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まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に 171
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
0002名無し不動さん
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2020/02/16(日) 22:03:47.18ID:???
門仲くんの正体
まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に スレッドでアップロードした固定資産税納付書のカスタマバーコードから住所とマンションの部屋番号がバレる

自称門前仲町在住
実際の住所は桜新町のマンション
派遣歴20年以上の中高年非正規IT土方様だそうです。

□書き込み例
>固定資産税納付書もATMもうｐできない乞食が何言っても説得力ねぇな

□検索ワード
site:https://itest.5ch.net 賃貸乞食
site:https://itest.5ch.net 賃太郎
site:https://itest.5ch.net 賃貸アパマン乞食
site:https://itest.5ch.net 固定資産税納付書

https://itest.5ch.net→https://itest.2ch.netに変えて2ch時代も検索

□その他検索ワード
三井本館、ATM残高、残クレ

□暴れてるスレッド
まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に
ドコモ関係者によるドコモの内情・31
派遣のクセにプライド高い奴、多くない？【12誇目】
【脱法】IT業界を脱したい136【ピンハネ・人売り】
リクルートスタッフィングってどうよ 14ぐらい
増殖する「中高年派遣」34万人の悲鳴 9
世田谷区VS江戸川区 part2
東急田園都市線part114
東急田園都市線part130
東急田園都市線part131
0003名無し不動さん
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2020/02/17(月) 00:03:35.65ID:d1NpT97w
ただのドブネズミ一覧

・世田谷必死のおっさんドブネズミ
・東神田４０㎡１LKDに住むおっさんドブネズミ
・門仲必死のドブネズミ
・幕張必死のドブネズミ


ネズミは消えろ！！！
0004名無し不動さん
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2020/02/17(月) 12:49:03.91ID:???
1 田杉山脈 ★ 2020/02/17(月) 10:33:53.39 ID:CAP_USER
羽田空港国際線増便のため、旅客機が東京都心などを低空で飛行する新ルート下の騒音測定結果が出そろった。

国土交通省が公表したデータでは、川崎市で一時パチンコ店内を超える騒音を記録したほか、都心の一部でも比較的大きな値を確認。新ルートに反対する住民からは「耐えがたい」と中止を求める声が出ている。

　1月30日から2月12日まで行われた確認飛行による騒音測定値では、南風が吹いた際に同空港を離陸した旅客機が飛行する川崎市で最大87～94デシベルを記録。測定した東京、神奈川、埼玉の3都県19カ所中、最も騒音が激しかった。国交省の担当者は「出発直後に川崎市の上空を通るため、これぐらいのレベルになると認識していた」と想定内の結果だったと話す。

　また、川崎市に隣接する東京都大田区の小学校でも最大騒音が76～85デシベルとなり、ゲームセンター店内程度の騒がしさであることが明らかになった。

　南風が吹いた際、着陸のため都心を北から南に低空飛行するルートでは、港区の小学校や品川区の都下水道事務所でそれぞれ同78～81デシベルと比較的高い値が出た。昼間の主要幹線道路周辺の騒音に当たる70デシベル超は、新宿、渋谷、豊島、中野、目黒、練馬各区や埼玉県川口市などでも軒並み計測された。

　国交省は測定結果について「影響を引き続き分析する」としながらも、3月29日の運用開始予定は変えない方針だ。

　新ルートに反対する地元住民らのグループ「羽田問題解決プロジェクト」の大村究代表は「国交省は想定通りかもしれないが、われわれにとっては耐えがたいレベル。機体の威圧感もすさまじい」と訴えている。　
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200217-00000011-jij-soci
0005名無し不動さん
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2020/02/17(月) 12:58:25.00ID:???
現実的には住民の大半が問題ないと言っており、住めないカッペと一部の共産党系だけが騒いでるだけなのにヤフコメではこんな事でうるさいと言ってる奴は特権階級意識ガーとかなってるのがウケるw
なんのプロレスやってるんだよw
0006名無し不動さん
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2020/02/17(月) 13:18:22.24ID:???
そりゃ、空路変更には利害関係があるからな
現在の南風着陸ルート直下は千葉県と江戸川区
少しでも負担が減るなら工作もするわなw
0007名無し不動さん
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2020/02/17(月) 14:15:02.71ID:???
>>5
というかまさにその共産党系の工作員がコピペ連投してるんだよ
無視が一番
0009名無し不動さん
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2020/02/17(月) 15:31:02.10ID:???
1月の首都圏マンション発売戸数、34.5%減　5カ月連続減

◎発売は34.5%減の1,245戸、都区部2割増も埼玉県などが激減。

◎戸当たり8,360万円、m2単価126.2万円。高額物件の供給で大幅上昇。



マンションバブル崩壊
0012名無し不動さん
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2020/02/17(月) 16:50:42.55ID:???
>>11
火消し乙

騒音認めたら、マンション価値大暴落だから必死になるよね
0013名無し不動さん
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2020/02/17(月) 17:07:24.15ID:???
幹線道路よりうるせえテスト飛行70db越え測定動画が
Twitterにいくつもあるから
何言っても無駄
0014名無し不動さん
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2020/02/17(月) 17:34:36.69ID:???
>>10
もしこれでパニック売りがあったら拾いたい、、、、。
0015名無し不動さん
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2020/02/17(月) 17:40:44.75ID:???
住んでもいないこいつらがなぜか騒いでくれるお陰で夜間の飛行なんて話は潰れる方向に働くし補助金も出やすくなるしほっときゃいいよ
どっちみち１ヶ月後にはどちらが正しいかわかる話
ちなみにあの武蔵小杉でさえ暴落してねーぞw
0016名無し不動さん
垢版 |
2020/02/17(月) 18:00:31.68ID:???
リーマンショックに東日本大震災を思い出せ
今振り返れば絶好買い場だった
コロナや羽田新航路
オリンピック終了など下落に向かうイベントが目白押し
買い場は必ず来る
刮目して待て

ぜんぜん下がらなかったらすまん
0017名無し不動さん
垢版 |
2020/02/17(月) 18:01:37.24ID:???
羽田新ルート
渋谷上空みたけど大したことなかったわ
ブランドマンションはそもそも防音いいから無問題
残念だけど騒いでるのは補助金欲しいアパートだの投資マンションオーナーだけ
もちろん安部は相手にしない
0018名無し不動さん
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2020/02/17(月) 18:08:24.61ID:xyJo1O2z
品川勝島が勝ち組よ
品川駅までチャリのくせに平米単価80くらいで今でも買える
高速がうるせークソみたいな環境だから大抵二重サッシでヒコーキも無問題だ！
0019名無し不動さん
垢版 |
2020/02/17(月) 18:17:50.07ID:???
3.11で液状化してグニャグニャになった新浦安だって3年で元に戻って今や最高値更新中だ
武蔵小杉なんか5ちゃんで散々ネタにされても全く下がってない
羽田新ルートなんざ大田区の一部を除けば何の影響もないわ

自分が買えない妬む嫉みをこんなとこで発散させる人生哀しくならないの？
0020名無し不動さん
垢版 |
2020/02/17(月) 18:27:24.21ID:???
羽田新ルートむしろ上がる要素しかないじゃん
バカはこれが見えない
0022名無し不動さん
垢版 |
2020/02/17(月) 18:33:36.56ID:???
40-55dB
健康への悪影響が認められ、多くの住民は生活を騒音に順応しなければならない。高感受性群ではより重度の影響を受ける。

>55dB 公衆衛生上、ますます危険な状態であり高頻度で健康影響が生じ相当数の住民が高度の不快感を訴え、睡眠妨害を受け
心疾患のリスクが増加する知見がある
0023名無し不動さん
垢版 |
2020/02/17(月) 19:08:08.26ID:???
>>11
音より大災害
今回の件でこの国は上から下まで
危機に対応する能力があまりにも低い事が判明した。
0024名無し不動さん
垢版 |
2020/02/17(月) 19:09:46.03ID:???
>>19
被災の情報を不動産業界が隠して
情弱に売っているからね。
0025名無し不動さん
垢版 |
2020/02/17(月) 19:31:37.76ID:???
>>23
この国は危機管理より目先の金
目下問題のコロナだってそうだろ
だから不動産は下がりゃしねーってのバーカ
0026名無し不動さん
垢版 |
2020/02/17(月) 19:50:06.26ID:???
４月から中小企業でも残業規制入るからローン組む人は現状の年収－100でみといたほうがいいっすよ。
0027名無し不動さん
垢版 |
2020/02/17(月) 20:15:32.62ID:OZ+ygD6e
マンション買おうと思って手付金払ったあと、諸事情で購入キャンセルしたいけど、不動産会社が物件抑えていた場合って手付放棄だけですみますかね？
0028名無し不動さん
垢版 |
2020/02/17(月) 20:30:40.08ID:???
オリンピック中止だろう。
東京マラソンが一般参加禁止で選手だけなんだから。
国際IOCが一方的に独断で中止できるし。
WHOが引導渡す。
マンションは下落。
0029名無し不動さん
垢版 |
2020/02/17(月) 20:34:25.29ID:???
>>27
手付は押さえるために払うわけだから
放棄でOKのはず。
0030名無し不動さん
垢版 |
2020/02/17(月) 20:36:39.86ID:???
まさかオリンピック中止とは予想外。
アウトだな。
0031名無し不動さん
垢版 |
2020/02/17(月) 20:45:11.10ID:???
>>29
ありがとうございます。
手付金が物件価格の1%にも満たない価格ですが、差額分請求されることもないでしょうか、、とても不安で、、
0032名無し不動さん
垢版 |
2020/02/17(月) 21:01:31.91ID:???
>>31
その手のトラブル経験者だから気持ちわかるよ
居ても立っても居られない気持ちはわかるが落ち着こう
弁護士先生の初回無料30分でも行って伺ってみるといいよ
先生も数人伺ってみなさん同様のお答えだったら安心でしょう
0033名無し不動さん
垢版 |
2020/02/17(月) 21:07:21.35ID:???
>>30
晴海フラッグだっけ？
単なるスクラップゴミになっちまったなw
あんなしょぼい内装の物件誰が買うのかと思ってたが

今から解体して経済回せや
0034名無し不動さん
垢版 |
2020/02/17(月) 21:08:08.10ID:???
１月の首都圏マンション、平均８３６０万円…１戸あたり４７％上昇
2020/02/17 13:31
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20200217-OYT1T50128/

　不動産経済研究所が１７日発表した１月の首都圏（東京、神奈川、埼玉、千葉）の新築マンション発売戸数は、前年同月比３４・５％減の１２４５戸だった。１戸あたりの平均価格は８３６０万円で４７・９％上昇した。
0035名無し不動さん
垢版 |
2020/02/17(月) 21:11:16.54ID:???
>>31
中古？
買い付け証明出す時に出した手付（契約はこれからなら）は基本全額返ってくるよ
0036名無し不動さん
垢版 |
2020/02/17(月) 21:25:09.88ID:???
>>35
中古です。
物件を押さえたと不動産会社が言っていたのですが、どうやら購入を取りやめると、不動産会社が在庫として抱える可能性があるとのことです。
恐らく、所有権の移転登記の手続きをしているかと、、
0037名無し不動さん
垢版 |
2020/02/17(月) 21:25:26.74ID:???
そうなんだけど、言える度胸のある奴はなかなかいない
0038名無し不動さん
垢版 |
2020/02/17(月) 21:26:29.82ID:???
>>32
今週、不動産会社と今回の件について打ち合わせの予定です。
その場では答えを出さずに、一度、話を持ち帰って対応したいと思います。
0039名無し不動さん
垢版 |
2020/02/17(月) 21:29:59.53ID:???
27です。
現状、不動産会社の方は、移転手続きをストップして、どちらにも対応できるようにしていると言っていました。
ネットで調べたところ、買主都合で手付放棄した場合、不動産会社に仲介手数料の請求権が発生するとのことですが、同じような経験された方で、手数料を支払いを求められた方はいますでしょうか、、
0040名無し不動さん
垢版 |
2020/02/17(月) 21:34:04.71ID:???
>>38

状況不明だが、向こうはこの手のプロ
プロにはプロを立てるのが良いよ
不動産会社と打ち合わせの前に弁護士に相談するのをお勧めする
打ち合わせで口を滑らせないよう気をつける点などアドバイスもらえるかもしれない
少々のお金だせるなら弁護士を代理人として立てるのも良いよ
弁護士なら感覚で１００％勝てるか５０％勝てるかなど言ってくるはず。
信用できるなら代理人にして後はお任せも良い
不動産会社はこっちが素人だとどこまでも付け込んでくるはずだからね

まあご参考までに。
0041名無し不動さん
垢版 |
2020/02/17(月) 21:35:09.18ID:???
>>40
ありがとうございます。
明日にでも弁護士と相談しようと思います。
0042名無し不動さん
垢版 |
2020/02/17(月) 21:47:07.11ID:???
これが普通の反応
　
86 名刺は切らしておりまして 2020/02/17(月) 13:49:26.58 ID:ljHObCLp
南青山に住んでるんだけど上空500メートル位をひっきりなしだぞ
まだ試験飛行らしいけど本格運用始まったら精神的におかしくなりそう
こんなの絶対に許容出来ないよ
0043名無し不動さん
垢版 |
2020/02/17(月) 21:49:45.39ID:???
>>36
意味がわかんねえな
普通は不動産会社が物件をわざわざ仕入れて売るわけがない
三為か？

普通は仲介するだけだからわざわざ売主→不動産会社→買主と二回も所有権移転登記とかするわけがない
0044名無し不動さん
垢版 |
2020/02/17(月) 21:54:12.25ID:???
>>43
今回の取引では、物件を仕入れてもらってから購入する段取りになっていました
0047名無し不動さん
垢版 |
2020/02/17(月) 22:23:30.49ID:???
>>39
今回は不動産会社は仲介じゃないんだろ
売主＝不動産業者の場合は仲介手数料は発生しない

売買契約後にキャンセルする場合は契約時に売主に支払う手付金（通常物件価格の一割程度）を放棄し仲介手数料は仲介業者に満額支払うことになる
0048名無し不動さん
垢版 |
2020/02/17(月) 23:42:19.82ID:???
契約書はこわいよねえ、想像以上に諸経費がかかることしってキャンセルしたいと思って契約書みたら違約金2割！
0049名無し不動さん
垢版 |
2020/02/18(火) 00:16:55.06ID:a9BPMk5I
>>34
8400万だと！？
普通に疑問なんだけど、8400万も平均って出せる人間の平均が8400万で本当に合ってるんだよな？
世の中そんなにリッチピーポーだらけのうはうはだったけ？
0051名無し不動さん
垢版 |
2020/02/18(火) 01:10:04.13ID:???
>>49
今の状況で売れてる物件が億ションとかタワマンとかばかりだからだよ
庶民層の物件は誰も買ってない
0052名無し不動さん
垢版 |
2020/02/18(火) 06:24:07.37ID:???
違約金20パーセントとかそれこそ違法じゃないのかな
聞いた時ないけど
0053名無し不動さん
垢版 |
2020/02/18(火) 07:17:47.01ID:???
>>39
＞不動産会社の方は、移転手続きをストップして、どちらにも対応できるようにしていると言っていました。

胡散臭い業者やなw
ここまでいってんなら普通違約だろ、それか釣りかw
0054名無し不動さん
垢版 |
2020/02/18(火) 07:38:44.47ID:???
>>34
あははははははははははははははははははははははははははははははははははは
　
五輪終わるまで待つ決断した奴、今どんな気持ち？
　
0055名無し不動さん
垢版 |
2020/02/18(火) 07:40:00.98ID:???
価格だけは上がってるけど制約率は減ってる
0056名無し不動さん
垢版 |
2020/02/18(火) 07:51:36.91ID:???
なんだよその業者が詐欺くせーな
とっとと解約しとけや
0057名無し不動さん
垢版 |
2020/02/18(火) 07:52:37.26ID:???
>>54
五輪は始まらないぞ（笑）
それが決まる時からが暴落さ
0060名無し不動さん
垢版 |
2020/02/18(火) 11:09:05.08ID:???
手付金払って結局契約結んで契約書印鑑捺したんやろ？
で、ローン特約やそれ以外の契約解除に対する違約金とか普通契約書に書いてあるんじゃないか？
0061名無し不動さん
垢版 |
2020/02/18(火) 11:31:52.06ID:???
100年以上の歴史で世界大戦時しかオリンピック中止になったことないのにこんなもんで中止になるわけない
0062名無し不動さん
垢版 |
2020/02/18(火) 12:02:37.79ID:ExOPZ5U9
高いから買える人が限られて成約数は減り平均価格は上昇する。当たり前
ではなぜ高いのか？まで考察できなれば一生貧乏だ
0063名無し不動さん
垢版 |
2020/02/18(火) 12:03:59.03ID:???
5000万のマンションなら1000万の違約金。
これが不動産ビジネス
0064名無し不動さん
垢版 |
2020/02/18(火) 12:07:36.86ID:16rRwg4+
オリンピック後の飯の種に第二羽田空港で。
アクアラインにインターチェンジ作って乗り入れるようにすればいい
0065名無し不動さん
垢版 |
2020/02/18(火) 13:56:42.25ID:???
契約解除は二段階あるだろ
手付け放棄で間に合えば痛手は少ない
0067名無し不動さん
垢版 |
2020/02/18(火) 17:08:24.19ID:???
埼玉築32年
260万ワンルームってどうよ？
隠れ家に買おうかと
0069名無し不動さん
垢版 |
2020/02/18(火) 23:30:19.05ID:???
オリンピック中止になったらハルミフロッグどうなるのっと
0070名無し不動さん
垢版 |
2020/02/18(火) 23:42:09.52ID:???
晴海フラッグって程のいい販売型都営住宅だろ
あのチープな作り見りゃ一発でわかるじゃん
0071名無し不動さん
垢版 |
2020/02/18(火) 23:49:42.19ID:???
で、また10年後に買っときゃ良かったと後悔するんですね（笑）
0072名無し不動さん
垢版 |
2020/02/19(水) 00:20:50.34ID:???
晴美フラッグに関してはない

晴美フラッグじゃなくて晴美ブラック

晴美フラッグじゃなくて頭バカック
0074名無し不動さん
垢版 |
2020/02/19(水) 06:56:12.77ID:???
オリンピック中止はむしろ都心不動産のさらなる値上がりになる
0076名無し不動さん
垢版 |
2020/02/19(水) 07:15:17.00ID:???
アメリカで民主党のサンダース氏が大統領になったら、
富裕層への課税強化でマンション価格大幅に下がりそう。

日本の都心マンションの価格も下がるだろう。
0077名無し不動さん
垢版 |
2020/02/19(水) 07:17:59.61ID:???
富裕層への課税強化なら富裕層はキャッシュを別の形で保存したくなるだろ
ますます株や不動産が上がるよ
0079名無し不動さん
垢版 |
2020/02/19(水) 08:11:37.62ID:???
コロナ・増税・五輪と日本経済がリーマンショック級のダメージの予兆
マジで今は買わない方がよさそう
0081名無し不動さん
垢版 |
2020/02/19(水) 10:05:11.82ID:???
インフレにむりやりするから現金の価値はさがるよ。つまりマンションは上がる
0082名無し不動さん
垢版 |
2020/02/19(水) 11:11:16.85ID:???
仮想通貨はいつなんどきでも微動だにしない
金やプラチナもいいぞ
0083名無し不動さん
垢版 |
2020/02/19(水) 12:08:39.51ID:???
次の選挙で自民に入れるアホは死んで欲しい
0085名無し不動さん
垢版 |
2020/02/19(水) 13:46:00.39ID:???
今買えてない日本人は環七以内の不動産は未来永劫買えないと心得るべき
すでにガチホモードの投資家が国内国外問わず握って搾取することに決定済みだから
0087名無し不動さん
垢版 |
2020/02/19(水) 14:22:08.64ID:???
>>85
心配すんなよ
そんな毒ガスドーム地帯
ただでもいらんから
0088名無し不動さん
垢版 |
2020/02/19(水) 14:41:04.02ID:???
3月からの羽田新飛行ルートで環7全滅
売り払うなら今しかない
0089名無し不動さん
垢版 |
2020/02/19(水) 16:33:53.87ID:???
自民シンパだった俺も次は自民党には入れない
山本太郎のところに入れようと思う
0090名無し不動さん
垢版 |
2020/02/19(水) 16:44:20.30ID:???
れいわ新選組は次回の選挙は大変なことになるで
0091名無し不動さん
垢版 |
2020/02/19(水) 17:14:24.72ID:???
>>89
立憲民主か国民民主にしろ

メロリンキューの政党とかオカルトでしかない
0092名無し不動さん
垢版 |
2020/02/19(水) 20:47:54.81ID:???
だんだん電波出してきたなここの買い時逃し組はw
0093名無し不動さん
垢版 |
2020/02/19(水) 21:42:54.29ID:???
マンションは一生買ってはならない
万一己の若さで買えばすぐに気づく
0095名無し不動さん
垢版 |
2020/02/19(水) 22:25:42.60ID:6Xx30Em1
>>91
そこも同じレベルだよ笑
0096名無し不動さん
垢版 |
2020/02/19(水) 23:32:39.31ID:???
すごい円安が来てるけど、これまたマンション上がるね
どうするの？やばくね？おまえら
0097名無し不動さん
垢版 |
2020/02/19(水) 23:33:14.14ID:???
さんざんマンション大暴落とかdisっておいて選挙はパヨク系野党に入れろとか頭おかしいだろ
0098名無し不動さん
垢版 |
2020/02/20(木) 00:03:06.47ID:???
バブル崩壊の時もリーマンショックの時も2年後くらいにマンション価格も底値を記録してるだろ
日経平均で答えが見えてんだから、コロナ増税五輪で激動の今年は下手に動かないのは得策
日経平均がこのまま下がり続けたら持ってるやつはさっさと売り切れば良いし、買いたい奴はスレタイ通り2年後に買うので正解だよ
0099名無し不動さん
垢版 |
2020/02/20(木) 00:23:50.48ID:???
株価か何故か下がらない。
上海も日経も。
最終的な致死率が低く弱毒性と読みきっているのか。
抗マラリヤや抗HIV既存薬でなんとかなるのか。
都市機能が封鎖された時
そこが絶好の不動産や株の買場になるか否か。
0100名無し不動さん
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2020/02/20(木) 06:13:48.78ID:E0crsyFO
>>5
クソウヨはニュー速に帰れよ
0102名無し不動さん
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2020/02/20(木) 08:00:10.73ID:???
>>101
いや俺はどっちかというと上がり続ける方を支持していた方だよ
景況が変わった側面でも上昇を予想し続ける、あるいは下落を予想し続けるのはどっちも自分の願望に過ぎないだろ
0103名無し不動さん
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2020/02/20(木) 08:07:37.07ID:???
>>99
コロナは開発途上のウィルス
超最先端の技術で作られた恐るべき人造物
そもそも肺炎を甘く見ないほうがいい

この二日間ぐらいでマスゴミ各社へ『コロナは平気！』みたいなデマ報道始まったのはそういうこと
0104名無し不動さん
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2020/02/20(木) 15:41:11.98ID:???
いま日比谷線だけどクソ可愛い子がおれの前に座ってる
こんな子、京王線や京急なんかでは絶対見れない
都心に住んでると色々得する
0105名無し不動さん
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2020/02/20(木) 16:10:22.62ID:???
日比谷線なんか埼玉の田舎者が直通でわんさか乗ってるだろ
0106名無し不動さん
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2020/02/20(木) 17:08:29.35ID:???
日比谷線じゃないけど、落ちついて東横線に乗りたかったら渋谷始発の菊名行きに乗ることをお勧めする。
この電車の乗客は副都心線直通以前の東横線の雰囲気。
埼玉だの練馬だのの横浜観光に行く有象無象が載ってないので実に快適そのもの
0107名無し不動さん
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2020/02/20(木) 18:25:55.30ID:???
桜新町に中古5500万円のマンションを買えないようじゃ人生情けない。
田園都市線最強だよ。
0109名無し不動さん
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2020/02/20(木) 19:31:14.68ID:???
コロナをきっかけに昨日今日と大変な円売り
強烈なインフレは間違いない
こんな時に日本円を握ってる奴は大馬鹿もの

