【賃貸】不動産営業マンpart23【売買】
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
日々お疲れの不動産営業マンの方々、有意義な情報交換しましょう!
※前スレ
【賃貸】不動産営業マンpart22【売買】
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1509872283/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:----: EXT was configured >>520
君にとって何がオススメなの?
反響→対面接客→購入意思を決定させる作業→契約
これはどちらもほぼ変わらない。
問題はその数と方法だと思うのよ。
反響数を分母にするとさ分母小さくて高望みできないようなら外す(逃す)とプレッシャー高いわけだし、分母大ききゃ結果出ない時は分母増やすかやり方変えないといけないだろ。
どんなことが考えられるか自分で想像してみなよ。
あと互いに違うようなことを言うのは、物事はコインの表と裏でどちらの面もあるだけなのに自分の立場と相手の気持ちが動く方だけを見せて納得させるために言ってるから=営業トーク
正直どっちでも業界的には厳しいから務まらないんじゃない?w >>520
1日中テレコル出来るなら投資でもいいかもね
俺はメンタルもたないから売買ってか仕入担当で不動産会社にいる ID:18YCHmMEd=ID:qFsXgh2vdだろ?
なんで、おまえら気づかないの?
特徴をまとめてみた
・とにかく稼ぎたい
・ブラック会社では働きたくない
・おまえらから教えてもらってもthxレスしない
・おまえらから教えてもらっても、まだ電話勧誘やろうとしている 未経験ならオフィスPMか事業系仲介を勧めるな。
法人向けの不動産業の方が労働時間短いし、土日休みだし、変なお客さんもいないし。 >>520
あなたのメンタルでは投資系は無理
同じことばかり訊くな
何度目だよ 宅建士証について質問
宅建合格して現在は登録までしたところです、元号が令和に変わってから、宅建士証発行したら、登録年月日は令和になりますか? >>527
なんかやろうとしてるんだけど、足が1歩前にでないんだろ。
生暖かく見守ってやれよ。
そのうち不動産屋は底辺とかウヨになるまでな。 不動産業界なんて他に何も出来ない奴以外は来る理由ない 賃貸営業ってお客から不動産屋に来てくれるからそこらの新規営業とかより気は楽そうなイメージ
賃貸営業で数年務めて賃貸管理とか行きたい 先物だけやってたらあれだけど、大家さんと直で取引してる会社で営業できるようになったら管理はできるよ。
でも地域にもよるけど基本クレーム産業だよ。 大家さんと直で取引してる会社で営業できる人の休日の月一である過ごし方
朝五時起きて上司や役員乗せて田舎のゴルフ場まで二時間ドライブ
→プレイしたらスコア120で勿論ビリ、他の面子は酒飲みつつご機嫌
→居酒屋で打ち上げ、酒飲めないけど盛り上げる→他の面子を家まで送り届け
→12時帰宅 >>438
お前知的障害者のあるあると同じレベルか?
こんなやらせの内容信じるとか頭大丈夫?
そもそもお前コンビニ店員だから不動産関係ないんだよね?w >>513
質問。
みなさんヒゲ生やしてますか?私はヒゲ面で営業してますがやはり印象良くないんでしょうか?
会社にヒゲ面の事は全く言われませんがお客様には突っ込まれる笑
会社は契約あればなんだっていい精神だから 賃貸営業ってスキルつく?
将来ずっと賃貸営業とか想像つかないからみんな管理部門とかに行くのかな歳いったら >>541
オーナーと取引してるとこだといろんなオーナーがいるし、契約や入居者トラブルは湧いてくるのでその解決で民法/業法には強くなる(過去判例事例はネットに山ほどある)はずだし。
全部が法律通りとはいかないけど、落とし所や交渉のカードの切り方はBTOCで手に入れたものでも役に立つよ。
自分で勉強は免許商売ならなんでも必要だし
そもそもいりゃスキル付くとか勘違いバカが多い業界なのは間違いないんだけどこういう奴に限って自分出来ると思いこんでるから出世は割と簡単。
けつろん、営業できるないやつが管理行ってもクソ。 >>540
一般社会では追放だけど、ヤクザ社会なんだからOK 年収予想(2019年・最新版)
この年収予想で350万円以下は池沼レベル!
