まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に 153
レス数が900を超えています。1000を超えると表示できなくなるよ。
!extend:on:vvvvvv:1000:512
前スレ
まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に 151
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1541250504/
次スレ建てる方、本文一行目に「!extend:on:vvvvvv:1000:512」と書いてからスレ建てをお願い致します。
メール欄にはsageteoffと記入すると転載禁止が消えます。
当スレは無断転載歓迎です。
VIPQ2_EXTDAT: default:vvvvvv:1000:512:----: EXT was configured メディアではあまり取り上げられないが、市ヶ谷はお濠を挟んだ南も北もどっちもオススメ。 >>823
需要と供給だけが要因と本気で思ってんのか？
お前馬鹿すぎだな。
需要と供給だけなら小学生でも不動産の将来性を予想できるだろが。 日テレ周辺は再開発する気満々で、上級？な人たちがキッチリ絵を描いてるから普通の人にはおこぼれ無いと思うよ。 庶民は東京以外でも稼げるようになるのが一番スマートだと思うわ。
仕事があるように見えて各種コストが高い東京。リスクも高いのが東京。金持ちに釣られて下手打たないように祈ります。 >>835
あそこは麹町じゃん
千代田区民としたら市ヶ谷って言うと興るんじゃないかｗ 死にたいくらいに憧れた
東京のバカヤローが
舌を出して笑ってらあ 市ヶ谷といえば陸軍士官学校、参謀本部の符丁
今なら防衛省。地名としては新宿区。
市ヶ谷台町、市ヶ谷本村町、市ヶ谷加賀町など。
由緒ある住宅地だが、日本の玄関になろうと
している品川のアツさとは比較にならない。
市ヶ谷駅をイメージしてる奴は上京
したての田舎者だろ。 そう。
外国人目線で見ると、空港からのアクセスが
新宿区悪すぎ。羽田から品川か成田から上野浅草。
外国人コミュニティは大使館がハブの一つになる。
江戸末期横浜だけ開港した経緯から
大使館は港区品川区目黒区に集まっている。 7000万そこそこのマンションが買えないくせに東京語るなよ(笑) >>846
大名屋敷も東海道に利便性のいいエリアに展開してるよ
薩摩屋敷とか長州屋敷とか品川田町エリアだしな クローゼット整理してたら、今住んでる築１５年のマンションの売り出し時のチラシが出てきた。
駅徒歩２分、７０m^２、４５００万〜、駐車場１００％完備、ディスポーザーっていう便利機能がついてます！
ってなんて魅力的な物件なんだｗ、今ならフェムト秒で瞬間蒸発だな。
そんなこの辺も今の新築は７０ｍ＾２、７０００万、駐車場１００％なんて絶対ない。。 駅徒歩2分で駐車場１００パーセント
どんな田舎だよw マジレスすると都内で駐車場を削減するのは仕様をケチってるからではないね
超高級物件は別にして１５年前より駐車場ニーズが低くなっている
うちのマンションも山手線内側で１５年前の築だが駐車場は75パーセント設置で最初は抽選だったが今は契約率が下がっており全世帯の半数しか契約していない
駐車場収入計画は８割で計算されていたので修繕金が不足したため値上げした
贅沢なのは屋内ないし地下駐車場だね
やはり駐車場が地上にあるのは機械にしろ平置きにしろマンションの景観を損ねる うちは駅近のピロティ構造だからか数年前にバイク置き場にしたら近隣の人が契約するようになった
その後自転車置き場の部分も増やしたら自転車は空き待ちまで出てるらしい
駐車場の時死角だった部分も使えるようになって収入も上がってるのではないかな
