【分譲】マンション管理会社　46棟目

**名無し不動さん** · 2019/02/12(火) 00:00:40.96

【前スレ】

【分譲】マンション管理会社　45棟目
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1543550550/

**名無し不動さん** · 2019/03/12(火) 11:19:28.67

働き方改革
某社ではたった３マンの役職でフロントマゾを管理職課長に昇格ですよ
良かったですね

**名無し不動さん** · 2019/03/12(火) 11:53:00.25

>>383
決まったのならさっさと言った方がいいよ。有休使うことも。

**名無し不動さん** · 2019/03/12(火) 13:25:15.02

>>385
経理、学生時代簿記2級取ってたので未経験で拾ってもらえた。
なかったら動けなかったね。
今は1級も取ってTOEIC900超えた。

>>386
まぁ近いかな。

**名無し不動さん** · 2019/03/12(火) 18:16:06.33

>>371
八王子にある管理会社って限られてるよな

**名無し不動さん** · 2019/03/12(火) 20:52:23.16

さてさて、皆様、恣意的な昇格人事を今年も楽しんで頂けましたでしょうか？
今年も間接部門(人事)、女性、新卒社員を恣意的に昇格させて頂きました。
現在、マネジメント職の席が満席大渋滞の為、中途社員の皆様には、生涯フロントをゆっくりの昇給でお願い申し上げます。

**名無し不動さん** · 2019/03/12(火) 21:49:56.36

間接部門は今後ゆっくりと人員整理され、最終的には外注化（AI）されます。

**名無し不動さん** · 2019/03/12(火) 23:54:19.40

>>371
Eランクの上位って言ったらTCでしょ。
あそこはね…

**名無し不動さん** · 2019/03/13(水) 00:05:27.01

採用面接・インターン面接へ行く前に見るページ｜これから
http://natsumi.tokyo/

＊ブラック企業も検索可能！

**名無し不動さん** · 2019/03/13(水) 01:48:55.88

東急は見た感じの雰囲気はSランクくらいありそうな雰囲気だけどな、
中身はヒドイもんだわ

**名無し不動さん** · 2019/03/13(水) 02:48:17.44

富山ブラックはどのランクですか？

**名無し不動さん** · 2019/03/13(水) 03:45:04.88

管業取れたんで転職したいんだが未経験45歳でも雇って貰えるかな？

**名無し不動さん** · 2019/03/13(水) 05:27:46.50

余裕です。今なら上位ランクもチャンスあり。

**名無し不動さん** · 2019/03/13(水) 07:55:22.49

>>397
修行僧ですか？
やめておきなさい
人生を無駄にするなよ

**名無し不動さん** · 2019/03/13(水) 07:58:06.10

管業もってれば職歴次第でどこでも行ける

**名無し不動さん** · 2019/03/13(水) 07:59:30.29

正直どこいっても糞な気がする
この業界自体がくそですもん

**名無し不動さん** · 2019/03/13(水) 09:22:13.43

ツイッターやネットでテクノロジー犯罪と検索して、まじでやばいことを四代目澄田会の幹部がやってる
被害者に対して暴力団以外にタゲそらしをしてるがやってるのは暴力団で普段外に出ることが少ないため遊びで公共の電波と同じような電波を使って殺人をしてる
統失はほとんどが作られた病気で実際は電波によって音声送信や思考盗聴ができることが最近明らかになりつつある
警察や病院では病気としてマニュアル化されてしまっているのが現状で被害者は泣き寝入りしてる
被害者がリアルタイムで多い現状を知って、被害者間でしか本当の事だと認知できていない
実際にできると思われていない事だから、ただの幻聴ではない実際に頭の中で会話ができる
できないことだと思われているからこそ真面目に被害を訴えてる
海外でも周知されつつあることを知ってほしい。
このままだとどんどん被害が広がる一方

#テクノロジー犯罪
#四代目澄田会

[参考]
https://black.ap.teacup.com/yamisiougn01/6.html
https://tekunoroji-hanzaihigai.jimdo.com
https://blogs.yahoo.co.jp/patentcom 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:87f20c3c9ee883ab649a4d7f8b996d63)

