まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に 161

**名無し不動さん** · 2019/07/27(土) 16:48:20.33

前スレ
まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に 160
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1562220626/

**名無し不動さん** · 2019/08/07(水) 21:44:57.15

>>575
江戸時代に地図すら無い西側のタヌキ族も多いけどなw

お父さんやお爺さんや曽祖父はどこの田舎から出て来た人？
言いたくないなら構わんけどw

**名無し不動さん** · 2019/08/07(水) 21:51:00.58

>>576
おまえは江戸時代に生きてんのか
おバカ理論そろそろウザイぞ

**名無し不動さん** · 2019/08/07(水) 21:58:58.81

～最高倍率 71倍、平均倍率約2.57倍～

え？

**名無し不動さん** · 2019/08/07(水) 22:06:01.48

東側は江戸しか誇れないもんな
江戸より昔は海の底だから

**名無し不動さん** · 2019/08/07(水) 22:07:08.00

>>578
記事には

「第1期は、600戸に対し1543組が申し込んだ」と書いてある。

**名無し不動さん** · 2019/08/07(水) 22:15:09.14

>>578
ある住戸に集中したってだけで人気なんて皆無レベルじゃんwwww

**名無し不動さん** · 2019/08/07(水) 22:19:37.86

>>580
馬鹿が多い

**名無し不動さん** · 2019/08/07(水) 22:33:29.55

http://www.shinoby.net/2019/08/15385/#

この人が買ってると胡散臭さ満点w

**名無し不動さん** · 2019/08/07(水) 22:38:42.03

平均倍率2.57だってね。
最寄り駅徒歩15～20分、通勤にバスとかな交通の便悪すぎ

**名無し不動さん** · 2019/08/07(水) 23:00:32.16

電車とバスを使うってのが貧民の発想だな
晴海フラッグは自転車とタクシーで通勤するんだよ

**名無し不動さん** · 2019/08/07(水) 23:05:36.68

労災降りずに死亡

**名無し不動さん** · 2019/08/07(水) 23:19:17.19

晴海フラッグはたまに出かけるリタイア世代にとっては良さそう
会社勤眼ならもっと他にあるんちゃうかと

**名無し不動さん** · 2019/08/07(水) 23:39:11.59

晴海フラッグとは
令和時代の「多摩ニュータウン」

**名無し不動さん** · 2019/08/07(水) 23:44:59.76

>>587
あんなクソな湿気万歳な埠頭の横で余生を送るなんて…

**名無し不動さん** · 2019/08/08(木) 00:46:16.03

湿気に関しては東京はどこも変わらんやろ、残念ながら

**名無し不動さん** · 2019/08/08(木) 01:03:16.13

選手村絶対売れ残るだろうと思って割引待ち予定だったけど、全然買えないじゃないかwww

次回抽選を待つか別のマンションの抽選に参加するか悩ましい
みんなそう思って、別のマンションを契約しだしたら一気に供給不足になるかもしれない

トイレットペーパー騒動みたいなことにならないようちゃんとルールを作って欲しい

**名無し不動さん** · 2019/08/08(木) 01:14:22.24

新築の供給は減るから新築にこだわるなら割高物件しか無くなるかもな
好立地の中古が狙い目

**名無し不動さん** · 2019/08/08(木) 04:56:25.04

晴海のはシンガポールとか香港とか家賃くそ高いとこの口の人が日本の安いし買っとけみたいに買ってたりするのかな？
日本人があんな不便で密集してごみごみしたとこそんなに住みたがる？

**名無し不動さん** · 2019/08/08(木) 04:56:51.03

口の人→国の人(訂正)

