【分譲】マンション管理会社 46棟目
レス数が900を超えています。1000を超えると表示できなくなるよ。
名目上の代休があります
取れるかは物件のさばけ方次第 >>841
お前馬鹿だな
法定休日って知っているか? 何も知るかい そんなん知ってフロントができるか
ヘタレの内勤が知っとれば十分じゃろ ついに死者が出ました
ご冥福を祈るとともに後追いが出ないように社員のケアに努めます お前らは週一の休みでも多いくらいだろ?
仕事内容から考えてw >>848
苦情受付係だろ?
処理は出来ないんだろうけどw >>852
伏せ字してもURL貼ってしまったら
逃げられないよ 低ランクの会社にいると、周りがどんどん辞めていく。
めちゃくちゃ忙しくなって、対応できずにクレームも増えて、休みも電話対応、会社にいた方が早いけど、残骸代払いたくないから、会社から追い出される。
社外で怒られ、そのせいで社内でも怒られ、鬱になって…
というのは、低ランクだとよくある。 体も精神も病むと吊るし上げられても何も感じなくなる >>854
低ランクに限った話ではない。
低ランクはみなし残業の会社が多く、残業制限が
ある上位ランクの会社の方が直面する話だ。 >>861
高ランクは残業代は80時間くらいまでなら余裕で出るし、それ以上やったら労働基準法違反だけど金は出る。
低ランクのみなしは、30時間とかでそれ以上なら残業代は出るとか言ってるけど、絶対に出さない。
という大きな違いがある。
低ランクはいつも直面していて、高ランクだとたまにしか直面しない。
低ランクはそれが普通だから、なんとも思ってないだろうけどな。 大変な仕事、キツイ仕事、病む仕事のフリして
実は・・・午前中だけ仕事して午後は適当にやって直帰
土日仕事して平日休むと 週40時間働いていないんですが >>862
高ランクでも今は働き方改革を名目に80時間なんか付けるの無理
40時間超えただけでも凄い詰められる >>864
残業代払われないのと詰められるのは違うね
上位でも
上司のケツの穴の小ささとか、目標達成度合いとかによるだろうね >>865
残業規制が厳しくない会社で働いてる?
規制が厳しい会社では数字でオープンになり営業拠点の足を引っ張る存在、本人の評価を下げることにも繋がるから、残業代貰えても...って話だよ。
だから人が辞める。
SSやS、同レベルの管理会社で仕事してる人は、様々な規制が取り組まれてるからわかるはず。 >>866
支店によりそうだね。
この繁忙期だと40時間なんかでおさまるわけないもの。 1.そこそこ出来るフロントに難物件が集まる
2.残業増加、無休労働が続く
3.体調壊す
4.退職
5.しわ寄せが残った社員に降り注ぐ
6.他の社員も辞める
7.万年人不足 儂の希少価値は社内では神扱い
儂の登場は、カオルちゃんカットインで確変大当たり確定レベル うちの会社だってそうだよ
支店長も3棟くらいは持ってる
ヒラ社員は12棟 一方そのころ、業界のしくじり先生である○凶では…
担当を持たなかった課長とヒラの間に、謎のリーダーという役職をつくった。
そして、課長の半分程度がまさかの降格で、10棟ほどの担当持ちにチェンジ!
ヒラは退職者のサポートもあり、通常20棟ほどを担当する
すごく整った時には17棟くらいまで減る
他の会社みたいに、担当12棟くらいにされたら、リストラされるんじゃないかと思ってむしろ焦る D京はホントに大変そう。管理員が居る物件が殆どとはいえ、PCシャットダウンとか規制がある中、20棟とか信じられんわ。出身者は重宝されるよ。 大凶ってフロントはどこまでやるの?
