【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】12％

**名無し不動さん** · 2020/08/24(月) 18:07:25.60

変動金利と固定金利の是非を語りあいましょう
次スレは>>950が立てて下さい

※前スレ
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】11％
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1596340275/

**名無し不動さん** · 2020/09/13(日) 15:04:02.22

ぶっちゃけ、変動で間違いないよ
金利上がったら自己破産続出になるから今更金利は上げられない

**名無し不動さん** · 2020/09/13(日) 15:26:09.30

低収入の発想はいつでも自分の選択の結果に後付け屁理屈
そら負け続けますね

**名無し不動さん** · 2020/09/13(日) 16:43:02.57

変動君は完全に論破されちゃったね

高収入が変動借りる反証有ったら出してみな？
無いと思うけどｗ　アホ専用コースだからな変動

**名無し不動さん** · 2020/09/13(日) 16:47:37.95

>>851
大丈夫、大丈夫。
子供の習い事カットとか、中高を公立にすれば金利2％くらい耐えられるで。
大学は奨学金な。

**名無し不動さん** · 2020/09/13(日) 16:50:01.93

>>851
国が破産するからな

**名無し不動さん** · 2020/09/13(日) 16:57:31.38

政策金利を上げなくても、市場で金利は勝手に動くんだよ
おそらく５年後くらいには
備えよ！

**名無し不動さん** · 2020/09/13(日) 17:22:52.80

>>855
国は破産しませんよ

**名無し不動さん** · 2020/09/13(日) 17:31:00.25

固定は医療保険みたいなもんだ
医療保険が必要だと思う人なら固定のが向いてるし
医療保険は要らないと思う人なら変動でいい

**名無し不動さん** · 2020/09/13(日) 18:22:39.85

>>853
どっちでもいいけど、
高収入が固定借りる証拠というかデータはあるの？
って聞いたらどう答えるの？
ぐぐってもそんな記事出てこないだろ？wとでも言うのかな

**名無し不動さん** · 2020/09/13(日) 18:41:10.95

>>859
ググれカス
情報乞食とは低収入はやることが嫌らしい

**名無し不動さん** · 2020/09/13(日) 19:00:03.49

>>860
じゃあ高収入が変動使ってる証拠もぐぐったら出てくるよね？wwww

**名無し不動さん** · 2020/09/13(日) 20:05:01.25

医療保険とはまるで違うぞ
医療保険に入らなくても国保で大抵は何とかなる
しかし住宅ローンの変動で対策してないと、家を失う

**名無し不動さん** · 2020/09/13(日) 20:08:50.89

>>860
結局報道とか君のイメージなんだよなぁ

**名無し不動さん** · 2020/09/13(日) 21:43:11.21

>>862
ソースは？　失業で家手放した話は聞いたことあるけど、変動で金利上がって家手放した話は聞いたことないんだけど

**名無し不動さん** · 2020/09/13(日) 22:20:11.78

>>864
ここ30年は無さそう

**名無し不動さん** · 2020/09/13(日) 22:30:01.46

こんな低金利だから都内平均6000万とかでも手が出せるわけで、15年前の金利じゃ無理でしょ
金利が上がったら今住んでるマンションの価値も暴落だよ

**名無し不動さん** · 2020/09/13(日) 22:58:10.95

>>866
そう、だから一旦下げた金利は簡単に上げられない

金利上昇はデフレの要因だから、デフレ下で上げることはない

**名無し不動さん** · 2020/09/14(月) 03:39:55.11

>>514
えっ

**名無し不動さん** · 2020/09/14(月) 03:45:47.39

そう
つまり、ここ30年無かったからこそ、これから起きてくる
賢者は歴史に学び愚者は経験に学ぶ
備よ！

**名無し不動さん** · 2020/09/14(月) 06:27:04.83

ホントに変動君の根拠は今まで下がってたからって経験だけなんだね

頭悪いｗ
そりゃ低収入だわｗｗ

**名無し不動さん** · 2020/09/14(月) 08:31:36.19

>>862
財源は厳しくなる一方なんだから今の制度が変わるか廃止される可能性もある
20年以上変わってない変動金利が今後も上がらないとは言いきれないのと同様、
20年以上変わってない制度も変わらないとは言いきれない
固定金利が医療保険と似てると言ったのはそう言うことよ

