不動産投資を淡々と語る 23
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前スレ
不動産投資を淡々と語る:22
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1592368629/
淡々とよろしく。納税通知書のうぶは禁止。
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:: EXT was configured >>849
ミニマリストならコスパ考えても良いと思うんだ 賃貸は負債どころか利息のみのリボ払いだろ
元金払ってるだけ持家のほうがまし 持ち家は自分で使えば負債でも賃貸物件として考えれば利益をもたらせられるかも知れない 金融機関で融資を受けるとき、住宅ローンは負債とみなされ融資格付けが低くなる。
不動産投資をやるなら自宅は純資産が1億円を超えるまで買うべきでない。
これは常識。 下手に不動産投資なんて拡大してたらいつまでも純資産増えない罠 >>855
個人融資で不動産投資する馬鹿おらんやろ低脳 >>857
もう一つの方のスレと同じノリでレスするのやめて。
汚い言葉を使うとお金が逃げてくよ。 キレイな言葉を繕った所で金が貯まるわけじゃないから好きに書くわ
>>855
法人なら、個人連帯させられてる時点で破綻に片足突っ込んでるだろ低脳 >>857
いくらでもおる
>>855
ナマポのおまえは融資受けるのは無理
ちがうなら固定資産税納付書うｐしろ
このドアホ(笑) >>857
いくらでもおる
>>859
ナマポのおまえは融資受けるのは無理
ちがうなら固定資産税納付書うｐしろ
このドアホ(笑) 固定資産税納付書、設計図、リフォームの領収書、火災保険証等
何もうｐしてない奴はただのナマポだよ これが本物
RC4Fマンション1棟 1億5000万円(年間家賃約1300万円）＜新宿から50分程度＞
自宅戸建 1億6000万円＜都内高級住宅街＞
現金 2800万円
借入 なし
合計純資産 3億3800万円
RC4Fマンション1棟(投資用物件)
http://imepic.jp/20210505/553450
自宅戸建
http://imepic.jp/20210506/705330(今年のはまだ来ていない)
自宅土地
土地66坪、課税標準額7875万円(公示価格約1億1000万円、時価1億6000万円、ただし去年年末2億円のオファーあり) >>865
ナマポは妄想に耽ってないで早く孤独死しろ
枕元に特殊清掃代は必ず置け
おまえの腐乱死体は死ぬほど臭いからな(笑) >>861
そうやって母親の書類しか持ってこれないの確定したな
経営者としての知識実体がゼロなんだよお前には。
個人事業主で億超える不動産の融資受けるなんざ
どこも銀行もやらんよドアホはお前
住宅ローン組む貧乏人個主（法人無）に億貸す銀行あるなら言ってみろや低脳。 勿論例外はあるが（医者、元々資産持ち）、
そいつらは住宅ローン組もうがそうそう属性は落ちん
てかそんなピンポイントに対して話してた訳ではあるまい？ >>867
>>868
ドアホ、まだ孤独死してないのか？
個人融資で不動産投資をスタートする奴がいるという話がわからんのか？
誰が最初から一括1億円の融資を受ける話をした。
勝手に決め付けるなドアホ。
何でも頭から決めつけて理解力ゼロなのが貧乏ナマポの特徴だな(笑)
うｐするまで二度と書き込むな！！
いいな！！ >>869
億超えるような融資じゃなきゃ個人の住宅ローンは響かねえよ低脳
だから経営者としての実体が無いと思われるんだぞ低脳 >>870
俺も含めて回りに1億円未満の自宅に住んる奴はいないよ(笑)
貧乏人とは話が通じないな。
早くうｐしろ。
できないならもう書き込むな貧乏ナマポ(笑) ID:IKctUy1i0
こいつの言葉遣いには知性を感じられないね
親ガチャ成功して幸せだな >>871
母親の書類でドヤってないで早く働きに出ろよ低脳
行員と話すらしたことないんだろ？
だからこんな基礎的な知識も知らんのだろ低脳 >>873
何を根拠に母親のだと決めつける？
なぜ母親なんだ根拠を言ってみろ(笑)
で、うｐどうした？
まさか不動産をもっていないで大口叩いてるのか？(笑)
成功した不動産投資家が労働するわけがあるまい。
そうしないために不動産投資をしたのだからな。
質問にも答えられずうｐもできないならただの基地外だな(笑) 口が悪いのはまあ見逃してもいいけど、画像がしょっぺえ
なんでコピー用紙しかも何枚も使って、あまつさえギリ重なる状態で
下地を隠してるやら よっぽど貧相な下地？テーブル？床？なんだろな とは判明できる