短期なら米ドル
中期なら株
長期なら都心不動産

できる資産家は全てに分散
都心不動産の値段は間違いなく上がる
0110名無し不動さん
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2020/02/20(木) 19:54:34.86ID:???
このままインフレ進行すると仮定した場合、先に金融引き締めが来ると思う
金利引き上げで無理して買ってローン残債ある奴は売らざるを得なくなるのでは？
0111名無し不動さん
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2020/02/20(木) 21:07:18.28ID:???
金融緩和の目的がインフレなのに先に引き締めるわけないし
0112名無し不動さん
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2020/02/20(木) 21:46:17.07ID:???
だろ！
だから東京に買えばよい！
多摩川、隅田川を超えなければオッケー！
0113名無し不動さん
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2020/02/20(木) 21:53:11.22ID:???
月島って隅田川超えてる？ギリ超えてない？
0115名無し不動さん
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2020/02/20(木) 22:35:38.86ID:???
新築マンション値上げに便乗して中古マンションも新築時より値上げしてるの多いけど中古のくせして新築時より高いとか利益上乗せしすぎだろ
中古は新築時より安いから良いのであって新築時より高い中古マンションって意味あるの？
0116名無し不動さん
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2020/02/20(木) 22:38:57.34ID:???
コロナの影響ない昨年12月時点で年率GDPマイナス６.３％と壊滅的な数字、完全に不況の入り口だ
不動産は遅効してくるから買う奴は相当な覚悟が要るな
0117名無し不動さん
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2020/02/20(木) 22:43:18.86ID:???
>>115
自分もそれ疑問だわ
もしもそこの土地で新築マンションが売りに出されないのであれば新築での購入時より値上がりするのもまだわかるけどさ
築10年以上の中古マンションを同等の立地の新築マンションとほぼ同じ価格で売ろうとする人って何考えてんだろ
0119名無し不動さん
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2020/02/20(木) 23:07:19.09ID:pPpAh+Lb
車を例に出そう
車の中古車は基本新車時より安い
5年前の中古車でも新車の時より安い
人気の車種でも中古で時間経てば新車時より安い
それで中古車買う理由は何？
ほぼ全員は新車時よ理安いから買うわけであって
新車時より高い中古車なんて意味ないだろ？なんのための中古だよってなる
それと同じで中古マンションのくせして新築時より高いのは意味ないわ

新車時より高い中古車はほんのわずかでかなりのレアケースだからまあ良いとして新築時より高い中古マンションは大量にあるからおかしいね
0120名無し不動さん
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2020/02/20(木) 23:10:41.30ID:???
>>115
新築の価格は売り手の事情（土地の仕入れ価格とかね）で決めてるけど中古の価格は実は買い手が決めている（成約した価格が相場になる）
つまり高くても買う奴がいれば相場は上がるし買う奴がいない（でも売りたい）なら相場は下がる
中古の方が適正価格に近いと思うわ
0121名無し不動さん
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2020/02/20(木) 23:18:07.18ID:???
>>119
マンションの価値＝立地（土地持分）の価値＋建物価値の合計と考えられる
中古マンション建物価値は新築時に比べれば経年分減価するはず
しかし土地の価格が高騰し立地の価値は新築時に比べると建物価値のの減価分を大きく上回るので結果として中古マンションの価格が上がっている
0122名無し不動さん
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2020/02/20(木) 23:21:43.33ID:???
>>107
いまどき桜新町で（70平米程度として）5500万円で買えるまともなマンションありますかねえ？
0123名無し不動さん
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2020/02/20(木) 23:25:11.11ID:???
>>119
新車時より中古車が高くなるのはレアケースってことだけど、それこそが中古マンションなんだよ
代替性がないってこと
0124名無し不動さん
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2020/02/20(木) 23:26:49.32ID:???
>>120
その場合売り手だって馬鹿じゃねーんだから中古で取引されてる価格ぐらいにしても余裕で売れるんだなって判断して値段設定すると思うんだけど
0125名無し不動さん
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2020/02/20(木) 23:28:40.06ID:???
>>123
そのレアケースって新車が供給されなくなった場合でしょ？
新築マンションがあるのにそれ以上の価格で中古を売りに出すのはなんなの？
0126名無し不動さん
垢版 |
2020/02/20(木) 23:43:03.08ID:???
>>125
買う奴がいるからだろ
成約するかどうかは知らんけどね
あと多くの場合新築は購入時から入居まで下手すりゃ２年近く時間差がある

隣に竣工した新築４５００万だったのに隣の中古は４８００万でおかしいだろっていっても新築は２年前に売り切れている
0127名無し不動さん
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2020/02/20(木) 23:44:02.36ID:???
新築マンションなんて土地ないからかなり減ってきてるじゃん
車みたいに無限に作れる物でもないし50年以上使えるし生きてく上で全ての人が実需としても必要な物だからね
新築マンションより高い中古なら新築より立地が良かったり設備など内容が良いんだよ
売れなくてもいいから試しに出してるって人以外は相場より高く出した所で売れずにずるずる相場レベルまで値下げするから
0128名無し不動さん
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2020/02/20(木) 23:50:36.59ID:???
新築マンションは売れるであろう値段から逆算して土地を仕入れるからな
土地が高過ぎて採算に合わなかったらプロジェクトは成り立たずマンションは販売されない

中古の売り手は９割が個人で商売として売ってるわけじゃないので高く売れるんだったら売るけど安売りしなきゃいけないんだったら自分で住むわってことで不動産不況時には売り物も少なくなる
0129名無し不動さん
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2020/02/20(木) 23:52:17.86ID:???
>>125
中古は指名買いが多いんですよ
パーマン千鳥ヶ淵の120平米がなんとしても欲しいから出たらすぐ教えてね、みたいな
或いは娘がJG入ったから徒歩圏に引っ越したい、みたいな
そういうニーズは新車より高くなる中古車と同じ
代替性がないってのはそういうこと
新築マンションはたくさん出てるように見えるけど、ピンポイントで探してる人にとっては、例えば晴海フラッグが数百戸出てもなんの意味もないのです
0130名無し不動さん
垢版 |
2020/02/20(木) 23:59:39.23ID:???
>>129
うちの今のマンソンも指名買い。狙ってて近所の不動産屋に頼んでおいたから幻の水面下契約。フロアは希望より下だったけど中古は出物だから仕方ないよね。
ちなみに最寄り駅徒歩30秒、他の駅も3～5分の都営メトロ各駅あり　です。
0131名無し不動さん
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2020/02/20(木) 23:59:58.67ID:???
五輪マンションあほほど放出されるの知らんのか
0133名無し不動さん
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2020/02/21(金) 06:30:38.59ID:m48wLoPZ
放出も何も販売済みなんだけど。アホは何もやらせてもダメだな
0135名無し不動さん
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2020/02/21(金) 06:56:47.89ID:???
スタートの第一期600戸からして即日完売だったんだけど何を見てたの
0137名無し不動さん
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2020/02/21(金) 08:25:45.16ID:???
中小デベの新築マンションはこの時期に非公式の大幅値引きしてくれることが多いから、中古よりお得なんだぜ。
むしろ中小デベに関しては中古買う方がバカ
0138名無し不動さん
垢版 |
2020/02/21(金) 08:45:26.37ID:VtZ0azPF
最近マンション探ししているが、新築も高いが築10年とかでも普通に新築と大差ない値段なんだな
なら新築買いたいとなるよな普通
0139名無し不動さん
垢版 |
2020/02/21(金) 08:52:02.27ID:VtZ0azPF
「ローンは年収の5倍がせいぜい！年収800でも4000万まで！」
「駅近じゃないと暴落する！都心駅近を買え！郊外はあかん！」

駅近とか川崎駅でも7000万くらいするやん
世帯年収800やが津田沼バス便しか買えんぞ

いまお値打ち分譲賃貸に住んでるがこのまま賃貸して、10年後とかに買い取るくらいなら今すぐ買い取ったほうがいいよね？
0141名無し不動さん
垢版 |
2020/02/21(金) 09:25:18.33ID:???
>>139
そりゃあ売ってくれるなら買った方が丸儲けなのは違いないけど、売ってくれるかね
自分で掛け合って司法書士を間に入れるか、手数料払って不動産屋に仲介してもらうか
0142名無し不動さん
垢版 |
2020/02/21(金) 10:07:11.12ID:???
中古を安く買う方法の一つはオーナーチェンジ
賃貸人がいる状態のマンションを購入する

当然金利の低い住宅ローンは使えないし自分で住みたいとしてもいつになるかわからないからその分ディスカウントされている
0143名無し不動さん
垢版 |
2020/02/21(金) 10:15:12.11ID:J3Hz/k7a
>>141
オーナー知り合いで売ってはくれるらしい
今の家賃19万　物件価格は5000万
0144名無し不動さん
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2020/02/21(金) 10:19:10.66ID:???
>>139
ご存知の通り普通の住宅ではなく収益物件
ましてや10年以上住んでも良いっていう優良物件(入居率、稼働率共に良し)
買取希望なら相手の言い値ですよ
0145名無し不動さん
垢版 |
2020/02/21(金) 10:26:33.73ID:???
桜ハウス 5780万円
5780万円
東急田園都市線「桜新町」歩5分
築19年　3LDK　75㎡
南向きのメゾネット
地下1階と1階

門仲のマンションと似てる。
0146名無し不動さん
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2020/02/21(金) 10:28:57.54ID:???
>>143
利回り4.56%
売れるときに売る。
まぁ、相手の出口戦略としては妥当なのかな？
0147名無し不動さん
垢版 |
2020/02/21(金) 10:29:16.75ID:???
>>143
良心的な家賃だな。永住か10年後でも売れる立地だと思える物件であれば買っちゃいなよ

おれも数年前に大規模ターミナル駅から私鉄で一駅の駅徒歩1分タワマン、分譲賃貸定期借家22万円に住んでて売りに出るなんて思ってもいなかったけど他所に引越した直後に5500万で売られてヤラレタと思ったよ。一瞬で買われてた
0148名無し不動さん
垢版 |
2020/02/21(金) 10:58:35.70ID:J3Hz/k7a
>>146
築四年で新築価格は3000万円代だったしね
気持ち安いが相手からしても万々歳っしょ
買って損するのは10年後の値崩れが激しくてローン残高が10年後価格を上回る場合？
0149名無し不動さん
垢版 |
2020/02/21(金) 11:16:23.70ID:???
>>143
まあ妥当じゃねえの
お互いウインウインだろ
仲介いれなくてもいいけど登記とか色々あるんで手数料一律１０万の業者とか使えばええんちゃう
売主はクリーニングとかしなくていいし買主はこのご時世に引っ越し代もバカにならないし家具やカーテンの新調もいらんしな
まあ家を買うという高揚感はないけどな
0150名無し不動さん
垢版 |
2020/02/21(金) 11:25:09.62ID:J3Hz/k7a
>>149
仲介はいれるつもり
毎月の支払い額でみると固定資産税とか色々含めると実はそんな変わらんから悩んでる
家賃も安いし、今こんなに高値で買うか？支払い変わらんのならリスクだけ背負うだけじゃんと妻からは微妙な反応
もちろん払った分は資産になるんだけどね
0151名無し不動さん
垢版 |
2020/02/21(金) 12:47:02.77ID:???
>>150
あれやな
奥さんは買うならきっと新築とか別のところがいいんだろうな
マンション買うなんて一世一代のイベントなのにそういう高揚感や家具とか一新できる楽しみもないのにローンだけ背負うとか、、、、って感じかw

あとはこのタイミングでリフォームかけるとかはあるかも知れん

まあ説得するのほ無理というか将来に禍根を残すね
諦めろw
0152名無し不動さん
垢版 |
2020/02/21(金) 13:29:46.34ID:???
新型コロナウィルス、東京都心の通勤電車にまん延して、
都心オフィス会社の全面テレワークが常態化、都心通勤の不要化に伴う都心価値の激減、東京都心マンション価格大幅下落と来そうだ。

東京都心マンション住民涙目w
0153名無し不動さん
垢版 |
2020/02/21(金) 13:38:38.40ID:???
ハズレがないってわかってるなら
妥協出来たり、ある程度リスク見えてるだけマシなんだけどな

そこに居住しないと見えないリスクは転入者からしたらガチャ状態だから
0154名無し不動さん
垢版 |
2020/02/21(金) 13:59:07.42ID:???
パークホームズ桜新町(築14年、駅5分、三井不動産)
部屋別の参考相場価格
10階建(1階は半地下)
号室 参考相場価格 新築時価格 想定賃料 間取り 専有面積
101 5,842万円 4,640万円 30.7万円 3LDK 68.4㎡
102 5,904万円 4,730万円 30.7万円 3LDK 68.4㎡
103 5,904万円 4,710万円 30.7万円 3LDK 68.4㎡
104 6,801万円 6,140万円 36.5万円 3LDK 81.15㎡
105 5,126万円 4,270万円 27.4万円 3LDK 61㎡
106 6,059万円 4,990万円 31.7万円 3LDK 70.59㎡
107 6,059万円 4,960万円 31.7万円 3LDK 70.59㎡
108 6,059万円 4,960万円 31.7万円 3LDK 70.59㎡
109 6,059万円 4,990万円 31.7万円 3LDK 70.59㎡
110 6,820万円 6,070万円 36.2万円 3LDK 80.64㎡

値上がりしたな。
0155名無し不動さん
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2020/02/21(金) 14:26:24.73ID:???
都心のマンションが電車通勤をするために買うもんだとしか発想できない奴かわいそう
0156名無し不動さん
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2020/02/21(金) 14:48:00.72ID:???
リモートワークが普及したら大変なことになるぞ
なぜならリモートワークによりほとんどのやつは会社に来る必要がないというかそもそも会社にいてもいなくても業績とは関係ないことがバレてしまう
リモートワークなんて実際は何もやってないのと同じだからな
0158名無し不動さん
垢版 |
2020/02/21(金) 15:19:25.74ID:???
門仲も6000万円のマンションのオーナーとはすごすぎる
0159名無し不動さん
垢版 |
2020/02/21(金) 15:21:54.84ID:???
テレワークなんてゾンビが徘徊するぐらいにならないと流行らないよ
米IBMやYahooがやめたくらいだし
現状でもコミュニケーションに課題があるし、セキュリティ的な懸念とか副業問題あるし

結局、会社としては会社に出勤しないなら社員じゃなくて請負契約や個人事業主として雇った方がマシになる
0160名無し不動さん
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2020/02/21(金) 15:42:43.90ID:???
>>150
俺と全く同じ状況でびっくりしてるわ
もう自分のことじゃないかと思ったくらい
躊躇してるのは他に、


・10年も住めば、その間にあちこち専有部分の修繕費用が出てくる？こと
・数年単位で修繕積立金が上がるであろうこと
・将来売却となれば、多少なりともリフォーム費用が出てくること


この辺り考えると賃貸と言うほど変わらんのだよなぁ
賃貸だと、正直管理組合とか自治会にあんま時間取られないでいいというメリットもあるし
付け加えると、


・万博あるとは言え、五輪後にはやっぱりマンション価格が落ちそうなこと
・他に検討してる物件がここに来て急遽値下がりしてきてること（←新築）


コロナで死ぬ可能性もあるのか？とか色々迷うなぁ
0161名無し不動さん
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2020/02/21(金) 16:35:29.29ID:J3Hz/k7a
>>160
おお、レアケースと思ってましたが似たような境遇の方おられましたか
当たり前ですが10年家賃払っても何にもなりませんが、10年ローンを返せば同じ住宅費でも家が残ります
そのかわり専有部の修繕や、購入物件の価値が築古になるにつれて値下がりしていくのに家賃と違い支払いは固定です
どうせ買うならレンタルしてないで早めに買ったほうがいいと思ってたのですが何か落とし穴あるんですかね？
5000万だと諸費用だけで500万近いのが何気キツい　多少頭金も入れないと審査不利だし
0162名無し不動さん
垢版 |
2020/02/21(金) 16:45:32.32ID:???
※桜ハウス 5780万円
5780万円
東急田園都市線「桜新町」歩5分
築19年　3LDK　75㎡
南向きのメゾネット
地下1階と1階
※パークホームズ桜新町(築14年、駅5分、三井不動産)
部屋別の参考相場価格
10階建(1階は半地下)
号室 参考相場価格 新築時価格 想定賃料 間取り 専有面積
101 5,842万円 4,640万円 30.7万円 3LDK 68.4㎡
102 5,904万円 4,730万円 30.7万円 3LDK 68.4㎡
103 5,904万円 4,710万円 30.7万円 3LDK 68.4㎡
104 6,801万円 6,140万円 36.5万円 3LDK 81.15㎡

桜新町は地下マンションが多い
0163名無し不動さん
垢版 |
2020/02/21(金) 16:59:43.89ID:???
現在関東の2DK賃貸アパート
理想は4年後に買いたい
12～20年前後住むつもり
その後は更に小さなマンションに買い替えか、子供の意向によっては資金を出して二世帯同居
2～3LDKで50平米以上あれば良い
駅近優先


出口戦略とかよく分からない素人なんですが、築浅のマンションを買って築25年くらいで売るのと、築20年のマンションを買って40年で売るのはどちらがお得な傾向がありますか？
0164名無し不動さん
垢版 |
2020/02/21(金) 17:13:37.19ID:???
>>161
このまま１０年家賃を払い続けて１０年後に引っ越す（引越し先は買うでも別の賃貸でもいい）場合を考えると１０年分の家賃総計は２２８０万

今購入して１０年後に売却した場合のトータルコストは管理費固定資産税と売買に関わるコスト入れたら７００万とか８００万とかそれくらいか？
まあ給湯器とかガスコンロとか交換しても１０００万は行かないだろうね

１０年後に３７００万を大幅に割るようなら賃貸が得だけど今の物件気に入ってんなら買いだな
0165名無し不動さん
垢版 |
2020/02/21(金) 17:15:58.42ID:???
>>163
不動産は結局最初にいくらで買うかが全てだよ
築４０年はなかなか売れないど相場より大幅に安くすれば売れる
すなわち築２５年をなにかの理由で相場より安く買えるなら買いだけど相場で買うなら築浅の方がダメージ少なそうだだね
0166名無し不動さん
垢版 |
2020/02/21(金) 17:25:45.68ID:KnNofzAo
都内でコロナが蔓延してるのみると田舎のボッチ暮らしのほうが安全じゃないかと思ってきた
0167名無し不動さん
垢版 |
2020/02/21(金) 17:32:47.54ID:???
>>165
なるほど
ちなみに、逆に大幅に安くなった築40年マンションを買うのもアリなんでしょうか？
築60年になったマンションがどうなるのかが分からないから不安だしやっぱり辞めた方が無難かな
0168名無し不動さん
垢版 |
2020/02/21(金) 17:46:13.99ID:???
>>167
大幅に安くなってるというのは単に安いだけじゃダメで相場より大幅に安いって意味だからね
安いものには安い理由がある
不動産に割安なしだお
0169名無し不動さん
垢版 |
2020/02/21(金) 17:47:44.60ID:???
いま千代田線乗ってるけど綺麗なお姉さん多いなあ
0171名無し不動さん
垢版 |
2020/02/21(金) 18:41:14.10ID:???
>>166
ボッチで罹ったら最悪じゃない？
なお東京より和歌山の方が感染率は高い
0172名無し不動さん
垢版 |
2020/02/21(金) 18:46:35.01ID:???
>>164
借り上げ社宅制度とかある企業だと
大幅に住宅コスト下げれるね。
0173名無し不動さん
垢版 |
2020/02/21(金) 18:51:40.64ID:J3Hz/k7a
>>172
借り上げで自分の持ち家を会社に借りさせて、自分は少しだけ社宅料払いつつ家賃をもらう
これができるなら無敵　役員とかは持ち家を借り上げ社宅扱いにして節税てのは有名なテクらしいし
0174名無し不動さん
垢版 |
2020/02/21(金) 18:57:36.36ID:hOXgwznM
>>152
テレワーク出来るPC台数ご限られてるのでテレワークなんて一部社員のみよ。
0176名無し不動さん
垢版 |
2020/02/21(金) 19:26:30.54ID:???
マンションでは、排水管からウイルス感染が広がる可能性があると白鴎大教授
感染者が排便すると、排水管を通して下の階に影響することがあるという
空き室などではU字管内が乾燥して逆流し、浴室などにウイルスが入る場合も

http://news.livedoor.com/lite/article_detail/17852027/
0177名無し不動さん
垢版 |
2020/02/21(金) 19:35:39.19ID:???
例えテレワークしててもマンション内で感染が広がるんじゃ
東京はパンデミック避けられないな
0178名無し不動さん
垢版 |
2020/02/21(金) 21:18:56.00ID:???
>>174
うちは全社員PC貸与だよ(協力会社)
因みに正社員は約一万人
0181名無し不動さん
垢版 |
2020/02/21(金) 21:48:16.40ID:???
どうせ公務員とかインフラ企業とかのコスト無視できる組織だろ。
0183名無し不動さん
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2020/02/21(金) 22:21:37.31ID:???
PC貸与なんてリモートワークじゃなくても当然だろ
問題はPCやデータを持ち出す為のセキュリティ対策や環境作る為のコストだな
0185名無し不動さん
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2020/02/21(金) 22:25:15.77ID:???
うちの会社だとPC貸与は管理職以上のみ。営業を除く平の従業員は出社しないと仕事ができない。

外資はそういうの進んでるんだろうが、日本はまだまだ時間かかるよ。
0186名無し不動さん
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2020/02/21(金) 22:37:32.63ID:???
>>183
そんなレベルの話をしてる時点で
ニッポンは後進国なんだよなー
0187名無し不動さん
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2020/02/21(金) 23:23:38.45ID:???
みんなノートPCだし社内ネットワークはVPNで

中小企業の方がその辺のフットワーク軽いかもね
0188名無し不動さん
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2020/02/21(金) 23:32:57.07ID:???
"社内から" VPNで自宅サーバーに繋いでるオレは…w
0189名無し不動さん
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2020/02/21(金) 23:59:15.20ID:???
トヨタ系の営業マン2年目程度だった元彼はノートパソコン与えられてたな
その後転職したらタブレットを与えられていた
0190名無し不動さん
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2020/02/22(土) 00:00:08.33ID:???
私は大手だけど1人一台ノートパソコン与えられてるけど持ち出しなんて発想も無いほど禁忌とされてるわ
0192名無し不動さん
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2020/02/22(土) 01:37:42.81ID:gMPoDvgu
うち、飯田橋と九段下の間に家があるけど
少し前まで別荘が6か所あった。

売却したり人に貸したりで今はついに2か所になったが

全ての家に家具家電はもちろんのこと、ここからが大事だが

PC、歯磨きセット、服、スーツ、ジャージ短パンシャツは置いてある。

どこの家からでもPC持ち運ぶことなくネットできることと、歯磨きセットは必須
ジャージ短パンシャツも近くのジムに行けるので必須

PCが会社から与えられるというレベルではなく、すべての家に置いてあるというのがポイント
0193名無し不動さん
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2020/02/22(土) 01:43:58.29ID:gMPoDvgu
あと、意外に思うかもしれんがすべての家に冷蔵庫はあっても中には何も入っていない。ここもポイント
更にはキッチンにはフライパンどころか調理用具が何もない。ここもポイント

てか料理そのものが作れないのでしょうがない
近くのコンビニやスーパーが冷蔵庫の中身だと思ってる

あと最近のTVみない若い20代と違って、すべての家にテレビ（一番小さいので65インチ）とブルーレイ、5.1chトールスピーカーが置いてあるのもポイント
またソファは一人暮らしなのにすべての家に座ろうと思えば、7人掛けのソファが置いてあるのもポイント
0195名無し不動さん
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2020/02/22(土) 02:02:23.85ID:gMPoDvgu
いやマジで包丁の握り方すら知らねえから
0197名無し不動さん
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2020/02/22(土) 02:14:24.20ID:gMPoDvgu
非常に大事なことなんだよ
お前ら経験ないだろうが、別荘持つとお気に入りの服をAに置いて、次の日Bに行くとAに置いたままだったのを忘れる
そういう時にたまたまジムで汗流したいと思っても短パンやシャツはCに置いてあったり
PCもCに置きっぱで家を出てその日の気分でBに行ってしまうとその日はちっちぇえ画面でスマホでネットしかできないし
最悪なのは鍵をAに置いたままBに行ったらカギを忘れたことに気づいて、でも目の前の住人が入っていったから後ろついていって
ドアの前で立ちんぼ状態。そういう時に限って23時とかだったりするから戻るのがおっくうになる。
しょうがないからロビーのソファで鍵屋を呼んで開けてもらったりと

