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【D-ROOM】大和リビングってどうよ

0001名無し不動さん
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2019/05/19(日) 19:57:16.84ID:vGJ0aDyj
D-ROOMに入居されている方や退去された方、入居を検討されている方が語るスレです！

https://www.daiwaliving.co.jp/
0255名無し不動さん
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2022/02/21(月) 07:12:42.18ID:???
電気はあとからいつでも変えられるから
最初はダイワの電力でもいいと思う
切り替えのが手続き楽
0256名無し不動さん
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2022/02/28(月) 10:11:52.87ID:5QeueV2n
これまで旭化成のヘーベルメゾン、積水ハウスのシャーメゾン、ダイワハウスのDルームと
住んだけどヘーベル>シャーメゾン>>>Dルーム　これくらい差がある。
外見は立派だけど中はプレハブ。床も壁も防音なし。
住民がうるさくてクレーム出しても定型文を投函するのみで改善なし。
色々とやばすぎ。
0257名無し不動さん
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2022/02/28(月) 10:15:28.42ID:5QeueV2n
>>210

激しく同意
0258名無し不動さん
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2022/03/12(土) 11:00:38.47ID:???
停電したらオートロックどうなんだろ
部屋は電池だからいいけど
共同玄関は開くのだろうか
大和のカードで開けるやつ
0259名無し不動さん
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2022/04/03(日) 15:32:10.87ID:???
築2017年の大和リビングの賃貸に住んでるが、基本隣人の音は聞こえてこないよ。ただ、隣人にガイジがいたら諦めろ
0260名無し不動さん
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2022/04/03(日) 20:23:33.03ID:???
>>259
最低限木造か鉄筋か書かんと
建物のシリーズ名わかればベスト
0262名無し不動さん
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2022/04/12(火) 18:46:31.92ID:???
玄関ドアの上に蜂の巣ができてるんだが営業所への電話がつながらねぇ…
0264名無し不動さん
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2022/04/17(日) 16:51:04.96ID:???
今更気づいたんだけど、紙の請求書が110円って高すぎやしないか
0265名無し不動さん
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2022/05/28(土) 12:52:34.93ID:EAEGU8zK
ここって過去に家賃滞納（うっかり口座入金忘れ）が有るけど入居審査落ちるかな？
忘れてた分は即入金したんだけど
0266名無し不動さん
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2022/05/28(土) 13:08:22.07ID:???
うっかりとかは落ちないけど断続的だったりしたら落とすんじゃね？
独自の審査基準だし
0267名無し不動さん
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2022/05/28(土) 14:52:44.76ID:EAEGU8zK
>>266
2～3回やったんでwww
駄目か
0268名無し不動さん
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2022/05/28(土) 15:03:39.72ID:???
割高家賃に更新時値上げとやりたい放題のダイワも空室埋めるために独身寮にしたり住宅手当出して社員に契約させたりしてる。
審査遅いからd-roomの審査かけてあとは他当たりながら様子見てみたら？
0269名無し不動さん
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2022/05/28(土) 17:53:40.58ID:???
俺は２００２年築のd-roomだが、５年住んでて隣人（先月で３人目）の声も生活音も聞こえたことは一度も無い。
オマイラの評判が酷いということは、物件毎に遮音性が違うんじゃないの？

遮音性ってLH値とかの指標があるから
賃貸のマイソクに書けばいいのに。
数値を書かなくて、たまたま俺みたいな良物件の客の評判頼みだと、悪物件に当たった客の悪評で打ち消されるだけだと思う。