連投してるついでに納付書部分だけ撮ってID付けてもっかいうｐしてみ？ そしたら信用してやってもいいけど
付箋で隠す手間あるならその付箋にID書きゃいいだけだろ
ところで都内はこんなちゅうっくらいな納付書なのか？ もちっと品格とか無いのか？
田舎のですらもっとマシだぞ 再発行しないんだからそれなり見てくれ整えるだろ？
こんなんじゃExcelで自作出来ちまう 都内の別の人に尋ねたい >>876
ドアホ
だからなんで母親なんだ？
根拠がないならデタラメ言ってるだけだ
池沼のナマポには理解できないかな(笑) わかった、わかったｗｗ なんか知らんけどビンボ臭いのは伝わったｗ 伝染りそうだからアッチ行け しっしっ >>877
これID合ってないんだが何のIDだ？
>>878
いいから母親の書類でイキってないで早く働け低脳 結局自分の書類じゃないからすぐに出して来れんのよ
だから過去使った画像しかすぐに引っ張り出せない
IDミスるとか普通ありえんでしょ
しかもそのID別板のだろそれ
早くママに納付書借りて来いよ低脳ｗｗｗ >>879
IDつけたぞ。何もうｐできない貧乏はおまえの方だドアホ
ボロアパートからご苦労様
>>881
864名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bbb8-gSvD)2021/05/19(水) 09:52:51.83ID:IKctUy1i0
これが本物
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1593848012/864
このスレのIDだドアホ
根拠なく自分の思い込みを真実と思う奴を世間では”キチガイ”というんだよ
わかったかキチガイ(笑) ＞＞882
3億円の資産家だよのね？。
だったら、現金２４万の画像でなく、現金200万ぐらいの画像出して。
現金は何も情報はないから、誰でも出せる。
固定資産税など画像の書類は、どこかに分からない情報がある可能性があるから
普通の人は出さない。
「 まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額」に帰れば。 >>865
何も出来ない無能者が無自覚ってかわいそうだな できない と しない はまったく別物だけどな あんたには理解できそうも無いな
整理番号までちゃんと出してるのはエラいけど、それは単にバカ丸出しってだけで
敢えて知性が無いフリをしてるだけだと思ってたらマジで欠如してるとは
自分で築き上げた資産ならここまでバカな真似はしないだろうし
レンズは汚いし構図にセンスは無いし家電品のカバー辺りをボロ隠しに使い回してるようだし
ピントは合って無いしで、 相続大家に成り金したバカ息子とかだろう
そのうちBMW乗り出して馬鹿女と一緒に高速道路上で先行車の行く手を塞いで急停車させそう >>886
おまえはどうみてもボロアパート住まいのナマポじじいだよ
成功者を妬むのは貧乏人の特徴だからな
違うというなら固定資産税納付書をうｐしろ
できないならこれからおまえを「ボロアパート妄想ナマポじじい」と呼ぶぞ(笑) >>887
そうやって財産を競い合うゴミはだいたい貧乏人
せいぜい正味1.5億程度の資産でイキってなよ貧乏人ｗ
1.5も無いか、1億程度か？ｗ 固都税アップマンが暴れてるな
アホ過ぎて話にならん
オカンの不動産あてにするなよ 東京で1500万円ぐらいのワンルーム買って
民泊しながら自分や友人や親戚で使いたい
そういうのやってる人います?
賃貸に出すぐらいならリート買ったほうがいいので賃貸は考えてません >>888
こら、ボロアパートナマポじじい
特殊清掃代は枕元に置いて寝ろ
おまえの腐乱死体は異常に臭くて臭いが抜けないからな
大家に迷惑かけるなよ
いいな！！
>>889
おまえは住所バーコードさらしたドアホ桜新町マンション半地下階貧乏婿養子だな
てめぇはいつも根拠なくオカンだのドアホほざきやがってふてい野郎だ
いいか、自分の思い込みを真実だと思う奴を世間では”キチガイ”というんだ
何度も言わせるなこの役立たず婿養子(笑) >>890
都心に住んでたとき
まわりはそういう地方の金持ちのセカンドハウスが多かった >>865
SNSでしかイキれない人っているから
Twitterにもそういう人いるよね
プロフ画像が本人の顔以外に多い >>890
戸建てでやってた事あるけど、区の民泊ルールが厳しくなってやめた
その目的だとワンルームは狭いよ >>883
現金はパパ活に使う30万円程度しか手元に置かないね。
現在は分散して預金してある。
これは預金の一部。
http://imepic.jp/20210521/470890
