まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に 153
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まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に 151
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会社所有だと会社が倒産したら家も失うし
奥さん名義にして差し押さえくわないようにした方が利口じゃない？
家で経費浮かそうなんてチンケな会社だよ 健康寿命がこれからどんどん伸びるって考えたら45までに新築買ってすみ倒すのがセオリーでしょう
平均寿命なんて余裕で100歳超えるよ >>530
経費浮かす？
ちょっと意味不明すぎて何言ってんのかわからんな >>534
ますます意味不明
個人の払う家賃は費用 30歳位で、新築マンションを
ほぼフルローンで買ってくれる人を量産したいんだよ
生涯住居費ではお得とか無責任発言最近無くなったな フルローンにしてもらいたいということは
ここにいる業者は銀行員という設定だな >>539
お前はなんでこのスレにいるんだ？
経費などというおよそ一般的な社会人であれば普通に使える用語ですら正しく使えてないみたいけど 経費浮かすんじゃなくて、その逆
経費に計上するために賃貸って高所得者はいるよね
高所得と資産家はまた別（もちろん両方兼ね備えてる人もいる >>541
なんて言えばいいの？ 費用？コスト？
マンションの安い時を狙って買いたいって趣旨のスレにいるんだから一般的な社会人だよ >>543
社長の住む家を会社が負担する理由は費用（経費）を浮かし（減らし）出るのではなく逆に費用（経費）を増やして税引き前利益を圧縮しているというべきだね >>543
それで社会人が務まるのか
驚きだわ
完全に住んでる世界が違うわ おそらく金回りに一切触れない仕事の雇用労働者、給与所得者なんじゃないのか >>529
もう今から買えるタワマンは、クソ田舎か湾岸しか無い。マンションはタダでさえ醜悪
な建物だから計画立ち上がった段階で近隣では大反対運動が起きる。これを避けるには
広々と開いた土地に建てるしかないって訳。
よっぽの情弱さんはくらいしか郊外タワマンなんて買わないだろうから、タワマン
＝湾岸って事なんだろうな。 小石川とか武蔵小山とか三鷹とか新築タワマンいくらでもあるのにな
湾岸ももう土地は先細りよ 大阪とか東京でいえば神田とか大手町みたいなエリアにバンバンタワマンあるわな
三越跡地のキタハマタワーとか よほど「ほ」だと思いたくないんだね。
じゃ、事実だけ見てみよ。
2011年3月 福島原発が爆発。
政府が「原子力緊急事態宣言」発令。現在継続中。
原発事故として世界最悪の「レベル７」継続中。
これが急死増加の原因か・・・。原発爆発の3月15日、東京の大気中にはチェルノブイリ事故のときの1000倍の放射性物質が舞った。
１時間だけでも外にいた人は吸い込みにより20μＳＶ/ｈ内部被爆した。
参議院行政監視委員会参考人 小出裕章氏
http://www.youtube.com/watch?v
人類初のメルトダウンx3
福島から毎日、大気中だけで4億8千万ベクレル放出中。
全て事実
東京五輪2020の看板選手となるはずだった、池江璃花子選手の白血病が分かった以上、今、日本の統治体がすべきことは、「直ちに影響はない」がとっくに終わっていて、まさに影響でまくりだという事実を謙虚に真摯に認める事。
日本に外国人がたくさん来ているのを、喜ぶのではなく、まず、「３１１」以後の人口動態と、個々人の健康状況を正確に知ること。
消費税議論の前に、すべての国会議員は、これを主張しなさい。
「３１１」以来、一体、何人が亡くなっているのか？
あるいは、いろいろな病状が出ているのか？
これをきちんと数値化すること。これが、政策を考えるときの基礎データではないか！！！！
その上で、ここ３年くらい前からの、人手不足の原因が何だったのか、も正確にわかってくる。
人口動態調査とともに、
各人に、２０１１年３月に、どこにいて、何をしていたか？
本来ならこれもきちんと、自分で調査するように指導しておかねばならなかった。
特に同年３月２１日は関東圏にとんでもないほどの放射性物質が降った日だったのですから。
もう、８年近く前になるが、自分がどこで何をしていたのか？それが分れば、その時以来、食事と空気で、何を取り込んだのか？
という情報も踏まえ、自分自身が今、抱えている危険度が分ってきます .