**名無し不動さん** · 2020/09/14(月) 08:37:08.01

医療保険が変わる可能性もあるのでは

**名無し不動さん** · 2020/09/14(月) 10:01:08.56

医療保険は繰上返済できないけどな

**名無し不動さん** · 2020/09/14(月) 10:50:56.66

>>873
死かな
30代で死ぬ予定なら医療保険なんていらん

長生きする人(35年いっぱいまで払う貧乏人)は保険に入るのも手じゃない
保険が得するかどうかはわからんが

**名無し不動さん** · 2020/09/14(月) 11:05:09.65

いや貧乏人ほどいざと言う時まとまった金用意出来ないから詰むだろ

**名無し不動さん** · 2020/09/14(月) 11:26:53.96

>>869
>賢者は歴史に学び愚者は経験に学ぶ

それなら、30年起きなかった事（金利の急上昇）が
来年に起きる確率は低いと考えるのが筋では？

**名無し不動さん** · 2020/09/14(月) 11:28:38.29

今後30年以内に、だな

あ、地震などの天変地異とは話は別な
あれに意志は介入しないから

**名無し不動さん** · 2020/09/14(月) 11:54:59.13

>>875
払った保険料貯めてればまとまった金になってる

**名無し不動さん** · 2020/09/14(月) 12:04:39.06

普通レベルなら上がるのが頭をよぎる

低能は走り出しちゃう、低能だからなｗ

**名無し不動さん** · 2020/09/14(月) 12:11:38.49

上がっても1%くらいなら固定より総支払い額は低いよね

**名無し不動さん** · 2020/09/14(月) 12:28:57.71

金利読めるなら相場で数兆円稼げるんだが

読めるとかイキってるアホは恥ずかしくならないの？
頭悪いから鈍感なのかな？

**名無し不動さん** · 2020/09/14(月) 12:43:06.45

金利が一気に上がれば今の不動産価格も崩壊するから現金持ってる人が一番得するな。金利上昇してくれないかなー

**名無し不動さん** · 2020/09/14(月) 12:46:37.04

>>882
金利上がって価格下落すれば
定期預金入れるだけで誰も負債買わないだろ
人口減少の中でなぜ不動産が上がると思っちゃったのかってなる

**名無し不動さん** · 2020/09/14(月) 12:49:35.59

固定脳は思考停止脳。保険的思考感覚で不動産投資しているんだもんなぁ

**名無し不動さん** · 2020/09/14(月) 12:51:38.99

金利なんて読めないからどっちが自分に向いてるかで決めるべき
家計に余裕が無いか心配性なら固定、そうじゃないなら変動が向いてる
この辺の考え方は保険と同じ

**名無し不動さん** · 2020/09/14(月) 12:56:19.31

>>885
アホだな、余裕ないのに変動なのはキチガイ
即金で返せる奴だけ変動で良い

まさか金利読めるつもりの低収入なんて居ないよな？

**名無し不動さん** · 2020/09/14(月) 13:04:42.52

>>886
変動でも一括で返せる必要はないな
ローン返済額と同額を貯蓄(運用)に回せる程度の余裕があれば十分
35年以内にローン返済額が2倍になるレベルの金利上昇はちょっと考えにくい

**名無し不動さん** · 2020/09/14(月) 13:49:20.19

>>886
金利上げたら死人続出だから上げないよ
金利下げて経済回すって政策なんだから

**名無し不動さん** · 2020/09/14(月) 14:42:11.15

>>886
金利上がる理由が薄すぎてなあ
インフレ進まない状況じゃ上がらないだろうに

**名無し不動さん** · 2020/09/14(月) 14:57:59.86

上がらない理由

僕が困るし他の変動の人も困るから

小学生の作文かよｗｗｗｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2020/09/14(月) 15:11:10.09

