【分譲】マンション管理会社　46棟目

**名無し不動さん** · 2019/02/12(火) 00:00:40.96

【前スレ】

【分譲】マンション管理会社　45棟目
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1543550550/

**名無し不動さん** · 2019/03/22(金) 19:04:19.25

>>505
麻原もいないのでダメです。
上祐には無理ですから

**名無し不動さん** · 2019/03/22(金) 19:05:59.94

管理会社を合人社に変えてから
管理費と修繕積立金はだいぶ削減できた。
もっと早くに変更するべきだった。

**名無し不動さん** · 2019/03/22(金) 19:12:40.80

ザ・ブラックカンパニー
その名はズバリ

合・人・社！

**名無し不動さん** · 2019/03/22(金) 19:15:29.95

合人社って社名がアレだよな

**名無し不動さん** · 2019/03/22(金) 21:20:31.00

合●社は修繕工事で儲かるよ。管理はその為のきっかけにすぎない。

**名無し不動さん** · 2019/03/22(金) 23:24:30.02

やっかい物件でも積極的に取りに行くところのフロントはつらそうだよなー

**名無し不動さん** · 2019/03/23(土) 01:00:58.80

>>511
その会社の中でも厄介なのをなんとかこなす優秀な奴が一番損する

**名無し不動さん** · 2019/03/23(土) 01:09:52.84

>>511
今はランク同じでもややこしいところや採算合わないとこ切るor値上げするとことわざわざ取りにいくとこでは数年後かなり差が出そうな気が
うち安かろう悪かろうでそこそこ有名で、うちが切るってよっぽどややこしいところなので普通のところは見積辞退するんですが、それでもわざわざ金額潜って見積出すとこありますからね・・・

**名無し不動さん** · 2019/03/23(土) 04:49:11.50

>>513
最近件数を伸ばしてる何処がその会社ってことだね？

**名無し不動さん** · 2019/03/23(土) 07:18:56.57

日○ハウズイングみたいに管理件数NO1や、増加数をウリ文句してるところは
件数増やすために取らなきゃいけないだろうねぇ

**名無し不動さん** · 2019/03/23(土) 08:31:53.73

待遇最悪だろうな！

客が喜ぶ安値提示できるということは、その分社員の給料も安いわけで、、

昔いた会社で売上あがれば待遇よくするからガンバレとか言ってたクソ上司分かってないんだろうな～

**名無し不動さん** · 2019/03/23(土) 10:26:43.60

サークルホーム横浜　賃貸契約違反する管理会社はじめてみた。
過去しらべたところ、黄金町にあやしい外国人用のたこ部屋賃貸していた経緯があって、
傷害事件も起こってたようだけど。
家賃集めるだけで、トラブル起こると管理しようとしない。

**名無し不動さん** · 2019/03/23(土) 14:46:17.47

>>517
日本語が怪しいので分かりづらいけど
あなたスレ違いね
きっと

**名無し不動さん** · 2019/03/23(土) 19:36:30.67

ロト７で１０億当たれば確実に自分を取り巻く世界は変わる
要は金が全て
ただし、ご存知の通り金があるからといって幸せそうな顔をしていないのは
タワマンを管理してれば判るよね
逆説的に金は無くても心を解放することによって人間は自由になれる
すぐにでも

**名無し不動さん** · 2019/03/23(土) 20:09:54.84

尊師！わたしのこころを開放してください！

**名無し不動さん** · 2019/03/23(土) 21:32:56.49

心を解き放つ鍵はここにある
↓
https://www.youtube.com/watch?v=aTL4qIIxg8A&;t=108s

**名無し不動さん** · 2019/03/23(土) 21:39:06.60

Free your mind
心を解き放てば、君は空だって飛べるんだ……

**名無し不動さん** · 2019/03/23(土) 21:40:04.95

よしお不動産に相談しろ
https://m.youtube.com/channel/UCB4rJ9XWJM40WHRWLZ6uMCA

**名無し不動さん** · 2019/03/23(土) 21:57:49.50

タワマンといえば先日・・・
大金持ちの５０代バカ息子が一人で住んで、チンピラの恰好して数千万円するAMGメルセデスを乗り回したが
奇行を繰り返し、親が警備会社に丸投げして池沼病院へ強制連行
１年後バカ息子は病院で薬漬けにされ〇されて死亡
タワマンの１室は即売却　何事もなかったかのように