https://nunato.net/?p=1613 >>551
公務員スレいつも荒らしてるオッサンじゃん
とうとう発狂してこんなスレにも来るようになったの？ >>556
来年はアニバーサリーイヤーだな。
2000年に買っておけば、右派右派だったのに。 市場最高価格だったバブルの１９９０年の首都圏マンションの平均価格は６１２３万円
バブル崩壊で下がり底を打ったのは１３年後の２００３年の4003万円
２年後に半額ではなく１３年後に35パーセント減が最大の下げ幅
２年で半額になるとか夢のまた夢 都心限定で話してるやつと地方都市や郊外の話してるやつとで話が食い違う不思議なスレ
>>548
地方に住んでると都会のことが分からなくなるんだね
モノシラズ過ぎてすごい！ >>558
投資用のリゾマンなら半額以下はあったかもしれないが
住居用ならそもそも住みやすいとこに建ってるし実用性があるわけだから
そうそう下がるわきゃねーわな 相続税対策としてレオパレスで建築…
そもそも地主達は、相続税を払いたくないとか
クソみたいな奴らなんだから、
これを機にレオパも潰れて、地主もクビ吊れよ。
あー愉快愉快。ほんと嬉しい。
アパート経営者はどんどん死んで欲しい。 >>243
京都タワーは高さ131mで標高差は20m
大体同じとはな。面白い。 >>558
しかもその頃建築されたマンションって内装ショボいのが多いんだよね
築15年なのに風呂トイレがタイル張り追い焚き無しの分譲とか、リフォームしないと住めたもんじゃない
結局フルリノベーションしたら1000万以上余裕で吹っ飛ぶしね
安いのも考えものだわ >>565
2003年築のマンションがタイル張りで追い焚き無しなの？ >>566
2003年ごろはむしろスペック高いよ
マンション売れなかったからみんなスペックに凝った
それまでは超高級物件にしかなかった内廊下が普及しはじめたのもその頃だしリビング15畳は普通
天カセ床暖ビルトイン食洗機タンクレストイレに洗濯乾燥機付き水栓はグローエはまあ最低設備
3LDKは最低80平米以上だった
ちな都心部ね 同じ都心でも千代田区と港区ではステータスに格差があるね。 >>568
そりゃ千代田区､なんてったて番町のステータスは格別だからな
おや､知らない？ 千代田区で唯一ゴチャゴチャして若干安かった神田駅から秋葉原駅にかけて辺りも高騰しちゃったよね
もう港区中央区と違って安いとこは一切なくなってしまった 俺今事情があってアメリカに留学中だけど帰ってきたら婚約者（家は港区の旧家のお嬢）と結婚する予定
彼女の弟は千代田区のお屋敷がある本家継ぐらしいw
俺一生安泰かなwww 金目当て玉の輿で有名どころとしては朝鮮人の小室だな >>572
小室くん乙
皇室にたかるのもいい加減にしろよ 彼女の母親の実家は目白のマンションらしくて笑っちゃうよな
ヴンテージマンションとか言ってたけど単なる中古やんwwwww >>575
しらねーよ
日揮はチラシの裏にでも書いとけ >>556
2002年の物件が専有面積あたりのコスパが最高だったとどこかの調査記事で読んだ事があるので、半額にはならなかったものの2000年頃は何らかの節目だったのかもね。 >>577
ビッチなのは平民の母譲りってかwwww >>578
昔のマンションって必ず和室がついてるアレだろ >>578
都市再生特別措置法
このおかげでタワマンバンバン建てられるようになったわけだけど当時湾岸戦争といわれて過剰供給になった
いくら都心に直線距離が近くても商店街も駅もない倉庫街のマンションなんか買うやついねーよという意見にビビった各デベはホテルライクを強調
特にスペックでは今は亡き新興デベプロパストが従来のマンションではありえないハイスペック戦略で湾岸タワーの仕様のハードルを上げて内廊下は当然になった さらに勝どきの倉庫跡地にオリックスが開発した超高層マンションがまさかの坪１００万台で分譲されたため他のデベも価格戦略を大幅に見直さざるをえなくなり坪２５０万程度を見込んでいたところを一二割値下げし平均２２０万程度で分譲
