【関西圏】中古マンション購入9

**名無し不動さん** · 2020/04/04(土) 00:31:52.41

このスレは関西圏(大阪府、兵庫県、京都府、滋賀県、奈良県、和歌山県)の、
中古マンションについて語り合うスレです。
相談する方は情報源のURLとマンション名、価格、間取りetcの基本的な情報を、
書き込んでから相談するようにしましょう。

★前スレ
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1516585202/l50
★物件サイト
Yahoo!不動産 > 近畿の中古マンション
https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/06/
SUUMO > 関西の中古マンション
http://suumo.jp/ms/chuko/kansai/
アットホーム > 中古マンション
http://www.athome.co.jp/mansion/chuko/
LIFULL HOME'S > 中古マンション
http://www.homes.co.jp/mansion/chuko/
住適空間（ステキクウカン）
http://www.sutekicookan.com/

★口コミサイト
マンションコミュニティ　
http://www.e-mansion.co.jp/
マンションノート
http://www.mansion-note.com/

★価格サイト
レインズ・マーケット・インフォーメーション　
http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do
住まいサーフィン　
https://www.sumai-surfin.com/
マンションナビ
https://t23m-navi.jp/

**名無し不動さん** · 2020/06/20(土) 16:10:36.27

>>425
まあ、若いカップルっても見たとこ旦那は30代前半くらいだと思うけど、連れてる嫁さんは20代だな…
ゆきぽよみたいな若奥さんがベビーカー押しながら、
ランボのウルスのチャイルドシートに赤ちゃん乗せ替えてるわー

**名無し不動さん** · 2020/06/20(土) 16:53:07.83

ウルスの車幅2.20ｍやぞ

そんなん駐車出来るん淀屋橋アップルタワーの
権利付き分譲駐車場ぐらいしか無いやろ？

**名無し不動さん** · 2020/06/20(土) 16:55:50.58

>>428
訂正
2.02mな
そんなでっかいタワーパーキング付きのマンション
実名上げてくれ検討したい

**名無し不動さん** · 2020/06/20(土) 20:39:40.33

>>423で書いてるやん

**名無し不動さん** · 2020/06/20(土) 21:24:41.26

淀屋橋アップルタワーってSUUMOに売り物件1か月前に見たけど、
隣のホテルの温泉風呂、無料だったか小額の金額か忘れたけど、
利用出来るとか書いてあったな。
ただ温泉利用料が管理費、修繕積立金の他に別途温泉利用料とか
買いてあったような。
あくまで売る覚えなので間違ってたらスマン。

**名無し不動さん** · 2020/06/20(土) 21:47:25.92

423名無し不動さん2020/06/19(金) 23:16:56.15ID:???>>425

淀屋橋に地下道で直接行けるタワマンに住んでる
けど、水辺あり、緑地あり、歴史的建築物あり、
小洒落た飯屋や飲み屋ありで、かなり快適。
ただ、同じタワマン住みの若いカップルが、立駐
からランボやフェラ乗り出してくると、いやでも
格差を感じる…
427名無し不動さん2020/06/20(土) 16:10:36.27ID:???

>>425
まあ、若いカップルっても見たとこ旦那は30代前半くらいだと思うけど、連れてる嫁さんは20代だな…
ゆきぽよみたいな若奥さんがベビーカー押しながら、
ランボのウルスのチャイルドシートに赤ちゃん乗せ替えてるわー

今日、不動産屋に聞いてみたが
北区の、ブランスタワーnorthで2005mが最大との事
ほんで、淀屋橋でクラッシーでも2000ｍやて空いてないらしいけど

淀屋橋の
エアータワマン住の、お前に釣られて楽しい一日やったわｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2020/06/20(土) 22:02:47.50

