッシャーが凄まじいのでそこまで頑張りたくないというのが本音です。
>>507
おっしゃる通り。シミュレータの月別展開では計算していたのですが、生涯総額で検討するとエグいですね。その観点、参考にさせていただきます。
>>528
身に染みるコメントです。
完全に物欲ベースでタワマンって言ってますが、住居費用落として投資に回すのもありというのは仰るとおり。参考にします。
>>555
その通りすぎて剥げそうです
年収1000なんて都内企業の課長級でしかないですし、諸々鑑みると標準程度の生活レベル。
石を投げれば当たります…実際大したこと無いです… >>558
そりゃあ自演なんだからいくらでも
レス数増やそうとすれば増やせるだろ 不動産関係のFP
大丈夫ですよ（不動産屋は儲かるし破綻させず絞るだけなので）
安心です（不動産業界と私のリベートは）
資産になりますよ（死産にもなりますけどねｗ）
https://gentosha-go.com/articles/-/29021 不動産屋提携のFPは、払いきれるかどうかしか言わないからなあ。
ざっくりでもいいので自分で計算して、住宅費にこれくらいなら払ってもいいかな、と思える金額内で買うべき。
・FPが大丈夫といってるから
・賃貸と違って資産になるから
・周りがそれくらいの物件買ってるから
・35年ローンで家賃と同じくらいの支払いだから
で買ってはいけない。 不動産屋は払いきれるかどうかすら無関係だこらね
ローン上限金額まで引っ張らして、売買成立して手数料貰えれば借主が半年後に生活破綻しようが関係ない
関心はいかに審査上限まで借りさせて高額物件買わせるかだけ。
35才年収1000万円サラリーマンが、老後資金や生活ゆとりのために郊外3000万円建売を考えてても、必死で改心させて6500万円物件買わせようとする人達だからな そんなに家って渇望してしまうのかねぇ。
探し初めの最初なら分かるけど、しばらくたつと、なんでこんなもんにこんな値段で払わなあかんの？
と思ってしまう。
だったら借り上げ社宅でずーっといって、定年時にいい所を買えばいいやと思ってしまう。
医療・食事・役所・金融機関が大抵そろう街で、無理しない価格で。 >>563
それは借り上げ社宅があるって恵まれた環境だからだよ
都心だと子供生まれて3LDKor4LDKを借りると物件少ないし高い >>564
でも今回の>503も今、社宅なんだよね。
いい大学卒なのに、なぜ？と思ってしまって。 >>560-563
だいぶ以前のレスだけど、これお前だろ？
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1539463876/606
1にある
>固定と変動、戸建と集合住宅、持ち家と賃貸を全体に一般化した議論や
>年収アンケートはスレ違いです。専門スレへ移動してください。
って理解できてる？
いつもスレ違いだから忠告するわ
賃貸vs持ち家のスレでやるか、無かったら立ててそこでやってよ
ここは家を買うと決めた前提の人のスレでそれを否定するスレじゃないから 年収700万のリーマンだけど某ハウスメーカーのFPには5000万フルローンでも余裕ですと言われた
今の夫婦二人での生活費が35年続き、金利は0.5％固定という攻めた条件だった
自分で試算したら5000万どころか4000万でギリギリだったのでFPの言うことは信じないようにした >>567
不動産関係者さん、銀行関係者さん、ごめんなさい。
欲しいという意欲を削ぐような言動は慎みますね！
営業妨害ですもんね。 >>569
家買えないから、足を引っ張ろうとしてるのがモロバレですよ
本音が駄々洩れほどみっともないものはない >>568
年齢にもよるけど、35歳で35年ローンだと70歳だよね。
たいてい60歳で定年、61～65歳の給料は年収300万とかそんなん。
でもローン支払いの12万は70歳までずーっと続く計算だよ。
60歳～70歳のローンの支払いどうすんの？って感じだよね >>570
家は買うけど、ローンは借りない、借りても現金一括で返せる範囲内です。 >>571
>60歳～70歳のローンの支払いどうすんの？って感じだよね
頭わるいタイプにはわからないと思う >>572
どうぞご自由に
ローン関係ないなら、このスレでないところで >>563
現実知らなすぎ。
ファミリー向けはほんと少ないほんとバカ高い 。
社宅は、 早く追い出そうと狭い古い汚い >>573
どうすんの？退職金を充てるの？
じゃ、老後資金は？ >>576
だからわからない馬鹿はローンとか家買うとかのスレから消えて >>578
わかってるよ
あんたはどう思うの？ ｗ >>579
家にささげるだけの一生だねってことは分かってる >>580
じゃあダメだね、そんな返しじゃ
そんなのがここでFPの真似事、いや猿真似をやってることが論外
老後の事なんて100人いれば100通りの正解があるのに、ここで
まとめることなんて大変だろうよ
当たり前に貯蓄を増やして、年金などと合わせてやり繰りするとか、
団信は考えず繰り上げ返済して完済を念頭に置くとか、
二世帯住居で、光熱費その他は子供世代に担保させるとか、
利回りの言い資金運用をするとか、土地を資産として買っておくとか、
外貨預金や為替、株運用とか老後のマネープランなんて多岐でキリがない
まあ普通は誰だろうと貯蓄を増やして、様々な金銭面のリスクに対処するのと
様々な保険でカバーするのの合わせ技だろうな
だからこのスレのおバカみたいにFPの猿真似で数行のレスなんてなんの意味もないな
それに 「ありがとう」 とか自演でやられてもね笑 >>564
上で相談した者だけど、まじで3LDKの物件が出ない
うちのマンションは駅前にあるが60平米前後がほとんど、久々に80平米が出たから舞い上がっちまった >>581
年収700万の会社員で5000万のローン抱えて、資産形成やら繰り上げ返済ができるのかって話だよ。
たまたま趣味の延長の副業があたったとか、相続あれば別だけどね。 これからは会社クビになって、怪我病気で満足に働けなくなって、子供は障害児が生まれて、親への金銭仕送りと介護をしてもいくらまでローン借りれるか考えようや。これなら人生で起きるマイナスなこと全部考慮してるだろ >>586
全ての物がマイナスに見えるのか。
お前の人生、虚しそう。
こうはなりたくないな、と思った.。 俺を目指せよ。
本物の" 漢 "ってのは俺のことを言うからな。 >>586
ぶっちゃけその段階までマイナスな状況なら自死するわ。我慢して老後に買うとか言うけど、人生いつ死ぬかわからんし、長生きしたいとも思わん。人それぞれだからどう選択するかだろ？
俺は家買ってQOLあげて30代～60代まで快適に過ごすことを選ぶわ。別に支払いキツくなれば生活費抑えるなりマンション売ればいいし、賃貸でも払う金が半分以下になるもんでもないしな。節制生活して老後に贅沢なんて考えにはらならんな 無理なローンでなければいいんだよ。
無理しがちな人が割と多いだけで。 >>581
585 名無し不動さん sage 2020/09/17(木) 11:14:48.71 ID:???
ごちゃごちゃうるせえ！ >>590
ズバリ、無理なローンとは返済率何％ですか？ >>592
返済率100%だと無理ですね
生きていけない 別に返済率が30％でも40％でもいいんだよ。
破綻したところで自己破産すればいいだけ。
7年で元どおりだしね。
でも、みんな節約に頑張っちゃうでしょ？
だから苦しくなるんだよ。 >>591-594
591 名前：名無し不動さん[sage] 投稿日：2020/09/17(木) 12:42:03.91 ID:???
>> 581
585 名無し不動さん sage 2020/09/17(木) 11:14:48.71 ID:???