**名無し不動さん** · 2019/08/08(木) 06:22:20.88

>>590
いいえ

築地、月島、晴美はすごい
高台西方面はカラッとしてる

**名無し不動さん** · 2019/08/08(木) 07:49:09.71

千葉住みやすいランキング

▼第1位　市川市
▼第2位　船橋市
▼第3位　松戸市
▼第4位　千葉市中央区
▼第5位　浦安市

なんで幕張入ってないんですか？

**名無し不動さん** · 2019/08/08(木) 07:55:49.51

>>596
その手のランキングは人を呼びたいところを書いてあるんだぞwwww

**名無し不動さん** · 2019/08/08(木) 07:59:30.81

>>597
人を呼びたい？

子育て　千葉　街

ってキーワードで調べるとだいたいみんな上のランキングみたいになります

**名無し不動さん** · 2019/08/08(木) 08:01:53.65

>>598
全然人来ないってことw

**名無し不動さん** · 2019/08/08(木) 08:06:22.55

流れ無視かもしれんが、今のタイミングで不動産買うって無しなん？

**名無し不動さん** · 2019/08/08(木) 08:12:06.40

不動産を買うのにタイミングも何もない（笑）
いい物件あれば買うかどうかってだけ

**名無し不動さん** · 2019/08/08(木) 08:13:04.87

有り無しがわかる人なんていないよ
わかると言ってる人も、その人の予想でしかない
自分の状態によっても違うのだから自分で考えなさい

**名無し不動さん** · 2019/08/08(木) 08:23:18.30

>>599
でも船橋とかごちゃごちゃしてそうで好みじゃないです。
浦安とかリゾートっぽくてヤシの木あるし好みなんですけどね。

>>601
家建てるなら空き地探しからですよね。
浦安とか海浜幕張？とかにあるかな～

**名無し不動さん** · 2019/08/08(木) 08:32:07.14

>>601
>>602

そうなのよ。俺はもう買いたいんだけど、親から猛反対受けて、最低でも1年待てって喧嘩になったんだわ。

このスレタイが気になったから、みんなの意見を聞きたくて

**名無し不動さん** · 2019/08/08(木) 08:36:52.33

今日から週末までボリショイサーカス

日本のイビサ海浜幕張に住まえば
世界中の才能と出会える

ザパーフェクトシティ

アーバンリゾートライフ
ザ海浜幕張

**名無し不動さん** · 2019/08/08(木) 08:42:48.88

ベイタウンに住んで
子供を渋幕へ通わせる

美しい街には
才能があつまってくる

ttps://youtu.be/FXyZcq8ud-s

幕張から世界へはばたけ

アーバンリゾートライフ
ザ海浜幕張

**名無し不動さん** · 2019/08/08(木) 08:43:49.00

>>604
待てる状態かどうかにもよるね
今、持ち家なのか、手厚い家賃補助があるか、年齢が若いか
とかね

１年待って安くなるか？って真面目に考えても偶発的な世界恐慌でも起きないと望むようなレベルでの価格下落は起きないだろうね
で、その偶発的なリーマンショックのような事が起きたとしても、待ってる間の家賃の総額より下がるかってところだね

親に聞いてみ
なんで1年待つの？ってね
多分、雑誌にオリンピックすぎたら下がるって書いてあったからってレベルの回答が返ってくるよ
つまり、何も自分で考えずに雑誌の意見を鵜呑みにしてるってこと

**名無し不動さん** · 2019/08/08(木) 08:54:45.78

>>603
どこが好きかは人によって雰囲気取る人もいれば交通アクセスや食事、買い物利便性取る人もいるし人それぞれの感性でしょw
ただ総合的に踏まえて人気の所から地価が高くなるだけ

**名無し不動さん** · 2019/08/08(木) 09:03:52.33

>>605
イビザに失礼だぞおまえ

**名無し不動さん** · 2019/08/08(木) 09:06:02.88

>>603
何度も書いてるが海浜幕張に戸建ては建てられないぞw
そもそもそんなとこに住むな
あくまで海浜幕張から少し内側の14号を境にして土地を探せ
今ならまだまだ土地はある
ここ最近は畑をハウスメーカーどもが買い漁ってるぞ
宅地分譲建築指定もたくさん出てきてる
すぐに売れてる
健闘を祈る

