【分譲】マンション管理会社　46棟目

**名無し不動さん** · 2019/02/12(火) 00:00:40.96

【前スレ】

【分譲】マンション管理会社　45棟目
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1543550550/

**名無し不動さん** · 2019/05/13(月) 07:00:16.13

>>888
官の業かね？

**名無し不動さん** · 2019/05/13(月) 09:20:58.91

>>889
>>890
やっぱりそうですか…非言語が苦手なもんで、、頑張ります

**名無し不動さん** · 2019/05/13(月) 09:22:13.89

>>891
管の業でした&#55357;&#56851;

**名無し不動さん** · 2019/05/13(月) 09:45:20.06

>>888
大手受けるならしっかり対策した方がいいと思う。

**名無し不動さん** · 2019/05/13(月) 09:58:29.55

よほどヒドイ奴以外は受かるだろ？

**小樽の宅建業法違反業者** · 2019/05/13(月) 10:14:13.65

こちらの不動産会社
北海道知事石狩(２)第７７２４号
北章宅建株式会社　イエステーション　小樽店代表者　坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。

違反内容としては、
宅建業法３４条の２第３項違反。専属専任媒介契約の期間を１２か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。

北海道石狩振興局では、一般のお客様へ向け、取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。

◇問合せ先◇

石狩振興局　建設指導課　担当　中山美樹子
　電話番号　011-204-5831

**名無し不動さん** · 2019/05/13(月) 10:59:37.80

>>878
いーじゃんぜひやってみれば
私はフロントからビルメン現場、責任者やってるけど
ストレスレベルが3倍くらいフロントが上だからやってみなよ
給料はかわらないこと考えらとフロントは割りにあわないってこと

**名無し不動さん** · 2019/05/13(月) 11:50:56.66

給料は目糞鼻糞だけどマンション管理の方がいいと思う。

**名無し不動さん** · 2019/05/13(月) 12:30:32.01

>>878
ビルメンは所謂B2B。
マンション管理はB2Cのようなもの、客の基地外度が違う。

**名無し不動さん** · 2019/05/13(月) 14:10:25.37

やったことない人はマンションのほうがいいとか言うんだよなあ
ビルメンって責任者でもマルチタスク苦手な人いるのに
マンションフロントとか担当数は当時15物件だったから
午前理事会、夜理事会、翌日朝総会、夜理事会とかざらにあったし
その議案書作ったり、別の物件の工事段取り見積準備してると
クレーマーから電話かかってきたり
仲介不動産屋からムカつく問い合わせあったりとか
同時にこなしていかなきゃならんからね

**名無し不動さん** · 2019/05/13(月) 16:10:36.00

大変なら転職したらいい

**名無し不動さん** · 2019/05/13(月) 20:38:22.32

求人票見るとビルメンより魅力的に見えるんだよな
休日は暦通りで、年間休日数も107から125位に増えるし
規定勤務時間も9時18時、中小だと転勤なしのとこ多いから
ビルメンみたいにいつ現場飛んだら、勤務体系が変わるっていう恐怖がない

**名無し不動さん** · 2019/05/13(月) 20:41:57.80

すいませんヤフー知恵袋で質問させていただいております。
詳しい方ご回答お願い致します。
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14207713949

**名無し不動さん** · 2019/05/13(月) 20:59:28.45

上位ランクいるけど、会社がフロントに求めることは年々多くなっていき、
仕事はきつくなるばかりで回りはどんどゆ辞めていくし俺ももう辞めたい。。。

**名無し不動さん** · 2019/05/13(月) 22:50:49.98

IT企業辞めずにずっとがんばってれば、今ごろ持ち株で数十億単位の資産が出来てたのに
後悔先に立たず

**あぼーん** · NG

あぼーん

**名無し不動さん** · 2019/05/13(月) 23:46:28.58

>>906
あらー
やっちゃったねー

**名無し不動さん** · 2019/05/14(火) 00:31:08.97

一番転職したくない管理会社ってどこ？

**名無し不動さん** · 2019/05/14(火) 03:39:37.03

>>902
元フロントで現在ビルメンです。
フロントは潰しが効かない仕事です。

**名無し不動さん** · 2019/05/14(火) 09:22:31.10

>>903
バカなの？
社宅なら会社に文句いいなよ
社宅の契約者である会社の担当者に不動産管理会社から連絡あり
担当者が「はいはい、鍵あけますからいいですよ」
ってなれば不動産屋の責任じゃないでしょ？
お宅の会社の問題