ごちゃごちゃうるせえ！ 私不動産屋から斡旋されるfpですが、仰るとおりです。
買って貰わないと困るので後々辛くなるであろう額を大丈夫な様にいうケースが多いです。プラスこの保険に入っておくと何かあった時にカバー出来るとか～が謳い文句になります
相談されるなら斡旋のあるfpや、相談無料と謳ってるfpは避けるといいです。保険屋のfpも同様です。
相談料いくらと看板しっかり出してるとこの方が客観的にしっかり見てくれますよ。
どうしても斡旋されたfpは利害関係があるもので…
先の事はわかりません、解れば投資家にでもなってるでしょうか笑
今ある情報と数字を照らし合わせて、出資を多く見積もってこうすれば完済可能となりますよが常套手段となります。光を見出すのが大事です。
そんな私も保険屋のfpなんですが、辞めたい 【年 齢】37
【勤続年数】5年
【雇用形態】正社員
【会社規模】500人 ITの地域子会社
【年 収】600+妻のパート100万くらい
【世帯収入】700 手取り570くらい
【家族構成】夫婦、子1人 2人目の予定は無し
【所有資産・貯蓄】貯蓄200万くらい
【現在債務】なし
【現在家賃】7.5万 4.2万は住宅補助
【物件金額＋諸費用】建売戸建4300-4500万+100万くらい
【自己資金(頭金・諸費用)】諸費用のみ
【希望金額】4500万
【毎月の返済予定額】11万 ボーナス返済なし
【金利種類・利率】変動
【地域やマンションor戸建】戸建
【主な質問相談】
将来的な年金受給開始年齢の引き上げや、金利上昇を考えると4500万の戸建てはリスキーですかね…？
本当は4000万のマンションが良かったけど、維持費考えると厳しそうで諦めました… >>597
4500万を35年で借りると月12～13万くらいの返済になる。固定資産税考えると、今までの家賃より月10万円くらいは増えるけど大丈夫？
諸経費はもっとかかると思う。 わりと安定してそうではあるけどやけに貯金少ないね？
十分返せると思うけど贅沢はあまり出来なそう
いい家orゆとりある生活の2択になるね >>598
>今までの家賃より月10万円くらいは増えるけど
横レスだが、どこの会社も住宅補助は35～40くらいまでしか付かないって書いてあった
このまま安く住み続けることが出来ないから購入を考えたのでは？と予想 >>597
まず、安く上げようとして中古戸建てはダメだよ。
エリア変えて、3000万くらいの新築建売にできないかな？
あるいは奥さんがフルタイムで350万以上、必ず稼ぐなら4000万ローンでもいけなくはないけど
家を買うためだけの人生になっちゃうね。 エリア変えるのはお勧めできないな
中古戸建にしてできる範囲で自力リフォーム、できない所は業者に頼むと安く上がる
リフォーム済み中古戸建はやめとけ見える所だけで、見えない所手抜きまくりだから 4500万前後の新築エリアって、首都圏でなければ立地が良い所だよ。
高望みエリアなんじゃないかな。 中古戸建や中古マンション買うなら自力リフォームの方が絶対にいい
リフォーム済みは風呂もシャンドレもトイレもキッチンも安いのばっかり使ってる
リフォーム代金500～1000みとけば満足できるよ新築よりは安く済む ギリギリの予算の人が中古住宅を買ってはいけない。
なぜなら、予算のめどが立たないから。
手元に資金がないぶん、必要な修繕を怠りがちだし。
そして立地が良い中古は大して安くない。 建売で4500万かあ、都会の方かな
4500万あればうちの地方なら土地100坪で建坪45坪の注文住宅が建つ 名古屋でも4500万ないとまともな建売買えないなー >>597です。
皆さんご意見ありがとうございました。
返済額は利子分含め13万でした。
固定資産税含めると14万くらい…
住宅手当も皆さんの予想通りで、あと8年で打ち切られますので、
ローンのことも考えて、ぼちぼち購入かなと思って検討を始めました。
家を買うためだけの人生という指摘はグサリと刺さりましたね。
家よりも生活に余裕が欲しいタイプなので…
ちなみに愛知の田舎の方です。田舎なのに地価が高いという…
4500は諦めます。 >>609
4000万円のマンションでいいじゃん。戸建だって積み立ててないだけで修繕費はかかる訳だし、管理費は大きく上昇するような物ではない。
車２台必須エリアで駐車場代が高いなら別だけど。 マンションとか死に金多過ぎで負債増えるだけ
経済的に考えれば戸建て一択だぞ 愛知の田舎ってどこかは知らんが4500万出せるなら戸建てがいいね マンションって建て替えって出来るの？解体するにも解体費用はどうなるんだろ。
残った人達で費用持ちのババ抜き？もしそうなら売れない、解体費用、建て替え費用かかるでは本当駅側で世帯数増せる広さある土地とかじゃないと、子供達に大きく負債になっちゃうね。
遺産放棄する羽目になるなんて出てくるだろ そのために修繕積立金があるんだと思ってたが、違うのかな。
月3万くらい積み立てておけば、60年で2200万くらいになるから、建て替えもできそうだし。 田舎でも地価が高いなら豊田とか日進の方かな
>>610
愛知の田舎で子持ちなら車2台持ってる人多いよ
DINKSや名古屋市内もしくは通勤に車不要ならなんとかなるけど
愛知県内は車社会で基本的にはかなり不便 >>614
修繕積立金は建て替えに使えないって法律で決まってたような… >>610
駅近マンションにしたかったんですけどね…
この辺は個人の考え方や居住エリアにもよると思いますが、
マンションの修繕金は戸建ての倍近くかかると想定しています。
具体的には戸建て500万、マンション1100万で見積もっています。
戸建ては世間の平均値、マンションは車1台、修繕積立金は初期のままで計算して、2万×12ヶ月×50年で計算しています。
あと生活に困窮した場合、戸建ては修繕を最低限にすると言うことができますが、
マンションは逃げ道がないのも怖いんですよね…
>>615
鋭いですね。日進です。 確かに日進だとファミリー向けの賃貸自体数少ないだろうなあw
新しい住宅地だから中古も少ないと予想する
世帯年収700万でしょ？
愛知なら年収6～700万で4000万前後買う人はゴロゴロいるよね
地元民が多く親の土地に建てたり支援受けてる人も多いから実態はなんともだけど…
愛知なら子供は中高公立でもいいのは気楽だね
もしもの場合奥さんがフルタイムになっても大丈夫なら買ってもいいとも思うけど
今のままなら3000～4000万の方がやっぱり安心やね
多くを求めなければ地域的にこの価格帯も沢山あるしね 日進は東京で言うとムサコみたいなものなのか
でも車が基本ならムサコほど地域にこだわる必要もなさそうな 建売の購入を検討してます。
事前にローンを通しておいたほうがいいと不動産屋に言われて、金利の良いSBIのフラット35を申請しようとホームページにて入力していたのですが、土地取得費、土地借入金というものが分からず進めなくなりました。
こちらは不動産屋に聞けば良いのでしょうか？ 年収700で4000の物件買う人がゴロゴロ居るならフルローンじゃないな
それぞれの親の贈与で3000万の差があるし、
今後の相続見込みも老後資金の差になってくる
生活費に占める住居費の割合も人それぞれ
他の人も買ってるからとか頭空っぽ過ぎる >>617
東京だと戸建よりマンションのリセールが良いし、10年後にはローン残債も結構減ってるので立地と買値だけ間違えなければって所があるけど、愛知県のマンションはどうなんだろうね。 >>622
戸建てエリアのマンションは高く売りにくい。
東京都でも横浜でも高く売れるのは限られた場所だけだよ。 【年 齢】31
【勤続年数】12
【雇用形態】正社員
【会社規模】大企業
【年 収】600万
【世帯収入】1200万
【家族構成】妻 子なし
【所有資産・貯蓄】2800万
【現在債務】なし
【現在家賃】5.8万
【物件金額＋諸費用】3400万
【自己資金(頭金・諸費用)】1500まではだせる
【希望金額】
【毎月の返済予定額】10万以内
【金利種類・利率】検討中
【地域やマンションor戸建】新規戸建て
【主な質問相談】総利息をできるだけ抑えてローンを組む場合、変動金利35年フルローンで組んで住宅ローン減税が終わる14年目に繰り上げ返済していく形がいいと考えていますがどうでしょうか？
銀行はジャパンネットかauじぶんで迷ってますがおすすめありますか？ 本当の" 漢 "てのは、ベンチプレス１００キロ以上上げられて初めて" 漢 "てもんだ。
貧弱野郎にゃローン組めねえだろ？ >>625
>【家族構成】妻 子なし
さすがにやめといたら・・・。
一生独身で自分の好きな家を建てたいというならかまわないが。
結婚する予定あるなら家族できてからにしろよ。 >627 >630
妻有り、子供無し ってことでは？
世帯収入1200万なので、夫600、妻600でしょう。 >>630
もう少し、頭良くなってからレスしましょう >>629
つまるつまらねえじゃねえんだよ。
どこにいんだよ今 >>631
これって俺にいってる訳じゃねえよなあ？ >>625
ヌルゲーだな
貯蓄もそれだけ出来る堅実だし。
ネット銀行でも余裕で通るよ、自分が欲しい特約とかで選べばいいさ。繰り上げ返済前提ならその方法がいいし変動おすすめ >>632
わかってるよw
子供が何人か、同性か異性かでも必要な間取りが変わってくるだろ
一生小梨予定ならテンプレに書けや 子供部屋を用意して子供できないとか悲惨だよね
うちの親戚にいるけど 結婚前提で20代で4LDKの戸建買って、45歳なのに未だに独身の人もいるよ
俺の上司だけど >>625
どう見ても余裕なのに聞く必要ある？
貯蓄額褒められたいだけやろ >>641
「新規戸建て」だから、建売なのかなぁと思ったよ
典型的な4LDKだろうし。
注文なら家族構成で変わるけど。 >>646
僻みすぎだろ
余裕かどうかじゃなくて総利息減らす方法教えてやれよ >>625
支払い総利息を時間軸を無視して最小化したいならローン減税終わった瞬間なる早で繰り上げ返済だろうね
ただ今払う1万円と10年後に払う1万円を同じだと思うか現在価値に割り戻して比較するべきと考えるかで判断は異なると思うけどね ローンで家を 買った奴 ご愁傷様 日本も おわるで 明日買えば良かったのに 政府カウントせず→感染拡大 みな カタワ でも 金は死んでも とったる >>624
フルローンにして1500万13年後に一括返済で通るとこならどこでもええやろ大した変わらん
頭金で1500も入れる必要ない住宅ローン減税マックスもらって節税した方がいい ローンの借方やプラン、ローンプラザ行って相談してくる 【年 齢】40歳
【勤続年数】18年
【雇用形態】正社員
【会社規模】大企業
【年 収】1200万
【世帯収入】1200万
【家族構成】妻 子2人(10歳・12歳)
【所有資産・貯蓄】4000万(教育費別1000万)
【現在債務】なし
【現在家賃】14万
【物件金額＋諸費用】7000万
【自己資金(頭金・諸費用)】2000万くらい？
【希望金額】
【毎月の返済予定額】20万
【金利種類・利率】
【地域やマンションor戸建】マンション
【主な質問相談】
7000万はは無謀でしょうか？
頭金をいくらにしたらよいか分かりません。
妻もパートなどはじめたほうがいいでしょうか？お願いいたします。
※質問・相談はageてIDを出すかトリップを付けると、なりすまし防止になります。※次スレは>>970 >>656
大企業で1200万貰ってるならそれなりの学歴あるんだろうし、自分で計算できないものだろうか？ 住宅ローンに関してはさっぱりで…不快にさせたならすみません >>656
ギリギリ有りじゃない？
高額マンションは維持費高額かつ年々値上がりなので気を付けてね。
頭金は運用のリスクリターン含めて安全度の高い割合で設定ですね
私なら1000万程度にして運用に回しますが、
今後暴落リスク高めなので生活優先なら大目に入れても良いかもしれません。
まあそもそも暴落リスクあるから買わないが 教育費なんて子供２人とも公立に行かせればおｋ
自己資金：４０００万 教育：５００万 手持ち：５００万
これで３０００万ローン
３０年ローンで月１０万くらいになるだろ
もっち、７０まで働けるわけねーから、今４０なら、６０まで２０年で返さなあかん
もっち、いきなりリストラされるリスクもあるし、５０なってクビ→転職するも見つからず無職ってパターンもある
離婚のリスクもある、いろんなリスクを抱えながらハゲながら頑張れや ありがとうございます
やはりギリギリですか
二人とも都立、国立と行ってくれれば本当にありがたいです
頭金4000万もいれるのは怖いです…
一軒家なら5、6000万の家でも広いんですがね
階段登るのも大変そうですし、老後も含めて考えるとマンションなんですよね難しい
もっと若ければ良かった なにかにつけ教育費を連呼する子供部屋おじさん
よっぽど自分が受けた教育で親を恨んでますな >>664
頭金4000万を入れる必要はなくてフルローンでもいいよ。
ただし、貯金の4000万は住宅に紐付くから、実質のローン返済分は3000万
