【分譲】マンション管理会社　46棟目

**名無し不動さん** · 2019/02/12(火) 00:00:40.96

【前スレ】

【分譲】マンション管理会社　45棟目
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1543550550/

**名無し不動さん** · 2019/05/09(木) 18:41:56.89

>>850
過労する程の仕事かね？

**名無し不動さん** · 2019/05/09(木) 20:00:39.65

ちょっと前のニュースだけど、シ◯ケ◯グループって私、あんまりよく知らなかった…
https://www.dailyshincho.jp/article/2019/04160555/?all=1

**名無し不動さん** · 2019/05/09(木) 20:26:36.57

>>852
伏せ字してもURL貼ってしまったら
逃げられないよ

**名無し不動さん** · 2019/05/09(木) 21:19:47.48

低ランクの会社にいると、周りがどんどん辞めていく。
めちゃくちゃ忙しくなって、対応できずにクレームも増えて、休みも電話対応、会社にいた方が早いけど、残骸代払いたくないから、会社から追い出される。
社外で怒られ、そのせいで社内でも怒られ、鬱になって…

というのは、低ランクだとよくある。

**名無し不動さん** · 2019/05/09(木) 22:10:33.43

皆辞めればワイの希少価値が光る

**名無し不動さん** · 2019/05/09(木) 22:36:16.13

希少価値が光ると、どうしようもない物件が増える

**名無し不動さん** · 2019/05/09(木) 22:53:03.88

どうしようもない物件が増えると体も精神も病む

**名無し不動さん** · 2019/05/09(木) 23:01:25.12

体も精神も病むと吊るし上げられても何も感じなくなる

**名無し不動さん** · 2019/05/09(木) 23:08:42.05

何も感じなくなくと、担当物件が増やされる

**名無し不動さん** · 2019/05/09(木) 23:21:28.16

>>859
返しが被ったな

**名無し不動さん** · 2019/05/10(金) 13:56:49.81

>>854
低ランクに限った話ではない。
低ランクはみなし残業の会社が多く、残業制限が
ある上位ランクの会社の方が直面する話だ。

**名無し不動さん** · 2019/05/10(金) 23:10:08.28

>>861
高ランクは残業代は80時間くらいまでなら余裕で出るし、それ以上やったら労働基準法違反だけど金は出る。
低ランクのみなしは、30時間とかでそれ以上なら残業代は出るとか言ってるけど、絶対に出さない。

という大きな違いがある。

低ランクはいつも直面していて、高ランクだとたまにしか直面しない。

低ランクはそれが普通だから、なんとも思ってないだろうけどな。

**名無し不動さん** · 2019/05/11(土) 00:30:55.15

大変な仕事、キツイ仕事、病む仕事のフリして
実は・・・午前中だけ仕事して午後は適当にやって直帰
土日仕事して平日休むと　週４０時間働いていないんですが

**名無し不動さん** · 2019/05/11(土) 02:28:40.40

>>862
高ランクでも今は働き方改革を名目に80時間なんか付けるの無理
40時間超えただけでも凄い詰められる

**名無し不動さん** · 2019/05/11(土) 07:04:33.11

>>864
残業代払われないのと詰められるのは違うね

上位でも
上司のケツの穴の小ささとか、目標達成度合いとかによるだろうね

**名無し不動さん** · 2019/05/11(土) 10:35:50.03

>>865
残業規制が厳しくない会社で働いてる？
規制が厳しい会社では数字でオープンになり営業拠点の足を引っ張る存在、本人の評価を下げることにも繋がるから、残業代貰えても...って話だよ。
だから人が辞める。

SSやS、同レベルの管理会社で仕事してる人は、様々な規制が取り組まれてるからわかるはず。

**名無し不動さん** · 2019/05/11(土) 10:57:49.17

>>866
支店によりそうだね。
この繁忙期だと40時間なんかでおさまるわけないもの。

**名無し不動さん** · 2019/05/11(土) 12:54:17.81

1.そこそこ出来るフロントに難物件が集まる
2.残業増加、無休労働が続く
3.体調壊す
4.退職
5.しわ寄せが残った社員に降り注ぐ
6.他の社員も辞める
7.万年人不足

