まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に 161

**名無し不動さん** · 2019/07/27(土) 16:48:20.33

前スレ
まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に 160
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1562220626/

**名無し不動さん** · 2019/08/06(火) 18:52:26.58

>>496
でも全日空なんかは
2008年3月は450円(リーマン前)
2012年3月は249円
2018年3月は4,230円
(単元変わったから10分の1で比較な)

塩漬け長期ホルダーは持株の数字には敏感だから
こう言う旨味もある。

**名無し不動さん** · 2019/08/06(火) 18:57:00.51

>>497
アンカ間違えてた
>>495な

**名無し不動さん** · 2019/08/06(火) 19:16:41.74

>>491
いやオレは勝ち組でローンすら組んでないしw
25帖のリビングでエヌエイチケー観てるぞ（笑）
スマンなww

**名無し不動さん** · 2019/08/06(火) 19:30:17.98

>>494
見てみました。

とりあえず今は新築戸建計画はやめたほうがいいんですかね。。

**名無し不動さん** · 2019/08/06(火) 19:34:12.47

>>493
それ数ヶ月前の株価下落時にも言ってる奴いた

**名無し不動さん** · 2019/08/06(火) 19:36:40.98

>>497
昔１００円程度だった記憶がある
一時期持っていた

**名無し不動さん** · 2019/08/06(火) 21:34:22.35

>>489
戸建てだよね？
この界隈は4000万程度までで建売なら手に入るから今買っちゃうのもあり
こだわりがあるなら施工メーカ指定の土地を狙うとかね

増税前もあとも対して変わらないからやりたい時にやるのが良いよ

うちはキャッシュで建ててるからほんと毎日エンジョイだよ
この辺りはクルマのICも近いし成田にしろ羽田にしろすぐ行けるからね
本当に便利だよ
　ただ間違っても東葉高速鉄道界隈には行かないこと
内陸は避けてね大変なことになるぞ
あくまで湾岸近辺エリアね

**名無し不動さん** · 2019/08/06(火) 21:37:30.42

>>503
例えばおすすめの地域ありますか？
できたらパチンコとかない街がいいです

**名無し不動さん** · 2019/08/06(火) 21:52:54.78

金が潤沢にあれば都内ブランド立地だけどそうでなければ
東京だと品川区、大田区　神奈川だと鶴見区、神奈川区、あたりがねらい目だと思う

**名無し不動さん** · 2019/08/06(火) 22:00:39.71

>>505
そんなところに戸建なんてお金なくて無理です

**名無し不動さん** · 2019/08/06(火) 22:13:01.16

マジレスしてやると海浜幕張と幕張のちょうど中間点
美浜区と花見川区の境界線のとこ
2路線可、徒歩13-15分
千葉市随一の文京地区で静かな環境
大型スーパーも徒歩圏内に多数で利便性最強
ギリギリ花見川区なので地価も安い
オレはここで不動産投資してる

**名無し不動さん** · 2019/08/06(火) 22:14:26.59

このサイトで年収300万円以下は池沼レベル
2019年春の年収アップが反映済み
http://2ch-vip.net/money

**名無し不動さん** · 2019/08/06(火) 22:21:24.66

郊外志向っぽいし転売考えてないなら好きなとこに買えばいいと思う
つくばエクスプレスの守谷とかなら徒歩10分ちょいくらいでだだっ広い家建つよ

**名無し不動さん** · 2019/08/06(火) 22:26:13.84

>>509
守谷いいかなと思ってます

転売は考えたほうがいいですか？
転売考えるなら千葉とかで金額頑張るべきですか？

**名無し不動さん** · 2019/08/06(火) 22:37:16.59

>>510
転売とまでは行かなくても松戸あたりで徒歩10分以内とか買っておけば安い割にアクセスはそこまで悪くないから無価値になることはないでしょ
通勤時間変わらなければ守谷でも筑波でも幕張でもいいけど
遅延とか考えると2パターン以上のルートがある所が理想

**名無し不動さん** · 2019/08/06(火) 22:42:19.86

>>511
確かに茨城は遅延ありますね。
筑波とかなら土浦に常磐線とつくばエクスプレスがあるのですが、
そうじゃなくて駅に二つの電車って意味ですか？

会社は都内です。

**名無し不動さん** · 2019/08/06(火) 22:56:14.41

何となく住宅購入指南書みたいなのを3～4冊読むところから検討始めたほうがいい気がするわ
マンションと戸建のメリデメも自分の中で整理ついてないでしょ？
自分なりの検討箇所がある程度色んな観点から出来上がってからでも遅くない