**名無し不動さん** · 2019/08/08(木) 09:20:52.71

オリンピック後に暴落なんてニュースに騙されるヤツいっぱいいんね

**名無し不動さん** · 2019/08/08(木) 10:12:52.33

>>579
門仲は陸地だよんw
小名木川の真下w

http://www5e.biglobe.ne.jp/~komichan/tanbou/edo/edo_Pre_8.html

**名無し不動さん** · 2019/08/08(木) 10:17:58.78

>>610
ありがとうございます

**名無し不動さん** · 2019/08/08(木) 11:24:40.28

渋幕って滑り止めでしょ
遠いよね

**名無し不動さん** · 2019/08/08(木) 11:25:47.13

>>612
いやいやご謙遜を、神社以外海の中でしょう。
いいな、海水浴出来て！

**名無し不動さん** · 2019/08/08(木) 12:35:52.18

>>607
真面目な意見有難い。

待てるかどうかと聞かれたら、可能だけど、
もう少し広いところに引っ越しは必須かなと思ってる。

1年待つ理由は、御察しの通り、オリンピック等政治的な要因みたい。経済的にも先行きが不透明だからとのこと。

こっちとしては、消費税+家賃+更新料に加えて、さっさとローンを組みたいと思ってる。仕事的にも今は安定してるし。

親に頼らなくてもローンは組めるけど、少し余裕を持ちたいから、親に頼ってみようと思ったら、猛反対を食らったんで、親の支援無しで買う予定です。

**名無し不動さん** · 2019/08/08(木) 12:40:20.70

>親から猛反対受けて

所得に不安だろ

**名無し不動さん** · 2019/08/08(木) 12:43:22.38

て
い
う
か
誰
も
門
仲
う
ら
や
ま
し
い
と
思
っ
て
な
い
か
ら
！

**名無し不動さん** · 2019/08/08(木) 12:46:32.12

>>617
そりゃ俺が金持ちなら反対も受けんよ。

**名無し不動さん** · 2019/08/08(木) 12:58:51.25

>>614
おまえ渋幕舐めんなよ？
カネ積んでも冗談でもうからねーとこだぞ
しかも少数精鋭

**名無し不動さん** · 2019/08/08(木) 13:00:30.30

>>615
いや？
http://www5e.biglobe.ne.jp/~komichan/tanbou/edo/edo_Pre_8.html

小名木川の下。

小名木川と佃島だと佃島はさすがに区が違うから遠いしな。

まあ江戸時代以前に地図など無いから、こんなイラストあてにはならんがwww

少なくとも門前仲町の門前の由来の永代寺が永代島にあって。
島とは言え6万坪あったらしいし。
(東京ドームが15,000坪な)
おまけに陸地とは砂州で繋がってたんで。
まあ普通に島というか陸地w

まあ、自分の家系の出身すら言えない半島から九州に渡って来た家系の >>615 よりは遥かにマシかな？w

**名無し不動さん** · 2019/08/08(木) 13:04:02.24

>>618
誰も住んでくれなんて思ってないしw
逆に栄えて欲しくも無いわw

お前らの親や祖父母や曽祖父母が、地元に仕事ないからと上京してきて、東京汚しまくったんだからw

今から法改正して100年前に東京住んで無い家系は移民という事で地元に返してくんないかなあ。

トランプみたいな奴が首相になればイイのに。

**名無し不動さん** · 2019/08/08(木) 13:11:05.37

>>604
親は一年たって下がらなかったらその分保証してくれるのか？
って聞いてみたら？

**名無し不動さん** · 2019/08/08(木) 13:45:13.68

>>620
開成桜蔭の滑り止めなんだわ
都民が受験しに行って「あんな遠い所通えない」って言って蹴る学校
生徒は千葉県民ばっかりだろ

**名無し不動さん** · 2019/08/08(木) 13:49:04.02

>>624
ほらww
言い訳しか出てこねー

負け組は黙ってなさい

**名無し不動さん** · 2019/08/08(木) 14:02:05.31

>>619
姪っ子夫婦も反対があったが１－２本程度俺が支援することでみんなが納得した
　

**名無し不動さん** · 2019/08/08(木) 14:03:42.93

>>624
そそ、息子は支部幕受かったが模試代わりで麻布に行った。

**名無し不動さん** · 2019/08/08(木) 14:14:20.97

>>623
それ言ったら、
なんで値上がりの責任取らなきゃいけないんだ？
ってキレられた。

年取って、だいぶ頭が硬くなってるようだから、全部自分で払うことにしたけど、今はタイミングが悪いかどうかだけ、みんなの意見を聞きたい

**名無し不動さん** · 2019/08/08(木) 14:19:23.51

もう贈与の無税枠なくなっただろ？
自分で払いなさい
欲しいときが買い時
値下がりも覚悟すればどうでもいい事
覚悟できなければ下がりにくい高額なマンソンかいなさい
営繕積み立てや管理費もかなり割高だよ

**名無し不動さん** · 2019/08/08(木) 14:23:54.02

>>626
うちの親自身、お金がないわけではないけど、若いうちは苦労しろとか贅沢するなとか、
そういう意識が強いから、頑なに家買うことに否定的になってるんだと思う。久しぶりに親と話したから、何思ってるかよくわからんけど。
あと、ちょっと前に爺さんの相続問題でだいぶ揉めてたから、人間不振になってるのかも。
まぁ親の支援とかはもう考えてないけど