**名無し不動さん** · 2019/03/13(水) 10:36:35.00

いい管理会社ってか、ちゃんと管理されてるマンションってどこを見ればよい？

**名無し不動さん** · 2019/03/13(水) 17:42:20.53

担当課長=生涯フロントという認識でよろしいか？50歳越えてもフロント出来るかな。辛い。

**名無し不動さん** · 2019/03/13(水) 18:49:55.28

担当課長から課長になる会社もある。
課長のポストに空きがなければ、担当課長が
量産される会社もあると思うけど。

課長は課長なので、主任、係長、チーフとかで
据え置きされるより良い。
後は物件難易度や給与、福利厚生と相談。

**名無し不動さん** · 2019/03/13(水) 19:34:46.66

全区分所有者が暴力団関係者とかなら別かもしれないがよくあるも何もねぇよ。
2年縛りでもそこまで高額な金くれんなら一定数はなり手いるだろが。
どんなマンションだよ。

**名無し不動さん** · 2019/03/13(水) 20:12:33.30

ゴマキの不倫が話題だけど、数年前、クレーマーの50歳代の熟女理事とセックスしちゃったの思い出してしまった。
セックスしてからは、理事会でも味方してくれて助かった。タワマンだから、高額な修繕見積り提案も言い値で総会議案になったりして本当に助かったことを思い出した。
意外と熟女でも、客とセックスするのは興奮した。むこうもかなりお盛んで、お掃除フェラからの二回戦はかなり燃えた。ただ、クンニの要求が凄くて臭いが辛かったのが、ちょっとキツかった。でも、2回とも生中出しさせてくれた。フロントも悪くないかな。

**名無し不動さん** · 2019/03/13(水) 20:24:49.45

>>407
楽しんでるな

**名無し不動さん** · 2019/03/13(水) 20:54:30.17

平成４年にタイムスリップして人生やり直したい

**名無し不動さん** · 2019/03/13(水) 22:35:22.14

この業界、1970年代生まれが多過ぎ。
ポストの関係で課長になれなくて、担当課長量産し過ぎ。
年老いてもフロント、生涯部下を持てないサラリーマン人生、それでも良ければ、転職してきなさい。

**名無し不動さん** · 2019/03/13(水) 23:21:36.92

sはまさにそれだったな
一昔前なら課長の年齢なのに上が詰まりすぎて主任やら課代がうじゃうじゃいたわ

**名無し不動さん** · 2019/03/13(水) 23:26:11.29

そして管理職になっても役職定年で50代後半リーマン人生終了間近でフロントに戻されるんどなら鬼畜の所業だわ

**名無し不動さん** · 2019/03/13(水) 23:40:12.76

部長も今は課長と同じ仕事させられ、課長のポストがまた減りました。
まだ課長になれる人は良いでしょう。
初老でフロントはキツいです。どんな肩書きでも。

**名無し不動さん** · 2019/03/14(木) 07:29:45.79

初老になったらどんな現場仕事でもについぜ

**名無し不動さん** · 2019/03/14(木) 07:36:47.54

フロントに肩書き必要かね？
二等兵が上等兵になっても最前線は変わらんだろw

**名無し不動さん** · 2019/03/14(木) 14:35:01.94

出入りの激しいこの業界で契約社員なんか使い捨てされるのみえみえ！
少なくても「正社員」として採用してもらえる会社を探すべき！
しかも契約社員にＭＡＸ２０物件とか・・・完全ブラック

契約社員は雇用の調整弁
こんな精神的ストレスを抱える仕事を契約社員
でやるのはリスク大きすぎ

フロント、担当２０物件、１年契約、年収３５０万
毎月工事ノルマ詰将棋

一回、死んでみる

**名無し不動さん** · 2019/03/14(木) 15:30:02.08

60すぎたオッサンが嘱託なら仕方ないけど、
若いやつが契約社員でフロントとか終わってるにも程があるな。

**名無し不動さん** · 2019/03/14(木) 17:40:18.28

生涯フロントを覚悟している者のみ、管理会社の門を叩きなさい。

**名無し不動さん** · 2019/03/14(木) 18:21:13.09

合人社？

**名無し不動さん** · 2019/03/14(木) 18:54:19.54

囚人社？

**名無し不動さん** · 2019/03/14(木) 19:55:53.49

転職組なんだけどこの仕事は簿記2級あると重宝される？

**名無し不動さん** · 2019/03/14(木) 20:20:01.51

簿記二級あったら、凄い重宝されるよ。
大規模なタワマンや複雑な会計の団地を多数担当させてもらえるよ、羨ましいよ。

**名無し不動さん** · 2019/03/14(木) 20:40:49.97

生涯フロント宣言

**名無し不動さん** · 2019/03/14(木) 21:26:34.54

>>422
フロントとしては能力を評価されてる証拠なんだが、団地やタワマンの担当なんてそれこそ自爆行為だわな。
順当に行って、将来出世やポストが約束されているならいいが、みんなが言うように上が詰まりすぎている。