ありとあらゆることを経験しまくってるから、もうすべての家に最低限必要なものは置いておくという結論に至った。
財布の中に全ての家の鍵も入れておくだけでなく、もちろんすべての家の鍵もポストの中にテープで張り付けてる。
こうすることで財布を仮に紛失してしまっても、最悪、なんとかエントランスさえ住人の後ろついていけば家には入れる。
0200名無し不動さん
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2020/02/22(土) 03:25:35.77ID:???
>>166
人口比にしたら北海道とか和歌山のがよっぽど蔓延しとるわ
0201名無し不動さん
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2020/02/22(土) 03:27:22.75ID:???
>>178
そのPC家に持って帰っていいの？
あっという間に情報漏洩するな
おたくの会社の危機管理どうなってんだ
0202名無し不動さん
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2020/02/22(土) 03:37:36.84ID:???
>>181
ワイはインフラだがPC持ち出しなんて絶対駄目
会社のPCでさえログインするのに社員証と照合して色んな記録取られてる
社内の機密情報扱ってるのに自宅の虚弱回線でテレワークなんて無理無理
一般職OLか派遣クン程度の仕事ならできるのかもしれないが
0203名無し不動さん
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2020/02/22(土) 03:37:58.83ID:???
もし仮に東京オリンピックがコロナウイルスの関係で中止になったらマンション価格どうなるの？
オリンピック開催の影響もマンション価格高い原因の一つらしいけど
中止になってもなんだかんだ理由つけて値下げはほぼしないで高いまま売るのかね
0204名無し不動さん
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2020/02/22(土) 04:56:24.25ID:???
7～8年前とかって、場所によっては新築マンションの坪単価が今の1/2くらいだったんだな
10年くらいしたら本当に今の1/2くらいにはなりそうな気がする
もちろん場所によるけど
0206名無し不動さん
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2020/02/22(土) 06:22:10.57ID:???
つまり蔵前、馬喰町、月島は急激に下がるということか
0209名無し不動さん
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2020/02/22(土) 07:43:43.35ID:???
中国人たくさん住んでるマンション、誰も買わないだろうw w
0210名無し不動さん
垢版 |
2020/02/22(土) 08:24:26.05ID:???
>>201
海外じゃ当たり前
そもそもデータはクライアントには無い
0211名無し不動さん
垢版 |
2020/02/22(土) 08:27:50.32ID:???
>>202
自宅回線が貧弱なのはニッポンのインフラが後進国以下だからだよ
光で最低でも800Mbps以上で応答速度も速い高品質な回線使えているやつはごく限られてる
NASですらニッポンはまだまだ一般的じゃない

ちなうちはマイ電柱 1Gbps NAS セキュリティ強固
それでも毎日海外からアタックくる
0212名無し不動さん
垢版 |
2020/02/22(土) 13:23:34.93ID:???
>>209
残念www
マンション買える中国人は富裕層
富裕層が買ったマンションは下がらない
0213名無し不動さん
垢版 |
2020/02/22(土) 13:50:03.30ID:???
>>210
え、なにが海外では当たり前なの？
米本国のYahoo!やIBMでは失敗と結論づけて廃止されたのに？ｗ
0215名無し不動さん
垢版 |
2020/02/22(土) 14:15:28.99ID:???
>Yahooは、2013年それまでむしろ積極的に推奨してきたその理念を一大転換させ、社員のリモートワークを禁じるに至りました。

その後、バンクオブアメリカ・ベストバイなどのアメリカの大手企業がこれに追従します。そしてなんと2015年5月に、これもIT系大手IBMが社内のリモートワーカーに対し、出社するか退社するかの二択を示して全面的にリモートワークを禁じるに至ったのです。

さらに、現在は、アップル・Google・フェイスブックといった大手IT系企業も、リモートワークを積極的に推奨していません。

2017年10月22日付けフォーブス・ジャパンにて、かねてからリモートワークをもっとも推進する企業のひとつであった米IBMが数千人のリモートワーカー人員をオフィス勤務に戻したという記事がありました。
0217名無し不動さん
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2020/02/22(土) 14:21:11.67ID:???
>>197
紳助も東京と大阪に家があって何か買う時は必ず２セット買う習慣がついてて思わずケータイもクセで2台買っちゃったとかネタにしてたわ
0218名無し不動さん
垢版 |
2020/02/22(土) 14:57:38.14ID:???
>>212
そのうち東京都心も川口市みたいに中国人が多く住む事になりそうですね。
0219名無し不動さん
垢版 |
2020/02/22(土) 16:19:47.46ID:???
>>218
川口市に住んでる外国人って不動産を所有してるのかな？
葛西に住んでるインド人のように皆賃貸だったりしない？
0220名無し不動さん
垢版 |
2020/02/22(土) 16:34:31.41ID:???
>>201
セキュリティレベル
コンプライアンス
世界トップクラスなんで心配ご無用
0222名無し不動さん
垢版 |
2020/02/22(土) 16:39:29.16ID:???
>>215
今は2020年、外出先から社内アクセル出来ないと仕事にならない人は沢山いるよ。セキュリティ教育、対策は常に進んでる。
0224名無し不動さん
垢版 |
2020/02/22(土) 17:31:14.25ID:???
これからマンション買う奴は絶対に下町に買うなよ
臨海なんかもってのほか
0225名無し不動さん
垢版 |
2020/02/22(土) 18:05:20.98ID:???
>>222
モヤッとした言い方に自信のなさが現れていますね。
　
アメリカでは2020年現在も変わらずテレワークは縮小傾向、大手企業は廃止しています。
0227名無し不動さん
垢版 |
2020/02/22(土) 18:14:17.28ID:???
湾岸に下町なんてないよ
標高の低いところを下町と誤解していないか？
0230名無し不動さん
垢版 |
2020/02/22(土) 20:25:08.92ID:???
銀座は下町だよ
大手町丸の内は個人の地主はいないけど銀座は各ビル毎にオーナーがおり個人商店の集まりだからね
0232名無し不動さん
垢版 |
2020/02/22(土) 20:54:20.86ID:???
>>225
「アメリカでは」なんて一言で括れるような国じゃないよアメリカは
ちょっと暮らしてみればすぐ分かる
0233名無し不動さん
垢版 |
2020/02/22(土) 21:36:38.00ID:???
>>232
アメリカでテレワークが普及してると仮定して
ニューヨークやサンフランシスコの家賃が未だにクソ高いのは何故かな
テレワークが都心価値を激減させるのは無理そうだね
0234名無し不動さん
垢版 |
2020/02/22(土) 21:38:49.70ID:???
>>233
マンハッタンもシリコンバレーやベイエリアもいま暴落しとるやん、、、、
0235名無し不動さん
垢版 |
2020/02/22(土) 22:02:40.01ID:???
>>233
普及してるか？だけどusもjpもchもerもうちの会社は外出先からアクセスできるよ。ihoneとかからもokだよ。
0236名無し不動さん
垢版 |
2020/02/22(土) 22:03:12.58ID:???
DVD鑑賞金太郎にいるんだけどなんかリクエストある？
0238名無し不動さん
垢版 |
2020/02/22(土) 22:20:46.54ID:???
いわき出身金町在住30年
成田が近いからしょっちゅう海外だよ
0239名無し不動さん
垢版 |
2020/02/23(日) 02:32:56.00ID:XUQABZN7
>>213
米YAHOOはCEOが切れてたよな。働けよって。
0241名無し不動さん
垢版 |
2020/02/23(日) 03:19:41.59ID:???
>>44
そう言うケース滅多地無いけど売り主とドーサンヤが買い取り保証しただけじゃ？
0246名無し不動さん
垢版 |
2020/02/23(日) 09:46:06.12ID:???
韓国は不動産バブルが30年続いてる　
金利どれくらいなの？
0247名無し不動さん
垢版 |
2020/02/23(日) 10:21:35.93ID:???
世田谷最強

パークホームズ桜新町(築14年、駅5分、三井不動産)
部屋別の参考相場価格
10階建(1階は半地下)
号室 参考相場価格 新築時価格 想定賃料 間取り 専有面積
101 5,842万円 4,640万円 30.7万円 3LDK 68.4㎡
102 5,904万円 4,730万円 30.7万円 3LDK 68.4㎡
103 5,904万円 4,710万円 30.7万円 3LDK 68.4㎡
104 6,801万円 6,140万円 36.5万円 3LDK 81.15㎡
105 5,126万円 4,270万円 27.4万円 3LDK 61㎡
106 6,059万円 4,990万円 31.7万円 3LDK 70.59㎡
107 6,059万円 4,960万円 31.7万円 3LDK 70.59㎡
108 6,059万円 4,960万円 31.7万円 3LDK 70.59㎡
109 6,059万円 4,990万円 31.7万円 3LDK 70.59㎡
110 6,820万円 6,070万円 36.2万円 3LDK 80.64㎡
0248名無し不動さん
垢版 |
2020/02/23(日) 10:36:32.19ID:XUQABZN7
経済直撃「東日本大震災後上回る」見方も
https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/jnn?a=20200222-00000037-jnn-bus_all

震災の時は、戸建よりマンションの方が安心だ！ってことでマンション需要が増したけど、
コロナの場合はマンションの配管で感染が拡がるから戸建ての方が安心だね
0250名無し不動さん
垢版 |
2020/02/23(日) 12:36:47.12ID:???
>>234
半額になって庶民にも買える値段になったのかよw
バーーカ
0251名無し不動さん
垢版 |
2020/02/23(日) 15:02:05.96ID:???
中国からの資材輸入の滞りで竣工時期が延期する物件が相次いで出てくる。
特に住戸数が多いマンションほどその遅れは甚大なものとなる。

価格の高騰以前に入居時期が数年遅れることも視野に入れないといけない。
無論ローン返済計画にも大きく影響するだろう
0253名無し不動さん
垢版 |
2020/02/23(日) 16:30:39.67ID:???
>>251
工期を守るの必死なんですよね？
近所のマンション建築では近隣住民との合意事項を無視して施工してましたからねぇ(タカラ)
現場に乗り込んでクレーム入れても無視でしたから、こちらは違法合意を見つけては役所に連絡して取り締まってもらうぐらいの反撃wしか出来ませんでしたが。
0254名無し不動さん
垢版 |
2020/02/23(日) 16:43:01.89ID:???
震災で戸建てに被害が多かったのはただの事実
マンションの配管でコロナがどうってのは香港建築の土人仕様が日本にも当てはまると思い込んでるガチコロナ脳
0256名無し不動さん
垢版 |
2020/02/23(日) 23:11:50.73ID:???
ここしかない

パークホームズ桜新町(築14年、駅5分、三井不動産)
部屋別の参考相場価格
10階建(1階は半地下)
号室 参考相場価格 新築時価格 想定賃料 間取り 専有面積
101 5,842万円 4,640万円 30.7万円 3LDK 68.4㎡
102 5,904万円 4,730万円 30.7万円 3LDK 68.4㎡
103 5,904万円 4,710万円 30.7万円 3LDK 68.4㎡
104 6,801万円 6,140万円 36.5万円 3LDK 81.15㎡
0257名無し不動さん
垢版 |
2020/02/24(月) 00:14:08.51ID:???
>>254
おまえ香港のマンションがいくらすると思ってるの？
おまえじゃ買えない代物だよ
0258名無し不動さん
垢版 |
2020/02/24(月) 09:39:55.05ID:???
>>257
香港こそピンキリだし土人仕様が全てに当てはまると思ってんの？下のレベルやべーぞ？そもそもお前香港に行ったことも無いだろ
0259名無し不動さん
垢版 |
2020/02/24(月) 10:24:13.44ID:???
香港はどんな立派な建物も竹で組んだ足場で造るの凄い
自重が軽い分、下から上まで組めるのは利点か
解体時にツルっと行きそうで怖いけど
0260名無し不動さん
垢版 |
2020/02/24(月) 12:39:55.88ID:???
>>258
香港の土人レベルの住居の配管に詳しいあなたの人生遍歴聞かせて
0261名無し不動さん
垢版 |
2020/02/24(月) 14:17:04.26ID:???
香港より日本のマンションの方が土人仕様だよ
お隣との境が石膏ボードでつくってるような国だからね
0262名無し不動さん
垢版 |
2020/02/24(月) 14:22:28.96ID:eJ1OLqkO
>>257
2003年くらいに香港人と付き合ってたけど、その頃は日本のマンションが史上最安値だったが
香港もまだまだ今よりも安い方で、2500万でなんとか２LDKを買ったと言ってたけどな
戸建ては絶対に変えないとも言っていた。
0263名無し不動さん
垢版 |
2020/02/24(月) 14:54:52.11ID:???
2018年に100万ドルで購入できた各都市の住宅の面積（平米数）は、以下のとおり

・モナコ／16
・香港／22
・ロンドン／31
・ニューヨーク／31
・シンガポール／36
・ロサンゼルス／39
・ジュネーブ／41
・パリ／46
・シドニー／52
・上海／57
・北京／67
・東京／67
・ベルリン／73
・マイアミ／93
・メルボルン／97
・ムンバイ／100
・イスタンブール／109
・ケープタウン／117
・ドバイ／143
・サンパウロ／200
0264名無し不動さん
垢版 |
2020/02/24(月) 14:59:52.81ID:???
>>261
作ってる人達の倫理観の低さや
業界のコンプライアンス遵守意識が無いから日本も同じだよ。
0265名無し不動さん
垢版 |
2020/02/24(月) 20:28:25.20ID:???
ここしかない

パークホームズ桜新町(築14年、駅5分、三井不動産)
部屋別の参考相場価格
10階建(1階は半地下)
号室 参考相場価格 新築時価格 想定賃料 間取り 専有面積
101 5,842万円 4,640万円 30.7万円 3LDK 68.4㎡
102 5,904万円 4,730万円 30.7万円 3LDK 68.4㎡
103 5,904万円 4,710万円 30.7万円 3LDK 68.4㎡
0267名無し不動さん
垢版 |
2020/02/24(月) 21:11:00.55ID:???
世界中で分譲マンションの戸境壁が石膏ボードもありえるのは日本だけ！

買うバカがいるから売るバカが出る
0268名無し不動さん
垢版 |
2020/02/24(月) 21:19:10.56ID:???
先物大暴落してるな
不動産価格は遅れて追随すると言われてるけど、五輪を待たずに下がってくるんだろうか？
つってもダウや日経の暴落はコロナ由来のものだから一過性のものなんかな
今から下げを織り込むと後々下げづらいというか
0269名無し不動さん
垢版 |
2020/02/24(月) 22:22:55.44ID:???
>>268
オリンピック後大暴落とか羽田新ルートで大暴落は眉唾だったけどコロナからの株価大暴落→暫く長引く景気低迷なら過去5年で一番影響あるかもね。
はっきり言ってコロナは高齢者が死ぬだけだから問題ないけど世間の自粛マインド的にね
0270名無し不動さん
垢版 |
2020/02/24(月) 22:40:50.26ID:???
死ぬだけ？
都心の経済にすでにどんだけ影響出てるかも把握できてないようじゃ（笑）
株価なんてそもそも語るなよアホが
0271名無し不動さん
垢版 |
2020/02/24(月) 22:41:22.47ID:???
世の中先行き不安になると安全資産にマネーは集まる
つまり金と都心不動産
0272名無し不動さん
垢版 |
2020/02/24(月) 22:43:21.40ID:???
コロナどうせすぐ収束するだろと思ってたけど、高温多湿なシンガポールでも感染者増加してるし「春がくれば収束」っていうのもわからなくなってきたな
ヨーロッパでは今から感染者増えてて欧州株も総じて暴落になってる
ただ、不動産に関していえば暴落！というほどの影響はないんじゃないかな？
大阪万博までにホテルを全国的に増やす方針らしいし、少子化でこれから職人も減っていくし下がりづらい感じになるんじゃないかな
もちろん地域によるだろうけどね
0274名無し不動さん
垢版 |
2020/02/24(月) 22:46:21.02ID:???
>>272
まだ始まってエピでミックだぞ
都内で数千人の感染者を検査させない事によって隠蔽してるのが安倍
化けの皮が剥げるまであと数週間以内
0275名無し不動さん
垢版 |
2020/02/24(月) 22:47:31.95ID:???
>>273
顔真っ赤じゃんおまえ（笑）
いいからすっこんでろよ
おまえもすぐにコロナ保菌者になる
0276名無し不動さん
垢版 |
2020/02/24(月) 22:48:13.18ID:???
>>270
いくらなんでも短期目線すぎるでしょ
もし春ごろ収束して五輪中止なし！になったらリバ凄そうだけど
大統領選もあるし
0278名無し不動さん
垢版 |
2020/02/24(月) 22:53:11.55ID:???
オリンピック終わっても下がらない論者だけどコロナはあかんと思うわ
リーマンショックどころの騒ぎじゃねえな
世界中の航空会社は倒産し製造業もあかん
まあ半額にはならんけど２割くらいはダウンしそうやな
0279名無し不動さん
垢版 |
2020/02/24(月) 23:14:13.51ID:???
コロナウイルスのおかげでやっと買い場がくるのか！はよ大暴落せい！
0280名無し不動さん
垢版 |
2020/02/24(月) 23:16:24.78ID:???
価格に関係なく買い手が付きにくくなってるね
増税だけでも心理的に負担感増してたところにコロナによる景況の停滞感でサラリーはこの先の賞与にも期待できないからな
結局19年中に売り抜けるのが正解だったな
0281名無し不動さん
垢版 |
2020/02/24(月) 23:27:16.71ID:???
株価2万円割れするようなら賃太郎にチャンス到来！
0285名無し不動さん
垢版 |
2020/02/25(火) 01:13:50.41ID:???
コロナで通勤、通学、通院、買物がイノベーションするチャンス。
移動という概念が変わる。
では居住はどうだろう。
一局集中は解消されるのかな。
高齢者が数百万死んでも相続需要の先食いでしかなく
年金負担は減るので中期で見れば経済的にはプラマイゼロか。
国民が安心し経済活動が戻るには薬やワクチンを待たなければいけない。
それまで四国の田舎に引きこもることにしたよ


アーバンリゾートライフだった
ザ海浜幕張
0286名無し不動さん
垢版 |
2020/02/25(火) 06:35:38.45ID:???
>>276
おまえは青過ぎる
人生勉強だから今気付かなくとも仕方ないが
オレの言ったことを今度思い出せな
んじゃ
0287名無し不動さん
垢版 |
2020/02/25(火) 07:46:53.56ID:???
五輪終わっても下がらない派、だんまりw
デベの願望垂れ流すスレとか建てて永遠と上がり続けるって宣言してろよw
0289名無し不動さん
垢版 |
2020/02/25(火) 07:59:01.71ID:???
>>287
死んでた五輪後大暴落厨がここぞとばかりゾンビみたいに出てきてドヤッてるのうけるなw
２割下げたら買い増しするだけ、それでも俺が買った時よりまだまだ高い
ちなみに3年間は新築の原価下がらねーぞ。体力ある大手デベが原価割れしてまで売る必要もない
0290名無し不動さん
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2020/02/25(火) 08:01:01.05ID:???
>>289
なんで勝手に出てきて必死に弁明してんだよ（笑）
必死過ぎんぞ

不動産はもう死ぬからww
0291名無し不動さん
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2020/02/25(火) 08:08:27.73ID:???
>>290
お前こそなんでいつも必死なんだよw
10年間下がる下がる言ってたお前の予想がやっと当たるといいな(笑)
0292名無し不動さん
垢版 |
2020/02/25(火) 08:17:41.31ID:???
五輪後暴落否定厨、下がったら買い増しするに主張変更かよw
上がり続けるって主張してろよ馬鹿なんだから
0293名無し不動さん
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2020/02/25(火) 09:21:53.99ID:???
どう転んでも暴落だの半額だのあり得ないけど、半額になると信じてた奴はきちんと買うための貯金は出来てんの？
0294名無し不動さん
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2020/02/25(火) 09:30:28.71ID:???
17年くらいの相場には戻るんじゃない？
18～19頃に買ったやつはご愁傷様
0295名無し不動さん
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2020/02/25(火) 09:34:02.79ID:???
ま、マンションは天井這ってるからな
暴落するかしらんがなｗ
0296名無し不動さん
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2020/02/25(火) 09:56:03.69ID:???
株価3.5%しか下げてないじゃん
ダブルインバ買ってるから3割くらい下げろよ
0297名無し不動さん
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2020/02/25(火) 10:17:32.23ID:???
最近の相場が高いなーとは思うけど新規供給が少ないから好条件の中古の需要が増すのは当然だよね
0298名無し不動さん
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2020/02/25(火) 13:20:51.42ID:???
売り時だな
今後絶対値下がりする

パークホームズ桜新町(築14年、駅5分、三井不動産)
部屋別の参考相場価格
10階建(1階は半地下)
号室 参考相場価格 新築時価格 想定賃料 間取り 専有面積
101 5,842万円 4,640万円 30.7万円 3LDK 68.4㎡
102 5,904万円 4,730万円 30.7万円 3LDK 68.4㎡
103 5,904万円 4,710万円 30.7万円 3LDK 68.4㎡
104 6,801万円 6,140万円 36.5万円 3LDK 81.15㎡
0299名無し不動さん
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2020/02/25(火) 13:22:58.67ID:???
オリンピック中止が5月ごろ決まって後は
坂を転がり落ちる。
0303名無し不動さん
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2020/02/25(火) 14:06:47.87ID:???
負けっぱなしの賃太郎が株価3%下がって喜んでるぞw
せめて日経平均17000円までいってから騒げよ
0304名無し不動さん
垢版 |
2020/02/25(火) 14:11:13.73ID:ZEgp37dH
池袋で格安のワンルーム＋αの物件が出てるけど、告知事項ありだった。
自分で済むのはとてもじゃないが無理だと思ったけど、安いので買って賃貸に出すのはありかも。
やはり貸す時も告知が必要なのでしょうか。
0305名無し不動さん
垢版 |
2020/02/25(火) 14:22:18.17ID:???
２０１９年に物件買った奴は涙目だなｗざまぁ！
0306名無し不動さん
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2020/02/25(火) 14:28:39.83ID:???
ホテル需要減れば当然マンション価格も落ちる
買う寸前だったが今になって思いとどまり出してる
0307名無し不動さん
垢版 |
2020/02/25(火) 14:56:41.52ID:???
いや全ての経済活動止まったら
マネーはゴールドと都心不動産に流れるよ
0308名無し不動さん
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2020/02/25(火) 15:04:13.09ID:???
逆に2019年に売ったなら家賃無料どころか軽々1000万円単位のキャピタルゲインが出たわけだ
>>302とか>>305みたいなアホには永遠には理解する事が出来ない
0309名無し不動さん
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2020/02/25(火) 15:17:19.05ID:???
コロナの影響で下がった分、収束したらまた騰がる。
特に金持ちの中国人は自国では不動産は持てないから、
多少多めに出してでも買うだろう。
ただし東京だと山手線の内側、大阪だと環状線の内側だけ。
あとは下がるか横ばい。
0310名無し不動さん
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2020/02/25(火) 15:26:57.60ID:???
二極化がより進む感じだろうね
まだピークを付けずに上がり続けてるところはより高く、ピーク付けて落ちてきてるところはより安く（というか、元に戻る）…って感じだろうな
同じ区内でも勝ち負けがはっきり分かれてきてるね
土地価格の推移見てみるともう勝負はついてる
0311名無し不動さん
垢版 |
2020/02/25(火) 15:28:29.07ID:???
>>219
高級マンションだと購入してそう。
切ない物件は流石に賃貸だろうね。
0312名無し不動さん
垢版 |
2020/02/25(火) 15:31:08.86ID:???
中途半端な立地の物件は相応の価格に戻っていくだろうけど、勝ち組物件はさらに高騰しそうだな
0313名無し不動さん
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2020/02/25(火) 15:49:00.62ID:???
イランや北朝鮮問題、イギリスのEU離脱問題の時とか、ここ三年間くらいでも暴落暴落このスレで誰か言ってませんでしたっけ？w
0314名無し不動さん
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2020/02/25(火) 15:55:02.60ID:???
都心が有利と分かってても都心は高くて買えないよ！
0316名無し不動さん
垢版 |
2020/02/25(火) 16:22:02.31ID:???
>>314
あたりめえだろ
誰もが無理なく（いやギリギリか）買える物件に資産価値があるわけねえだろ
普通の人には手紙届かないからこそプレミアムがのる
0319名無し不動さん
垢版 |
2020/02/25(火) 16:26:29.08ID:???
>>309
どさくさに大阪という中国人だのみの地方都市の話すんなキモい
0320名無し不動さん
垢版 |
2020/02/25(火) 16:27:02.25ID:???
>>295
17年じゃ安くないね
14年15年の坪単価なら割安な感じするが
0321名無し不動さん
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2020/02/25(火) 16:34:56.67ID:???
建材が中国から全く入ってこないみたいだぞ
便器、風呂、システムキッチン系は納期未定だそうだ
新築もリフォームも工事止まるとどうなるかな？
0322名無し不動さん
垢版 |
2020/02/25(火) 16:49:19.85ID:???
タイの洪水の時はHDD価格が暴騰、自動車は減産だった
今はマスクと消毒用アルコールが暴騰
中国からの流通止まるとインフレに？
100円ショップがワンコイン(500円)ショップになるかも！？
0323名無し不動さん
垢版 |
2020/02/25(火) 17:24:15.08ID:???
もう建材が高止まり
ドカタのおじさんも減る一方
マンションの土地もほとんどない（山の手良い土地）