**名無し不動さん** · 2019/08/06(火) 23:00:00.24

>>512
例えば市川駅なら総武線と総武快速、市川真間？、新松戸駅なら武蔵野線と常磐線、南流山も近い？みたいに１つ止まってても少し遠回りして帰れる可能性があるとか、タクシーで自宅まで帰れる路線があるとかの方がいいでしょ。都内勤務で電車通勤ならなおさら。

**名無し不動さん** · 2019/08/06(火) 23:03:06.71

幕張本郷だとJRと京成あるな

**名無し不動さん** · 2019/08/06(火) 23:04:27.60

>>499
妄想じゃなく、本当だったら良いねw

まあここのスレ住人は↓コレだからw

(ここからコピペ)

このスレの住人はさ
理屈屋が多くてイチイチ負けずに反論
ソースソースうるせえし
相手をカッペカッペと連呼
普段は理論派なアクティブな連中なんだけど

それが、6月の納付時期だったのに
固定資産税納付書なんかさ、俺ともう1人しか出して来ないじゃん？

自慢の家なんだから、フツー、固定資産税納付書くらいは晒したいわな？w
持ってんだからさw
都内の家持ちの勝ち組なんだからさw
大喜びで出しますよw フツーw

それざナゼか納付書だけは出て来ないw
ナゼか急に出し惜しみとかwww

「おいおい普段の勢いどーしたの？w」

自然な疑問だよなw

まあ誰でも自然に「あー察し」www

**名無し不動さん** · 2019/08/06(火) 23:04:53.49

さらにクルマは幕張ICと湾岸習志野ICが近い
メッセも近い
運転免許センターも至近
ただしこの駅何もないんだよな（笑）

**名無し不動さん** · 2019/08/06(火) 23:06:34.03

>>514
確かにそうですね。ありがとうございます
>>513
本買ってみます
>>507
チェックしておきます
>>494
結局、オリンピック前の来年でも買ってもいいんですか？
不動産セールがいつかくるならその時買いたいですけど・・

**名無し不動さん** · 2019/08/06(火) 23:14:19.66

>>507
金太郎みたいなゴミ

**名無し不動さん** · 2019/08/06(火) 23:15:07.57

>>515
総武線は津田沼まで。

**名無し不動さん** · 2019/08/06(火) 23:15:51.14

常磐線は新松戸まで。

**名無し不動さん** · 2019/08/06(火) 23:28:40.72

>>520
拒否する

**名無し不動さん** · 2019/08/07(水) 00:15:00.84

>>519
ゴミに失礼だぞ

**名無し不動さん** · 2019/08/07(水) 00:18:55.62

やっぱ京成沿線はゴミですか？

**名無し不動さん** · 2019/08/07(水) 00:27:17.82

ゴミという意味は資産価値がないこと
新築買ってもすぐ半値以下になる
下がりきった築古の中古を買うのはコスパ的には悪くないと思う
ステータスを気にしない人はいいんじゃないかな

**名無し不動さん** · 2019/08/07(水) 00:58:42.51

南キャン山ちゃんの新居
築５０年の賃貸月５０万て買ったらいくら位のとこ？
多分港区か目黒区

**名無し不動さん** · 2019/08/07(水) 01:08:57.44

チバラギ

**名無し不動さん** · 2019/08/07(水) 01:21:30.56

>>516
クズみたいな固定資産税はどうでもよいよ
去年より安くなってるなんて

あっ察し

得意だよね

**名無し不動さん** · 2019/08/07(水) 06:39:10.39

>>528
チバラギ乙

**名無し不動さん** · 2019/08/07(水) 06:51:19.88

ニッポンに住む時点でステータスもクソもあるかアホがww

**名無し不動さん** · 2019/08/07(水) 07:17:24.09

>>530
グンマー乙

**名無し不動さん** · 2019/08/07(水) 07:35:17.04

>>528
↑なっ？w

不思議だろ？
当たっちゃったねw → >>516

4行で誤魔化すしか無い乞食ちゃんの賃貸専門不動産屋店員さんwww

**名無し不動さん** · 2019/08/07(水) 07:36:30.62

>>531
だから幕張だっての（笑）

**名無し不動さん** · 2019/08/07(水) 07:38:26.93

先に答え言うけど、株価低落、円高、オリンピック終了
これ全部都心マンション上げ要素
メディアはいつも嘘をつく
なぜならその裏にいる投資家は民衆から吸い上げるためにメディアを使うから