>>430
書いてるやんってマンションどこやねん
俺は>>432やけど調べたぞ

ほら、言えや実名ｗ

**名無し不動さん** · 2020/06/20(土) 22:56:05.19

アップルタワー住人は隣のアップルホテルの温泉使用料
月、1000円で入り放題って言ってました

２年前の情報なんで確認よろしく

**名無し不動さん** · 2020/06/20(土) 23:40:36.40

アップルタワーって分譲時は何処の会社なの？

**日本全国倒産地獄直行便** · 2020/06/20(土) 23:53:25.60

信用金庫から金を借りてる人は口座から多額の金利ドロボウされて倒産地獄直行便

**名無し不動さん** · 2020/06/21(日) 04:10:19.49

アップルタワーかアップルホテルか知らんけど
安いラブホテルみたいな名前やなｗ

**名無し不動さん** · 2020/06/21(日) 05:17:58.04

地方には貸し渋り、東京の不動産屋に投資する、メガバンクは現代の人食い

**名無し不動さん** · 2020/06/21(日) 09:35:52.15

アップル通信ならよく買ってた

**名無し不動さん** · 2020/06/21(日) 10:06:02.96

淀屋橋とか北浜って
平日はサラリーマンで溢れかえっててガチャガチャしてるし
逆に土日は飲食店は、ほぼ閉まってて閑散としてて
心斎橋か梅田まで行かないとダメ
御堂筋沿いで駅直結とか超便利だけど住むのは、俺は無いわ
あくまでも俺の主観ね

**名無し不動さん** · 2020/06/21(日) 10:11:14.02

北浜辺りだったら天神橋商店街も歩いて行けるだろ。

**名無し不動さん** · 2020/06/21(日) 10:41:04.45

>>440
近くに住んでないのよくわかるw

北浜、淀屋橋が週末店閉まってるとか笑わせないで

**名無し不動さん** · 2020/06/21(日) 11:05:43.65

都心は進化するから都心なのにな
郊外住んでると停滞感が当たり前の感覚なんだろうけど

**名無し不動さん** · 2020/06/21(日) 12:39:53.27

>>440
田舎者発見

**名無し不動さん** · 2020/06/21(日) 12:44:33.64

大阪も東京人からみれば地方都市の田舎者
田舎者が田舎者を笑うｗ

**名無し不動さん** · 2020/06/21(日) 13:01:42.58

>>445
東京笑
じゃあ次はニューヨークで

**名無し不動さん** · 2020/06/21(日) 13:05:14.92

↑　NYが東京より都会だと思ってる田舎者かよｗ
大阪なんてNYと比較されることすらない地方都市だからしかたないかもねｗ

**名無し不動さん** · 2020/06/21(日) 13:07:22.30

うんうん、むしろ東京信者がわざわざ関西スレに来るとは大阪も出世したなと思ってる笑

**名無し不動さん** · 2020/06/21(日) 13:08:44.07

東京の人の多さに辟易してるから大阪で十分

まあ大阪でも人が多すぎとは思ってるけど

**名無し不動さん** · 2020/06/21(日) 13:09:02.53

そうだね大阪もはやく東京に追いつけるといいね！未来永劫ムリだろうけどｗ
これからも人と企業を吸い取ってあげるから楽しみにしていてねｗ

**名無し不動さん** · 2020/06/21(日) 13:15:53.15

もし>>440がツッコまれたから急に東京の話持ち出してきてるのなら爆笑だが、さすがに別人か、、、

2020/06/21(日) 13:26:47.34

キャハハハ～～～♪
ほんと大阪民国の田舎者どもはおバカしないないのね＾＾
これからセレブ限定のお茶会があって出かけるからこれくらいにしてあげるわネ！
ごきげんよう！チャオ～～～～～＾＾♪