**名無し不動さん** · 2019/03/23(土) 23:16:20.05

湾岸のタワマンとかネット詐欺の元締め見たいのがゴロゴロしててキモい

**名無し不動さん** · 2019/03/24(日) 00:03:40.58

一流のフロントは仲介業者の折り返し依頼をフルシカト

**名無し不動さん** · 2019/03/24(日) 00:10:52.04

>>526
よ◎おのこと？
フロントvs宅建業者
https://m.youtube.com/watch?v=a5TXMrzGE0Q

**名無し不動さん** · 2019/03/24(日) 02:56:21.20

猫5匹飼ってるヤツにマンション進めるバカの件でさすがに見るのやめた。
仲介はバカばっかだな。

仲介は一般常識ない変なヤツばっかだから、折り返ししても携帯出ないし、会社にしで事務も折り返してんのに「ご用件は？」だもんな。
「用なんかねぇ」と伝えて電話叩き切って、その日の対応は終了。

仕事できないヤツが金曜の夕方に連絡入れてくるけど、こっちも理事会準備があるから、普通に無視するわな。

**名無し不動さん** · 2019/03/24(日) 09:11:16.25

>>502
何の話だよ、そんな話があるとしたら完全なるデマだぞ
数年前に人事制度が改悪されて賞与評価の下限が超拡大したぞ
そんなばっかで、SSランクには相応しくない
Cランから転職したが、前の会社の方がまともだったわ

**名無し不動さん** · 2019/03/24(日) 10:54:19.54

フロントしていれば一番手間がかかってうんざりなのは無知な宅建業者

**名無し不動さん** · 2019/03/24(日) 11:09:16.74

>>528
それは残念
よしおさんは管理規約変更に4/5いるとかいってる
所詮宅建業者はこの程度の知識しかない

**名無し不動さん** · 2019/03/24(日) 11:15:58.96

よしおすげぇな。
まぁ世の中の宅建業者レベルはそんなもんだろうな。

**名無し不動さん** · 2019/03/24(日) 13:51:53.46

>>529
そうなんだ。
その改悪制度で、相当悪くなったんだね。

まだ野村、もうひとつのMの方がマシか？

**名無し不動さん** · 2019/03/24(日) 14:43:36.10

うつ病スペシャリスト
上司を遠方に左遷させてのんきに復活

**名無し不動さん** · 2019/03/24(日) 15:52:43.42

>>529
自分もCランクから三井へ転職しようと思って面接行った
だが、どの会社も同じようなものかもしれないと思って
さり気なく面接担当に探りを入れてみた
やっぱりCランクとたいして変わりない感じだった
それなら慣れている会社の方がまだマシと思って転職しなかった
正解だったかも
でも、少しは良い環境で仕事できるかもと期待していたからガッカリだわ

**名無し不動さん** · 2019/03/24(日) 17:05:19.67

残念ながら大手の会社は拡大路線から利益至上主義へ切り替えしており、
人件費の削減、労働条件悪化が進んでいる。オリンピック以降は親会社の
デべで新築販売が悪化することも目に見えているため、体制の切り替えを
しているのだろう。本来なら不採算部門（利益を生まない本社内勤や間接部門）
に手を付けるべきだが、なぜか一番重要な現場スタッフ、現場フロント、そして
客側に負担を追わせようとしてくる。親会社や銀行からの天下り、
コネ入社の内勤とかは自分の保身しか考えていない。
時間差で中小にも波及してくるため、下で支える人達は
これからしばらくは大変だろうな。