これで新築は高止まり
よって中古も高止まり

泣こうがわめこうが東京都心山の手は高値安泰
一方、タワマンの脆弱性が公になり、下町の劣悪環境がバレて来た
京浜東北線より東の低地は安くなるだろう

東京の二極化はますます差が広がるよ
0324名無し不動さん
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2020/02/25(火) 17:26:58.15ID:???
>>323
高値すぎて買えない　景気も悪く買える人減る
売りたい人が売れない　値下げ

これはありえる話
新築は売れないなら作らないけど売りたい人が減るわけでもないので
0325名無し不動さん
垢版 |
2020/02/25(火) 17:32:50.20ID:???
今度こそ半額になるんだろうな！
そしてそれはいつなんだ？
二年後か？
もう待てねえぞ
0326名無し不動さん
垢版 |
2020/02/25(火) 17:54:03.97ID:???
都心は無理だが郊外なら2年後半額も現実味帯びてきたぞ
ただし並のリーマンなら自分の給与が下がる心配を先にするべきか目知れない
0327名無し不動さん
垢版 |
2020/02/25(火) 17:54:46.48ID:???
築古マンションを購入して建て替えに期待するのって有りなんだろうか
無難に築浅中古を買った方が良いか…
0328名無し不動さん
垢版 |
2020/02/25(火) 17:59:56.97ID:???
>>327
八潮パークタウンみたいに建て替えできそうなくらい土地に余裕あるのはそれ込みの値段でそこそこするイメージ
0329名無し不動さん
垢版 |
2020/02/25(火) 18:30:46.33ID:???
>>326
海老名？浦和美園？津田沼？
2年頃半額はありえないよ
地方だといい立地以外はただでもいらないはあると思うが
0330名無し不動さん
垢版 |
2020/02/25(火) 18:40:25.31ID:???
郊外マンションのメインターゲットはそこら辺の庶民的リーマンだから、コロナショック、増税ショック、五輪後ショックがどの程度業績に影響するか…
とにかく日経平均の下げ止まりが見えないと分からない。
0331名無し不動さん
垢版 |
2020/02/25(火) 18:44:40.04ID:???
>>323
山の手が良いとかタワマンが脆弱とか言っちゃう情弱は不動産と無縁でしょ
0336名無し不動さん
垢版 |
2020/02/25(火) 20:52:32.80ID:???
>>335
話逸しはいらんよ
んで君は何を所有してどう分析したのかな？その結果が山の手アゲタワマンサゲだから馬鹿にされてるのが分かったかな？
0337名無し不動さん
垢版 |
2020/02/25(火) 21:19:20.35ID:???
>>336
そらしてないっす
君が3億の物件所有かどうか確認しなきゃ意味ないよ
どうせ賃貸古事記なんだろうけどまあなんか言ってみ？
0338名無し不動さん
垢版 |
2020/02/25(火) 21:42:53.54ID:???
>>337
質問には答えずに個人情報を晒せとな。ツマラン人生だな。おれは所有しているからこそ相場の経年変化が分かる。君は何も所有して無い。事実はそれだけだな。話が合うわけが無い
引き続き山の手マンセーしておくれ、どうぞ
0339名無し不動さん
垢版 |
2020/02/25(火) 21:51:52.83ID:???
>>338
質問に答えるもの何もお前は質問する立場にないだろ
自分が3億の物件持ちだというポジションで他人の意見にケチつけたんだろ？
だったら先にそれを証明してみなきゃ

証明できないなら最初から嘘はつかないようにね
めんどくさいのに絡まれえて気分わるいわ
0340名無し不動さん
垢版 |
2020/02/25(火) 22:03:58.20ID:???
>>339
いや3件で2億で3億じゃないらしいよ
こんなとこで自慢げな書き込みする時点でまともな奴とは思えないけどね
0341名無し不動さん
垢版 |
2020/02/25(火) 22:06:28.57ID:???
>>311
そーゆーもんですかね
ああいったコミュニティーにはさすが縁がなくて、実感つかめないです
0342名無し不動さん
垢版 |
2020/02/25(火) 22:18:54.62ID:???
>>339
山の手が良くてタワマンが脆弱とブチ上げたのは君でしょ。それ自体があまりに時代遅れで滑稽なんだよ。すると情弱はよく分析しろと君が言う。
おれは不動産を複数件所有して相場の変化なんぞ知った上で話をしている。君の分析とやらを知りたいのにおれの不動産の証明を見せろと話を逸らす。
なら山の手をマンセーすればいいさ、に対して気分悪いって？おかしいね、山の手が最高のはずなのにね。
0343名無し不動さん
垢版 |
2020/02/25(火) 23:16:24.14ID:???
山の手なんてワード
低地民の派遣クンが聞いたら発狂するぞ
0344名無し不動さん
垢版 |
2020/02/25(火) 23:29:18.92ID:???
世田谷が落ちて湾岸が上がってるのとか
利便性が地歴を上回った時代の象徴だと思うがね
0345名無し不動さん
垢版 |
2020/02/25(火) 23:42:09.40ID:???
投資とかじゃなくマイホームとしてマンションを買いたい
修繕歴とか修繕積立金が妥当かどうかとか中古マンションを買うにあたってチェックするべきポイントなどが書いてあるサイトや本でオススメあったら教えてください
0346名無し不動さん
垢版 |
2020/02/26(水) 00:15:35.93ID:???
中目黒の築浅中古マンションが今より二割引されたら欲しいがね
徒歩12分でも買うわ、中目黒か恵比寿は好きだから
ためなら月島か豊洲の湾岸に切り替えるが

世田谷は三茶や下北までなら魅力的だが
それより奥はいらんな。経堂や千歳烏山駅からバス便のマンションはいらん
0347名無し不動さん
垢版 |
2020/02/26(水) 00:46:03.89ID:???
たとえ二割引でも中目で徒歩12分は俺なら買わんな
その辺絶対安くなるもん
死ぬまで住むって言うなら別だけど
0348名無し不動さん
垢版 |
2020/02/26(水) 02:45:14.15ID:???
驚いた、マジで便器とか風呂の納品止まってんのか
0349名無し不動さん
垢版 |
2020/02/26(水) 02:46:12.53ID:???
あと金物とかも入手困難になってるらしいな
0350名無し不動さん
垢版 |
2020/02/26(水) 05:11:18.13ID:???
世田谷が山の手だと思ってる時点でそもそも分かってないんだよ
0353名無し不動さん
垢版 |
2020/02/26(水) 07:09:32.97ID:???
観光航空ホテルエンタメ外食サービス業は真綿で首締められる
個人でやってる民泊とかアボンしそう
オリンピックは選手だけで開催?
0356名無し不動さん
垢版 |
2020/02/26(水) 07:47:00.62ID:???
>>353
土地が大量に手放される予感
不動産への波及はスレタイ通り2年後か。
0358名無し不動さん
垢版 |
2020/02/26(水) 12:24:26.44ID:???
遅くとも5月までに五輪開催可否判断ってIOCが言ってるけど、5月ごろの気候じゃ収束しないのは海外の状況見て明らかじゃないか？
日本政府が無理やり収束宣言出すくらいしか五輪開催の糸口が見えない。安倍はやりそうだけど…
0359名無し不動さん
垢版 |
2020/02/26(水) 12:27:53.09ID:???
>>358
何言ってんだよ
もうとっくに結論は出てるんだぞ
『日本では絶対にやらせない』

これを単に時間かけて周知していくだけ
じんわりとな（笑）
0360名無し不動さん
垢版 |
2020/02/26(水) 12:40:41.34ID:???
こういう経済ショックの時ってマンションて逆に値上がりするのかな
リーマンショックの時は暴落したけどあれは小さい不動産屋の在庫処分もあったしな
0361名無し不動さん
垢版 |
2020/02/26(水) 12:49:51.36ID:???
>>360
実需層は中長期的には
給与が下がる→買い支える層が減る→買い手市場
給与が下がる→維持できない人が増える→売却が増える
で下がるのが普通
上がるとしたら投機需要くらい
0362名無し不動さん
垢版 |
2020/02/26(水) 12:52:08.67ID:???
伝染病の経済への影響は戦争が起きたのと同じレベル。金融ショック以上になるよ。
0363名無し不動さん
垢版 |
2020/02/26(水) 13:06:35.42ID:???
エレベーターに乗らないと家に帰れない集合住宅はコロナやばすぎる
特に高層階はやばい
タワマンバブル崩壊
0364名無し不動さん
垢版 |
2020/02/26(水) 13:14:47.60ID:???
さて、どうでるか
世界恐慌って豊作や過剰生産、多量の在庫でデフレが原因の一旦とか

中国の豚コレラは食材としての豚肉が高騰することでインフレを起こし同時に不況がくるスタグフレーションになるんじゃないかと言われていた

今回は経済からでなく疾病からの経済の停滞を予想している。
まぁ、フルアーマー完全防御なら活動出来るし、リモートワーク等の働き方もあるわけで、かかったコストを価格に上乗せすれば商品を提供出来なくもない。
やっぱり、モノがなくてインフレになり、高くて売れない不況でスタグフレーション化かな？
0365名無し不動さん
垢版 |
2020/02/26(水) 13:24:50.52ID:???
>>363
高層階専用エレベーターの方が一機あたり担当住戸は少ない。そもそもずっと換気されてる上にたかが数十秒だから濃厚接触にもならない
残念だったな
0366名無し不動さん
垢版 |
2020/02/26(水) 13:59:20.47ID:???
>>365
2秒で感染する
換気も万全ではない
新型コロナはウイルス兵器と噂されている
0368名無し不動さん
垢版 |
2020/02/26(水) 14:42:35.60ID:???
>>360
ファイナンスしだい
つまり毎月いくら払えるかが重要で金利が上がればマンションは下落圧力を受ける（買える価格にしないとプロジェクトが成り立たない）
0369名無し不動さん
垢版 |
2020/02/26(水) 14:59:21.26ID:???
経済政策は金融緩和ばかり
金利は上がりそうもないし
出口も見えない
このまま失われた40年かな？
0370名無し不動さん
垢版 |
2020/02/26(水) 15:23:30.24ID:???
>>366
そうだったらいいのにね(笑)
兵器と噂されている(ｷﾘｯ)　ﾋｭｰｯ！
0372名無し不動さん
垢版 |
2020/02/26(水) 17:00:39.29ID:???
>>363
エレベーターにも電車にも乗らずに帰宅できる農林水産業が最強
自宅警備員は更に最強
0373名無し不動さん
垢版 |
2020/02/26(水) 17:02:53.75ID:???
>>361
価格キープorアップエリアと価格ダウンエリアの線引はどこだろう
都心5区？
0374名無し不動さん
垢版 |
2020/02/26(水) 17:05:54.04ID:???
五輪中止秒読みで、外人の売りが加速中。
ただ、こんな時期に買おうという人もなかなか現れない
0375名無し不動さん
垢版 |
2020/02/26(水) 17:11:14.48ID:???
>>374
コロナのリスクオフで中国人が一斉ぶん投げしたらおもろいな
タワーとかこけるんじゃねーかw
0376名無し不動さん
垢版 |
2020/02/26(水) 17:11:25.12ID:???
ビタ一文もまけないと強気だった売り主が心理的な不安感から300万円くらいの値引きに応じる事はありそう。
相場が調整程度で終わるなら下がってる最中が買い時になることはある
0377名無し不動さん
垢版 |
2020/02/26(水) 17:12:58.06ID:???
管理費も積立金も妙に安いマンションってどういうことなの？
20戸くらいの規模で55平米で築35年以上で管理費と積立金合わせて1万ちょいって安すぎる気がするんだけど
あまり管理されてない・共有部分が少ないだけなのか、それともたまに一時金とかでガッツリ取られるのか
0378名無し不動さん
垢版 |
2020/02/26(水) 17:14:05.79ID:???
>>375
中国人投資家は自分で住んでるんじゃないから、東京のマンションは依然として安全安価資産の評価
0379名無し不動さん
垢版 |
2020/02/26(水) 17:16:54.26ID:???
>>377
合わせて一万ちょいなら絶対足りてにいから止めたほうがいい
初期設定から上がられずにズルズルきたんだろ。狭いとはいえ一時金がどこかで必要になってくるよ
0380名無し不動さん
垢版 |
2020/02/26(水) 17:25:26.51ID:???
山の手線　西日暮里駅徒歩3分「西日暮里Selection　（荒川区西日暮里５丁目）
土地面積　24.59m² (実測)　　5,950万円　２DK　築３３年
https://www.homes.co.jp/kodate/b-1193340007258/

小田急代々木八幡駅 徒歩7分　リベルタ代々木公園　　(渋谷区代々木５丁目）
土地面積　49.58m² (公簿)　5,280万円　　築12年
https://www.homes.co.jp/kodate/b-1304680000031/
0381名無し不動さん
垢版 |
2020/02/26(水) 17:26:06.67ID:???
山の手線　西日暮里駅徒歩3分「西日暮里Selection　（荒川区西日暮里５丁目）
土地面積　24.59平米 (実測)　　5,950万円　２DK　築３３年
https://www.homes.co.jp/kodate/b-1193340007258/

小田急代々木八幡駅 徒歩7分　リベルタ代々木公園　　(渋谷区代々木５丁目）
土地面積　49.58平米(公簿)　5,280万円　　築12年
https://www.homes.co.jp/kodate/b-1304680000031/
0382名無し不動さん
垢版 |
2020/02/26(水) 17:27:35.30ID:???
今回のお舟騒動で日本への信頼がた落ちになって外国人投資家達がマンション買ってくれなくなる。困る。
0383名無し不動さん
垢版 |
2020/02/26(水) 17:35:04.44ID:???
>>379
だよねぇ
これで戸数多めならまだ良いけど20戸程度じゃ何かあったときの負担かなり大きそうだし
0384名無し不動さん
垢版 |
2020/02/26(水) 17:37:19.74ID:???
>>368
結局買う時の負担額は同じだね
なら今は貯めておいて、高金利低価格になったら頭金入れて買うのが賢いか
0385名無し不動さん
垢版 |
2020/02/26(水) 17:45:41.24ID:???
>>363
戸建は都心から離れてるから快速の満員電車に何分乗ってるんだ？
都心のマンションは比較的空いてる各停ですぐ
お前の負けだ、残念だったな
0386名無し不動さん
垢版 |
2020/02/26(水) 17:55:33.34ID:???
立地の話はしてなくね？
比較対象が都心の戸建じゃない時点でおかしい
0387名無し不動さん
垢版 |
2020/02/26(水) 18:01:31.97ID:???
>>383
戸数多めでも止めた方がいいよ
不足金が大きくなりすぎて絶対話がまとまらないからw
築35年55平米なら修繕積立1,5万円くらいは取ってないと
0388名無し不動さん
垢版 |
2020/02/26(水) 18:01:37.27ID:???
マンション奴みてて思うのはさ
大枚はたいて買うのによく勝手に作られた間取りに住めるもんだよな？て疑問があるのよ
自分の家ぐらい自分で考えた設計で住みたいとは思わんの？
こだわりとか全く無いわけ？
0389名無し不動さん
垢版 |
2020/02/26(水) 18:09:54.45ID:fDUpvXt8
>>388
田舎暮らしでいいならそうするが
0390名無し不動さん
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2020/02/26(水) 18:20:10.00ID:???
>>388
俺様仕様にすればするほど流動性が下がるからね
マンションの資産価値は流動性の高さだからそこは住みやすさとのトレードオフ
0391名無し不動さん
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2020/02/26(水) 18:20:43.60ID:???
>>387
そうなんだ
たしかに戸数が多すぎても意見をまとめるのは大変そうだね

あ、そういえば下がテナントというのかな？店舗になってるんだけど、その店舗が多めに管理費とか出してくれてるから住民の負担は軽いとかってことはあり得ますか？
0392名無し不動さん
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2020/02/26(水) 18:22:07.58ID:???
>>384
まぁ5年10年で見るなら一部を除き確実に下がるからな
あと選択肢自体も今より確実に増えるはず
超人気エリアはむしろ値上がりするだろうけど
0393名無し不動さん
垢版 |
2020/02/26(水) 18:23:25.19ID:???
>>388
「絶対パスタ！それも○○のペペロンチーノ！」くらいにこだわりのある人は注文住宅だろうね
自分は「パスタかハンバーグが良いけど天ぷらもアリだな～とにかく近いとこが良いな」って感覚なんで2～3LDKで駅近なら間取りやキッチンとかあんまこだわりない
0394名無し不動さん
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2020/02/26(水) 18:26:42.63ID:???
>>393
ほとんどの人はそんな感じだと思うよ
やっぱり立地と日当たり以外は住んでるうちにどうにでもなる
むしろ今の時代だと「決めてくれた方が楽」って人の方が多いだろうし
0395名無し不動さん
垢版 |
2020/02/26(水) 18:27:31.12ID:???
>>393
こだわりがあるやつがペペロンチーノか？
こだわりってのはおれは誰がなんも言おうととんかつソースをかけたいとかそんな感じやぞ
0397名無し不動さん
垢版 |
2020/02/26(水) 18:29:50.67ID:???
>>388
一戸建ては20年で上モノの価値ゼロ、土地だけの値段になるから好きにヘンテコな間取りにすれば良い
0398名無し不動さん
垢版 |
2020/02/26(水) 18:33:37.98ID:???
>>391
レアケースであるのかもしれないけど一般的には単純に平米数で負担決めてるよ
不動産屋に聞いてみればわかるだろうけど
0401名無し不動さん
垢版 |
2020/02/26(水) 18:37:39.05ID:???
>>396
タワマンの構造的欠陥の話をしてるところに
でも戸建は立地ガーーーー！！！ブリブリィィィ
って完全にガイジだろ
論点ずらすなや
0402名無し不動さん
垢版 |
2020/02/26(水) 18:39:32.97ID:???
スペイン風邪流行、世界中でサプライチェーン寸断、モノ不足で物価上昇、経済停滞で倒産急増、失業者急増、スタグフレーション、労働者を守る政策発動、ハイパーインフレ、レンテンマルク、世界恐慌
0403名無し不動さん
垢版 |
2020/02/26(水) 18:40:31.53ID:???
オリンピックとマンション価格に関連はないよ
0404名無し不動さん
垢版 |
2020/02/26(水) 18:49:17.32ID:???
>>403
でもオリンピックを理由に上げてきてたわけでしょ？
理由がなくなったら？
0406名無し不動さん
垢版 |
2020/02/26(水) 19:00:43.33ID:???
>>401
>>363ぽく言ってやるよ

満員の快速電車に乗らないと家に帰れない一戸建てはコロナやばすぎる
特に千葉埼玉神奈川はやばい
空き家問題加速
0408名無し不動さん
垢版 |
2020/02/26(水) 19:04:36.40ID:???
オリンピック関連施設の建築ラッシュで資材や人件費が高騰してたわけだから、関連ないってことはないだろ
0410名無し不動さん
垢版 |
2020/02/26(水) 19:21:50.93ID:???
>>408
だってそれ嘘だもん
オリンピック過ぎても資材と人件費はそのまま、ていうかまだ上がるかも

国力が衰えていくからね
0412名無し不動さん
垢版 |
2020/02/26(水) 19:34:05.87ID:???
インフレ来てるな
PCパーツ軒並み値上がりしてるぞ
0414名無し不動さん
垢版 |
2020/02/26(水) 20:29:19.13ID:???
自動運転車になると駅近のメリットがなくなるよ。
分かるかな。
0416名無し不動さん
垢版 |
2020/02/26(水) 20:54:09.24ID:???
>>411
震災後どれだけ経ってから急騰始まったと思ってるの？
明らかにオリンピック決まってからだろ？
0417名無し不動さん
垢版 |
2020/02/26(水) 20:57:55.34ID:???
>>414
これずーっと信じ続けてるアホいるけど想像力に乏しすぎて泣けてくる
0418名無し不動さん
垢版 |
2020/02/26(水) 21:06:12.06ID:???
>>408
今度は首都高の大規模改修や公共施設の建て替え、高輪ゲートウェイや虎ノ門含めた都心エリアの再開発、リニア関連など山積み。
職人は社保加入してないと現場入れなくなったり週休２日制になったりでコストアップ。職人の高齢化も進んでて引く手数多だから昔の賃金レベルではもう雇えない
0419名無し不動さん
垢版 |
2020/02/26(水) 21:09:07.20ID:???
千葉の台風が原因で建築費高騰してると思ってるやついんのかｗ
時間軸おかしいだろ
0420名無し不動さん
垢版 |
2020/02/26(水) 21:12:24.34ID:???
>>414
マイカーなら今と変わらないし通勤先の駐車場の確保、回送させるなら電気代or燃料費が倍に
自動運転タクシーなら交通費
自動運転カーシェアになったところで通勤に毎日使ったら費用が嵩むか、台数足りなくて予約とれない日も
0421名無し不動さん
垢版 |
2020/02/26(水) 21:25:22.87ID:???
お前ら年がら年中めんどっくせーなあ！！！
もうマンションは下がんねえ！！！っての！～！！
0422名無し不動さん
垢版 |
2020/02/26(水) 21:37:31.80ID:???
自動運転が普及してくると
通勤時の相乗りが流行りだすぞ
そうなると郊外戸建てがかなり人気出てくる
押さえるなら今から土地を仕込んどけ
0423名無し不動さん
垢版 |
2020/02/26(水) 21:41:22.83ID:B+I897e5
>>414
分からない。おしえて。
0424名無し不動さん
垢版 |
2020/02/26(水) 21:45:44.56ID:B+I897e5
>>422
郊外から職場の近くまで車に乗って行くの？
遅刻しないように出社するには早朝に出発しなきゃね。
0425名無し不動さん
垢版 |
2020/02/26(水) 21:52:46.01ID:???
>>422
よくそういうの言われてるけど中心部には駐車場が無いよね
自動だから乗せて行った後所定の駐車場に停まると仮定しても電車以上の輸送効率にはなり得ない
0426名無し不動さん
垢版 |
2020/02/26(水) 21:53:56.51ID:???
お前らが生きてるうちは自動運転になるのは環７以内だけだよ
つまり環７までを買えば良い
0428名無し不動さん
垢版 |
2020/02/26(水) 22:03:36.93ID:???
>>422
職場までは無理だろ、そういうのが流行れば渋滞が待ってる
結局ニュータウンから最寄り駅まで乗り合いww
バスと同じだねw
帰りはどうするの？
0429名無し不動さん
垢版 |
2020/02/26(水) 22:05:01.30ID:???
希少な都心10区くらいの土地面積といわゆる郊外エリアの土地面積の合計では何倍くらい面積の差があるのかな？
0430名無し不動さん
垢版 |
2020/02/26(水) 22:11:39.28ID:???
>>426
環7エリアって木造が密集してて災害時に炎上するんでしょ
価値あるエリアって言えばいくら広くても山手線内ちゃう？
0432名無し不動さん
垢版 |
2020/02/26(水) 22:17:40.53ID:???
>>430
東京都庁、小池は環七までをセントラル東京と捉えている
環七以内の都道は全て電柱地中化を決定している

自動運転装置も環七までを想定する
0433名無し不動さん
垢版 |
2020/02/26(水) 22:23:38.38ID:???
>>428
渋滞は基本的に起きない
その頃には通勤ラッシュ時のオート運転義務化が始まるから

