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武蔵小杉需要98%の激減　地価大変動くるか！？
0001名無し不動さん
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2019/10/19(土) 16:50:47.79ID:???
３日前は１日２件だった武蔵小杉のタワマン売却数が今は１日１００件超え
これ飛んでもない地価の大変動の前触れでは…？
0007名無し不動さん
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2019/10/19(土) 19:02:17.13ID:YiObWYi6
毎朝改札口に30分並ぶだけでも大変なのに
台風被害でいいように言われると住んでいる人もかわいそうですね。
反論している人がホントの住民ならそれでも誇れるような街にして欲しいです。
0008名無し不動さん
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2019/10/19(土) 19:04:31.32ID:???
普段は勝ち組だセレブだっていい気になってたんだから自業自得
0009名無し不動さん
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2019/10/19(土) 19:10:01.16ID:YiObWYi6
すみませんがムサコに住んでる人が勝ち組とは思えませんが。そうなんですか？
勝ち組ってヒルズに住んでいる人のことかと思ってました。
0010名無し不動さん
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2019/10/19(土) 19:39:28.85ID:m0mYonOJ
うんこまみれであろうが地価変動はさせません
固定資産税は今まで通り搾取します！！！
0011名無し不動さん
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2019/10/19(土) 19:42:53.44ID:ZNC7om7r
>>5
アトレ？
0012名無し不動さん
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2019/10/19(土) 20:09:07.32ID:me8n0sJa
小杉は不人気ナンバーワンに。非常トイレ使用の臭いが取れない。ホテル住まいを転々。それも１日単位なんだ。復旧が見えない中で、ホテル代他の生活費が莫大に。河川敷の高層は購入不可。川崎市は市全体が麻生区意外、河川敷。
0016名無し不動さん
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2019/10/19(土) 21:13:33.38ID:???
>>13
同じマンションの売りが不動産会社ごとにあるから、
実質は半分ちょっとじゃないの。
0017名無し不動さん
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2019/10/19(土) 22:40:22.03ID:7H7+ZDPi
まだ高く売れると勘違いしてる馬鹿が売り逃げ行動に出たからな。

半値でも売れないだろうから、阿鼻叫喚か、泣く泣くウンコまみれの街に住み続けるだろうね。
0018名無し不動さん
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2019/10/19(土) 23:04:59.85ID:/26Zmls1
>>5
だいたい何だよ、このデタラメランキングは
板橋宿の常盤台ベースのわいだが、
横浜はクソ田舎で済むに値しなかった
吉祥寺は高いブランドじみたどうでもいいものばかり品揃えがよくて、
板橋と違い日常品は高くて品揃えが悪く質も悪い

カッペホイホイランキングだな
0020名無し不動さん
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2019/10/19(土) 23:20:04.19ID:???
武蔵小杉タワマン、１割以上の値引き交渉は仲介業者が拒絶するからな。
半額とは言わないまでも３割引きだろうな。
0021名無し不動さん
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2019/10/19(土) 23:34:51.98ID:???
住みたい町は多摩川流域のえせ世田谷を除いた世田谷に決まっている。
だが最初から諦めている。
戸建も最低8500万円は出さないとまともな物はないからな。
0022名無し不動さん
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2019/10/19(土) 23:35:46.28ID:Kv8bqpAk
小杉のタワマンの台風の件で、三井不動産の株価が心配だ。福島の原発と同じで発電が水没。設計ミスをつかれて保証問題大変だと思う。
0025名無し不動さん
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2019/10/20(日) 00:46:01.31ID:???
武蔵小杉＝ウンコ
このイメージはもう取り返しがつかん
0026名無し不動さん
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2019/10/20(日) 06:30:44.92ID:OIpZu1lp
>>18
正論
コスパと都心アクセスはかなりいい
小杉とかラッシュで立ててるタワマンばっかりだからクオリティ低いマンションばかり
0027名無し不動さん
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2019/10/20(日) 07:26:10.79ID:???
ローン返済が出来なくなって大量のムサコマダムが風俗に流れ込んでくるぞ
0028名無し不動さん
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2019/10/20(日) 08:37:07.00ID:Vyxr8vAg
>>27
不動産の価格が下がったとして、どういう理屈でローンが払えなくなるの
頭が悪すぎるゾ笑
0029名無し不動さん
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2019/10/20(日) 08:44:51.05ID:???
よっしゃ！よっしゃ！

