まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に 153
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前スレ
まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に 151
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ここ20年で2000万〜3000万下がってるって具体的にどこよ？ >>471
池上線で3LDK4000万円代なんて大半が築30年以上か駅遠だろw
現実的に気にいる物件価格帯って中古でも3LDK70平米以上で5500万円とか >>473
ファミリータイプ3LDK70平米台って山手線の外側は大体どこもそれくらいの値下がりだよ 郊外ベッドタウンの中古相場は2013年以降それ程変わってないのと、都心が上がった分相対的に安く見えてるだけでは? 山手線の外側ってだけで2000万下がってる？！スゲー！
ソース早く！！！
>>471
あと
「東京まで30分」とか
サラッと快速乗ったら30分みたいな神奈川や千葉の話するの
いい加減やめてくんない？
田舎の話なんてどうでもいいんだよしつこいよ なんで貧乏な人って都心じゃなかったり中古だったり駅遠物件だったりの話ばかりするの？ >>468
>ローンww
>バカかお前わw
>
>オレがローンなんて使うかボケ
>マンションは買うもんじゃねーんだよ
>建てるもんなの
あー、はいはいw
脳内県妄想町にLEGOブロックでマンションでも建てて頑張ってねw
預金も無い、賃貸乞食の妄想って凄いなw
ほい
http://iup.2ch-library.com/i/i1970320-1550013648.jpg
妄想喚くなら、まずこう言うの出せるようになってからにしよーねw 厨学生www 平成の30年間でもっとも変わった都心部の風景──それは20階建て以上の超高層マンション、いわゆる“タワーマンション”が雨後の筍のごとく聳え立ったことだろう。
眺望のいいタワマンの高層階に住むことは人々の憧れにもなっているが、「いずれ大きな負の遺産になる」と危惧するのは、住宅ジャーナリストの榊淳司氏だ。
今年は5年に一度行われる総務省の「住宅・土地統計調査」の結果が発表される。この調査でもっとも注目されるのは空き家率だ。5年前の2014年の発表では、全国の空き家率は13.5％だった。
野村総合研究所の予測値によると、今年発表される2018年の空き家率は16.1％となっている。
さらに5年後の2023年には19.4％、2033年には23.7％まで上昇するという。わずか14年後には、日本中の住宅の約4戸に1戸は空き家になっている──これは、ほぼ確実視できる未来図なのだ。
空き家率の上昇は、地方や遠隔郊外だけの現象ではない。東京や大阪といった大都市の近郊でも空き家が増えることは確実だ。すでに人口増加時代に開発された「ニュータウン」的な街では空き家が目立ち始めている。
また、現在は街の成長期にある東京の湾岸エリアでも、20年後には急速に空き家が増加するのではないかと予測できる。つまりはニュータウンと同じ運命をたどるということだ。
しかし、それでも日本という国は新築の住宅を作り続けている。木造の一戸建てはもちろん鉄筋コンクリート造の分譲マンションも、その数は減少気味とはいえ毎年7万戸前後が市場に供給されている。
首都圏においては、市場に供給される新築マンションに占めるタワーマンションの割合が、おおよそ4戸に1戸と高くなっている。
特に湾岸の新興埋立地エリアでは、販売される大半の新築マンションがタワータイプである。 東京の湾岸エリアでも比較的歴史の長いエリアではさほどでもないが、もっとも新しい部類に入る有明地区では、圧倒的にタワーマンションが多い。
タワマン以外の分譲マンションは例外といってもいいほどだ。なぜそういうことが起こるのか？
ここ数年、マンション市場を眺めていると“タワマン嫌悪派”と呼べる人々の行動や言動が目立ってきた。
彼らがタワマンを嫌う理由は「空が狭くなる」、「不健康そう」、あるいは「見栄っ張りが住んでいる」とか「建物が醜悪」というようなことが多い。
そういった人々は、自分の住んでいるエリアでタワーマンションの建設計画が持ち上がると、必ず反対派に回る。
