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【分譲】マンション管理会社　46棟目
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0450名無し不動さん
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2019/03/17(日) 03:49:41.90ID:oH1X65p3
宅地建物売買とこの仕事どっちがキツイ？訂正
0451名無し不動さん
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2019/03/17(日) 09:58:47.96ID:M2UkysWB
>>449
売買は別のキツさがある、
その代わり報酬もデカい。
やればやっただけ金になる。

管理はいくらやっても金にならない。
0454名無し不動さん
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2019/03/17(日) 16:11:39.35ID:sDF3T3Eu
管理員は楽だろ？
0456名無し不動さん
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2019/03/17(日) 18:48:43.80ID:???
時給１０００円ボーナス無しで管理員
週４０時間として総支給１６万円程度、諸税＋社会保険引かれて手取り１４万くらい
俺の１ヶ月の遊興費にも満たねーよ
0457名無し不動さん
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2019/03/18(月) 12:20:21.13ID:tRF1LVYs
ダイワや住友のフロント居ますか？
残業は9時までのようですが、稼げてますか？？
0458名無し不動さん
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2019/03/18(月) 12:21:20.80ID:4X+Yf6Wo
働いた分を貰うのは正当だろ？
0459名無し不動さん
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2019/03/18(月) 12:24:34.65ID:???
>>416
確かに、この業界で契約社員だったらやっていけないな
正社員になればそこそこ貰えるけど
0460名無し不動さん
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2019/03/18(月) 13:57:25.51ID:???
>>457
土日だったら限度なんかない
怒られない程度に残業代で稼ぐのが基本中の基本
0461名無し不動さん
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2019/03/18(月) 19:45:33.43ID:RD+0u6Bn
>>460
SSやSは昔のように稼げないから、今後ランクの
逆転もあるんじゃないか？
0462名無し不動さん
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2019/03/18(月) 20:48:57.58ID:6nnswQ4s
戸数１９、管理員なしの小規模物件
去年の台風後、携帯にバンバン連絡が
あったが、１階住戸の専用庭の樹木が
倒れたとのこと。住人が至急来い
早く直せとギャーギャーうるさいので、
行ってビニールテープで補正し応急処置した。
住民は見るだけ一切お礼なし。
後日、植栽業者（有料）を入れて、支柱が
必要だと説明したが、管理会社で負担しろ
とか言ってきた。当然、委託契約外である旨
説明したが、次の総会で「管理会社は何もしなかった」
とか、あること無いこと言われたわ。
最近、こういうタチの悪い輩、すごく増えてね。
特に不採算赤字物件で工事の取れない非協力的組合で多い
0463名無し不動さん
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2019/03/18(月) 22:17:01.05ID:d33WzwTA
>>462
最近、こういうタチの悪い輩、すごく増えてねって最近も昔もタチの悪い輩しかいねぇよ。
もう感謝だの人の痛みだの、自分が胃が痛くなることすら何もねぇよ。
無感情で粛々とひたすら作業をこなして飯食っていける金もらうだけだ。
0464名無し不動さん
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2019/03/18(月) 22:33:59.10ID:???
>>462
わかる
うちは担当者の裁量で不採算物件切れるからそういうやつがいて理事会や他の組合員が止めなかったら委託契約更新お断りか途中で切ってるわ
不採算物件抱えてるより大手が切ったとこ拾った方が利益出るしね
0465名無し不動さん
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2019/03/18(月) 22:44:28.79ID:KHwBY9jd
こういうクズは本当に多いね
専有部の漏水でお盆返上で対応して、最短で保健対応で現状復旧もしたけど、管理会社の対応が悪かったとか平気で言うから
真面目にやるほど馬鹿らしい仕事だよ
0467名無し不動さん
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2019/03/19(火) 00:10:52.13ID:???
一昔前は財閥とかデベ系も物件増やせ増やせでリプレイスにも力入れてたのに夢みたいだな。最近の風潮は
0468名無し不動さん
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2019/03/19(火) 06:36:20.21ID:???
>>465
それって独立系フロントなら普通の物件だよなあ
そんなのばっかり12組合担当で
どう考えても赤字なのにリプレイスされようもんなら詰められる
0469名無し不動さん
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2019/03/19(火) 10:55:29.51ID:ou0ZRCap
理解のない客は何処のマンションにも居るけど、
リプレースや低価格分譲のマンションは居住率が
高いわ。
低廉な委託費だから言えることもあるけど、
リプレース系大手のフロントは凄いと思う。
0470名無し不動さん
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2019/03/19(火) 11:34:54.55ID:???
>>441
財閥系管理会社だけど、確かに他社物件は民度低いわ
難易度が高いから他社物件は中途の奴が担当してるイメージ
親分譲物件はプロパーがやってるね
こっちはまともな客が多い。金のある人しか買えないからだろうな
0471名無し不動さん
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2019/03/19(火) 12:16:52.96ID:iCIdXFWe
>>470
なんか自滅してる文章だなw
自虐かね
0472名無し不動さん
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2019/03/19(火) 21:21:05.85ID:Y8+pXrAW
>>457
Dです
21時でPC終了するので、勤怠は毎日21時終了
休みは相変わらず無い
0473名無し不動さん
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2019/03/19(火) 21:56:40.90ID:e8N5dZAz
>>472
残業時間大丈夫なんですか？
45時間とか平気で超えてそう。
0474名無し不動さん
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2019/03/20(水) 00:24:49.58ID:???
び～チクの民度は凄まじいよ
駐輪場の自転車は放り投げるわ、タワーパーキングからドア閉め忘れて車が落下
弁償しろと怒鳴り散らすドカタ
エレベーターでゲロ吐いて夜中に掃除に来いと怒鳴り散らすどどどチンピラ
徘徊爺に暴言爺　基地外のオンパレード
こいつらのマンソンにミサイルでもぶち込まれないかなとマジで願う
0475名無し不動さん
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2019/03/20(水) 01:10:16.44ID:aY5MPepf
S友は雑誌載ってから火消しに忙しいみたいだよ
0477名無し不動さん
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2019/03/20(水) 11:05:28.13ID:DMNHetwL
>>476
S友社員乙
0478名無し不動さん
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2019/03/20(水) 11:26:11.56ID:nT9yID70
ワロタ
0479名無し不動さん
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2019/03/20(水) 11:33:28.22ID:Z6ZAEnbY
この業界、長年渡ってきたが、どんどんどんどん息苦しくなっている。
やることがバンバン増え、ノルマ数値期限がメチャうるさくなり、
客は以前より細かくなって、関連部署は我感せず、上司は見て見ぬふりだ。