これを60歳までの20年の給料で貯める。
完済は70歳でもよいけどね。 地方民には物件7000万とか想像できんけど一般の会社員が背負うには恐ろしい負債よな
クビや倒産になったら次の職も同じくらい稼げる保証なんて無いし そしてFPもどきの無限自演暇つぶし
持ち家に憧れる悲しき初老 >>667
なるほど
この年でフルローンもありなんですね
素晴らしいアドバイスありがとうございます
おそらく65歳で退職なんですが、なぜみなさん60歳を目安にするんでしょあか？ >>671
ベンチプレスなんキロ上がるよ？
貧弱野郎は６０まで生き延びられねえぞ。 >>670
風呂嫌いの不潔な汚屋敷住人には
近づきたくないです >>672
あげたことないので分からないですｗ
体力的な問題と給与が下がるかもしれないからですかね
ありがとうございます 取手市、妻をパートに出すなら最低賃金が茨城県基準なので、能力が伴うなら柏市へ出させた方がいい。ここは注意な。
恐らくスーパーの物価はその分安い。 >>671
61～65才は、給料減らないなら、65歳まで考えていいよ。
公務員なら減らないけど、民間は大企業でも早いと55才から役職定年で2～4割、60才以降は更に減る。
61～65才の給料は年収300万とかよくある。 俺全国転勤、出張多いが物価なんか全然変わらんよ
地方都市より都内の方が安いとかよくある
トライアル、ラムーみたいな激安大手スーパーがあるかどうか次第だわ 今日の経済新聞によると今年７月時点ででローン減額申し込みが２万超えた
年末にかけて３～４万程度に増えると予想されてる
個人的にいつも思うのはローン破たん数＜持ち家を失う数
苦しんでるひとは多いよ ということ ドイツの医師団がコロナパニックは「演出」であり詐欺と訴える。
ワクチンに不妊薬が入っていた証拠
https://www.youtube.com/watch?v=iBWI-5B90Qo 手前ら全員俺に殺されてえの？
文句あるならかかってこいやネットじゃなくてよ
錦糸町駅に着いたら連絡よこせ >>682
大量殺人の意思声明で、 警察に任意同行
過去に悪さをしていれば、 別件逮捕で 熱いお灸 なんだか俺の真似野郎がいやがるなあ。
また" あいつ "に頼みごとすっかな。 >>656
資産が500万円以下なら無謀だけど、それくらい蓄えがあれば余裕。
子供が社会人になったらサイズダウンさせて4,5000万円くらいのマンションに引っ越してもいいし。
しかし、こんな低金利なのに頭金突っ込む意味ないだろ。繰り上げ返済したって昔みたいに手数料取られる訳ではないし。 >>678
ありがとうございます
公務員ではないから減ると思います(さすがに年収300万まで下がりはしないきがするけど)
>>687
ありがとうございます
全く詳しくないもので
都内なせいか7000万とはいえ狭いんです
別の方もフルローンでも可といってました
多額の頭金払う必要もないんですね
繰り上げ返済に手数料が昔はかかってたことも今知りましたｗ
妻は貯金が好きなので繰り上げ返済頑張っていこうかな >>688
俺も都民だから感覚はよくわかる。
住宅ローン減税を目一杯10年貰った後(今は減税期間更に伸びたんだっけ？)繰り上げ返済が王道パターンだよ。
払い終わったあと住み続けても、買い替えてもいいし。 都内が狭いなら神奈川埼玉千葉でもいいじゃん
通勤30分くらい延びても実際そんなに変わらなくないか？
自己啓発や小説でも読書したり音楽聞いたり、むしろ通勤電車内って好きだけどな
職場や家庭と違い（周囲に知人のいない）一人の貴重な時間だからね 311を考えると、なるべく職場に近い方がいいよね
完全テレワークなら別だけど。
うちはその時、千葉東部だったから20ｋｍ弱を歩いて帰れた。 確かに電車通勤しないと本読まなくなる
本っていっても小説だけどｗ 311というか、災害震災とか考えたら尚更都心は密集環境で躊躇してしまうけどな
都心中心部は火災旋風危険性高いし、郊外街並みと違い狭小住宅やら高層マンションやら密集、空き地も無くて物理的な逃げ場が無いからね >>692嫁の実家や会社も近いところが良いなと思っています
長らく都内に住んでいるし、車も乗る予定ないので都内が良いっていうのもあります
今はテレワークだけど、満員電車が地獄なのが割とつらい
皆さんいろいろ意見本当にありがとうございます >>695
都心は不燃化されてるし道路も広く計画停電もなし
広域避難も多くの場合建物に留まることになっている
住宅地密集地というのは都心ではなく環七と山手通りのあいだくらい木造密集地帯だよ
郊外民は何も知らないんだね >>503です。
すみません、事実を書いたつもりですがなぜ皆様がフェイクと想定したのか、具体的に教えていただけますでしょうか >>698
ろくな答え返ってこないと思うけれども、何言われても気にする必要ないと思いますよ >>698
みんな勝手なこと言っているだけだから
ここでの 話は 参考の一つにすればいいですよ。どうせ無責任ですし。当たり前の話ですが。 マイホームを一括で購入することの最大のメリットは、言うまでもなく「ローン金利や手数料が不要」という点です。
さらに保証会社への保証料、団体信用生命保険料なども、ローンを組まないため一切不要です。
一括購入の場合、当然ながら住宅ローン控除（住宅ローンの年末残高の1％に相当する金額が、
所得税や住民税から控除される）は適用されません。ただし年末の1％なんてゴミ同然なので、結局はトータルで考えれば
一括に勝るものはない
たとえば3000万の物件を年収500万が頭金500万で35年ローンで購入した場合
合計すると元金以外の支出額は約300万円となる。
住宅ローン控除や住まい給付金の還付を受ければ年収500万円で
200万円以上の減税が見込めるため、その差額は35年間で70万円前後
300-70=230万のマイナス
一括購入の場合、230万円お買い得になる。
ただしSBIの場合は団体生命が不要だが、必要なところだったらやはり300万近くなるため
一括購入なら、300万得をすることになる。 >>656
タワマンなら維持費で死亡だな
値上がり期待の売り逃げ狙い投機なら家族巻き込んで好きなだけ賭ければ良いね
家族が欲しがったから応えただけとかクソみたいな言い訳しないで済むと良いね タワマンなんて将来越後湯沢のリゾマンみたいになるだろうなとか思ってたけど、
それよりずっと早く負動産化しそうだよな
大規模修繕とかどうすんだよあれ >>704
別にどうすんだよあれっていう程難しいか？
＜大規模修繕＞
・10年～13年周期で行われる大規模修繕
（外壁補修、屋上防水、配管補修、共用廊下のシート貼り替え、バルコニーなどの鉄部塗装など）
・機械式駐車場などの設備の部品交換、防さび・塗装補修
・エレベーター等の部品交換、全面改修
・各部屋の排水管清掃
・大型改修（駐輪場の増設など）、補修（風水害等の災害による補修など） 難しく無いけど金がかかるというだけ
結局住人は、家賃並みの修繕費を負担しながら生活するはめに
家賃ではいくら払っても自分のものにならないからと購入したけど
別の家賃もどきを払い続ける羽目になる 大規模修繕ができないとか言ってるけど、これは都内でも比較的古いと言われている築30年のシティフロントタワー。
https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_102/pj_94238864/?suit=nsuusbsp20121129001
カッペ的にはそろそろ無価値か廃墟になるらしいけど、現実的にはもうローン払い終わってるくらいだし、住むのも売るの余裕だけど、これどうイチャモンつけるの？w
毎月5万円の出費が厳しいなら田舎のアパートに住むしかないな。 当時の金利は高かったけど、分譲価格は4800万円くらい。 結局、修繕費＋管理費＋駐車場代で10万くらいになるから
ローン＋家賃を払っているようなもの
戸建てはDIYで数年おきに自分でメンテやれば業者も使わないで格安で維持できる >>708
地上31階なんてタワマン界の中じゃ最弱クラスだろ
やべーのは40階超えてからだよ 一階は嫌だし木造だし、オートロック、防犯カメラとかセコムもないし、ゴミ捨ては面倒くせーし、なんでも自分でDIYとかそんな貧乏臭い話はどうでもいい。
話が噛み合わない そりゃ戸建が良ければ築30年のマンションを8000万円で売って引っ越せるだろ。
安藤忠雄ですら便利だからマンションに住んでるのに、タワマンに親でも殺されたのかよ。
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6371577 >>710
たわまんは、それをもったいないと思わない人が住めばいい話。
いいかげん、そんじょそこらの庶民とは違うんだと思えよ。 タワマンは都心立地が良いのは長所だろうけど、高層であること、眺めがいいことは長所なのかね？ 眺望はすぐ飽きそうだ。
ホテル高層階に泊まっても入室直後は外見て満足するけどすぐ飽きるじゃない
翌朝になったらそもそも外すら大して見ないし
そういう意味ではタワマン低層階のほうがコスパ良さそうだわ
転売目的や相続税対策必要なかなりの資産家じゃないかぎり。
世帯年収2000万円以下みたいな庶民には関係ない話だな >>716
高層は収益のための結果だけど、眺望は長所だろうね。
マンションに限らず、金持ちの家は山の手にある。
芦屋や西宮の山の手は、眼下に街を見下ろすよ。
でも、転売時は安くなりがちだけど。 >>710
どこに住んでいるの？
普通のマンションだって、もったいないでしょ！？ >>716
都心がいいかどうか、眺望が直ぐに飽きるかどうか、なんて人それぞれ。 >>703
タワマンは考えてませんよ。
妻が働いていたころ住んでましたが、まずエレベーターがなかなか来ないし、窓もほぼ開けられない、故に外もみないので3年ほどで引っ越しました。
ただディスポーザや24時間ゴミ捨てOKなのは良かったですね。 前職のオフィスが25階にあったけど、出勤時と昼飯時はエレベーター前が行列でしんどかったわ
降りてきても中が満員で乗れなかったりとかな
長い時だと5分以上待たされたし、金払ってストレス溜めてどうすんのかね >>721
さすがにオフィスのエレベーター待ちほどではないにしても、階段も使える低層が気楽でいい >>709
シティフロントタワーが？
アホかバブル期分譲て坪単価は５００万近かった
80平米なんて余裕で１.５億近かっただろう というか戸建ては修繕費が安くて済むとかなんなの？
しょぼい住居なんだから安いのは当たり前だろ 要約
俺が常に正しい、意見が違うやつは間違ってる馬鹿
やーいバーカ >>702
＞住宅ローン控除や住まい給付金の還付を受ければ年収500万円で
＞200万円以上の減税が見込めるため、その差額は35年間で70万円前後
＞300-70=230万のマイナス
ローン控除終了直後に繰り上げ完済した場合は？
ローンの代わりに手元に残った2500万円を運用した場合は？ 【年 齢】30歳
【勤続年数】8年目
【雇用形態】正社員
【会社規模】1万人
【年 収】700万
【世帯収入】1,000万
【家族構成】妻25歳、子供0歳
【所有資産・貯蓄】貯蓄1300万
【現在債務】なし
【現在家賃】11万(家賃補助5万)
【物件金額＋諸費用】新築5,300万
【自己資金(頭金・諸費用)】諸費用のみ
【希望金額】5,300万
【毎月の返済予定額】
【金利種類・利率】検討中
【地域やマンションor戸建】神奈川県マンション
【主な質問相談】
生活ギリギリでしょうか？
もう少し物件金額を下げるべきか悩んでいます。
都心の会社に通勤30分以内を希望しており、中々4,000万台の物件はない状態です。 >>724
戸建ては自分の裁量でやれるってのが大きなメリットだね
マンションは高齢者が多いと、出し渋りしたりで、なかなか意思の統一が難しい >>729
40歳以降でリストラ無ければ大丈夫でしょう。
転勤は想定しているの？
単身赴任は手当てがあっても、苦しくなるよ >>731
回答ありがとうございます。
転勤リスクはほぼ0です。
今は望んでませんが、子供二人目は結構厳しいですよね…？ >>732
その年齢で年収、貯蓄額を考えれば平均的な子供2人いる家庭でしょ。
教育費なんてキリがないから考え方次第だけど。 すいません質問させてください
コロナ対策でもし一時的に消費税が減税されたとしたら、当然その間に住宅を購入した人は住宅ローン減税はないですよね？ >>729
問題ないと思うよ
嫁さんも年収増えるだろうし
子供2人も大丈夫だろう >>735
そらそうだろ
国はそういうところ、きっちりぬかりない >>732
奥さんが働けないからねぇ。
何かあった時にバックアップが可能かどうか、双方の親の資産状況も確かめておいたら？
私立中学に行かせたいとかなければ大丈夫じゃない？
習い事も何か1つだけ。
そんで、小中高は公立、大学は国公立なら完璧だね。 699 名無し不動さん sage 2020/09/20(日) 02:41:00.29 ID:???