そうだよ
もう変動が5%に上がっても固定より支払い総額低いから高みの見物
これから組む人頑張ってね

**名無し不動さん** · 2020/09/14(月) 15:17:05.65

>>890
組んでる人よりこれから組む人が大事

小学生でもわかるよね

**名無し不動さん** · 2020/09/14(月) 17:24:46.97

今は高値掴みになるから買うアホは居ないだろ
居るとしたら変動君ぐらいじゃないかな

**名無し不動さん** · 2020/09/14(月) 17:45:09.07

今買うやつは固定でも変動でもアホだよね。問題はここ何年も低金利なのに固定脳で固定にしたアホだよね。

**名無し不動さん** · 2020/09/14(月) 18:43:52.07

煽りがガキ臭くてつまんないんだよなぁ

もっと練った煽りにしろよ、盛り上がらないだろ？

**名無し不動さん** · 2020/09/14(月) 18:55:13.13

盛り上がらないのは変動君が今まで下がってたから以外に論拠なく
低能ぶりをさらけ出してるからなんだよなぁ

金利上がらない根拠ないの？ｗ
頭空っぽの屁理屈は食傷気味なんだが

**名無し不動さん** · 2020/09/14(月) 19:05:41.29

>>896みたいな小学生並みの煽りしかできないかまってちゃんはスルーで

**名無し不動さん** · 2020/09/14(月) 19:05:48.91

>>896
金利が上がる根拠も貧弱すぎてなぁ・・・

**名無し不動さん** · 2020/09/14(月) 19:10:40.56

小学生煽り好きだよね固定派
前も900の裏アカみたいな人がやってたなあ

**名無し不動さん** · 2020/09/14(月) 19:42:37.41

>>888
死にそうな金融業界、金融機関を救うために政策金利をピロっと上げるかも知れないぞ。
上級さん達からすれば、エンドユーザー(国民)よりもお友達(天下り先)が大事。

