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URの物件　都市機構住宅【旧公団】 Part.2
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0253名無し不動さん
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2020/08/10(月) 20:41:13.72ID:???
>>252
真上じゃなくてさらに上とか斜め上の部屋かもよ
うちも足音に悩まされていて真上かと思っていたら
犯人は３つ上の部屋と斜め上だった
0254名無し不動さん
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2020/08/10(月) 20:49:25.38ID:AkMBR7R0
>>253
そうなんですか！
それは体感として真上で響いていても、別方向から
振動が伝わってくるんですか
0255名無し不動さん
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2020/08/10(月) 22:47:37.22ID:???
>>254
体感としては真上で暫くは真上の人かと思ってたんだけど実は違って驚いた
集合住宅って実は斜めに響くことが多いらしいよ
勿論、真上も煩ければ聞こえてくるけどね
0257名無し不動さん
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2020/08/11(火) 00:52:33.77ID:???
エレ無しで上のほうの階だと若いうちはいいけど高齢になった時大変だよ
若い時限定なら問題ないけど
怪我した時が悲惨
0258名無し不動さん
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2020/08/11(火) 01:01:43.20ID:???
最上階って暑くないの？
それはそうと年寄りの方が物音立てるようになってくるの、親で実感してる　ガサツになるというか粗忽になるというか物をぶつけたり落としたり…
0259名無し不動さん
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2020/08/11(火) 02:59:22.76ID:Za+a2M7S
やっぱ認知機能の低下とか
耳の聞こえが悪くなったりで
自分の動きに鈍感になるのかな
物音出しても自分でよく聞こえないから
0260名無し不動さん
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2020/08/11(火) 07:34:28.68ID:???
仕事に支障が出るくらいの足音や振動って
子供の走り回る音ぐらいかと思ってたけどそうでもないのか
子供の場合だとジャンプもするから凄い振動がするんだよね
うちが今それで困ってる
在宅の人もいるからって昼間の騒音について貼り紙してくれたけどほとんど効果無し
今朝ももう走り回ってるよ
引っ越ししてくれと毎日祈ってる
0261名無し不動さん
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2020/08/11(火) 08:55:05.82ID:???
>>254
隣はいないのに隣の壁から足音のボンボンボンボンて音が響いてくる
原因は斜め上のガサツ
0262名無し不動さん
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2020/08/13(木) 11:54:03.53ID:???
>>252
ウチも似たような団地だけど、最近マジ足音とか作業音？が凄い響く。
真上は空き部屋だから斜め上か2つ上（ウチは5階建ての3階なので）の部屋だと思うけど。
最初は誰か越してきて引っ越しの片づけでもしてるんだろうって思ってたけど。
最近は時々だけど奇声も聞こえるｗ

>>256
古いタイプの団地だと断熱材が薄いのか凄い厚いって友達が言ってた。
俺はガキの頃から住んでる団地内で独立して部屋を借りてんだけど35年位前でそれだから
今はもっと暑いんじゃないだろうか？って思う。

関係無いけど実家が1階の角部屋なんだが、結露と冬季の冷え込みが酷い。

>>257
ウチの実家は団地の1階なんだけど、上記の欠点があってもEVの無い集合団地だと1階で良かったって思う。
親父がまだ多少は歩けるけど外出時は車椅子なんだけど、外出帰りにたった6～7段の階段ですら
手すりにつかまって、落ちないように家族が支えてる状態。
2階でもそれ×3だと思うとEVの無い団地の上層階って老々介護世帯では死活問題だね。
0263名無し不動さん
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2020/08/13(木) 13:10:52.50ID:???
1階って外から侵入し放題のぞかれ放題かつ洗濯物に虫つきそうなイメージ
その点はどうなの
0265名無し不動さん
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2020/08/13(木) 14:56:59.97ID:???
今の空き巣は一階より上の階を狙うらしいよ
一階の人は用心してるけど上の階の人は油断してる人が多いかららしい
0267名無し不動さん
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2020/08/13(木) 17:23:58.25ID:PxeG8wOK
URの置き配泥棒がやなんだよね
自粛期間にあったよね
0268名無し不動さん
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2020/08/13(木) 18:06:32.31ID:???
>>263
侵入されたりはしなかったな、虫問題は他の階と然程違いは無いと思うよ。
ただ、開けた窓から野良猫が侵入して押し入れの段ボール箱の中で子猫を産んで親猫は外出して締め出されて
夜中に子猫の鳴き声で目覚めて糞だらけの子猫を洗う羽目になった事はあるｗ
洗って乾かした後、子猫は箱に入れてベランダに出して置いたら親猫が連れて行ったみたい。