**名無し不動さん** · 2019/08/07(水) 07:48:53.24

>>534
これも嘘なんですか？
https://www.youtube.com/watch?v=gC9T4H1leME

**名無し不動さん** · 2019/08/07(水) 07:54:07.96

>>534
株価暴落、五輪はあったけど。

都内分譲の新築着工件数は３分の１になったしね。
さすがに分母が下がるとどうなるか？

「モノが余れば価値が下がり、金の価値が上がる。」
「モノが足りなくなればモノの価値が上がり、金ね価値が下がる。」
小学５年生が最初に社会で学ぶ経済学の基本だからねえ。

人手不足、原材料価の上昇とは言え大手デベロッパーも思い切ったもんだ。

**名無し不動さん** · 2019/08/07(水) 08:26:33.03

今朝、直行で幕張のイオンPBに行くので東京駅から京葉線乗り換えの通路を通ったんだが。

まあエスカレーターを上がって来る通勤の連中は顔が負け組みだわなw
通勤疲れでショボくれた腹出たオッサン、腹出たオバサンOLばっか。

通勤の苦しみでストレス解消からビール腹なんだろうな。

**名無し不動さん** · 2019/08/07(水) 08:38:25.66

>>537
京葉線使ってる時点で負け組だぞ（笑）

**名無し不動さん** · 2019/08/07(水) 08:38:57.69

幕張に住むのは最適解の一つだが最寄り駅を海浜幕張にしてはダメだ

**名無し不動さん** · 2019/08/07(水) 09:14:27.23

>>539
幕張駅は負組です。
津田沼駅から東は穢れの土地です。

**名無し不動さん** · 2019/08/07(水) 09:15:20.92

>>540
幕張というエリアと幕張駅の意味は全然違う
幕張駅なんてのは論外

**名無し不動さん** · 2019/08/07(水) 09:16:45.35

>>535
ポラスの営業あがりが聞きかじりの知識で経済を語っているだけの間抜けな動画

**名無し不動さん** · 2019/08/07(水) 09:17:54.16

>>541
海浜幕張のみが至高
おまえのいってる金太郎エリアは馬鹿が住むところ

**名無し不動さん** · 2019/08/07(水) 09:21:09.73

幕張いいじゃん
幕張で生まれて渋幕から千葉大でも行って
就職も幕張のオフィス
そのまま千葉から出て行かなければいいよ
イオンのお膝元で買い物にも困らないしね

**名無し不動さん** · 2019/08/07(水) 09:23:35.61

津田沼駅から東は不便になって家賃が一気に安くなり利便性が落ちる。
千葉は津田沼と幕張の間に絶望的は格差がある。
千葉ナンバーエリアは基本的に負け組だが
唯一海浜幕張エリアのみが別天地。

