【分譲】マンション管理会社 46棟目
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>>462
最近、こういうタチの悪い輩、すごく増えてねって最近も昔もタチの悪い輩しかいねぇよ。
もう感謝だの人の痛みだの、自分が胃が痛くなることすら何もねぇよ。
無感情で粛々とひたすら作業をこなして飯食っていける金もらうだけだ。 >>462
わかる
うちは担当者の裁量で不採算物件切れるからそういうやつがいて理事会や他の組合員が止めなかったら委託契約更新お断りか途中で切ってるわ
不採算物件抱えてるより大手が切ったとこ拾った方が利益出るしね こういうクズは本当に多いね
専有部の漏水でお盆返上で対応して、最短で保健対応で現状復旧もしたけど、管理会社の対応が悪かったとか平気で言うから
真面目にやるほど馬鹿らしい仕事だよ 一昔前は財閥とかデベ系も物件増やせ増やせでリプレイスにも力入れてたのに夢みたいだな。最近の風潮は >>465
それって独立系フロントなら普通の物件だよなあ
そんなのばっかり12組合担当で
どう考えても赤字なのにリプレイスされようもんなら詰められる 理解のない客は何処のマンションにも居るけど、
リプレースや低価格分譲のマンションは居住率が
高いわ。
低廉な委託費だから言えることもあるけど、
リプレース系大手のフロントは凄いと思う。 >>441
財閥系管理会社だけど、確かに他社物件は民度低いわ
難易度が高いから他社物件は中途の奴が担当してるイメージ
親分譲物件はプロパーがやってるね
こっちはまともな客が多い。金のある人しか買えないからだろうな >>457
Dです
21時でPC終了するので、勤怠は毎日21時終了
休みは相変わらず無い >>472
残業時間大丈夫なんですか?
45時間とか平気で超えてそう。 び〜チクの民度は凄まじいよ
駐輪場の自転車は放り投げるわ、タワーパーキングからドア閉め忘れて車が落下
弁償しろと怒鳴り散らすドカタ
エレベーターでゲロ吐いて夜中に掃除に来いと怒鳴り散らすどどどチンピラ
徘徊爺に暴言爺 基地外のオンパレード
こいつらのマンソンにミサイルでもぶち込まれないかなとマジで願う この業界、長年渡ってきたが、どんどんどんどん息苦しくなっている。
やることがバンバン増え、ノルマ数値期限がメチャうるさくなり、
客は以前より細かくなって、関連部署は我感せず、上司は見て見ぬふりだ。
ほとんどのマンションで@定額委託業務費、A管理費、B修繕積立金
が不十分であり、早期の値上げが必要だが、組合の抵抗反撃が凄い。
自分の担当13物件中、12物件で@ABを3か月以内に提案し、
1〜2年以内に達成数するよう会社からノルマ化された。
全て引継ぎ物件で前担当が放置したせいだが、急には無理だろ。
フロントの労働環境が急激に悪化しており、
近々、この業界を去ることにした。
心身を病んだら、終わりだからな。 >>479
どちらのランクの方ですか?
同じくランク上位で複数社経験してますが、
同感です。
働き方改革を進めるなら、1人当たりの
業務量を減らさないとキチンとした業務はできないのに、削減を求められてばかり。
この業界の将来は危ういわ。 グダグダ言ってないで辞めちまえって
なんで奴隷職にこだわってんだよ >>479
三井でしょ
あそこはここ数年の衰退が酷いらしいからな
スタッフ部門とフロント部門の数が同じくらいになってるらしいぞ
転職した奴がスタッフの為に仕事しているみたいでエグいとかほざいてたわ はぁ…。
三井は知らんがひと昔前に比べて本当に環境が変わっちまったな。
ランキングはよ改定せい。 >>485
そのランク外の中でも給与面や労働条件なんかでランクがあるやろw (会社や上司からよく言われること)
5年毎に長計改定しろ 5年毎に修積改定しろ
どんどん工事提案しろ。
最低賃金あがる度に委託費改定しろ
委託費あげたら管理費改定しろ
管理費あげられんなら、管理員業務時間減らせ
標準管理規約が改定された。最新版に全面改訂しろ
保険料が爆上げしたら、免責額増やして、ごまかせ
毎月、最低2回現地巡回しろ。でも直行直帰はあまりするなよ。事務報告は細かくな。
客の言いなりになるな。会社の方針に従わせろ。でも客を怒らしたら責任取れよ。 >>489
ワロタ
追加すると
金にならないで手間になるようなことはするな
期限内に全てこなして残業は減らせ
保険対応でも稼げる工事取れ
長計外の工事も積極的に提案しろ >>491
吃り持ちじゃないけど、電話が嫌すぎて電話を出る時にどもるようになったわ この業界、中途社員はボロ雑巾のように使われて出世できず、一生フロントって本当ですか?一部のプロパーは優遇されて間接部門とか管理職になりやすいとか お前、雇われて働くってことはボロ雑巾のように使われるのは当たり前だろ?
