分譲マンション管理組合　９

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0001名無し不動さん
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2019/04/25(木) 09:31:53.69ID:???
気を付けよう
　「ぼったくり業者と、理事長の使い込み、違法民泊」

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■前スレ・過去スレ
分譲マンション管理組合　7
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1528654415/
分譲マンション管理組合　6
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1515131244

国土交通省　マンション管理について
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk5_000052.html
住宅宿泊事業法案（民泊新法）
http://www.shugiin.go.jp/internet/itdb_gian.nsf/html/gian/honbun/houan/g19305061.htm

分譲マンション管理組合　８
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1537575429/
0771名無し不動さん
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2019/10/12(土) 16:13:34.06ID:???
風呂に水を貯めてたら
ばあちゃんが水風呂に入ってた
気持ちよかったわって
断水しないことを祈る
0774名無し不動さん
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2019/10/12(土) 19:13:45.87ID:???
>>773
キックバックは普通に有るよ
工事業者から企画費を外注で逆発注とか税務署もオッケーなやつ
0775名無し不動さん
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2019/10/12(土) 20:49:13.58ID:???
申し送りで工事業者は〇〇工務店にするようにって毎年言われてる
100万円以上の工事は合見積を取るように規約で決まっておるので
担当理事が3社に見積り依頼を出した
地元２社
ネットで適当に調べた他県の准大手
工事は飛び抜けて安かった准大手に決まった
理事会に〇〇工務店の社長と元理事長が怒鳴り込んできた
どういうつもりだ？このマンションはウチが受注することになってると
談合自白お疲れさん
0777名無し不動さん
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2019/10/12(土) 21:38:50.42ID:???
いくら準大手でもカス仕事はやらないだろうけど
10億くらいあるの？
0778名無し不動さん
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2019/10/13(日) 00:54:13.29ID:???
立管排水溝が外れて水が漏れているって
もう明日で良いだろ
今それがわかったからって俺にどうしろと？
0780名無し不動さん
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2019/10/13(日) 06:44:01.96ID:???
>>718
うちもいるよ
ただ統合失調症の人で管理人に除かれてる
誰かに見られてるって重症だけど
0783名無し不動さん
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2019/10/13(日) 09:43:57.17ID:???
まぁハザードマップ見てる人が殆どだけどね
0784名無し不動さん
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2019/10/13(日) 15:18:21.61ID:???
ソーラーパネル付けてたら隣の住人と理事から外せって言われた
構造物に取り付けてるわけではなく
椅子に斜めに取り付けてる
風で飛んだら危ない
規約違反だって
それならベランダに物を置いている部屋は全部規約違反だろ
何でウチだけ狙い撃ちなんだよ
椅子にはしっかり固定してるし
よっぽどの強風でないと倒れないし
吹き飛ばされることは無いって言っても聞きゃしない
停電時に電気使えることを内緒にしてたのを根に持ってるのか？
0788名無し不動さん
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2019/10/13(日) 22:03:44.12ID:???
ベランダは洗濯物干したり日光浴するための場所だから、そこで発電機を動かすのは「通常の用法に従った使用」ではないということだ。
0789名無し不動さん
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2019/10/13(日) 22:05:49.44ID:???
素人が発電機を作動させることで漏電感電の危険が本人だけでなく隣近所の部屋にも及ぶということだろう。一理ある。
0790名無し不動さん
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2019/10/13(日) 22:08:14.29ID:???
ソーラーパネルってそんなに危険なの？
音も出たりする？
0792名無し不動さん
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2019/10/13(日) 22:37:57.58ID:???
ガラス窓の内側に置けばいいんじゃないの？ｗ
0796名無し不動さん
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2019/10/13(日) 23:57:52.67ID:???
ベランダ全部をソーラーパネルで埋め尽くすような設置は✕だが、
オブジェ感覚で設置するものまで一切ダメというのは非常識
0799名無し不動さん
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2019/10/14(月) 00:31:14.85ID:???
ソーラーパネル一枚で裁判までする役員はおらんやろ
0800名無し不動さん
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2019/10/14(月) 00:36:47.08ID:???
ソーラーパネルのこうゆうところが建物の保存に有害で区分所有者の共同の利益に反すると説明する必要がある。
「総会で決まりました」では不十分。
0801名無し不動さん
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2019/10/14(月) 08:49:41.76ID:???
熊本かどこかのメガソーラーで
出火して火事になってたな
まあそれが飛んで誰か死んでも一度組合としては警告してるんだから
管理者責任は問われずに個人での賠償になるだろうから