>>508
503さん宛にレスよろしくね >>503
>>739
他人のお節介をやくふりの自演乙 >>741
そんなことはどーでもいいから、どうせ匿名だし
本音で語れば？
ぼくはローンも組めないので持ち家は遠い夢です
って感じで 賃貸が得が購入が得かなんだけどいつも疑問に思うのは購入して数年後に売却という選択肢がなぜないのか？ということ
地方の事情はわからんが少なくとも東京だと新築マンションも１０年くらいたつと最初から住んでる人は減っていき３割くらいは入れ替わる
購入して10年後に売却というのは別にレアな選択肢ではない
そしてその人たちはこの20年くらいは賃貸より確実に経済的に得している
賃貸派は経済合理性を理由に常に購入との比較をするが、その割に購入後一定期間で売却という手を選択肢に入れないのは何故なのか？ これは購入派も賃貸派も経済的理由ではなくそれぞれ自分の家が欲しいとか多額のローンはとにかく怖いとかめんどくさいとか実は経済的合理性ではなく感情的理由で決めてるからだと思っている
感情が理由なら両者は歩み寄れるわけもない >>743
まだ>>1を理解できないかなぁ？
そういう話題はスレ違いいだからな
ルールも理解できない大人なん？ >>743
東京都内のごく一部だけが投機と相まって高くなったというだけ。
東京都全域にあてはめるのは間違い >>743
純粋な投機ギャンブルになるから売れなくなる
日本人はバカだから資産って騙すのが効率的 メガバンク住宅ローンで支払中なのですが、将来転勤、転職、家庭の事情などで、賃貸に出したい場合は、銀行へはどう話せば良いですか？フラットとかならセカンドハウスをまた住宅ローンで審査通れば借りれますか？ >>748
嘘偽りなく話せばよい。
フラットでも2軒は無理になった >>749
ありがとうございます。
サブリースの問題で、フラットも二軒目はダメになてしまったのですね。 自身で住まなくなって賃貸出すならば、原則は賃貸目的のアパートローンに借り換えるしかないだろうな。金利は住宅ローンより高くなるけどやむなし
住まなくなったら資金使途が自用住宅ではなくなるんだからね。事情はどうあれ、銀行了承得ないで賃貸出したら約定違反で残金全額一括返済求められても抗弁できないようになってる >>748
一時的に家を離れて数年で戻ってくるという建前なら大丈夫
ただ自分ご住んでないと住宅ローン減税は使えなくなる 銀行からしたら、アパートローンのほうが金利取れるから、たとえ転勤等の事情相談されたところで
手元資金で全額返済、
空き家としてローンだけ返済継続、
高金利アパートローンに借換え、
の選択肢しか与えない 一時的に家離れるのはご自由に、だけど第三者への賃貸はダメですよ。が大半の銀行スタンスだよ。日本は賃借人の権利保護が強大だから、銀行からすれば賃貸出されると担保価値が大幅に下がる。
転勤でも毎年勤務先から勤務地証明ださせる銀行もある。 うーん、そのままの金利で賃貸に出すことも厳しいのですね。
表向きはダメでも、理由があれば銀行も黙認するという噂も聞きましたが。 中心部タワマン105平米高層階を妻名義で地銀住宅ローンで買って
郊外中古戸建64坪を俺名義で地元最大手地銀住宅ローンで買った
戸建を所有法人に貸して住宅ローンの返済で節税するスキームで今回してる
とりあえず10年はこれで住民税払わなくていいな 単に夫婦で住宅ローン減税受けて別荘持ってるだけやん。
そんなんでスキームとか言っちゃうところが恥ずかしい おまえの方が顔真っ赤じゃないか照れてるのか恥ずかしいのか >>756
転勤の時、ローン残っていたけれども 人に貸して、3年後戻った 。2回の住所変更しただけだった。 【年 齢】 40
【勤続年数】 13
【雇用形態】 正社員
【会社規模】 500人以下
【年 収】 550万
【世帯収入】 680万
【家族構成】 妻
【所有資産・貯蓄】 600万
【現在債務】 無し
【現在家賃】 7万
【物件金額＋諸費用】 3000万
【自己資金(頭金・諸費用)】 0円
【希望金額】
【毎月の返済予定額】 8万ちょっとボーナス払い無し
【金利種類・利率】 フラット
【地域やマンションor戸建】 大阪府の人口10万人ほどの地域で戸建
【主な質問相談】
フルローンでいこうかと思うのですが大丈夫でしょうか
選択子無しです
妻はパートで10歳下なので私が定年後も働き続けるとは言ってくれています >>762の者です
みなさまありがとうございます
前向きに検討します
子どもを持つと一気に苦しくなるので諦めてます 人口10万前後：羽曳野・富田林・河内長野・泉佐野・貝塚・池田
池田以外だと、建売は3000万なのですね。
近鉄や南大阪は交渉したら価格は下がりそうね。 住宅ローン組むときネット銀行希望したら営業に「なにかあったときにすぐ対応してくれないですよ」って嫌な顔されたんだけどあるあるなのか？ >>768
自分の都合と利益しか考えない普通の不動産屋 >>762
20年で金利込み3300万か、毎月10万とボーナス月は+20万で60歳で完済行けるんじゃね
あと40で貯金が600(年収の１年分前後)しかないのは気になるかな
生活費見直したら子供も行けると思うよ >>732
子供２人でも小学校入った辺りで奥さんが働けば十分行けるかな
正社員で復帰できるならかなり余裕 >>770
高校まで公立、大学は自宅から通える国公立に、無利子の奨学金かな。
子が18歳で定年ってのも結構きびしいね。
子のアルバイトを生活費の足しに頼まないといけないかも。 >>767
まさにその中の地域です
値下げ交渉してなんとか3000万でおさめたいです >>770
>>772
私の年齢のせいもあって子どもが出来ても制限をかけてしまいそうなので諦めてます
貯金も少ないですし、、
みなさん羨ましいです >>774
ほぼ同じような状況で子供2人いるぞ
俺の個人的な楽しみは完全に捨ててるけど
1人なら前向きに考えてみてもいいと思うけどな >>775
40歳ですでに子がいるのと、これから産むのとは違うでしょ？
18才で父が60歳
28才で父が70歳、このあたりから認知症が始まる人もいる。
一人っ子だと、母子で介護総掛かり、なぜなら特養にも入れず貯金も少ないから。 ２０年以内に
首都直下型大震災が９０％の確率でくるんだよな？
お前ら戸建のやつら、どーすんの？マジで >>777
70％だよね 戸建ては耐震等級3なら大丈夫 >>779
地震保険は建物価格の半額しかでない
地震由来の火事も同様に半額だよ >>777
耐震等級低い家に住んでる奴らが
賃貸戸建関係なく押し潰されて死ぬ
耐震等級3は熊本地震でも耐えたから 【年 齢】 29
【勤続年数】 5
【雇用形態】 正社員
【会社規模】 3000人くらい
【年 収】 560万
【世帯収入】 780万
【家族構成】 妻
【所有資産・貯蓄】 1500万
【現在債務】 無し
【現在家賃】 9万
【物件金額＋諸費用】 4500万
【自己資金(頭金・諸費用)】 100万
【毎月の返済予定額】 12万弱
【金利種類・利率】変動
【地域やマンションor戸建】 新築戸建
【主な質問相談】
妻が妊娠中で、退職予定
子どもは二人希望で幼稚園に入れたら働いてもらうつもりだけど、それまでが心配です >>781
あれれー？
熊本震災でめちゃめちゃ倒壊しまくってたじゃん >>782
嫁さんが働くまでは貯金がほとんど出来ず下手したら切り崩す事になりそう
それでも良いなら購入に踏み切ると良い
自分も似たような感じで月々1～2万赤字、ボーナスで補填するような感じになると思う
嫁さん復帰後どれだけ働くか分からないけど幼稚園だとパートでトントンぐらい年少以上になれば余裕が出てくると思う またエアかよ
他人の家の支出なんか当事者しかわけんねーんだよ
なんで自分の家の支出を他人に訊くんだよ
意味不明だわ もしそれでも相談したいなら、支出も明記しないと
収入だけでは判断不可能
年収が600万あっても、食費はどうか、趣味に使う費用は？
光熱費をガンガン使うタイプかもしれない
海外旅行が趣味で収入の大半を使う奴かも
つまり、収支というのは、収入だけでは判断できないんだよ
こんなの基本中の基本なんだよ >>787
めんどくさいから、あなたはもういいです >>782です