俺が転居するときは、まず大和さんを候補に入れるけど、今の物件と転居候補の物件の遮音値を質問して、不明と言われたら候補から外すことにする。
0272名無し不動さん
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2022/05/28(土) 20:08:23.29ID:???
>>271
ないね、ごめん、入居のときに聞いたんだった。
こうひょはしてなくても防音設計ちゃんとしてればD値は聞けば教えてもらえるはずですよ。
0273名無し不動さん
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2022/05/28(土) 20:35:29.92ID:???
２６９です。
>>272
ありがとう。
質問すれば応じる、くらいの扱いなのが大和リビングさんの姿勢ってことか。
遮音性って、こういう場所でも話題になることなのに、その程度の認識の会社だということが分かった。

いま、大和リビング　遮音性　で検索したら
１～３位　ユーザー側の書き込み
４位　大和さんの注文住宅（賃貸ではない）の遮音性アピールだった。

・遮音性ダメな物件があるから指標は積極的に出さない
・遮音性が重要指標という認識を持てる能力が無い

どちらかだな。
0274名無し不動さん
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2022/05/28(土) 20:40:19.46ID:???
>>273
住んでわかったけど
（2021新築鉄骨）
シャメゾンと同列に扱われているようで
防音にはそんなに意識向いてない印象。
ワイは次は大東がシャーメゾンかなと思ってます。
0275名無し不動さん
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2022/05/28(土) 20:54:12.26ID:???
>>274
大東って積水や大和より一段下の家賃で
この板の住民の評価もその程度だけど
積水と同格として物件探すもんなのか？

積水＞大和＞大東＞＞＞レオパ
と認識してた。
0276名無し不動さん
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2022/05/28(土) 20:59:03.53ID:???
>>275
新しいレオパの遮音性能は馬鹿にできないと思いますよ
住んでみないとわからないからこれ以上は語らないようにします
0277名無し不動さん
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2022/05/28(土) 21:04:27.87ID:???
レオパが新築なんてしてるのか。
既存大家への対応がまだまだなのにを
ナメくさってるな。
0278名無し不動さん
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2022/05/28(土) 21:13:07.02ID:???
>>277
めちゃくちゃ新築して3ヶ月無料とかやってる

遮音性能がウリらしいけど怖くて契約できない
0279名無し不動さん
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2022/05/29(日) 07:55:51.25ID:???
>>269
普通に物件で違うよ
鉄骨木造、上下左右の住人の質抜きにしても
年代、シリーズでで構造違うし
サイレントなんちゃらの床もオプションなので安く建てるならオプショ無しにされる。積水のシャイドも同様
0280名無し不動さん
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2022/06/23(木) 22:14:58.91ID:UTExSnvP
築1年未満の新築やけど床はミシミシ、上の階の足音、外から車の走行音、隣の家の話し声が聞こえるよ
でも不思議と隣の部屋の生活音は聞こえない

部屋に面してない壁はペラペラだと思うわ
0282名無し不動さん
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2022/06/30(木) 01:54:08.79ID:Tv//rjfb
家賃値上げきたわ。たった紙一枚で毎月3000円上げますって舐めてんのか？クレームの電話したら納得いかないのであれば退去して下さい、払う気ないなら強制退去しますの一点張りやねんけどここのサポートセンター糞過ぎひんか？
家賃値上げ納得いかない場合はホンマに退去しかないん？
0285名無し不動さん
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2022/07/11(月) 14:13:54.44ID:???
営業所の対応にクレーム入れたいんだが、どこに相談すれば良い？窓口探しても見つからないんよね。
0286名無し不動さん
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2022/07/12(火) 10:20:47.62ID:???
家賃値上げのお知らせ
築年数経ってるんだから逆に下げろよ
0287名無し不動さん
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2022/07/12(火) 22:40:00.39ID:kNcO3vHP
マジでダイワリビングのカスタマーと特に営業所の担当者の対応悪すぎ
どこにクレームしたらいいのか知りたい
0288名無し不動さん
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2022/07/13(水) 05:54:47.88ID:???
>>282
普通賃貸の場合、家賃の値上げは双方合意が必要。