**名無し不動さん** · 2019/05/14(火) 09:34:00.13

>>906
月曜は忙しいんだよ爺

**名無し不動さん** · 2019/05/14(火) 11:36:25.03

>>908
大凶

**名無し不動さん** · 2019/05/14(火) 11:39:30.55

>>877
単純にそいつか仕事できないだけじゃないかな？

**名無し不動さん** · 2019/05/14(火) 20:35:00.86

756 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。[] 投稿日：2019/05/03(金) 15:42:34.70
#78 2019/05/03 15:29
隣の部屋にナマポ朝鮮人が引っ越してきて
騒音（壁や床を叩いたり）で嫌がらせするのは日本人に対するテロ工作

まずは証拠を残して警察に相談を

[匿名さん]

#79 2019/05/03 15:39最新レス
ナマポを口利きしてる公明党議員が騒音で嫌がらせするように指示している

[匿名さん]

**名無し不動さん** · 2019/05/14(火) 22:14:39.42

定年後のジジイ、専業主婦のババアと無職のキチガイ率の高さは異常

**名無し不動さん** · 2019/05/14(火) 22:15:31.22

長谷工とかいうゴム会社早くやめたい

**名無し不動さん** · 2019/05/14(火) 23:06:16.95

やめてどうすんのよ

**名無し不動さん** · 2019/05/14(火) 23:24:51.47

>>916
じゃあ辞めた後、俺が代わりに入るわ。安心して辞めろ。

**名無し不動さん** · 2019/05/15(水) 20:44:05.86

バカ谷工の施工はなんでいつもバカなの？
どうして？金がないから下請けもバカなの？

**名無し不動さん** · 2019/05/15(水) 21:41:05.46

>>906
恐らくそのセキネさんとやらもここ見ていて、調布のどの物件の何某が書き込んでいるのかわかってると思うよ。
ここに書くより上司か支店長に電話すればいいのに。

**名無し不動さん** · 2019/05/17(金) 22:12:34.56

警備会社系管理会社、、、

**名無し不動さん** · 2019/05/18(土) 19:41:08.37

>>921
お荷物の管理会社がどうしたって？

**名無し不動さん** · 2019/05/21(火) 02:02:51.72

画期的管理会社設立するでぇ～
会社名：カウカウコミュニティー
全部簡略して言うけど、銭の管理と掃除以外は管理しまへん
設備や建物管理は専門のとこ紹介しまっせ（業者から紹介料搾取するさかいに心配せんでええ）
管理人はおりまへん、管理事務所前にタブレット置いとくさかい、そこで要件打ち込みなはれ
その代わり委託費は激安の玉出価格やｗ

**名無し不動さん** · 2019/05/21(火) 08:57:15.16

>>923
まぁありかもな
タブレットによる用件打ち込み良いんじゃね？

**hage** · 2019/05/22(水) 17:03:16.97

>>923
カスみたいな１００戸以下の物件には画期的システムだろうね
つーか　管理人採用しても「地方」のクレーム受けるよりいい

**名無し不動さん** · 2019/05/22(水) 20:22:20.36

>>923
カスみたいな連中しか住んでないマンションにはちょうどいいスペック。コールセンター利用は有料で。

**名無し不動さん** · 2019/05/22(水) 20:48:43.67

コールセンターの電話番号はナビダイヤル
ほとんど携帯からだから嫌がらせになるだろう

**名無し不動さん** · 2019/05/22(水) 22:07:24.19

ナビダイヤルて楽天カードかよｗ

**名無し不動さん** · 2019/05/23(木) 01:17:01.54

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190522-00000784-zeiricom-bus_all