また５００戸もマンション売るノウハウがなかったから高く出して売れ残りを在庫を恐れたというのもあるね 埋立地買うとかwwwwとかいわれてたが実際は投資家含め得なことはわかりきっていたので芝浦アイランドなどは倍率エグいことになってたが本気で検討すらしておらず感覚で判断してたやつはあと２年で半額に！とか能天気に考えていた 時価会計制度の導入もあって各企業はバランスシートを小さくするために社宅や不要な土地を売却しまくった
俺が住んでるマンションも公的組織の福利厚生施設の跡地に建っている
まあ要は土地も安く手に入ったンだわ あなた毎日延々独りで書き込んでますがここIP表示スレだってこと忘れてません？
アメリカ留学中だとか彼女の親が港区の旧家とか目白の中古マンションとか色々設定あるみたいだけど >>586
＞アメリカ留学中だとか彼女の親が港区の旧家とか目白の中古マンションとか色々設定あるみたいだけど
フォーダム大学ロースクールに留学中で彼女の家は赤坂二丁目って話だろ？
ジョークを理解できないって自分が低知能だと言ってるようなもんだけどどうなのよ？ >>569
半蔵門線しか無い過疎地だからな。
アジャンタが九段から引っ越したのも都心では土地が安かったから。 最寄駅
一番町 東京メトロ半蔵門線半蔵門駅
二番町 東京メトロ有楽町線麹町駅
三番町 都営新宿線市ヶ谷駅
四番町 都営新宿線市ヶ谷駅 または 東京メトロ有楽町線麹町駅
五番町 JR総武線市ヶ谷駅
六番町 JR総武線四ツ谷駅 番町を馬鹿にしたり京都を見下したり、日本人の性根は複雑ですなあw ネットで不動産バトルになると住んでもいないのに番町出せばマウント取れると思ってるガイジが必ず湧いてきて微笑ましい そうそう、偉そうに見下したこと書いてる奴は絶対都心とか良いところには住んでない、ましてや賃貸住民の可能性が高いと私は見ている。
買えるもんなら都心に買ってみろよと言ってやりたいわ、田舎者さん達へ(笑) いやいや
港区マンセ―が出てきて、暴れてるんでしょ というか不動産バトルにおいて知識でマウント取れると思ってるのが微笑ましい
何年待ってるのか知らんけど一度も甲区に名前を刻んだことすらない頭でっかちの賃太郎だからね
あ、もしかして未だ実家かw >>598
自己紹介ありがとう
あ､賃貸じゃなかったね
三畳御殿だったな 2年とは言わんが、やっぱり時期によって高い安いはあるんだよね？
夏とか安かったりしないの？ 皇居に近ければ近いほどマンションのステータスが上がるんだね。
さすが天皇の臣民だね。 >>600
春は高いよ。
ウチも売出し7,800万とかになるもん。
秋からかな。
物件も無くなるが。
みんな高い時期に売りたいからな。 春に売れば高いの？
購入するほうは夏とか秋なら安く買えるの？ 番町は緑地をたっぷり残した敷地に低層〜中層マンションが佇む高級住宅街だったのに
せこい土建屋が敷地ぎりぎりにせこい高層マンションを建てて食い荒らした
息苦しくて神田あたりの雑居ビル街とかわらないね
以前は多かった欧米系の居住者もほとんど見かけなくなった
一言でいうと貧乏臭い
もう都心では広尾のガーデンヒルズくらいしか豊かな雰囲気は残ってないんだろうな >>605
あたし広尾ガーデンに2つ部屋持ってるわ。どちらも15年くらい住んでくれてる人で全く出て行く気配ないの(笑) >>606
俺も二重橋と桜田門に部屋を3つずつ持ってる。
家賃収入は合わせて年1億円。
ホントだからね。
本当だよ。
脳内にはちゃんと存在するからw 大学の同級生が某有名企業の御曹司で実家が三番町の豪邸だったんだけど
最近近くを通ったらでっかいマンションになってた
でもなんかそのマンションの最上階に今も住んでるっぽい >>604
一般的に春が最も需要が高いので価格は高くなりやすい。 >>608
番町に知り合いいる奴なんて意外に沢山いるだろ。
送ってったらマンションの玄関前に警察が24時間いるとか。
まあ誰か大臣クラスが住んでるんだろうなあ、みたいな。 俺は2004に買った。同時からこのスレ見てたので、高値掴みしちゃったかなあ、、とヒヤヒヤしたもんだ。そんなマンションも築15年だが新築時価格と変わらないか、若干高値で取引されてる。こいつを原資にもっといいとこととも考えたが高杉て買えん。ぜんぜんウハウハではない。 >>609
そうなんだ？ 来年の春に売ろうかな
希望価格で売れたとして次は買い替えのタイミングだよね 番町に住んでないくせにと言われたら次は知り合いが住んでいるかよwwww
なんでもいいから一度でも不動産取引してから出直して来いやwwww 番町住んでる奴なんて普通いない
しりあいにもいない
小学校はいる
エリートかな 番町って住みやすいの？買い物も不便そうだし。
そういうの関係ない人が住むのかな？ 2003年分譲のルクセンブルク大使館の上にある四番町のルクセンブルクズハウスは坪単価３２０万だったものなあ 以前にあの辺に住んでたけど、山手線駅が全て郊外に思える錯覚に陥ったな。官僚が霞ヶ関から出たくない気持ちが分かった気がした。 >>615
何年か前、九段にリンコスができて買い物は便利になった。あとはちょっと歩いて飯田橋の三浦屋とか行ってたな。
でも一番町は不便なイメージあったわ。番町でも東と西じゃだいぶ違った。 20年前にこのスレが始まり、20年住んでローンが終了したやつがいる。
2年後半値、2年後半値、と20年待ったやつもいる。
もうアホですか？ 15年前に安く買った人って金利高かったと思うんだけど、借り換えとかしてる？ >>619
ローンって毎月毎月払う積立みたいなもんだから早く始めたほうがいいに決まってるんだが
同じ金を積み立てずに他人に払いながら待つという選択をする奴もいるんだなあ
もうアホですね >>622
2.5％（当時の金利）リターンの確実な投資だと思って目の色変えて繰り上げした。10年で完済した。 >>612
売却益出そうなの?
今より割安に買えてるのなら、その価格で買えるチャンスは当面無さそうだから、今の家の住みごこちとか周辺環境とか失ってもお金に変えて良いのかは考えた方が良いよ。
郊外行くとか部屋のサイズ小さくするとか物件グレード落とさないと、買い替えの際にせっかくの売却益を使う事になる。 >>613
ゴメンねw
賃貸乞食の賃太郎には言われたく無いのwww >>618
不動産って駅チカも重要だがスーパーが近くにあるのも大事だよな。
ウチの弟のマンションは世田谷で、徒歩8分の駅前にピーコックと成城石井しか無かったらしいんだが、５年前に自宅から150mの所に「いなげや」が出来て、更に反対側150mの所にライフが今年出来たらしく。
買った時より高い価格で売りに出してる人が多いらしい。
世田谷でも屈指の買物過疎地なので周りからクルマで買いに来て土日は渋滞と違法駐車だらけとのこと。
それに比べ江戸川区の我が家はアコレ、山田屋アタック、ジェーソンと賞味期限切れ寸前スーパーが立ち並び、OKが高級店扱いだからな。
75円以上のアイスとか買った事が無いわ。
西葛西は高所得者多いが、三井系の土地だから銀行、商社、官僚官舎も多いんで、偏差値高い節約家と、ネットバンキングサイトを日本で立ち上げたインド人の公団村が多く、
今はAIで街全体がバブリーなのと、今さらなんだが同じ街の中で賃貸マンション壊した建売がブームになっているので(地主が高齢化で世代交代してるから)、あまり買い替えは積極的では無いみたい。
昭和の佃島の次に都内でタワマン流行ったとこだし。
気に入った街で長く住むってのが定着してるよ。
清新町の建売が人気だな。 >>619
都心限定で話してるやつと地方都市や郊外の話してるやつとで話が食い違う不思議なスレ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