ほとんどのマンションで①定額委託業務費、②管理費、③修繕積立金
が不十分であり、早期の値上げが必要だが、組合の抵抗反撃が凄い。
自分の担当１３物件中、１２物件で①②③を３か月以内に提案し、
１～２年以内に達成数するよう会社からノルマ化された。
全て引継ぎ物件で前担当が放置したせいだが、急には無理だろ。

フロントの労働環境が急激に悪化しており、
近々、この業界を去ることにした。
心身を病んだら、終わりだからな。
0480名無し不動さん
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2019/03/20(水) 11:59:03.27ID:uTuPdm8Q
>>479
どちらのランクの方ですか？
同じくランク上位で複数社経験してますが、
同感です。

働き方改革を進めるなら、1人当たりの
業務量を減らさないとキチンとした業務はできないのに、削減を求められてばかり。
この業界の将来は危ういわ。
0481名無し不動さん
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2019/03/20(水) 12:19:30.98ID:BKcIH3/U
グダグダ言ってないで辞めちまえって
なんで奴隷職にこだわってんだよ
0482名無し不動さん
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2019/03/20(水) 14:35:14.91ID:???
>>479
三井でしょ

あそこはここ数年の衰退が酷いらしいからな
スタッフ部門とフロント部門の数が同じくらいになってるらしいぞ

転職した奴がスタッフの為に仕事しているみたいでエグいとかほざいてたわ
0483名無し不動さん
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2019/03/20(水) 16:03:47.98ID:R4Km7h/W
はぁ…。
三井は知らんがひと昔前に比べて本当に環境が変わっちまったな。
ランキングはよ改定せい。
0484名無し不動さん
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2019/03/20(水) 19:20:16.32ID:BKcIH3/U
>>483
じゃ全部ブラックでw
0485名無し不動さん
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2019/03/20(水) 19:42:29.01ID:LstetAiy
JS以外全部ランク外でいんじゃね
0486名無し不動さん
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2019/03/20(水) 19:45:35.79ID:60pUrQ2O
↑ガチで納得。
本当、それでいいかも。
0487名無し不動さん
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2019/03/20(水) 20:38:26.32ID:JyDAjQ9S
MMが揃って下落する時代
0488名無し不動さん
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2019/03/20(水) 22:35:21.13ID:???
>>485
そのランク外の中でも給与面や労働条件なんかでランクがあるやろｗ
0489名無し不動さん
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2019/03/20(水) 23:01:47.05ID:Z6ZAEnbY
（会社や上司からよく言われること）
５年毎に長計改定しろ　５年毎に修積改定しろ
どんどん工事提案しろ。　
最低賃金あがる度に委託費改定しろ
委託費あげたら管理費改定しろ
管理費あげられんなら、管理員業務時間減らせ　
標準管理規約が改定された。最新版に全面改訂しろ
保険料が爆上げしたら、免責額増やして、ごまかせ
毎月、最低２回現地巡回しろ。でも直行直帰はあまりするなよ。事務報告は細かくな。
客の言いなりになるな。会社の方針に従わせろ。でも客を怒らしたら責任取れよ。
0490名無し不動さん
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2019/03/21(木) 00:23:14.54ID:DQxOT0Kg
>>489
ワロタ
追加すると
金にならないで手間になるようなことはするな
期限内に全てこなして残業は減らせ
保険対応でも稼げる工事取れ
長計外の工事も積極的に提案しろ
0491名無し不動さん
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2019/03/21(木) 00:39:42.18ID:ddoidkN8
吃音（どもり）持ちのオレでもこの仕事務まるかな？