大した内容のないこんな記事が

**名無し不動さん** · 2019/05/23(木) 06:12:17.99

>>929
まぁマンショ管理士は総じてクソだけどこいつは税理士でもあるのか…手強いな

**名無し不動さん** · 2019/05/23(木) 07:45:00.34

>>930
自分の事務所じゃないな。
言ってることも間違ってるから、何も知らないヤツだろ。

**名無し不動さん** · 2019/05/23(木) 11:14:21.96

そんなに間違っているとは思わない
自分もタワマンなんて買う気になれない
転売で儲けるつもりがない限り
買うものではないよ

**名無し不動さん** · 2019/05/23(木) 12:32:28.49

本当の金持ちはマンション買わないし、富裕層は住み替えていくから、タワーマンションといえど住民の質は落ちてくる。
庶民が長期の住宅ローン組んで背伸びしても大変なだけ。2回目の大規模修繕やる頃は大変だろうな～

**名無し不動さん** · 2019/05/23(木) 20:09:20.66

>>929
うぜえ顔してるな

**名無し不動さん** · 2019/05/23(木) 20:53:50.30

タワマン担当してるけど
大規模修繕不安だわ

**名無し不動さん** · 2019/05/24(金) 21:56:33.11

その頃には心を病んで辞めてるか、担当変えさせられてるよ

**オカモト** · 2019/05/25(土) 00:07:00.18

タワマンは自称意識高い系が多いから病みやすいよな
まだ築古の爺婆を相手にしてるほうがマシ

**名無し不動さん** · 2019/05/25(土) 06:42:04.89

クワマンは大丈夫？

**名無し不動さん** · 2019/05/25(土) 14:07:25.18

田代とは違うから・・・

**名無し不動さん** · 2019/05/25(土) 15:26:26.20

大学教授ってアスペルガーが多くないか
特にタワマン

**名無し不動さん** · 2019/05/26(日) 01:17:52.87

大学芋ってドッペルゲンガーが多くないか
特にクワマン

**名無し不動さん** · 2019/05/26(日) 11:57:56.32

マリモは酷かった

**名無し不動さん** · 2019/05/26(日) 15:42:53.00

>>942
詳しく

**名無し不動さん** · 2019/05/26(日) 18:40:42.25

>>942
( ´,_ゝ｀)ﾌﾟｯ　広島といえば超大手Ｇに元ヤクザのＧ
ダブルＧのメッカじゃん
ブラックというより闇ｗ

**名無し不動さん** · 2019/05/26(日) 22:02:45.94

Gてなに？ジャイアンツ？
広島ならCのカープじゃないんか？

**名無し不動さん** · 2019/05/27(月) 09:47:46.04

マツダスタジアムに広告でてるやん

**名無し不動さん** · 2019/05/27(月) 13:34:42.39

知るかそんな田舎のスタジアム行ったことないわ

**名無し不動さん** · 2019/05/28(火) 22:39:02.92

弁護士とか裁判官はめんどくさいの多い気するな

**名無し不動さん** · 2019/05/29(水) 00:20:53.05

事実だからヘイトするけど
朝と中はマンション買わないで欲しいな　迷惑なんですけど・・
つーか　こいつらがデカイ顔しないように戦争すべきだな

**名無し不動さん** · 2019/05/29(水) 07:22:01.04

菱サビルケアってどうですか？土日は休めるのですか？教えてください

**名無し不動さん** · 2019/05/29(水) 07:35:08.63

>>950
自分で聞け子供か？