帰り？
同じことするだけ
家まで何台かで乗り継げや
0435名無し不動さん
垢版 |
2020/02/26(水) 22:27:07.57ID:???
船堀とか新小岩だって環七内側だぞ
そんなに広くていいんか？
0437名無し不動さん
垢版 |
2020/02/26(水) 22:30:15.05ID:???
>>431
郊外ってどこまでだよ
三浦海岸とか座間でも関係ないのか
クソ広いぞ
0439名無し不動さん
垢版 |
2020/02/26(水) 22:57:35.43ID:???
自動運転だろうとコストが電車の10倍以上かかるから結局は何も変わらないだろう
今だってタクシーで通勤できるけどコスト的に見合う人は稀なのに
0440名無し不動さん
垢版 |
2020/02/26(水) 23:01:18.46ID:???
>>433
無理だろw
立ち乗り詰込みの電車やバスが自動運転乗用車に置き換わったら移動効率悪くなって酷い渋滞にw
それに、乗継なんてタクシー乗継するぐらい面倒でバカらしいw

自動運転カーシェアも配車や回送、利用率優先でエリア限定になるだろうしね。
バス便の土地が恩恵受ける頃には死んでるんじゃね？
0442名無し不動さん
垢版 |
2020/02/26(水) 23:06:45.45ID:???
自動運転でタクシーが今より３割安くなったとして、じゃあタクシー通勤するのかっていう話でしょ
あとみんながタクシー通勤したらアジアの途上国以上の渋滞が発生して車は時間的に見合わなくなる
0443名無し不動さん
垢版 |
2020/02/26(水) 23:17:37.26ID:???
お前らさｗ「下がる下がる」って言っていつになったら下がるの？ｗ
そもそも買える金ないだろ？
0444名無し不動さん
垢版 |
2020/02/26(水) 23:24:56.94ID:???
>>422
お前アホだろ
都心に住む理由が通勤だけだと思ってんのか
0445名無し不動さん
垢版 |
2020/02/26(水) 23:27:13.69ID:???
>>443
そんなの二年後じゃねえのか
十五年前から変わってないよ
0446名無し不動さん
垢版 |
2020/02/26(水) 23:28:31.36ID:???
>>433
自動運転っても所詮タクシーの置換え
運賃は大幅に下がることはない

向かう先のマッチングがアプリで可能になって自動運転乗合タクシーが出来て料金が下がったとしても、同じ時間に同じ現在地から同じ目的の場所へいく奴が集まるかは運だよね
乗合不成立で普通のタクシーになるのがオチ
0449名無し不動さん
垢版 |
2020/02/26(水) 23:36:35.13ID:???
>>416
お前の頭の中の災害は震災だけか。
しかもオリンピック決まったのは311のたった2年後だ。
頭が悪すぎてヘドが出る。
0451名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 00:29:09.40ID:???
>>443
そろそろデベ側の人間も諦めたらどうだ
そうやって煽ってもこの景況感で買うバカは多くないぞ
0452名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 00:38:47.18ID:???
>>451
金はあるところにはあるからなぁ
実際マンション建てられる土地は限られてるしね
バカには理解できなくてもしょうがないかな
0453名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 01:01:48.95ID:???
3月から四国の山奥に疎開することになった。
まぁ仕方ないな。感染者数は人口に比例するから。
ワクチンできるまでとりあえず2年位か。
貴重な人生経験と思っている。
これからはジャージで農作業だ。鶏も飼うつもり。
あらためてさっさとリーマン辞めて良かったと思う。

幕張よさらば

アーバンリゾートライフ
ザ海浜幕張
0454名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 02:46:56.34ID:???
埼玉＆東京北側の逆襲…女性が本当に住みたい街調査で意外な結果、船橋や西東京市が人気
https://biz-journal.jp/2020/02/post_142677.html

まず昨年、三菱総合研究所の3万人調査「生活者市場予測システム」に追加調査として、
首都圏居住男女2400人を対象に「住みたい郊外調査」を行ない分析をした。
また2014年から19年の住民基本台帳を基に直近の人口移動状況を分析。
さらに2015年の国勢調査小地域集計を基に、市区町村ではなく、何町何丁目という町丁別に分析を行なった。
　ひとつの結論としては、埼玉と「東京北側」の逆襲という現象が起こっている。

23区内で見ても、近年は北区、荒川区、豊島区といった「東京北側」の区が地価上昇ベストテンの9地区を占めている。
これは中央区、江東区、港区など東京都心から南、東にかけての開発が一段落し、特に東京五輪後にほぼ終息すること、
そしてそれらの地域のマンション価格が高騰しすぎて普通の人々には手が届かなくなったことが理由であろう。

そうやって開発してみると、たしかに東京北側にはさまざまなメリットがある。たとえば荒川区東日暮里（日暮里駅東側）に住むと、
上野、秋葉原、神田、東京、有楽町、新橋、品川といった都心業務地に非常に近い。文化的にも上野の音楽、芸術、
秋葉原のアニメなど充実している。日暮里から京成で成田空港には33分である。
0455名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 03:32:05.95ID:???
>>449
誰がどう見てもホテルやマンションの過剰供給による高騰だろ
マンション供給数と販売戸数、建築費の推移が明らかに紐づいてるの見ればアホでもわかる
もしこれらが「関係ない」とするなら、マンション供給数の低下とともに資材が高止まりした理由がつかない
震災や台風による災害が原因で建築費の高騰が続いてるなら、ついこの前台風あったのに建築費高騰がストップしてる理由がつかない
0458名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 07:45:32.45ID:???
購入検討者は長くて2～3年くらいで結論出すよね
このスレも検討者が入れ替わって成立してると思うんだけど。

10年も張り付いて、買えない奴はずっと買えないんだと指摘する奴がいるけど、
デベ側が10年単位で張り付いてるから錯覚でそう思い込んでるだけだろ
0459名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 08:33:09.65ID:???
結局「今は買い時じゃない」と言われたところで、ある程度欲しい時期に買えなきゃ買う意味無いからな
そりゃオリンピックとかで明らかに高騰してるって分かる時期に2年くらい待つことはあるだろうけど、10年以上経ったら家族の暮らしも変化して求めるもの変わってるだろうし

子供たちが大学生と社会人になってから戸建て買った知り合い居るが
いろんな事情や考えがあるんだろうけど、戸建てを買うならせめて子供が中学生になるまでには買えばよかったのにって思う
それまで2DKのアパートに子供二人で一部屋だったらしい
0460名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 08:39:30.53ID:???
結局バブル時をのぞいて金利と価格は反比例するからいつ買っても支払額は同じだ！！！
0461名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 08:41:50.07ID:???
>>460
そのとおり
現金持ちが安く買えるのは、金利が高いときだね
0462名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 08:42:30.21ID:???
>>459
結局それよ
なんでも適齢期って物があるから運が良い時期に適齢期がきた奴は都心寄りに買えたし、運が悪ければ郊外寄りになるだけ。
就職だって同じ大学卒業してても時期が違うと入れる所がだいぶ違ったんだから持ってるカードでベターな選択していくしかない。
0463名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 08:50:09.15ID:???
>>459
その人にとってはそれがベターな選択だったんじゃない？
子供の大学と家購入を天秤にかけて、大学進学をきちんとさせてから、家を買ったみたいな。
ローン返せず、子供高卒とか最悪じゃん
0464名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 09:15:14.61ID:???
>>462
そうそう
ある程度の適齢期に買える範囲で買うなり賃貸続けるなりするしか無いよね

>>463
天秤にかけて大学進学費用を優先させる価値観があるとしても、もはや大学生と社会人の子供だったら戸建て買うのは微妙だよね
それに高卒ってのも例えが極端
0465名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 09:37:18.78ID:???
>>464
20年以上住むこと考えたら、戸建てが安いし
子供が大学生でも社会人でもずっと住むかもしれないし

実際、進学を大卒から短大にしたり、人生設計狂う人もいるから、石橋たたきの人はそうしたのかも？
あるいは、転勤がある会社だから役職定年で買ったのかもね。
単身赴任手当があっても、二重生活は苦しいから、ローンの予定が狂ったりするし。
ま、人は人だよ。
うちだってずっと借り上げ社宅で、夫婦2人だけど定年間近に戸建て買うし。
0466名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 10:14:04.40ID:???
>>465
別に君は君で好きにしたら良いじゃん
ただ自分の個人的価値観としては子供が大きくなってから戸建て買うくらいなら幼少期に3DKに引っ越すなりして個室与えてあげた方が良いって思うだけ
個人的価値観として老後は車利用しないと不便な戸建てより駅近マンションの方があらゆる意味で良いって思うだけ
0467名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 10:17:15.12ID:???
>>461
だから今は貯金
金利高　物件安になれば買う
てか住宅ローン控除終わったら結構下がるんじゃね　延長するかな
0468名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 10:17:58.30ID:???
>>466
その人はそう思わなかったってだけでしょ？
今、あなたが私が私の好きにしたらよいって言ってくれたように、その人もその人なりの価値観なのさ。
いろんなことを考えたその人なりの決断なのよ
0469名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 10:37:56.36ID:???
コロナショックの先に待つ4つの最悪シナリオ
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200227-00332952-toyo-bus_all&;p=1


　【シナリオ①】

首都圏マンションはバブル超え？　　東京五輪中止で“五輪バブル”の崩壊

ただ問題なのは、東京五輪開催というアナウンス効果によって、過剰な投資を生み、「五輪バブル」に陥っていることだ。
不動産経済研究所が発表した2020年1月の首都圏マンションの1戸当たりの平均価格は8360万円。1月だけ突出した価格ではあるものの、この価格はバブル期の1990年11月(7497万円)を上回り過去最高になった。
0475名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 11:09:39.61ID:???
>>473
そうそう、だからその人も好きにしているのだろう。
>>464で
「天秤にかけて大学進学費用を優先させる価値観があるとしても、
もはや大学生と社会人の子供だったら戸建て買うのは微妙だよね」というから、反論してみただけ。
0476名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 11:12:03.13ID:???
>>466
君の個人的価値観では
老人どもが駅前に住むとなにか便利なのか？（笑）
0477名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 11:12:59.94ID:???
>>469
オリンピックのせいで不動産価格が上昇してると思ってるアホって死なないと治らないよなｗ
0478名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 11:13:49.20ID:???
>>475
お前なんでそんな頭悪いの？
その人に辞めろなんて一言も言ってない。好きにすれば良い。そして相手には相手の考えがあるのだろうと言う前提でただ自分の考えを述べただけなのに、なんでお前が絡んでくるの？

しかもお前が絡んできたこと、それらのことと天秤にかけた上で個室の方を優先しろよって価値観だって私は言ってるんだから、お前が石橋云々言っても反論になってない
0479名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 11:15:32.58ID:???
>>476
自分が年寄りだけの世帯になったときのこと考えたら駅前に住みたいしセキュリティ的にもマンションの方が安心感あるわ
管理費すら払えないほどカツカツの老後なら別だろうがな
0480名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 11:20:47.68ID:???
>>478
私が>>463で「その人にとってはベターな選択だった」ということに対しての>>464だからさ。
結局、自分と相容れない価値観だから、「人は人」といって納得しているようで
あなたは「子供が小さいときに建てるべき」と言ってしまうってこと。
そもそもがその人にとっての最善策という理解を示していないのよ。
駅遠い戸建てと駅近マンションにしても、後者が良いと選択する人もいて、それにはその理由があるの。
0481名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 11:21:41.20ID:???
>>480訂正
○駅遠い戸建てと駅近マンションにしても、『前者』が良いと選択する人もいて、それにはその理由があるの。
0482名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 11:21:43.46ID:???
>>479
話をそらすな（笑）
答えになってない

駅前という立地の必要性が回答されてない
0485名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 11:51:13.30ID:KwNSmlAg
「下がる下がる言ってるうちは下がらない」
先月まで市況板ではこんなレスばっかだったけど今や阿鼻叫喚
不動産は株に遅れてくるから次は…
0486名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 12:08:31.03ID:???
>>485
>「下がる下がる言ってるうちは下がらない」
>先月まで市況板ではこんなレスばっかだったけど今や阿鼻叫喚

バブルの時と同じだね。
国全体に蔓延る楽観論は結局日本人の国民性なんだろう。だから安倍も未だに呑気。
国のトップの姿勢は国民性の現れ。
0487名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 12:13:11.20ID:???
これマンションどうのこうののレベルじゃないだろ
全産業大ダメージで恐慌とまではいかないだろうけど、陰鬱な時代の幕開けになるんじゃないか？
アメリカで流行が始まったらこんなもんじゃないだろう
0488名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 12:25:19.56ID:???
中国の工場が止まってモノが入ってこない！みたいなニュースあったけど、遠くないうちに日本の工場も止まり
物流も止まりスーパーからもモノがなくなった　みたいなことになりかねんな
0489名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 12:30:01.86ID:???
業界にずぶずぶのマンションブロガーはこの期に及んで「コロナの影響で資材が高騰して逆に上がるかもしれない」とか論じてるから面白い。
先月までは株価連動だから下がらないって主張してるダブスタ。
0490名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 12:33:00.11ID:???
>>489
>>488のいうとおり、インフレになるなら、株は下がれど、不動産は上がるかもしれない。
食品や日用品株は上がるかも？
0491名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 12:37:16.61ID:???
>>487
君の見立ては正しいよ
まだリアルな現実として起こるコロナの怖さを自覚できてない

コロナは本当に恐ろしい開発過程のウィルス
かからないに越したことはない
当たり前だが

それをのんきに安倍ランサーズどもに任せていたらどうなるか
もう見え始めてるじゃん

マスクはするなとかしても意味ないとか
検査しても意味ないとか
情報操作のオンパレード

感染者把握しないで疫学調査はどこいったんだよ（笑）
0493名無し不動さん
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2020/02/27(木) 12:51:43.77ID:???
>>490
どうだろうね。円安の動きは止まったし、世界的な暴落だからね
ちなみに現在進行形で大手デベの不動産株価は大暴落中だね
0494名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 12:55:40.38ID:???
どこまでの致死性なのかってのが今ひとつはっきりしないね
そこが許容なら、普通のインフルエンザや麻疹同様にうつると危険だけど、しゃーないという感じになるのかな？
いくら「冷静に！」と呼びかけても、受容されないと冷静になれないよね
0496名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 14:11:08.77ID:???
>>494
会社勤めの人でいうと、各部署で1人くらい罹って休んで、治ってまた出社してきた、みたいなことがあって、はじめて受容されるんじゃないかな
0497名無し不動さん
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2020/02/27(木) 14:20:02.90ID:???
治ったように見えて内部でくすぶるのが新型コロナだよ
だから報道でもあったろ、再陽性反応と

てことは会社員にとって感染は致命傷となる
だからこそ今から全員自宅にいるべきなんだよね
資生堂はそうした
0498名無し不動さん
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2020/02/27(木) 14:23:27.71ID:???
男性不妊が一番怖い
世界人口減らすにはもってこいなウイルスで、作為的なものを感じざるを得ない
0499名無し不動さん
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2020/02/27(木) 14:35:26.98ID:???
GDPマイナス6%超、コロナウイルス、オリンピック中止
やばすぎる。
どう見ても売り時。
10年は回復無理。
5年で半値だろ。
0500名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 14:44:02.60ID:???
確定申告は4月16日に延長。
助かった。
遅すぎていつも税理士に怒られてる。
今後、暴落したマンション1棟買いする予定。
0501名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 15:15:04.34ID:u1McGK4V
先週でた1月新築マンション動向データ（平均価格変動率）では都心（千代田区　中央区　文京区）は下がってるな
その周りがあがってる感じ
都心は高すぎて仕入れとサバキのバランスが悪くなってるんだろね
0503名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 16:03:18.83ID:???
>>482
駅前はフラットに整備されて銀行郵便局スーパー病院や各種交通機関その他全て徒歩で簡単に行けるからな
一等地のマンションの購入者の1/4は60代以上だぞ
0504名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 17:05:56.81ID:???
体感的にはリーマンショックよりやばい
あの時は、株や不動産持ってない奴らは「まぁ別に今まで通り」とか言ってたけど、今回はすべての人に影響が出始めてる
0505名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 17:09:13.66ID:???
残念ながらマンション下がんないよ
買ったやつが損切りするくらいなら握る
そういう時代だから
0506名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 17:09:47.52ID:???
リーマンショックというより311の空気感だな
コロナは国内じゃなく世界だけど
0507名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 17:14:22.83ID:NaEn6Rry
Confirmed Cases by Country/Region
78,497 Mainland China����
1,595 South Korea����
705 Others��
453 Italy����
189 Japan����
139 Iran����
93 Singapore����
91 Hong Kong����
60 US����
40 Thailand����
33 Bahrain����
32 Taiwan����
27 Germany����
26 Kuwait����
23 Australia����
22 Malaysia����
18 France����
16 Vietnam����
13 Spain����
13 United Arab Emirates����
13 UK����
11 Canada����
0508名無し不動さん
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2020/02/27(木) 17:21:58.18ID:???
マンションの投げ売りが始まる直前。
10年は下がり続けるよ。
0509名無し不動さん
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2020/02/27(木) 17:25:35.40ID:???
こんどのリーマンショックが景気よく見えるレベルだろ。
おそらく戦後最大の不況に突入。
5年後は半値以下。
0510名無し不動さん
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2020/02/27(木) 17:32:56.67ID:???
80年周期で来る壊滅的社会変動。
1868年明治維新
1945年終戦
2020年～2025年は大転換点で不況というレベルじゃない。
社会の壊滅、生成。
0511名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 17:38:51.00ID:???
1783年（天明3年） 浅間山噴火
1783年（天明3年） - 1788年（天明8年） 天明の大飢饉
幕末混乱期
1868年明治維新
第二次大戦
終戦
1945年

そして
2020年～2025年は大転換点で不況というレベルじゃない。
社会の壊滅、生成。
0512名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 18:50:29.98ID:???
東京都日野市は2月26日財政非常事態宣言

日野自動車や雪印メグミルクが工場撤退したんだっけ？
産業が衰退した郊外はヤバいかもね
0513名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 18:52:40.64ID:???
年間のインフルエンザ患者数1000万人、インフルエンザによる死者数は年間1000人前後。
今後毎年の定番となったとしてもコロナの方が感染力弱そうだし、3年後にはコロナで大騒ぎしてたのは何だったのかってなりそうw
0514名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 19:24:19.23ID:???
>>503
それね
住みたいのが60歳以上なんじゃなくて
カネ持ってる層にたかって営業した結果が60代ってだけだから（笑）

これだから素人はww
0515名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 19:31:45.20ID:732Wdgc6
お前らは本当に成長しないな
マンション価格が下がるとき、お前らの給与も下がるから一生買えないことに変わりないよ

黙って駅遠一戸建ても買っとけ
0516名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 19:37:01.41ID:???
>>515
ちょっと前まで価格下げは全力で否定してたのに、今はどうせ買えない連呼で必死さがひしひしと伝わるわ
0517名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 19:42:34.75ID:???
>>513
まだそんなこと言ってんの？
感染力が高いから中国では外出制限（場所によっては外出禁止）になって「経済活動が停止」してるからヤバイんだよ
日本でも間違いなく経済活動の制限が出てくる
すでに今日公立学校の休校が決定された
皆がみんなフルリモートで仕事してるわけじゃない
0519名無し不動さん
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2020/02/27(木) 19:48:37.41ID:???
>>517
で、お前の予想は年間の国内コロナ患者数と死者数はどのくらいだと予想してるの？
インフルエンザ超えんのか？
0520名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 19:49:56.83ID:???
コロナが精巣を傷つけて男性不妊になるってのが本当だとしたら…
0523名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 19:55:18.88ID:???
週末手付金払いに行く予定だったけど辞めたくなってきた
0524名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 19:58:34.62ID:???
>>519
インフル並みに拡散されたら超えるだろ
武漢の状況見たらそんな能天気なこと言えないだろ
0525名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 20:05:49.92ID:???
>>524
答えになってない
お前の予想では国内で年間1200万人くらい感染すると思ってんの？
0526名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 20:22:19.71ID:732Wdgc6
>>515
突発的な何かがあれば下がることはあるでしょ
そんな当たり前なこともわからんのかね

君は未来が見えるエスパーなのかね笑
0527名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 20:23:47.51ID:732Wdgc6
多少下げてもスレ1号が立った当時の価格にはならないよ
0530名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 21:02:05.52ID:???
願望はチラシの裏に書け
残念だけどマンション下がんない
0531名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 21:04:22.58ID:???
損切りするくらいなら握る
だから下がらない
0532名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 21:06:12.99ID:???
大不況突入でマンションが下がらないわけがない。
アホかｗ
0533名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 21:11:06.30ID:???
GDP、消費、設備投資の数字がだだ下がりで
おまけにコロナでオリンピック中止。
これで大不況にならないはずがない。
これまでのセオリーは通用しない。
0534名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 21:12:27.16ID:???
>>531
お前がそう思ってても焦って売るやつ、売らざるを得ない状況のやつが売って、それがREINSに反映されるから
今までの価格じゃ売れなくなるんだよ
0535名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 21:14:31.59ID:???
>>518
海外同様水準まで公務員の待遇を減らせばよいだけのこと
日本は異常

特になんの仕事もしない公務員は底辺層収入と同一で良い
0536名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 21:15:46.71ID:???
>>533
そのとおり
ミゾウユウの事態に直面する

だまからこそマンションはやめとけ
独立した戸建てにしとけ
0537名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 21:16:32.77ID:???
投資もギャンブルも損切りできないやつは大変だな
0538名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 21:18:03.45ID:???
>>533
国内コロナの患者数何万人でるのー？
お前の予想でいいから早く答えてw
0539名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 21:19:23.03ID:???
オリンピックが中止になるわけないだろアホw
無観客試合と延期の可能性なら数%あるだろうが
0540名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 21:29:50.92ID:???
>>538
まともに検査が出来ない時点で患者数なんて計れないだろ
表に出てるデータにない患者がごまんといる
0542名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 21:31:48.88ID:???
過剰に不安がる馬鹿に忖度してしまうと経済回らなくなり不況になる典型。
まあ、ごちゃごちゃうるせー、大して死者でねーよとは言えないわな
0543名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 21:33:10.25ID:???
>>540
え、五万人も国内でコロナいるの？
それなら死者もかなり出てるはずだけどどこにいるのw
0544名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 21:34:02.97ID:???
さすがに今マンション買う猛者は殆どいない
だから短期的には値下がり必至
0545名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 21:35:53.87ID:???
ちょっとコロナという事件が起きると、下がるの待ってるのがわんさかいるわけでw
だったら下がらないだろ
下にポジがたくさん控えてるんだからむしろ跳ね上がる
相場やってたら常識
0546名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 21:38:15.09ID:???
下がるの待ってるのが沢山いるのに株式市場は短期的には相当下がる
アホなのか
0547名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 21:42:44.97ID:???
実需として人は確実に住む所が必要なのに実需関係ない株と同じだと思ってるのかよ
こいつの世界では車も野菜も半額になりそう(笑)
0548名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 21:46:20.05ID:???
バブル崩壊とリーマンショックという前例があるのに願望だけで下がらない言っても説得力に欠けるわ
0549名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 21:50:20.55ID:???
>>546
相場やったことない素人だろうけど、まあ、、がんばれや。。
0550名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 21:53:29.09ID:???
>>514
30～60代の各世代で大体1/4ずつなんだけどお前みたいな的外れが玄人ぶってどうすんの？
0551名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 21:54:37.95ID:???
>>548
バブル期は確かに異常だったが、リーマンショックで株価がどれだけ下げたのかに対してマンション価格はどれくらい下がったかわかって言ってる？
0552名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 21:57:42.33ID:???
ほんと馬鹿ばっかw
まあ下がれ下がれ祈ってろやww
0555名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 22:07:23.40ID:???
>>554
頭悪いと大変だねw
まあ株の腕も大したことないのが良く分かるよ
0556名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 22:11:06.10ID:???
>>551
リーマンショック前のミニバブルは06ー8年の2年程度
その前は氷河期真っ只中だから下がり幅が2年前くらいなのは当たり前
今回はバブルが長すぎた
0557名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 22:11:41.09ID:???
基本的に株価が下がるときは不動産も下がる
0558名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 22:14:41.59ID:???
>>547
野菜なんて高い時と安い時で倍くらい違う事は良くあるよ
小学生でも知ってるのにw
0559名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 22:15:53.47ID:???
>>556
株価が半分になったらマンションも半額になると思ってそうw
0561名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 22:20:21.08ID:???
だから需給で決まるって話だ
バカによると下がらず跳ね上がるらしいw