残業量にもよりますが、趣味や交際に使う互いの小遣い含め固定費は大体自分の手取りの中で賄っている状態です
旅行は年に一度一泊で温泉に行くくらい
旅行や冠婚葬祭など特別出費はボーナスから出していて、これまではボーナスのあまりと妻の給料をほぼ全額貯金していました
>>784さんの言う通り、しばらくは貯金ができない状態になるだろうと思います
今後子育てにどの程度資金が必要なのかが分からない部分もあり、不安があって相談させていただきました
ちなみに高校までは公立で考えています
支出も明記した方が良いと言う方もいたので参考までに… >>782
>>791
またまたキチガイの引きこもりニートが妄想相談と回答やってるわw
ほんと5chしかやる事ないんかね？ この暇人
>旅行は年に一度一泊で温泉に行くくらい
>ちなみに高校までは公立で考えています
めちゃ笑うｗ
「子どもは二人希望で幼稚園に入れたら働いてもらうつもり」 ってのだと
まだ子供は幼いって嘘設定だろうが、そんなことが家買ってローン組んで
返済するうえで、決まってくるわけないじゃんww
子供が出来て、毎年旅行が温泉一回とか、子供が思春期で方向性が
決まったら、私立にしかない運動部（サッカーや野球とかな）に行きたいって
言ったら諦めさせるのかな？笑
子供が海外のテーマパーク行きたいって言っても「ダメ」って拒絶？笑
ほんと笑わせてくれるわ、独り身無職にはw
家を買うってことが転機なら、その先の生活なんて今現在に決められる
わけもないし、何が起きるかなんてわかるわけない
だから、余裕をもった返済に、貯蓄や保険を絡めてリスク回避をするとか
仕事をただ単に頑張るって単純なことしかできないに決まってるわ
それなのに、猿真似FPは 「公立行かせるならいい」 ww 馬鹿かよ あと >>782 の基地外設定も現実わかってないなぁ
【年齢】 29 で 【年収】 560万 の男が、結婚して
【所有資産・貯蓄】 1500万 を溜めるってどれだけ大変かｗ
結婚式もやらんで籍だけ入れた？ w
まあ実際の20代の生活とか、結婚観とか知らないから
いつもいつも現実とは違うアホの設定かましてくるから、いつも笑ってるわ >>762-764 まであっという間に３レス
普段、過疎ってるスレで怒涛の速さｗ
>>765-766 も近くて１行レスに対して
「みなさまありがとうございます
前向きに検討します
子どもを持つと一気に苦しくなるので諦めてます」
なんだこれｗ SNSでももっと濃い意見投げるわ
「若い奥さんでええな」 ← 結婚できない男の願望ｗ >>784
幼稚園入った時点で年少だよね？
幼稚園無償化でパートでトントンかーつらみちゃま まだ１０年前はよかったんだよ
俺も戸建買った。まだあの頃は首都直下型地震についてはそこまで議論されてなかった
だがしかし！！！買った瞬間に東日本大震災がり、
うちの千葉県の戸建もアホほど揺れた。幸い、亀裂もなくなんとかなかったが、それでも急いで外に出て行った。
マジで死ぬかと思った。震度５ですらそう思った。うちは柏だったけど、
市川市の曽谷みたいなみたいな地盤が弱いとこは家や電柱が傾いていたり、亀裂があったりすごかった。
あれから１０年、戸建は売ってマンションへ引っ越した。
首都直下型や東海なんとか大地震が現実的になってくる中、戸建かったらマジでヤバイと思う。
地震保険ってめちゃ高いんだぜ。それならまだマンションの修繕管理費払った方がいい。
地震で半壊したって半分もでない。建物１５００万で経てても、１０００まんとされて、４００万とかしかでない。
んで、また再建築するとなると倒壊した建物の回収費用に３００万くらいかかって、また１５００万で建てたら１８００万
４００万保険でもらったって、１４００万の損失、さらにローンに上乗せ状態。
最初からマンションにすりゃよかった、と後悔することになる。 >>799
許容応力度計算（正式な構造計算）の耐震等級３なら熊本の益城町でも無事だった。 何故、エアとバレしてしまうかというと
設定がいい加減だからだよ
現実は、家族によって収支はバラバラ
価値観も趣味もバラバラだからね
同じ年収でも、高級車に乗ってる奴もいれば車を所有してない家族もある
レジャー大好き家族もあれば、そうじゃない家族もある
教育費もバラバラ
全てバラバラ、バラバラ家族 >>801
たいてい似通ってくるよ。
年収800万で高級車乗って海外旅行行くのは、親に資産があるとか貯金しなくていい層です。
自分たちでローン組んで買うとなると、そうは言ってられないというのが分かってくる。
だから子育て世代用のミニバンは似たような価格帯だよね。
住宅も、収入層によって建売の価格帯も似てくる。 そもそも賃貸不動産板だから家を買えない底辺がずっと粘着してるのかもな >>801
どうせ暇なんだから 普通の金額を設定すればいい話
こういう条件でやりました、なんて見積書ではよくあること
頭悪すぎ >>532
同マンション内での引っ越しは風水的に凶らしいよ >>802
>年収800万で高級車乗って海外旅行行くのは、親に資産があるとか貯金しなくていい層
海外つーても、国内旅行より安いグアム韓国台湾などもあれば、比較的高い欧州もある
> だから子育て世代用のミニバンは似たような価格帯
7人乗りミニバンを例にとっても200万ちょいのフリードから
その2倍以上価格のアルファードらへんまで様々なんだけど？
> 住宅も、収入層によって建売の価格帯も似てくる
何故に建売かわからんけど、家も1000万円代から4-5000万まで
幅広いのだがな？
何が似通るのかさっぱりわからん、そりゃ平均は出るだろうけど、個人個人に
無理矢理平均をはめても意味なし >>808
必需品の価格は決まってて何にどれだけさくかってのは、だいたいきまってくる。
教育費、車、住宅、生活費、老後資金だね。
夫婦共に大卒で夫800万のローン持ち、子供2人なら
子の大学進学は決定事項だろう。
住宅も都会なら4500万以下にするだろう。
国内旅行も大したところに行かず、車200万～300万になるね。
奨学金を返済中ならさらに可処分所得が減る。
だからこそ、テンプレを埋めて、事情を説明すればいい。 >>809
それを説明してきた質問者（＝エア）が居たかってこと
>住宅も都会なら4500万以下にするだろう。
>国内旅行も大したところに行かず、車200万～300万になるね
>子の大学進学は決定事項だろう
こんな未来予測は聞いたこともないなぁ
なんで平均値のレールを歩かんといけないのかと、
なんで質問者全員が平均なのかとｗ 馬鹿馬鹿しいわ
エアFP、エア施主ならではの、捏造レスだからに疑う余地すらない
つまりは家を買ったこともない底辺の作文 >>811
>>517 の自演を認めているやつなら、ここに常駐してるよ
捏造相談して構ってほしさ満点だもんな、暇人だし >>810
親の資産がなくて、賃金のみでローンを組む場合、年収800万で使えるお金が決まってるのに、使いようがないじゃん？
親が大卒なら子供の大学進学は既定路線
（なぜなら高卒は楽な仕事は無理だと親自身も分かってるから。
親がいい大卒でも子供が高卒でOKなのは、よほど子供に飛び抜けた才能がある場合だね。）
家は4500万、他に生活費と老後資金除いたら、大した娯楽費は出ないし、車にもお金をかけられないよ？ >>813
人の生活や収入支出が他人が予測できるエスパーとは笑
>親の資産がなくて
この不確定要素を除外とかも笑
子供は親の手を離れるときに、保険としての支援金とか貰ったりあるのにね
年収800万とか具体的なものが何の意味を成すのかと
家計によってはそれの半分にも1..5倍にもなるのにな
まあインチキFPらしいねｗ >>814
親の資産があれば、質問時に書けばいいじゃん？
そこは除外してないけど？
しかも不確定ではなくて、家を買うときには必ず確認することだよね。
親の資産無しならある程度、かけられる額は決まってくるよ
生涯所得の割り振りなわけだし。 >>817
うわぁ、文盲だぁ
親の資産じゃなく援助なのにな
その生涯所得とやらから出て行く支出なんて
考え方次第ってのがわかってないらしい
まあ無理だ、社会人じゃないやつには理解できんよ >>801
517 名無し不動さん sage 2020/09/16(水) 12:48:39.79 ID:???