**名無し不動さん** · 2019/08/08(木) 14:29:44.42

>>629
そう思ってるよ。高額なんは買えないけど

ただこのスレタイと親に煽られて、みんなの意見聞いてるんだ

**名無し不動さん** · 2019/08/08(木) 14:50:57.12

投資ならともかく実需で来年まで待って明らかにいいことあるのか？
そりゃ下がるかもしれないが今売ってるものか単純にそのまま値下げされるわけでもないので下がったものが欲しいものかはわからない
また来年下がったらさらにもう一年待てばさらに下がるかもと結局下がっても買えない
それに一年後にお前が今と同じ条件のローンが組める保証はあるのか？

大事なのは相場観
自分で値段のイメージ持ってないと下がったところで買えない
自分の家なんだから値段か適正かどうかは自分しか判断できない

**名無し不動さん** · 2019/08/08(木) 15:09:08.01

迷ったら上大岡
なぜなら全方位オールマイティの需要が持続するから。
都心アクセス、自然環境、家族向け、単身向け、リゾート至近、鎌倉至近、横浜9分、関内9分
駐車場空きあり&リーズナブル
買っても落ちない、むしろ上がる
ツウはこぞって上大岡

**名無し不動さん** · 2019/08/08(木) 15:16:18.74

>>633
もうネタはいいから

**名無し不動さん** · 2019/08/08(木) 15:26:34.77

うんこげりげりーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2019/08/08(木) 15:49:38.73

はいはい

**名無し不動さん** · 2019/08/08(木) 15:55:29.62

ttps://r.nikkei.com/article/DGXMZO48329560X00C19A8916M00

>三井不動産など10社は7日、
東京五輪の選手村を活用するマンション「HARUMI FLAG（ハルミ　フラッグ）」（東京・中央）の第1期分譲の供給戸数600戸に対して、
2.57倍の1543組の応募があったと発表した。
最も人気の高かったのは、14階建ての最上階にある販売価格が1億960万円の部屋で倍率は71倍に達した。

**名無し不動さん** · 2019/08/08(木) 16:06:02.45

>>637
世の中アホーがおるのう

**名無し不動さん** · 2019/08/08(木) 16:28:03.00

晴海は10年後に大笑いのネタとなる

**名無し不動さん** · 2019/08/08(木) 16:38:38.40

晴海うんこフラッグとなるであろう

**名無し不動さん** · 2019/08/08(木) 16:55:05.39

>>632
相場感ってのは、納得だ。
実は買おうと思ってるのは建売なんだけど、悪くないと思ってる。
元々自分自身、住宅メーカーで働いてたから、土地、建物を見るポイントは押さえた上で、それでも問題無いかなって思ってる。

自分信じて、先に進めるわ。ありがとう。

**名無し不動さん** · 2019/08/08(木) 17:36:24.18

世界バブル経済は終わりの始まり・・・
https://www.youtube.com/watch?v=vOSBDqmY0vo

**名無し不動さん** · 2019/08/08(木) 17:37:04.94

>>641
ちないくら？

**名無し不動さん** · 2019/08/08(木) 17:49:14.68

>>643
4000万ちょい

**名無し不動さん** · 2019/08/08(木) 18:37:45.84

>>629
まだまだあるぞ？＞住宅取得等資金贈与の非課税

**名無し不動さん** · 2019/08/08(木) 19:08:27.32

>>644
中古なら良いが新築だと目減りがひどいよ
承知しているなら買っても良いと思う

**名無し不動さん** · 2019/08/08(木) 19:31:58.48

>>646
価値下がるのは当たり前だと思ってるよ。
中古だと、長期優良で設備がちゃんとしてるのあんまり無くて。
しかもメンテでかなりお金が飛ぶだろうし

**名無し不動さん** · 2019/08/08(木) 19:34:02.46

んじゃ買うのを支持

**名無し不動さん** · 2019/08/08(木) 20:44:50.86

>>641
建売りは可もなく不可もなく的な感じ
まずはそこにドッシリ構えて住み始めればいい

のちに息子などが建て替えるときに知恵を出し合うのも手だぞ

**名無し不動さん** · 2019/08/08(木) 20:46:32.89

>>641
業界にいたならわかると思うがうわモノのコストは1000万強
売却のことなんて気にすることはない
戸建てを売ることはまず無いだろ
海外行くわけでもないんだろうし

**名無し不動さん** · 2019/08/08(木) 23:21:39.14

>>647
そもそも晴美フラッグはオリンピック選手の精子にまみれた中古物件だということ。
オリンピックがハアハア興奮した空間を新築だと思って買うのか？
ヤバイわな