**名無し不動さん** · 2019/03/24(日) 18:40:51.27

BCランクの会社の方がMMより働きやすい
可能性がある。それくらい改悪されてる。

**名無し不動さん** · 2019/03/24(日) 20:56:04.80

それじゃあ、希望も何もないなあ。
くそみたいな客相手に耐えてるんだから、もう少し待遇改善されないと、やる気もでないよ。

**名無し不動さん** · 2019/03/24(日) 21:38:12.97

口からウンコ臭がしますか

**名無し不動さん** · 2019/03/24(日) 22:08:04.86

Ａランクだけど、早速、夏季休暇が有休休暇という名前に変わりました。

**名無し不動さん** · 2019/03/24(日) 22:18:29.46

>>540
それダメってヤホーに書いてあるよ

**名無し不動さん** · 2019/03/24(日) 22:23:11.78

>>541
それを堂々と全社員に告知するのがもうね。
そりゃみんな辞めてくよ。

**名無し不動さん** · 2019/03/24(日) 23:23:11.35

>>536
オリンピック以降は建築費下がるから業績回復すると思うが。。。

**名無し不動さん** · 2019/03/24(日) 23:27:20.67

>>534
札幌は未だ寒かろう。

**名無し不動さん** · 2019/03/24(日) 23:33:04.93

よくいるよね、オリンピック終わるとすべての経済が終わるみたいな意見の人

**名無し不動さん** · 2019/03/24(日) 23:33:36.56

http://www.mec-c.com/recruit/newgraduate/member/member_nojiri.html

さぁ応募しよう！

**名無し不動さん** · 2019/03/25(月) 00:12:50.33

マンデベなんて大凶から以下すでに全部死んでるだろ。
ランキングでも穴吹が一番上。しかも大凶子会社まで堕ちたしな。

**名無し不動さん** · 2019/03/25(月) 09:43:50.09

>>540
それ、労基にチクれよ

**名無し不動さん** · 2019/03/25(月) 21:44:48.53

上位ランク、軒並みダメだな。
早く業界を去るのが吉だが、次がない...

**名無し不動さん** · 2019/03/25(月) 22:43:35.05

１０年後の自分を想像してみろよ
第４次産業革命でぽまいらが不要となる世界を・・・

**名無し不動さん** · 2019/03/25(月) 22:58:17.36

一定の業務をＡＩにやらせる？それともロボット？ＡＩが盛大に活用されるようになっても実質人間の忙しさは全く変わらないと思うね。
大凶など先行して取組んでるとこもあるようだけど、どうだろう。
それによってブラックからホワイトになりそうかね？
うん。無理だね。
考えるだけ無駄だね。

**名無し不動さん** · 2019/03/25(月) 23:34:17.71

>>551
大凶のAIは、FNJに買わされただけで、何にも使い物にならなかった。
会社のランク低いと、教えられないんだと思う。

**名無し不動さん** · 2019/03/26(火) 01:24:00.98

事務的かつ定型業務ほど、どんどんAIに職を奪われていくだろうが、
人と人とが直接、顔色息使いを伺いながら、臨機応変に折衝する仕事は
当面は大丈夫だと思う。

理屈では経理、総務、事務入力処理（本社内勤）はAI化しやすいし、
条件から判断して判子押すだけの業務（親会社天下り）なら
ならさらだろう。でも抵抗してAI化しにくい現場業務（対お客さん）
の方を無理やりAI化しようとして混乱するんだろうな。

フロント辞めたら、理事会経験を活かして、人と折衝する仕事、
特に４～６人ぐらいの人と輪になっていろいろ説明する仕事が良さそうだな。
ゆるい取りまとめ的なもの、ノルマなしでニコニコしてればOKなものなら尚いい。
もしくは総会経験を活かして大勢の前で司会進行をやるような業務もいいだろう。
または巡回経験を活かして、現場調査のように、依頼を受けて、
いろいろ調べてレポートにまとめて報告する業務とかな。
マンション管理にこだわる必要は無いように思う。