その後、親猫らしいのがベランダに来てボーっとみてたら突撃されたｗ
ま、窓しめてたら猫がガラスに激突しただけで被害は無かったけど。
恩知らずな奴だったｗ
0269名無し不動さん
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2020/08/13(木) 21:22:26.50ID:???
１階といってもURの一回は少し上になってるからマシ
JKKの１階は半地下みたいな所がちらほらある
0270名無し不動さん
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2020/08/13(木) 22:12:18.76ID:???
親猫から見たら268氏は寝床を奪った侵入者扱いなのだね
今なら一連の出来事をYOUTUBEに上げれば猫ジャンルでデビューできた案件だわ
0271名無し不動さん
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2020/08/13(木) 22:18:53.88ID:???
結構前の話しだけど、一階に住んでる知人が野良猫がこたつの中で出産してたって言ってたよ
0272名無し不動さん
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2020/08/13(木) 23:54:35.14ID:???
猫が入ってくるってどれだけ窓開けっぴろげなんだ
0274名無し不動さん
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2020/08/14(金) 03:39:20.13ID:XI1WumnS
>>269
JKK物件をいくつか見た事あるんだけど、
URに比べて気が淀んでるというか
じめーっとした空気なのはなんでだろう
0275名無し不動さん
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2020/08/14(金) 16:55:05.59ID:???
JKKの一般賃貸からJKKの一般賃貸への引っ越しって可能？
0277名無し不動さん
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2020/08/14(金) 21:02:18.85ID:???
>>274
いわゆる「筋の悪い場所」に立てられてるんだろ、公共施設にありがち。
>>275
可能。ただし１ヶ月以内に旧居立ち退き必須。これはURと一緒だな。
URとJKKならそれぞれ借りておけるけど、お金もったいなくね？
0278名無し不動さん
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2020/08/15(土) 15:42:10.05ID:???
>>276
すみません、スレチでした
>>277
ありがとう。入りたい物件がタイミング良く出なかったら、他の物件に入って待とうか検討中
それでも先着順で入れるかはわからないけどね
0279名無し不動さん
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2020/08/16(日) 02:02:02.39ID:hiy4Q6uN
URと都営って建て付けが真逆なのに
割と世間でごっちゃにされることは多い

UR=一定の所得必須(一部例外あるが)
都営=一定の所得上限あり

ただ、芝園や豊島五丁目みたいに
外国人が大量に棲みつくと団地の雰囲気が一気に変わる
0280名無し不動さん
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2020/08/16(日) 02:33:03.31ID:???
たまにtwitterとかに外国人が土足で入居した跡の写真がアップされるけど、
URもどうなんだろうね
0281名無し不動さん
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2020/08/16(日) 08:39:49.89ID:???
どうもこうも
汚れ除去不能だったり破損した床その他部分を退去時に敷金から差っ引くだけの話やろ
0283名無し不動さん
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2020/08/17(月) 02:01:12.83ID:???
日本人の死にかけジジババもこのPDF対象だよな！w
0284名無し不動さん
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2020/08/20(木) 02:25:13.08ID:???
今度のアド街が高島平で、公団マニアの人が出るみたい
0285名無し不動さん
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2020/08/20(木) 19:28:28.68ID:???
ちょっと前はこのスレに自治会ジジイっていうのがいたしその前は高麗川キチガイってのもいたけど、
見なくなって最近すっかりスレが寂れた感じ
枯れ木も、いやゴミクズも山のにぎわいだったんかなあ
0286名無し不動さん
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2020/08/20(木) 21:22:26.28ID:???
そんな賑わいはイランｗ

てか、せっかくの新築URなのに、
枯れ木で粗大ごみの出戻りジジイはホント迷惑だな
それでいてボロ団地時代の家賃で据え置きの特権とか狂ってるよ
0288名無し不動さん
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2020/08/20(木) 23:14:51.01ID:???
もちろんあてがう
あてがわれて気に入らなかったら
仮住まいの民間賃貸の家賃も出してくれる
その上建て替えた新築には、従来の家賃で住める
これこそ上級国民ですわ
0289名無し不動さん
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2020/08/20(木) 23:44:20.15ID:???
URライトって建て替え予定なんだっけ？
ライトに住めば優遇してもらえるのかな
0290名無し不動さん
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2020/08/20(木) 23:51:18.01ID:???
ライトは上記乞食を排除するために定借にされてるから期限が切れたらはいそれでよ
0291名無し不動さん
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2020/08/21(金) 03:20:22.05ID:???
>>288
お得だね

気に入った築古のUR住み続けたら
自動更新だし建て替え時には仮住まい用意してくれるし
新築にも住めるし最高じゃん

ただ、建て替えって相当経たないと無理だよね
今のとこはまだ50年　耐震検査も合格
当分なさそうだな
0293名無し不動さん
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2020/08/21(金) 10:13:41.96ID:???
このまえサイトに出てた野方のURは築６０年だから、
築５０年だとまだまだだね
0294名無し不動さん
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2020/08/21(金) 16:09:16.53ID:???
長く済むなら築深60年越え以上が狙い目なんだね
ウチのところは氾濫したら間違いなく2階まで沈むことになってる
0295名無し不動さん
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2020/08/21(金) 23:29:12.30ID:???
家の親は新築の時から住んでいたURが建て替えになったけど、家賃10万くらいに値上がったよ
新しく入居した人よりは少し安いのかもしれないけど建て替え前の家賃なんかじゃない
よく覚えてないけど10万以上だったような
建て替えになったの10年以上前だけど今は変わったの？
年金暮らしで家賃高くて大変って言っているから10年以上前の建て替えにも適用して～って騒げば安くなる？
0296名無し不動さん
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2020/08/22(土) 00:12:37.09ID:???
戻り入居で安いのは最初の2年位じゃないの？
後は段階的に家賃が上がっていくと思ってたが。
0297名無し不動さん
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2020/08/22(土) 00:23:39.17ID:???
場所によるけど2～5年半額だね
そこから先は定額

