>>520
タイミング的には悪くはないと思う
固定に拘るなら金利が低いフラットもしくは三井住友信託銀行の30年固定が良いと思う
金利が1.2%程だからね
選択肢としては
①固定に借り換え(1.25%)
②変動に借り換え(0.428%)
③現状のまま(0.725%)
残債2700万30年でシミュレーションしてみたんだけど
①の場合300万アップ
②の場合70万ダウン
※金利変動がなかった場合
となると選択肢は①か②になると思う

繰上げ返済をどう考えるかにもよるけどそこそこ出来るなら②の変動に借り換え
繰上げ返済一切しないなら①かな
ありきたりな回答だけど参考になれば幸いです