回答含めての雑談じゃん。
匿名掲示板で自演を非難するってバカみたい。 >>818
資産があるから援助できるんじゃん
援助は不確定ではなくて、購入を決めたらその時点で分かること（確かめるべきこと）
だから、テンプレに付記すれば済む。 発端は >>801 の
> 現実は、家族によって収支はバラバラ
> 価値観も趣味もバラバラだからね
に対しての
>>802
> 年収800万で高級車乗って海外旅行行くのは、親に資産があるとか貯金しなくていい層です。
> 自分たちでローン組んで買うとなると、そうは言ってられないというのが分かってくる
だろ？
>>820
> 資産があるから援助できるんじゃん
> 援助は不確定ではなくて、購入を決めたらその時点で分かること（確かめるべきこと）
ここでは親の資産は一旦は度外視な
だって援助もなにも、ぜんぶ 「自己資金」 って名目で括られるからな
しかしなんで「自分たちでローン組んで買うとなると、そうは言ってられないというのが分かってくる」って確定なん？
エア相談者ｗ も自己資金やら頭金やらバラバラじゃん
実際もローンはおろか生活も逼迫している世帯や、そうでない余裕に世帯もバラバラだろ思わんの？
なんでもかんでもローンで困ってる設定に無理矢理したいだけだな >>821
暇なのは分かるが、人にそんなに文句言うのって面白い？
そういうのに面白さを見い出せるのって、 金かからなくていいよね >>822
逆に聞くが5chで長々と一人での会話、
つまり自演って面白い？
あと自分で嘘の設定を不特定多数が見る場所に
書き込むことって面白い？
矛盾だらけでローンをも否定するレスとか
不快きわまりないんだけど？
ようは君は自分さえ面白ければそれでいい
自己中心的な未発達な大人にしか思えないんだが？ >>822
つまりは、やりたい事やってるから
文句言うなってことね？
それが自己中だよ >>824
ここはそういうスレなんだよ
相談者がテンプレを埋めて、意見を言う
それ以上でもそれ以下でもない。
あなたが住宅ローンについて何か語りたい内容があるなら別スレを立てればいい。 >>821
相談者が「自己資金 1500万 援助300万」とかって書いてる時もあるけど？
書いてないのは、援助なしなんじゃない？ >>823
お前もう自分以外の全ての書き込みが
自演に見える病気かなんかだろ >>825-828
何を開き直ってるのやらｗ
> あなたが住宅ローンについて何か語りたい内容があるなら別スレを立てればいい
ここはエア相談専用スレにするってか？ｗ お前が専用スレ立てろよ
以前からもリアルな借り換え情報載せたりしてたが、お前の捏造レスと
「俺が」と「ベンチプレス」「錦糸町こいや」「うるせえ」で埋め尽くされるじゃんこのスレ
所詮は荒らしなんだよお前は
>>517で自演を認めている頭のおかしい奴がお前だしな
お前はここで好き勝手やる以上、それをさせないこともある意味OKだろう
>書いてないのは、援助なしなんじゃない
実態では、ほぼすべてで「援助あり」だからw それを知らないからエアなんだよ >>829
>実態では、ほぼすべてで「援助あり」だからw
エビデンス出せよ低脳 >>829
睡眠時間削ってまで 書き込みしている？ 子供のように夢中か。
逆質問いらない >>815
5chだからマジで聞くが、それでまともに生活できるの？
家族がいないとか？
世間の平均年収が500～600万円とかってデータとしては知っているが
そんな収入でみんなどうやって生活しているのかなって思うよ
これ、煽りじゃなくて素直な感想 晴海テラスって新築時2200万だったんだ。40㎡で
2003年頃、表参道で坪300万だったなぁ
でもその頃、その価格が基本だったから、別に今みたいに不動産に殺到しているわけではなかった。
今から考えたらとんでもない安い価格でも売れ残りはあったし。
今と昔で変わったのはペアローン組むダブルワーカーばかりになったことかな
女って60歳まで働けるんだろうか？
50くらいで退職勧奨されて、旦那に全て乗っかってくると思うんだよな
子供いる人間なんて、50代前半は一番金かかるだろ。自殺者増えそう >>829
質問したことなんかないが、 読んでいるだけで不快になる
君いらない このスレは世間の平均収入に対して年収高い奴が多すぎ
都内なら年収高いのはわかるけど物件価格も安いからエアだなとは思う
物件価格3000万くらいの田舎なら年収400くらいだと思うわ そりゃこのスレでは年収高い奴の方が将来の計画も立っていて発言しやすいからな
年収高くない奴は教育費だの繰上げだの老後資金だのと叩かれて発言しづらいんじゃないの？
同じこと求められるとどーすりゃいいんだよってなるわな >>830-835
>睡眠時間削ってまで 書き込みしている？ 子供のように夢中か。
830で未明の3:52とかにレスしてる早起き爺ちゃんだか
寝ないで5chやってる奴に言われたくないw
居間で寝落ちしてレスしたから 1:37 なんだけど居間で寝落ちとか
ないんだな、引きこもりは。常に子供部屋に籠ってそうだな
エビデンス？ 何を気取ってんだろう無職は 証拠でいいじゃんw
https://www.nomura.co.jp/wp/kcba/rp008/
いわゆる「餞別」は普通の親ならくれるわな
家買って巣立つ子供への心づけだな
北の国からでも五郎が純に汚れの付いた万刷を渡してたなw
>>838 無職が願望で高い年収を捏造しているわw >>836
平凡な例じゃないから聞きたいんじゃないの？
自分も一億貯金あるから、聞いてみたいわｗ
いくらの物件ならOKで、どのローンがいい？って。
地方在住の30代前半、年収400万、世帯収入600万程度のフルローンなら、2500万までと自分ならアドバイスするね。 38歳
年収 550万
希望借入 3000万
諸費用はすべて貯金から出す予定
どう思う？今まで散財して全然貯金してなくて死にたい >>834
都会も地方もペアローンだよね、離婚で揉めるのは明らかだ。
余剰分となり得る伴侶の稼ぎを住宅につぎ込むんだもん
みんな、どうかしてるよ >>841
同じ家族構成、少し高い年収で似たようなローン組んでる
ファミリー向けマンションが家賃高くて購入にした
将来的に両実家からの相続はあるけどアテにしてない 賢い奴は20半ば辺りで子供産んで50歳には教育費終わらせてそう つなぎ融資を適当な銀行でやって住宅ローンをネットバンクでやられてる方いますか？なにか気をつける事ありますか？
注文住宅を購入予定で、auじぶん銀行の住宅ローンを組みたいのですが、つなぎ融資やってないので考えてました。 今時収入合算しないでローン組む猛者とかいるのか？
少なくとも600は確保できるだろ。
それで4000万ぐらいのローン組んでる奴は田舎にごろごろいるけどな。
もちろん自己資金0のフルローンで。ついでに車とかもいれちゃったりするし。 >>844
子供が公立高卒、就職は実家通勤で3万～5万家に入れてもらえばOK >>848
合算600なら、借入は2000万が限度だと思うけどな
年収に対する生活費の占める割合が多いからね
それで返していくという覚悟を決めたのなら猛者だな >>850
600で2000限度とかどこの銀行だよ・・・。
それはお前の基準であって銀行は余裕で貸すぞ。
それで生活カツカツになることもない。
なるというならまずよほどの浪費家だ。 ここは家がステータスだ資産だと不動産営業に騙されたアホが多いぞ
高年収は持ち家とか昭和の価値観なんだがｗ >>851
家なんて中古のお宝物件以外基本は負債
負債を限度いっぱいレバかけて買うとかキチガイ
ちなみにお宝物件はマイホームでは有り得ないからな
住みたい場所にタマタマお宝物件なんて夢見るなよ >>848
合算しないとローン組めない奴は破綻予備軍
もう一つはボーナス払いな 世の中は車はローンで、家は合算で組んでるのが大半だ。
それが現実。日本人の年収いくらだよって話。 「合算が普通だから、自分たちも合算で買う」ではなく、「他人はどうあれ、一馬力で買える家を買う」という考え方にならないものか。
もっといえば、「現金で余裕で買えるけど、敢えてローンを組んでおく」という考え方が普通になってほしいね。 俺は34だけど、合算資産で2600万
年収は590万で妻専業主婦。
3600万（諸費用込）物件を1100万出して2500万を35年固定にした。頭金多く出したのは金利優遇大きかったから。
月々7万にして、資産を半分以上残して繰り上げ返済していこうと思う。
オーバーローンはこんな時代だからどうなるか分からないから頭金多く出したよ。
肝が小さいとか不動産屋にはもっと頭金だして4500万くらいの物件勧められたがあいつら本当ゴミだから耳傾けちゃだめだぞ。
ローン限度と資産合わせて無理させようとする >>857
うちと似てる
けどうちはもう繰上げしないことにした
団信の意味でな すげー時代になったな
ペアローンなんてちょっと年前の時点でもあまりいなかった。１００人中１人とかそんなもんじゃね
１０年前になると１０００人中１人とか
不動産が最も安かった２００３年、１７年前になると１万人中１人とかじゃね
今はペアが当たり前って、離婚したら女の方が権力は上だから女に全部持っていかれるぞ >>857
そこまで資産形成できない人が大半なんだろうから合算とかするんだろうね
それはそれで選択の一つだからいいとは思うけど不動産に乗せられて無理するのは後悔するかもね >>857
新築なら変動フルローンのほうがよかったんじゃね 不動産価格を下げると、税収も減るし、国・市町村の議員の資産も減る。
だから、バブル期までの需要が過ぎると、次はDINKS、パワーカップル、駅前、低金利分の地価上乗せ･･･と価格維持をやってきた。
コロナ後は万策尽きてどうするかな？ >>863
>コロナ後は万策尽きてどうするかな？
政令指定都市以外切り捨てだよ言わせんな恥ずかしい >>850
600なら4500は引っ張れるだろ
そいつの与信に傷がなければ、ね。 >>860
一部の限界夫婦が何度も張り付いてるだけw
さすがにペアローンは少数派の破綻予備軍だよ。 いま金利安いから1%切ったローン組むなら控除の限界まで借りて、控除終わったら返せば良いよ 限界まで借りようとしたら金利と保証料上がったから物件価格だけにしといたわ ペアローン進めてる奴なんて誰もいないと思うが。
合算とペアローンごっちゃになってる馬鹿はいるようだが。 >>856
>現金で余裕で買えるけど、敢えてローンを組んでおく
20、30代で現金で余裕で買える奴がどれだけいるとおもってるのよ・・・。
大企業に勤めててもムリだわ。
夢みすぎ。一馬力でもムリ。今の日本がどれだけ給料低いかまったく実態を分かってないよね。
大半が二馬力で必死に働いて過ごしてるわけですよ。それが日本の現実。 合算のメリットがイマイチわからん
ペアローンにして貯金を妻側に貯まるように家計操作すれば万が一があっても問題ない気がするけど。
離婚したら揉めるのはわかる >>871
そこで買うから奴隷まっしぐらなんだよね