俺のところにも、更新のときに値上げ家賃が記載された契約書が届いたけど、「断る。俺は供託でも裁判でも構わないし、素人の自分事なので本人訴訟上等。
御社にはメンツがあるだろうから費用かけて弁護士立ててね。」と電話したら、後日、値上げの無い契約書が届いたよ。

>>282
値上げを提案する権利はあるが、強制退去は違法。
録音して晒してくれ。
0290名無し不動さん
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2022/07/26(火) 21:51:31.40ID:51mFnnXQ
どこに晒したらいいんだ？
とりあえず対応糞すぎてとりあえず通話録音したが
どうしたらいいのか分からん
0291名無し不動さん
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2022/08/04(木) 12:55:53.70ID:Ya+siajL
値上げ合意してないのに値上げ後の金額で引き落としされたわ
糞やなマジで
droomで値上げ後の金額になってたから
合意しないってカスタマーに連絡して放置
0293名無し不動さん
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2022/08/04(木) 14:33:25.22ID:???
>>291
それ、銀行とダイワとの間の契約に反するから
銀行に通報したほうがいい。

勝手に引き落とし額変えるのは賃借人ナメきってるから、営業所に文句言ってもかわされるだけ。
第三者である銀行巻き込んで、
「ダイワさん、コンプライアンス出来てなくて騒ぎ起こすようなら、うちから大家さんに融資できないよ」と言わせたほうがいい。
0294名無し不動さん
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2022/08/08(月) 14:15:10.85ID:???
ダイワの退去費用ぼったくりの悪い噂しか聞いてなかったからビビってたけど
水回り掃除の11,000円しか請求されなくて逆に拍子抜けしたわい
0295名無し不動さん
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2022/08/09(火) 09:16:08.81ID:P82WX1CU
>>294
入居期間はどのくらい？
法的に裁量権のあるところは最大限ボッタクる体質だとしても
大企業の立場上、法的に全く請求権の無い法定耐用年数超えてる箇所は請求しようがないからでは？
0296名無し不動さん
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2022/08/18(木) 16:48:24.65ID:NpbCMp7Z
ここは2-4年で値上げ提示してきて
退去させて保証金で稼いでんのか？
0297名無し不動さん
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2022/08/29(月) 08:18:01.23ID:BonD44pl
>>294
いいな
俺は5年住んでて経年劣化であろう壁やフローリング全て修理で8万ぐらい請求きた、傷は無かったのに。
逆に水回りは何もなく水回りもあったら余裕で10万超えてたと思うとゾッとするわ
もー住めないわここは
0298名無し不動さん
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2022/08/29(月) 11:44:36.61ID:SmI4gKNi
>>297
それ国土交通省のガイドラインを根拠に戦えば下げられたぞ
0299名無し不動さん
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2022/08/29(月) 18:21:01.96ID:BonD44pl
なにせ、フローリングの塗り直し？が高すぎて
アドバイスとして汚すなら一部だけじゃなくて
全て同じように汚しておくこと
じゃないと経年劣化にならないらしい
0300名無し不動さん
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2022/08/29(月) 19:25:52.73ID:9QknoTKr
そんな特殊なフローリングじゃないだろうしボラれてるぞ
100歩譲って負担するにしても汚したり壊したりした一部分だけでいいわけだし
0301名無し不動さん
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2022/08/29(月) 20:52:26.13ID:e+U6LbyK
ここはノルマノルマノルマノルマノルマ・・・
ノルマ達成のために取れそうな奴からとってるだけ
0302名無し不動さん
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2022/08/30(火) 01:35:57.24ID:OZKU08hp
大和リビングからの不当請求を断った経験者に質問。