**名無し不動さん** · 2019/05/11(土) 21:04:50.87

儂の希少価値は社内では神扱い
儂の登場は、カオルちゃんカットインで確変大当たり確定レベル

**名無し不動さん** · 2019/05/11(土) 21:11:52.77

ヒトデ不足で上司がフロントやってる会社ってどうよ

**名無し不動さん** · 2019/05/11(土) 22:47:55.29

うちの会社だってそうだよ
支店長も3棟くらいは持ってる
ヒラ社員は12棟

**名無し不動さん** · 2019/05/11(土) 23:14:57.05

一方そのころ、業界のしくじり先生である○凶では…

担当を持たなかった課長とヒラの間に、謎のリーダーという役職をつくった。
そして、課長の半分程度がまさかの降格で、10棟ほどの担当持ちにチェンジ！

ヒラは退職者のサポートもあり、通常20棟ほどを担当する
すごく整った時には17棟くらいまで減る

他の会社みたいに、担当12棟くらいにされたら、リストラされるんじゃないかと思ってむしろ焦る

**名無し不動さん** · 2019/05/11(土) 23:22:52.16

さすが大狂ｗ

**名無し不動さん** · 2019/05/12(日) 08:22:13.72

D京はホントに大変そう。管理員が居る物件が殆どとはいえ、PCシャットダウンとか規制がある中、20棟とか信じられんわ。出身者は重宝されるよ。

**名無し不動さん** · 2019/05/12(日) 08:36:07.77

大凶ってフロントはどこまでやるの？
他の会社みたいにあれもこれもやっているのであれば
とてもまともな管理はできないと思う。
毎月理事会やってたら工事対応とか他の会社フロントみたいにやれないと思うけど
今はランク外にいるけど大手から来た人は
こんな事務処理までやってこの給料では割りにあわないってやめていったけど

**オカモト** · 2019/05/12(日) 08:43:07.41

管理会社によって仕事の範囲違いすぎ

**名無し不動さん** · 2019/05/12(日) 10:46:33.33

下位ランクの者だけど、去年うちに大手から転職してきた人も同じような事言ってる
「この会社は何でもフロントに押し付けて、責任取らせれば良いと思ってるんだろうな」
ってさ
みんな仕事追い付いてない
多い人は18棟担当
未経験入社数ヶ月目の人にも12棟持たせちゃってる

**名無し不動さん** · 2019/05/12(日) 12:12:36.62

ビルメンから転職しようと思いますがいかがでしょう？
7年勤めてマネの経験もあります。ビルメンスレではやめとけ
言われましたが…

**名無し不動さん** · 2019/05/12(日) 13:13:40.02

>>875
ある程度は分業とか言ってるけど、委託契約書が作られるくらいで、基本は全部みたいなもの。

分業化してるとか言うものの、何社もバラバラで話は通じず、問題を午前2時でも3時でも投げつけてくるだけ。
滞納の電話もしてるというが、実際はしてない。

**名無し不動さん** · 2019/05/12(日) 14:20:55.44

>>878
ビルメンよりは給料いいから一回やってみれば？

**名無し不動さん** · 2019/05/12(日) 14:21:36.15

不良物件（キチガイ）はどんどん切ったれや・・・
うまいこと始末しろや　天下りがバカだから体裁気にすんねん
と・・・元伝説のフロントマンだった上司がゴーストの囁きｗ

**名無し不動さん** · 2019/05/12(日) 16:07:14.86

>>878
俺と入れ替わりになろうぜ
ビルメンの方がいい俺は

**名無し不動さん** · 2019/05/12(日) 19:26:53.86

>>878
やめろ！お前はバカ？地獄に行くのか？

**名無し不動さん** · 2019/05/12(日) 20:19:21.86

・南海辰村建設の欠陥手抜き工事が裁判で全面的に認められました。
・１４階建１０８戸の大規模マンションの建替えが認められるという前例のない判決が下されました。欠陥住宅で苦しんでいる人々に夢と希望を与える判例です。