大暴落間違いなし！

情け容赦は無用、一気に畳み掛けろ！
0031名無し不動さん
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2019/10/20(日) 09:09:15.19ID:x+RbpfZ9
影響受けるのが又貸し
家賃収入が減ってローンが
返えせなくなる
よって投げ売り
0032名無し不動さん
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2019/10/20(日) 09:26:02.78ID:ZRFtwAWG
金持ち父さんとか読んでマンション1室だけ貸してたりする
情弱なんちゃって不動産投資家とか首くくらなきゃならん奴出てくるだろな

ちゃんとした投資家はリスクヘッジしてるから大丈夫だと思うけど
0033名無し不動さん
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2019/10/20(日) 10:14:17.01ID:???
新日本プロレス道場が床上浸水　ライガーが報告「今朝は水も引き…」
10/13(日) 15:08配信

　プロレスラーの獣神サンダー・ライガーが１２日夜から１３日にかけてのツイートで、
所属する新日本プロレスの道場が台風１９号で床上浸水したことを報告している。新日本プロレスの道場は、
多摩川の氾濫区域の近くに位置している。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191013-00000080-dal-fig
0034名無し不動さん
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2019/10/20(日) 10:31:45.83ID:HLqAg+BS
うんこ！うんこ！うんこ！みんなでうんこを食べましょう！
0035名無し不動さん
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2019/10/20(日) 13:45:15.12ID:XtLeqb9G
自己顕示欲満たすために買おうとしていた層からは
一気に対象外になっただろうね
0036名無し不動さん
垢版 |
2019/10/20(日) 14:25:08.06ID:3b6rTR6Z
山手線より外のタワマンはもともと投資の対象にはね、、、、と
売ろうとした人は大概そう言われているらしいよ
0037名無し不動さん
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2019/10/20(日) 14:59:07.71ID:???
>>5　>>18 >>26
横浜の駅前なんて住むところもないしドンキホーテか
デパートの食品売り場の二極端で買い物するところがなくなってる
西横浜とかちょっとはずれないとないよ

１１位以下に乗り換えもない駅がはいってたし
漠然とイメージだけで横浜って答えたら横浜駅だと換算されただけだろとか、
横浜駅前にあった築５０年のダイエーが潰れたし、廃墟のまま放置されてる
ダイエー上の公団住宅にでも勝手に住みつけってことじゃねーのと各所で突っ込み食らってた
0038名無し不動さん
垢版 |
2019/10/20(日) 15:34:38.18ID:hjgDQg3B
http://kosugifesta.com/curry/wp-content/uploads/00001.png
http://kosugifesta.com/curry/wp-content/uploads/00005.png
http://kosugifesta.com/curry/wp-content/uploads/00006.png

コスギフェスタ2日目は、国民食“カレー”のお祭りに駅前が染まります。
今年も日曜日の昼から夜までの１day開催！このまち自慢のカレーを一度に食べ比べできる『会場限定食べ比べセットの販売』や『豪華出演者によるステージ』、
『お子様も楽しめる企画』など盛りだくさんで“カレーのまち武蔵小杉”を実現します。

http://kosugifesta.com/curry/expo/
0041名無し不動さん
垢版 |
2019/10/20(日) 15:47:23.84ID:???
>>27
プライド高いバカ女に踏まれるの気持ちよさそうだわ(笑)
0042名無し不動さん
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2019/10/20(日) 15:52:17.51ID:3b6rTR6Z
>>37
禿同。横浜という名前だけで一括りにすると住人にはかなり違和感がある。
横浜駅周辺に住みたいかと言われるとどうやって生活すんだ？と思う。
ちょっと外れると農村みたいな風景があるしね（笑）
東横線沿線に住み始めた時には駅まで平坦が売りになってるって驚愕したゾ。
どういう人がランキング作っているのかいつもギモンである。
ムサコも住んでないヤシが勝手につけてるだけだと思う。
0043名無し不動さん
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2019/10/20(日) 18:17:48.80ID:pMoJr+hP
【武蔵小杉】タワマン停電、復旧のメド立たず ★１６
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1571561963/

