丸の内や大手町は東京というか日本のオフィスエリアとして格も家賃も街並みのグレード感もレベルがまるで違うだろ
あと特に女性のレベルが他のエリア（品川とか浜松町とか）と比べても段違い
皇居があるせいもあるけど街並みの美しさは群をぬいている
渋谷や新宿は銀座にないもの（例えば東急ハンズ、家電量販店、美術館、デパートなど）があり東京駅周辺比べて優位性があったが今やそれもない
まあビジネス街としてもショッピング街としてもグレードは落ちるね
まあビンボーなアジア人観光客には新宿池袋が相性いいみたいだが、、、