新築だから半額でも以前の家賃より2～3割くらい高くなる
0298名無し不動さん
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2020/08/22(土) 04:45:17.71ID:???
まあ本当にお金に困ってる人は
URじゃなくて公営住宅行ってくれというのが本音だしな
0299名無し不動さん
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2020/08/22(土) 08:08:52.60ID:???
>>295
やはりかー
新築のとこ明らかに作りいいから都内だと10万～はいくよね。建て替え前は6～8万とかだとして。
0300名無し不動さん
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2020/08/22(土) 08:57:18.03ID:???
公営は抽選倍率高くて普通に入れないでしょ
0301名無し不動さん
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2020/08/22(土) 13:25:06.10ID:???
それは自治体の問題であって、
独法のURが深く面倒見る話ではないと思うよ
0311名無し不動さん
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2020/08/22(土) 21:12:27.86ID:???
上のレス見る限りだーれもURのせいなんて言ってないのにどこからURが面倒見るって話が出てきたんだか
馬鹿の思考は突飛すぎて理解できないよ
0318名無し不動さん
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2020/08/22(土) 23:57:36.22ID:???
このスレ、キチガイ同士2人ともコロナで他界しないかな
0319名無し不動さん
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2020/08/23(日) 00:05:25.88ID:???
独法のURが深く面倒見る話ではないと思うよ(ﾄﾞﾔｧ
0324名無し不動さん
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2020/08/23(日) 08:51:37.69ID:???
>>322
管理費みたいなのが無いので掃除とかは持ち回りだから自治会が必要なんでしょうね
0326名無し不動さん
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2020/08/23(日) 09:03:28.27ID:???
>>322
へ～
だからかURに引越す時に強制と勘違いしちゃう人多いよね
0330名無し不動さん
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2020/08/23(日) 13:39:23.93ID:???
自治会ってないところもあるのかな？
今住んでる団地は自治会の勧誘されなかったんだよね
前に住んでた団地はおばちゃんが執拗に勧誘してきたけど
0336名無し不動さん
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2020/08/23(日) 17:13:59.46ID:???
ここまで全部同じ1人の荒らしがやってると思うと
ちょっとしたホラーだな…
0337名無し不動さん
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2020/08/23(日) 17:42:54.92ID:???
最初に煽ったのは俺だけどまだ続いてたのかｗ
マヌケが引っ込みつかなくなっててﾜﾛ
0338名無し不動さん
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2020/08/23(日) 18:48:19.85ID:???
おいしいうんこは、しっかり食べないといけない
だから、もっとおいしいうんこを探し出して、うぎゅっちゅおおおおお♪ぶりゅっちるううゆえぬるつひさつそぬ♪
と、おいしいシャウトを撒き散らしながら、おいしいうんこを食べないと鼻毛になれないんだっ
0339名無し不動さん
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2020/08/23(日) 18:54:16.88ID:???
お前さんら何でURに住んでんの？
家賃も民間の相場より割高だし設備も良くないだろ。
俺は天涯孤独で保証人がいないし、保証会社通すのも面倒くさそうだから、仕方無く年払いで住んでるんだが、URて保証人問題以外に何かメリットあるのかな。
0341名無し不動さん
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2020/08/23(日) 19:31:15.86ID:???
>>339
一人暮らしスレの方で言ってみるとチンパンジー達が暴れて面白い事になるよ
0343名無し不動さん
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2020/08/23(日) 20:38:31.98ID:???
>>339
民間は礼金も更新料もあって、1㎡あたりの価格で計算するとURのほうが安いよ
0344名無し不動さん
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2020/08/23(日) 20:48:18.60ID:???
>>340
大阪限定の話だが、空いてる部屋が多いので余程の人気物件以外は、敷金も礼金も更新料も無しのところが多いぞ。
保証会社入れる場合は更新料取られるがな。
0346名無し不動さん
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2020/08/23(日) 21:05:03.74ID:oNz3E62/
ボロ団地ならいざ知らず、横文字付いてるURは高いよ

あと礼金なんか今どき取る方が珍しいだろ
0347名無し不動さん
垢版 |
2020/08/23(日) 21:18:52.17ID:???
URはゴミや騒音の迷惑住民がいても何の対策もしてくれないからな
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