管理費は下がってないが さいたま市の駅前で60%とかだからねぇ、個人的には必須なんだが
100%ってすごいな >>854
うちも空き区画を外部貸し出ししたらどうだという話も出たが駐車場が地下にあり出入りに電動シャッターもあることから難しいとの結論になりました
アンケートでは例え管理費が上がっても第三者にマンション設備を使わせることには反対という意見が多かったですね >>840
家賃駐車場代以外で
何のコストがあるのかという
他はだいたい地方のほうが割高なもの多いし
あと失業リスクと失業後の再就職難度のリスクは圧倒的に地方のほうが高い >>855
東京だと世帯当たりの自動車保有台数は0.43
埼玉県は0.96
神奈川は0.71
千葉は0.96
全国平均は1.04
東京だと車を生活必需品としてもつ意味はほとんどない人が大多数だからね >>857
東京は勝負したい人の街だわな
勝負しあうことで経済も文化も発展する
そういうのについていけない人は地方に住めば良いが地方が成り立つのは東京がある（東京が集める税収や社会保険料）から
東京が衰退したら地方は悲惨なことになる >>852
そのとうりw
総戸数60です。
一回目大規模おわったんだが、立体に今んとこ大きな問題はおきてない。だが、今後ちょっと心配。 駐車場を外部に貸すと、マンション管理組合という法人の収入になって､めんどくさくなるというネックがある >>859
賛同しかねる
地方のほうが無職でゴロゴロしてたら近所から白い目で見られるし
勝負しない人にとっても東京は居心地が良い >849
そうなんよ。皇居から見て
西から来た人らは南西
東北から来た人らは東北
北西から来た人らは北西と
今でも子孫も家屋も
結構綺麗に分かれている。
明治維新で官軍の薩長土肥
皇族始め公家、三菱住友の財閥、
みな西から来たから華族の屋敷は
最終的にみな南西。
南西方面出身じゃないだけで
最上流階級じゃないことがわかる。
まあ、江戸時代から居る連中は
最上流じゃなくても上流ではあれば
いいんじゃないかな。 >>361 自分も赤坂6丁目にいたことあるけど、今は駅前にマルエツプチあるし、あと名前忘れたけど、丸正だかマルヨシみたいなスーパーも駅の裏にあるしそんなに不便なかったよ。 そもそも地方上京組は東京でニートなんてできないだろ >>858
でも車はあった方が生活の幅が拡がるから断然楽たけどね
だから賢い奴は都心へのアクセス楽な埼玉や千葉に住んでるよ
俺は和光住みでメトロ車両乗車まで15分圏内の区分に住んでるけど、
新宿渋谷池袋どこに行くにも楽々アクセス
駐車場も敷地内が17000円ぽっち
こんな感じで住環境最高だから都内は山手線内側以外魅力を感じない >>868
ちゃんと読め、駅から15分じゃねーよw
地下鉄の車両まで15分だ
駅徒歩5分なんてのはターミナル駅や地下鉄駅なら車両まで15分と変わらないから車両までの分数で書いただけ
つか、和光は駅前でさえ田舎だが世田谷とかより都心へのアクセスの点で格段に便利だぞ？
ま、東京ブランドに酔ってるお前には理解できんだろうが なにを怒っているのか知らんが
同じ副都心線や有楽町線でももうちょい手前に23区内の駅いっぱいあるからな
そこに買えないから和光まで引っ込んでるわけでそんなにドヤることないぞ 直通なのに渋谷まで30分って結構遠いと思う
みなとみらいから渋谷までだってそんくらいで行ける >>869
便利とかどうでもいいよ
庶民は庶民じゃんバーカ >>871
正直、俺の考えだと練馬や板橋とかに無理して住むのはただの御上りや見栄はりとしか思えないってだけだから
駐車場代含め無駄に金払いたいなら構わないけどね
要は中途半端な23区は和光に比べコスパ悪いんだよなぁ >>874
で、君は何処にすんでるの？
エア港区住民か？はたまた賃太郎か？
口ではいくらでも言えるからね >>873
渋谷だけとったらそう思うけど和光は新宿渋谷池袋まんべんなくアクセスが良好なんだよ
物件価格や駐車場代考えればすこぶるコスパ良いわ え、ここ上級国民専用なん？
ますます半額になんかならんやん >>878
埼玉の湘南新宿ライン沿線に住んだら新宿渋谷池袋はもとより
埼京線の駅すべて直通でもっとコスパいいぞw >>877
俺のマンションは駅まで6分だから車が絶対に必要というわけではないけどね
車無くても問題無いよ、現に車は週末しか乗らないし
でも、駅遠に住んでたり地方の田舎は車無いと駄目だろうね >>880
いや地下鉄以外あてにしないから
遅延多いし
考慮するのはそれも含めた便の良さでしょ >>881
駅遠に住んでても駅まで車で行くから車持ってるわけじゃないだろう
結局都心から遠いから車が必要なんだよ君のところも 埼玉、千葉は新宿渋谷池袋へのアクセスとか都心に近い遠いを気にしなくてはならないけど、
神奈川は横浜でことたりるから恵まれている。 横浜勤務ならいいよなぁ
でも大半が都内勤務じゃないの？
埼玉でも浦和と大宮でことたりるし、千葉でも船橋と柏で事足りるんじゃない？ >>882
副都心線や有楽町線も乗り入れ多いから遅延しまくりじゃんw
でも埼玉はイヤだから東京にちょっとしがみついちゃった感じがいいね
都下だけど！ >>883
ん？君、車持ってないでしょ？
駅から離れてて車持つ理由って大半は買い物なんだよ
通勤だけなら駅までバスかチャリじゃね？
しかも和光駅前が都心から離れてる言うなら23区のほとんどが当て嵌まるぞ？
都心3区以外は都心から離れてるとね >>884
新百合まで地下鉄の延伸工事予定あるし横浜に職場あるなら神奈川は広範囲で良いだろうね >>889
ん？世田谷や練馬とか駅遠は救えないくらい都心から離れてて
区分マンションが多く建ってたりしてるけどね？
そういうとこって都心に出るまでバス〜電車で一時間半くらい掛かるんじゃないの？ >>887
和光市駅前って店少ないよね
成増のほうが暮らしやすいよ
買えないとは思うけど >>885
俺環的な話だけど、うちのマンションは横浜勤務の人が非常に多い。
横浜勤務だからここ住んでるのかもしれんけど。
本社事業所の数では大宮浦和船橋より横浜が多いんじゃないの？
もちろん都内の方が圧倒的に多いと思いますが。 >>891
急に駅遠と比較かよ
練馬や世田谷の駅遠は戸建が多いだろうな >>892
成増は新築の平米単価10万くらいしか変わんないよ
駐車場は20000〜25000くらいか
物件価格だけなら余裕で買えるね
駐車場代高いから買いたくないけど
つか成増や赤羽に買うメリット無し >>895
高いから買えませんって一行で終わる内容をダラダラとうぜぇw >>896
いや4500万の融資特約付けれる奴なら5000万の融資なんて楽勝だから
あくまで一般論語ったまでだよ
そう熱くなるな 熱くなってるのはお前だよ
成増駅前のほうが売るときも高く売れるしコスパ良い 自宅がオフィス街の駅近くにあるんだけど、通勤で駅まで行くのが大変。通勤してきた大半の人と逆行することになるから。
ものすごくジャマだと自分は思っているけど、むしろ周りから自分が逆行してきてジャマだと思われてるんだろうね。
ヘンなの。 横から悪いが、成増と和光ではどちらが住みやすく人気あるの？。
東武東上線沿線で、投資物件を探している。
有楽町線もあり便利が良いかと思い成増や和光近辺を探してる。
地方在住なので、東京の事情がわからない。
ちなみに、中央線が人気という話だったので立川に物件を買ったが
いまいち入居者があつまらない。
不動産業者に言わせると、立川はアパートの競争が激しからだと。 >>900
断然和光
都心へあれだけ近くてゴミゴミしてない田舎は和光しかない
成増や赤羽はジジババしかいないけど和光やふじみ野は若者で溢れてる
以上の理由から単身者やDINKS用の投資マンション探してるなら和光
