分譲マンション管理組合 ９
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元々10年間犯罪の認知件数ゼロだったのに
管理会社に乗せられて防犯カメラ設置しようぜって
500万円かける費用対効果はあるのか？と質問すると
安心安全には変えられないとか抜かすから
住民が不安に思ってるデータ出せって返したら
ありませんと
アンケートぐらいやれよ糞理事長 >>900
2割ぐらいの金もらっているプロ理事長かもよ >>900
大手警備会社3社と防犯カメラ設置運営会社3社にバイクヘルメットと
ポンチョコートでカメラにカバー掛けられたらどうなるか聞いたら
誰かが気が付くまで何もならず犯人特定も無理ですとの回答 よくやられるのがカラースプレー缶で復旧に費用も掛かり
高いカメラが何の約にも立たない 故障ならね
メインの録画機能は正常だが現場は映っていない 駐車場にある車のドラレコ駐車監視機能の方が役に立つ
256MBのSDカードに動態監視で何日も撮れる 防犯カメラ設置に前向きな奴は覗き趣味の変態オヤジばっか 二言目には必要なんですとか
耳タコだわ
違うだろ
お前の小遣いでやるんじゃないから
費用対効果と財源あるのかはっきりしろよ セキュリティ対策に費用対効果の言論入れるのが筋違いだろうな。うるさいおじさん扱いにしかならない。
これこれこういう理論で無駄だと言って、区分所有者を巻き込めない。
人望のなさもあるけど、話が下手。 てゆうか総会とか説明会とかにマイボトル持参で出てくる奴バカ大杉 総会でペットボトルのお茶が出て総会ではマイボトルで飲んで出されたペットボトルは持ち帰るとか？
俺もよくやるよ 防犯対策の名目で予算使いたい放題とかありえんわ
AED5年間使われたことが一度もない
埃被ってる
でも緊急時には必要な物だし
そうよね必要よね
あった方が良いわよね
使用実績もないし
講習会には誰も来ない
うちの組合には必要だからって使われもしない物やサービスが溢れている
予算の見直しとか始めようとすると初代理事長の顧問が出てきて
余計なことすんなって
あっても困らんだろ？緊急時には必要なんだよ
ワシの顔を潰すきかね？とかヤクザかよ
一般会計予算50万円の赤字です
修繕積立金を取り崩して補填してる
規約違反が毎年まかり通ってる 赤字やったら管理費追加徴収したらええがな
標準管理規約６１条２項（区分所有法１９条）やから総会決議は不要 >>916
なにほったからしてるの？
修繕積立金の管理費への取崩しはそれだけで廃墟マンション一直線だわ。
本気になれば、パソコンとEXCEL使って打込み時間込み10時間ぐらいで、管理費改定のプレゼン資料ぐらい作れるだろうに。
嫌だったら、さっさと引っ越せば？ 管理費値上げしたら既存事業の見直しが先って話になるじゃん
そんなことしたら不要不急のサービスは真っ先にカットされる
顧問真っ青
将来の修繕積立金が積立不足とかにならないか心配 防災用品は、過去5年間使わなかったんだから、いらないね。
マンションで10年くらい火事起こってないから、消火器もいらないね。
ってレベルの話。 消防用設備点検は年2回実施し消火器は規定期間で入替え
自宅内には小型消火器置いてるけど買い替えないとダメになるね 消化器は法律で決まってる
極論で煙に巻くなよ
あー？ >>917
アホか
無駄なもの削ればいいだけだろ
税金じゃねえんだよ
糞理事のメンツ立ててどうすんだよ >>924
AEDを「クソ理事の面子」と言う人に管理費は削られなく無いな。
マトモな分譲マンションならAEDはロビーにつけると思うけど。
そこまでケチならURにでも住んでください。 >>925
AEDはバッテリー交換が定期で要るが
やって無い所が多いらしいよ 〇〇団地美人コンテスト
団地在住で
20歳以上30歳未満の女性（学生は不可）
未婚既婚は問いません
優勝者には一年分の管理費タダ
自薦他薦は問いません
〇〇団地まつりのメインイベント