**名無し不動さん** · 2020/09/14(月) 19:42:55.57

論拠出ずに煽るだけｗ

変動君が、また完全論破されて顔真っ赤だな
頭悪いから金利下がる論拠出ないでマイナス金利とか言っちゃうんだぞ

**名無し不動さん** · 2020/09/14(月) 19:44:32.91

>>901
逆に上がる理由出して
願望ばかりじゃん

**名無し不動さん** · 2020/09/14(月) 20:33:26.11

素朴な疑問なんですけど、スタグフレーションって金利はどうなるんですかね？

**名無し不動さん** · 2020/09/14(月) 22:39:48.20

アホなんだな

変動は変わらないか下がる根拠
最低限上がらない根拠が要る

固定はどっちでも問題なし

お分かり？低能君

**名無し不動さん** · 2020/09/14(月) 22:50:22.66

散々上がる上がる言っておきながら逃げてやがんのwww

**名無し不動さん** · 2020/09/14(月) 23:29:54.65

上がるも下がるも結局のとこわかんねぇんじゃねーかよ

変動にしろ固定にしろ本当余裕ないと死ぬな
今金利安いから目が眩むけど。

10年ちょっと前は団信込みで変動1.5くらいだっけ？

**名無し不動さん** · 2020/09/14(月) 23:49:23.10

会社の住宅手当の出る下限値いっぱいのところでローン組んでるから、いざ変動にして万が一にも金利下がったら毎月の住宅手当が出なくなる
うちの会社みんな固定だわ

**名無し不動さん** · 2020/09/15(火) 01:08:40.80

固定派は>>900レベルの頭おかしいやつしかいない

**名無し不動さん** · 2020/09/15(火) 06:25:39.77

金利が読めるなら大富豪確定だよ、アホなのか？
だからまともな人間は自宅買うのに変動とか選ばない

変動選ぶ理由なんざ後付けの屁理屈いくつ並べても

目先の支払いが安いので流れました

だけだからな、底辺で低能そのまんまだな

**名無し不動さん** · 2020/09/15(火) 06:30:58.26

ま、変動は自己責任で借りてるんだからいいんじゃね。

金利上がって返済苦しくなろうが、督促でストレス貯めようが、競売にかけられようが、離婚して一家離散しようが、ホームレスになろうが、全て自己責任。

**名無し不動さん** · 2020/09/15(火) 06:46:51.14

安心安定を買った賢い固定が底辺変動を叩く理由ってなんだろなw

涙ふけよw

**名無し不動さん** · 2020/09/15(火) 06:54:56.53

また変動君は論拠なく低能煽りかね

子ども部屋しか世界無いとワンパターンだな

**名無し不動さん** · 2020/09/15(火) 07:07:39.11

現在無駄な金利払っている固定に言われてもなぁ
金利上がってから出直してね

**名無し不動さん** · 2020/09/15(火) 07:31:14.16

固定組って保険色々と入ってそうだな
金かけて守りをガチガチに固めるのが間違いとは言わないけど

**名無し不動さん** · 2020/09/15(火) 07:33:11.84

>>914
よっぽどの資産家なんでしょ。保険料以上に自分に価値があるんでしょ笑

**名無し不動さん** · 2020/09/15(火) 08:13:55.55

資産家ならいいけどなw

**名無し不動さん** · 2020/09/15(火) 11:16:36.83

よく分からんけど、いま住宅ローンの返済の相談が急増してるって、変動が多数なんでしょ。つまりコロナの影響とはいえ、計画性のない借り方をしてるのは変動という証明がされてしまった以上、歴史的大敗を認めざるを得ない。

**名無し不動さん** · 2020/09/15(火) 11:28:25.57

>>917
よく分からんなら黙っとけ

どれだけ御託を並べようが固定が勝利宣言できるのは利息逆転後

それまで人格攻撃で自我を保つがよい

**名無し不動さん** · 2020/09/15(火) 11:34:22.61

>>917
ソースは？
コロナで金利上がっていない以上、相談しているのは所得減の人としか言えない

変動派がコロナの影響を受ける職種というソースがあるなら納得だけど

**名無し不動さん** · 2020/09/15(火) 12:04:08.34

さっそく余裕のない変動が噛みついててワロタ

**名無し不動さん** · 2020/09/15(火) 12:12:18.41

>>917
よくわからなくて、テキトーなことほざいてんじゃないよw

**名無し不動さん** · 2020/09/15(火) 12:21:47.29

金利読めるなら株式板でも行ってろよｗ

底辺は目先の欲につられて変動金利選んじゃう
低能ほど自分は時代が読めるとか思っちゃうものなんだね

**名無し不動さん** · 2020/09/15(火) 12:58:00.93

低収入叩いても自分の収入増えるわけじゃないのにね
やっぱ固定って安定を欲するあまり精神が壊れてしまっているようだ

わかってるぞ900

**名無し不動さん** · 2020/09/15(火) 13:00:02.49

低能なのにイキってふのが居たら指導してやらないとだろ

**名無し不動さん** · 2020/09/15(火) 14:04:22.90

2ちゃんで？

**名無し不動さん** · 2020/09/15(火) 14:33:16.19

>>922
どでかいブーメラン放つなあ

で、金利が上がって変動が歴史的大敗すると読める理由は？

**名無し不動さん** · 2020/09/15(火) 14:38:24.90

>>926
は？上がらない理由書くのが礼儀だろ

**名無し不動さん** · 2020/09/15(火) 14:49:56.40

900が壊れちゃった
いやコテつける前から壊れてたな

**名無し不動さん** · 2020/09/15(火) 15:01:36.38

変動と比べて2倍以上の無駄金を毎日払い続ているんだもんなあw
末永い銀行の養分ご苦労様です

**名無し不動さん** · 2020/09/15(火) 15:16:50.48

>>927
今は変動のほうが払う利息が少ない
固定が勝ちだと宣言するためには金利上昇が必要
証明責任は固定側にある

**名無し不動さん** · 2020/09/15(火) 15:18:05.64

変動0.5フラット1.3ずっと金利が上がり続けて35年後4%を超えたとしてもフラットの負け
底辺はこれを元に考えればいいんじゃなかろうか

資金があればフラットの金利を下げたり繰上返済を前提に返済計画を立てることができる
物件価格が低めなら敢えてフルローンで減税を少しでも多く受けにいく手もある

**名無し不動さん** · 2020/09/15(火) 15:29:41.23

>>927
逆に考えてみたらよくわかるんちゃうか
今固定1%変動2%で変動派が「金利下がるから固定の歴史的大敗！」
って言ってる状況なわけや
更に金利下がる理由を聞かれて「下がらない理由を言え！」とほざくわけやな
寒気がするほどガイジやと思わんか？