0492名無し不動さん
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2019/03/21(木) 03:31:28.30ID:pqZOmrVY
>>489
まともな上司だな
0493名無し不動さん
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2019/03/21(木) 03:46:03.96ID:???
>>491
吃り持ちじゃないけど、電話が嫌すぎて電話を出る時にどもるようになったわ
0495名無し不動さん
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2019/03/21(木) 14:28:12.40ID:qTs7M+1g
この業界、中途社員はボロ雑巾のように使われて出世できず、一生フロントって本当ですか？一部のプロパーは優遇されて間接部門とか管理職になりやすいとか
0496名無し不動さん
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2019/03/21(木) 17:20:49.21ID:5PtFKtnV
お前、雇われて働くってことはボロ雑巾のように使われるのは当たり前だろ？
ボロ雑巾のように使われたくなかったらニートか起業しかないだろうが。
出世も一生フロントになるも結局、自分次第でどうにでもなるだろうが。
お前、バカなのか？
ん？働いたこと無いのか？
0497名無し不動さん
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2019/03/21(木) 17:31:02.36ID:xlzqCtfw
フロントってトロい奴に限って生き残るなぜ？
0499名無し不動さん
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2019/03/21(木) 22:42:48.09ID:qTs7M+1g
496番さんが、ボロ雑巾なことは存じ上げておりますが、労使関係は企業により様々なので、ここで、質問しました。てへ
0500名無し不動さん
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2019/03/22(金) 00:58:59.22ID:???
年収予想（2019年・最新版）
この年収予想で350万円以下は池沼レベル！
今回の冬ボーナス、昇給が反映されてます。
https://u.nu/37g1

ブラック企業判別（2018年度・最新版）
現役社員の年収、サービス残業の有無など生々しい情報があります！
転職するときは必ず調べてください！
https://u.nu/h7o1
0502名無し不動さん
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2019/03/22(金) 14:06:02.86ID:???
三井待遇悪いのか～

ボーナス6ヶ月保証じゃなかったっけ？
0503名無し不動さん
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2019/03/22(金) 14:53:52.27ID:4VYtxzrH
早く辞めた者勝ちの世界
0504名無し不動さん
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2019/03/22(金) 17:42:40.63ID:b2dP6YuL
経費節減！コスト削減！ボロボロに使い倒され骨の髄まで搾り取られて当たり前！！
何せ人手不足だからね～
労働搾取、OKです！！
勿論あります、当たり前！！
どMな方、早くおいでよ、いつでも待っとるよ～！！
0505名無し不動さん
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2019/03/22(金) 18:52:50.87ID:3vy64GQA
管業取れない管理職がいますがポアしていいですか？
0506名無し不動さん
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2019/03/22(金) 19:04:19.25ID:+y9WBBCJ
>>505
麻原もいないのでダメです。
上祐には無理ですから
0507名無し不動さん
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2019/03/22(金) 19:05:59.94ID:???
管理会社を合人社に変えてから
管理費と修繕積立金はだいぶ削減できた。
もっと早くに変更するべきだった。
0508名無し不動さん
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2019/03/22(金) 19:12:40.80ID:b2dP6YuL
ザ・ブラックカンパニー
その名はズバリ