ボロ雑巾のように使われたくなかったらニートか起業しかないだろうが。
出世も一生フロントになるも結局、自分次第でどうにでもなるだろうが。
お前、バカなのか?
ん?働いたこと無いのか? 496番さんが、ボロ雑巾なことは存じ上げておりますが、労使関係は企業により様々なので、ここで、質問しました。てへ 年収予想(2019年・最新版)
この年収予想で350万円以下は池沼レベル!
今回の冬ボーナス、昇給が反映されてます。
https://u.nu/37g1
ブラック企業判別(2018年度・最新版)
現役社員の年収、サービス残業の有無など生々しい情報があります!
転職するときは必ず調べてください!
https://u.nu/h7o1 三井待遇悪いのか〜
ボーナス6ヶ月保証じゃなかったっけ? 経費節減!コスト削減!ボロボロに使い倒され骨の髄まで搾り取られて当たり前!!
何せ人手不足だからね〜
労働搾取、OKです!!
勿論あります、当たり前!!
どMな方、早くおいでよ、いつでも待っとるよ〜!! >>505
麻原もいないのでダメです。
上祐には無理ですから 管理会社を合人社に変えてから
管理費と修繕積立金はだいぶ削減できた。
もっと早くに変更するべきだった。 ザ・ブラックカンパニー
その名はズバリ
合・人・社! 合●社は修繕工事で儲かるよ。管理はその為のきっかけにすぎない。 やっかい物件でも積極的に取りに行くところのフロントはつらそうだよなー >>511
その会社の中でも厄介なのをなんとかこなす優秀な奴が一番損する >>511
今はランク同じでもややこしいところや採算合わないとこ切るor値上げするとことわざわざ取りにいくとこでは数年後かなり差が出そうな気が
うち安かろう悪かろうでそこそこ有名で、うちが切るってよっぽどややこしいところなので普通のところは見積辞退するんですが、それでもわざわざ金額潜って見積出すとこありますからね・・・ >>513
最近件数を伸ばしてる何処がその会社ってことだね? 日○ハウズイングみたいに管理件数NO1や、増加数をウリ文句してるところは
件数増やすために取らなきゃいけないだろうねぇ 待遇最悪だろうな!
客が喜ぶ安値提示できるということは、その分社員の給料も安いわけで、、
昔いた会社で売上あがれば待遇よくするからガンバレとか言ってたクソ上司分かってないんだろうな〜 サークルホーム横浜 賃貸契約違反する管理会社はじめてみた。
過去しらべたところ、黄金町にあやしい外国人用のたこ部屋賃貸していた経緯があって、
傷害事件も起こってたようだけど。
家賃集めるだけで、トラブル起こると管理しようとしない。 >>517
日本語が怪しいので分かりづらいけど
あなたスレ違いね
きっと ロト7で10億当たれば確実に自分を取り巻く世界は変わる
要は金が全て
ただし、ご存知の通り金があるからといって幸せそうな顔をしていないのは
タワマンを管理してれば判るよね
逆説的に金は無くても心を解放することによって人間は自由になれる
すぐにでも Free your mind
心を解き放てば、君は空だって飛べるんだ…… タワマンといえば先日・・・
大金持ちの50代バカ息子が一人で住んで、チンピラの恰好して数千万円するAMGメルセデスを乗り回したが
奇行を繰り返し、親が警備会社に丸投げして池沼病院へ強制連行
1年後バカ息子は病院で薬漬けにされ〇されて死亡
タワマンの1室は即売却 何事もなかったかのように 湾岸のタワマンとかネット詐欺の元締め見たいのがゴロゴロしててキモい 一流のフロントは仲介業者の折り返し依頼をフルシカト 猫5匹飼ってるヤツにマンション進めるバカの件でさすがに見るのやめた。
仲介はバカばっかだな。
仲介は一般常識ない変なヤツばっかだから、折り返ししても携帯出ないし、会社にしで事務も折り返してんのに「ご用件は?」だもんな。
「用なんかねぇ」と伝えて電話叩き切って、その日の対応は終了。
仕事できないヤツが金曜の夕方に連絡入れてくるけど、こっちも理事会準備があるから、普通に無視するわな。 >>502
何の話だよ、そんな話があるとしたら完全なるデマだぞ
数年前に人事制度が改悪されて賞与評価の下限が超拡大したぞ
そんなばっかで、SSランクには相応しくない
Cランから転職したが、前の会社の方がまともだったわ フロントしていれば一番手間がかかってうんざりなのは無知な宅建業者 >>528
それは残念
よしおさんは管理規約変更に4/5いるとかいってる
所詮宅建業者はこの程度の知識しかない よしおすげぇな。
まぁ世の中の宅建業者レベルはそんなもんだろうな。 >>529
そうなんだ。
その改悪制度で、相当悪くなったんだね。
まだ野村、もうひとつのMの方がマシか? うつ病スペシャリスト
上司を遠方に左遷させてのんきに復活 >>529
自分もCランクから三井へ転職しようと思って面接行った
だが、どの会社も同じようなものかもしれないと思って