>>だったら下がらないだろ
下にポジがたくさん控えてるんだからむしろ跳ね上がる
0563名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 22:22:17.89ID:???
>>561
需給だけで決まるならなんで車は半額にならないの？
昔みたいに体力ない弱小デベなんてほとんど残ってないよ？
0564名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 22:22:26.82ID:???
>>559
マンションの半額より株価が半額の方がヤバいんだが？
バカは黙ってろ
0565名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 22:23:25.64ID:???
>>559
５億→2.5億とかは余裕である
しかし5000万→2500万とかはない

同じマンションでも前者はほとんど金融商品で後者は金融商品でき価値はなく単なる実需だから
0566名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 22:24:07.72ID:???
>>563
頭悪すぎ
受注生産の車と不動産を一緒くたに語るアホ
そろそろ黙ってた方がいいよ
0567名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 22:27:23.02ID:???
まあこんなコロナ騒ぎの最中に買うのは変人だけなのて短期的に多少下がるのは避けられないわな
特に中古の売り物
0569名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 22:44:26.66ID:???
ちょっと前からSUUMOなんかに載ってる中古マンションは結構指し値が効くんじゃないかな
新築売ってるデベと違って、個人じゃ売れない時間に耐えきれないからね
0570名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 22:47:35.52ID:???
どこ行ってもガラガラ。
タクシー乗り場はタクシーの長蛇の列。
こんなときにマンション買うバカはいない。
マンション暴落確定。
0571名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 22:53:33.69ID:???
>>566
完全受注生産って光岡？
頭悪いのはお前だろ
財政面で余裕なのになんで原価割れの大幅値引きする必要があるんだよ
新築発売戸数も大幅に減ってて利益率も法外な物ではないのに
人口も土地も下がり続けているお前のエリアなら半額もあり得るだろうな
0573名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 22:59:53.04ID:???
この下がってくる相場のどこかで掴めればラッキーなのでは？
これからバーゲンセール開催だよ！
0575名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 23:04:29.70ID:???
飲食小売の倒産が相次げば土地が大量に放出される
震えて待て
0576名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 23:05:43.02ID:???
人を妬んで足を引っ張っても賃太郎カッペが裕福になる確率はゼロです。
むしろ年越し派遣村行きな
0577名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 23:08:40.22ID:???
>>575
立地良い所は地主が持ってるだけ
六本木で古びた金物屋やってても問題ない世界だから
死ぬのは賃貸飲食店な
0579名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 23:12:35.28ID:???
埼玉の田舎にまでホテル建設ラッシュ来てたけど五輪中止になったら目も当てられないな
0581名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 23:40:47.77ID:???
>>571
即座に原価割れまでの値下げはないだろうが売れなきゃ極限まで利益圧縮せざるを得ない
その間にも中古の相場は躊躇なく下がって相場とのギャップが大きくなる
0582名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 23:53:52.05ID:???
>>581
新築価格の相場から中古でも売れるであろう価格が決まるのでそれはない
景気低迷で1割前後の下落ならあり得る範囲だがそれ以上は地価や建築費の下落が10年前レベルまてま伴う必要があるが原材料費や最低賃金も10年前まで戻るかという話
0583名無し不動さん
垢版 |
2020/02/28(金) 00:12:18.81ID:???
中古は売りたい事情があって売るんだろ。
デベと違って売りを控えられる奴だけじゃないんだから、需給バランスがダイレクトに響くのは間違いないぞ。
売り手市場の時に強気が売れてREINSに載ってインフレ起こすのと逆パターン。
買い手が減ればどうやっても値下げ圧力は掛かる
0584名無し不動さん
垢版 |
2020/02/28(金) 00:18:45.35ID:???
マンション購入者にマスク100枚入りボックス10個プレゼント
とかやったら今ならバカ売れしそう
0585名無し不動さん
垢版 |
2020/02/28(金) 00:22:50.90ID:???
>>583
どうしても売らなきゃいけない事情がある奴は相場より安く売る場合もあるが投資目的でなくほとんどの奴はが実需で買うんだから安く出りゃその時は瞬間蒸発するだけ
そんな例はいつだってあるんだよ
買える範囲の人気エリアは買うチャンスを待ってた奴も多いから実需の庶民物件は下落も限定的
0587名無し不動さん
垢版 |
2020/02/28(金) 02:57:00.02ID:BFXe30BB
>>520
そういうデマは3.11の時もよく流れてたなあ。
災害発生中のこの短期間でそんな結果が測定出来るかいな。
0589名無し不動さん
垢版 |
2020/02/28(金) 06:01:06.85ID:???
北米ヤバイな
というかすでに起きてたエピデミックが明らかになっただけだが

日本の株式市場も今日も大荒れだな
不動産不況は3月には暴露されるから覚悟しておけよ
0590名無し不動さん
垢版 |
2020/02/28(金) 06:20:57.92ID:???
【速報】リーマン級ショック❗ついに来た　NY株が1200ドル近い暴落、2008年10月以来の急落２８日

2020/02/28
https://twitter.com/tanutinn/status/1233137005908807680?s=21

【こりゃ大変】NY株が1200ドル近い暴落。ダウ平均は大引けにかけて急落し、終値は前日比1190ドル安の25766ドル。新型コロナが米国内でも拡大するとの懸念から金融市場の動揺が収まらず。ダウ平均の今週の値下がり率は10％を超え、リーマンショックがあった2008年10月以来の急落。
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)
0591名無し不動さん
垢版 |
2020/02/28(金) 06:35:51.24ID:???
ちょっと！今慌ててドンキ行ったらトイレットペーパー、ティッシュないわ！唯一あったラストの高めのティッシュボックス買って、ローソンでまた高めなトイレットペーパー仕入れてきたけど。
みんな行動早いのね、こういうことには。
0593名無し不動さん
垢版 |
2020/02/28(金) 07:02:30.49ID:???
やっぱり10年に一度ぐらいはリセッション来ますね。
一時的であろうコロナで？という感じではありますが、数ヶ月は混乱が続くような。
オリンピックが予定通りではなくなったら、いよいよ新築マンション価格にも影響あるかも。
新築の販売中の物件は簡単には下げれないだろけど、中古は下げないと売れなそう。
0594名無し不動さん
垢版 |
2020/02/28(金) 07:03:16.31ID:???
>>593
実際俺は申し込み出してたのキャンセルしたわ
ボーナス減りそうだし
0595名無し不動さん
垢版 |
2020/02/28(金) 07:04:00.77ID:Km/cUC6s
令和の不動産価格超絶大暴落！！！
歴史に残る大暴落くるぞ

特に東京の暴落は相当なもんだろ
誰も超絶感染地帯の物件なんて買わないぞw
0597名無し不動さん
垢版 |
2020/02/28(金) 07:11:44.64ID:Km/cUC6s
室内でも屋外でも遊べなくなるし
もう東京に住む意味なくなるよな

東京不動産所有民ざまぁ！！
としか言えないわ
すまんw
本当にすまんw
0598名無し不動さん
垢版 |
2020/02/28(金) 07:12:28.86ID:???
結局総悲観の時に買えるかどうかよ
俺はダブル印旛がっちり握ってるけどw
0599名無し不動さん
垢版 |
2020/02/28(金) 07:29:24.50ID:???
これからの時代の買い手はキャッシュで買えるやつくらいか
これから買うやつも淘汰されるし、
無理して買っちゃった奴も
給与が減ってローン破綻してすぐにでも売りたい物件がゴロゴロ出てくる
0600名無し不動さん
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2020/02/28(金) 07:34:34.66ID:???
>>598
いいねぇ
俺は資産のほとんど株だからマンション安い時は手持ち資金も減ってるわw
このやり方なら高い時もある程度追従できると思ってたが下に行くと当然こうなるわな
0601名無し不動さん
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2020/02/28(金) 07:37:11.94ID:???
早く株売れ。
暴落中だぞ。
リーマン以上の下げになるぞ。
0602名無し不動さん
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2020/02/28(金) 07:40:05.34ID:???
株は大損してる奴多いとおもうよ
プロも個人も
0603名無し不動さん
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2020/02/28(金) 07:47:31.53ID:Km/cUC6s
年金もめちゃくちゃ目減りしてるんじゃねーのか？
日本終わったな
0604名無し不動さん
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2020/02/28(金) 07:49:37.55ID:???
自分とこの会社も大企業だから倒産は有り得ないと思ってるが余波は大きそうだな
自社株の紙屑化は覚悟しなきゃならないが、それより去年マンション買った同僚が結構いて心の中では憐みの目で見てしまう
0605名無し不動さん
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2020/02/28(金) 07:54:33.94ID:???
>>603
日本終わったから早く日本から出ていったほうがいいぞ！スラム化するので危ない
0606名無し不動さん
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2020/02/28(金) 07:54:47.62ID:I6Rd5Mm9
大企業の同僚がたった1年後に支払い苦しくなるような状況にはならんだろ

マンション価格がまだ暴落したわけでもないし

何を憐んでいるんだ？
0607名無し不動さん
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2020/02/28(金) 07:54:53.38ID:???
不況でデフレがひどくなったら日本の財政もたんだろ。
金利でつぶれる。
個人資産があると言ってもきついよ。
0608名無し不動さん
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2020/02/28(金) 07:59:27.95ID:???
ほんとがどこもガラガラにすいてる。
ひどいもんだ。
こんなの見たことない。
マンションの見学なんて行かないから売れるわけがない。
0609名無し不動さん
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2020/02/28(金) 08:05:29.25ID:Km/cUC6s
不動産業界ざまぁ！！！


>>605
海外も遅れて蔓延するからなぁ

>>598
いつから持ってたか知らんけど
握力鍛えておいて良かったな
0610名無し不動さん
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2020/02/28(金) 08:12:06.63ID:???
印旛って悪名高き北総線のど田舎千葉じゃないか
そもそもあそこまでバブルが波及してなかったのでは？
激安の田舎は暴落しようがないね
0611名無し不動さん
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2020/02/28(金) 08:13:17.91ID:jgA01q5N
>>609
世界に病気が蔓延するのを喜べるほど色々悔しかったんだな
でも、君の相対的な位置取りは変わらないから悔しいままだよ

高収入＞低収入は今回のコロナの後も高収入＞低収入のまま
逆転はしない
0613名無し不動さん
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2020/02/28(金) 08:24:01.47ID:???
暴落は5月のIOCのオリンピック中止の発表が引き金になる。
5年後には半額だろう。
0614名無し不動さん
垢版 |
2020/02/28(金) 08:28:00.30ID:???
新型肺炎は抗体ができないので同じリスクで何度でもかかる。
AZTが効いて治療薬認定されるのが頼みの綱。
いずれにしても今買う奴は大馬鹿。
0615名無し不動さん
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2020/02/28(金) 08:35:17.22ID:Km/cUC6s
>>611
金なら預金1億円あるんだよ
すまんw
0616名無し不動さん
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2020/02/28(金) 08:36:25.78ID:Ew4ntpV7
ヒャッホーーーーイ
皆さんお待ちかねのアレがきたよー
0617名無し不動さん
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2020/02/28(金) 08:40:38.97ID:jgA01q5N
>>615
小学生かよ笑
0618名無し不動さん
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2020/02/28(金) 08:40:43.29ID:???
高騰←高すぎて買えない
暴落←今買う奴は馬鹿
リーマンショック時の時と同じ綺麗にテンプレ通りw
不動産はもう少し先だが、売るの？買うの？どっちw
0620名無し不動さん
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2020/02/28(金) 09:17:52.48ID:Km/cUC6s
預金1億円ってここだけの話、本当なのよ
本当にすまん
0623名無し不動さん
垢版 |
2020/02/28(金) 09:40:36.72ID:???
短期的な不動産価格ｊの下落どころか10年は停滞するだろうな
しかも10年後の日本に再浮上する要因はまったくなし、ゼロだ！
0625名無し不動さん
垢版 |
2020/02/28(金) 10:33:41.93ID:???
トヨタの生産が止まるかもしれないって
やばいよ日本がやばい不動産はやばいというか終わってる
0626名無し不動さん
垢版 |
2020/02/28(金) 10:35:34.19ID:???
新型は治らんよ
自分にとって怖い情報をデマと決めつけるのは日本国民の悪い癖だしランサーズ一味と認定するぞ
怖くないなら市中歩き回って感染してこいや
0627名無し不動さん
垢版 |
2020/02/28(金) 10:40:51.84ID:Km/cUC6s
思考停止の安全厨は相手しない方がいいぞ
0629名無し不動さん
垢版 |
2020/02/28(金) 10:49:38.46ID:???
危険厨ってデマを鵜呑みして自分の頭を使えない思考停止の馬鹿しかいないよね
0630名無し不動さん
垢版 |
2020/02/28(金) 10:50:49.47ID:???
>>629
分かったから感染してこいって
そして自分の身を持って証明してくれ
そしたら信じてやるよ（笑）アホが
0631名無し不動さん
垢版 |
2020/02/28(金) 11:28:55.91ID:???
羽田新ルートの話とかすっかりなくなったな
あれだけ煽ってたのにw
0632名無し不動さん
垢版 |
2020/02/28(金) 11:31:05.69ID:???
>>630
とっくに感染済みだとなぜ考えられないの？無知だから騒ぐことしか出来ないんだよね可哀想に
0634名無し不動さん
垢版 |
2020/02/28(金) 12:14:02.20ID:???
大手デベの株大暴落中じゃねえか
市場はマンションなんかもう売れないって判断してる
売る方は楽観論でも買う方に楽観論がいないからもうどうしようもない
0635名無し不動さん
垢版 |
2020/02/28(金) 12:22:11.44ID:???
>>634
マンション要因というより法人向け事業の低迷が予測されるからだろうね
ホテルとか飲食みたいな日銭を稼がなきゃいけない商売は相当の縮小になるのでこれから撤退な相次ぐ
そうなると賃料も入ってこないし新規開発計画も凍結

シェアリングエコノミー事業に傾倒するソフトバンクはやばい
そしてソフバンに金突っ込んでる○ずほも相当やばい状況で不動産セクターに金貸せなくなる
0637名無し不動さん
垢版 |
2020/02/28(金) 13:31:41.99ID:4s3C/C7U
賢い中国人は去年末までに売り抜けてたみたいだね
0638名無し不動さん
垢版 |
2020/02/28(金) 13:38:07.17ID:???
>>637
オレは年明けから仮想通貨にシフトしてたよ
今年始まってまだ2ヶ月だがヤバイ稼ぎになってるw

アザーッス！！
0639名無し不動さん
垢版 |
2020/02/28(金) 14:05:17.59ID:???
町歩いて見ろ。
どこもガラガラだぞ。
マンション見に行く奴なんていない。
下がるにきまってんだろアホ。
0641名無し不動さん
垢版 |
2020/02/28(金) 14:12:13.94ID:???
消費の落ち込みは絶望的にひどい。
実体経済が悪いからリーマン超えて落ち込むぞ。
いよいよ2年で半額現実になる。
0643名無し不動さん
垢版 |
2020/02/28(金) 14:23:48.30ID:???
新型はエイズと同じで一度かかったら完治しない。
ウイルスがほとんどなくなれば陰性になるが増えればまた陽性になる。大阪のガイド
が陰性なって退院後また陽性になったのは当然。
AZTが効くのはエイズと同じだからだ。
人類の危機だよ。
0644名無し不動さん
垢版 |
2020/02/28(金) 14:24:42.14ID:Km/cUC6s
コロナは先が全く見えんからな
薬も絶望的
マンションなんてクソみたいな値段になるぞ

ざまぁ！としか言えないわ
すまん
0645名無し不動さん
垢版 |
2020/02/28(金) 14:26:25.98ID:???
政府もう分かってる。
じゃなきゃ学校をいきなり相談もなく休校にしない。
今どうするか思案中だろう。
0647名無し不動さん
垢版 |
2020/02/28(金) 14:30:01.79ID:???
>>634
元々斜陽産業ですからねw
早かれ遅かれw
倫理観の無い斜陽業者で必死で
生活の糧を得る飲んでるとか滑稽w
0648名無し不動さん
垢版 |
2020/02/28(金) 14:30:20.76ID:???
終戦直後のレベルに落ちる。
空気感染のエイズだよ。
0649名無し不動さん
垢版 |
2020/02/28(金) 14:31:44.03ID:???
>>634
購入者はまだまだ楽観な思考停止な
前頭葉発達不足は多いですよ。
ハザードエリアに住んでる馬鹿を見ればわかります。
0650名無し不動さん
垢版 |
2020/02/28(金) 14:33:43.37ID:aM3PYyba
>>646
おまえのマンションは1年後まちがいなく2900万円まで下がる。
おめでとう！！
0651名無し不動さん
垢版 |
2020/02/28(金) 14:50:12.83ID:???
>>650
オレは戸建てだアホがw
そもそもそれ下がったからなんだっての？
みんなに聞きたいわ（笑）
0652名無し不動さん
垢版 |
2020/02/28(金) 14:56:24.76ID:???
>>650
門仲、おまえ本当にアホだな。
住所特定されてるのによく書き込むな。
半地下は陽当たり悪すぎて脳がいかれたか？
0653名無し不動さん
垢版 |
2020/02/28(金) 15:16:52.35ID:???
10日前に50枚10200円で買った同じマスクが今
16000~25000円くらい。
50日後は定価で買いたい。
0654名無し不動さん
垢版 |
2020/02/28(金) 15:19:44.07ID:4s3C/C7U
>>651
戸建て住んでて、なおかつ将来的に売る可能性もないような人がこのスレ見てる理由わからんわ
このスレ見るような人ってまだ住宅を購入してないようなそうじゃないの？
それなのに既に購入してる人、しかもマンションじゃなくて戸建て持ってる人がこのスレで煽ってる意味がわからない
0655名無し不動さん
垢版 |
2020/02/28(金) 15:23:07.62ID:???
実態のないバブル価格で売りまくってたデベに天罰が下る時
0656名無し不動さん
垢版 |
2020/02/28(金) 16:33:09.63ID:???
>>643
実はそれが恐怖
完全に消滅したということが実は証明されていない
再発は、14％とは出ているけどね
0657名無し不動さん
垢版 |
2020/02/28(金) 16:53:55.63ID:???
テレ朝のワイドショーで、
国立感染症研究所ウイルス部元研究員で白鴎大の岡田春恵教授が、
「実際の感染者数は数万人はいると思います。」とコメント。
番組終了後に、多くの専門家から、
「言い直せ。数十万人だろ。」とお叱りを受けたと言っていた。
0658名無し不動さん
垢版 |
2020/02/28(金) 16:57:56.85ID:???
数十万というのが真実に近いようだな。
オリンピックやるなんて冗談レベル。
0659名無し不動さん
垢版 |
2020/02/28(金) 17:01:09.88ID:???
岡田春恵が言ってんじゃまちがいないよ。
この人は権威。
0660名無し不動さん
垢版 |
2020/02/28(金) 17:17:55.42ID:Km/cUC6s
>>656
再燃焼はどの周期で考えるかで割合変わるからね
1年というスパンなら再発症100%かもしらん
致ﾀﾋ率も今は2%でも3年以内なら100%かもしらんよな

未知のウィルスだから、
結構ﾀﾋぬなぁ程度なのか人類滅亡レベルなのか
ワクワクするね
0661名無し不動さん
垢版 |
2020/02/28(金) 17:19:03.56ID:Km/cUC6s
安全厨のババァはいつから意見変えたんだ？w

ついこないだまで、マスク手洗い大丈夫！って言ってたよな
0662名無し不動さん
垢版 |
2020/02/28(金) 17:22:22.96ID:1po5hOCY
航空便キャンセルだらけで羽田新ルート廃止だよ
0664名無し不動さん
垢版 |
2020/02/28(金) 17:38:41.49ID:???
有栖川公園ってハイソな外人から図書館入り浸る行き場のないおっさんのコラボが心底気持ち悪いんだよね
0665名無し不動さん
垢版 |
2020/02/28(金) 18:50:33.42ID:???
>>654
オレは日本のマンションなどという詐欺まがいの商売が許せないから啓蒙活動しているんだよ
可能な限り迷える子羊たちがマンション買わないようにな
マンションってのは買うものではなく借りるもん
しかも最下層所得の人たちのための物件
0666名無し不動さん
垢版 |
2020/02/28(金) 18:56:04.36ID:???
うちに来てる技術派遣さんもマンション買ってたけど、来年6月で契約打ち切りそう
ギリギリのラインでローン組んでるって言ってたし心配だわ
0667名無し不動さん
垢版 |
2020/02/28(金) 18:57:51.89ID:???
>>666
そいつはお前んとこで切られても所属会社との雇用が切れるわけじゃねーだろw
0668名無し不動さん
垢版 |
2020/02/28(金) 19:09:23.20ID:???
>>667
高単価だったからねー
うちに限らず不況の時はどこも派遣から切ってくのがセオリーなんじゃないかな
0669名無し不動さん
垢版 |
2020/02/28(金) 19:12:12.00ID:???
んま、社員と違って派遣はこう言うときに真っ先切られるから。
リーマンショックの時と同じだろうね。
「派遣村」の再来じゃね？
あれは、リーマンショックで仕事と住居を失った奴の集まりだったからな。
0672名無し不動さん
垢版 |
2020/02/28(金) 19:42:34.24ID:Km/cUC6s
奥さん派遣ギリされてローン返せない地獄
あるんちゃう？
0674名無し不動さん
垢版 |
2020/02/28(金) 20:37:53.24ID:???
これからマンション買うなら壁はコンクリートのにしとけよ

間違っても石膏ボードの物件を買っちゃいけない

強化ボードだの防音ボードだのつべこうべいうたって
結局ぶったたけば穴が開くのが石膏ボードなんだから
0675名無し不動さん
垢版 |
2020/02/28(金) 21:15:25.57ID:???
会社で契約していたシェアオフィス利用禁止になったわ
不動産セクターもいよいよやばくなってきた

まあヒトは何処かに住まなきゃならんけどシェアオフィスなんて別になくてもいいからね
オフィスも店舗も同様

社会の余剰が需要を支えてるだけで余剰がなくなりゃすぐにシュリンクする
0676名無し不動さん
垢版 |
2020/02/28(金) 21:47:42.78ID:???
>>675
↑
こいつみたいな、安くなってほしい願望レスに騙されないようにw

最近、やたらめったら書き込みに忙しいよ、この人
0677名無し不動さん
垢版 |
2020/02/28(金) 21:51:39.34ID:???
日本のマンションはゴミレベル
庶民が数千万も出して喜んで買う
つくづくニッポン人は情弱のかたまり
0678名無し不動さん
垢版 |
2020/02/28(金) 21:53:55.10ID:???
>>676
知らんけどマンション安くならないと思うんならこんなとこでグダグタ言ってないでさっさと今のうちに三井不動産とか三菱地所とかロングしとけばええんちゃう？

不動産がこれからまだまだ上がると思うのに不動産セクターをロングしないのは矛盾している
0679名無し不動さん
垢版 |
2020/02/28(金) 22:08:42.00ID:???
さすがにガキじゃねーんだから
もうアッパーなのは自明だろ（笑）
少し落ち着いて茶でも飲んでろや（笑）
0683名無し不動さん
垢版 |
2020/02/28(金) 22:59:23.75ID:4s3C/C7U
マンションヤバイと思うけど、下がったとしても5～6年前の水準に下がるくらいじゃないかな
ただ、大手は新築供給減らすだろうし、いいとこの新築を買うチャンスはどんどん少なくなるだろうな
0684名無し不動さん
垢版 |
2020/02/28(金) 23:39:39.48ID:???
賞与とかをあてにして無理してローン組んじゃった層が破綻し始めたらそんなもんじゃ済まなくなるよ
インバウンド頼りの経営してきた会社はこれから倒産も相次ぐ。そしてローン滞納者の差し押さえ物件も増える
0688名無し不動さん
垢版 |
2020/02/29(土) 01:12:56.31ID:RjsoVyog
スレタイがかなり現実味帯びてきて吹いたw
0689名無し不動さん
垢版 |
2020/02/29(土) 01:34:02.35ID:???
大不況来るぞ
不動産価格3分の1になる
ローン破産する奴すげー増える
はやく現金にしとけよ
0690名無し不動さん
垢版 |
2020/02/29(土) 03:53:22.48ID:???
昔に比べてギリギリでローン組ませるやり方が横行してるもんな
頭金ゼロとか脳みそゼロだし

