分譲マンション管理組合 ９
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宅配ボックス設置に関するアンケートをだそうとしたら
そんなもんは認めん
子供の教育に悪いわ
と 建物管理会社は売り上げ目標があって支店、部署ごとに競争している
管理費だけでは成り立たないから修繕工事の諸経費収入をいかに増やすかがポイント
だから必要のない修繕工事をやたらと勧める
修繕積立金を使い切ったら値上げを提案する
管理組合の修繕積立金を食い潰すのが彼らの目的 管理費と管理委託費の区別も
ていうか
>>420は何も解ってない知ったかぶり >>418
うちの所は自分が理事長の時に 宅配ボックスと防犯カメラを 設置した >>423
どっちも反対が多くて前期に終了したけど
新理事長は付けたいらしく検討事項で案が復活してる
いくら頑張っても否決されるけどな 大規模修繕委員にされてしまった
建設会社にお勤めでしょ？ってただの土方なのに・・・ >>424
なんで？ケチんぼが多いの？
それとも金のかかる案件を抱えているとか 太平洋戦争中に軍需工場で勤労奉仕した経験を持つ片足棺桶の団地組合理事長閣下が現行の団地型管理規約を
単棟型標準管理規約にベースにして全面改正すると言って俺と会計担当の女理事を規約改正担当理事に指名したが
意図が不明で何をやらされるのか不安だ 相見積もりしなくても最安値業者を一発ヒットするのが発注の達人 今年の役員は９人全員バカ
いつもの年は２，３人まともな奴がいるのに十数年ぶりの不作 女理事長やる気はあるが
話が進まない
とにかく決まらない、決めない
いちいちどう思いますか？って
自分の考えをまず言え 組合トップの理事長が言ったら全員右へ倣えだろ、お前ら無能サラリーマンはｗ 理事長なんか輪番だろw
大差ないわな
共同住宅に住む頭しかないんだからw エレベータ内ではサングラスはずせとかカップルは節度を持ってとか相変わらず張り紙うるさいな サングラスかけてるだけで覆面まではしてないやろ
カップルも体寄せあってるだけでチ○ポとマ○コを結合してるわけちゃうやろ 相談があります
マンションの管理について管理会社とトラブルになっています
というのは来客用の駐車場についてです
来客用駐車場は二台分あり、利用するには各部屋で保管してある駐車許可証を掲示する必要があります
これは管理規約にも明記されています
しかし、実際には駐車スペース以外にもあちこち駐車しており、許可証を掲示している車していない車様々です
しかし管理人は駐車区画外であっても許可証を掲示していれば張り紙等の注意はしていないのです
自分は来客があった際駐車区画が埋まっていればマンション目の前にある有料駐車場に誘導しています
管理人は管理規約に従って管理する義務があると認識していて、であれば管理人本人の判断で区画外であっても注意しないケースを設けているのは納得いきません
これについて管理会社に問い合わせしましたが管理会社から管理人に伝えておいたとの連絡はもらいましたが、それ以降のその日であっても区画外駐車している車が散見されていました
ちょうど管理会社から電話があったので「注意したのでは？にも関わらず張り紙している車としていない車がある。であるならば自分も来客には区画外であっても誘導するし、トラブルになった際は管理会社で容認していると伝える」と言ったところ「それは困る」とのこと
であれば今の状況は何なんだ今すぐ確認しろ！と言って電話が終わりましたが、翌日以降も何ら改善されていません
住んでからの経験から推察するに、管理人と管理組合あるいは理事長が親しく、いちいち注意しなくてもいいのではないか、という個人的な話からこういった対応になっていると考えています
この場合この不満はどこにぶつけるのが正しいのでしょうか？
義務や規則を盾に筋を通すのであれば、管理規約がある以上、理事長と個人的な話があれど管理規約にのっとった管理を管理人には強要できるのではないかと考えており、この矛先は管理会社に向けるべきなのかなと考えています
これでいいのか、あるいは矛先が違うのか、皆様の意見をお聞かせいただきたいです
長々と申し訳ありませんがよろしくお願いします
ちなみに管理会社は東急コミュニティーです 盗難車かもしれないのでと警察に相談すれば良いのでは >>443
その結果全ての来客に駐車許可証が掲示されたとしても、区画外であれば規約違反になると考えています
そういった車を注意しないのがおかしいと思います
注意しないのであれば私だって来客を有料駐車場に誘導なんてしたくないですし、規約を守ってる側が折れてマンションの資産価値を下げるのはどうかとも思います >>442
規約にあるならお前が動けよ 率先してな
根拠となる法律は知っているよな >>445
根拠となる法律？
わかりませんので教えて下さい
規約に違反していれば住民が個人的に注意すべきだというふうに受け取れるんですが、その辺も初耳でした
どうすべきかアドバイスいただけますか？ 管理人は植木の水やりやセミの死体の掃除で忙しいからあなた自身が注意したらいい。
あなたは敷地の共有者だ。規約で決まった正しい使い方をしろと言えるのは当然だ。 貧乏人だから集合住宅に住んでいるんだろ？
我慢しろや
いやなら戸建に住めよ うちのマンションでは敷地内を犬が散歩しているのを見ると必ず飼い主に吠えるジジイがいる。
（規約で敷地内では犬は必ず抱きかかえる＝歩かせないことになっている）
大したもので、そのジジイのおかげで誰もが犬を抱えるようになった。組合員の個人的努力で