【住宅】「一生賃貸ってどうですか？」で“持ち家論争”勃発　「最近の災害を考えると、高いローンを払ってまで…」と悩む声も★12
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1571557462/

【台風速報】台風20号「ノグリー」台風21号「ブアローイ」がともに北上中。日本へ影響の恐れ。10月20日6：53★2
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1571537047/
0044名無し不動さん
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2019/10/20(日) 22:57:30.54ID:???
>>40>>38
カレーのまち武蔵小杉は実現したな
カレーに染まった武蔵小杉の話題で日本中が持ちきりだぞ
0046名無し不動さん
垢版 |
2019/10/21(月) 00:46:51.19ID:???
さすらう旅人
@uYAMVDNf21UglT5
返信先:
@arielwbn177
さん
千葉・茨城はチバラキでしたね〜
あ、トチギだけが・・・・・＞＜
トチギと神奈川を併せてトチガワで行きましょう〜
午前6:37 · 2019年8月30日·Twitter Web App
0047名無し不動さん
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2019/10/21(月) 01:02:22.21ID:n+Md8Zr3
災害時の修繕費のプールは無いみたいだな・・・・


> 修繕積立金会計については2013年に見直しを実施しました。
> 委員会による財務健全化の検討により実現したコストダウンも反映した結果、
> 分譲30年後の大規模修繕時までの費用として十分と思われる途中値上のない一定金額に変更しました

> 30年といった長い期間ですので、その間に物価の変動や自然災害等、多くの不安要因が考えられます。
> 従って決めっぱなしの修繕積立金計画でなく、資産価値向上委員会が中心となり、
> その時その時に適切な計画の修正・見直しを都度行っていきます。

https://stationforesttower.com/property
https://stationforesttower.com/wp-content/themes/pcsft/images/property_img02.png
0048名無し不動さん
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2019/10/21(月) 10:49:50.07ID:???
ここは我慢だぞ
ふんばれふんばれ
武蔵小杉
ふんばれ
0050名無し不動さん
垢版 |
2019/10/21(月) 18:37:09.95ID:9m1HKAkh
買手はいない。
売手の希望価格が空しく表示されている。

買うならマイナス５０００万円ですよ。
確実に数倍になる修繕費、次の大規模修繕での臨時修繕費、
固定資産税（税務署だけは高評価）
ウンコ部屋のリフォーム＆清掃代。

それでも、街全体がうんこだし、排水能力がうんこ製造量より少ないし、
住みたくはない。
0051名無し不動さん
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2019/10/21(月) 18:38:11.37ID:9m1HKAkh
持ち続けても、修繕金が大変な事になるよ。
子供いるやつは、はやく逃げナイト取り返しがつかないことに。
0052名無し不動さん
垢版 |
2019/10/21(月) 18:38:44.35ID:9m1HKAkh
あ。ごめん、やっぱマイナス５０００万円でもイラネ。
0055名無し不動さん
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2019/10/22(火) 05:56:42.50ID:gyTxU2Kq
残念だけど毎年浸水する可能性あるから
地価は大幅ダウンだね。
まぁもともといつ暴落するかと言われてた訳だから仕方ない。
0056名無し不動さん
垢版 |
2019/10/22(火) 08:17:36.34ID:KcuijsWs
人糞で肥沃な土地になって地下アップ
0057名無し不動さん
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2019/10/22(火) 09:38:34.47ID:???
株で例えるなら最高値を買って翌日、ストップ安になった感じやねｗ
もっとも株だったら後日、上がる可能性もあるけど、
ここは無いわな。
0058名無し不動さん
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2019/10/22(火) 09:40:34.17ID:9l8A9RUN
どの物件が、ああだったこうだった以前に、
駅に降りたら、もう糞尿臭がするんだよな…。