**名無し不動さん** · 2019/03/14(木) 22:56:46.12

>>212
代わりはなんぼでもおる
財閥なめんなw

**名無し不動さん** · 2019/03/14(木) 22:59:03.57

>>254
財閥は自慢できますよ

**名無し不動さん** · 2019/03/14(木) 23:02:53.89

まぁ、人が定着しない会社には居たくないよね、一般論として。
あと、社畜も嫌だな。
フロントってだけでも精神病むのに～、全国転勤で～縁もゆかりもない場所で～一人きり～

**名無し不動さん** · 2019/03/14(木) 23:07:04.11

たまに弁護士使って会社に喧嘩売るやつおるな
そこで600や700取られてもおしゅうない
そんな金すぐなくなりますがな

**名無し不動さん** · 2019/03/14(木) 23:09:23.06

>>427
だったら結婚したらよろしい
家買うたらよろしい
子供産んだらよろしい
まず転勤はなかろう

**名無し不動さん** · 2019/03/14(木) 23:09:31.57

自慢出来ても～実態は～社畜～
つまらないプライドを～社名のブランドで～満たす～定年までフロントの～我ら～
自慢は社名じゃなく～福利厚生、労働強度等の具体例で語れ～

**名無し不動さん** · 2019/03/14(木) 23:14:27.30

結婚して～子供出来て～住宅ローン組んでからが～本当の地獄～
足元見た人事からの～容赦なく転居伴う異動～単身赴任か子供の転校で揉める～単身赴任で離婚～子供とも疎遠～
こんな人々を沢山みてきた～

**名無し不動さん** · 2019/03/15(金) 00:08:01.12

↑まあ、転勤ありで総合職ならそらそうだわ。
皆、うちもそれが当たり前。

**名無し不動さん** · 2019/03/15(金) 02:30:22.55

出世に必要な資格ってなに？？？

**名無し不動さん** · 2019/03/15(金) 02:51:51.91

>>433
一級社畜主任

**名無し不動さん** · 2019/03/15(金) 11:51:17.21

さぁ飯だ！なんか今ヤフーリアルタイム見たら、破産者マップなるものが話題に・・・
休憩時間、気になる物件の見てみよ。

**名無し不動さん** · 2019/03/15(金) 15:04:42.50

>>432
ワインの会社は全國転勤ありませんよ
よくて名古屋です
人手不足なので、下位ランクの方は是非お越しください

**名無し不動さん** · 2019/03/15(金) 16:08:00.40

ワインの会社？
メルシャンとかか？

**名無し不動さん** · 2019/03/15(金) 16:37:48.69

ワイの変換ミスやろ。
三井じゃないか？

**名無し不動さん** · 2019/03/15(金) 17:43:42.90

>>436
よくて名古屋
悪くてどこ？
なんかよくわからないけどw

**名無し不動さん** · 2019/03/15(金) 19:16:40.92

>>437
こういう追い詰め方する理事長がいる

**名無し不動さん** · 2019/03/15(金) 22:17:49.61

長計の説明会しなきゃいけないんだけど、どう説明したらいい？

**名無し不動さん** · 2019/03/15(金) 22:57:06.03

>>436
どこか教えてクレメンス

**名無し不動さん** · 2019/03/15(金) 23:42:09.79

女性社員が自分のミスを隠す為に、上司と寝てます。管理会社の会計部では良くあることですか？

**名無し不動さん** · 2019/03/15(金) 23:48:11.40

当たり前だ、フロントハムスターとは違うんだよ

**名無し不動さん** · 2019/03/16(土) 00:29:52.81

>>443
あるある
結局フロントのミスになんだよな
やっぱつながった男女のうそには正義は勝てないよ

**名無し不動さん** · 2019/03/16(土) 00:31:38.85

>>441
あくまでも概算ですと言っておけ

**名無し不動さん** · 2019/03/16(土) 02:28:42.69

お前らの見積なんかいつまでも概算だろw

**名無し不動さん** · 2019/03/16(土) 21:40:31.38

うつ病スペシャリストw

**名無し不動さん** · 2019/03/17(日) 03:48:52.95

土地売買とこの仕事とどっちがキツイ？

**名無し不動さん** · 2019/03/17(日) 03:49:41.90

宅地建物売買とこの仕事どっちがキツイ？訂正

**名無し不動さん** · 2019/03/17(日) 09:58:47.96

>>449
売買は別のキツさがある、
その代わり報酬もデカい。
やればやっただけ金になる。

管理はいくらやっても金にならない。

**名無し不動さん** · 2019/03/17(日) 15:37:05.32

じゃあ、賃貸は？

**名無し不動さん** · 2019/03/17(日) 16:02:57.44

>>450
ノルマない分管理員のほうが楽じゃね？

**名無し不動さん** · 2019/03/17(日) 16:11:39.35

管理員は楽だろ？

**名無し不動さん** · 2019/03/17(日) 17:04:36.74

売買は長くはできない
神経もたない

**名無し不動さん** · 2019/03/17(日) 18:48:43.80

時給１０００円ボーナス無しで管理員
週４０時間として総支給１６万円程度、諸税＋社会保険引かれて手取り１４万くらい
俺の１ヶ月の遊興費にも満たねーよ

**名無し不動さん** · 2019/03/18(月) 12:20:21.13

ダイワや住友のフロント居ますか？
残業は9時までのようですが、稼げてますか？？

**名無し不動さん** · 2019/03/18(月) 12:21:20.80

働いた分を貰うのは正当だろ？

**名無し不動さん** · 2019/03/18(月) 12:24:34.65

>>416
確かに、この業界で契約社員だったらやっていけないな
正社員になればそこそこ貰えるけど

**名無し不動さん** · 2019/03/18(月) 13:57:25.51

>>457
土日だったら限度なんかない
怒られない程度に残業代で稼ぐのが基本中の基本

**名無し不動さん** · 2019/03/18(月) 19:45:33.43

>>460
SSやSは昔のように稼げないから、今後ランクの
逆転もあるんじゃないか？

**名無し不動さん** · 2019/03/18(月) 20:48:57.58

戸数１９、管理員なしの小規模物件
去年の台風後、携帯にバンバン連絡が
あったが、１階住戸の専用庭の樹木が
倒れたとのこと。住人が至急来い
早く直せとギャーギャーうるさいので、
行ってビニールテープで補正し応急処置した。
住民は見るだけ一切お礼なし。
後日、植栽業者（有料）を入れて、支柱が
必要だと説明したが、管理会社で負担しろ
とか言ってきた。当然、委託契約外である旨
説明したが、次の総会で「管理会社は何もしなかった」
とか、あること無いこと言われたわ。
最近、こういうタチの悪い輩、すごく増えてね。
特に不採算赤字物件で工事の取れない非協力的組合で多い

**名無し不動さん** · 2019/03/18(月) 22:17:01.05

>>462
最近、こういうタチの悪い輩、すごく増えてねって最近も昔もタチの悪い輩しかいねぇよ。
もう感謝だの人の痛みだの、自分が胃が痛くなることすら何もねぇよ。
無感情で粛々とひたすら作業をこなして飯食っていける金もらうだけだ。

**名無し不動さん** · 2019/03/18(月) 22:33:59.10

>>462
わかる
うちは担当者の裁量で不採算物件切れるからそういうやつがいて理事会や他の組合員が止めなかったら委託契約更新お断りか途中で切ってるわ
不採算物件抱えてるより大手が切ったとこ拾った方が利益出るしね

**名無し不動さん** · 2019/03/18(月) 22:44:28.79

こういうクズは本当に多いね
専有部の漏水でお盆返上で対応して、最短で保健対応で現状復旧もしたけど、管理会社の対応が悪かったとか平気で言うから
真面目にやるほど馬鹿らしい仕事だよ

**名無し不動さん** · 2019/03/18(月) 22:47:32.50

>>463
まさにフロントの鑑だな

**名無し不動さん** · 2019/03/19(火) 00:10:52.13

一昔前は財閥とかデベ系も物件増やせ増やせでリプレイスにも力入れてたのに夢みたいだな。最近の風潮は

**名無し不動さん** · 2019/03/19(火) 06:36:20.21

>>465
それって独立系フロントなら普通の物件だよなあ
そんなのばっかり12組合担当で
どう考えても赤字なのにリプレイスされようもんなら詰められる

**名無し不動さん** · 2019/03/19(火) 10:55:29.51

理解のない客は何処のマンションにも居るけど、
リプレースや低価格分譲のマンションは居住率が
高いわ。
低廉な委託費だから言えることもあるけど、
リプレース系大手のフロントは凄いと思う。