合・人・社！
0509名無し不動さん
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2019/03/22(金) 19:15:29.95ID:+y9WBBCJ
合人社って社名がアレだよな
0510名無し不動さん
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2019/03/22(金) 21:20:31.00ID:xEN3Vdrl
合●社は修繕工事で儲かるよ。管理はその為のきっかけにすぎない。
0511名無し不動さん
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2019/03/22(金) 23:24:30.02ID:???
やっかい物件でも積極的に取りに行くところのフロントはつらそうだよなー
0512名無し不動さん
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2019/03/23(土) 01:00:58.80ID:PiZwvXVC
>>511
その会社の中でも厄介なのをなんとかこなす優秀な奴が一番損する
0513名無し不動さん
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2019/03/23(土) 01:09:52.84ID:???
>>511
今はランク同じでもややこしいところや採算合わないとこ切るor値上げするとことわざわざ取りにいくとこでは数年後かなり差が出そうな気が
うち安かろう悪かろうでそこそこ有名で、うちが切るってよっぽどややこしいところなので普通のところは見積辞退するんですが、それでもわざわざ金額潜って見積出すとこありますからね・・・
0514名無し不動さん
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2019/03/23(土) 04:49:11.50ID:PcTPvYln
>>513
最近件数を伸ばしてる何処がその会社ってことだね？
0515名無し不動さん
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2019/03/23(土) 07:18:56.57ID:???
日○ハウズイングみたいに管理件数NO1や、増加数をウリ文句してるところは
件数増やすために取らなきゃいけないだろうねぇ
0516名無し不動さん
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2019/03/23(土) 08:31:53.73ID:???
待遇最悪だろうな！

客が喜ぶ安値提示できるということは、その分社員の給料も安いわけで、、

昔いた会社で売上あがれば待遇よくするからガンバレとか言ってたクソ上司分かってないんだろうな～
0517名無し不動さん
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2019/03/23(土) 10:26:43.60ID:Bw63DbTa
サークルホーム横浜　賃貸契約違反する管理会社はじめてみた。
過去しらべたところ、黄金町にあやしい外国人用のたこ部屋賃貸していた経緯があって、
傷害事件も起こってたようだけど。
家賃集めるだけで、トラブル起こると管理しようとしない。
0518名無し不動さん
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2019/03/23(土) 14:46:17.47ID:???
>>517
日本語が怪しいので分かりづらいけど
あなたスレ違いね
きっと
0519名無し不動さん
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2019/03/23(土) 19:36:30.67ID:5SHkPQO8
ロト７で１０億当たれば確実に自分を取り巻く世界は変わる
要は金が全て
ただし、ご存知の通り金があるからといって幸せそうな顔をしていないのは
タワマンを管理してれば判るよね
逆説的に金は無くても心を解放することによって人間は自由になれる
すぐにでも
0520名無し不動さん
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2019/03/23(土) 20:09:54.84ID:???
尊師！わたしのこころを開放してください！
0522名無し不動さん
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2019/03/23(土) 21:39:06.60ID:5SHkPQO8
Free your mind
心を解き放てば、君は空だって飛べるんだ……
0524名無し不動さん
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2019/03/23(土) 21:57:49.50ID:???
タワマンといえば先日・・・
大金持ちの５０代バカ息子が一人で住んで、チンピラの恰好して数千万円するAMGメルセデスを乗り回したが
奇行を繰り返し、親が警備会社に丸投げして池沼病院へ強制連行
１年後バカ息子は病院で薬漬けにされ〇されて死亡
タワマンの１室は即売却　何事もなかったかのように
0525名無し不動さん
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2019/03/23(土) 23:16:20.05ID:PiZwvXVC
湾岸のタワマンとかネット詐欺の元締め見たいのがゴロゴロしててキモい
0526名無し不動さん
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2019/03/24(日) 00:03:40.58ID:???
一流のフロントは仲介業者の折り返し依頼をフルシカト
0528名無し不動さん
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2019/03/24(日) 02:56:21.20ID:???
猫5匹飼ってるヤツにマンション進めるバカの件でさすがに見るのやめた。
仲介はバカばっかだな。

仲介は一般常識ない変なヤツばっかだから、折り返ししても携帯出ないし、会社にしで事務も折り返してんのに「ご用件は？」だもんな。
「用なんかねぇ」と伝えて電話叩き切って、その日の対応は終了。

