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賃貸は人生の1/3を搾取されます
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0002名無し不動さん
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2019/12/16(月) 15:11:40.24ID:???
会社から家賃が全額出るならいいけど
賃貸で7~8万も払えば普通に分譲だと変えるけどね
恐らく家賃を定年まで払い込めば半分で家が買える
0003名無し不動さん
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2019/12/16(月) 16:14:24.99ID:???
>>2
ローンの利子が発生しないならその通りでもっと家を買うやつは増える。要はローンの利子に金を払うやつがバカ
0004名無し不動さん
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2019/12/16(月) 22:13:10.72ID:LOIpRU0P
今の金利はただ同然みたいだからうちは現金があったけどローンで買ったわよ
0005名無し不動さん
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2019/12/16(月) 23:59:40.03ID:6uYNAjRK
転勤族でもないのに地価が安い田舎や地方都市で割高や家賃を払い続けている奴が分からん
田舎はどう考えても持ち家の方が金銭面で得なのに
0006名無し不動さん
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2019/12/17(火) 00:03:40.11ID:RWyXIyuJ
田舎の賃貸アパートに月5万も払うくらいなら1000万円の中古住宅か中古マンションでも買ってローンを返済するほうが安い
返済額と税金で月4万くらいで済むし
0007名無し不動さん
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2019/12/17(火) 00:53:36.57ID:???
持ち家派と賃貸派のバランスがな。

もっと賃貸住むやつが少なければ、一時しのぎの賃貸にも経済合理性あるかもだけど
一部の資産家と企業が物件押さえちゃって賃貸に甘んじる奴の多すぎるから
搾取の構造が固定化する。

結婚するまでは賃貸って思ってても、しない可能性も高いんだから
まともな住環境と人生のファイナンス考えたら不動産買った方が良い。
0008名無し不動さん
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2019/12/17(火) 02:50:30.20ID:???
金利がクソ安い時代に賃貸に住む意味が不思議で仕方ない
賃貸に8万も払うより4万代で分譲を買えば子供や趣味にもお金を掛けられる
0010名無し不動さん
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2019/12/17(火) 10:00:02.32ID:1ai8K178
私は一戸建てを購入したので今は賃貸の時の家賃の4割を貯金に回せるようになりました。
また、賃貸の時の住民と違い中間層以上の住民が多いためトラブルもなく落ち着いた環境で生活出来るのが良かった。
0012名無し不動さん
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2019/12/17(火) 12:17:20.88ID:0oWcW+M4
賃貸程人生を無駄にするものはない
0013名無し不動さん
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2019/12/17(火) 13:27:57.39ID:???
ローンの利子を払うことのほうがよほど無駄。ほぼゼロ金利だからとか関係なく。
0014名無し不動さん
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2019/12/17(火) 14:14:10.74ID:???
>>11
その点なら大丈夫ですね
仮にリストラされたら現金で一括決済すれば済む話なので
0015名無し不動さん
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2019/12/18(水) 22:53:45.31ID:???
結局即金で買えるくらいの現金持ってればて前提だな
0016名無し不動さん
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2019/12/20(金) 18:43:20.14ID:3LithvSF
人生100年の時代
最近は現金で買う人が増えたけど、うちは1000万をローンを組んで預金を増やす選択を選んだ
タダみたいな金利なのでフルローンもあったが30年後にはまた建て替えするかもしれないので
0017名無し不動さん
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2019/12/20(金) 19:16:37.83ID:???
最初に給料いい会社に入って一生そこにいれるなら持家一択
賃貸選ぶのは給料安い会社に入って年収上げるために転職する奴、あるいは仕事できなくて転職する奴用

ローン組んだら逃げれない 一度買った家を売ったところで二束三文

逃げない自信があるなら買え ないなら賃貸にしとけ 家が固定されると通勤が便利とか不可能
0018名無し不動さん
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2019/12/20(金) 19:40:43.76ID:???
↑なんか意味不明？
今の時代に会社に定年退職までいて一戸建てに住むとか訳わかんねえ
家もマンションもずっと住む事など考えないし飽きたら他の地区に引っ越せばいい
独身で給料の安い会社でも公営やシェアハウスに安く住める無駄も省ける
今の時代に寝るだけの賃貸にお金を掛ける時代でもない
0019名無し不動さん
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2019/12/20(金) 20:42:23.04ID:Nti8Blss
長い人生で家賃にお金を掛けない事が賢い人生設計
そのためには自分の家を買うのは賢い選択だと買って初めて気付いた
0020名無し不動さん
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2019/12/20(金) 22:41:39.80ID:???
人間なら誰しも好きで賃貸に住んでいるのではないんだよ
0022名無し不動さん
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2019/12/20(金) 23:56:06.58ID:???
>>3
ローンの利子より大家の儲けの方が大きいので
賃料払うやつの方がバカ
0024名無し不動さん
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2019/12/21(土) 01:58:55.38ID:Z8vno2aE
自分も持ち家派だな
何故なら賃貸は住民が貧乏人で低層民が住んでいて
持ち家世代は高学歴で中間層より上の民度だから安心
とてもじゃないけど自ら環境の悪いところに家族を住まわせる事はない
0026名無し不動さん
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2019/12/21(土) 17:00:59.74ID:???
賃貸が寝るためとかブラック企業ばっかじゃないからな
定時で帰れるから家が綺麗かどうかは重要
汚い家なんて帰りたくもない

金はあの世に持っていけないからな
使い切って死ぬわ
0027名無し不動さん
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2019/12/22(日) 14:59:26.58ID:???
>>25
貧乏人だから知らんだろうけど金利なんて糞みたいな安さだよ
その分、不動産が値上がりしてるけどね
0028名無し不動さん
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2019/12/24(火) 00:53:47.73ID:pC0t8bw6
たな
貧乏人は社会のシステムを知らないからカモに出来るんだよ
ベンツやレクサスに乗ってる社長達ですらホリエモンですら自動車はローンで買っている
勿論、全額キャッシュでも買えるのにわざわざタダ同然の金利を払ってもローンの良さも知らないから貧乏人は死ぬまで貧乏なんだろな

金はあの世には持っていけないけどその金で何人もの人を救っているなど貧乏人には金がないからその原理すら知る事もない
まあ、言っても分からないだろうから・・・
0029名無し不動さん
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2019/12/24(火) 01:17:01.76ID:???
>>28
借金持ちのほうがバカカモだわ。無能な部下にもおるよ 、借金しとるのがね
0030名無し不動さん
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2019/12/24(火) 01:29:29.20ID:???
賃貸優位なのは家賃を損金計上できる奴か借り上げ社宅か
住宅補助が賃貸のみの奴か転勤多い奴だけや
0031名無し不動さん
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2019/12/24(火) 20:23:29.65ID:aThrsyKV
こちらの不動産会社は以前、北海道庁より立入調査が入り
行政指導の処分を受けた店舗のようです。

北海道知事石狩(２)第７７２４号
北章宅建株式会社　イエステーション　小樽店

違反内容としては、
宅建業法３４条の２第３項違反。専属専任媒介契約の期間を１２か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。

石狩振興局では、一般のお客様へ向け、取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。

問合せ先

石狩振興局　建設指導課　担当　中山美樹子
011-204-5831
0032名無し不動さん
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2019/12/24(火) 22:01:08.42ID:???
>>30 あと転職回数多いやつも入れとけ
仕事できんやつはできん
そんな奴が家買えば首くくるしかなくなる
0033名無し不動さん
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2019/12/24(火) 22:02:54.34ID:???
>>28 人を救いたいなら寄付でもしとけデブ
俺は自分のために金を使って死ぬ 誰かのためとか馬鹿のすること
0034名無し不動さん
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2019/12/28(土) 19:22:01.84ID:ukaduZld
>>25
住宅ローンの金利は１％以下かつローン控除で１０年間は実質的に無金利に近くなる、一方で単なる不動産投資ローンの金利は２，３％
賃貸業とて事業だから金利次第で収益のハードルが変わるわけで、インカム（家賃収入）が平均５％と考えると、大家の金利払いが無かったら家賃は大幅に安くなってないか？
0035名無し不動さん
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2019/12/31(火) 16:41:19.22ID:???
一部のマンションを除いて買った瞬間に価値が3割落ちるけどな
20年経つと一戸建ての場合、土地値しかつかないし
0038名無し不動さん
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2020/01/02(木) 09:21:44.56ID:qyY4ueOq
>>35
不動産投資はインカムがメインで利回りを追求する事業ね
建物も工場でいう設備と同じで、建物の減価償却費なんぞ想定されてるに決まってる
なんで建物は価値が維持されないと失敗だと思い込んでるのかが謎
0040名無し不動さん
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2020/01/04(土) 00:46:18.34ID:+zUzAA+O
基本的に銀行とは関わらないほうが得なんだよ
現在金を借りてまで買う価値のあるものはない
0041名無し不動さん
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2020/01/04(土) 00:53:16.93ID:+zUzAA+O
まあ銀行は借りてくれる奴がいないと死亡だから
ステマに必死だけどなw
0042名無し不動さん
垢版 |
2020/01/04(土) 00:57:17.93ID:+zUzAA+O
原則として、金とか不動産を借りる奴は養分なんだよ
0044名無し不動さん
垢版 |
2020/01/04(土) 21:35:11.69ID:???
賃貸から分譲、似たような条件の物件に住み替えたけどローンや維持費出しても家賃のほうが高かったわ
将来の売値0で考えても買ったほうが得
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