**名無し不動さん** · 2020/06/21(日) 13:34:12.66

NHKで京セラドームのオリックス楽天見てるが、広告看板がエスリード、プレサンス、リーガル、サムティとかマンション会社ばっかり。

**名無し不動さん** · 2020/06/21(日) 15:36:44.65

どう見ても田舎モン扱いされて発狂しだしたとしか思えんくらい突発的な荒れようだな
見てて痛々しいわ

**名無し不動さん** · 2020/06/21(日) 16:14:18.07

大阪に住んでる人で東京を目指してる人なんかおるんか？

なんか必死に煽ってる奴おるけど、的外れすぎて、はぁとしか言いようがない

**名無し不動さん** · 2020/06/21(日) 18:58:42.49

東京を目指す大阪人はいても大阪を目指す江戸っ子はおそらくいない・・・

**名無し不動さん** · 2020/06/21(日) 23:19:17.23

マンションの話に戻せ。
東京大阪どっちがいいかは別の所でやってくれ。

**名無し不動さん** · 2020/06/23(火) 22:39:19.18

まだお高いままなんですが、、、？下がる下がる言ってる人達、下がる時期を責任持って明言してくれ。秋ってことでいいですか？

**名無し不動さん** · 2020/06/23(火) 23:06:43.02

あと3年待て

**名無し不動さん** · 2020/06/23(火) 23:07:06.73

今年の源泉徴収で収入がさがるから、それ以降じゃないかな
2021年3月決算前はいいかも？

**名無し不動さん** · 2020/06/24(水) 05:50:36.75

>>459
3年後・・・「あと3年待て」

**名無し不動さん** · 2020/06/24(水) 07:09:17.81

3年前･･･「あと3年待て」

**名無し不動さん** · 2020/06/24(水) 10:19:44.73

わろた

とりあえず不動産屋の情報によるとコロナのせいで契約キャンセルが続いてるみたいだから売る側もそろそろ価格下げざるを得ないんじゃない

**名無し不動さん** · 2020/06/24(水) 12:01:25.73

いまはまだ補助金や助成金をもらえたり
賞与もなんとか満額出た企業もあるようだけど
秋以降の経済情勢によるだろうな
これから家賃補助というビッグなばらまきも控えてるから
しばらくは下がらないかも

**名無し不動さん** · 2020/06/24(水) 16:56:43.48

不動産屋にあと15年待てば相当下がると言われた。
15年先だったら買わずに老人ホームに入る準備金にするわ。

**名無し不動さん** · 2020/06/25(木) 00:32:47.84

まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に188
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1592986580/
　　　　　　　＿＿＿＿＿
　　　　　／:υ::─ﾆjjﾆ─ヾ
　　　／:::li|.:（ ○）三（○）＼　＜188…
　　　（:::||!.::υ::::: （__人__）)::::　i| _＿＿＿＿＿＿＿_
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**名無し不動さん** · 2020/06/25(木) 09:55:32.13

どこもかしこもサバ読み過ぎすぎやろ
徒歩5分って書いてるところは10分かかるし、
10分って書いてるところは15～20分かかる。(ドアto駅ホームなら20分)

通勤で時間考えてる人は2倍は見とかなあかん

**名無し不動さん** · 2020/06/25(木) 10:24:07.11

>>467
ほんとｿﾚ

**名無し不動さん** · 2020/06/25(木) 17:54:40.84

駅直結の徒歩1分しか信用できない

**名無し不動さん** · 2020/06/25(木) 19:25:54.22

スーパーや医療系が複数と銀行、郵便局、区役所なんかが近けりゃ駅徒歩8分表記以内までならokかな

**名無し不動さん** · 2020/06/26(金) 07:46:13.56

>>470
スーパーは実徒歩10分遠いよ

**名無し不動さん** · 2020/06/26(金) 08:22:44.60

玉出が近くにあっても要らんけど

**名無し不動さん** · 2020/06/26(金) 14:09:00.12

ブチクシ軍団の本部アジトにどうかな

**名無し不動さん** · 2020/06/26(金) 19:59:34.46

東京池袋　エス〇エスという極悪不動産会社　スタッフ態度が最悪

2020/06/30(火) 20:02:55.88

信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウされて倒産です

**名無し不動さん** · 2020/07/03(金) 19:54:48.46

おまいら！分かってない！

超スーパーインフレの直前らしいぜ！

今2000万のマンションが明日は二億になる。

売る？アホですか？

私が激安で買います。

**名無し不動さん** · 2020/07/04(土) 06:14:10.60

そうか俺の築古マンションも3億とか4億になるんか
それは嬉しいけど次買うのも同じかそれ以上するんやったらめんどいからこのまま住むわ

**名無し不動さん** · 2020/07/04(土) 10:32:52.72

話し合わせてあげて優しい

**名無し不動さん** · 2020/07/04(土) 12:03:47.89

>>471
亀レスで申し訳ないがスーパーなんかが駅に行くより近い範囲にある駅徒歩8分表記以内の物件ならいいという意味ね

2020/07/05(日) 07:13:59.48

こいつらは客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウして無茶苦茶苦しめて倒産させる恐るべき奴らです

**名無し不動さん** · 2020/07/12(日) 10:46:35.76

給与水準低下でこれから｢家賃デフレ｣が進む
民泊の賃貸転換も圧迫し､資産バブル崩壊も
2020年07月10日
https://toyokeizai.net/articles/amp/360918?display=b&;amp_event=read-body