君もATM画像うｐしてくれ(笑) >>897
どこからか拾ってきた画像でしょ。
自分の預金なら簡単２００万ぐらいの現金の画像は出せる。 >>899
ドアホ、どこに落ちてたか言ってみろ。
おまえが1000万円以上のATM画像をうｐしたら
預金を下ろして現金300万円うｐしてやる。
たったの200万円をタンス預金してるだけの貧乏人を相手にしている暇はないんでな。 >>886
基地外は自覚が無いから仕方ないけど、ほんとオマエやばいな >>901
>>902
こじきがうろうろすんなよ(笑) 年齢別の貯蓄額
＜貯蓄金額（2019年）＞
全世代平均：1755万円
〜29歳：354万円
30〜39歳：730万円
40〜49歳：1076万円
50〜59歳：1704万円
60〜69歳：2330万円
70歳〜：2253万円
40歳以上ならATMに1000万円なければ貧乏だが
5ちゃんみたいなただの遊び場には貧乏人が集まりがち 証拠を求める馬鹿もバカだが、それに応じる馬鹿もバカだよ。 証拠アップしたしろしろ言う奴はあちこちのスレでいるわな。
そういう荒らしなんだろうね。 >>906
>>907
「俺はボロアパートに住む貧乏人で貯蓄ゼロだが」まで読んだ(笑) >>908
「俺はボロアパートに住む貧乏人で貯蓄ゼロだが」まで読んだ(笑)
>>906
>>907
どこにそんな書き込みがあるんだ。
とうとう、妄想の症状が出たか。
親がマンション所有してる引きこもりのバカ息子の書き込みかと思っていたが。
引きこもりならまだいいが、妄想症状がでたならシゾだな。
事件を起こさない前に、プシコに行けば。
まあ、シゾは病識がないから、無理か。 >>909
こら、ボロアパートナマポじじい
5ちゃんの流儀も知らないとは相当な老いぼれだな
おまえは70歳すぎの孤独死寸前のおいぼれだろう
成功者を妬んだところで何も解決はしない
馬鹿な書き込みをやってないで朝の小学生の登校の誘導でもやれ
人生を無駄にするな
このかまってちゃんじじい(笑)
青年実業家より愛を込めて 「マンションを所有する」などの意味が
１８０度逆だから、わかるよな 「親がマンション所有してる引きこもりのバカ息子の書き込みかと思っていたが。」
これに反応しているという事は、あたりか。
＞成功者を妬んだところで何も解決はしない
東京以外のどかの田舎の一棟物の賃貸マンションを親から相続できるからといって成功者と
思っているの？。
人口減少の日本、立地が良くなければ空き部屋がでて採算がとれなくなる。
古くなれば、修繕費がかさむ。
売ろうとしても、田舎の物件など売れない。 >>912
実社会で俺のような成功者から無視されて生きるおまえのような老人に情けを
かけて相手をしてやっている俺の気持ちが分からないのか？
おまえに欠けているのは人に対する思いやり、すなわち人徳だ。
人は協力者なしには成功でいない。
不徳のおまえには協力者が現れなかったのだろう。
※追伸
おまえ低学歴だな。書き込みで分かるよ。 >>913
＞おまえに欠けているのは人に対する思いやり、すなわち人徳だ。
純資３億円超青年実業家
自分が嫌われ者だと気づいていないんだ。
シゾにいくら言っても無駄だがね。
事件を起こす前に、病院へ行った方がいいぞ。
それとも通院中？。
だったら、プシコの先生にちゃんと言うんだぞ。 俺は有名大学卒だが、大学では上場会社の創業者オーナー一族の息子、
資産数百億円の地主の息子、地方有名デパートのオーナーの息子
なんて珍しくなかった。
妬む気持ちが生まれるのはそういった人物とまったく交流がないからだろう。
あれこれ想像して妄想を膨らせ、くさして鬱憤をはらす。
貧乏人の息子と低学歴が成功するのが難しいのはこのへんだろう。
成功を否定してはどうにもなるまい。 1000万なんか大した金額じゃなかろう。
と思ったが、プライベート口座みたら
10万しかなかったでござる。 借りてる金が大きいと金の感覚が狂うのはよくある
たまに高いクルーザーとか見ててこの値段なら買えそうとか思うもの >>917
わかるぅ！！w
俺も残り借入額4億ちょいであと15年返し続けないといけないんだけど1億くらいの物だったらすぐ買えそうとか錯覚しちゃうけどキャッシュは1000万しかなかったw
10年後とか入居率下がったらパンクしそうだからあと3〜4年入居率がまぁまぁ良い状態で売却するつもりだけど不動産投資は長期見据えてやるもんじゃないなと思った 7年前までのお安いときに仕入れた人は損しないけど
こんな高値で買って同じように利益が出るわけがない。
昔から持ってる人と今から買う人じゃ土俵が違うんだよ >>921
それ2012年2016年の時も同じ事この板で言われてたわ