それくらいにしといてもいいと思うけど
0802名無し不動さん
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2019/10/14(月) 11:51:09.19ID:???
ベランダでキリギリス飼って一日中鳴き声を響かせてる近所迷惑な親子おるな
0803名無し不動さん
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2019/10/14(月) 13:09:02.64ID:???
ベランダは洗濯物干したり日光浴するための場所だから、そこでキリギリスを動かすのは「通常の用法に従った使用」ではないということだ
0806名無し不動さん
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2019/10/14(月) 21:40:00.72ID:???
日曜日の朝九時に洗濯機回したら階下のおば様から
煩いってクレームきた
じゃあウチワいつ洗濯すれば良いの？
お宅は日曜日に洗濯しないのか？
と問い詰めると煩いこの行き遅れがって
確かに私はアラフォーで独身ですが
0807名無し不動さん
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2019/10/15(火) 12:33:56.07ID:7hG56/mo
メンテナンスフリーな植栽おせーて。
ローズマリーとかオサレでいいよな！？
0809名無し不動さん
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2019/10/15(火) 15:06:48.96ID:M5QEBXqC
ミントとかおすすめ
0810名無し不動さん
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2019/10/15(火) 15:48:15.21ID:???
デべと管理会社の対応が悪いニダ！　そうだ対応悪いアルよ！
説明会を開催ニダ！　謝罪と賠償を請求あるよ　
0812名無し不動さん
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2019/10/16(水) 21:27:55.46ID:???
低層階がウンコまみれになるのは仕方ないやろ
万有引力の法則でウンコは下へ行くもんやで
0814名無し不動さん
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2019/10/16(水) 23:25:25.45ID:???
武蔵小杉てそもそも何県やねん？埼玉群馬栃木のあたりは四色地図問題みたいでようわからんのや
0815名無し不動さん
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2019/10/17(木) 16:04:35.11ID:???
>>806
そういうボケ老人は軽くあしらってやればいい
ボケ老人は文句しか言わねーからな
0816名無し不動さん
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2019/10/17(木) 18:22:14.89ID:???
マンションのエントランスホールにある植物が月6千円です。＝年間72000円
リース代が高いから買取しようと思います。
・・・アホかｗ　郵便物とって一瞬で通り抜ける場所に植物いらんやろｗ
それより7万円分、積立金ふやせｗ
0817名無し不動さん
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2019/10/18(金) 01:08:52.70ID:???
>>816
無駄な支出だねー誰も必要としてないのに
総会で議題にした方がいいよ
0818名無し不動さん
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2019/10/18(金) 01:23:05.36ID:???
支出を減らす意識ないバカ住人が多いと大変
0819名無し不動さん
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2019/10/18(金) 06:26:22.86ID:???
ジジババは後で積立金不足なっても知らない！アタシらが生きてる間だけ維持できたらえーんや！て思ってやがるからな
組合もそんな老害が支配してるもんやから間違った方針に決まり老害全滅した後は積立金不足
0820名無し不動さん
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2019/10/18(金) 13:47:34.13ID:???
理事会のお茶代とお茶受け代
一月500円
ネットで買った超安物のお茶とカワキモノで
浮いた差額を着服していた理事
0822名無し不動さん
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2019/10/19(土) 07:20:11.27ID:???
緊急電話サービスとかAEDとか点検サービスとか
費用対効果を検証せずになあなあで10年も継続してる　
年間100万円
今年は中型宅配ボックスを年間20万円でリースするらしい
すぐ近くにコンビニがあるから不要では？って聞くと
コンビニで受取拒否のものもありますからって
宅配ボックスにだって入らないだろ　
0825名無し不動さん
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2019/10/19(土) 22:10:40.59ID:???
宅配ボックス設置したら資産価値が2.5％は上がるからな
0826名無し不動さん
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2019/10/20(日) 00:08:59.46ID:???
年間継続のサービスはきっちり担当者決めて費用対効果を検証しないとね
できないって言うなら止めるか
第三者に頼むかしないとね
管理会社とバカ理事の言いなりになってたら
管理費が雪ダルマ式に増えていく
0827名無し不動さん
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2019/10/20(日) 11:28:13.53ID:???
友達が住んでるマンションも理事会役員らが高齢で無駄遣いやめない
無駄な人件費、無駄な備品
少しでも積立金増やしていこうと思ってない
0828名無し不動さん
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2019/10/20(日) 12:09:50.15ID:???
>>816
うちのマンションも植物だらけ
使わなくなったスペースには必ず花が置かれる
組合を独裁してる連中が植物管理してるんだけどそいつらの給料になってる
管理費としてwちょっとした横領だぜw
0830名無し不動さん
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2019/10/20(日) 14:46:25.87ID:???
AEDはガラスケースに入れて鍵かけてる
鍵はキーケースに閉まってある
0831名無し不動さん
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2019/10/20(日) 15:17:31.78ID:???
専用ケース買えば鍵なんかしなくても