国交省ガイドラインを示せば引き下がりますか？
それとも、裁判上等で争うことに？
保証人や保証会社に対する圧力はある？

敷金から退去時クリーニング代を引けばほぼ０なので、敷金返還請求をする必要はない。
大和リビング側からの追加請求を断れるかだけだと思う。
0303名無し不動さん
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2022/08/30(火) 21:39:14.24ID:???
ナイナイ
借上ならごねられても揉めるのめんどくさいからサクッと下げるよ
0304名無し不動さん
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2022/08/30(火) 21:39:37.88ID:pMxqIwk/
>>302
さっさと弁護士やとって訴状送ってもらえ。
0305名無し不動さん
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2022/08/30(火) 21:45:49.00ID:pMxqIwk/
そんな裁判にかまってる暇ないからすぐ引き下がる。
まして、天下の大和が裁判負けて不当請求してたなんてなったら大変だしな。
0306名無し不動さん
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2022/08/31(水) 02:26:27.17ID:OqMRGd/r
隣住民が深夜1時とかにゲームで騒いでやがる。
うるさくて寝れん。
わー！とかぎゃーとか、言いながらゲームをやるせいで最近全く寝れてない。
これは周りは迷惑してないのだろうか？
反対側の部屋は静かすぎて逆に不安になる。
俺の気にしすぎなんかね。
問い合わせ続けて2,3ヶ月経つけど、様子見とか言っておいて契約解除でさえもやろうとしない、
ほんとおすすめ出来ない。
高いくせして困ってる人に対してはサポート無いに等しい気がする。ちなみに新築。
0307名無し不動さん
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2022/08/31(水) 06:35:37.12ID:???
ダイワって基本的に住人同士のトラブルには介入しないって契約書に明記するくらいその辺の対応クソだからな
あまりダイワに期待せずにとっとと警察呼んだ方が早いんじゃね
騒いでる最中に来てくれれば現行犯で注意してもらえるし
0308名無し不動さん
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2022/09/01(木) 23:42:54.78ID:NmreEh8c
>>306
特定した
0309名無し不動さん
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2022/09/03(土) 00:47:35.59ID:Ywx7SD7j
>>306
中の人は何回かも問い合わせされてめんどくせーって思ってる。
0310名無し不動さん
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2022/09/03(土) 06:19:52.66ID:???
>>306
どうやって立ち退かせるの？
そんなことできると思ってるの？
誰がその費用払うの？
0311名無し不動さん
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2022/09/07(水) 07:36:10.38ID:SOsQnqEY
>>306
分かるわ
俺はバイクの音がうるさくて堪らん
警察に通報したら収まった
賃料に見合った物件の質以外は何もいいとこない
外装はコスト下げるための手抜き感もヤバイ
0312名無し不動さん
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2022/09/07(水) 07:42:20.95ID:???
玄関の前に吸い殻落ちてるわ！
やっぱシャーメゾンとかでないとだめだな。
0313名無し不動さん
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2022/09/07(水) 11:01:53.22ID:0eQSV2kL
シャーメゾンだと入居者の質がいいとでも思ってるのかwwww
0315名無し不動さん
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2022/09/07(水) 23:09:37.48ID:???
共用部の掃除委託されてるおっさんがたまにくるけど、なんもしないで見回ってさっさと帰っていくわ。
帰った直後にごみ落ちたままだし、あんなの要らんから家賃下げろや
0316名無し不動さん
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2022/09/07(水) 23:18:13.41ID:???
うちはゴミ捨て場とかも徹底的にきれいにしていくよ
3人くらい出来てる
0317名無し不動さん
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2022/09/08(木) 00:48:36.72ID:???
>>314
それがほんとなら通報していいレベルだろ