どんどん破産者でるね
銀行もヤバいかもしらん

インフレしすぎず、
不動産価格大暴落きたらたまらんわ
0691名無し不動さん
垢版 |
2020/02/29(土) 05:22:36.82ID:???
残念！
都心不動産は変わりません

せいぜい武蔵小杉の値下げをまってなさい
0692名無し不動さん
垢版 |
2020/02/29(土) 05:30:53.99ID:???
都心のマンションが一番価格下落の影響を受けそうだ
0694名無し不動さん
垢版 |
2020/02/29(土) 05:42:19.10ID:???
正常性バイアスかかってる奴が逃げ遅れる
世の中そういうもんよ
0695名無し不動さん
垢版 |
2020/02/29(土) 06:31:05.50ID:???
どう考えても過剰反応でしょ。そのうちインフルエンザぐらいの扱いになるよ。株は買い場が来てる
0696名無し不動さん
垢版 |
2020/02/29(土) 06:58:31.43ID:???
今までが高すぎただけで正常な価格に戻っただけだよ
0697名無し不動さん
垢版 |
2020/02/29(土) 07:30:22.32ID:???
>>695
買い場が来てるとかなんだとかw
そんな大事な情報ならおまえ一人で独占して勝手に実行しとけや（笑）
0698名無し不動さん
垢版 |
2020/02/29(土) 07:37:59.93ID:???
安くなってもらわないと買えないやつが必死に書いてるだけ


相手にしちゃダメ
0699名無し不動さん
垢版 |
2020/02/29(土) 07:42:30.52ID:???
高値を維持してもらわないと損しちゃうやつが必死に書いてるだけ


相手にしちゃダメ
0700名無し不動さん
垢版 |
2020/02/29(土) 07:43:42.89ID:???
今ガチで必死なのはデベと去年あたりマンション買っちゃった奴の方だろw
0701名無し不動さん
垢版 |
2020/02/29(土) 07:45:31.75ID:???
テレワークの時代になったからわざわざ都心の高いマンションに住む必要がなくなってきた
なんなら沖縄やタイに住んでも仕事できる時代がきた
飛行機はLCCで安くなった
0702名無し不動さん
垢版 |
2020/02/29(土) 07:53:15.64ID:???
株で築40年くらいのワンルーム区分
が買えるくらい損しちゃった
0703名無し不動さん
垢版 |
2020/02/29(土) 08:01:00.81ID:???
以前このスレに現金は株で運用して控除終了後に繰り上げ返済がお得とかほざいてたバカ息してんのか？ww
0704名無し不動さん
垢版 |
2020/02/29(土) 08:06:28.44ID:???
>>700
大手町デベは必死ってことはないと思うぞ
昔大手のやつと話したことあるけど、「売れなくなったら別に作らなければいいだけw」って言ってたし実際ここ最近はどこも供給絞ってるしな
売れなくても作らざるを得ない中小が一番厳しいんだとさ
0706名無し不動さん
垢版 |
2020/02/29(土) 08:10:07.37ID:???
>>703
下がったちゅうてもまだ半年前より高いんだぜ
火傷はしてるだろうけど樹海に行くほどではないはず
0707名無し不動さん
垢版 |
2020/02/29(土) 08:13:19.14ID:???
>>706
今はまだだが
週明け以降もドンドン下がるぞ
海外資金が全て抜けきるまでな
東証はもはや年金資金だけしか居なくなる（笑）
0708名無し不動さん
垢版 |
2020/02/29(土) 08:16:05.63ID:???
>>704
そりゃ大手は倒産まではしないだろうけど、減収減益は賞与に直結するし必死だろう
0709名無し不動さん
垢版 |
2020/02/29(土) 08:19:01.38ID:???
>>707
ほざいてたバカたちもとっくに逃げてることを祈ろう
今売ってもまだ損にはなってないだろうから
0710名無し不動さん
垢版 |
2020/02/29(土) 08:27:47.13ID:???
年収デフレに
物価インフレ
いやぁ～楽しみです

ワクワクすっぞ
0711名無し不動さん
垢版 |
2020/02/29(土) 08:32:31.59ID:???
>>704
そいつに聞いた時期はバブル期だったから余裕かましてるだけw
いざ不況が来たら深刻よ
社員は余してるのに販売だけ減らすってことがどういうことか理解しないと
0712名無し不動さん
垢版 |
2020/02/29(土) 08:45:17.18ID:???
>>711
バブル期と違って今は人手不足だからなー
マンション分譲部門の兵隊を8割減らして他の部門に適正配置すれば、働き方改革も進むってもんじゃない？
0713名無し不動さん
垢版 |
2020/02/29(土) 08:58:54.11ID:???
テレワークとか実際はテレフォンセックスだから
0715名無し不動さん
垢版 |
2020/02/29(土) 09:12:20.79ID:???
リーマンショック以上だってのが経済研究所の見解なのに
アホすぎる。
株は7割下落、マンションは半値以下は間違いない。
0716名無し不動さん
垢版 |
2020/02/29(土) 09:23:44.65ID:???
たぶん転売目的でマンション購入した奴が値下がりしないとかアホ言ってる。
値上がりしないと破産かな。
0717名無し不動さん
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2020/02/29(土) 09:27:08.00ID:???
山高ければ谷深し
上がり続けた分全部吐き出すよ
諸行無常
アーメン
0719名無し不動さん
垢版 |
2020/02/29(土) 09:38:54.72ID:???
今の経済状態が分かってない奴が多い。
戦後最大の危機なんだよ。
0720名無し不動さん
垢版 |
2020/02/29(土) 09:41:30.17ID:???
タクシー乗り場にタクシー大杉
あんなのひさしぶりに見た
やばい
0722名無し不動さん
垢版 |
2020/02/29(土) 09:49:37.29ID:???
>>715
リーマンショック以上ですか。。。
どこの経済研究所の見解ですか？
日本経済研究所？
矢野経済研究所？
ニッセイ経済研究所？
0724名無し不動さん
垢版 |
2020/02/29(土) 09:55:01.32ID:???
>>721
全部門が減収減益必至なのに、不動産販売を8割減らして他の部門に異動させるという712の主張に疑問符がつくといつこと
0725名無し不動さん
垢版 |
2020/02/29(土) 10:02:14.04ID:???
半地下の基地外がまたわけのわからんこと書き込んでる。
0726名無し不動さん
垢版 |
2020/02/29(土) 10:07:53.88ID:???
賢い転売ヤーは去年中に売り抜けてるよな
なんでも判断早い、動作の早い奴が儲かるもの
マスクの転売と一緒
0727名無し不動さん
垢版 |
2020/02/29(土) 10:18:44.32ID:???
新型肺炎で個人消費３・８兆円減　民間の試算、東日本大震災超え
　
民間シンクタンクの"大和総研"は２８日、新型コロナウイルスの感染拡大により、個人消費が２～５月の４カ月間で３兆８千億円程度減るとの試算を発表した。
旅行やイベント中止の動きが広がっているためで、同様に消費の自粛が広がった東日本大震災による減少の試算額２兆６千億円を超えるとした。

確かにやばい。
0729名無し不動さん
垢版 |
2020/02/29(土) 10:23:38.57ID:???
4か月で4兆円なら収束しなければ12兆円。
収束すんのか？
0731名無し不動さん
垢版 |
2020/02/29(土) 10:25:34.90ID:???
>>724
分譲部門と違って賃貸部門は減収減益になったからといって仕事量が大きく減るわけではないです。
管理部門も同様です。
オーバーワークの現状を是正して働き方改革を進める良い機会になると思います。
ボーナスが減るくらいいいじゃないですか。
深夜まで働いて心身を壊す若者が減ってほしいと心から思っています。
0732名無し不動さん
垢版 |
2020/02/29(土) 10:26:40.99ID:???
マンションが暴落しない方が不思議。
戦後最大の危機。
0734名無し不動さん
垢版 |
2020/02/29(土) 10:31:50.63ID:???
コロナ1年収束しないでオリンピック中止なら15兆円飛ぶのね。
東日本大震災4回分。
日本終わりの始まりね。
0737名無し不動さん
垢版 |
2020/02/29(土) 10:42:37.21ID:???
大不況で人出がいらなくなればリストラに決まってるのに
配置転換とかアホすぎ。
マクロ経済が全くわかってないね。
0738名無し不動さん
垢版 |
2020/02/29(土) 10:54:36.77ID:???
今日現在、マンション見学なんてアホしかやらんだろ。
見に来ないんだから売れるわけない。
それに海外はもうオリンピック中止で固まってる。
やろうと思ってるのは日本政府だけ。
5月の中止発表で投げ売りが始める。
早く投げ売りしたところは利口で、遅れれば倒産。
0739名無し不動さん
垢版 |
2020/02/29(土) 10:56:20.45ID:???
>>714
むしろコンシューマより法人事業の方がダメージでかいだろ
人口は急に減ったりはしないけどホテル需要とかオフィス需要とか不景気になれば一気に減る（逆に好景気は際限なく増える）
0740名無し不動さん
垢版 |
2020/02/29(土) 10:59:55.86ID:???
>>731
管理部門とか単純な労働は今後自動化やAIに駆逐されるからなぁ
人手で補う時代は終わったよ
0741名無し不動さん
垢版 |
2020/02/29(土) 11:00:52.93ID:???
上がっている時はこんな高値で買ったら損
もうじき下がるからその時買うわ

下がり始めたらまだまだ下がる今は買い時ではない
底はまだまだ先でその時買うわ

でまあ永遠に買わねえわけだよ

買うやつはどんな時でも買うというか買わざるを得ない

とにかく変化の時は買うでも売るでもなんでもいいんだけどリスクをとってアクションしないとだめ

賃太郎はリスク取るのは死ぬほど嫌いなので永遠の養分
0742名無し不動さん
垢版 |
2020/02/29(土) 11:06:00.03ID:???
>>738
むしろ冷やかし目的で行きたいわw
不動産屋がどんな理屈で買い時とか言うのか聞いてみたい
0744名無し不動さん
垢版 |
2020/02/29(土) 11:11:53.81ID:???
>>742
新築マンションはもう作られなくなります
特に大規模マンションのプロジェクトは全て中止になります
もしお客様が新築に住みたいならこれが最後のチャンスですよ
0745名無し不動さん
垢版 |
2020/02/29(土) 11:21:21.71ID:???
大規模マンション暮らしなんて新型肺炎にかかりに行くようなもんだろ。
戸建にシフトだな。
0747名無し不動さん
垢版 |
2020/02/29(土) 11:24:52.01ID:???
タワーマンションから患者出たら終わり。
みんな分かるよね。
大規模マンションはまじ危険。
0748名無し不動さん
垢版 |
2020/02/29(土) 11:30:07.12ID:???
マンション戸数が多いほど新型肺炎のリスクが大きくなる。
これだけは忘れないでもらいたい。
せっかくスレに来たんだから。
0750名無し不動さん
垢版 |
2020/02/29(土) 11:31:15.30ID:???
>>740
今どき単純作業を総合職にやらせてる管理部門なんてないだろ
いつの時代の話ではないだよ
0751名無し不動さん
垢版 |
2020/02/29(土) 11:31:47.77ID:???
郊外爆上げくるで
駅遠買うなら今のうちやぞ！
0753名無し不動さん
垢版 |
2020/02/29(土) 11:32:54.39ID:???
駅近売り
駅遠買い
都心売り
郊外買い

よかったな今まで我慢してたお前らの時代だぞ
0754名無し不動さん
垢版 |
2020/02/29(土) 11:33:56.25ID:???
引きこもりの時代や

引きこもりの遺伝子が淘汰されなかったのはこのためなんだぞ
0755名無し不動さん
垢版 |
2020/02/29(土) 11:34:56.72ID:???
都心のタワマンを売って郊外駅遠の戸建てに引っ越すやつが情強だぞ
よかったなお前ら！
0761名無し不動さん
垢版 |
2020/02/29(土) 12:34:49.37ID:???
半額になったらキャッシュで買いまくるぜ！！！

貧乏人がローンで買うからこうなるんよ

ざ、ま、あ！！！ww
0762名無し不動さん
垢版 |
2020/02/29(土) 12:36:55.45ID:???
>>761
よかったな
楽しみに待ってろ
三分の一になるまで賃貸でがんばれ
0763名無し不動さん
垢版 |
2020/02/29(土) 12:38:28.15ID:???
賃太郎ってか門仲だろ
毎日同じ事をボケ老人みたいにピーピーうるせーの
0767名無し不動さん
垢版 |
2020/02/29(土) 14:22:35.13ID:???
桜新町の半地下マンションなら来年は3000万円で買える。
いい時代だ。
0768名無し不動さん
垢版 |
2020/02/29(土) 14:26:29.91ID:???
新型肺炎考えたら大規模マンションは絶対ない。
購入はまじ自殺行為。
マンションごと退去閉鎖立ち入り禁止もありうる。
テントを買っておいたほうがいい。
0769名無し不動さん
垢版 |
2020/02/29(土) 14:35:52.41ID:???
タワマンよりテントの方が高額になる可能性について
あるかもしれんしないかもしれん
そんなレベル
とりあえずエレベーターはマジでヤバい
0770名無し不動さん
垢版 |
2020/02/29(土) 15:10:54.28ID:lblSRBDd
マンション半額になったとしても、その間職失ったらどうしょうもないぞw
0772名無し不動さん
垢版 |
2020/02/29(土) 15:52:14.50ID:???
スレタイが現実味を帯びてきた
バカにして最高値で買っちゃったおバカちゃんはいる？
0774名無し不動さん
垢版 |
2020/02/29(土) 16:10:45.37ID:???
バカだな
株じゃないんだから不動産は損切りはない
握っとけば帰ってくるから
0775名無し不動さん
垢版 |
2020/02/29(土) 16:14:42.40ID:???
不動産に損切りはないとかどんなバカが言ってるのか興味があるｗ
0776名無し不動さん
垢版 |
2020/02/29(土) 16:21:44.63ID:???
不況でもうちのかわいい賃太郎君は毎月決まった家賃を払い続けてくれるので最高
0777名無し不動さん
垢版 |
2020/02/29(土) 17:09:39.29ID:???
>>775
あー悪い
不動産じゃなくて都心不動産な
隅田川から山手通りまで
0778名無し不動さん
垢版 |
2020/02/29(土) 17:19:39.85ID:???
なんだ
よ…都心は損切りどころかそもそも落ちないだろ死ねバカ
0781名無し不動さん
垢版 |
2020/02/29(土) 17:48:12.01ID:???
不動産投資やってる底辺リーマンにトドメ刺しにきてるよな

申し訳ないけど、ざまぁ！！ww としか言えないわ

本当に申し訳ない
0785名無し不動さん
垢版 |
2020/02/29(土) 20:40:32.64ID:???
あー　南北は言うまでもねえや
山手線がその界
0786名無し不動さん
垢版 |
2020/02/29(土) 21:37:24.36ID:???
>>691
地方都市住まいなんで東京のマンションには興味ありません。首都直下地震の可能性が高いのにローン組んで都心に住むとか罰ゲームですか？
0787名無し不動さん
垢版 |
2020/02/29(土) 21:40:07.45ID:???
>>711
斜陽産業って認めたくないだよw
長期ローンでも抱えてるから
現実逃避したいんだよw
0790名無し不動さん
垢版 |
2020/02/29(土) 23:18:55.30ID:???
桜を見る会の追及も羽田新ルート大暴落厨もすっかりいなくなっちゃったなw
ウイルスみたいな奴らだw
0791名無し不動さん
垢版 |
2020/03/01(日) 01:18:59.84ID:???
月曜から小中高が1か月休み。
給食が悲惨らしい。
0792名無し不動さん
垢版 |
2020/03/01(日) 01:27:31.21ID:???
>>702
俺なんて資産が３億から２．５億に減ったよ
まあ、生活に支障は無いが後味は悪い
0793名無し不動さん
垢版 |
2020/03/01(日) 02:12:27.89ID:nAsBEIPe
>>792
後味w

本当の地獄はいまからやぞ
0794名無し不動さん
垢版 |
2020/03/01(日) 04:27:06.98ID:???
五輪ってむしろ延期した方がバブル継続になるんじゃねーのかな？
今年やっちまう、もしくは中止にするのはもったいない気がする
0796名無し不動さん
垢版 |
2020/03/01(日) 05:30:47.01ID:???
晴海フラッグがどうなるかね。キャンセル出始めてたりして。暴落間違いないしね。
0797名無し不動さん
垢版 |
2020/03/01(日) 05:34:37.02ID:???
オリンピックは中止ではなく廃止がいい
壮大な無駄
0798名無し不動さん
垢版 |
2020/03/01(日) 05:35:46.25ID:???
たしかにね。やりたいならギリシャで毎回やればいい
0800名無し不動さん
垢版 |
2020/03/01(日) 05:55:51.20ID:???
まさか既にマンション買ってしまった奴はおりゃんよな？
0803名無し不動さん
垢版 |
2020/03/01(日) 07:14:24.67ID:???
晴海フラッグ入居が早まれば家賃が浮くし早く住めてラッキー、延期されれば違約金発生で手付金倍返しだから手付金1000万円払った奴は2000万円貰えてキャンセルもできる
タダみたいな土地値で作ってるし利益の半分は東京都に持っていかれるだけだからデベのダメージも通常より低い
0804名無し不動さん
垢版 |
2020/03/01(日) 07:45:09.29ID:???
マンコミによると、入居が更に一年延期になるだけらしいよ
0805名無し不動さん
垢版 |
2020/03/01(日) 07:45:28.21ID:???
少なくとも五輪イヤーは五輪よりコロナが印象的な年になっしまった
後に語られる2020年はコロナ元年かも知れない
黒歴史の象徴である晴海フラッグのイメージもダダ下がりだろう
0806名無し不動さん
垢版 |
2020/03/01(日) 09:49:44.64ID:???
>>805
そうだね
2008年に売られていたマンションは未だにリーマンショックマンションって言われて嘲笑されてるもんね
0809名無し不動さん
垢版 |
2020/03/01(日) 09:57:51.04ID:???
>>806
今より高グレードが安く買えたんだから
最近のマンションを嘲笑する側だと思うぞ
0810名無し不動さん
垢版 |
2020/03/01(日) 10:02:11.27ID:???
ローン組んでるだけでも大変なのに
固定金利じゃない奴、無事ﾀﾋ亡だなw

変動金利って、どのくらいの頻度で金利改定？
5年だっけ？
0812名無し不動さん
垢版 |
2020/03/01(日) 10:12:15.59ID:???
それは一時的だろw
本当に下がると思ってんの？笑
0814名無し不動さん
垢版 |
2020/03/01(日) 10:21:55.21ID:???
１年遅らせただけで15%引きになるとはな
あ、中古の話ね
0815名無し不動さん
垢版 |
2020/03/01(日) 10:38:10.23ID:???
晴海フラッグは立地くそだし五輪のイメージだけの過剰人気
五輪失敗したら目も当てられないのによく買うわ
0817名無し不動さん
垢版 |
2020/03/01(日) 10:44:46.75ID:???
買ってしまった人へ
一言だけ言わせてくれ



ざ、ま、あ！！！！！！



半額で俺が買ってあげるからねー
0818名無し不動さん
垢版 |
2020/03/01(日) 10:45:31.75ID:???
>>808
だって何年も何年も待ってたのに半額にならないから諦めて契約したのが去年の秋
0819名無し不動さん
垢版 |
2020/03/01(日) 10:56:00.30ID:???
コロナ騒動の前にマンション買っちゃった人に朗報。
価格は下がらないってさ。
よかったよかった。


https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200301-00000020-nkgendai-bus_all

マンション価格は、大きなイベントに左右される。先日発表された２０２０年住みたい街ランキングの「買って住みたい首都圏版」（ＬＩＦＵＬＬ　ＨＯＭＥ’ｓ）では、勝どきが昨年１６位からランクを上げて１位に。
これはランキングの公表が始まって以来初めてのことだ。その勝どきが最寄り駅の晴海では、オリパラの選手村が建設されている。
選手村は１４階から１８階建てのマンションで、大会後は新築する５０階建て２棟とともに分譲・賃貸住宅として約５６００戸が供給される予定。
選手村建築のため、交通や生活環境などの充実が期待されるだけでなく街の風景が大きく変わるエリアのため、大暴落どころか、さらなる値上げや高値が維持され続ける可能性が高い。

■路線価は前年比で全国平均４年連続上昇

　他のエリアはというと、やや高値から調整期に入っているものの大地震などの災害や景気動向などを除いては、
急激に価格が下落する要因があまり見つからない。
そもそも不動産価格は１３年後半から少しずつ上昇している。１９年７月に国税庁から発表された路線価でも、前年比で全国平均が４年連続上昇し、最高価格はバブル期を超える。
0820名無し不動さん
垢版 |
2020/03/01(日) 11:24:47.23ID:???
>>819
ニュース記事を素直に信じられる人が本当にうらやましい。
なら今は景気もそこそこ回復してきているので、株も買い時なんですよね。
0822名無し不動さん
垢版 |
2020/03/01(日) 11:55:04.23ID:???
>>821
なら今まさに買い時ですね
父から相続したお金をなんとかしたいのですが、週明けあたりが買い時ですかね？
母の老人ホームの支払いに当てるお金なので、少しでも増やしたいのです
0823名無し不動さん
垢版 |
2020/03/01(日) 12:09:34.35ID:aIXLOnMv
カモで一番多いのが医者　次に公務員などの堅め職業　パワーカップルのペアローン
3番目に親から相続した金余りの女性

共通してるのは金などいろいろ余裕あって騙されてることに気づいてないタイプ
0824名無し不動さん
垢版 |
2020/03/01(日) 13:12:04.92ID:???
最高値でマンション掴まされたおバカちゃんなんて
このスレにはいないだろ
0826名無し不動さん
垢版 |
2020/03/01(日) 13:24:15.61ID:???
>>824
このスレにいる限り永遠に買えないからなー
2年後に半額になると分かってるから
0828名無し不動さん
垢版 |
2020/03/01(日) 13:30:40.53ID:fcpE3EJ5
人の一生は短い
買わないでいる時間はマイナスで
60歳になって半額で買っても生活の質は変わらんし嬉しさも半分なんだよな
0829名無し不動さん
垢版 |
2020/03/01(日) 13:40:05.48ID:???
まあ自分の時間が安い人は賃貸でがんばればええんちゃうの
0831名無し不動さん
垢版 |
2020/03/01(日) 14:19:24.39ID:???
最高値だろうとマンション買えたやつは勝ち組
買えない負け組は残念すぎる人生！
0832名無し不動さん
垢版 |
2020/03/01(日) 14:20:58.59ID:???
大不況で家賃は下がるけど
マンション買った馬鹿のローンは
下がらない


どっちが賢者？
0833名無し不動さん
垢版 |
2020/03/01(日) 14:46:36.68ID:???
大家のローンは下がらないのに家賃が下がるなんてことはない
大家ってボランティアかなんかだと思ってんの？
0834名無し不動さん
垢版 |
2020/03/01(日) 15:03:33.65ID:???
変動金利じゃないと買えなかった貧乏人はまじで悲惨な運命が待っていそうだｗ
0835名無し不動さん
垢版 |
2020/03/01(日) 15:06:07.83ID:???
>>833
家賃下がるよ
入居者が家賃低いとこに流れるから
当たり前のこと
0836名無し不動さん
垢版 |
2020/03/01(日) 15:08:48.97ID:???
>>834
馬鹿はお前

物件暴落してお前のバランスシートは
マイナス3000万


馬鹿だから理解できなさそう
0837名無し不動さん
垢版 |
2020/03/01(日) 15:54:33.08ID:???
バランスシートがマイナスになるのはお前のような貧乏人だよ
自己資金さえ潤沢ならマイナスになることはない