その時に買っていればねー
2025年にも「2021年に買っておけば良かった」って言われてるかもな >>914
軽い精神疾患でも、契約するときに冷静なら大丈夫だよ >>923
シゾが軽い疾患？。
あなたは、精神科の医者ですか？。
俺は内科医だけど、シゾなどの相手したくない。
時々患者に刺される医者がいるが、だいたいシゾじゃないの？。
精神科の医者にとっては軽い疾患なのかもしれないが、専門外の医者にとっては
脅威。 ボロアパートナマポじじいのかまってちゃんが貼り付いてるね
日常生活では無視されて話相手もいないんだろ
よっぽどかまってほしいんだな(笑)
俺も周りの連中みたいに無視すればいいんだろうけど、気の毒で放っておけないよ >>926
司法書士に書類を作ってもらい簡易裁判所にだせ 【太陽光会社社長らを逮捕 11億円詐取の疑い 特捜部】
https://news.yahoo.co.jp/articles/83dbdfd30c26743f06105d6603efa739e70f0e38
>特捜部は、生田容疑者らが融資金を借金返済に充てる自転車操業をしていたとみている。
不動産投資家の中にもコロナ融資を使って自転車操業してるのいそうだな 家賃収入でソープ通いしてたけど、コロナで1年以上やめてたら貯金が340万増えてた、車を買うか壁の修繕か >>929
ソープって君の右手が引き起こした幻覚だろ(笑)
君は右手で魔術を使うようだね
違うというなら固定資産税納付書うｐ宜しく
俺のは>>864にある お役立ち情報やおもしろ雑談などは皆無で、あるのは罵り合いばかり。 >>931
そういう人達は29の方のスレに移ったと思ったが、こちらにも書き込んでるんだろうね。 無職の気違いがいるね
と、思ったけど俺もニートの大家だった
コロナ前の趣味は格安ソープ通いと筋トレしか無かったけど、ドライブように車を買うか検討中、ソープを控えて一年で300万以上の貯金を見て、今更ながら不動産投資最高とか思ってますね 浄化槽撤去したら電気代が月2,000円安くなった。意外と喰うブロア。
電気代だけで40年で回収できるな。 コロナの影響は、これからどうなるのだろうか？。
新コロナが流行してから、約1年。
新コロナの影響で収益率がさがり、返済に困り安い物件が出ると思っていた。
今のところあまり変わりないようだ。
これからどうなるのだろう。 総裁の菅義偉は71歳、幹事長の二階俊博は81歳、総務会長の佐藤勉は68歳、政調会長の下村博文は66歳、選挙対策委員長の山口泰明は71歳です。
その顔ぶれをして「5G（爺）」と表現した方がいて、言い得て妙だと感心しました。
ちなみに、その場にいなかった国会対策委員長の森山裕は75歳ですから、もはや6G（爺）です。
幹事長、総務会長、政調会長のいわゆる党三役の平均年齢は71.67歳です。過去にさかのぼってみると「過去最高齢」の執行部です。 俺も売りに出したいけど空き室を埋めないことには
って我慢してる >>938
20年前と比べたら、今のブロアーは約半分のワット数。そのかわり10年で潰れるかもしれないがな。 >>942
わいも売りたい…
築22年と19年のアパート。
ここ3年で2000万近くかけて修繕したけど、
3月末に退去した一部屋が埋まらない。
疲れる。 >>944
結構新しいのに随分リフォーム費用かけるのね。
うちなんか築16年の木造アパートだけど大規模修繕やってないよ。
雨漏りしてないからまだまだイケる。 木造なら雨漏りしだしたら躯体が既に腐ってるって可能性もあるけどな 登記簿を確認すると、門倉氏は韓国に渡る前年の０８年、国内の大手銀行から計２億円を利息２・５％で借り入れ、横浜市に３億円ともいわれる自宅を新築。１５年まで７０００万円を返済したが、１８年、本人の持ち分に設定した抵当権を市に差し押さえられた。約２カ月後には解除したものの、その４カ月後には夫婦の持ち分すべてを横浜地裁に差し押さえられ、競売開始が決定している。理由は住宅ローンの滞納のようだ。
中日のコーチ就任後の１９年６月には残り１億３０００万円を完済し、抵当権を抹消。差押登記も抹消されたが、同時に韓国系の銀行から約８０００万円を利息３％で新たに借り入れている。
門倉氏は、コーチに就任してからも車は所有せず、ナゴヤ球場まで電車で通勤。赴任先の愛知県豊田市で次男と２人暮らしをしていた。 >>904
40代で1000突破？しかも平均？？？
どこのデータだよ >>950
資産ならそんなもんでしょ。
中央値ならもっと下がるだろうね。最近は貯金0円世帯ってのが増えてるらしから。 レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