今回の冬ボーナス、昇給が反映されてます。
https://u.nu/37g1
ブラック企業判別(2018年度・最新版)
現役社員の年収、サービス残業の有無など生々しい情報があります!
転職するときは必ず調べてください!
https://u.nu/h7o1 >>540
45才以上の貫禄?あって清潔感あって似合ってるならいいかもね。年配のお客様にはウケないかな。名前覚えてもらいやすそうだね。知ってる限り周りには居ないなぁ。上手く武器に出来ると良いね。
>>541
小修繕のスキルとトラブル処理はお手のもの。クロスや床材やエアコンや照明なんかにも詳しいぞ。空間デザインの勉強始めてみたとこ。
とにかくもこの仕事、経験することが楽しい!って脳内変換できないと続かないかもね ヒゲはないわ。めっちゃ濃くてゴーヤとかキウイとか口周りにご飯ですよついてんの?とか煽られまくってニードル脱毛してからお客様の前に自信持って出れるようになった
な。
ただ手の甲や腕も濃くウルヴァリンとかブランカとかたまに言われるからこちらもニードル中、クソ痛いけど接客のために我慢。 おう、F屋兵隊共!
相変わらず、大馬鹿者丸出しかい? www
〜平成終了ついでに自浄しろや! 編〜
まず、宅建すらない基地の追放。
当然でしょう。小中学生に頭で負け、中卒に知能で負け、高齢者にも学力で負けるという筋金入りの脳ミソ異常なんだから。
次に、前科モンはそろそろ不採用にする決断をしなきゃね。
一般社会に近づきたいならまずウミを出しましょう。
そして、チュー卒キチコー卒オモロイ大卒は門前払いしなさいよ。
学力も学歴もないクズを客にあてがうんじゃねえ! F屋の兵隊あるある
〜F屋ゆえ嘲笑で済むことw 編〜
ガスボンバー事件w
ガス満タンでチャッカマンはかなりの知恵遅れ認定です。
でも、F屋兵隊なら無罪!
著しく知能が低いことが幸いして無罪w
地主回りのヤクザ兵。
時折、当局に通報されてしょっ引かれることも。
でも、F屋兵隊なら無罪!
著しく知能が低いことが幸いして無罪w
宅建すら取れない基地兵隊がじけを起こすことも日常茶飯事。
でも、F屋兵隊なら無罪!
小学生より頭が悪いことが幸いして無罪w
悲しいのうwww F屋の兵隊あるある
〜どっちみち、片道キップの突撃兵w 編〜
チュー卒キチコー卒オモロイ大卒はどっちみち能力の限界が低すぎるから走れなくなったらクビチョンパw
宅建すらない本格的なキチも体力がなくなったらクビチョンパw
悪のチラシ撒きw悪の物件前タチンボーw悪の迷惑電話w
知能のない方にピッタシの悪行w
産廃物以下なのが、30代40代50代でマジで宅建すらない本格的な終了ジジイ軍団w
近寄るだけでバカが移りますwww F屋の兵隊あるある
〜実は浄化したらマズイ?! w 編〜
チュー卒キチコー卒オモロイ大卒とかいう頭の足りない連中の行き場がなくなるw
小学生に頭で負けて宅建すらないキチの方の居場所がなくなるw
学歴ナシ学力ナシ知能ナシ宅建すらナシ金ナシ人脈ナシ。でも前科だけはアリw
こんな触れちゃならないクズの潜伏先がなくなるw
F屋兵隊のみなさん!平成が終わっても変わらず馬鹿を貫いて下さい! www 本当のことを書いてるだけなのに
F屋兵隊のみなさんには嫌われるオイラ。。。
また、半年後にきます。
少しは、反省した方がいいよ。
ま、F屋兵隊じゃムリだわなwwwww 投資マンションの営業って今稼げるの?