誰も買わなければ、下がるのに。 >>873
奴隷とかお前の勝手な価値観だろうに。
金貯めて年老いて買うのと、ローンで若くして買う。
どっちがいいかなんて人それぞれ。 >>873
何が下がるの？金利？家の価格？
誰も買わないとか夢でもみてるの？ｗ なんだかんだと、ローンで早く買わないといけない人は金銭的にハンデを背負うことになりがち。
全員が全員ではないにせよ、自分が負担を感じるかもしれないという可能性を秘めることになる。
それを証拠に、家賃手当てが手厚かったり、借り上げ社宅なら買わないから。
買う必要がないから買わなくなるね。
低収入層が買わないから、建売の新築が減ってるよ。
更地で売ってるけど、じぐらいが低いエリアは、なかなか売れないね。 >>876
住宅手当は手厚いとかって、上の人も言ってるけどなんかの夢でも見てるのかな？
平均で17000円のしょぼしょぼで、貰ってない人のほうが多いこの時代にね
https://inouz.jp/times/question_housing/
なんか住宅事情とかわかってなさそう うち、借り上げで自己負担は1万ちょっとだし、そんな会社はゴロゴロあるよ
しかも手当てじゃなくて、借り上げだから、課税が少なくてサラリーマン的には得。 ペアローンならまだしも親子リレーローンなんてのも登場してるからな。あれって子供の同意いるの？ >>879
今は20才以上なので意思確認は大丈夫かな、でも人生経験ないから言いくるめられて借りてる場合もあるね。 今の建売の8割は飯田ホールディングスなんだけど、世帯年収400万から500万がボリュームゾーンでターゲットなんだって。
賃貸より35年ローンで安く見せて買わせる戦略だそうな。
家のニトリ 、IKEAですな アパートとかの集合住宅でさえ、隣人に気を使い息がつまりそうだったけど、社宅とかもっと嫌だわ
勤めていた会社の社宅団地みたいな地域があったけど、どれもボロくて皆家賃の安さだけで住み続けてる感じ >>882
借上げは分譲賃貸でも戸建て賃貸でも好きなの選べるよ >>883
それは企業によるでは？ 基本社宅は補助の一環だけど自由はないね
自分の知る企業には戸建て社宅は存在しなかった
古い狭いのダブルパンチの社宅のみ
バブル期じゃあるまいし、社員の福利厚生なんてどの企業も渋々だよ >>881
うちも飯田系で買ったけど客層はそのあたりって営業が言ってたな
このご時世だからなのか審査落ちたとか満額出ないとか通るか分からないなんて人が多かった気がする 合算とペアローンの違い？
結局、お前ら2人で払うんだろ？両方払うなら大して変わんねーだろ >>884
企業によるけど、うちみたいな企業もゴロゴロあるよ。
別にすごく福利厚生が手厚いとも思わない。
そりゃ下を見ればきりがないし、上を見ても切りが無いけどね。
とにかく言いたいことは、借り上げ社宅だと家を買う必要性に迫られず、貯金さえしておけばいつでも買えるってこと。 >>887
いやだから、平均17000円の世界のことをマクロレベルで語られてもねw
借り上げ社宅 大好きならそれでいいじゃん
でも他人に勧めるものでも、アピールするものでもないな >>879
うちの嫁が組まされた。しかも俺と結婚する直前に。
もう家は設計中でなぜか二世帯前提。
俺はいきなり呼ばれて部屋どうする？言われてぽかーんｗ
結果一時的にすむことになったが、俺と嫁は合わなくて撤退。
ローンは義父が死んで生命保険で完済。
現在はばかでかい家に義母だけが一人寂しく住んでますよｗ >>889
それは君は義理の息子として、義理の親に孝行もできない甲斐性無しって主張ですか？
嫁さんには実母でしょうに
その家は将来、相続やなんらかの形で処遇を決めないとならないと思うのですが？ >>889
俺は義理父と言えど軽々しく「死んで」とか言わない
「亡くなった」って書くな
嫁さんを育ててくれた人に敬意を当然払う 義父も義母も、そして奥さんもこの人に敬意ないじゃん？ >>888
住宅ローンをペアフルローンで組むなっていう話の延長だよ。
そうせざるを得ないというが、本来はしなくてもいいはずなのに、組む選択しかないと思っている そもそも借り上げ社宅あるような会社に勤めてる人は単独ローン組めるだろ >>892-893
親子リレーだろうが何だろうが関係ない
身内が亡くなったり孤独だという話に草を生やせる無神経ぶりに飽きれただけ
非情だなぁと
まあ捏造ならできるよね、それも 離婚したら → 家は嫁のモノ
嫁が解雇になったら → 借金苦になり家は競売にかけられる→競売で落ちたお金は嫁のモノ（嫁と子供の生活費）
で、お前らは一体何のために生きてるんだ？ >>864
政令指定都市も東京もコロナで人口減少開始が早まって減り始めてるんだよな >>874
注文住宅はともかくマンションは奴隷だろ >>894
そうだけど、給料が高く安定した会社でない夫婦がペアローン組むことが不思議でならない。 >>877
17000円って年20万ぐらいで35年なら700万
3％複利で1200万は超えてくるんだが
ちなみにマンションで管理費駐車場に共用部保険で3.5万払ってる人は2400万の負債 【年 齢】37歳
【勤続年数】4年
【雇用形態】正社員(管理職)
【会社規模】東証一部
【年 収】500万
【世帯収入】750万
【家族構成】自分、妻
【所有資産・貯蓄】貯金400万
【現在債務】無し
【現在家賃】45000
【物件金額＋諸費用】3200万
【自己資金(頭金・諸費用)】200万
【希望金額】3000万
【金利種類】
【地域やマンションor戸建】建売
【主な質問相談】
別スレに書き込みしてしまいましたので転載します。
35年変動で考えていますが如何なものでしょうか、、、 >>903
諸費用200万は銀行側からの条件ですか？
3200万借り入れでもやっていけると思う
てか手元の現金が少なすぎやん >>903
年収は上がりそう？
妻はもっと働けそう？
子供はどうするの？ >>903
東証一部管理職で５００万しかもらえないんですか？
ヒラでもそれくらい行きそうだけど >>903
ローンは組めると思うけど、年齢、年収のわりに貯金が少ないから生活をあらためないとローン生活キツいよ
子供2人になるとしんどいと思う。
嫁はいつまで働けるのか、転勤ないのか >>903
余裕、ここの奴らは保守的過ぎて参考ならん。
いけいけ！ 【年 齢】 33
【勤続年数】 11
【雇用形態】 正社員
【会社規模】 3000人くらい
【年 収】 560万
【世帯収入】 1100万
【家族構成】 公務員妻、1歳児、もう1人欲しい
【所有資産・貯蓄】 1600万
【現在債務】 無し
【物件金額＋諸費用】 4100万
【自己資金(頭金・諸費用)】 0
【毎月の返済予定額】 12.5万
【金利種類・利率】変動
【地域やマンションor戸建】 新築戸建
【主な質問相談】
妻は定年まで働く予定
俺は辞めてヒモになりたいんだけど
残高がいくらになったら辞めても安心？ >>904
少しでも返済を楽にしようかと
>>905
年収は2年後には550万位にはなりそうです。その先はわからない。
妻はずっと働けそう。
現在不妊治療中、、、
>>906
自分の業界だとこんなもんです。ボーナスが笑っちゃう程安いので。
>>907
車をキャッシュで購入したので、、、
子供は1人出来るかどうかもわかりません。
嫁の転勤は100％ありません。自分は、、、隣県位はあるかも、、、
>>908
ありがとうございます！ 住宅ローン控除13年の適用期間が延長されそうだね
>>911
ローンは上限はかなりヤバい額まで組めるから安心しなw
37歳で500万なら3000万はギリギリ大丈夫だと思う。40代で550万だと選びにくくなるから買うなら今じゃないかな？ >>911
なるほど
この低金利だから200万キャッシュで残すのをおすすめする。2馬力ならガンガン返せるよ。
うちは超保守で2600を個定と変動でペアローン組んだけどよすぎた。3200借りとけと言いたい 不妊治療中の知人は双子が生まれて驚いてた
いろんな可能性を考えないといけないけど、年だけ取るのは悪手 >>912
住宅をけいげん税率するならいいけどいい加減控除はやめたらいいのにな >>911
そうなんですよね、、、
40代になるとキツいのは分かります。
立地、間取り等、満足の行く分譲地が出来まして、これが1番良いタイミングと思い切りました、、、
>>912
成程、、、確かにキャッシュをのこすのも安心ではありますね。不妊治療もかなり高額なのでキツい。
>>914
3年間盛りのついた犬になっても子供が出来なくて、、、中々大変なのです。。 東京に住んでるならリプロ東京がいいよ
奥さんに伝えて 金利が1%未満なら控除の限界まで借りるのがお得だね。
固定で1%超えで借りるなら、生活に支障がないレベルでなるべく頭金突っ込んだ方がお得。 妻は定年までっていくら公務員の設定でも定年まで働けるのか？
役所行っても60近いババアなんてあまり見たことねーぞ >>918
夫婦2人での購入でもなかなかきついのに
これでお子さん生まれたら大変だよ？
奥さんは子育ての5年は働くつもりなさそうだし、その間に年取るし。
子18才で父60才だし、大丈夫？ >>918
ローン自体は余裕で借りれるから。一般的にはその年収なら4000万以上借りれるから審査は何も問題ない。
不妊治療はとりあえず辞めておけ。来年か再来年に間違いなく保険の対象なるから。
ちなみに俺も不妊治療してて今年産まれた。
すでに一人いるみたいだしムリしてやる必要はない。コロナで治療中止になってる病院も多々あるし。
嫁さんがバリバリ働くなら子供は育休終わり次第保育園であるなら生活も問題ない。
っというか今時そういう人ばかり。
2馬力なら何も問題ない。ここの連中はあり得ないぐらい保守的だから参考にしないほうがいいし、ここ参考にしてたら富豪しか家はかえなくなるぞ。 >>925
子どもいるのは別の相談者じゃね？
後半は同感
不妊治療はやめたとたんにできたケースをよく聞くから、いったん休んでもいいかもしれんね あー子供いないのか。それは微妙なとこだな・・・。
ちなみに俺は12年かかってできたわ。
途中休みもしたけど。
嫁さんが中々辞めれないんだよね。夫としては無理には言えず・・・。
まぁ保険適用は間違いなく実行されるだろうし、治療の状況によっては止めるのもありってとこかな。家は子供できてからでも遅くないと思う。
子供生まれてからやっぱああいう家が良かったとかあるから。
40までを一区切りとしてみるのがいいかも。俺は39で産まれた。 良い家が見つかったなら30代の今がチャンスかもな
待機児童の問題は保育園、学童とつきまとうから
2馬力前提なら子育て環境をきちんと確認しておけよ
備えあれば憂なし 不妊治療やめたとたんできる人はそもそも対した不妊原因なかっただけでしょ
絶対に治療しなきゃ出来ない人もいるからそれ言わない方がいいよ… 不妊の話はスレチだからやめようぜ。
ここであーだこーだ話すことではない。 子供も家も早い方がええで