誰かが開けたらすげー音がするやん
0833名無し不動さん
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2019/10/20(日) 22:40:00.47ID:???
年7万円程度の積立金じゃ何も変わらないと思うが。。。
0835名無し不動さん
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2019/10/20(日) 23:28:21.95ID:???
そんなはした金でウダウダ言うなら、マンション住まない方がいいだろ。
0836名無し不動さん
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2019/10/20(日) 23:29:07.59ID:???
理事長の暴走の相手するの疲れた
議事録のために録音聞くの、理事会を追体験するようでしんどい
0837名無し不動さん
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2019/10/21(月) 02:04:14.57ID:???
費用対効果を検証する体制が大切
緊急通報サービスがおばあさんの話し相手になってる
嫁がどうしたのとか知らんがな
0838名無し不動さん
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2019/10/21(月) 19:23:22.12ID:???
電気室が地下にあって揉めている
丘の上にあるから浸水なんてありえないんだが
それでも万が一に備えてって
近くに川もないのにどうやって浸水するのか
0841名無し不動さん
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2019/10/22(火) 13:30:53.61ID:???
>>838
内水浸水(下水道逆流)がある。
うちは110mm/時間の短期間豪雨にも耐えられる立地だが、
それでも地下駐車場、分電盤が浸水しないように、
可搬式の排水ポンプの増設を考えている。
キュービクル浸かると3週間は電気系死ぬから。
0842名無し不動さん
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2019/10/22(火) 14:15:55.72ID:???
表札オジサンが凸してきた
なくても困らんし
一人暮らしの女性だっているし
表札を強制なんて
0843名無し不動さん
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2019/10/22(火) 15:36:35.96ID:XZoKoln2
俺も表札付けるつもりだったけど、考え直してキャンセルした。
わざわざ訪問販売のセールスマンに、名前を教えてやる必要なんてない。
情報漏洩もいいところだ。
0845名無し不動さん
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2019/10/22(火) 22:49:34.28ID:???
ウチは表札は指定品で賃貸出してる人も強制
0846名無し不動さん
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2019/10/23(水) 16:53:58.35ID:???
>>842
老人たちは自分たちのルールを若い世代にも強制させてきやがるからな
0848名無し不動さん
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2019/10/24(木) 00:06:27.56ID:???
朝あったらおはようございます
昼間あったらこんにちわ
夜あったらこんばんわ
挨拶規約
0850名無し不動さん
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2019/10/24(木) 12:32:33.84ID:???
そんなバカな規約作ってる団塊世代もあと5年で消えるよ
0852名無し不動さん
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2019/10/24(木) 20:26:55.16ID:???
法律や規約の条文を使って反論すると急に不機嫌になって途中で大声で遮るジジイ役員おるな
0853名無し不動さん
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2019/10/24(木) 20:33:53.43ID:???
ウチも表札で揉めたわ
部屋番号あれば宅配便も届くのに
0856名無し不動さん
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2019/10/26(土) 11:49:02.86ID:???
多国籍マンションで国際感覚を身に付けた子は将来国際関係学部を受験するとき有利
0858名無し不動さん
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2019/10/27(日) 11:52:00.34ID:???
それはごみ集積所の使い方を教えてやれよｗ
0859名無し不動さん
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2019/10/27(日) 13:26:09.23ID:???
自分でキムチ漬けてる韓国人いてかなり臭かった
0861名無し不動さん
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2019/10/27(日) 14:40:28.89ID:???
今頃から来年の役員改選で再選してもらおうと組合員に愛想振りまくアホ役員おるな
0865名無し不動さん
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2019/10/27(日) 23:55:11.76ID:???
ハロウィン大盛況やった

ただし、どの子もブサイクやった
0866名無し不動さん
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2019/10/29(火) 00:41:43.94ID:???
ソファやテーブルを粗大ごみで出すときに他の組合員が持ち帰らないように
わざわざナイフでシート切り裂いたり天板にひび割れ入れたりする奴おるな
0867名無し不動さん
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2019/10/29(火) 16:54:25.78ID:???
古いパソコン拾って
アップグレードして子供用に使わせてる
汚れもキレイにして新品同様とはいかないが十分使えるレベル
ママ友がずるいって
うちにも古いパソコンあるから新しくしてって
他人のパソコンなんでメンテしなきゃならんのだ
アホか
0868名無し不動さん
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2019/10/29(火) 18:18:43.40ID:???
確定申告時期に普段使って無いパソコン貸したら
申告が終わって5月になっても返さないヤツがいて呆れた
他の人にあげるから返却してねと伝えて取り戻したわ
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