**名無し不動さん** · 2019/05/29(水) 08:16:02.93

>>950
この業界であるわけないだろ
アホなのか？

**名無し不動さん** · 2019/05/29(水) 11:42:23.89

951 952 さん

求人票に土日休み休みって書いてあったので、本当に休めるのか、きになりまして

**名無し不動さん** · 2019/05/29(水) 12:35:03.18

就職を検討しているなら
ここで聞かずに自分で確認する事だと
思うけどな

**名無し不動さん** · 2019/05/29(水) 12:50:59.89

何を確認するんだよ子供か
口コミ的なことが気になってるんだろうに

>>950
マンションフロントなら
土日の休みが潰れることはある
のは当たり前

**名無し不動さん** · 2019/05/29(水) 13:03:01.61

>>950
土日休みを望むならこの業界は絶対に止めた方がいい。
絶対にだ

**名無し不動さん** · 2019/05/29(水) 13:08:56.88

>>955
馬鹿か？
スタッフ採用希望なら土日だろw
年間で何日か土日有るとか
フロント希望ならそもそも馬鹿な質問だわな
そんな奴がフロントになってしまう業界なんだけどな

**名無し不動さん** · 2019/05/29(水) 13:26:14.25

コミュニケーションが取れないタイプの人日

**名無し不動** · 2019/05/29(水) 15:13:01.35

有限会社同和不動産（どうわふどうさん）

ＪＲ中央線／東京メトロ東西線
「中野駅」北口改札より、徒歩３０秒です！
〒１６４－０００１
東京都中野区中野５－６３－2
03-3387-3351
案内の最中に客の目の前で立ちションをする。

**名無し不動さん** · 2019/05/29(水) 22:24:16.15

都心のマンション管理員(住み込み)って
そこに住んでるのを都合良く時間外でも住民に用事頼まれたりするのかな？

**名無し不動さん** · 2019/05/29(水) 23:36:16.56

12位まで変動なしか
ランキング動かないね

**名無し不動さん** · 2019/05/30(木) 19:39:22.25

https://i.imgur.com/fYCd9BJ.jpg

**名無し不動さん** · 2019/05/30(木) 22:33:50.92

キチガイは、客だけじゃなく社内にも多数存在。

**オカモト** · 2019/05/30(木) 22:59:27.26

管理してると見せかけてなんもしてない

**名無し不動さん** · 2019/06/02(日) 02:39:28.94

ダメ管理会社に当たった予感…

**名無し不動さん** · 2019/06/02(日) 13:08:40.64

何もせず直行直帰の毎日だが、
いつも忙しなく多忙な演出をするのがベテランフロント

**名無し不動さん** · 2019/06/02(日) 17:44:57.35

こいつから担当引き継いだら地獄だな
なんもしてないだろうから
先送りのプロだろうな

**名無し不動さん** · 2019/06/02(日) 21:02:39.44

>>967
マジでその場凌ぎのプロ
それはそれで尊敬するわ

**名無し不動さん** · 2019/06/03(月) 20:03:57.37

その場シノギのプロ、その特徴
１．積立金が安いまま、長期修繕計画の提案なし
　　プロは借入を提案し、その場をシノグ
２．点検報告の不具合多数
　　プロは壊れたら緊急対応でその場をシノグ
３．直接クレームの電話入れる住民には即対応
　　プロはその満面の作り笑いで対応をその場をシノグ
４．おとなしい組合は徹底的に手を抜く
　　プロは管理人使い、管理人を自分の式神として利用
　　理事会も管理人のみ出席させる