**名無し不動さん** · 2019/03/26(火) 02:11:48.07

三井さーんw
時間外勤務の上限が拡大されたって本当ですか？
月々の90時間まで残業付けられるようになったらしいじゃん

裏山w

**名無し不動さん** · 2019/03/26(火) 06:11:40.00

それが本当ならそうせざるを得ないくらい人手が足りないでしょう。入ってから大変そう。

**名無し不動さん** · 2019/03/26(火) 06:17:18.52

残業代ありきの年収ってなんか切ないなぁ

**名無し不動さん** · 2019/03/26(火) 07:08:20.89

この業界大手はそんなもんよ。
業務量多いけど、残業代が貰えて、結果的に
それなりの年収稼げたから、まだ良かった。

働き方改革の名の下に業務量は据え置きで
労働時間削減を求めてるから、人がどんどん
辞めてる。

労働組合もなく労使交渉もできないから、
改善は望めない。だから、財閥系の会社すら
人手不足に直面しており、今後もその流れは
続くだろう。

ランク上位とされる会社のフロントでも
他業界に転職考えてる人は多いのではないか？

**名無し不動さん** · 2019/03/26(火) 07:16:23.63

>>557
元々ブランド関係なく、人気業種ではないわな
でも人がやりたがらない仕事を進んで就くってとこは感心する。

**名無し不動さん** · 2019/03/26(火) 09:53:16.99

>>554
裏山
もう一つのMは45時間が限界
それも相当に詰められる

**名無し不動さん** · 2019/03/26(火) 11:03:07.62

↑○菱なんて辞めて当然、今さら誰が行くんだよ（笑）

**名無し不動さん** · 2019/03/26(火) 13:57:44.92

世の中全体が働き方改革の名の元に残業を抑制してるだけでしょ。
他業界行っても同じだよ。

下位ランクはもっと大変だよ。

**名無し不動さん** · 2019/03/26(火) 15:07:00.02

>>555
ご名答！
人がドンドン辞めて行きますよ
本社部門は全然辞めないけど、フロント部門はドンドン人が減ってますよ

**名無し不動さん** · 2019/03/26(火) 16:29:41.39

そんな状況じゃ三井も1人当たりの担当数は少なくなさそうだな。月の残業時間は何時間から90時管理になったんだ？

**名無し不動さん** · 2019/03/26(火) 17:15:02.59

下位ランクから三井に入れるチャンスだな

**名無し不動さん** · 2019/03/26(火) 18:35:57.80

>>563
当社は一人当たりは平均して9とかだったような気がする
しかしその実態は、常駐事業所として１つの物件に4.5人のフロントを注ぎ込んでる物件もあって、それで一人当たり担当数を少なく見せているというマジックw
マジで騙されたわ

実態は13から16物件くらいかしら
客だけなら何とか対応できるが、社内様の為の申請書や報告書の作成で忙しくて回んねーよ
Cランに帰りたい、マジで転職失敗だった
現在前の会社の上司に相談中です。戻してくれって

**名無し不動さん** · 2019/03/26(火) 18:38:44.40

>>563
もともと80時間だったよ
6ヶ月までなら、80時間まで付けられた
存在しない労働組合と誰がいつ合意したのか知らんが6ヶ月までなら、90時間まで付けられるようになった
36協定って労働組合と合意して締結するもんじゃないの？

**名無し不動さん** · 2019/03/26(火) 18:40:46.46

>>565
出戻りとか出来るもんなのか？
いやシステム上は出来るだろうけど、恥ずかしいじゃん。

**名無し不動さん** · 2019/03/26(火) 18:58:32.37

>>565
M井もエゲツないな。こういう情報がもっと必要だわ。
出戻り打診する社員みたことあるけど、戻った後かっこ悪いし、ほかの会社に転職すれば？
M井に入れるなら、大概のとこには入れるでしょ。
年収下がるかもしれないけど。

