【関西圏】中古マンション購入9
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>>326
別に河原町の話なんか俺は書いてないが
どっちもどっちだよ 河原町は阪急百貨店が撤退したあと丸井ができてその丸井も撤退する
代わりにできたのはドン・キホーテ（笑） 神戸市内ってタワマン規制条例出来て
今度の三宮タワープロジェクトが最後の物件らしいけど
中古分譲マンションの高いのは、売りも買いもこう着状態やな タワマン規制は神戸の夜景という付加価値にとっては大きくマイナス
減少する人口をカバーする人の流入という観点からもマイナス
ま神戸のことはどうでもいいけど 神戸は阪神大震災の教訓でタワマン禁止条例になったの？
近い将来、南海トラフも７０％の確率だし。 三宮が大阪のベッドタウンと化して商業地が衰退するから そんなこと言ったら近い将来に起こると言われている首都直下型地震がきたら
東京湾岸エリアのタワマンはどうなんるんだろ >>331
ケーブルテレビで地上波見るから問題ない 神戸のランドマーク「山麓電飾」が見えるように
タワマン規制されたと不動産屋が言ってたわ
実際
神戸の富裕層は、マンションなら東灘～芦屋方面の
2,3階建ての低層、億ションが人気らしい >>355
直下型来たら都内の富裕層、関西圏のタワマンへ大移動せーへんか？ 神戸は郊外の過疎が激しいらしくその理由が中心部のタワマンが悪いんだってｗ
タワマン無くせば郊外に人が流れてくると本気で思っているらしい
あと三宮のようなエリアには商業とビジネスを誘致したいからタワマンが邪魔らしい
大阪のベッドタウンになるのも嫌だとか書いてたなｗ
ソースはググればでてくる >>341
これ？
https://kansai-sanpo.com/kobe-tower061/
前半二行は推測かな、後半3行が正しい
明石や三田に住む人を神戸市北区へって感じかな 正直関西は梅田１強以外の未来ないやろ。。。他の未来望むならコロナにかけるしかないが、その場合どこが正解かは絶対に予測不能。 >>344
北摂信仰ってそんなに長続きするのかな？御堂筋線沿いという便利さはあるけど、なんかそれ以上の謎の信仰があるよね。桃山台とか緑地公園とかマンションしかないのに。旦那じゃなくて奥さんが主導で選ぶイメージ。 >>343
コロナがまだまだ大規模に続くのなら、現状の選択肢は、職場から徒歩自転車圏内な立地か、リモートで郊外の大きい戸建とかな両極端になるかもね。 >>344
北摂とかないない
中央区、北区、西区あたりは安泰だよ >>343
梅田は居住するところじゃないけどね
少なくともファミリー世帯は 将来的な話をすると北摂とか北区(現城東区)以下だよ ドーナツ化の次は過疎化か、時代の流れだししかたないね 昔はセルシー広場にアイドルが来て多くの観客で溢れかえった街なのに寂しいな >>344
北摂に住んでるの？
目立った商業施設もなく将来老人ばかりになるの目に見えてるやん 北摂はもうその役割を終えようとしてるんだよ
堺の泉北ニュータウン周辺もそう
少子化で人口が減って郊外に住む時代じゃなくなってきている >>355
役割を終えた。まさにそれだな。表現が上手い
コロナで郊外が最注目される！と息巻いている人もいるけど、
長い目でみて絶対にないね
いま郊外に住居購入したら将来後悔することになるわ
梅田、心斎橋、難波、本町あたりの駅近買っとけば大外れはしない 江坂か～カーニバルプラザ懐かしいな
もうめっきりあの辺りにはいくことがなくなったが >>353
4年位前かな、千里中央駅近くの顧客との打ち合わせ後、セルシー広場に
ものすごい人がいたので何事かと思ったら、当時、まだアイドルグループの
一員だった橋本環奈が自身の所属するアイドルグループのミニライブか何かで
来てたわ >>359
自分も40代後半だけど、テレビのバラエティ番組とかドラマとかでよく見るよ >>355
御堂筋線で２０分で梅田いけるのに役割終えてるわけないやん
アホなんやね そりゃ駅徒歩5分なら25分で梅田行けるけど、そうじゃない物件が大半でしょ
街の盛り上がりもなくなってきた郊外の駅遠物件を敢えて選ばないというだけ マンションより戸建て選択する人は増えるかもしれない
在宅勤務なら都心駅近でなくてもいい
郊外マンションが厳しくなりそうだ >>317
君が言ってる地域に10年前買ったけど買値より今売値の方が上回ってるぞ
何も知らんくせに偉そうに言うなよカス
どの地域でも条件次第では下がらずに上がってるんだよ >>364
そんなこと言うなら奈良でも滋賀でも10年前の1.4倍になってるけどね
実体のない値上がりなんて簡単にはじけるものだよ >>361