欲しくないならともかく欲しいのに待っていいことなど何もない >>916
逆
不妊治療中は双子三子が産まれやすいんだよ
卵子多めに戻すから 親と一緒に建てた実家は間取り位の意見で満足じゃなかったけど、
自分で建てた家はほぼ満足 不妊治療は早いに越した事ないよ。年齢上がるほど確率下がるしリスクも上がる。
うちは4ヵ月経っても子供出来ないから早めに不妊治療の相談行って、卵管造影剤入れたあとのゴールデンタイムで妊娠したよ。2人目は自然妊娠した。 不妊いつまでもうるさいな。いい加減スレチだって気付よ。 不妊治療なんて顕微やって始めて不妊治療といえるわ。
その前はただのおままごと。それで出来るなら不妊じゃなかったといってもいいぐらいだ。造影剤とか初期の初期すぎて不妊治療語るＬＶじゃねぇｗ
まぁ、この辺にしてくわ。 >>940
ホントソレ
卵管造影とか一番最初にやるやつじゃんｗ たった四ヶ月、造影剤だけで妊娠、その後自然妊娠。
それで不妊治療語るとか、不妊治療者を煽ってるだけにしか聞こえないから今後言わないことをオススメする。 >>938
直で買ったから仲介手数料は掛からなかったわ。 >>936
自分も2回結婚したけどその都度家建てたよ 【年 齢】 32
【勤続年数】 8
【雇用形態】 正社員
【会社規模】 約30000人
【年 収】 750万
【世帯収入】 1100万
【家族構成】 妻、今後子供2人予定
【所有資産・貯蓄】 1300万
【現在債務】 無し
【物件金額＋諸費用】 4800万
【自己資金(頭金・諸費用)】 300～700万予定
【毎月の返済予定額】 12万台
【金利種類・利率】変動0.6
【地域やマンションor戸建】 新築戸建
【主な質問相談】
イケるよね？イッていい？ だいたい嫁の稼ぎをあてにしたペアローンは無理があるよね 共働きのペアローンは夫婦関係やばくなる
金出した方が偉い的な殺伐な感じになりがち それはその夫婦がただ金に意地汚いだけでは…。財産も負債も共有するって意識がないならそんなもんか 湾岸エリアのタワマンなんて親からの贈与がなければ、半数以上がパワーカップルのペアローンだよ。
離婚したり、専業主婦になればマンション換金して引っ越して終わり。 >>955
一人は外で働き一人は家で育児や家を守るというように役割分担ができていればその結果形成した財産や負債も共有しやすい
しかし夫婦共働きは役割分担が曖昧になる
二人で金稼ぐのはよいか子育てや家事の多くの部分をアウトソースすることになる
お互い自分がやらないことを相手にやってもらっているうちは感謝の念も生まれてくるが家庭内での役割が同等に近くなると家事分担や財産形成を巡ってどっちがどれだけ出したかという話になりがち
プロジェクトは分業してこそ一体感が生まれるがペアローンは家の中に二つのプロジェクトがあるようなものだ >>957
夫婦二人の人的リソース、金を使って2つのプロジェクトを回せばいいだけの話。
我が家は、朝と夜で家事育児を分担する形に落ち着いた。
嫁が朝6時前に出勤して定時に帰って家事育児して9時には子供と寝る、
俺は朝の家事育児をやって出勤して夜は遅くに帰る感じ。
こんな感じで全然問題なく家事育児しながら共働き出来ているよ。
嫁が働くかどうかで生涯賃金が2～3億円変わってくるんだし、
多少無理してでも共働きを続けたほうがいいと思うな。
我が家も下の子が小学校に上がってだいぶ楽になったし。 共働きはお金を稼ぐのにはいいけど、片方が稼いだ分をゆとり分や老後資金に使わず、住宅に注ぐのは賛成しない。
そうでもしないと買えない人がいるのも分かるけど、そういう暮らしは嫌だ。 >>958
子供に手が掛かってるうちはいいが子供が大きくなるといろいろ変わってくるよ
端的にいうと働く女は子供が大きくなるとオッサン化する
そうすると家の中に中年のオッサンが二人いることになる
まあ金と引き換えになるものもあるってことよ
フリーランチはない
今更変えられんし選んだ道だ
せいぜいがんばれ >>959
夫婦のどちらかが働けなくなったとしても生活できる生活設計をすべきだね。
嫁が専業主婦の世帯とか、自分が働けなくなった時にどうするのか怖すぎる。 そうだね。自分の給料だけで何不自由なく暮らせる程度のローンを組んで、嫁の給料は旅行とかプレゼントとかふたりの楽しいことだけに使うようにするつもり。それなら嫁も働き続けやすいかなと思うし。 >>961
専業主婦なら生命保険と遺族年金じゃない？
もちろん働きに出てもいいけど。
共働きは賛成だけど、妻分はおまけくらいのイメージで働けるような生活がいいね。 収入（手取り、減税考慮後）
・俺 900万円弱
・嫁 600万円弱
支出
・住居費 200万円
・その他生活費 300万円
・遊興費 300万円
・教育資金 150万円
・老後資金 300万円
・生前贈与 200万円
俺が死んだら遺族年金が年190万円、団信で住居費が年120万円安くなるから
遊興費、老後資金積立を年150万円くらいまで絞って、生前贈与を無しにすれば生活できる。
嫁が死んだら遺族年金が170万円、団信で住居費が90万円安くなるから
生前贈与を続けながら、遊興費、老後資金積立を年150万円くらいまで絞れば生活できる。 家族経営のレストランとかでも普通は旦那が料理人（製造）でマダムはホールで接客（販売）というように分業する
家庭内で分業をせずにあらゆる仕事（金を稼ぐ、家事をする、育児をする）を分業せず個別に二人に割り振ってたら本来効率は落ちるわな
効率落ちるのになぜやるか
それはつまり金のためだ
ということで共働きしないと生きていけない家庭は別として別にそうではない家庭における共働きる理由はぶっちゃけ金で買える贅沢をしたいがためだ
夫婦において金がファーストプライオリティになっている
それは危ういことだ >>965
まあ、家事はある程度は機械化されて手を抜けるしね。
どこまでやるかって話だけでさ。 >>967
お前は全く問題の本質がわかっとらんな
それに機械化して多少作業が効率化しても分業ではなく分担するとなると全ての業務を標準化する必要がある
食洗機はある程度洗い物が溜まってからやるか都度やるか
洗濯もしかり
靴下の畳み方とかな
手を抜くレベルも相手と同一にできるのか？
相手が自分と同じようにやってくれないとストレス溜まる
故に曜日で分けたり時間で分けたりというのはうまくいかない
洗濯はわたし料理はあなたというのも揉め事のもと 昭和なお父さんは稼ぎ手が自分しかいないから必死だわ
共働きのやつはどうだ？
奥さんが稼いでくれるから自分は出世しなくていいと思ってるやつも多いだろ
仕事に対して全力でコミットしてない
ローンさえ返せればいいくらいに思ってる
そんなやつはおそらく家庭内で分担した家事も手を抜く
手の抜き具合が夫婦で違うと揉め事のもとになる >>968
話し合って決めればいいだけ。
我が家は買い物、食事の後片付けは俺、
食事を作るのは余裕があるほう、洗濯物を畳むのは嫁って感じ。
献立考えて買物してくるから、いつ何を作る予定かは嫁に伝えているし、嫁も聞いてくる。
洗濯は毎日、夜寝る前に俺が洗濯機にぶっこんで掛けておいて、
嫁が朝起きて洗濯機から出して畳むルーチン。
乾燥掛けられない嫁のよさげな服は避けておいて週末にまとめて洗うorクリーニングに出す感じ。
出来ない理由を並べるんじゃなくて、
お互いが快適にストレスなく生活するためにどうするかを考えるべきだと思うわ。 >>970
まあローンが終わるまでは長い
せいぜい話し合いで頑張ってくれ ちなみに相手のしてほしいことを察知してしてやるのは大事だが話し合いなんかしても無駄だからな
女性が言葉に出すことなど全く当てにならんわな
そこ間違えんように頑張ってローン返せや >>972
そんなレベルの低い女と結婚した自分を恨め。
今時のまともに働いている女は合理的だよ。
相手に自分の気持ちを伝えて、話し合う事が
自分が快適に生活するために最もコスパがいい方法だと知っている。
下らないプライドとか、コスパの良い生活のために無駄なものは捨てるのが合理的。 >>973
ネタじゃなくて現実だよ。
先週の4連休も思い立って家族4人で沖縄旅行してきた。
共働きじゃなければ、こんな生活は出来ない。 夫婦で話し合ってお互い納得して家事と育児を分担して共働きで働けている人が羨ましくて仕方ないんだろなー >>964
うちも似た感じだ。俺年収250万、嫁年収100万。嫁の稼ぎがある分サイゼリヤとか吉牛で腹いっぱい食えるし、パチとかで遊ぶ金もあるわ >>974
なんでお前そんなに必死に反論するんやw
まあローン返済頑張ってな >>980
レベルの低い嫁で可哀想だな
嫁のレベル次第で生活レベルは天と地だからな まあ人生も長いがローンも長い
長い年月はいろんなものが変化するんだよ
家を買うときは基本人生の調子がいいときだからな
今の価値観と二人の良い関係をくれぐれも長続きさせるようがんばれ >>977
公務員だよ。
うちの会社にいる女はもっと稼いでいる。 俺はローンも終わったし孫もいる
娘はワーキングママや
チミたちと同じ年代かな
１０００万だが補助もしてやったわ
まあがんばれチミたち うちは子供は下が6歳、上が9歳だが生前贈与始めてる。
家を建てる30代までにそれぞれに3000万円くらいは渡す予定。 >>968
たたみ方が気になるなら、畳まない収納を考えればいい。
生命維持に可能な衛生を保てる程度を決めて掃除洗濯炊事をやる。
結婚前に相手のバックグランドを知ってたら、大失敗はない。
男はなるべく大学か社会人で独り暮らし経験が必要だね >>987
まあがんばれ
そういうことは共働きローンを返済してからいうんだな >>988
うち、現金なんで。目標額が貯まったから私は仕事をやめた >>988
>>989
うちは既にローン残高以上の資産は溜まっているが
超低金利だから繰上返済せずに借り続けているな。
死亡保険付きで0.4%とか、どう考えても返さないほうが得。 >987
> 男はなるべく大学か社会人で独り暮らし経験が必要だね
> 男はなるべく大学か社会人で独り暮らし経験が必要だね
> 男はなるべく大学か社会人で独り暮らし経験が必要だね
> 男はなるべく大学か社会人で独り暮らし経験が必要だね
> 男はなるべく大学か社会人で独り暮らし経験が必要だね
腹イテェ w >>956
湾岸じゃなくて晴海の中古タワマンに４年ちょっと住んだけどタワマンの住み心地になれなくて、中古一戸建てに引っ越したよ。
高層階の眺めなんて最初だけで半年すると外なんて見なくなるわ。
うちはペアローンじゃなくて連帯債務で借りたけどな。
その後、一括払いして売却したけど。 >>993
購入時より高く売れたんだろうし、それはそれで良い経験できて良かったんじゃない？
タワマンより戸建が好きな人もいるし、高層や大規模マンションが苦手な人もいるし、そこら辺は好みよ。 このスレッドは１０００を超えました。
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