**名無し不動さん** · 2020/07/12(日) 13:39:35.44

■ＡＵＳビル、１階正面玄関（エントランス）閉鎖期間

・本年07月23日（木）?07月26日（日）迄
・本年08月09日（日）?08月16日（日）迄
・本年09月20日（日）?09月22日（火）迄

**名無し不動さん** · 2020/07/12(日) 14:14:57.92

地理的に好条件の物件は持ってるだけでなにもしなくても値上がりでウハウハ
ただし固定資産税も上がるから気をつけろ

**名無し不動さん** · 2020/07/12(日) 16:10:02.88

>>483
12年前に買った地下鉄徒歩1分のマンション、値上がり率は知れてるけどローン返済分が実質貯金してるようなもんだから有難いわ
買うタイミングがリーマンショック後の1番だめな時期で良かった

**名無し不動さん** · 2020/07/12(日) 19:19:34.26

リーマンショックや311があった2009年から2012年頭頃までは過去類を見ないほど安かったね

**名無し不動さん** · 2020/07/13(月) 00:12:12.42

当時大学生だったからあの頃に買えた人達羨ましいわ

**名無し不動さん** · 2020/07/13(月) 01:15:12.60

次もまたあの頃並の安さになると思い込んでる教科書頭だらけで笑えるよな。馬鹿に解るようなチャンスは来ないから。

**名無し不動さん** · 2020/07/13(月) 04:25:28.85

緊急事態宣言のせいで工事が止まって
さらに工場での建築材料の生産まで止まり
新築マンションの完成が延期になったり
中止になったりで中古価格が上昇している
これは予測ではなく統計調査による結果
夢を見るのは良いがこれが現実

**名無し不動さん** · 2020/07/13(月) 10:07:31.80

中古価格が上昇しているという統計とやらはどこで見れるのかな？
極一部を除いて中古マンションの成約価格は下落してるけど

**名無し不動さん** · 2020/07/13(月) 13:12:38.55

中古価格はトータルでは下落してるでしょ。
ただ大阪の人気エリア（中央区、北区、一部の西区）は今なお下落してない。

**名無し不動さん** · 2020/07/13(月) 13:29:40.49

そりゃ今は様子見とはいえ、安くなるなら買いたい人だらけだからな。万博、カジノ、うめきた２期、なにわ筋線。しかも国際的には格安エリア。

**名無し不動さん** · 2020/07/14(火) 00:44:58.59

一時期の価格に比べたら最近は少し下がり出した印象もあるけどまだ物件誤差程度に感じる
というより311直後の頃の価格が異常なほど安すぎた
過去30年を遡っても好立地物件ですらあそこまで下落した例はバブル崩壊直後ですらなくあの一度きりのようだし

まあ最近は何が起こるか本当にわからなくなってきたから今後の情勢は予測がつきにくい

**名無し不動さん** · 2020/07/14(火) 01:56:53.85

コロナの第二波で倒産する企業やお店がでてくるだろうな
そうなれば価格の下落が加速するとよそくしてる

**名無し不動さん** · 2020/07/14(火) 06:17:19.30

>>490
まったくもってその通りだと思う

**名無し不動さん** · 2020/07/14(火) 22:09:37.14

>>490
そうなると、ねらい目は、福島区、阿倍野区、天王寺区あたりか？

**名無し不動さん** · 2020/07/15(水) 08:58:37.15

>>495
福島区はJR福島駅周辺ぐらいまででしょ。
天王寺区、阿倍野区は詳しく無いから知らん。

2020/07/15(水) 10:35:00.09

信用金庫から金を借りたら倒産か廃業か自殺か覚悟して下さい、信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウして居ます

**名無し不動さん** · 2020/07/15(水) 14:27:16.15

コロナの第二波で倒産する企業やお店がでてくるだろうな
そうなれば価格の上昇が加速すると予測してる

**名無し不動さん** · 2020/07/15(水) 14:31:54.42

安定資産というのははあんまり無いもんな
株式や債券で持っててもいつゴミ屑になるかわからないような状況だし
生きていくうえで最低限必要な衣食住の住を押さえるのは理にかなっている
多くの企業が倒産するなら資産を一等地の不動産に変えておくのは一つの手だわ