ありゃ大変だわ。
0061名無し不動さん
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2019/10/22(火) 11:45:04.13ID:???
ウンコタワマンでも売れる可能性あるよ
最上階が100万円ぐらいなら
一千万円じゃないし、ましてや一億円でもない、
百万円だよ、念のため
0062名無し不動さん
垢版 |
2019/10/22(火) 12:37:51.23ID:vUSpPtWu
現時点で修繕管理費が毎月5万円くらいあるから
事情をよく知らない外国人以外に売るのは難しいだろ
0063名無し不動さん
垢版 |
2019/10/22(火) 12:52:26.50ID:tQNprsCI
>>61
バカ発見。
0066名無し不動さん
垢版 |
2019/10/22(火) 16:17:46.01ID:XQni2AG2
>修繕管理費が毎月5万円

修繕積立金を、途中値上のない一定金額制（これ定住が絶対有利の制度です）に切り替えるとそれまで月５千円が３万円とかに
なることもあるので、高い部屋は管理費とあわせてそれぐらいになることはある
しかも、これは今回のような突発的な事故は想定していないので足りないと思う
希望価格での転売は絶望的かもね
0067名無し不動さん
垢版 |
2019/10/22(火) 17:41:23.46ID:???
上から物は降ってくるわ　下からはうんこじゃんか
民度丸出し　足立区よりひどい
0068名無し不動さん
垢版 |
2019/10/22(火) 19:52:13.77ID:???
希望価格での転売どころか半額でも買う奴いないかもよ。
0069名無し不動さん
垢版 |
2019/10/22(火) 20:12:32.61ID:rz2zlvSJ
文字通りクソミソだなw
0070名無し不動さん
垢版 |
2019/10/22(火) 20:13:52.21ID:???
いや、全国のウンコマニアが集結するでしょ
0071名無し不動さん
垢版 |
2019/10/22(火) 20:23:51.21ID:EcznlhZz
まさにババ抜き
0072名無し不動さん
垢版 |
2019/10/23(水) 08:24:01.69ID:LdPdf/y+
うんこの川流れ
0073名無し不動さん
垢版 |
2019/10/23(水) 14:25:20.59ID:akI6/Wwb
坪2万くらいになったらシャレで買ってもいいよw
0074名無し不動さん
垢版 |
2019/10/23(水) 17:52:38.19ID:GR3mC1JO
まあ、管理費と修繕費は大幅値上げするな。

それと今後は低層階での逆流は間違いなく高層階のルール違反使用だから、全体で補修するしかない。迷惑料もな。

そういう支払いが嫌ならルールくらい守れって話になる。

何にせよタワマンはオワコン。元々低所得者用だぞ。高層型マンションって。馬鹿成金は勘違いしてるけど。

高層階の優越感なら、たまに良いホテルの高層階に泊まれば良いだけ。
0075名無し不動さん
垢版 |
2019/10/23(水) 22:44:33.97ID:Tp+ZmYHd
>>74
せやのう
下がるとええのう
0076名無し不動さん
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2019/10/24(木) 03:06:06.73ID:TtAOshaP
タワーマンションという名の縦長屋
0077名無し不動さん
垢版 |
2019/10/24(木) 10:26:07.02ID:Ix0/AwI9
都心近いならチャリで通勤するのもありなんじゃない？
0078名無し不動さん
垢版 |
2019/10/25(金) 22:02:23.80ID:16yzNGPS
【小河内ダム管理事務所と川崎上下水道局のダブル人災により引き起こされた「武蔵ウン小杉の濃縮糞尿水冠水による内水氾濫」完全版】

小河内ダム→台風19号上陸前日である11日に駆け込み事前放流＆上陸当日12日に放流増加で多摩川を暴徒化させる（豪雨で多摩川に上流他地域から合流式下水道の糞尿水が全集合）
川崎上下水道局→山王排水樋管の逆止弁閉門を11日に行わず台風19号当日12日から行い始めるも閉門失敗、翌13日までの24時間逆流フリーパス状態に至らさせる

https://fate.5ch.net/test/read.cgi/seijinewsplus/1571091731/152-153
0079名無し不動さん
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2019/10/25(金) 22:47:03.28ID:WMNMG567
>>78
上流に合流式なんてほとんどないぞ
多摩はそんな都会じゃありませんから
0080名無し不動さん
垢版 |
2019/10/26(土) 01:21:28.15ID:0yb5VEBc
行政もウンコ水だと認めたし、まだ道路さえ消毒出来ていない。