融資の審査も厳しいんですよね、きつくないですか? 年度末にムリヤリ突っ込んだ案件の残務に追われている…。
新規に手が回らん
業務の効率化を図らねば こちらの不動産会社
石狩(2)第7724号
北章宅建株式会社 イエステーション 小樽店 代表者 坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。
違反内容としては、
宅建業法34条の2第3項違反。専属専任媒介契約の期間を12か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。
北海道石狩振興局では、一般のお客様へ向け、取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。
◇問合せ先◇
石狩振興局 建設指導課 担当 中山美樹子
電話番号 011-204-5831 賃貸、建売、店舗専門やってたけど
各チェーンの店舗開発担当者相手の仲介が一番面白かったなあ
投資マンションなんてよくできるなと感心する
一日50件テレアポなんて心が折れる
建売は月に2本決めれば食っていける いくら綺麗に整えられてても髭には不潔だったり威圧的なイメージがあるからあかん!
よりも
髭があっても印象良い人はいるよね。
の方が柔軟な考え方と言えるのではなかろうか。 投資マンションの登記簿からオーナーの連絡先リストをつくって架電
しまくる若いやつ・・同業者かどうか調べもせず最初からハイテンションで
しゃべり始める >>565
いいんじゃない、F屋の兵隊なんだから。
おっと、そんなお前もF屋の兵隊じゃねーか!
893は893同士、仲良くしろや! >>563
オメーも、頭もないし、学歴もないから、F屋の兵隊やってたんだろ?
迷惑電話攻撃される一般人の方が心が折れるわ、バカチン!
で、今は893辞めたのかよ? www
無理だよな、頭がないんだからwwwww F屋の兵隊あるある
〜素朴な疑問w 編〜
F屋兵隊にまで転落することに全く抵抗がなかったのか。。。
小学生より知能が低いからアホ資格の宅建すらない基地外の本格派と同僚って違和感ないのか。。。
同僚が、チュー卒アホコー卒キチ大卒ばかりで鬱にならないのか。。。
あ、そんな自分もキチ大卒かwww
チラシ、電話、物件前タチンボー、付きまとい、脅迫、電撃訪問、、、、
恥ずかしいとかミジメとかないんかね? www F屋の兵隊あるある
〜兵隊撃退法www 編〜
マヌケ面かましたF屋兵隊が乗っ込んできたら、迷わず都庁県庁に通報しましょう!
逃げ出しますw
F屋兵隊に付きまとわれたら、迷わす当局に通報しましょう!
逮捕されるのは嫌なので逃げ出しますw
宅建すらないF屋兵隊には、まず小学生からやり直すことを提案してあげましょう!
小学生に頭で負けて、アホ資格の宅建すらないのですからwww
知能が低いでは済まされない基地外ですw >>563
1日300件くらいかけるって聞いたよ。オレオレ詐欺やっているような気持ちになりそうだよなwww
結局そこには入らず高級物件専門のところに決めたけどね。 オレオレ詐欺も不動産投資の架電も
「そんな話にひっかかる人いるの?」っていう内容だから
1,000件にひとりカモがいればOKみたいな 中古投資物件で本当に儲かりそうなのは自分で買うから
宝物がネットにころがってることもある
500万の札束が無造作に置いてある 元 河合塾マナビス熊谷校 和光市駅前校の社員
パワハラや、無理矢理生徒に口座をとらせる詐欺師
悪徳業者の森野正之が
マンションユーチューバーとしてデビュー!! 建売、デザイナーズブランドって言ったもん勝ちだよね? 不動産業界未経験だけど、まずは賃貸からやるべきなのかな?宅建は今年10月に試験受けて11月は賃管受ける予定
やはり働きながらだとあれだから先に資格取得してから転職のがいいよな 資格だけ持ってても使えないって思うので、実務しつつ受かる自信があるなら仕事しながらがいいと思う >>575
若いの?
最終的には何をやりたいの?
おっさんなら最初から売買がいいんじゃない? >>577
28歳
最終的には賃貸管理やらに行きたいと思ってるがまだ想像つかん 不動産営業所マンの服装
ふと営業マンのジャケパンは許されますか?
