都心の物件だと路線価なんて全く参考にならなくて、この物件だと
路線価から計算した地価が7361万円に対して売値2.3億円でその差3倍以上
https://www.homes.co.jp/kodate/b-1193620000929/

築54年の使い物にならない上物が付いてきてこれね。