尚来年は〇〇団地イケメンコンテストを行う予定です
奮ってご参加ください
また水着審査がございます
ご了承ください
お問い合わせは管理組合 まつり事務局まで セクハラやん今の時代これやったらだめだろｗまじであるの？ｗ 来年度の総会は平日の午前9時に決まったらしい
今年はアホ理事ばっかり
少しは考えろよ >>937
アホではなくて悪いことを考えている
注意な 修繕計画書の無い中古マンションって珍しいですかね？
築22年で手頃な値段で売り出されてたので検討中なのですが 修繕積立金を見て決める
大規模修繕で一時金が百万円もあるよ >>941
修繕積立金額を見てもわかりません
全60戸で2回目の大規模修繕前ですが、6500万で足りますか？ >>943
1回目の大規模修繕の時期と詳細な内容は聞いたの？ >>945
その辺はまだ何も聞いてません
内見も担当者とも会ったこともなく、まだ電話で状況聞いただけです
建物の場所と外観は何回か見てるので知ってはいます そもそも、築22年で2回目の大規模修繕は騙されている感じがする。
管理組合の理事が無能で、管理会社の言いなりになっている感じ。
長期修繕計画書通りに大規模修繕をやればいいというものではない。
そのうち金なくなって修繕積立金の大幅値上げが目に見える。 >>947
2回目は25年目頃にやるそうですので、まだ先です
長期修繕計画書は作ってないそうです 中古マンション買うとき、
まず買い付け入れて
重調や管理規約や過去の議案書を見てから契約すればいい
納得できないなら契約しなければいい 管理規約第○条
１ 組合員が置いていい植木鉢の数は、玄関ポーチは２個、バルコニーは５個、専用庭は１０個とする。
２ 廊下と階段は０個（禁止）とする。 館内をステテコで闊歩してはならない。
厳重注意二回目はステテコ没収とする。 >>952
植木鉢の大きさがないと意味ないな
直径1メートルぐらいのでかい植木鉢もある 身内から勧められて、一軒家(賃貸)から中古分譲に越してきたけど、時間を巻き戻したい >>951
｢買い付けを入れる｣ってどういう意味なのでしょうか？
手付け？
素人なので専門用語がわからずすみません、教えてくださいm(__)m 横だけど、買付証明書や購入申込書の事でしょう
一般的には手付金入れる前に書く書類で、金銭支払い義務も拘束力もない >>957
ありがとうございますm(__)m
購入の意思を形で示すわけですね >>956
買付け証明
契約前の申込み段階で買う意思表示
手付は契約後 >>959-960
ありがとうございましたｍ(__)ｍ 最近求人のメールが多くなってきた。
辞める人多いのかなぁ 外人の女が風呂上がりに素っ裸を惜しげもなく披露してくれる
童貞の俺をからかって楽しんでるのか？
こっちは電気を消して真っ暗だから気づいてないはず うちのマンションは一階に温泉大浴場があるから、仕事帰りとかはエレベーターで
風呂上がりの女性と一緒になる。
ハアハア。 保養所で使ってるリゾートマンションの温泉大浴場有り
朝風呂行ってからお出掛けする〜 エレベーターの点検で故障が見つかって
緊急だからって50万円の巻き上げ機を言い値で交換させた担当理事が
問題になってる
理事長に報告することなってるがそれもなかった >>968
理事長への報告がなかったのは不味いが、
やった事自体はやむを得ないな。
これ乗車中でストップしたりして、
「理事長預かりで交換ストップしていた」とバレたら、
この件でブーブー言っている程度の民度なら、
フルボッコだぞ。
うちなんか180万言い値だったけど、
普段は「見積書置いときますね」と言うメーカーが
珍しく「保守部品を転用しますので一日でも早い
交換を強くお勧めします」となったから、言い値にした。
まあ、充分な修繕積立金があるからこそ、
出来ることなんだけどね。 フルメンテ契約してなくて
POGならそんなこともあるし
しゃーないやろ 理事長が、規約で○万以上のものは相見積もりになっているから