そして私有地は行政で対応出来ないとハッキリ発言。

終わってるな。
0081名無し不動さん
垢版 |
2019/10/26(土) 01:51:59.11ID:b5BFAtTb
>>80
消毒液は支給、頼めばシュコシュコやるポンプも貸してくれる
必要十分な対応してる
0082名無し不動さん
垢版 |
2019/10/26(土) 13:19:48.75ID:oA/HOOYK
ムサコマダムがポンプシュコシュコ
0083名無し不動さん
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2019/10/26(土) 13:46:39.83ID:???
やっぱ、ウンコだったか！
伝染病が心配なんだが？？
0085名無し不動さん
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2019/10/27(日) 00:54:23.21ID:???
そしていくら地価価値が下がろうが買えもしないくっそ貧乏人が終わりなき無意味な妬みで書き連ねるのであったwww
0086名無し不動さん
垢版 |
2019/10/27(日) 10:10:12.54ID:bklwREKo
札幌開催へ変更のゴタゴタも
洪水タワマンの糞ムサコも

TOKYO一極集中が諸悪の根源
目を覚まそう日本国民

いまこそ
首都遷都を
トウキョウ没落日本繁栄へ
0088名無し不動さん
垢版 |
2019/10/27(日) 15:06:32.35ID:/ClI4rQg
告知事項

うんこ
0089名無し不動さん
垢版 |
2019/10/27(日) 16:31:27.96ID:ETHitHYF
武蔵小杉なんてあんな場所にアホみたいにタワマン作ったから通勤は改札通るのに行列になったり電車止まったらこれまた行列で、スーパーは常に客が飽和状態で暮らしにくいことこの上ないぞおまけに災害で辺り一面クソまみれ。
あんなとこタダでも住みたくないわ。
0090名無し不動さん
垢版 |
2019/10/27(日) 17:08:57.87ID:ZKW11W41
>江戸時代、この付近には中原街道の小杉宿が置かれ、二ヶ領用水から取水した水田が広がっていた

ハザードマップがどうのと言うまでもなく
ちょっと調べりゃわかるのに
0091名無し不動さん
垢版 |
2019/10/27(日) 22:04:50.22ID:jXfzAt/4
武蔵小杉は前からうんこだよ。
川崎ウンコターレって言うじゃん。
0092名無し不動さん
垢版 |
2019/10/27(日) 22:31:21.88ID:???
あの1本のマンションのせいで下落は必至。他のマンションから損害賠償されたりしてね。
0093名無し不動さん
垢版 |
2019/10/28(月) 07:53:41.51ID:OtZl/pqT
うんこ杉かぁ…
400万くらいならタワマンってやつ買ってもいいけどそれ以上はなぁ…
だってうんこまみれなんでしょ？
0094名無し不動さん
垢版 |
2019/10/28(月) 12:45:12.50ID:unbG6AJh
買えない層　　　　嫉妬　←　→　無関心
買える層　　　　　警戒　←　→　カモ
関係者　　　　　　警告　←　→　利益優先

大体この６パターンのどれか　予想しながらコメントみると結構面白いカモ
0095名無し不動さん
垢版 |
2019/10/28(月) 12:45:51.95ID:n7WSF+Fm
違います！！
0096名無し不動さん
垢版 |
2019/10/28(月) 14:06:50.02ID:eXM0amHv
うんこタワマン最上階30万円なら買います
0097名無し不動さん
垢版 |
2019/10/28(月) 19:24:02.08ID:Ssr261XU
武蔵小杉って聞くとブラマヨのハゲたほうの小杉を思い出す。
0098名無し不動さん
垢版 |
2019/10/28(月) 21:07:42.02ID:8rsGu4FJ
ネガキャンはやめて下さい！！
0099名無し不動さん
垢版 |
2019/10/29(火) 07:17:08.87ID:dAiV21TK
ムサコの47階のところは
かん口令敷くのは悪手だとおもうわ
隠したってバレる

買い手は議事録請求できるからさ　一切合切表にでるよ
0100名無し不動さん
垢版 |
2019/10/29(火) 09:11:49.42ID:GdndNL4p
タワマンの高層階に住む奴って停電になっったらどうなるとか考えないのかな
0101名無し不動さん
垢版 |
2019/10/29(火) 11:09:53.71ID:RbIDhJxv
考えてます！！
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