東京の湾岸エリアでも明治時代から人が住み始めた月島エリアではタワーマンション建設への根強い反対運動が起きている。
あたり前だが、彼らにとって近所にタワーマンションが完成することによるデメリットは大きい。だから反対する。
多くの人はタワマンの様々なデメリットに気づいていない。
有明のタワーマンションには屋内プールのついた物件も多い。一部の人しか利用しないプールの維持費を全区分所有者で負担しているのだ。
まず、タワマンは普通の板状型に比べて住戸の造りがスカスカである。外壁は軽量気泡を用いたALCパネル、住戸間にはコンクリートの入っていない乾式壁が使われている。
鉄筋コンクリートは建物を支えるために太く造られた柱と床（天井）にしか用いられていない。だから隣戸の生活音が聞こえやすい。あるいは外壁と躯体の隙間から雨漏りが生じやすい。
いってみれば、タワーマンションは柱こそ太いが、その他は軽量な材料で作られた簡易住宅といってもいい建造物なのだ。
さらに、タワーマンションの歴史は実質的にまだ20年程度。2回目の大規模修繕を終えた物件はほとんどない。
エレベーターや配管類の交換を行うべき築30年前後の第2回大規模修繕について、我々は未だにノウハウを持っていない。
それを考えると、タワーマンションという住宅建造物は、まだ完成品とは言い難い。私から見れば、かなり危うい住形態でもある。 タワーマンションに法律で即刻禁止すべきとの声 ヨーロッパの多くの国では法律で規制
空き家地獄の時代「もうタワマンは法律で禁止すべきである」 >>482
おまえが信じようが信じまいが
オレにはどうでもいい話ｗ タワマンはあと10年しないうちにとんでもない時何時が発覚するぞ
オレは言ったからな >>474
久が原や雪が谷を抱える池上線は、5500万見とかないとな。新築なんて6000万するからなあの辺は（高すぎると思うが）。
徒歩10分超築25 年以上人気駅避け国道沿いならば少々あるかな。 レオパレス今日もストップ安草
ニューヨークの日本のゼネコンが建てたタワマンも傾いて裁判起こされてるよね
タワマンとか恐くて買えないわ草
首都圏のマンションは、オリンピック後100年かけてジワジワ下がると見た！
人口減るし、移民は金無いからシェアハウスに住むしかないし、空き家だらけになるだろう。 >>490
スマソ サンフランシスコの大林組の58階建のビルが傾いてるんだった >>486
まあ妄想だしねw
どうでも良いのは理解出来るよw
月末の家賃振込の時だけ現実に戻るw
それで良いよねw マリーナベイサンズも傾いて倒壊の噂が出てるし
地震大国の日本でタワマン買うのはリスク大きいな タワマンなんか買うわけないじゃん
低層マンション一択 >>496
あらこんばんは
で、なんでここはタイミングの話するスレじゃなかったんだっけ？ >>497
マンションに関して何の話しようが自由だっての。 >>498
wwwww
それこそ勝手に決めんなって話だがww
スレタイなんのためにあるの
精神疾患？ >>499
買うタイミングって何よ？
相場見た上で買わないという選択肢もあるに決まってるだろ。もしかして必ず買うのか？w レオパレスのストップ安で草生やしてる場合かよ
買えない奴らの拠り所じゃん
「買わないという選択肢」=「欠陥賃貸住宅で老後を過ごす」
この自覚が足りないぞ >>493
それ日本語でしか言われてないけどな
フェイクニュースに踊らされるような層がタワマン怖がる…すっぱい葡萄だな
そういう低脳層はタワマン買えないもんな 年収の5倍とか7倍のタワマン買う奴って本気でアホだと思うわ。
カネが余ってるなら好きにすればいいが、フルローンで子持ちとかなら生き方間違えてるから。 >>499
最終的には絶対にマンション買う結論が出るって事だな（笑）
それ以外の結論は許さんっと。マンションさんらしいね。 >>504
借家住まいの資産家なんて､一杯いるよ
視野が狭いな >>507
でもお前借家で資産なんてねえじゃんwwwww ホリエモンも賃貸主義って聞いたことあるね
俺が知ってる弁護士も年収7000万円あるけど広尾の賃貸マンション住んでるわ >>509
お前のホリエモンなの？
それとも年収7000万なの？ いくら金があっても終の棲家が持てないのは
元犯罪者の悲しい性
同じところにずっと住むのが誰かに監視されてるようで
落ち着かないんだよ
住居をコロコロ変えることによって
誰にも束縛されない自由な生き方が出来ているという