だからお前はガイジやねん
はよ病院いき

**名無し不動さん** · 2020/09/15(火) 16:03:03.38

今日も変動は精神的にゆとりないんか、喚き散らしとるのお

**名無し不動さん** · 2020/09/15(火) 16:05:15.02

固定が頭おかしすぎて相手してると頭おかしくなってんじゃん？

**名無し不動さん** · 2020/09/15(火) 16:34:58.13

金利が上がらない現状は変動がお得
固定が勝つというなら、金利が上がる理由と時期と上昇幅を説明しなければならない
じゃないと支払い額がシミュレートできない

説明できないなら、上がるか上がらないか判断できないため、現状勝利している変動が勝ちということ

**名無し不動さん** · 2020/09/15(火) 16:50:48.56

変動1.275%で行くか
10年固定1.75%で行くか
ちっとも決まらねえ

**名無し不動さん** · 2020/09/15(火) 16:53:17.84

>>935
車で事故るまでは任意保険に入らない無法者が勝ちか。
なんとも向こうの国らしい発想である。

**名無し不動さん** · 2020/09/15(火) 16:58:07.87

金利読める気分で屁理屈書くとかそんな恥ずかしいことよく出来るね
変動借りちゃう低能君は鈍くて羨ましいね

**名無し不動さん** · 2020/09/15(火) 17:01:38.22

>>936
どっちにしても高すぎ。

**名無し不動さん** · 2020/09/15(火) 17:13:04.92

>>937
そもそも金利爆上げして自滅するのは自分なんだし、無保険車で相手方に迷惑かけるのとは話の次元が違うと思うんだけどそこんところどうなの？
あと自賠責保険ならともかく、任意保険入らないのは法を犯してるわけではないよ。そんなことも知らない系？

**名無し不動さん** · 2020/09/15(火) 17:16:55.20

>>940
ほらな、あえて任意保険と書いたが想像通りの反応。
被害者への責任など考えもしない短絡的な思考の持ち主。
それが変動ということだ。

**名無し不動さん** · 2020/09/15(火) 17:25:27.60

さて、完全論破したところでタクシーで帰宅するとしよう

**名無し不動さん** · 2020/09/15(火) 17:44:48.98

>>941
固定ってほんとバカだな
自分だけで完結する医療保険とか癌保険に例えろよ

**940** · 2020/09/15(火) 17:55:17.15

どうしようマジでやばい奴だったw

**名無し不動さん** · 2020/09/15(火) 18:00:08.79

>>939
信用とか低くてそれでしか借りれないんだろ

**名無し不動さん** · 2020/09/15(火) 18:02:26.15

>>941
無法者と書いてるから、法を犯してるわけではないと指摘しただけだろ
話をすり替えるなよ卑怯者

**名無し不動さん** · 2020/09/15(火) 18:21:24.34

自動車保険に例えるなら
・変動＝保険に入らない人・・・もし加害者側になっても自己資金でしっかり払える人
・固定＝万一に備えて保険に入る人・・・もし加害者になってしまっても損害賠償できる

一番ダメなのが、自己資金で損害賠償できないくせに保険料をケチって自動車保険に入らない奴
＝低金利に目がくらんで金利急騰時の対策をしないまま変動でローンを組む人

**名無し不動さん** · 2020/09/15(火) 18:28:56.78

>>947
固定は車両保険加入だろ
変動は車両保険ケチって自腹で自分の車直す金持ち向け

**名無し不動さん** · 2020/09/15(火) 18:46:35.05

言い掛かりも甚だしいなw

**名無し不動さん** · 2020/09/15(火) 19:32:32.44

何を勝手にリスク矮小化してんだか
5000万借りて金利3％なら8000万返済
普通に自動車保険の方が近いだろうに

変動君頭空っぽ過ぎてワロタ

**名無し不動さん** · 2020/09/15(火) 19:39:55.65

>>950
次スレよろ

あと3%って数字はどこから？
国のインフレ目標の2%より高い数字だけど………