**名無し不動さん** · 2019/03/26(火) 19:40:46.42

>>568
そもそもカッコ悪い職業なんだから気にすんなよ

**オカモト** · 2019/03/26(火) 20:46:00.77

財閥系はフロントもマン管もってんのが普通なんだしょ？

**名無し不動さん** · 2019/03/26(火) 21:03:40.49

Ｊ－NETってすごく便利だけど、機能が多すぎる。
せめて説明書くらいダウンロードできるようにしとけって・・・

東計電算様よろしくお願いします！

**名無し不動さん** · 2019/03/26(火) 21:17:06.72

Nだけど、ここで最近出ているような話題とは無縁だぞ
値上げ提案はしているけれど

**名無し不動さん** · 2019/03/26(火) 23:00:08.49

Cだけど、3月は退職者多かったな
10人辞めても3～5人しか入ってこないしw

**名無し不動さん** · 2019/03/26(火) 23:14:29.45

90時間も残業したくないけど
しただけ90時間分付けられるのはむしろ羨ましいな
さすが上位

下位のうちは40時間までしか付けられず
かといって実際に残業を抑制する気もなく
長時間のサービス残業が常態化してる

某社の募集なんてフロントなのに契約社員でみなし残業制だったしなｗ

**名無し不動さん** · 2019/03/27(水) 06:41:39.66

契約社員でしか雇えない会社
契約社員でしか雇ってもらえない求人者
そんな業界なんだろ　答えは簡単な話

**名無し不動さん** · 2019/03/27(水) 09:51:02.08

この前、プラトーン見てたらベトナム戦争の最前線に放り込まれる兵隊みたいなもんだな

**名無し不動さん** · 2019/03/27(水) 11:14:19.82

203高地だろ？

**名無し不動さん** · 2019/03/27(水) 11:25:31.59

契約社員でフロントとか鬼畜の所業だろ。

**名無し不動さん** · 2019/03/27(水) 11:43:26.68

オークラハウジングってどう？
口コミ少なくて…

**名無し不動さん** · 2019/03/27(水) 12:10:37.57

さぁて、飯だ飯！！
何？何？契約社員でうんたらかんたら…
これってずはり、

合・人・社の事じゃん！！

さすが、ザ・ブラックカンパニーの代表のことだけはあるね～

**名無し不動さん** · 2019/03/27(水) 13:16:10.27

>>579
やめとけ。未経験者だろうけど、今はどこも人が足りないから資格があれば大手中堅の会社に引っかかることも可能。

もう少し大きな会社狙った方がいい。
そして数年やって満足できなければ転職。

**名無し不動さん** · 2019/03/27(水) 16:52:36.57

>>581
ありがとうございます！
応募する予定なのは、フロントの仕事じゃなくてオークラの賃貸管理なんですけど、オークラ自体ダメですか？？

**名無し不動さん** · 2019/03/27(水) 18:08:40.17

>>582
ダメ
業界自体がダメ

**名無し不動さん** · 2019/03/27(水) 21:05:44.80

>>582
スレタイすら読めない奴はどこ行っても使えない。
お前ならオークラがお似合いだ

**名無し不動さん** · 2019/03/27(水) 22:09:01.33

未経験無資格で入れる残業代全額支給の大手ってどこがある？

**名無し不動さん** · 2019/03/27(水) 22:25:17.45

若いならMM。
若くもない資格もないようなやつなら無理。
後は適当に受けていけよ。採用側からみて魅力が
あれば採用される。

**名無し不動さん** · 2019/03/28(木) 12:15:38.79

若いなら違う仕事探せよ

**名無し不動さん** · 2019/03/28(木) 14:45:31.51

そうだ。
若いならお前の一番の人生の目的や、本当にやりたいことはクレーム処理ではなかろうに。
昔からクレーム産業に魅力があって、よっぽどクレーム業界で働くことが昔からの俺の夢だったなどM気質だったり、変態チックな人はまあ止めはしないけど…

**名無し不動さん** · 2019/03/28(木) 19:42:50.99

>>588
まとめ乙
その通りMならば行けば良い
だよねw

**名無し不動さん** · 2019/03/28(木) 20:08:19.02

D以上ってどれもかわんなくね？

**名無し不動さん** · 2019/03/28(木) 22:19:00.87

年収予想（2019年・最新版）
この年収予想で350万円以下は池沼レベル！
今回の冬ボーナス、昇給が反映されてます。
https://u.nu/37g1

ブラック企業判別（2018年度・最新版）
現役社員の年収、サービス残業の有無など生々しい情報があります！
転職するときは必ず調べてください！
https://u.nu/h7o1

**名無し不動さん** · 2019/03/28(木) 23:41:49.76

住友不動産の求人出てる分譲マンションのアフターサービスってどんな仕事！？

興味凄くあるんだけど…

**名無し不動さん** · 2019/03/28(木) 23:54:01.74

フロントから見ても行きたくない仕事(部署)がアフターだなぁ

**名無し不動さん** · 2019/03/29(金) 08:23:42.90

>>592
ひたすら客に頭を下げる仕事。罵倒されることもある。フロントからしたらやりたくない仕事だわ。

**名無し不動さん** · 2019/03/29(金) 09:08:24.07

いや、若いなら、JS受けろよ。
唯一のホワイトなんだから

**名無し不動さん** · 2019/03/29(金) 09:20:59.95

>>594
フロントも同じだろ？

**名無し不動さん** · 2019/03/29(金) 11:34:49.35

JSって今はいいけど、将来どうなんだ？
新築とかなくなってきてるって聞くし、
受託業務が手厚くないから、リプレースの
ターゲットにされたら阻止できないイメージ。

後20～30年働くには不安がある会社なんだけど。

**名無し不動さん** · 2019/03/29(金) 12:51:21.65

お前のとこの親会社デベは安定して新築建てていけるのか？
同じことだぞ

**名無し不動さん** · 2019/03/29(金) 12:53:14.82

まさしくその通り
アホ丸出しやんけ

**名無し不動さん** · 2019/03/29(金) 12:57:42.71

こんな業界にいる事がアホ丸出しだろw

**名無し不動さん** · 2019/03/29(金) 15:15:28.68

JSだって別にホワイトばかりじゃないぞ
部署によっては昼飯食う暇もないって言ってた

**名無し不動さん** · 2019/03/29(金) 16:27:29.03

>>593
マジっすか！？だから宅建しか資格ないおいらでも書類通ったのか！？

**名無し不動さん** · 2019/03/29(金) 17:01:33.73

>>602
まあアフターに管業やマン管は必要ないしな
基本的に管理の仕事じゃないし

**名無し不動さん** · 2019/03/29(金) 18:30:53.99

>>602
フロントは最前線兵士
アフターは爆弾処理班

**名無し不動さん** · 2019/03/29(金) 18:31:31.82

>>604
どちらも捨て駒