動画なり撮って
0319名無し不動さん
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2022/09/11(日) 22:53:21.15ID:qAjCvW/c
>>317
通報してなんとかしてくれるほど
サポートセンター充実してないだろ
対応は悪いイメージしかない
0320名無し不動さん
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2022/09/29(木) 09:00:02.12ID:4KLlylCI
軽量鉄骨造アパートの一階に住んでいるが、上の子供の足音が一日中うるさい。
管理会社に言っても全く変わらない
0321名無し不動さん
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2022/09/29(木) 20:28:53.28ID:4Fm6L0Z6
>>320
全戸に「足音にご注意下さい」っていうビラでも撒いて貰えばどうよ
具体的菜対策を指示してみる
管理会社は住人同士のトラブルはなあなあで済ませようとするからなぁ
0322名無し不動さん
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2022/10/01(土) 01:18:55.32ID:???
子供の足音がうるさいからって言われても具体的にどうしてほしいの？
管理会社が子供にうるさくない歩き方を指導するの？両親に退去するよう説得するの？
0323名無し不動さん
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2022/11/02(水) 19:39:43.07ID:dpJMDQE/
退去時やカスタマーの糞対応覚悟して住めよ
さらば
0324名無し不動さん
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2022/11/04(金) 14:53:56.25ID:hCicUyTp
検討してたけどプロパンガスなのわかってやめたわ
ただでさえ割高なのに
0325名無し不動さん
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2022/11/19(土) 09:54:13.20ID:BSwCUCMJ
なんか来月ぶんから振替手数料100円てのが上乗せされてるじょ
なんじゃろ
https://i.imgur.com/GOYAssE.png
0326名無し不動さん
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2022/11/19(土) 09:56:21.29ID:BSwCUCMJ
>>315
うちのお掃除はこないだ90lの袋よっつ分落ち葉をかき集めてた
たまに水撒いて掃除してくれるし、雨樋にいい匂いのする液体を流したりしてる
そういうところは他ではなかったから気に入ってたわ
0327名無し不動さん
垢版 |
2022/11/19(土) 13:47:22.54ID:PLTPKHmh
うちのとこも外壁と窓を水圧で洗って拭いてくれるから大手は違うなあと思ってた
0328US
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2022/11/30(水) 14:03:10.39ID:4YHIahEG
築7年のシャーメゾンで、あまりに子供や大人の足音や家具を移動(？) する音がうるさく測ったところ、騒音60〜90dBでした。済む人によると思いますが、天井は安っぽく作っているのではと思います。親に話したところ、昭和40年代並みだと驚いていました。因みにアメリカもロシアもアパートは安めでも静かです。うるさければ、911で警察が対応してくれます。裁判も簡単です。日本はそう言うのがないのはおかしいです。被害者が多いのに、です。
0329名無し不動さん
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2022/11/30(水) 14:58:52.08ID:dir8y4h3
あらあ
スレチかしら？
0330日本生活浄化協会
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2022/11/30(水) 18:27:38.24ID:???
新型コロナウイルス感染拡大防止の為、集団で仕事をするのは、やめましょう。一人で仕事してください。
0331名無し不動さん
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2022/12/11(日) 06:47:23.08ID:???
今年の7月に退去する際リビングパートナー保険の解約手続きしなくて良いって言うから何もしなかったのに普通に更新手続きのお知らせが届いたんだが…
なんなのこの会社マジで
0332名無し不動さん
垢版 |
2022/12/11(日) 09:00:01.98ID:n1UYoNxe
解約しないとずっと続くし
契約しないといざという時使えない
火災保険とかもうっかり更新忘れると解約してたりするが気をつけて
0333名無し不動さん
垢版 |
2022/12/11(日) 12:49:51.52ID:j+NdGpPE
松田展崇容疑者、ググレ顔見ておけ