**名無し不動さん** · 2019/05/12(日) 20:47:38.41

>>884
この案件に関して、南海辰村は明らかにひどいから、もっと大きな話になって、ちゃんと潰れてもらった方がいいね。

とはいえ、これくらいで拭けば飛ぶような会社ではないから、エンドユーザがもっと評判を聞いて、選ばなくなるのが一番かな。

**名無し不動さん** · 2019/05/12(日) 21:46:11.70

>>882
ビルメンって言ってもいろいろだぞ。

ラブホで片な臭いのする清掃員とコンドームの処理したりするのも、
歯の無いような清掃員が、パチンコで玉とかメダルとか置き忘れの財布とかパクってないか確認するのも、
病院で注射針の入ったゴミ袋持って、刺さって感染症になるのも、
田舎の肥溜めに入って清掃するのも、
どんな底辺の仕事だって全部ビルメンって言うからな。

誰でも名前聞いたことあるような会社にものグループでも、ヤバいところはとんでもなくヤバいぞ。

マンション管理じゃ死ぬことは無いけど、ヤバいとこのビルメンは、普通に死人出るからな。

**名無し不動さん** · 2019/05/12(日) 22:05:41.78

マンション管理じゃ死ぬことはないけど
脳みそ焼かれるからな

**名無し不動さん** · 2019/05/12(日) 22:47:23.43

中途採用でのSPIって重視されますか？ちなみに官業は持ってます

**名無し不動さん** · 2019/05/13(月) 00:00:39.94

>>888
されます

**名無し不動さん** · 2019/05/13(月) 00:10:16.68

>>888
会社による

**名無し不動さん** · 2019/05/13(月) 07:00:16.13

>>888
官の業かね？

**名無し不動さん** · 2019/05/13(月) 09:20:58.91

>>889
>>890
やっぱりそうですか…非言語が苦手なもんで、、頑張ります

**名無し不動さん** · 2019/05/13(月) 09:22:13.89

>>891
管の業でした&#55357;&#56851;

**名無し不動さん** · 2019/05/13(月) 09:45:20.06

>>888
大手受けるならしっかり対策した方がいいと思う。

**名無し不動さん** · 2019/05/13(月) 09:58:29.55

よほどヒドイ奴以外は受かるだろ？

**小樽の宅建業法違反業者** · 2019/05/13(月) 10:14:13.65

こちらの不動産会社
北海道知事石狩(２)第７７２４号
北章宅建株式会社　イエステーション　小樽店代表者　坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。

違反内容としては、
宅建業法３４条の２第３項違反。専属専任媒介契約の期間を１２か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。

北海道石狩振興局では、一般のお客様へ向け、取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。

◇問合せ先◇

石狩振興局　建設指導課　担当　中山美樹子
　電話番号　011-204-5831

**名無し不動さん** · 2019/05/13(月) 10:59:37.80

>>878
いーじゃんぜひやってみれば
私はフロントからビルメン現場、責任者やってるけど
ストレスレベルが3倍くらいフロントが上だからやってみなよ
給料はかわらないこと考えらとフロントは割りにあわないってこと

**名無し不動さん** · 2019/05/13(月) 11:50:56.66

給料は目糞鼻糞だけどマンション管理の方がいいと思う。

**名無し不動さん** · 2019/05/13(月) 12:30:32.01

>>878
ビルメンは所謂B2B。
マンション管理はB2Cのようなもの、客の基地外度が違う。

**名無し不動さん** · 2019/05/13(月) 14:10:25.37

やったことない人はマンションのほうがいいとか言うんだよなあ
ビルメンって責任者でもマルチタスク苦手な人いるのに
マンションフロントとか担当数は当時15物件だったから
午前理事会、夜理事会、翌日朝総会、夜理事会とかざらにあったし
その議案書作ったり、別の物件の工事段取り見積準備してると
クレーマーから電話かかってきたり
仲介不動産屋からムカつく問い合わせあったりとか
同時にこなしていかなきゃならんからね

**名無し不動さん** · 2019/05/13(月) 16:10:36.00

大変なら転職したらいい

**名無し不動さん** · 2019/05/13(月) 20:38:22.32

求人票見るとビルメンより魅力的に見えるんだよな
休日は暦通りで、年間休日数も107から125位に増えるし
規定勤務時間も9時18時、中小だと転勤なしのとこ多いから
ビルメンみたいにいつ現場飛んだら、勤務体系が変わるっていう恐怖がない

**名無し不動さん** · 2019/05/13(月) 20:41:57.80

すいませんヤフー知恵袋で質問させていただいております。
詳しい方ご回答お願い致します。
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14207713949

**名無し不動さん** · 2019/05/13(月) 20:59:28.45

上位ランクいるけど、会社がフロントに求めることは年々多くなっていき、
仕事はきつくなるばかりで回りはどんどゆ辞めていくし俺ももう辞めたい。。。

**名無し不動さん** · 2019/05/13(月) 22:50:49.98

IT企業辞めずにずっとがんばってれば、今ごろ持ち株で数十億単位の資産が出来てたのに
後悔先に立たず

**あぼーん** · NG

あぼーん

**名無し不動さん** · 2019/05/13(月) 23:46:28.58

>>906
あらー
やっちゃったねー

**名無し不動さん** · 2019/05/14(火) 00:31:08.97

一番転職したくない管理会社ってどこ？

**名無し不動さん** · 2019/05/14(火) 03:39:37.03

>>902
元フロントで現在ビルメンです。
フロントは潰しが効かない仕事です。

**名無し不動さん** · 2019/05/14(火) 09:22:31.10

>>903
バカなの？
社宅なら会社に文句いいなよ
社宅の契約者である会社の担当者に不動産管理会社から連絡あり
担当者が「はいはい、鍵あけますからいいですよ」
ってなれば不動産屋の責任じゃないでしょ？
お宅の会社の問題

**名無し不動さん** · 2019/05/14(火) 09:34:00.13

>>906
月曜は忙しいんだよ爺

**名無し不動さん** · 2019/05/14(火) 11:36:25.03

>>908
大凶

**名無し不動さん** · 2019/05/14(火) 11:39:30.55

>>877
単純にそいつか仕事できないだけじゃないかな？

**名無し不動さん** · 2019/05/14(火) 20:35:00.86

756 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。[] 投稿日：2019/05/03(金) 15:42:34.70
#78 2019/05/03 15:29
隣の部屋にナマポ朝鮮人が引っ越してきて
騒音（壁や床を叩いたり）で嫌がらせするのは日本人に対するテロ工作

まずは証拠を残して警察に相談を

[匿名さん]

#79 2019/05/03 15:39最新レス
ナマポを口利きしてる公明党議員が騒音で嫌がらせするように指示している

[匿名さん]

**名無し不動さん** · 2019/05/14(火) 22:14:39.42

定年後のジジイ、専業主婦のババアと無職のキチガイ率の高さは異常

**名無し不動さん** · 2019/05/14(火) 22:15:31.22

長谷工とかいうゴム会社早くやめたい

**名無し不動さん** · 2019/05/14(火) 23:06:16.95

やめてどうすんのよ

**名無し不動さん** · 2019/05/14(火) 23:24:51.47

>>916
じゃあ辞めた後、俺が代わりに入るわ。安心して辞めろ。

**名無し不動さん** · 2019/05/15(水) 20:44:05.86

バカ谷工の施工はなんでいつもバカなの？
どうして？金がないから下請けもバカなの？

**名無し不動さん** · 2019/05/15(水) 21:41:05.46

>>906
恐らくそのセキネさんとやらもここ見ていて、調布のどの物件の何某が書き込んでいるのかわかってると思うよ。
ここに書くより上司か支店長に電話すればいいのに。

**名無し不動さん** · 2019/05/17(金) 22:12:34.56

警備会社系管理会社、、、

**名無し不動さん** · 2019/05/18(土) 19:41:08.37

>>921
お荷物の管理会社がどうしたって？

**名無し不動さん** · 2019/05/21(火) 02:02:51.72

画期的管理会社設立するでぇ～
会社名：カウカウコミュニティー
全部簡略して言うけど、銭の管理と掃除以外は管理しまへん
設備や建物管理は専門のとこ紹介しまっせ（業者から紹介料搾取するさかいに心配せんでええ）
管理人はおりまへん、管理事務所前にタブレット置いとくさかい、そこで要件打ち込みなはれ
その代わり委託費は激安の玉出価格やｗ

**名無し不動さん** · 2019/05/21(火) 08:57:15.16

>>923
まぁありかもな
タブレットによる用件打ち込み良いんじゃね？

**hage** · 2019/05/22(水) 17:03:16.97

>>923
カスみたいな１００戸以下の物件には画期的システムだろうね
つーか　管理人採用しても「地方」のクレーム受けるよりいい

**名無し不動さん** · 2019/05/22(水) 20:22:20.36

>>923
カスみたいな連中しか住んでないマンションにはちょうどいいスペック。コールセンター利用は有料で。

**名無し不動さん** · 2019/05/22(水) 20:48:43.67

コールセンターの電話番号はナビダイヤル
ほとんど携帯からだから嫌がらせになるだろう

**名無し不動さん** · 2019/05/22(水) 22:07:24.19

ナビダイヤルて楽天カードかよｗ

**名無し不動さん** · 2019/05/23(木) 01:17:01.54

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190522-00000784-zeiricom-bus_all

大した内容のないこんな記事が

**名無し不動さん** · 2019/05/23(木) 06:12:17.99

>>929
まぁマンショ管理士は総じてクソだけどこいつは税理士でもあるのか…手強いな

**名無し不動さん** · 2019/05/23(木) 07:45:00.34

>>930
自分の事務所じゃないな。
言ってることも間違ってるから、何も知らないヤツだろ。

**名無し不動さん** · 2019/05/23(木) 11:14:21.96

そんなに間違っているとは思わない
自分もタワマンなんて買う気になれない
転売で儲けるつもりがない限り
買うものではないよ

**名無し不動さん** · 2019/05/23(木) 12:32:28.49

本当の金持ちはマンション買わないし、富裕層は住み替えていくから、タワーマンションといえど住民の質は落ちてくる。
庶民が長期の住宅ローン組んで背伸びしても大変なだけ。2回目の大規模修繕やる頃は大変だろうな～

**名無し不動さん** · 2019/05/23(木) 20:09:20.66

>>929
うぜえ顔してるな

**名無し不動さん** · 2019/05/23(木) 20:53:50.30

タワマン担当してるけど
大規模修繕不安だわ

**名無し不動さん** · 2019/05/24(金) 21:56:33.11

その頃には心を病んで辞めてるか、担当変えさせられてるよ

**オカモト** · 2019/05/25(土) 00:07:00.18

タワマンは自称意識高い系が多いから病みやすいよな
まだ築古の爺婆を相手にしてるほうがマシ

**名無し不動さん** · 2019/05/25(土) 06:42:04.89

クワマンは大丈夫？

**名無し不動さん** · 2019/05/25(土) 14:07:25.18

田代とは違うから・・・

**名無し不動さん** · 2019/05/25(土) 15:26:26.20

大学教授ってアスペルガーが多くないか
特にタワマン

**名無し不動さん** · 2019/05/26(日) 01:17:52.87

大学芋ってドッペルゲンガーが多くないか
特にクワマン

**名無し不動さん** · 2019/05/26(日) 11:57:56.32

マリモは酷かった

**名無し不動さん** · 2019/05/26(日) 15:42:53.00

>>942
詳しく

**名無し不動さん** · 2019/05/26(日) 18:40:42.25

>>942
( ´,_ゝ｀)ﾌﾟｯ　広島といえば超大手Ｇに元ヤクザのＧ
ダブルＧのメッカじゃん
ブラックというより闇ｗ

**名無し不動さん** · 2019/05/26(日) 22:02:45.94

Gてなに？ジャイアンツ？
広島ならCのカープじゃないんか？

**名無し不動さん** · 2019/05/27(月) 09:47:46.04

マツダスタジアムに広告でてるやん

**名無し不動さん** · 2019/05/27(月) 13:34:42.39

知るかそんな田舎のスタジアム行ったことないわ

**名無し不動さん** · 2019/05/28(火) 22:39:02.92

弁護士とか裁判官はめんどくさいの多い気するな

**名無し不動さん** · 2019/05/29(水) 00:20:53.05

事実だからヘイトするけど
朝と中はマンション買わないで欲しいな　迷惑なんですけど・・
つーか　こいつらがデカイ顔しないように戦争すべきだな

**名無し不動さん** · 2019/05/29(水) 07:22:01.04

菱サビルケアってどうですか？土日は休めるのですか？教えてください