他の会社みたいにあれもこれもやっているのであれば
とてもまともな管理はできないと思う。
毎月理事会やってたら工事対応とか他の会社フロントみたいにやれないと思うけど
今はランク外にいるけど大手から来た人は
こんな事務処理までやってこの給料では割りにあわないってやめていったけど 下位ランクの者だけど、去年うちに大手から転職してきた人も同じような事言ってる
「この会社は何でもフロントに押し付けて、責任取らせれば良いと思ってるんだろうな」
ってさ
みんな仕事追い付いてない
多い人は18棟担当
未経験入社数ヶ月目の人にも12棟持たせちゃってる ビルメンから転職しようと思いますがいかがでしょう?
7年勤めてマネの経験もあります。ビルメンスレではやめとけ
言われましたが… >>875
ある程度は分業とか言ってるけど、委託契約書が作られるくらいで、基本は全部みたいなもの。
分業化してるとか言うものの、何社もバラバラで話は通じず、問題を午前2時でも3時でも投げつけてくるだけ。
滞納の電話もしてるというが、実際はしてない。 >>878
ビルメンよりは給料いいから一回やってみれば? 不良物件(キチガイ)はどんどん切ったれや・・・
うまいこと始末しろや 天下りがバカだから体裁気にすんねん
と・・・元伝説のフロントマンだった上司がゴーストの囁きw >>878
俺と入れ替わりになろうぜ
ビルメンの方がいい俺は ・南海辰村建設の欠陥手抜き工事が裁判で全面的に認められました。
・14階建108戸の大規模マンションの建替えが認められるという前例のない判決が下されました。欠陥住宅で苦しんでいる人々に夢と希望を与える判例です。 >>884
この案件に関して、南海辰村は明らかにひどいから、もっと大きな話になって、ちゃんと潰れてもらった方がいいね。
とはいえ、これくらいで拭けば飛ぶような会社ではないから、エンドユーザがもっと評判を聞いて、選ばなくなるのが一番かな。 >>882
ビルメンって言ってもいろいろだぞ。
ラブホで片な臭いのする清掃員とコンドームの処理したりするのも、
歯の無いような清掃員が、パチンコで玉とかメダルとか置き忘れの財布とかパクってないか確認するのも、
病院で注射針の入ったゴミ袋持って、刺さって感染症になるのも、
田舎の肥溜めに入って清掃するのも、
どんな底辺の仕事だって全部ビルメンって言うからな。
誰でも名前聞いたことあるような会社にものグループでも、ヤバいところはとんでもなくヤバいぞ。
マンション管理じゃ死ぬことは無いけど、ヤバいとこのビルメンは、普通に死人出るからな。 マンション管理じゃ死ぬことはないけど
脳みそ焼かれるからな 中途採用でのSPIって重視されますか?ちなみに官業は持ってます >>889
>>890
やっぱりそうですか…非言語が苦手なもんで、、頑張ります >>891
管の業でした�� >>888
大手受けるならしっかり対策した方がいいと思う。 こちらの不動産会社
北海道知事石狩(2)第7724号
北章宅建株式会社 イエステーション 小樽店 代表者 坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。
違反内容としては、
宅建業法34条の2第3項違反。専属専任媒介契約の期間を12か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。
北海道石狩振興局では、一般のお客様へ向け、取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。
◇問合せ先◇
石狩振興局 建設指導課 担当 中山美樹子
電話番号 011-204-5831 >>878
いーじゃんぜひやってみれば
私はフロントからビルメン現場、責任者やってるけど
ストレスレベルが3倍くらいフロントが上だからやってみなよ
給料はかわらないこと考えらとフロントは割りにあわないってこと 給料は目糞鼻糞だけどマンション管理の方がいいと思う。 >>878
ビルメンは所謂B2B。
マンション管理はB2Cのようなもの、客の基地外度が違う。 やったことない人はマンションのほうがいいとか言うんだよなあ
ビルメンって責任者でもマルチタスク苦手な人いるのに
マンションフロントとか担当数は当時15物件だったから
午前理事会、夜理事会、翌日朝総会、夜理事会とかざらにあったし
その議案書作ったり、別の物件の工事段取り見積準備してると
クレーマーから電話かかってきたり
仲介不動産屋からムカつく問い合わせあったりとか
同時にこなしていかなきゃならんからね 求人票見るとビルメンより魅力的に見えるんだよな
休日は暦通りで、年間休日数も107から125位に増えるし
規定勤務時間も9時18時、中小だと転勤なしのとこ多いから
ビルメンみたいにいつ現場飛んだら、勤務体系が変わるっていう恐怖がない 上位ランクいるけど、会社がフロントに求めることは年々多くなっていき、
仕事はきつくなるばかりで回りはどんどゆ辞めていくし俺ももう辞めたい。。。 IT企業辞めずにずっとがんばってれば、今ごろ持ち株で数十億単位の資産が出来てたのに
後悔先に立たず >>902
元フロントで現在ビルメンです。
フロントは潰しが効かない仕事です。 >>903
バカなの?