詐欺師がお部屋探しします！
0334名無し不動さん
垢版 |
2022/12/19(月) 17:22:27.85ID:8xSmVM2p
電力会社ってダイワ系のやつから変えた？
引っ越して初の冬なんだが跳ね上がりそう
0335名無し不動さん
垢版 |
2022/12/19(月) 17:35:35.14ID:dZ/6jnu7
>>334
変えた
kwhあたり4円くらい安くなった
0336名無し不動さん
垢版 |
2022/12/31(土) 15:32:56.12ID:TKVM6SBy
愛知県の某市の担当者は極道やん ホント 頭来るわ！
あの、赤く変形した丸印のロゴの車みるだけでゲロが出るわ！こんなふざけた不動産会社、マンション管理会社があってよいのか！おいっ！担当者の◯◯調子に乗るなよ！
0337名無し不動さん
垢版 |
2023/01/02(月) 10:32:21.47ID:f7DNeFzz
電気の小売が上限撤廃になるから
今のうちに東京電力とかに変えとかないとマジでやばいことになるかもよ。
ダイワは供給地点番号に部屋ごとの名義割当とかしてない物件あるから
まじで早目に手続きしといたほうがいい
まあ月々数千円～数万円程度ではあるが
0338名無し不動さん
垢版 |
2023/01/02(月) 17:17:11.14ID:Jqev0U4A
>>334だけど質問してたの忘れてた
ありがとう
0339名無し不動さん
垢版 |
2023/01/05(木) 20:24:38.33ID:MN6EFPrK
大和リビングのD-roomカードのサポートはひどいと私は思います。
0341名無し不動さん
垢版 |
2023/01/19(木) 13:41:18.54ID:???
担当の地域のダイワリビングに電話したけど、インフォメーションセンターに繋がるようになった。インフォメーションセンターを介さないと話出来んくなったようだ。面倒。
0342名無し不動さん
垢版 |
2023/01/27(金) 20:20:25.85ID:s1JSrHY0
今月電気代引かれてなかったけどどう帳尻合わすのか
手数料みたいなのもかかってるし電力会社変更しようかな
0344名無し不動さん
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2023/01/30(月) 19:51:17.37ID:eHZgvwDo
まじでやめといた方がいいよ。
住んで1ヶ月め後悔してます。
0345名無し不動さん
垢版 |
2023/01/31(火) 13:33:21.86ID:AbTiBAA1
教えてください。審査は通ったのですが、本契約はまだです。審査後に提出する書類はありますか？
0347名無し不動さん
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2023/02/01(水) 22:52:05.40ID:tK27MAft
>>345
収入証明とか出してるよね
後は保証人と会社には承認も取らず電話しよるからね
そこで問題なければいけると思うけどオススメはしない
来月退去するが退去費用がボッタクリなのとカスタマーが糞すぎる、あともし滞納してしまったら闇金の取り立てより酷いと覚悟して契約して
0348名無し不動さん
垢版 |
2023/02/01(水) 23:03:46.66ID:axTtnB1q
>>347
契約時に払ったクリーニング費用じゃ賄えないくらいふっかけられるの？
0349名無し不動さん
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2023/02/02(木) 08:08:29.90ID:G1+NIMm0
退去費用は見積もり出てきたらガイドラインに沿ってやってくれって1個ずつ潰せば下げられるよ
0350名無し不動さん
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2023/02/02(木) 12:19:00.21ID:Eb98oFZy
>>347
保証会社通しており、在籍確認もありませんでした。本契約の時に収入証明出してますか？
0351名無し不動さん
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2023/02/14(火) 09:51:49.64ID:lRMq7oXE
ダイワは見た目は綺麗だし、セキュリティもしっかりしてるから人気だけど、軽量鉄骨作りだと音が響くから盲点になりがち。
次からは見た目だけに騙されないように気を付けようと思う。
0352名無し不動さん
垢版 |
2023/02/14(火) 13:40:02.05ID:uvKaPhiJ
真ん中が階段で隣とくっついてない物件は上の音だけ気にしたらいいかい？
0353名無し不動さん
垢版 |
2023/02/14(火) 15:44:51.41ID:???
352が上の階なら下の人の音も聞こえるよ
ドン ばーん がたーん ドドドドド
トイレ流す音も太鼓現象
0354名無し不動さん
垢版 |
2023/02/14(火) 20:12:27.29ID:F3j/n5Fj
>>353
下の人の音が上にも聞こえるの？！
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