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そのマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に 1
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0001名無し不動さん
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2019/10/09(水) 22:41:52.57ID:???
マンションは立地が一番
立地を検討するスレです
0163名無し不動さん
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2020/06/22(月) 21:31:46.51ID:???
>>162
ありがとうございます
買い手が居ない気がします
居たとしても隣の人くらいでしょうか

となると、道楽で維持するか、実際に住まないのであれば、
放棄が得策になりますかね・・・

相続放棄はなかなか勇気が要りますが
0164名無し不動さん
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2020/06/22(月) 21:46:31.12ID:HcD+mz6h
>>163
放棄する場合は現金とかその他プラス資産があってもすべて放棄になるのでご注意ください
0166名無し不動さん
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2020/06/22(月) 22:11:38.67ID:???
>>164
父親はプラス現金がありそうですが
母親はなさそうです
離婚しているので、母親は放棄すれば良いですかね
0167名無し不動さん
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2020/06/22(月) 22:34:12.74ID:iqdCQw6h
>>158
同じように道楽半分で実家を維持していたけど、とうとう売ってしまった。
この夏は『別荘』がなくなってさびしい。
実家を処分するのはたいへんな勇気と後悔がいるが、将来（子もふくめ）住む予定がないのなら、いつかは切らなければならないよ。
0168名無し不動さん
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2020/06/22(月) 22:35:24.43ID:BDWuNH7H
>>166
隠れ資産とかもしっかり調べてみてからの方がいいですよ
1度放棄したらあとからなんか出てきてももう戻れない
0169名無し不動さん
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2020/06/22(月) 22:36:02.33ID:iqdCQw6h
いちおう、売ったカネを元手にマンション買うつもりなので、場違いではないよ。
0170名無し不動さん
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2020/06/22(月) 23:40:48.84ID:hADmPDpb
>>163
場所によるなあ。
地方でも、例えば栃木や群馬の
JRの駅から歩いて５分とかだったら
坪１０万円以上で売れると思うが、
これが山口線とかなら無理だろう。
0173日本の信用金庫は客をドンドン倒産させて居ます
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2020/06/23(火) 05:39:53.77ID:SQUwnWVD
信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウして無茶苦茶苦しめて倒産させて莫大な利益です
0176名無し不動さん
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2020/08/05(水) 11:43:38.31ID:???
>>143
弱毒化なりワクチンなりでコロナ解消したら、嘘のように何事もなかったように通勤になるのが日本だからな
0178名無し不動さん
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2020/08/10(月) 15:45:05.00ID:???
あれ、ロシアが秋までにワクチンできるって言ってなかったか？
そのワクチンを冬〜春までに全世界の住民に打って、春〜梅雨の時期に代表選考会やら練習期間を設ければ、来年7月のオリンピックも開催可能だろ。
0184名無し不動さん
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2020/09/21(月) 20:18:42.42ID:???
2060年、分譲マンションも40年を過ぎると、入居者の老齢化が進みスラム化が進行します。入居者と所有者が異なり自治会の運営が困難になります。　一番問題なのは所有者不明の部屋が増えてくる事です。　行方不明の所有者が多くなると建替えなどの事業が困難になります。

　老朽化したマンションを建て替えることはかなり難しいのが現状です。80％以上の入居者の賛同を得る事は実務的にはほとんど不可能。　建替え資金の負担、老齢化した入居者の対応、行方不明所有者対策、複雑に絡み合った権利関係　等、等、問題山積。

　区分所有法による老朽分譲マンションは入居者の老齢化と共にスラム化が進行し、孤独死や犯罪等が激増し、近い将来に社会問題化するはずです。　NHK　も特集で取り上げるかも？。

　本来、共同住宅の分譲マンションは不動産に分類すべきではなく、自動車と同様に償却資産に分類すべきなのです。　償却年数35〜40年の償却資産。　40年経ったら資産価値は無し。