**名無し不動さん** · 2019/08/07(水) 09:23:45.57

千葉で自然豊かで子育てに適しててパチンコとかなくて東京にも通いやすいところってどこですか？

今浦安とかは人気ないんですか？

**名無し不動さん** · 2019/08/07(水) 09:26:25.41

>>546
海浜幕張。
パチンコは幕張へ行かないとないよ。
この二つはまるで違うから混同しないように。

**名無し不動さん** · 2019/08/07(水) 09:30:49.62

>>482
このマンションの高層階角部屋とかも悪くないですね
海見えるのいいですね

**名無し不動さん** · 2019/08/07(水) 10:17:55.80

幕張と言っても3つある

幕張本郷駅、海浜幕張駅、幕張駅
このうち戸建てで快適に住めるのは幕張本郷
流行りのタワマン（笑）がいいなら海浜幕張

ただの幕張駅は論外

**名無し不動さん** · 2019/08/07(水) 10:19:00.60

ちなみにZOZOTOWN社長の豪邸は稲毛駅近くにある

**名無し不動さん** · 2019/08/07(水) 10:22:01.52

>>550
ドカッペだな

**名無し不動さん** · 2019/08/07(水) 10:25:31.32

流山とか浦安より幕張ですか？

**名無し不動さん** · 2019/08/07(水) 10:28:33.02

https://spi-ra.jp/shutoken/45775

ここみたら幕張いろんなのありますね！土地高そう・・

**名無し不動さん** · 2019/08/07(水) 11:46:09.94

>>550
朝鮮系？
周りもそれ臭い

**名無し不動さん** · 2019/08/07(水) 11:54:08.34

>>552
都内勤務なら浦安だろ

**名無し不動さん** · 2019/08/07(水) 12:02:19.77

>>554
幕張界隈は金持ちの屋敷少なくないよ

**名無し不動さん** · 2019/08/07(水) 12:04:37.44

>>555
浦安は子育てする場所じゃない

**名無し不動さん** · 2019/08/07(水) 12:12:26.69

>>536
新築着工が減った
ということはマンションが今後頭打ち
てことはマンションが足りなくなる
てことは価格上昇
猿でもわかる論理だな
あ、人口減社会だなんだはトーキョーに関しては該当せず

**名無し不動さん** · 2019/08/07(水) 12:36:21.60

>>550
親名義の美術館扱いな

**名無し不動さん** · 2019/08/07(水) 12:53:32.56

>>559
それは税務対策

**名無し不動さん** · 2019/08/07(水) 12:59:56.62

もう幕張とは門仲は秋田

**名無し不動さん** · 2019/08/07(水) 14:38:00.42

>>558
そういう読みをしてる人ばかりだから東京は下がらないんだよね
横浜全体がドンドン下がってるのと対照的
川崎は川崎駅、小杉、中原、溝口といったピンポイントで都内準拠といった感じか

**名無し不動さん** · 2019/08/07(水) 15:19:45.06

>>562
確か東京は20年連続だかで一極集中みたいに昼間人口増えてるらしいし。

今さら千葉ニュータウンは買わないが、浦安辺りはまだまだ売れてるからね。
駅周辺だと江戸時代から塩田兼業の農家の畑があった場所だし。
液状化も心配ないから、銀行本店や商社マンが大手町まで16分の東西線通勤狙いで買うと。