さり気なく面接担当に探りを入れてみた
やっぱりCランクとたいして変わりない感じだった
それなら慣れている会社の方がまだマシと思って転職しなかった
正解だったかも
でも、少しは良い環境で仕事できるかもと期待していたからガッカリだわ 残念ながら大手の会社は拡大路線から利益至上主義へ切り替えしており、
人件費の削減、労働条件悪化が進んでいる。オリンピック以降は親会社の
デべで新築販売が悪化することも目に見えているため、体制の切り替えを
しているのだろう。本来なら不採算部門(利益を生まない本社内勤や間接部門)
に手を付けるべきだが、なぜか一番重要な現場スタッフ、現場フロント、そして
客側に負担を追わせようとしてくる。親会社や銀行からの天下り、
コネ入社の内勤とかは自分の保身しか考えていない。
時間差で中小にも波及してくるため、下で支える人達は
これからしばらくは大変だろうな。 BCランクの会社の方がMMより働きやすい
可能性がある。それくらい改悪されてる。 それじゃあ、希望も何もないなあ。
くそみたいな客相手に耐えてるんだから、もう少し待遇改善されないと、やる気もでないよ。 Aランクだけど、早速、夏季休暇が有休休暇という名前に変わりました。 >>541
それを堂々と全社員に告知するのがもうね。
そりゃみんな辞めてくよ。 >>536
オリンピック以降は建築費下がるから業績回復すると思うが。。。 よくいるよね、オリンピック終わるとすべての経済が終わるみたいな意見の人 マンデベなんて大凶から以下すでに全部死んでるだろ。
ランキングでも穴吹が一番上。しかも大凶子会社まで堕ちたしな。 上位ランク、軒並みダメだな。
早く業界を去るのが吉だが、次がない... 10年後の自分を想像してみろよ
第4次産業革命でぽまいらが不要となる世界を・・・ 一定の業務をAIにやらせる?それともロボット?AIが盛大に活用されるようになっても実質人間の忙しさは全く変わらないと思うね。
大凶など先行して取組んでるとこもあるようだけど、どうだろう。
それによってブラックからホワイトになりそうかね?
うん。無理だね。
考えるだけ無駄だね。 >>551
大凶のAIは、FNJに買わされただけで、何にも使い物にならなかった。
会社のランク低いと、教えられないんだと思う。 事務的かつ定型業務ほど、どんどんAIに職を奪われていくだろうが、
人と人とが直接、顔色息使いを伺いながら、臨機応変に折衝する仕事は
当面は大丈夫だと思う。
理屈では経理、総務、事務入力処理(本社内勤)はAI化しやすいし、
条件から判断して判子押すだけの業務(親会社天下り)なら
ならさらだろう。でも抵抗してAI化しにくい現場業務(対お客さん)
の方を無理やりAI化しようとして混乱するんだろうな。
フロント辞めたら、理事会経験を活かして、人と折衝する仕事、
特に4〜6人ぐらいの人と輪になっていろいろ説明する仕事が良さそうだな。
ゆるい取りまとめ的なもの、ノルマなしでニコニコしてればOKなものなら尚いい。
もしくは総会経験を活かして大勢の前で司会進行をやるような業務もいいだろう。
または巡回経験を活かして、現場調査のように、依頼を受けて、
いろいろ調べてレポートにまとめて報告する業務とかな。
マンション管理にこだわる必要は無いように思う。 三井さーんw
時間外勤務の上限が拡大されたって本当ですか?
月々の90時間まで残業付けられるようになったらしいじゃん
裏山w それが本当ならそうせざるを得ないくらい人手が足りないでしょう。入ってから大変そう。 この業界大手はそんなもんよ。
業務量多いけど、残業代が貰えて、結果的に
それなりの年収稼げたから、まだ良かった。
働き方改革の名の下に業務量は据え置きで
労働時間削減を求めてるから、人がどんどん
辞めてる。
労働組合もなく労使交渉もできないから、
改善は望めない。だから、財閥系の会社すら
人手不足に直面しており、今後もその流れは
続くだろう。
ランク上位とされる会社のフロントでも
他業界に転職考えてる人は多いのではないか? >>557
元々ブランド関係なく、人気業種ではないわな
でも人がやりたがらない仕事を進んで就くってとこは感心する。 >>554
裏山
もう一つのMは45時間が限界
それも相当に詰められる ↑○菱なんて辞めて当然、今さら誰が行くんだよ(笑) 世の中全体が働き方改革の名の元に残業を抑制してるだけでしょ。
他業界行っても同じだよ。
下位ランクはもっと大変だよ。 >>555
ご名答!
人がドンドン辞めて行きますよ
本社部門は全然辞めないけど、フロント部門はドンドン人が減ってますよ そんな状況じゃ三井も1人当たりの担当数は少なくなさそうだな。月の残業時間は何時間から90時管理になったんだ? ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています