＿＿＿＿2030年に不動産価格は1/3になる＿＿＿＿
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↓このスレのスレ主は天才だが、半額どころでは済まない。1/3（３分の１）になる。
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1557509321/l50
1 ◆T7GkiycwXo 2019/05/11(土) 02:28:41.73
・出生数が昔の半分以下に激減→新たに住む人間の激減
・持ち家率の高い高齢者が超高齢化によって大量死→売家の激増
・アパート・マンションの建設ラッシュ・供給過多→住む人が居ない為、破綻する
・不動産の投げ売りが始まり不動産価格が現在の半値になる ５月末以降は寮を追い出される派遣と期間工が一気に増えるからな
不動産屋と大家は稼ぎ時だわｗｗｗｗ >>299
その人達がホームレスになる心配はないのですか？ ５月末から寮を追い出される派遣社員の心配したほうがいいんじゃないの？ｗ
ぷっｗｗｗ 賃貸住宅サービス東三国の松田はゆうパックシール詐欺で逮捕の犯罪者ですか？ 賃貸住宅サービス東三国の松田はゆうパックシール詐欺で逮捕の犯罪者ですか？ 土地を持っていない男は割とガチの意味で海外移住を考えたほうがいいぞ
日本は若い男が仕事・文化・恋愛で冷遇されているし、男に生まれて親から遺産を相続せずに賃貸住みなどとメリット皆無といってもいい 住まいを追い出される自分の心配したほうがいいんじゃないの？ｗ
ぷぷっｗｗｗ 今年の4月から同一労働、同一賃金（中小は来年の4月から）で収入アップ
さらに、3年以上勤めたら派遣にも退職金が出るようになった
もともと高い時給で社会保険もあるし、無能とは思えない高待遇だなぁ…
ここまでくると、賞与が無い以外は正社員と同じだね
お前ら、派遣でよかったな！ >>13
今、コロナで見直されてるのが、やっぱり都内とか市内とか首都圏、関西圏で、大きな街で鉄道、バス網があり、車で20分位で大きな病院があるところの土地が売れとるね。
15坪ー35坪くらいで、35坪とかなら親子二世帯住宅とかに需要出てる。
首都圏も関西圏も田舎はもう終わりかもね。 >>111
大阪市内に土地を買ったが正解だった。
本当は母の実家の田舎にしようかと思ったら、
コロナ投石事件があって、
やっぱ田舎は住めねえわとおもたわ。
素直にオヤジと二世帯住宅建てます。 >>313
区画整理の関係で、引越しで新築を購入した
戸建が全くその条件なので、なんだか安心しました。埼玉県は病院は少ないといわれてるけど、病院も車20分以内に3つもあるし、30分以内だったら埼玉県の中で最先端の病院もあるし スーパー、コンビニ、ドラッグストア、普通の病院
あたりは徒歩3分圏内に欲しいところだね 周りに仕事がどれくらいあるかが重要
仕事の無いところに人は集まらない 不動産収入がある地主はマージン率マイナス
親から家を相続したまたは一括購入した奴はマージン率0%
住宅ローンはマージン率8〜50%(金利0.45%〜2.5%)
賃貸はマージン率50〜400% 賃貸住宅サービスの松田展崇はゆうパックシール詐欺で逮捕の犯罪者ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ 賃貸住宅サービスの松田展崇はゆうパックシール詐欺で逮捕の犯罪者ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ 賃貸住宅サービスの松田展崇はゆうパックシール詐欺で逮捕の犯罪者ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ 永和信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利を騙し取って次々に倒産させた残虐な信用金庫です、日本の信用金庫は一番恐ろしい マルクス信者は資本主義と相性悪いなぁ