**名無し不動さん** · 2019/06/03(月) 22:46:53.33

まるで俺w

**名無し不動さん** · 2019/06/04(火) 07:33:14.61

こういうプロに頼らざるを得ないのが実情。
将来を考えてしまうわ。

**名無し不動さん** · 2019/06/04(火) 11:32:16.35

>>969
フロントの鑑
カリスマや

**名無し不動さん** · 2019/06/04(火) 11:32:59.71

特に直のクレームには即対応には痺れた
本物のフロントや

**名無し不動さん** · 2019/06/04(火) 14:05:14.09

>>969
>理事会も管理人のみ出席させる

いくらなんでも、それはできないだろ

**名無し不動さん** · 2019/06/04(火) 21:05:31.90

誇張しすぎかもしれないけど、どこか手抜かないと10物件とか無理でしょ

**名無し不動さん** · 2019/06/04(火) 21:15:51.47

手を抜いてるわけではない
うるさい組合の仕事からやってくと、うるさくない組合の仕事が出来なくなるだけだ

**名無し不動さん** · 2019/06/05(水) 00:55:38.24

>>976
これは本当にそう
クソ組合ほど異常なほど過剰要求してくる

**名無し不動さん** · 2019/06/05(水) 06:19:59.02

マジでフロントの楽しみってないよな。
いかに手を抜くかしかないから。モチベーション保つの大変ですわ。

**名無し不動さん** · 2019/06/05(水) 08:11:04.98

>>975
いやいや、こちらは日本二位の管理戸数を誇る大手だけどさ

10物件は未経験者がまず担当する棟数

半年くらいしたら、もう半人前だから、15棟は担当する

一年過ぎたら、一人前だから20棟は担当してもらわないと困る

人辞めたらフォローで25棟くらいはいくこともあるからな

客層も悪いから、すごいクレームあるけど、そんなのはパソコン閉じて労働時間外に対応だよ

**名無し不動さん** · 2019/06/05(水) 17:18:28.38

いやいや、こちらは業界ランク↓の零細企業だけど
コールセンターもなく、賃貸物件も含め１人担当５０物件（内分譲は２０くらい）くらいかな
１０なんて楽勝～
そのかわり毎年解約物件複数有り、新規もどんどん受け入れてるけど　いわゆるザル

**名無し不動さん** · 2019/06/05(水) 18:44:18.10

担当物件数じゃ比べらんない
何をどこまでがフロントの仕事されてるかによるからな

**名無し不動さん** · 2019/06/05(水) 18:49:30.47

零細の管理会社とかどこまで必要なことを提案できてるのか疑問だしな。
大凶、日ハウで長くやれてるフロントはすげーと思ってる。担当物件多いわ、リプレース物件多数で面倒くさい組合多いわで。
業界内では人材としての価値は高い人が多い。

**名無し不動さん** · 2019/06/06(木) 05:56:50.51

>>982
何よりタフな精神力
これはデカイ

**名無し不動さん** · 2019/06/07(金) 22:39:10.41

>>982
確かに日本ハウズイング、大京、合人社あたりの独立系大手で続けてるやつはタフで能力が高いやつが多い。
むしろ、ここのランキング上位の財閥系管理会社やその他の商社系ハウスメーカー系の従業員の半数近くは、上記の独立系の出身で占められてる気もする。
流石に主任者も持ってないだの１年で辞めたとかはダメだけど、有資格者で3～5年くらい勤めてて、役職も主任～係長以上の中堅くらいなら引く手あまただろうね。

**名無し不動さん** · 2019/06/07(金) 23:06:21.32

>>2
このランキングに乗ってない管理会社は基本的にクソと言う事でしょうか？
グループ会社の中にある管理会社に入ったけど名前が無いと言う事は・・・

**名無し不動さん** · 2019/06/08(土) 00:54:07.88

クソって何を指してるんだ？
漠然とし過ぎてクソな質問だな。

**名無し不動さん** · 2019/06/08(土) 01:50:22.24

クソ業界だからクソの集まりだよ

**名無し不動さん** · 2019/06/08(土) 06:20:28.44

>>985
そうとも言えない
ただ弱小過ぎてそこで働いたことがない場合もあるし
零細は緊急対応も24時間フロントへ電話くるし
負担多いわりに給料あわないとこもある

**名無し不動さん** · 2019/06/08(土) 08:14:48.10

Dまででしょう。
それより下は・・・

**名無し不動さん** · 2019/06/08(土) 08:37:23.56

パワハラ糞上司がいりゃＡでも地獄ですよ