結構不動産業界の人は服装にコダワリ持ってる人多い気がする。
やたら高いスーツもどうかなとは思うけど。
無難にネイビーのシングルスーツが良いのかしら? 清潔感あればいいよ。
間違ってもナイロンって言うの?テラッテラのいかにも安物だけは買うなよ。
見ててこいつとは仕事したくねぇって思うからな。
1着3万くらいので見栄えするやつ着とけば間違いない。
あと靴な。1万くらいでいいから3足位買っとけ。あと雨用に濡れても大丈夫なやつ(5千円くらいで買えるだろ) ここの通販で買った事あるけど肩が合わなくてしんだわ
モデルなで肩すぎ 大手とかならしょうがないけどかっちりネイビースーツは客が構える
名前が売れてない中小の不動産屋は清潔感あるビジカジで少しラフ目に行った方が客も気が緩むの多い >>578
要するに、F屋の兵隊ぐらいしか、行き場も居場所もないんでしょ。
宅建すらないとか、一般社会なら姿勢からして門前払いですよ。
28才にもなって、4月に職探ししてる時点で終了です。
しかーし、F屋の兵隊なら、そんな本格的なクズばっかだから安心して下さい!
あ、俺のところに、迷惑ヤクザ勧誘に来ないでね!!! >>578
お前に、最終的も将来もないことぐらい気づけよw
学歴も学もないから一般社会には入れない、F屋兵隊にまで墜ちる一大決心をしときながら宅建すらないwww
そんなんだから、28歳でF屋の兵隊やるしかなくなるんだよw
しかし、28歳で宅建すらないからF屋兵隊に応募って、今迄どんな人生だったんだよwww F屋の兵隊あるある
〜アラサー兵隊はお宝? 編〜
少なくともあと20ねんは走れる。
走れなくなったら即時首チョンパw
いらねーからww
行き場も居場所もない輩だから即決採用でコキ使う。
バカタレのくせに生意気なこと吐いたら即時首チョンパw
別にいらねーからww
客に宅建すらない基地であることを指摘されてもそもそも知能が無いから気にしないw
客とケンカしてきたら即時首チョンパw
別にいらねーからwww F屋の兵隊あるある
〜オヤジ兵隊の勘違い人生w 編〜
ベテラン兵隊を自慢してる爺兵隊。
F屋兵隊でウン十年つうだけでも一般社会じゃ笑い者であることに全く気づいてないw
不動産屋はバカじゃ出来ない!とのたまうオヤジ兵隊。
バカ高卒、アホ大卒のテメエがF屋兵隊なら出来てることに全く気づいてないw
もちろん、先天的にも知能が低いから、F屋兵隊として走ってるのに、ヤクザであることに全く気づいてないwww
そして、明日も必殺の電話攻撃が炸裂z F屋の兵隊あるある
〜訳あり傷アリ人生w 編〜
大概は、お勉強が嫌いで苦手で、まともな大学すら出てない学力のない輩でしょう。
次に、服役経験アリアリの面々。F屋兵隊なら一発採用でしょう。
家庭に難アリ頭ナシ系の方々も多いでしょうなあ。F屋なら一発採用でしょう。
いつまで、クズ共の受け皿業界を突っ走るのでしょうか? ( ̄▽ ̄) F屋の兵隊あるある
〜一般社会との埋められない格差w 編〜
小学生でも取れちゃうバカタレ資格の宅建すら取れない基地は不採用にしなよ。
明らかに、脳みそ異常なんだからw
恥ずかしいから、チュー卒クズコー卒オモロイ大卒は不採用にしなよ。
客の方が気を使うw
反社追放が当たり前の時代なんだから、前科モンは不採用にしなよ。
まず、そこから始めましょう!
ヤクザ業界から抜け出したいんでしょ? www F屋の兵隊あるある
〜いつまでヤクザ業界やるん? 編〜
28歳にもなって、4月に職探ししてる連中を門前払いすることから始めましょうよ。
一般社会じゃ当たり前のことですよ。
40歳でF屋兵隊しかやったことがないとかいう基地おじさんを門前払いすることから始めましょうよ。
そんな転々虫、触れるだけムダですよw
50歳でF屋兵隊しかやったことがない基地爺は門前払いにすることから始めましょうよ。
宅建すらないのもヤバヤバ爺さん確定じゃん。
明日の朝、首チョンパにしなさいって。
基地なんだから! 決済終わって
売主から菓子折りをいただく
うれしい
いい仕事したなと
改めて実感 年収予想(2019年・最新版)
この年収予想で350万円以下は池沼レベル!