社宅なら会社に文句いいなよ
社宅の契約者である会社の担当者に不動産管理会社から連絡あり
担当者が「はいはい、鍵あけますからいいですよ」
ってなれば不動産屋の責任じゃないでしょ?
お宅の会社の問題 >>877
単純にそいつか仕事できないだけじゃないかな? 756 名前:名無しさん@お腹いっぱい。[] 投稿日:2019/05/03(金) 15:42:34.70
#78 2019/05/03 15:29
隣の部屋にナマポ朝鮮人が引っ越してきて
騒音(壁や床を叩いたり)で嫌がらせするのは日本人に対するテロ工作
まずは証拠を残して警察に相談を
[匿名さん]
#79 2019/05/03 15:39最新レス
ナマポを口利きしてる公明党議員が騒音で嫌がらせするように指示している
[匿名さん] 定年後のジジイ、専業主婦のババアと無職のキチガイ率の高さは異常 >>916
じゃあ辞めた後、 俺が代わりに入るわ。安心して辞めろ。 バカ谷工の施工はなんでいつもバカなの?
どうして?金がないから下請けもバカなの? >>906
恐らくそのセキネさんとやらもここ見ていて、調布のどの物件の何某が書き込んでいるのかわかってると思うよ。
ここに書くより上司か支店長に電話すればいいのに。 画期的管理会社設立するでぇ〜
会社名:カウカウコミュニティー
全部簡略して言うけど、銭の管理と掃除以外は管理しまへん
設備や建物管理は専門のとこ紹介しまっせ(業者から紹介料搾取するさかいに心配せんでええ)
管理人はおりまへん、管理事務所前にタブレット置いとくさかい、そこで要件打ち込みなはれ
その代わり委託費は激安の玉出価格やw >>923
まぁありかもな
タブレットによる用件打ち込み良いんじゃね? >>923
カスみたいな100戸以下の物件には画期的システムだろうね
つーか 管理人採用しても「地方」のクレーム受けるよりいい >>923
カスみたいな連中しか住んでないマンションにはちょうどいいスペック。コールセンター利用は有料で。 コールセンターの電話番号はナビダイヤル
ほとんど携帯からだから嫌がらせになるだろう >>929
まぁマンショ管理士は総じてクソだけどこいつは税理士でもあるのか…手強いな >>930
自分の事務所じゃないな。
言ってることも間違ってるから、何も知らないヤツだろ。 そんなに間違っているとは思わない
自分もタワマンなんて買う気になれない
転売で儲けるつもりがない限り
買うものではないよ 本当の金持ちはマンション買わないし、富裕層は住み替えていくから、タワーマンションといえど住民の質は落ちてくる。
庶民が長期の住宅ローン組んで背伸びしても大変なだけ。2回目の大規模修繕やる頃は大変だろうな〜 その頃には心を病んで辞めてるか、担当変えさせられてるよ タワマンは自称意識高い系が多いから病みやすいよな
まだ築古の爺婆を相手にしてるほうがマシ 大学教授ってアスペルガーが多くないか
特にタワマン 大学芋ってドッペルゲンガーが多くないか
特にクワマン レス数が900を超えています。1000を超えると表示できなくなるよ。