**名無し不動さん** · 2019/08/09(金) 00:08:07.67

あーあ、とうとう家買っちゃったよ。
しかもフルローン。

**名無し不動さん** · 2019/08/09(金) 00:11:16.12

ローンじゃなくて
永遠に追い出されることのないマンションの
家賃を払い続けると思えば容易いこと

**名無し不動さん** · 2019/08/09(金) 00:33:09.87

ローンを日割りにして見ると面白いよ。
新築ならこんな安く一泊泊まれるのね！って感覚になる。

**名無し不動さん** · 2019/08/09(金) 02:33:03.80

千葉は安いのは良い

不動産に金かけたくない人には良い

**名無し不動さん** · 2019/08/09(金) 06:17:59.70

>>654
何才まで生きる設定？

**名無し不動さん** · 2019/08/09(金) 06:45:54.39

胸張って言えることではないが
ロスジェネ世代としてはまだ恵まれている部類の年収650万だけど
双方両親からの援助で家買った
ノーローンだからローン抱えてる年収の人と比べると実質年収で900万ぐらいになる感じ？

そう考えると年収1000万足らずの人まではローンあると余裕無いのは良く分かるわ

**名無し不動さん** · 2019/08/09(金) 07:03:36.44

幕張ベイタウン専業のリフォーム会社まである美しい街

ttps://youtu.be/xPcUM3SO96E　　

スポーツ選手も
アーティストも
バーチャルオフィス活用の起業家も、、
みんな集まる素敵な街

アーバンリゾートライフ
ザ海浜幕張

**名無し不動さん** · 2019/08/09(金) 07:41:19.11

>>657
胸張って言えることではないが
ロスジェネ世代としてはまだ恵まれている部類の年収650兆だけど
双方両親からの援助で白鳥座の植民惑星を1つ買った
ノーローンだからローン抱えてる年収の人と比べると実質年収で900兆ぐらいになる感じ？

そう考えると年収1000兆足らずのどこぞの惑星人まではローンあると余裕無いのは良く分かるわ

↑
ソース無くて良いならコレくらい書けよw
まあソースありきの会話でもオレの勝ちだけどw

**名無し不動さん** · 2019/08/09(金) 09:43:06.38

なんだコイツ

**名無し不動さん** · 2019/08/09(金) 11:27:44.76

日本橋、銀座、築地
外人観光客だらけで住めたもんじゃない

**名無し不動さん** · 2019/08/09(金) 11:35:14.93

>>657
なんだこいつ

**名無し不動さん** · 2019/08/09(金) 11:41:48.90

晴美テラス 3540万円
ttps://www.livable.co.jp/mansion/CMG198A03/

**名無し不動さん** · 2019/08/09(金) 11:49:50.72

東日本橋のセブンイレブン事件やばくね？
こんな街に住みたくないよ！！
となりは浜町、人形町。東日本橋とは雰囲気違うな

**名無し不動さん** · 2019/08/09(金) 11:50:46.65

>>637
まず会社発表の数値って時点で信用出来ないあんなゴミみたいな立地でそんな人が来る訳ない

**名無し不動さん** · 2019/08/09(金) 12:02:05.37

>>662
その気持ちよくわかるけど、スルーしとけ

**名無し不動さん** · 2019/08/09(金) 12:20:33.14

地下鉄晴海新線が現実味おびてきたからな

**名無し不動さん** · 2019/08/09(金) 12:42:35.74

>>667
完成予定2040年www

**名無し不動さん** · 2019/08/09(金) 13:46:44.72

>>664
ブラックセブン

**名無し不動さん** · 2019/08/09(金) 14:38:17.33

2040年までバス通勤ってマジでー

**名無し不動さん** · 2019/08/09(金) 15:29:53.05

オーマイガー

**名無し不動さん** · 2019/08/09(金) 19:02:27.26

BRTとかいう高速バスが決定してんだろ？
すごい早いらしいじゃん

**名無し不動さん** · 2019/08/09(金) 19:34:24.92

5,000世帯をバスでピストン輸送するとか全く現実的じゃないような

**名無し不動さん** · 2019/08/09(金) 19:48:18.21

晴美フラッグは令和のシーサイドリゾート

**名無し不動さん** · 2019/08/09(金) 19:49:33.69

あんなきったねー海でよく住もうと思うわな
臭くてたまらん