素人貧乏大家さん(笑)に理解できるかな？
0838名無し不動さん
垢版 |
2020/03/01(日) 15:58:42.32ID:???
いまだに物件持ってる奴は総じてAHO
さっさと売れ
以上
0839名無し不動さん
垢版 |
2020/03/01(日) 16:08:35.95ID:???
家を手放す人が増えたら家賃も高くなるんじゃない？どこに住むの？
0841名無し不動さん
垢版 |
2020/03/01(日) 16:31:08.37ID:???
2020はコロナ元年として覚えられる
晴美フラッグは晴美コロナのほうが通じるようになる
0842名無し不動さん
垢版 |
2020/03/01(日) 16:40:44.84ID:???
東京五輪が中止になったら不動産価格は暴落するだろうね
それよりも前に国内経済が耐えきれなくなってローン払えず家売り始める人続出やろうけど
0843名無し不動さん
垢版 |
2020/03/01(日) 16:43:10.24ID:???
実際家賃最近上がりまくってるからね
買っておけば固定化できたが賃貸だと経済の流れに合わせて家賃が変動する
良くも悪くも
0844名無し不動さん
垢版 |
2020/03/01(日) 16:49:56.51ID:???
これからはローンで家を買うのはかなりのリスクだよ
気候変動の影響で毎年どんな厄災が直撃するか分からん時代なんだから
0845名無し不動さん
垢版 |
2020/03/01(日) 16:56:25.94ID:???
>>768
中国や香港でもあったよな
マンションで感染拡大してマンションごと隔離措置
大パニックになるしマンション価格は暴落するかなと
0846名無し不動さん
垢版 |
2020/03/01(日) 16:57:58.59ID:???
>>761
俺もそれを狙ってるわ
東京23区内で優良物件をキャッシュで買いたいわ
こういう非常時はキャッシュある奴は強い
0848名無し不動さん
垢版 |
2020/03/01(日) 17:01:09.78ID:???
>>732
戦争状態突入とほぼ同じ考え方していいからな
この時期に不動産を手放す人とチャンスと捉えて物件を買い集める人が出て来る
10～20年後にこれが活きてくるよ
0849名無し不動さん
垢版 |
2020/03/01(日) 17:50:26.85ID:???
リーマンのとき株価が半年で46%になった。
今年8月に同じことが起きる。
個人予想では30%だな。
昭和恐慌に匹敵するレベル。
0850名無し不動さん
垢版 |
2020/03/01(日) 17:59:32.74ID:???
>>844
今迄も
基本長期ローンしかもいい加減な業界が作った物、ハザードエリアの物件
リスク有り過ぎ！
0851名無し不動さん
垢版 |
2020/03/01(日) 18:03:48.38ID:???
>>848
もしかしたら半額になるかもしれないから今のうちに売っておこうなんてやついるの？
0852名無し不動さん
垢版 |
2020/03/01(日) 18:14:49.91ID:???
テレワーク普及すると都心に住む意味なくなるよね？

都心マンションも不要だね。

これからは地方に、〇〇ガ丘の分譲地で戸建てが流行るようになるだろう。
0854名無し不動さん
垢版 |
2020/03/01(日) 18:20:09.53ID:???
すべての業務がテレワーク出来るわけではないからどうだろうね
0855名無し不動さん
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2020/03/01(日) 18:20:16.37ID:???
テレワークは、
都心等に拘らなくても良い層の発生
そもそも会社にいなくても良い社員の把握
といろいろ問題でるでw
0857名無し不動さん
垢版 |
2020/03/01(日) 18:52:37.21ID:???
契約者は怒り心頭だったらしいw
そのあとにコロナの発生
あんな物件を買うから…
0858名無し不動さん
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2020/03/01(日) 19:09:32.53ID:???
最善でも無観客試合
このままだとほぼほぼ五輪中止だというのに
なんの曰くもないゴミマンションをましてや糞尿湾に購入したバカども息してるか？（笑）
0859名無し不動さん
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2020/03/01(日) 20:09:59.97ID:???
晴海フラッグ5600戸ってどうなるんかな？

価格を出しちゃった手前、今さら下げられないだろ？w
大和ハウスは八方塞がりだな
0860名無し不動さん
垢版 |
2020/03/01(日) 20:51:10.45ID:???
だから隅田川の川向こうは絶対に買っては行けないのだよ
上がり下がりは世の常だけど、隅田川の向こうは人をハッピーにしないのだよ
0862名無し不動さん
垢版 |
2020/03/01(日) 21:25:35.70ID:???
>>861
本格的なパンデミックになったら国が月50万円ずつ購入者に払って病棟にしてしまえばいいな
こういう時は新築の病院やマンションは便利だな
0863名無し不動さん
垢版 |
2020/03/01(日) 21:25:44.47ID:???
はるみフラッグって埠頭に立てた都営住宅みたいな感じ
0864名無し不動さん
垢版 |
2020/03/01(日) 21:31:29.41ID:???
マンションじゃなくて公営住宅にするべきだった
0866名無し不動さん
垢版 |
2020/03/01(日) 22:46:06.20ID:???
>>803
手付金倍返しの条件には当てはまらなそう
ということは延期されたら泣き寝入り？
0867名無し不動さん
垢版 |
2020/03/01(日) 22:48:22.73ID:???
晴海フラッグの売買解約書は面倒なことがたくさん条項に上がってるんじゃね？こんな売り方する物件そうそうないし。
0868名無し不動さん
垢版 |
2020/03/01(日) 22:53:57.74ID:???
今ならダンボールのベッド未使用でそのまま付けてくれるかもなww
0869名無し不動さん
垢版 |
2020/03/01(日) 22:59:00.94ID:???
>>862
買ったのは金持ち
非常時だから国に協力しろと言って
一定期間タダで強制徴収すればいい
0870名無し不動さん
垢版 |
2020/03/01(日) 23:01:08.20ID:???
>>867
管理費とか修繕金とか高くないか？
5年後に地下鉄の新線が走るのが決まってるとかなら考えるが
晴海は月島からも勝どきからも歩くからね
BRTじゃあの人口賄えない
中央区なのに車いらない生活できないし
0872名無し不動さん
垢版 |
2020/03/02(月) 05:12:43.22ID:???
普通に賃金上昇や物価上昇と比較してマンションだけ値上がりが異常なのはなぜなんだろう
株価より急な気もする
0874名無し不動さん
垢版 |
2020/03/02(月) 05:31:01.00ID:???
馬鹿か。
前と違って日本が二流国におちぶれたから、
マンションの資材を買ったり建てる外国人の人件費も高くなり、
さらには国内の職人さんもどんどん定年になってるわけで、
まだマンションは高くなるよ。
比較的戸建てが高騰してないのはそういう理由。
0875名無し不動さん
垢版 |
2020/03/02(月) 05:43:29.81ID:???
コロナは数十年は終息しないだろうし
俺は金はもう十分あるから

親が持ってるリノベーション済みの家で
家庭菜園できる庭があるのを
一軒もらって住もうと思ってる

都内マンションはもう誰も買わないだろうな
買ってしまった人はパニックになる前に売った方がいいよ
xデーはもうそこまできている
0876名無し不動さん
垢版 |
2020/03/02(月) 06:26:57.43ID:???
>>874
職人たちの報酬なんて上がってない
むしろ外国人増えて安くなってるぐらいだ

すべて企業側でむしり取ってるだけの事
0877名無し不動さん
垢版 |
2020/03/02(月) 07:09:01.83ID:???
>>874
同意。あと2年で半額どころか2倍になるだろうな
今買えないと一生後悔するな
0878名無し不動さん
垢版 |
2020/03/02(月) 07:12:43.72ID:???
ここでいくら息巻いても
大暴落は避けられないだろ
株価くらい見た方がいいぞ
0879名無し不動さん
垢版 |
2020/03/02(月) 07:18:50.35ID:???
日本の職人さん態度はでかいけど実は大したことないってバレたからね
0880名無し不動さん
垢版 |
2020/03/02(月) 07:43:37.73ID:???
>>878
不動産って年単位で見れば「下がったなぁ」ってことはあるけど、株みたいに急落はなくね
だんだん下がる感じであって、今日明日急に暴落するもんじゃないよね
0883名無し不動さん
垢版 |
2020/03/02(月) 08:06:48.17ID:???
最近よくテレビ出てるなんとか晴美さんも隠れ感染者含めたら100万人はいるって言ってたがw
0884名無し不動さん
垢版 |
2020/03/02(月) 08:08:13.28ID:???
岡田晴恵でしょ
あの人は医者ではないし、専門家と呼んでいいのかもわからない存在
テレビに出てる人は信じない方がいいけどどうしても信じる人はいるよね
0885名無し不動さん
垢版 |
2020/03/02(月) 08:12:41.10ID:???
>>883
あのババア教授は、
安全厨の代表者だと思ってたが

政府と厚労省を信じてただけの
ただのアホだったな

ようやく真相に気付き始めたようだな
0886名無し不動さん
垢版 |
2020/03/02(月) 08:29:18.32ID:???
>>882
不動産売買したことないのは分かってるけど口には気をつけろ
0887名無し不動さん
垢版 |
2020/03/02(月) 09:22:59.42ID:???
>>880
そうだろ
リーマンでもいきなり安くはならずじわじわくる
仕入れ値や発注はもう済んでるしね
0888名無し不動さん
垢版 |
2020/03/02(月) 09:34:31.77ID:???
>>887
おいおい
原価から売値決めてると思ってんのかよ
そういえば今日から学校が休みだったな
0890名無し不動さん
垢版 |
2020/03/02(月) 11:21:25.55ID:???
人は何故不動産に夢を見るのか
今まで何を学んできたのか
情けない
0892名無し不動さん
垢版 |
2020/03/02(月) 12:35:27.63ID:???
>>890
業界含めミスリードしてるからね。
土地神話にしがみついてるのは
小作根性がDNAに刻まれてるんだよ。
0894名無し不動さん
垢版 |
2020/03/02(月) 12:42:11.63ID:???
スカイツリーの展望台に登ったことあるかい？
都庁でも六本木ヒルズでもなんでもいいけど東京にはビルや建物がたくさんあって全部誰か持ち主がいるわけだ

世の中は不動産を持っているやつと持っていないやつに分かれている

持っていないやつが勝利するとかありえない
0896名無し不動さん
垢版 |
2020/03/02(月) 12:47:17.87ID:???
不動産価格の動きに比べて賃料（特にレジの賃料）は動かない
不動産価格が賃料より動きが大きいのはキャピタルゲイン（あるいはロス）を考慮するから
つまり家賃の値上がり（あるいは値下げ）は需要と供給により決まり不動産価格の値上がり（値下がり）は売主買主双方の欲の皮の厚さで決まる

不動産のボトムプライスは収益還元価格で決まり割安割高は収益還元価格との乖離で語るべき
0898名無し不動さん
垢版 |
2020/03/02(月) 13:40:02.01ID:???
あーあーあーあーあーあーあーあー
終わったぁーーーーーー
終わったぁーーーーーーーーーーー！！！！！
0899名無し不動さん
垢版 |
2020/03/02(月) 13:50:29.55ID:???
確定拠出年金は大丈夫かな…
まぁ長期的に見たらそのうち上がるかな
0900名無し不動さん
垢版 |
2020/03/02(月) 14:58:29.89ID:???
自己破産者どれだけ出るのか楽しみ
その物件を安値で買い取ってあげたい
0901名無し不動さん
垢版 |
2020/03/02(月) 15:48:22.01ID:???
年収倍率8とかで買っちゃったアホは阿鼻叫喚だな…

5に抑えててもなかなかキツいというのに
0902名無し不動さん
垢版 |
2020/03/02(月) 16:04:58.72ID:???
共働きの皆さん
今こそ金を使うときだ
ギリギリローンとか払ってる場合ちがうぞ
0904名無し不動さん
垢版 |
2020/03/02(月) 16:15:42.40ID:???
>>903
まあ目に見えるようになるのは３ヶ月はかかるだろ
ガソリンじゃねえんだからさ
0905名無し不動さん
垢版 |
2020/03/02(月) 16:28:08.01ID:???
３ヶ月後にマンション大暴落すると思ってる馬鹿が暴落せず怒り狂ってるの見るの楽しみw
0907名無し不動さん
垢版 |
2020/03/02(月) 17:37:21.08ID:???
無理してローン組んじゃった底辺リーマン達は
大暴落の事実から目を背けたいんやろなw
0909名無し不動さん
垢版 |
2020/03/02(月) 17:43:13.83ID:???
2月の中古マンション成約率データ出ないかな？
0911名無し不動さん
垢版 |
2020/03/02(月) 18:04:32.86ID:???
計算したら年収倍率3.3倍だったわ
世帯年収なら2倍ちょっとや
0915名無し不動さん
垢版 |
2020/03/02(月) 18:24:44.38ID:???
>>906
西葛西とかダブル川向こうじゃん
元からやすい場所
とはいえ東西線のカオスさえ我慢できればコスパは良いけどね
0916名無し不動さん
垢版 |
2020/03/02(月) 18:37:18.26ID:???
1年以内くらいにマンション買う予定だったから安くなってくれると嬉しい
0917名無し不動さん
垢版 |
2020/03/02(月) 18:39:05.64ID:???
>>906
西葛西駅から徒歩17分か
コロナの前から値引きしてたんじゃね？
0918名無し不動さん
垢版 |
2020/03/02(月) 18:49:58.04ID:???
J-REITも暴落開始
3か月後には投げ売りが始まる
0919名無し不動さん
垢版 |
2020/03/02(月) 20:04:58.71ID:???
全く見えなくなったな
これが歴史的に分岐点になりそう

売りたくても売れないやろうし
0922名無し不動さん
垢版 |
2020/03/02(月) 20:47:37.90ID:???
これから会社がどんどん倒産していくからな
そんな中で、マンション買う余裕のある奴がどれだけいるかだよな
0924名無し不動さん
垢版 |
2020/03/02(月) 21:11:35.96ID:???
>>910
煽りが足りねーよ賃太郎！頭足りねーんだから根性だけはもっと見せろ
根性無しのせいで今日は俺のダブル印旛ちゃんも損してるやんけ
儲けた金で俺にもう一戸マンション買わせろ下僕どもw
0928名無し不動さん
垢版 |
2020/03/02(月) 21:40:54.96ID:???
>>924
今朝成り行きでW印旛ちゃんデビューして早速5％含み損しました。
先輩はW印旛ちゃん処分ですかキープですか？
0930名無し不動さん
垢版 |
2020/03/02(月) 21:51:43.82ID:???
浮き足立ってるなぁw
不安な時は色んな事に手を出してしまうって言うもんな
0931名無し不動さん
垢版 |
2020/03/02(月) 21:52:59.11ID:???
神奈川国　多摩川　東京　隅田川　川向こう　荒川　拘置所　江戸川　千葉国
0932名無し不動さん
垢版 |
2020/03/02(月) 22:07:33.29ID:???
>>928
5月18日のGDP発表あたりまでは基本ホールド予定
インチキ上げでもヤバそうな雰囲気感じたら途中で投げちゃうかもw
0933名無し不動さん
垢版 |
2020/03/02(月) 22:08:21.78ID:???
最近買った人は不運だったな
これぞまさに高値つかみってやつだな

バブルで高値つかみしたジィさんは
30年経っても愚痴ってるもんな
ローンがまだ終わってないからかもしらんがw

ここ数年内に買ったやつは
これから先、数十年愚痴るんだろうな
0934名無し不動さん
垢版 |
2020/03/02(月) 22:09:47.43ID:???
>>933
これからインフレだから、ここまでで買ったやつが勝つ
これは既定路線
0936名無し不動さん
垢版 |
2020/03/02(月) 22:19:48.07ID:???
こんな状況でまだ値上がりを信じてる人がいるのか
0939名無し不動さん
垢版 |
2020/03/02(月) 23:10:51.09ID:???
マンションが安く建てられるようになる訳ない
0940名無し不動さん
垢版 |
2020/03/02(月) 23:51:11.38ID:???
>>793
792だけど確かにこれからだよね
いろいろ買い増ししたから怖いよ
0941名無し不動さん
垢版 |
2020/03/03(火) 00:04:26.54ID:hx/M7cD7
昨年、タイミングもあり新築マンション購入しました。散々高値づかみと言われていて自覚も当然ありましたが、コロナショックは想定外でした。

リーマンショックのときは、どのような感じでマンションが暴落したのでしょうか？
例えばイメージ的に、5000万のマンションがいくらくらい(例えば3500万とか？)値下がりして、またどのくらいの期間をかけて値下がりしたのでしょうか？
0942名無し不動さん
垢版 |
2020/03/03(火) 00:20:58.46ID:???
>>941
高輪の丸紅分譲の２億のマンションが売れずに業者間転売で1.５億→1.3億とかになってたのは見た
まあもと2億とかが高すぎたけどね
0943名無し不動さん
垢版 |
2020/03/03(火) 00:23:39.13ID:???
安くなるのは安くしないと売れないようなもともとたいして良くない物件が多かったよ
みんなが欲しがるような物件は安くならない
安くなる時ほど不人気物件は売れない→値下げのスパイラル
0944名無し不動さん
垢版 |
2020/03/03(火) 00:25:06.20ID:???
>>942
転売屋が安く仕入れれるが
一般のシーザーは安く買えないのは相変わらずなんだろ
0945名無し不動さん
垢版 |
2020/03/03(火) 00:37:59.03ID:???
リーマンショックの時は3年前くらいまで不況の真っ只中だったから高騰も暴落もそんなにしてないんだっけ？
0946名無し不動さん
垢版 |
2020/03/03(火) 00:42:20.94ID:???
マンションは落ちないだろうね
まともな土地がないから
0947名無し不動さん
垢版 |
2020/03/03(火) 03:41:47.13ID:???
金融商品的に爆上げした都心マンションほど下落幅はキツイよ
0948名無し不動さん
垢版 |
2020/03/03(火) 04:50:16.05ID:???
マンションって新築がどんどん立つけど取り壊しは少ない
世の中全部マンションならんか？　工場跡地とかにマンションすごい増えてるね
0953名無し不動さん
垢版 |
2020/03/03(火) 05:52:38.45ID:???
お前ら大騒ぎしてるけど日経平均まだ21,000円超えてんじゃん
結局コロナなんて大したことないって織り込んでんだよ
マンションの価格は全く下がらないと予言しておくわ
0956名無し不動さん
垢版 |
2020/03/03(火) 06:31:40.31ID:???
>>951
印旛以外の株持ってる奴は逃げ時
俺は現物しかやらないから今日は泣きながらホールド
実態経済にも影響アリアリだし握力弱いと振り落とされるぞ
0957名無し不動さん
垢版 |
2020/03/03(火) 06:34:15.64ID:???
>>956
コロナ問題が解決した訳じゃないからまた下がる、と信じていいですか？いいですよね！
0959名無し不動さん
垢版 |
2020/03/03(火) 06:52:44.93ID:???
>>957
暫くは乱高下でしょ
マンションとお家賃は乱高下しないから親孝行
0960名無し不動さん
垢版 |
2020/03/03(火) 07:53:15.05ID:???
コロナが収束してもマインドが不況に傾いたらなかなか元に戻るのは難しい
ただでさえ消費増税だし
0961名無し不動さん
垢版 |
2020/03/03(火) 07:56:25.85ID:???
ダウ過去最大に上げてるぞ

ダブルインバースの人大丈夫かなw
0962名無し不動さん
垢版 |
2020/03/03(火) 08:00:43.87ID:???
効果のある薬出た瞬間に爆上げするのにな
アホでしょ
0966名無し不動さん
垢版 |
2020/03/03(火) 08:46:46.93ID:???
マンション買った奴は早めに処分しないと
大変な事になるよ

コロナ感染者数を隠蔽できなくなった時、
全てが終わる
0967名無し不動さん
垢版 |
2020/03/03(火) 08:47:25.68ID:???
>>941
中古相場から崩れてくるはず
知人は、中古3000万でマンションを青山で買ってた。
リーマンショックとはいえ流石に驚いたが、6000万で売却して住み替えてたけどね
0968名無し不動さん
垢版 |
2020/03/03(火) 08:48:37.88ID:???
>>966
売ったとしても結局は賃貸を借りないといけなくなるからどうなんだろうね
0969名無し不動さん
垢版 |
2020/03/03(火) 08:59:47.75ID:???
都内中古マンション2000万投げ売りとかこれから普通にあるぞ
コロナは実体経済にとんでもない打撃を与えてる
まだ見えてきてないだけ
日系企業でも部品在庫が切れて生産出来なくなりつつある
0970名無し不動さん
垢版 |
2020/03/03(火) 09:03:33.94ID:???
>>965
J-REITは日本の不動産投資信託
中身はオフィスビルや倉庫、ショッピングモール、大規模賃貸とか首都圏の住宅

で、日本もヤバいと外資が逃げようとしてる
資金が抜けてたち行かなくなると最悪物件売って償還
0971名無し不動さん
垢版 |
2020/03/03(火) 09:03:57.42ID:???
建材や部品が足りない→新築が作れないなら
逆に中古物件に需要が出て中古価格が値上がりするんじゃない？
0972名無し不動さん
垢版 |
2020/03/03(火) 09:10:36.43ID:???
>>965
金融緩和期待
どこか一国が緩和しまくると為替が動いて他国から批判出るけど
みんなでやれば怖くない
日本も日銀砲があるよ
REIT砲も小さいけど撃ってる
0973名無し不動さん
垢版 |
2020/03/03(火) 09:25:19.57ID:???
>>971
すまん
部品というのは家電系の電子部品な
建材はダブつくから高くなることはない
派遣切りも横行して人件費もじわじわ安くなっていく
派遣切りされた奴が建設業に転職するわけではなく、余波として人が余り、人件費も下がる
0975名無し不動さん
垢版 |
2020/03/03(火) 09:30:48.35ID:???
これから不況のどん底になるのに

誰が不動産買うんだよ？w

夏のボーナス半減なんて生優しいもんじゃねーぞ

ちゃんともらえるのはコロナ蔓延させて
不況を作った張本人の政治屋様と公務員様くらいだろw

世の理不尽を味わうが良い
0976名無し不動さん
垢版 |
2020/03/03(火) 09:50:49.45ID:???
リセットは通常2年なので2022年が買い時。
タイトル通りになる。
0977名無し不動さん
垢版 |
2020/03/03(火) 10:19:01.97ID:???
新築は今やほぼ大手デベしかいないので、在庫抱えても別に値下げする必要はない

中古は個人が空室にして売りに出すから、ずっと売れずに抱えることはできない
この時期に買う人は少ないし、買う人も足元を見て値引きして指値をする
結果として、中古の値下がりは大きくなる
0979名無し不動さん
垢版 |
2020/03/03(火) 11:59:54.44ID:???
不動産は不況の時ほど安いエリアと高いエリアの差が縮まる
0982名無し不動さん
垢版 |
2020/03/03(火) 13:16:51.63ID:???
これを機に羽田空港の新ルートがなくなってくれないかな
欠航も相次いでる、航空会社のリストラも増えてる、オリンピックは中止になりそう、渡航制限や日本人の入国禁止をしてる国もあるから今更増便してもなぁ
0983名無し不動さん
垢版 |
2020/03/03(火) 13:31:14.22ID:???
この7年で不動産が1.5～2倍になったように
2～3年かけてバブル前の値段に戻ると予想
5月まで待って駄目そうならすべて売却するつもりだ
不動産は3年後にまた買い戻せばいい
0984名無し不動さん
垢版 |
2020/03/03(火) 13:37:30.42ID:???
今だから銀行がほいほいと金貸してくれるけど
景気と担保の不動産価値があやしくなると貸し渋りが始まる
高値のうちに売却したいが買える人が減る
これらが相互作用してどんどん不動産価格は下がる
0985名無し不動さん
垢版 |
2020/03/03(火) 13:40:34.33ID:???
そもそも、コロナより
首都直下地震のリスクの方が高いんだよね。ぬるま湯国民がコロナを機会に
危機管理能力が上がれば良いんだけど
東日本大震災以降も能天気な馬鹿が多いから無理と思う。
0986名無し不動さん
垢版 |
2020/03/03(火) 13:45:50.74ID:???
不動産をローンで買ってる底辺は
こういう時に逃げれないよな

売りたくても売れないもんな
今逃げなくていつ逃げるんよ？
0988名無し不動さん
垢版 |
2020/03/03(火) 13:51:55.47ID:???
買いたい奴がいても金融機関がカネを貸さない
売りたくても買える奴が減るから投げ売りしはじめる
我も我もと加速度的に相場が下落
0990名無し不動さん
垢版 |
2020/03/03(火) 13:59:03.99ID:???
キャッシュ派の時代来たな
低金利で無理くりローン組む底辺の断末魔が聞こえるのは嬉しいわ
0992名無し不動さん
垢版 |
2020/03/03(火) 18:07:36.79ID:???
ダチからオナホ借りてきたけどこれコロナ移るんかな
0993名無し不動さん
垢版 |
2020/03/03(火) 18:56:05.24ID:???
>>990
そうね、ローン組まず買える層が
減れば需要も減る。
ってことは馬鹿でも解る。
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