仕事できないヤツが金曜の夕方に連絡入れてくるけど、こっちも理事会準備があるから、普通に無視するわな。
0529名無し不動さん
垢版 |
2019/03/24(日) 09:11:16.25ID:???
>>502
何の話だよ、そんな話があるとしたら完全なるデマだぞ
数年前に人事制度が改悪されて賞与評価の下限が超拡大したぞ
そんなばっかで、SSランクには相応しくない
Cランから転職したが、前の会社の方がまともだったわ
0530名無し不動さん
垢版 |
2019/03/24(日) 10:54:19.54ID:???
フロントしていれば一番手間がかかってうんざりなのは無知な宅建業者
0531名無し不動さん
垢版 |
2019/03/24(日) 11:09:16.74ID:???
>>528
それは残念
よしおさんは管理規約変更に4/5いるとかいってる
所詮宅建業者はこの程度の知識しかない
0532名無し不動さん
垢版 |
2019/03/24(日) 11:15:58.96ID:???
よしおすげぇな。
まぁ世の中の宅建業者レベルはそんなもんだろうな。
0533名無し不動さん
垢版 |
2019/03/24(日) 13:51:53.46ID:???
>>529
そうなんだ。
その改悪制度で、相当悪くなったんだね。

まだ野村、もうひとつのMの方がマシか？
0534名無し不動さん
垢版 |
2019/03/24(日) 14:43:36.10ID:Al1bcRUQ
うつ病スペシャリスト
上司を遠方に左遷させてのんきに復活
0535名無し不動さん
垢版 |
2019/03/24(日) 15:52:43.42ID:???
>>529
自分もCランクから三井へ転職しようと思って面接行った
だが、どの会社も同じようなものかもしれないと思って
さり気なく面接担当に探りを入れてみた
やっぱりCランクとたいして変わりない感じだった
それなら慣れている会社の方がまだマシと思って転職しなかった
正解だったかも
でも、少しは良い環境で仕事できるかもと期待していたからガッカリだわ
0536名無し不動さん
垢版 |
2019/03/24(日) 17:05:19.67ID:BvTq5E9s
残念ながら大手の会社は拡大路線から利益至上主義へ切り替えしており、
人件費の削減、労働条件悪化が進んでいる。オリンピック以降は親会社の
デべで新築販売が悪化することも目に見えているため、体制の切り替えを
しているのだろう。本来なら不採算部門（利益を生まない本社内勤や間接部門）
に手を付けるべきだが、なぜか一番重要な現場スタッフ、現場フロント、そして
客側に負担を追わせようとしてくる。親会社や銀行からの天下り、
コネ入社の内勤とかは自分の保身しか考えていない。
時間差で中小にも波及してくるため、下で支える人達は
これからしばらくは大変だろうな。
0537名無し不動さん
垢版 |
2019/03/24(日) 18:40:51.27ID:sXD+CO9E
BCランクの会社の方がMMより働きやすい
可能性がある。それくらい改悪されてる。
0538名無し不動さん
垢版 |
2019/03/24(日) 20:56:04.80ID:???
それじゃあ、希望も何もないなあ。
くそみたいな客相手に耐えてるんだから、もう少し待遇改善されないと、やる気もでないよ。
0540名無し不動さん
垢版 |
2019/03/24(日) 22:08:04.86ID:wgVYTND1
Ａランクだけど、早速、夏季休暇が有休休暇という名前に変わりました。
0541名無し不動さん
垢版 |
2019/03/24(日) 22:18:29.46ID:g+d4bZcD
>>540
それダメってヤホーに書いてあるよ
0542名無し不動さん
垢版 |
2019/03/24(日) 22:23:11.78ID:wgVYTND1
>>541
それを堂々と全社員に告知するのがもうね。
そりゃみんな辞めてくよ。
0543名無し不動さん
垢版 |
2019/03/24(日) 23:23:11.35ID:???
>>536
オリンピック以降は建築費下がるから業績回復すると思うが。。。
0544名無し不動さん
垢版 |
2019/03/24(日) 23:27:20.67ID:dgCuhRrN
>>534
札幌は未だ寒かろう。
0545名無し不動さん
垢版 |
2019/03/24(日) 23:33:04.93ID:???
よくいるよね、オリンピック終わるとすべての経済が終わるみたいな意見の人
0547名無し不動さん
垢版 |
2019/03/25(月) 00:12:50.33ID:???
マンデベなんて大凶から以下すでに全部死んでるだろ。
ランキングでも穴吹が一番上。しかも大凶子会社まで堕ちたしな。
0548名無し不動さん
垢版 |
2019/03/25(月) 09:43:50.09ID:WRRJ97dY
>>540
それ、労基にチクれよ
0549名無し不動さん
垢版 |
2019/03/25(月) 21:44:48.53ID:RkYU2pYf
上位ランク、軒並みダメだな。
早く業界を去るのが吉だが、次がない...
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