スーパーで買い物してもマージン
車乗っててもマージン
大学いってもマージン
学校の給食食べてもマージン
搾取されあうのが資本主義 知識あるやつ 頭が良い奴ほど暮らしやすい
ベーシックインカム唱えたほうがよほど建設的だぞ 社宅を追い出されて発狂してるのか？ｗ
ざまぁｗｗｗｗ >>319
どんな計算するとそうなるのか分からん。 >>283
コロナで激変
×コンサート、ライブ
×スポーツ観戦
×海外旅行、国内旅行
×外食、居酒屋飲み
何億円の資産を持っていても、もう豪華客船世界一周クルーズにも行けない。
家ぐらいしか買うものがない。 >>329
コロナで資産があっても豪遊できなくなったってこと。 ２０３０年、地方は３〜４割減、
東京は南武線〜横浜線エリアまで
横ばいか微増。
千葉微減。
埼玉：大宮所沢川越まで横ばい。
北関東：２割減 だから土地面積あたりに人が多く住める縦長屋タワーを大量に建ててる
東京の地価はバブル崩壊後ほぼ横ばいか、中心区はバブル期並みに戻ってるけど
リーズナブルな長屋を増やしたことで人口は数百万増えた やっぱ本当に大事なことは、どこに住むかより、誰とどう住むかなんだね >>335
縦長屋は維持費がな
誰が高層建築物の修繕を請け負ってくれるの？？
相当な付加価値費(危険手当)取られるよね？ これからコロナで本格的にバタバタ企業が死ぬと思うが、本音のところ色んな人が言うように土地の価格は下がるの？
都市圏は変わらないと思うから地方都市あたりで。 >>339
中規模の都市部も下がらんだろね。
売りたいのに売れないから価格を下げるのではなく、
売れないなら売れなくていいから価格を下げない方が精神衛生上いいから。
そもそもコロナのせいで買いたい人間も買える人間も減るしな。
もっと小さな零細都市とか、下げたところで今誰が買うのか？っていう。 >>339
田舎の土地は知らんけど需要が見込める土地は安くなったからという理由で株みたいに損切りで売るやつはいないし安けりゃチャンスとら買い集めるやつがいる
古今東西権力者は領土広げるのに必死だろ
戦争しなくて金で土地や不動産買えるならいくらでも買うわ >>341
そうそう バブルのときに売らなかった人が３分の１になって
当時40台だった親や祖父が反対して売らなかったが 値段下がって
30年たってその値段に追いついて
70台になって再相続の問題も建物の老朽化もでて売りにでてくるようになった >>342
バブルの頃に土地売った人は別の不動産買うと損益通算できて譲渡益払わずに済んだんだよね
俺の親も将来家建てるために買ってた名古屋のわりと便利な土地持ってたんだけど俺が生まれる前から東京に住んでてマンションも購入
名古屋に戻る予定も無くなったので3億くらいで売却
住んでたマンションのローン返済してもう一つ億ション買ってついでに箱根のリゾマン買った
（買わないと１億以上課税されたはず）
で二十年後に億ション→３５００万
リゾマン→１０分の１に下洛
となったがアベノミクスで億ションは7000万まで回復
リゾマンはまあそのままって感じ
億ションはいもうと夫妻が住んでるわ ということで資金繰りが悪くなったら不動産を売ることはあるが需要のある不動産なら資金繰りがつく奴が買うので下がらない
景気が悪くなると不動産の価格というか流動性が下がる
流動性が低いのに無理に売ろうとすると値段を下げるしかない
それが嫌なら塩漬け
もともと利用価値の低い不動産は下がるけどお前らが買いたいなと思ってるような物件は他にも買いたい人たくさんいる >>343
世田谷区駅前の１０坪程度のバラックみたいな店やってた土地が一億程度で売れたけどその当時まともな一軒家が買えた地域が府中からバスで20分の３０坪
今でも3000万程度でとまってるんじゃないかな
結局買い換えた人は殆ど得してないんじゃないかな
賃貸か現金で持った人くらいだし
まあその人も不動産素人だし 食い物にされたのかと ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