マンションの秩序が回復されたのだ。 >>447
調べましたが、私自身が「注意することができる」かもしれませんが、私がしなければならないわけではないかと思います
今回の件は管理人が個人の裁量で注意する対象を区別していることを問題しているので論点が違います >管理人が個人の裁量で注意する対象を区別している
それはお前の一方的な思い込み 何の証拠もない >>451
論点も糞もない
お前が注意しろ！
管理会社が糞ならお前がまともだと思う管理会社を見つけてリプレイスの議案を出せ >>451
賃貸じゃないんだからさ、自分だって区分所有者として管理組合員の一人なんだよ
人任せにする前に自分で動きなよ
自分は直接動きたくない、誰かのせいにしたいなら賃貸に引っ越す事をお勧めするよ 皆さんの言い分は対処法でして、それはそれで受け止めます
ただ、問題点の解決方法について触れられていませんよ
皆さんの仰っているのは「管理人が区別するのは仕方がないことで、諦められないなら自分で注意するべきだ」ということですよね
つまり管理人が規約違反の車を自分の裁量で注意する対象としない対象を分けることは問題ないということですね？
そこをすっ飛ばして自分で注意するだのなんのってのは論点が違いますよおじさんたち 年金だけでは食えなくて仕方なく管理人稼業をしている哀れな老人をいじめるくせに、
理事長や理事には一言も言えないようでは腰抜けのオカマ侍と言われても仕方ない 管理人や管理会社なんて、何の権限も無いんだよ。
委託契約に則った仕事をするだけ
そいつらが勝手なことやっているなら止めさせれば良いだけ。
自分で注意するも良し、理事会に掛け合って総会の議案に乗せてもらい皆で対処法を議論するとか、やれることはいくらでもあるし、区分所有者としての権利もある マンション内でのルール違反が起こらないように管理会社で監視してほしいって言ったら
そこまでやってほしけりゃ委託費５倍払えって言い返された そもそもマンション管理に不満があれば
理事長や理事に意見すべき。
管理主体は組合にあり、管理会社は理事会運営のサポートに過ぎない。
組合員から意見を受けた理事会が方針を決定し、管理会社に依頼する形が本来の姿
管理会社がすぐに動かないのは、理事会の方針決定を伺わないといけないからである。
矛先をすぐに管理会社に向けること自体間違ってる >>442
>>464の言う通り
あなたは管理会社にとってはモンクレ 異臭がするからって調査したら
貯水槽にねずみの死骸が浮いてた
鍵が空いてて蓋も少し空いてた 古いネタ過ぎてアカンわ
30年以上前に先生から同じこと聞いた 死体（自死）の浸かった（フードコート等が入った）ショッピングモールの話は有名 >>442
おもしれえ
自分が民度が低いマンションに住んでるってことは棚上げ
総会の最後に何かありませんか？って時にであなたが発言して
問題提起すればいいだけ
で、理事会で検討してもらうと
ただそれだけなのにね >>475
貯水槽って業として登録するときも
清掃作業者監督者としても
飲料水対象に使ってるけど 家庭菜園が鹿に荒らされた
と言う苦情が多数寄せられてます
どうすれば？ 防火水槽や雨水浸透層とか貯め水は貯水槽使うかな
上水道は受水槽で実際の使用量に合わせて水槽小さくしたわ 貯水槽清掃作業監督者
で検索したら？
保健所の定義として貯水槽清掃=受水槽、高架水槽みたいな感じ 理事会主催のバーベキューパーティー
要パートナー同伴
旦那連れてくなんて勘弁してほしいわ
奥様連中の餌食になるだけ >>492
その後もやだよな。「あそこの旦那、ああでこうで・・・」って言われそうｗ ネタだと思うけどバーベキューいいねえ
住民の交流はいいことだ たしかにエレベータ内で二人きりになるとビンビンに勃つ奥様とピクリともしないブスに分かれるな ノースリーブのババアの腕に興奮してＥＶ内で短パンの前がテント張ってる高校生おるな とある空き部屋があって
誰も住んでないのに足音がする
誰か住んでる気配がするって
階下の住民が調べてくれって依頼があって
理事長以下男３人でその部屋へ行ってみたら
インターホン鳴らしても誰も出ないし
合鍵で中へ入ってみたら
リビングルームの壁にお札がびっちり貼ってあった
怖くなって３人は逃げ出してしまった
一応携帯で写真を撮ったはずなのに
真っ黒で何も写ってなかった
区分所有者にも連絡が付かないし
お祓いでもしてもらおうかな 他人の専有部に、勝手にお祓いするな。
てか、専有部内でお祓いしないと効果ないんじゃね。 階段の踊り場から打上げ花火の発射を企てて阻止された厨房おるな 南海トラフ・東南海連動巨大地震でタワマン倒壊
クレーマー・金持ちどもが大量死しないかな それは、マンションご意見箱→理事会→お知らせで注意ってしたらいいのに・・・ 築40年の団地で集会所を建て替えたら
地面から10体くらいの遺体が白骨化して出てきた
以前は墓場ということもなく
旧軍の施設でも無く
刑場だった過去もない普通の空き地だった
当時の工事担当者も亡くなってるか
退職してるかで事情はわからない
取り敢えず供養はしてお墓も立てて
集会所は新築できたけど
そういえばうめき声とか照明やテレビがいきなり消えるとか
結構あったからそれが原因かな
今はそんな現象ないけど
毎年慰霊祭やってたけど
来年からは高齢化を理由にやらないらしい
馬鹿理事ドモメ祟られろ タワマンの修繕委員長が修繕積立金1億を着服して
発覚を恐れて飛び降り自殺した
命日にはヒューバタンって音が聞こえる ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