誰にも理解できない充足感に終身支配される
「ルパン症候群」とでも言ったほうがわかりやすいだろうか >>509
言うと思った
都心の新築高級賃貸を渡り歩く生活ができる奴と
お前らみたいな買えないだけの賃貸
同じ賃貸派でくくるな身の程知らずが ホリエモンや年収7000万は資産家とは違うけどどうせ理解できんだろうな >>500
スレタイ音読した？してない？どっち？
まだ
二年後 著名人で賃貸住まいが多いのはなんかやらかしたときに
さくっとズラカッてマスコミの追ってから逃れるのに
都合がいい用に備えておくためだろ
特に堀江なんてやばいビジネスに突っ込んでるから
賃貸住まいはそのリスクヘッジだろ？
ああいうのを見て「賃貸マンセー！」とか言ってる一般人がｗ
申し訳ないが笑死させないでおくれよｗｗｗｗｗ てか、金持ちは賃貸って言ってる人さ
富裕層の半分以上が賃貸だと思ってるの？
他の多くの金持ちが家持ってる中、ピンポイントで数人例あげて「金持ちは〜」とか流石に悲しくならない？ 賃貸を敵視？バカにしてる人がいるね
不動産関係者かな？ なんで馬鹿って都合が悪くなると相手を不動産業者だろとか業者ガーってすぐに言い出すの？
不動産業者なんて売買も賃貸もマンション、戸建も全ているのに敵視してる業者しか現れない設定なの？ >>519
ホリエモン、多分ホテル住まいだと思う。
溜池ANAで平日の午前中に毎日飯食ってる奴とかいないでしょw
ちなみに仕事でバンコクの日産の工場見に行った時にスクンビットのエンポリウムホテルでノーベル賞の益川博士とお茶してた。 ホリエモン、六本木ヒルズは前科者には貸さないって言われて追い出されたんだよね 社長の社宅で経費にするには､会社所有物件にして､使用させるパターンもあるけど､基本は賃貸物件だよね
どっちみち、本人所有物件にしたら住宅関連費用は丸損になる
資産家が自己所有の邸宅なんてのは､田舎者の妄想だな 「自分の会社の持ち物にする」のと
「他人の持ち物を金払って借りる」
が同じだと思ってる可哀相な貧乏人のいるスレはここですか？ タワマンていうと湾岸のことだと思ってるバカな輩が多いのはなぜ？ >>527
会社所有だと会社が倒産したら家も失うし
奥さん名義にして差し押さえくわないようにした方が利口じゃない？
家で経費浮かそうなんてチンケな会社だよ 健康寿命がこれからどんどん伸びるって考えたら45までに新築買ってすみ倒すのがセオリーでしょう
平均寿命なんて余裕で100歳超えるよ >>530
経費浮かす？
ちょっと意味不明すぎて何言ってんのかわからんな >>534
ますます意味不明
個人の払う家賃は費用 30歳位で、新築マンションを
ほぼフルローンで買ってくれる人を量産したいんだよ
生涯住居費ではお得とか無責任発言最近無くなったな フルローンにしてもらいたいということは
ここにいる業者は銀行員という設定だな >>539
お前はなんでこのスレにいるんだ？
経費などというおよそ一般的な社会人であれば普通に使える用語ですら正しく使えてないみたいけど 経費浮かすんじゃなくて、その逆
経費に計上するために賃貸って高所得者はいるよね
高所得と資産家はまた別（もちろん両方兼ね備えてる人もいる >>541
なんて言えばいいの？ 費用？コスト？
マンションの安い時を狙って買いたいって趣旨のスレにいるんだから一般的な社会人だよ >>543
社長の住む家を会社が負担する理由は費用（経費）を浮かし（減らし）出るのではなく逆に費用（経費）を増やして税引き前利益を圧縮しているというべきだね >>543
それで社会人が務まるのか
驚きだわ
完全に住んでる世界が違うわ おそらく金回りに一切触れない仕事の雇用労働者、給与所得者なんじゃないのか >>529
もう今から買えるタワマンは、クソ田舎か湾岸しか無い。マンションはタダでさえ醜悪
な建物だから計画立ち上がった段階で近隣では大反対運動が起きる。これを避けるには
広々と開いた土地に建てるしかないって訳。
よっぽの情弱さんはくらいしか郊外タワマンなんて買わないだろうから、タワマン
＝湾岸って事なんだろうな。 小石川とか武蔵小山とか三鷹とか新築タワマンいくらでもあるのにな
湾岸ももう土地は先細りよ 大阪とか東京でいえば神田とか大手町みたいなエリアにバンバンタワマンあるわな
三越跡地のキタハマタワーとか よほど「ほ」だと思いたくないんだね。
じゃ、事実だけ見てみよ。
2011年3月 福島原発が爆発。
政府が「原子力緊急事態宣言」発令。現在継続中。
原発事故として世界最悪の「レベル７」継続中。
これが急死増加の原因か・・・。原発爆発の3月15日、東京の大気中にはチェルノブイリ事故のときの1000倍の放射性物質が舞った。
１時間だけでも外にいた人は吸い込みにより20μＳＶ/ｈ内部被爆した。
参議院行政監視委員会参考人 小出裕章氏
http://www.youtube.com/watch?v
人類初のメルトダウンx3
福島から毎日、大気中だけで4億8千万ベクレル放出中。
全て事実
東京五輪2020の看板選手となるはずだった、池江璃花子選手の白血病が分かった以上、今、日本の統治体がすべきことは、「直ちに影響はない」がとっくに終わっていて、まさに影響でまくりだという事実を謙虚に真摯に認める事。
日本に外国人がたくさん来ているのを、喜ぶのではなく、まず、「３１１」以後の人口動態と、個々人の健康状況を正確に知ること。
消費税議論の前に、すべての国会議員は、これを主張しなさい。
「３１１」以来、一体、何人が亡くなっているのか？
あるいは、いろいろな病状が出ているのか？
これをきちんと数値化すること。これが、政策を考えるときの基礎データではないか！！！！
その上で、ここ３年くらい前からの、人手不足の原因が何だったのか、も正確にわかってくる。
人口動態調査とともに、
各人に、２０１１年３月に、どこにいて、何をしていたか？
本来ならこれもきちんと、自分で調査するように指導しておかねばならなかった。
特に同年３月２１日は関東圏にとんでもないほどの放射性物質が降った日だったのですから。
もう、８年近く前になるが、自分がどこで何をしていたのか？それが分れば、その時以来、食事と空気で、何を取り込んだのか？
という情報も踏まえ、自分自身が今、抱えている危険度が分ってきます .
https://nunato.net/?p=1613 >>551
公務員スレいつも荒らしてるオッサンじゃん
とうとう発狂してこんなスレにも来るようになったの？ >>556
来年はアニバーサリーイヤーだな。
2000年に買っておけば、右派右派だったのに。 市場最高価格だったバブルの１９９０年の首都圏マンションの平均価格は６１２３万円
バブル崩壊で下がり底を打ったのは１３年後の２００３年の4003万円
２年後に半額ではなく１３年後に35パーセント減が最大の下げ幅
２年で半額になるとか夢のまた夢 都心限定で話してるやつと地方都市や郊外の話してるやつとで話が食い違う不思議なスレ
>>548
地方に住んでると都会のことが分からなくなるんだね
モノシラズ過ぎてすごい！ >>558
投資用のリゾマンなら半額以下はあったかもしれないが
住居用ならそもそも住みやすいとこに建ってるし実用性があるわけだから
そうそう下がるわきゃねーわな 相続税対策としてレオパレスで建築…
そもそも地主達は、相続税を払いたくないとか
クソみたいな奴らなんだから、
これを機にレオパも潰れて、地主もクビ吊れよ。
あー愉快愉快。ほんと嬉しい。
アパート経営者はどんどん死んで欲しい。 >>243
京都タワーは高さ131mで標高差は20m
大体同じとはな。面白い。 >>558
しかもその頃建築されたマンションって内装ショボいのが多いんだよね
築15年なのに風呂トイレがタイル張り追い焚き無しの分譲とか、リフォームしないと住めたもんじゃない
結局フルリノベーションしたら1000万以上余裕で吹っ飛ぶしね
安いのも考えものだわ >>565
2003年築のマンションがタイル張りで追い焚き無しなの？ >>566
2003年ごろはむしろスペック高いよ
マンション売れなかったからみんなスペックに凝った
それまでは超高級物件にしかなかった内廊下が普及しはじめたのもその頃だしリビング15畳は普通
天カセ床暖ビルトイン食洗機タンクレストイレに洗濯乾燥機付き水栓はグローエはまあ最低設備
3LDKは最低80平米以上だった
ちな都心部ね 同じ都心でも千代田区と港区ではステータスに格差があるね。 >>568
そりゃ千代田区､なんてったて番町のステータスは格別だからな
おや､知らない？ 千代田区で唯一ゴチャゴチャして若干安かった神田駅から秋葉原駅にかけて辺りも高騰しちゃったよね
もう港区中央区と違って安いとこは一切なくなってしまった ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