次点でふじみ野 ふじみ野wwwwwwwww
終わっとるがなwwwwwwwwwwwww 知らない奴は上福岡と同じイメージなんだろうけど、
ふじみ野は都市開発で新しく生まれ変わったからね
区画によっては特別区みたいに50坪規制があってミニ戸を建てられないし金持ちの街に変わりつつある
俺も退職後はふじみ野の戸建て購入を考えてるわ 東急東横線沿線のマンション買いたいんだが何故あんなに高いんだい？東急のブランド戦略なの？ 都内に拘る奴ってホント馬鹿だよなー
そういう奴に限って都心まで一時間の駅遠マンション買って見栄はりたがるんだよね
同じ値段で埼玉や千葉の駅近マンション買っとけば良いのに大概が駅遠マンション買ってから後悔し買い換えてる 東京の駅遠と地方の駅近
どっちも妥協の産物だし馬鹿さ加減は同じな >>904
そもそも安いふじみ野にミニ戸の需要がない 和光で三菱地所がパークハウスを売り出し中なんだが、3LDK6000万という価格がコスパ良いと思うなら行っちゃってください。
100世帯以上の大規模物件だし、郊外マンションの今後の指標になると思う。 和光から渋谷だったら座れそうだしいいな
地下鉄は安いし
マウンティングされようが世田谷で駅までバス便30分なんてもん買うより賢いよ 6000万なら和光なら戸建てでしょ
管理業者の鴨
あるいは年寄りなら仕方がないが
広すぎる >>867
おいおい、いつから貧乏人を賢い奴って呼ぶようになったんだ？
金ないから僻地に家買ったって事実を都合よく忘れて、自己正当化する奴多すぎ
人間の性だから仕方ないっちゃ仕方ないが
普通、1路線しか使えない時点で、眼中にないのに >>917
ホームレスから１００円で雑誌買ってる俺賢いみたいな感じじゃね 埼玉の話をしてると口が埼玉になるわ！！！
ってのが大ヒット上映中 どこに住もうが勝手だがここの話題にはそぐわない
向こうへ行きなさい！！！ リクルート suumo
住みたい街ランキング2019
https://suumo.jp/edit/sumi_machi/2019/kanto/
1位 横浜
2位 恵比寿
3位 吉祥寺
4位 大宮
5位 新宿
6位 品川
7位 目黒
8位 浦和
9位 武蔵小杉
10位 鎌倉 >>911
安い言ってるけど50坪規制区画は坪60万以上するからね
単純計算で50坪の土地買って3000万
坪80万の40坪戸建てを建てて3200万それに外講工事をして3500万で計6500万
フルローンなら軽く8000万いくね
ふじみ野の戸建てはそこまで安くないよ >>917
1路線って頭大丈夫か？
どうでもいいけど2ちゃん不動産板住民の金持ち比率は半端ないなw
見栄はってる嘘つきが多いんだろうけど
その多くは賃太郎の妄想からきてるものだと思われ 和光w
和光なら…駅徒歩一桁分の100平米3000万なら…いや全部込みこみで2999万までなら…まぁ…ん〜…うん…やっぱりどう考えてもいらない
ただなら貰うけどw >>927
ごめんな
コスパの悪い23区内の戸建で >>926
50坪規制区画ってのが見えなかったか？
そんな駅遠戸建ても含めた数値に意味はないぞ >>929
はいはい
駅遠戸建て買っちゃったのね、可哀想にw
でも駅遠なら特別区でも安いから仕方ないよね
もしかしたら中古の再建築不可物件だったりして？御愁傷様 >>927
ああ、和光駅は実質2路線なのね
和光なんて辺境の地は今まで意識したことなかったから、素で知らなかったわ
失礼w >>914
その通り
貴方は賢い
そして見栄はりの馬鹿が世田谷駅遠物件を買って馬鹿を見るのであーる >>933
いや、家データってか坪単価調べれば良いじゃん？
50坪規制だから土地50坪以下の土地には建てられないし
ハウスメーカは土地に関係無いでしょ？ レス数が900を超えています。1000を超えると表示できなくなるよ。