当然管理会社も対象！今の会社の来年度見積もりの数字と社名消して見積もりとる！
もっと安い所！いっそ毎年でも替えるべき！って
理事会合意無いけど総会で組合員の意見を問うって息巻いてる 屋上に携帯電話の基地局を設置させて、がっぽり稼いでいる管理組合の皆さんいますか？ >>972
いいんじゃないか？
管理会社は大手じゃないんだろうけど
大手なら面倒なとこは向こうから契約しないとこ多いし >>973
ここにいますよ
でも毎年がっぽし納税してますけど バカ理事は何でもかんでも相見積もりだからな
昨年はベランダの雨漏り修繕に半年以上かかった部屋があったな >>
キャリアどこですか？
毎月いくら入金されますか？
参考までに教えて下さい。 非常階段もエレーベーターももう一ラインある
緊急性はない
通販サイトで見ると巻上機30万円だった
20万円もぼりやがって
工事費も10万円
諸経費3万円
ボッタクリ会社
過去の工事資料見ると巻上機を込で27万円だった
10年前だったから殆ど変わってないだろ
理事は辞任した
差額は分割払い
ルールを守らずに勝手にやると
トラブルがあったときにそいつに全部責任がいく >>972
相見積もりやる理事長なだけマシでしょう
だめ理事長は知り合いに修理業者いるからーとそこだけの見積もりで強引に通す
もちろん知り合いの業者はグルでバックもらってる
収賄罪 管理会社とパソコンのリース契約結ぶか思案中
1台年間2万円らしい
理事長は前向き 1台5万円とし
5年使うとして
1年間あたり1万円
事務員とか理事にメンテとかサポートしてくれる人がいるなら割高だけどね
そういう人がいないなら頼むしかないかな 前理事だがやたらと現理事が電話してくる
引き継ぎ資料に全部書いてあるのに
パソコン持ってないから見れないとぬかす
じゃあ安いやつでも買えよ
会議の資料とかどうしてるのか聞いたら
手書きでだしてると
ゆとりかよ
アラフォーならPC使えるだろ
管理人室のPC使えよ
ノートパソコンあっただろ
ワードとかEXCELって使えない
使えないのはお前だよ ジジイ理事同士でマウント取ろうとして小競り合いするのは見苦しいし理事会が無駄に長くなる 理事会は第三者機関に任せる時代来るだろ
AI活用してる企業もすでにあるし みんな嫌々で仕方なしに１年交代で務めている役員任期を２年にしろとか、
ご意見番気取りの暇な老いぼれクソ乞食ジジイはつまらんことばかり言ってくるな 自転車室内保管者から手数料を取れとか、棟総会廃止の規約改正とか、
寝言を理事会に持ち込むたびに陰で嗤われてるのに、まだ懲りんのかｗ >>993
死にかけのジジババは黙っておいたらいいのに暇だからしゃしゃりでてきやがるよな
何もできないくせに じゃあケーブルやめて
屋上にアンテナたてましょう！
って理事会総会で提案したら？ BS4K CSはパススルーでいける
ブースター置き換えれば既存のBS配線で大丈夫
帯域が足りないとかは騙しの言葉 1000なら近いうちに俺が宝くじやサッカーくじで一等当選しまくって億万長者になった上にその資産運用も上手くいき高額定収入を得られるようになってさらに超健康になり
可愛くて性格も良い俺好みの健康な女と仲良くなり周りからも祝福されながら相思相愛で一緒になって、気持ちよく生中出しセックスやりまくれるけど俺の意に反しては妊娠しない
が、俺が心から子が欲しいと思った時にはパートナーが無事に俺の子を妊娠・安産し、健康で健常で賢く強く逞しく可愛く優しく素直で元気な子がすくすくと育つ
あと嫌な奴とはリスクも負担もなくすんなりと縁が切れて
良き友人や仲間たちに恵まれるなど幸せいっぱいの長めな人生を送れる
さらに俺の両親も健康になり元気でボケずにしっかりと苦労なく長生きしてくれる
そして日本が天皇の知らす平和で豊かな良い国であり続け
もって世界も平和になり争いや貧困や飢えや病や災害は激減していく レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