具体例
2020年、35歳で分譲マンション購入
2060年、75歳、所有者の約半分が不明で自治会機能せず、大修繕できず廃墟化
2061年、仕方なく超絶ボロアパートに引っ越すが、同年、落胆のうちに亡くなる

享年76歳、「5ちゃんを信じた俺が馬鹿だったが」が最後の言葉
0185名無し不動さん
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2020/09/21(月) 21:25:35.98ID:???
しつこい建売業者だね
早く首でもくくりなさい
0187名無し不動さん
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2020/09/22(火) 15:50:12.37ID:???
>>184
マンションはスラム化する前に売却、住み替えが常識
そうするといつも築浅に住める
売却するには値上がりしていないと損するからこれから値上がりするマンションを買うのが勘所
0188名無し不動さん
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2020/09/22(火) 16:05:48.13ID:???
>>187そうだね

うちも、ベンツもう5台目やがいつも新車こおて早めに手放す

これによってコスパ実は中古組より良いんだよ
部品も交換せんしね
マンションでも管理費、維持費はどんどん高うなるなろ
0191名無し不動さん
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2020/09/22(火) 19:26:03.97ID:???
マンションの買い替え
歳を取ってマンション値下がりしていると属性いからローンが使えず結局買い替えできない
これが現実じゃないかな
0192名無し不動さん
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2020/09/22(火) 20:31:27.52ID:???
>>191
買い換える必要ないじゃん
戸建てでリフォームローンが通らないより、ずっとマシ
0193名無し不動さん
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2020/09/22(火) 23:14:45.11ID:???
買い替えしなかったらスラム化する
スラム化しなくても設備が古くなる
0196名無し不動さん
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2020/09/23(水) 17:38:46.26ID:???
戸建ては消費するもの
マンションは投資するもの
0197名無し不動さん
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2020/09/23(水) 18:00:32.04ID:???
>>195
親や祖父母の戸建てを子が売れば、まるごと儲けるけどね。
0198名無し不動さん
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2020/10/01(木) 22:59:50.67ID:???
今日のクロ現は面白かったな。
安値で手放す奴いるんだな
0199名無し不動さん
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2020/10/10(土) 12:30:41.95ID:wFRb+H5P
ボランティアを奴隷扱いして見下す
小杉タワマン住民の民度

1．泥をかき集める時には静かにお願いします。
力任せでスコップの大きな音を出される方が散見されます。
ただでさえ清掃関連の車両の音で住民 は迷惑しているため、
出来るだけ静かに作業お願 いします。
また力任せにすることで粉塵も舞ってしまいます。
泥は下水ではないので健康上の被害などは無いのですが、
見た目が良くないのでゆっくり丁寧 に作業して下さい。
https://dotup.org/uploda/dotup.org2277028.jpg
0200名無し不動さん
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2020/10/10(土) 12:36:55.23ID:???
渋
谷
に
こ
れ
だ
け
の
ア
ン
チ
が
い
る
こ
と
は、良い土地の証明
0201名無し不動さん
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2020/10/10(土) 14:52:16.02ID:???
ここまですべて書き込み屋の自演

よっこらしょ。
　　　　∧＿∧　　ミ　＿　ドスッ
　　　 （　　　　）┌─┴┴─┐
　　　 /　　　　つ.　終　　了　|
　　 :/o　　 /´ .└─┬┬─┘
　　（＿（＿）　；;､`;｡;`|　|

このスレは書き込み屋が金儲けのために自演してるだけなので閉鎖されました。

絶対に書き込まないで下さい。

※書き込み厳禁　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　終了　
0202名無し不動さん
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2020/10/11(日) 13:19:26.73ID:???
クロ現で武蔵小杉のマンション出ていたけど風評被害で価格暴落だな
0213名無し不動さん
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2023/10/05(木) 21:28:57.76ID:pYJdW5yb
>>211
勝ったやん
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