**名無し不動さん** · 2019/08/07(水) 15:26:04.24

地盤だけで言えばそう
浦安は安全だが新浦安はヤバい

ただ浦安は独身風情には良いが家族が住む場所ではない
土地勘のあるオレだから言える事
お前らにはわかるまい

**名無し不動さん** · 2019/08/07(水) 16:03:35.54

門仲で叩かれまくってるのに浦安とか…
ありえなすぎてウケるわ

**名無し不動さん** · 2019/08/07(水) 17:56:08.84

浦安鉄筋家族が申しております。

**名無し不動さん** · 2019/08/07(水) 18:06:14.13

>>547
市川の北の方かな

**名無し不動さん** · 2019/08/07(水) 18:08:14.42

浦安最高だよ★
関東で最高のリゾート感

**名無し不動さん** · 2019/08/07(水) 18:34:29.09

セカンドハウスとして海浜幕張のマンションは欲しい

**名無し不動さん** · 2019/08/07(水) 18:42:48.47

>>565
でも浦安は震災の晩は東西線で座って帰れたらしいぞw

渋谷、新宿から西のタヌキ族は渋谷で足止め長時間www

武蔵小杉に至ってはドコで寝たの？寒かったのに。みたいな？www

やっぱり都心から東側がインフラは整ってるねw

東京メトロが無い、私鉄乗り入れの西側は死ねと言われてるようなもん。

まあ格差社会の貧富差と同じで多数決が解決はしてくれないwww

**名無し不動さん** · 2019/08/07(水) 19:13:06.21

このスレチバラギ臭がする。
チバラギとか家賃安い貧民窟だろ

**名無し不動さん** · 2019/08/07(水) 19:15:45.75

野球好きもサッカー好きも音楽好きもお笑い好きも

教育熱心なパパママも
海が好きなパパも
ランチ好きなママも

みんな海浜幕張に住めば
しあわせ

アーバンリゾートライフ
ザ海浜幕張

**名無し不動さん** · 2019/08/07(水) 20:35:49.06

門仲で思い出したけど前のマンションで使ってたダイニングテーブルは長谷萬だったわ

**名無し不動さん** · 2019/08/07(水) 20:52:41.04

71倍か、当選した人は羨ましいな。

**名無し不動さん** · 2019/08/07(水) 21:38:45.58

このスレ、低地のアホウドリがよう吠えるわ

貧困層～貧乏人の多い2ちゃんねるって感じ

**名無し不動さん** · 2019/08/07(水) 21:44:57.15

>>575
江戸時代に地図すら無い西側のタヌキ族も多いけどなw

お父さんやお爺さんや曽祖父はどこの田舎から出て来た人？
言いたくないなら構わんけどw

**名無し不動さん** · 2019/08/07(水) 21:51:00.58

>>576
おまえは江戸時代に生きてんのか
おバカ理論そろそろウザイぞ

**名無し不動さん** · 2019/08/07(水) 21:58:58.81

～最高倍率 71倍、平均倍率約2.57倍～

え？

**名無し不動さん** · 2019/08/07(水) 22:06:01.48

東側は江戸しか誇れないもんな
江戸より昔は海の底だから

**名無し不動さん** · 2019/08/07(水) 22:07:08.00

>>578
記事には

「第1期は、600戸に対し1543組が申し込んだ」と書いてある。

**名無し不動さん** · 2019/08/07(水) 22:15:09.14

>>578
ある住戸に集中したってだけで人気なんて皆無レベルじゃんwwww

**名無し不動さん** · 2019/08/07(水) 22:19:37.86

>>580
馬鹿が多い

**名無し不動さん** · 2019/08/07(水) 22:33:29.55

http://www.shinoby.net/2019/08/15385/#

この人が買ってると胡散臭さ満点w

**名無し不動さん** · 2019/08/07(水) 22:38:42.03

平均倍率2.57だってね。
最寄り駅徒歩15～20分、通勤にバスとかな交通の便悪すぎ

**名無し不動さん** · 2019/08/07(水) 23:00:32.16

電車とバスを使うってのが貧民の発想だな
晴海フラッグは自転車とタクシーで通勤するんだよ

**名無し不動さん** · 2019/08/07(水) 23:05:36.68

労災降りずに死亡

**名無し不動さん** · 2019/08/07(水) 23:19:17.19

晴海フラッグはたまに出かけるリタイア世代にとっては良さそう
会社勤眼ならもっと他にあるんちゃうかと

**名無し不動さん** · 2019/08/07(水) 23:39:11.59

晴海フラッグとは
令和時代の「多摩ニュータウン」

**名無し不動さん** · 2019/08/07(水) 23:44:59.76

>>587
あんなクソな湿気万歳な埠頭の横で余生を送るなんて…

**名無し不動さん** · 2019/08/08(木) 00:46:16.03

湿気に関しては東京はどこも変わらんやろ、残念ながら

**名無し不動さん** · 2019/08/08(木) 01:03:16.13

選手村絶対売れ残るだろうと思って割引待ち予定だったけど、全然買えないじゃないかwww

次回抽選を待つか別のマンションの抽選に参加するか悩ましい
みんなそう思って、別のマンションを契約しだしたら一気に供給不足になるかもしれない

トイレットペーパー騒動みたいなことにならないようちゃんとルールを作って欲しい

**名無し不動さん** · 2019/08/08(木) 01:14:22.24

新築の供給は減るから新築にこだわるなら割高物件しか無くなるかもな
好立地の中古が狙い目

**名無し不動さん** · 2019/08/08(木) 04:56:25.04

晴海のはシンガポールとか香港とか家賃くそ高いとこの口の人が日本の安いし買っとけみたいに買ってたりするのかな？
日本人があんな不便で密集してごみごみしたとこそんなに住みたがる？

**名無し不動さん** · 2019/08/08(木) 04:56:51.03

口の人→国の人(訂正)

**名無し不動さん** · 2019/08/08(木) 06:22:20.88

>>590
いいえ

築地、月島、晴美はすごい
高台西方面はカラッとしてる

**名無し不動さん** · 2019/08/08(木) 07:49:09.71

千葉住みやすいランキング

▼第1位　市川市
▼第2位　船橋市
▼第3位　松戸市
▼第4位　千葉市中央区
▼第5位　浦安市

なんで幕張入ってないんですか？