20分かけて梅田行かないとたいして何もないって悲しい土地だね 御堂筋線２０分とかいうけど、駅までの距離とか駅での待ち時間とか全て無かったことにして話すよな。郊外族は。 俺は混みまくる御堂筋線はメインにしたくないな
まだ谷町線の方がマシだし便利さは変わらんからこっちメインの立地がいいかな あと梅田から多少遠くてもその気になればチャリでも行けるくらいの立地がいい
そう考えると川越えは結構風がきついので淀川以南寝屋川以北のエリアかな 南海トラフと津波洪水怖いからその点だけでも北摂は価値があると言える 南海トラフと津波洪水怖いからその点だけでも摂津市は価値があると言える 大阪市中央区にして１０年、奈良、和歌山行ったこと無い。
中学時代は東京に住んでたんで中３の修学旅行で奈良・京都行った。 >>370 >>371
北摂より守口のほうが立地のポテンシャルが高い >>380
守口も悪くはないが行政としてはやっぱり大阪市の方がいいかな 南海トラフ地震来たら、津波どうこうと言うより関西全滅じゃないの？
大阪駅前ビル１号～４号館は古いから倒壊だろうな。 >>383
大阪市じゃないから
客観的に考えるのが難しいみたいだから例として
愛知県で名古屋市じゃないところはどう？ >>386
他県の人から見ればそりゃそうだろう
東京でいえば23区内か都下か、そもそも「都下」って表現に全てが表されているような >>386
北摂の場合、比較的コンパクトで市政が行き渡るから、住環境としてはいいと思うんだよね。
神戸市と吹田市だったら、吹田市の方がいいなって思う。 >>390
武蔵野市なら、区外でもいいってなるじゃん？ 北摂ｗｗｗｗｗｗｗ
あんなもプライドは高いが金がない馬鹿が住むところだぞｗｗｗｗｗｗｗ 北摂は転勤族が住みやすいだけの土地でしょ
人口減が約束されてる未来で北摂選ぶとかないわ
将来老人ばかりで行政収支立ち行かなくなるの目に見えてる >>394
池田・箕面はそうかもしれないけど、他の淀川沿いは大丈夫でしょ 今どこに住みたい、住んでもいいじゃなくて今後の価格変動を予測するわけだから
都構想を考慮して考えるのが当然、良くも悪くも大阪市それ以外の地域に影響を与える
それならどこが↑でどこが→でどこが↓かある程度予想つくだろ 乗降客数ベスト10 梅田、なんば、天王寺、京橋、少し離れて淀屋橋、本町、鶴橋（大阪、東梅田、阿部野橋等重複を除く）
他はゴミ 豊中・吹田・池田・箕面・茨木・高槻・摂津・守口というゴミ同士の背比べする意味有るの？ 君ら治安とかは気にしないの？
そりゃ中央区とか北区は便利だけど犯罪率高過ぎて住みたくはないわ >>404
郊外に住んでる人は表面上の数字でしかわからないんだろうなあ
北区、中央区でも住宅エリアってあるのよ
そこは別に治安悪くないし、まるで普通に暮らしてて犯罪に合うみたいな妄想が痛すぎる >>401
京橋は駅前の汚さがないわ
ゴミゴミしてるし、住む場所として魅力的ではない 住みたい住みたくないの話してるのなら
俺は人里は慣れた山奥に住みたいな
ということで亀岡が良いよ >>407 >>406 404 403 398 397 396 395
ここはそういう話するところじゃないから
もっと資産価値に注目して >>411
大阪ですら人多いと思うのによく東京に住めるな
俺には無理だわ >>405
中央区で住宅エリアはまあ分かる。
北区の住宅エリアって、笑う程交通インフラ脆弱だぞ。
要旨の組立てが「北摂無視」でしかない。 スレの要旨が関西圏・中古マンションなので
東京の話や住宅エリアの話がしたい奴は余所にいってくれ 北浜にいくつかタワーマンション建ってるけど地区が浅すぎてまだ狙い目じゃない？ >>397
茨木高槻は北摂ちゃう
摂津国を調べてみよ >>408
全部ひっくるめて資産価値じゃないの？
利便性が激しく劣るわけでもなし >>415
北浜は高くて普通の庶民にタワマン買えない。
新築で４０㎡ちょいの低層階でも４千万以上するんじゃないか？ 信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利ドロボウされて倒産地獄に送ってくれる、信用金庫は猛烈な利益です 淀屋橋に地下道で直接行けるタワマンに住んでる
けど、水辺あり、緑地あり、歴史的建築物あり、
小洒落た飯屋や飲み屋ありで、かなり快適。
ただ、同じタワマン住みの若いカップルが、立駐
からランボやフェラ乗り出してくると、いやでも
格差を感じる… 見栄張って無理して高級タワマンを買って住むといろいろ大変だぞ >>423
若いカップルが外車か。。
あまり関わりあいたくない人種だな
都心のタワマンはそういう胡散臭い奴が多いから嫌だ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