**名無し不動さん** · 2020/07/15(水) 16:28:17.22

10年ほど前に買った築浅タワマン　
フルローンで買ったけど残債も減って今売れば2500万返ってくる

**名無し不動さん** · 2020/07/15(水) 16:29:14.59

>>435
ホテルのアパだよ

**名無し不動さん** · 2020/07/15(水) 19:11:47.74

>>501
だったら良くないね。
神戸のマンションだったかな？訴えられてるね。
壁のタイルがどんどん抜け落ちてくるって。

**名無し不動さん** · 2020/07/15(水) 19:19:14.52

>>500
10年前ならリーマンショックやら震災やらで大底の値段じゃんか。いいなあ。
うちはタワーではないが20Ｆ建ての高層階のを、去年に築5年で買った
前の人は5年住んだが5年分タダで住んでまだおつりきたぐらいだと思う。
うちもまだまだ値崩れはしてないが、高値のうちに売っぱらって郊外の広いとこでもいいなあと。

**名無し不動さん** · 2020/07/15(水) 20:22:49.77

20階以上ってタワマンじゃないの？

**名無し不動さん** · 2020/07/15(水) 20:46:11.22

>>502
あるある
問題のマンションの近くに住んでるけど相場より安く売りに出されてるよ
ときどきチラシが入ってる

**名無し不動さん** · 2020/07/15(水) 21:02:23.55

賃貸住宅サービス東三国の松田展崇は詐欺で逮捕の犯罪者ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？で

すか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？

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**名無し不動さん** · 2020/07/15(水) 21:02:33.32

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**名無し不動さん** · 2020/07/15(水) 21:03:04.92

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**名無し不動さん** · 2020/07/15(水) 21:03:11.25

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**名無し不動さん** · 2020/07/15(水) 21:03:30.29

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**名無し不動さん** · 2020/07/15(水) 21:03:36.57

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**名無し不動さん** · 2020/07/15(水) 21:03:49.20

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**名無し不動さん** · 2020/07/15(水) 21:03:58.29

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**名無し不動さん** · 2020/07/15(水) 21:04:16.78

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2020/07/15(水) 22:30:26.29

信用金庫から金を借りたらデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウされて破滅です、恐るべき詐欺師集団です

**名無し不動さん** · 2020/07/16(木) 00:36:56.25

>>503
500だけどうちは多分あと20年たっても買値で売れると思うので貸すなりして持っておくつもりです。

**名無し不動さん** · 2020/07/16(木) 00:46:13.49

>>503
あー、大淀のファインクォーターシティとかもそんな感じやね。新築で買った人、羨ましい。

2020/07/16(木) 09:10:05.58

信用金庫から金を借りたらデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウされて破滅です、信用金庫とは命掛けで戦え

**名無し不動さん** · 2020/07/16(木) 19:42:55.16

>>489
確かに下がってるね
不動産はゆっくり時間を掛けながら下がっていくから
まだまだこれからが本番

2020/07/17(金) 05:05:35.15

信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウして無茶苦茶苦しめて殺します

**名無し不動さん** · 2020/07/17(金) 11:33:48.69

中古マンション購入の贈与税免除って結局いくらまで？

**名無し不動さん** · 2020/07/18(土) 09:03:14.57

>>489
極1部だけ値上がりしてるな
うちのマンションは上がってる
10年経っても購入価格上回ってる

**名無し不動さん** · 2020/07/18(土) 10:40:11.71

そのごく一部の値上がりも本来の値上がりより低くなってる
市況がさらに悪化すれば総崩れだろうな

**名無し不動さん** · 2020/07/19(日) 10:07:00.03

三浦春馬が東京港区の高級マンションで自殺したけど、賃貸したオーナーにはもちろんのこと、他に貸してた別のオーナーもマンションで自殺出るとたまったもんじゃないね。
これ、別の部屋のオーナーはマンション自体に自殺が出た事で価値が落ちるので損害賠償請求出来るの？

2020/07/19(日) 10:08:55.23

信用金庫から金を借りたらデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウされて倒産です

**名無し不動さん** · 2020/07/19(日) 17:30:55.43

>>524
むしろ春馬の熱烈ファンなら高値でも部屋を買うかもしれんぞ