**名無し不動さん** · 2019/03/19(火) 11:34:54.55

>>441
財閥系管理会社だけど、確かに他社物件は民度低いわ
難易度が高いから他社物件は中途の奴が担当してるイメージ
親分譲物件はプロパーがやってるね
こっちはまともな客が多い。金のある人しか買えないからだろうな

**名無し不動さん** · 2019/03/19(火) 12:16:52.96

>>470
なんか自滅してる文章だなw
自虐かね

**名無し不動さん** · 2019/03/19(火) 21:21:05.85

>>457
Dです
21時でPC終了するので、勤怠は毎日21時終了
休みは相変わらず無い

**名無し不動さん** · 2019/03/19(火) 21:56:40.90

>>472
残業時間大丈夫なんですか？
45時間とか平気で超えてそう。

**名無し不動さん** · 2019/03/20(水) 00:24:49.58

び～チクの民度は凄まじいよ
駐輪場の自転車は放り投げるわ、タワーパーキングからドア閉め忘れて車が落下
弁償しろと怒鳴り散らすドカタ
エレベーターでゲロ吐いて夜中に掃除に来いと怒鳴り散らすどどどチンピラ
徘徊爺に暴言爺　基地外のオンパレード
こいつらのマンソンにミサイルでもぶち込まれないかなとマジで願う

**名無し不動さん** · 2019/03/20(水) 01:10:16.44

S友は雑誌載ってから火消しに忙しいみたいだよ

**名無し不動さん** · 2019/03/20(水) 07:48:23.93

みたいだよ

ってすごく頭悪い文章だな

**名無し不動さん** · 2019/03/20(水) 11:05:28.13

>>476
S友社員乙

**名無し不動さん** · 2019/03/20(水) 11:26:11.56

ワロタ

**名無し不動さん** · 2019/03/20(水) 11:33:28.22

この業界、長年渡ってきたが、どんどんどんどん息苦しくなっている。
やることがバンバン増え、ノルマ数値期限がメチャうるさくなり、
客は以前より細かくなって、関連部署は我感せず、上司は見て見ぬふりだ。

ほとんどのマンションで①定額委託業務費、②管理費、③修繕積立金
が不十分であり、早期の値上げが必要だが、組合の抵抗反撃が凄い。
自分の担当１３物件中、１２物件で①②③を３か月以内に提案し、
１～２年以内に達成数するよう会社からノルマ化された。
全て引継ぎ物件で前担当が放置したせいだが、急には無理だろ。

フロントの労働環境が急激に悪化しており、
近々、この業界を去ることにした。
心身を病んだら、終わりだからな。

**名無し不動さん** · 2019/03/20(水) 11:59:03.27

>>479
どちらのランクの方ですか？
同じくランク上位で複数社経験してますが、
同感です。

働き方改革を進めるなら、1人当たりの
業務量を減らさないとキチンとした業務はできないのに、削減を求められてばかり。
この業界の将来は危ういわ。

**名無し不動さん** · 2019/03/20(水) 12:19:30.98

グダグダ言ってないで辞めちまえって
なんで奴隷職にこだわってんだよ

**名無し不動さん** · 2019/03/20(水) 14:35:14.91

>>479
三井でしょ

あそこはここ数年の衰退が酷いらしいからな
スタッフ部門とフロント部門の数が同じくらいになってるらしいぞ

転職した奴がスタッフの為に仕事しているみたいでエグいとかほざいてたわ

**名無し不動さん** · 2019/03/20(水) 16:03:47.98

はぁ…。
三井は知らんがひと昔前に比べて本当に環境が変わっちまったな。
ランキングはよ改定せい。

**名無し不動さん** · 2019/03/20(水) 19:20:16.32

>>483
じゃ全部ブラックでw

**名無し不動さん** · 2019/03/20(水) 19:42:29.01

JS以外全部ランク外でいんじゃね

**名無し不動さん** · 2019/03/20(水) 19:45:35.79

↑ガチで納得。
本当、それでいいかも。