今回の冬ボーナス、昇給が反映されてます。
https://u.nu/37g1
ブラック企業判別(2019年度・最新版)
現役社員の年収、サービス残業の有無など生々しい情報があります!
転職するときは必ず調べてください!
https://u.nu/h7o1 >>593
販売後の買主訪問でおみやげで羊羹を貰って
事務所の事務員に渡したときに、買主に喜ばれるって
うれしいと思った。 これからは空き家をどう再利用するかだな
人口いればの話だが 若い時は賃貸営業で働いても楽しかったり体力的にも大丈夫だが年食うと賃貸営業は無理だな てか年取った営業いないし店長とかも大体30代くらいのみ
ある程度、年取ったら売買や独立するのかなみんな 大手仲介会社の査定額と違いすぎる!馬鹿にしているのか!相場把握してます?pgr
と言われた家がオレの提案した売出し価格まで下がった。
1番高かったリハ○スは、粘れば3500万いけますが、早期売却希望なら3380万で出しましょう。と言ったらしい。
オレは2780万売出し2600万成約で提案したが、成約3000万割った会社はうちだけだったとのこと。
少し仕様いいけど、築10年で室内汚くペット飼っている家が
飯田系の新築より高かったら売れねぇよ。 >>602
大手の査定ってとりあえず媒介→値下げが定番で結局時間がかかり売主の利益にならない
商品化とかなんと無駄に成績競わせるアホ 大手は媒介ノルマがあるからね
でもあの査定額はやりすぎだわな >>602
あいつら買い側の顧客もたんまりもってて、ネットで集客すれば誰でも売れる値段でなくてもいけるケースもある。
学区限定とかな。
だから高く出して売れたら良し。
売れなきゃ下げるが出来るんだよ。
根本思考が違うんだ。1度大手行ってみ >>602
売主とか無知のクソバカな養分の分際で相場も知らんのにナメくさった事ばっかり言うからな〜
大手さんは媒介とるのに価格アホみたいなの出してずっと売れずその後どんどんさげますよそれでいいならどうぞって感じすわ
去る者追わずバカな売主追わず 午前中に契約と決済が終わったー
1000万オーバーの仲介手数料になった >>611
お前はただのF屋兵隊だろ!
兵隊は走って走って吸い上げられてw
F屋の兵隊あるある
〜脳みそ欠陥品の巣窟 編〜
笑っちゃうけど、
F屋兵隊は一般人だと本当に思い込んでるw
笑っちゃうけど、
テメエがヤクザのパシリで終わったことに棺桶に入っても気づかないw
一般人からは下の下の下に見られてることにタヒぬまで気づかないw
中卒高卒アホ大卒が学歴だと信じ込んでる。
重い重い前科であることを知らずに生涯を終えるw F屋の兵隊あるある
〜ガキの頃から頭がない大罪www 編〜
F屋兵隊にまで転落する意味を全くわかってない。
宅建があり得ない超絶バカ資格であることを知らない。
一般社会とは相反する893業界の犬であることを知らない。
周囲から大きく距離をとられてることにタヒぬまで気づかない。 >>611
おつ、すげーな
Rバとか半期で2300万がノルマだから勤めてる後輩もでかい手数料ばかり決めてるわ
俺は零細のとこだからそんな額の決めたら3ヶ月くらい休めるレベル >>611
いい仕事したねー
お疲れ様ー!
歩合いくらいなの? >>616
歩合はナシです
でももう少しで
この会社の事業承継で
社長になります 未経験だから賃貸から学ぼうと転職して働いてるがほぼ終電そして今日なんて今家に着いたわ
激務とは聞いてたが身体が持つか不安だな 社内宅建持ちいないから良い様に使われてる気もするが 不動産業界は大変ですから
独立したくなるのもわかる なんか売れた物件が事故物件だった可能性が出てきた
告知書はきちんと徴収していたので
売主の責任にはできる
まったく不動産はいろいろある >>621
新横浜の1700万円はなかなか売れないよな
センチュ!! ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています