X
【賃貸】不動産営業マンpart23【売買】
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
0001名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MM1a-9hNj)
垢版 |
2018/11/30(金) 00:49:49.78ID:fGGKmAb3M

日々お疲れの不動産営業マンの方々、有意義な情報交換しましょう！

※前スレ
【賃貸】不動産営業マンpart22【売買】
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1509872283/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:----: EXT was configured
0456名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ Sd1f-QOeM)
垢版 |
2019/03/17(日) 10:34:19.67ID:18YCHmMEd
質問した者です。

宅建はもっているけど、いらないと言われました(使わないから別に必要ない)。中小の投資物件の売買の仲介です。
0460名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾙ Sp07-LX7w)
垢版 |
2019/03/17(日) 12:05:44.36ID:BbLZ0zYmp
>>459
すごそう
0462名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7fdb-YEPv)
垢版 |
2019/03/17(日) 13:09:30.30ID:OPDcrLEc0
宅建が重説だけとか思ってる奴は持ってないやつ
最近の客はネットで知識つけてるから宅建書いてない名刺だしたらその時点で疑いの目を向けてくる人いるよ
0464名無し不動さん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MMff-LLHH)
垢版 |
2019/03/17(日) 16:13:26.68ID:IyYZSFUcM
あーーもーー条例とかあり過ぎてどっからどこまで書き込めばいいんだよー
くあしくは各市町村のwebでって一言書いて終わりにしたいわー
もーやだーーー
0468名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7330-LxEe)
垢版 |
2019/03/17(日) 23:31:36.41ID:8bLl7dDk0
>>462
宅建持ってない営業事務の女性がトランクルームの契約を担当しているのだが
たかだか月額１万にもならない契約に来た客が、名刺要求してきて宅建が〜とか
言いだしたのには笑ったw全然必要もないのにさwwww
0469名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ff69-DiLr)
垢版 |
2019/03/17(日) 23:43:22.23ID:OUmYkBcu0
宅建は言うならばコンドーム、つけるのが礼儀と同じく持ってるのが相手に対しての礼儀
偉くもなんとも無い当たり前過ぎる事
0470名無し不動さん (ｱﾒ MMa7-YEPv)
垢版 |
2019/03/17(日) 23:53:20.25ID:GQCZR3j1M
ググると「宅建を持ってない不動産営業はあなたに法律上のリスクを正しく伝えられないばかりか仕事に必要な最低限の努力もできない人間です。名刺を貰って宅建を持っていないようでしたら担当を替えてもらいましょう」とか書いてあるサイト多いね
0472名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ff69-DiLr)
垢版 |
2019/03/18(月) 00:21:04.55ID:cvw991k+0
俺が見たやつは全国の宅建無し営業マンに告ぐ、今すぐ辞めろって怒ってたなw
礼儀ないバカから電話あって調べ社員紹介みるとローンアドバイザー？賃貸管理士？あれれ宅建は〜？とか相当バカにしてた
まあその人も内覧させてるのに重説するため帰ってこいとか相当あって常々宅建無し営業マンにムカついてたみたいだったが
0473名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ffe4-h1+v)
垢版 |
2019/03/18(月) 02:08:07.04ID:aEclNOAk0
そういうやつに限って思ったこと何でも質問してくるのよ。
思い込みも超激しいし、一種のキチガイだよね。
お前の家庭教師じゃねーんだよかすっていつも思ってるけどｗ
0476名無し不動さん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MMff-LLHH)
垢版 |
2019/03/18(月) 18:31:10.36ID:OxX6K1mEM
あーうーー
まだおわんないー
リゾート物件で施設いっぱいあっておまけに規約変わるわ管理変わるわ
その他特約にあとは全部管理人に聞いてねハートとか書いて終わりにしたいわー

マンション2件と土地2と中古1と賃貸3と借地権の2件とあと100万もしないのとそのまた隣の越境物片付けもあるし
賃貸の案内だけしてる方がマシだわー
トドメに社屋建て替えもこの後あるし勘弁してー
0480名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ff69-AfD3)
垢版 |
2019/03/18(月) 20:19:42.68ID:cvw991k+0
>>477
まあSNSのお陰で客の意識も強くなってきてるからスタッフ案内で宅建あるなし書いてない会社とか論外と思ってるエンドも多い
男のスタッフ8人顔出しで顔無しの事務ババアぽいの2人宅建持ち明記の会社とか見てるこっちがキツイわ共同仲介とか勘弁
0484名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ff69-AfD3)
垢版 |
2019/03/18(月) 23:11:21.44ID:cvw991k+0
>>482
何回落ちたの君？図星で顔真っ赤だぞ？
来世はまともな家庭に生まれるといいな宅建程度もとれないとか義務教育うけたかすらまともに受けてなさそうだし
0487名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ffe4-pTAa)
垢版 |
2019/03/19(火) 00:54:34.75ID:hqIQO5580
余裕で一発合格です。
今は亡き青島幸男さんときですけど。
いやー、お前ら都合の悪いことは全部免許なしにして語らないと気が済まないみたいキチガイなので発狂してるのが目に浮かんでメシウマだわwww
0488名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cf6c-fB1O)
垢版 |
2019/03/19(火) 01:02:16.48ID:FN9cZ9Hl0
>>487
バブル世代の大先輩がこんなところに降臨されているなんて信じられません
そんな年齢になったら、もう少し落ち着いてくださいよ
ガキ相手にマウンティングして情けないですよ
0490名無し不動さん (ｱｳｱｳｴｰ Sadf-wdlh)
垢版 |
2019/03/19(火) 12:58:10.82ID:Fn2Ckw8Ma
>>489
俺まさに用地買収専門だわ
うちの会社は札束でビンタして黙らせろが社是だが全然楽じゃないぞ
0495名無し不動さん (ｱｳｱｳｴｰ Sadf-wdlh)
垢版 |
2019/03/19(火) 20:56:44.77ID:hZ5U6dCqa
>>493>>494
会社は儲かってるよ
俺はせいぜい年収ギリギリ4桁ぐらい
クレーム対応部署の方が稼いでる謎給与体系なんだよね
0500名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 43a6-QOeM)
垢版 |
2019/03/19(火) 22:19:24.03ID:a44RsHri0
変わった会社ですね。
とりあえず投資マンション売買仲介以外でオススメ教えてください。
30代不動産、営業職未経験のおっさんです。職務経験もガチャガチャだけど、かろうじて宅建だけはあります。あと、コミュ力とブラック耐性は多少あり。
0502名無し不動さん (ｱｳｱｳｴｰ Sadf-wdlh)
垢版 |
2019/03/20(水) 02:47:55.64ID:dB6heNO+a
>>498
自社のマンションの目の前にさらに自社のマンション建てちゃうやんちゃな会社だから
集団訴訟の手前で住民同士を仲たがいさせて空中分解させる部署だからスキルは必要よ
0505名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ Sdea-VWE4)
垢版 |
2019/03/26(火) 20:49:08.73ID:/Yn8YRhCd
入谷ゆめこ4ね。算数も漢字もできないくせに
0506名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾙ Sp03-3Vf6)
垢版 |
2019/03/27(水) 18:07:58.49ID:pHWaS148p
不動産屋はバカじゃ出来ないんです！

こんな戯言を吐く48歳業界歴30年の大馬鹿者がいたなあ。
もちろん無資格。おそらく高卒のクズ。下手したら中卒。

あるあるさんじゃないけど、新元号になってもこんな893を浄化しないの？
引き続き、無資格者とか終了おじさんを飼うのですか？

ちなみに、宅建は学生時代に合格したことを伝えたら、そんなんいつでも取れると吐いてたw
0509名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9e50-5HBQ)
垢版 |
2019/03/27(水) 19:50:31.57ID:NlPwbaIT0
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/fish/1551906645/l50

ここに巣くう荒らしを退治してくれ。
毎回IPアドレス変えて自演しまくりの荒らしまくり
前スレで位置情報載せたまま自宅で写真公開して、家来られるのにビビったのか嘘ばっかりつきよる
不動産詳しい方　この板まで出張してツッコンでやってくれ

249名無し三平2019/03/26(火) 00:04:00.66ID:DQ8JvZA8>>251
>>244
新築一戸建てはいいぞーw
余った資金で19ステラ 2台買っちゃったぞーw

269名無し三平2019/03/27(水) 03:47:34.20ID:dDPSsebI
土地建物の手付け金で100万近く入れてた分がローン執行後の支払いの時に浮いたのと
そもそも一戸建の契約を始める時点で皆それなりの貯金を普通はしてるもんでしょ
0510名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sdbf-UUj2)
垢版 |
2019/03/29(金) 11:10:35.60ID:m79Dl942d
どうなの？俺 月収60万 31さい。もらってる方なんかな？
忙しくて辛い
0511名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ Sdbf-KHeI)
垢版 |
2019/03/29(金) 20:26:05.50ID:0jIxx7wOd
HRAの高出喬Tは仕事中にお酒を飲むクス“。酔っ払いながらお客様のものを扱うロクデナシ
0512名無し不動さん (ｱｳｱｳｴｰ Sa3f-FlV9)
垢版 |
2019/03/29(金) 21:58:30.86ID:hgdsA1Isa
日本語も暮らしのルールも解らない外国人にアパートを斡旋してる不動産屋って
存在してるけど営業許可とか大丈夫なの？
0515名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9f69-BeQh)
垢版 |
2019/03/30(土) 01:07:12.49ID:OezkW/Uh0
今は英語と中国語向けの重説や賃貸借契約翻訳あるからな〜
まあ外人はシェアしまくるからよほどじゃないと相手したくないわ。集まる騒ぐ部屋は汚くする。
0519名無し不動さん (ｽﾌﾟﾌﾟ Sdbf-78SW)
垢版 |
2019/04/01(月) 11:42:20.07ID:2N7wVlp5d
>>518
あるある自演バレたからってキャラ変辞めろやww
0520名無し不動さん (ｽﾌﾟｯｯ Sdbf-GG4f)
垢版 |
2019/04/01(月) 12:19:00.92ID:qFsXgh2vd
先輩方お教えください。

未経験でこれから売買の仲介営業を始める予定なんですが、電話営業投資マンション中心の会社と反響営業高級戸建て販売中心の会社のどちらかで悩んでいます。

投資中心の方は今は戸建ては売れていないからと言い、戸建て中心の方はスルガ銀行の件で今は投資マンションは扱わないと言っています。

どちらも東京都心部の会社です。どちらがオススメでしょうか？
0522名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ Sdbf-xNzw)
垢版 |
2019/04/01(月) 14:37:15.53ID:6qBeruxcd
今全く別関係の仕事してて昨年宅建取得したから賃貸営業でもしようと思ってるがこのスレ見ると大変みたいやな

28歳で小さな商社で内勤してんだが暇潰しに取った宅建活かしたいと思ってよ 年収350万でそれ以上上がる見込みも感じないからどうかな
0523名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3bf3-g8C6)
垢版 |
2019/04/01(月) 14:56:35.28ID:PEE7yjM30
>>520
普通に仲介でやるのはどうですか？
0524名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9fe4-cnrc)
垢版 |
2019/04/01(月) 15:03:59.17ID:Gaf6hlna0
>>520
君にとって何がオススメなの？

反響→対面接客→購入意思を決定させる作業→契約
これはどちらもほぼ変わらない。
問題はその数と方法だと思うのよ。
反響数を分母にするとさ分母小さくて高望みできないようなら外す(逃す)とプレッシャー高いわけだし、分母大ききゃ結果出ない時は分母増やすかやり方変えないといけないだろ。
どんなことが考えられるか自分で想像してみなよ。
あと互いに違うようなことを言うのは、物事はコインの表と裏でどちらの面もあるだけなのに自分の立場と相手の気持ちが動く方だけを見せて納得させるために言ってるから＝営業トーク

正直どっちでも業界的には厳しいから務まらないんじゃない？w
0525名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3bf3-g8C6)
垢版 |
2019/04/01(月) 15:05:17.36ID:PEE7yjM30
>>522
売買がいいですよ
0527名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0f6c-3+FT)
垢版 |
2019/04/01(月) 17:13:06.87ID:hy3iIWPy0
ID:18YCHmMEd＝ID:qFsXgh2vdだろ？
なんで、おまえら気づかないの？

特徴をまとめてみた
・とにかく稼ぎたい
・ブラック会社では働きたくない
・おまえらから教えてもらってもthxレスしない
・おまえらから教えてもらっても、まだ電話勧誘やろうとしている
0530名無し不動さん (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MMbf-Xvhu)
垢版 |
2019/04/01(月) 19:39:01.25ID:OakdqbB2M
宅建士証について質問

宅建合格して現在は登録までしたところです、元号が令和に変わってから、宅建士証発行したら、登録年月日は令和になりますか？
0531名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9fe4-cnrc)
垢版 |
2019/04/01(月) 20:35:01.96ID:Gaf6hlna0
>>527
なんかやろうとしてるんだけど、足が1歩前にでないんだろ。
生暖かく見守ってやれよ。
そのうち不動産屋は底辺とかウヨになるまでな。
0533名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ef29-78SW)
垢版 |
2019/04/01(月) 21:01:31.69ID:VkQ6nyMa0
>>521
ブサオくん何で顔真っ赤なん？ww
0534名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0f26-xNzw)
垢版 |
2019/04/01(月) 21:23:40.02ID:7ToI7ZTg0
賃貸営業ってお客から不動産屋に来てくれるからそこらの新規営業とかより気は楽そうなイメージ
賃貸営業で数年務めて賃貸管理とか行きたい
0535名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3bf3-g8C6)
垢版 |
2019/04/01(月) 21:56:08.40ID:PEE7yjM30
賃貸は客層が悪い
疲れる
0536名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9fe4-cnrc)
垢版 |
2019/04/01(月) 21:58:31.11ID:Gaf6hlna0
先物だけやってたらあれだけど、大家さんと直で取引してる会社で営業できるようになったら管理はできるよ。
でも地域にもよるけど基本クレーム産業だよ。
0537名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3b30-nVMP)
垢版 |
2019/04/01(月) 23:58:34.67ID:pARMi4GB0
大家さんと直で取引してる会社で営業できる人の休日の月一である過ごし方

朝五時起きて上司や役員乗せて田舎のゴルフ場まで二時間ドライブ
→プレイしたらスコア１２０で勿論ビリ、他の面子は酒飲みつつご機嫌
→居酒屋で打ち上げ、酒飲めないけど盛り上げる→他の面子を家まで送り届け
→12時帰宅
0538名無し不動さん (ｽﾌﾟﾌﾟ Sdbf-78SW)
垢版 |
2019/04/02(火) 11:58:36.45ID:UU+7esZ/d
>>438
お前知的障害者のあるあると同じレベルか？
こんなやらせの内容信じるとか頭大丈夫？

そもそもお前コンビニ店員だから不動産関係ないんだよね？w
0540名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sdbf-UUj2)
垢版 |
2019/04/02(火) 16:26:41.38ID:zI9eiHnLd
>>513
質問。
みなさんヒゲ生やしてますか？私はヒゲ面で営業してますがやはり印象良くないんでしょうか？

会社にヒゲ面の事は全く言われませんがお客様には突っ込まれる笑

会社は契約あればなんだっていい精神だから
0542名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9fe4-cnrc)
垢版 |
2019/04/02(火) 21:56:32.07ID:h0+V2AWo0
>>541
オーナーと取引してるとこだといろんなオーナーがいるし、契約や入居者トラブルは湧いてくるのでその解決で民法/業法には強くなる(過去判例事例はネットに山ほどある)はずだし。
全部が法律通りとはいかないけど、落とし所や交渉のカードの切り方はBTOCで手に入れたものでも役に立つよ。

自分で勉強は免許商売ならなんでも必要だし
そもそもいりゃスキル付くとか勘違いバカが多い業界なのは間違いないんだけどこういう奴に限って自分出来ると思いこんでるから出世は割と簡単。

けつろん、営業できるないやつが管理行ってもクソ。
0543名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛ Sp4f-/Q/J)
垢版 |
2019/04/02(火) 22:07:31.52ID:dx7ysambp
>>540
一般社会では追放だけど、ヤクザ社会なんだからOK
0544名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sdbf-Orps)
垢版 |
2019/04/02(火) 22:26:44.50ID:s6xn+ndjd
年収予想（2019年・最新版）
この年収予想で350万円以下は池沼レベル！
今回の冬ボーナス、昇給が反映されてます。
https://u.nu/37g1

ブラック企業判別（2018年度・最新版）
現役社員の年収、サービス残業の有無など生々しい情報があります！
転職するときは必ず調べてください！
https://u.nu/h7o1
0545名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ef44-cGEb)
垢版 |
2019/04/03(水) 00:04:17.49ID:Fg40lp+b0
>>540
45才以上の貫禄？あって清潔感あって似合ってるならいいかもね。年配のお客様にはウケないかな。名前覚えてもらいやすそうだね。知ってる限り周りには居ないなぁ。上手く武器に出来ると良いね。
>>541
小修繕のスキルとトラブル処理はお手のもの。クロスや床材やエアコンや照明なんかにも詳しいぞ。空間デザインの勉強始めてみたとこ。

とにかくもこの仕事、経験することが楽しい！って脳内変換できないと続かないかもね
0547名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾙ Sp4f-g8C6)
垢版 |
2019/04/03(水) 12:54:20.28ID:p4kM9VpKp
まあヒゲは無いかな
0548名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9f69-BeQh)
垢版 |
2019/04/03(水) 16:25:56.40ID:j4VkDo6J0
ヒゲはないわ。めっちゃ濃くてゴーヤとかキウイとか口周りにご飯ですよついてんの？とか煽られまくってニードル脱毛してからお客様の前に自信持って出れるようになった
な。
ただ手の甲や腕も濃くウルヴァリンとかブランカとかたまに言われるからこちらもニードル中、クソ痛いけど接客のために我慢。
0550名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛ Sp4f-/Q/J)
垢版 |
2019/04/03(水) 19:39:52.50ID:UwGcSYy+p
おう、F屋兵隊共！
相変わらず、大馬鹿者丸出しかい？ www

〜平成終了ついでに自浄しろや！ 編〜

まず、宅建すらない基地の追放。
当然でしょう。小中学生に頭で負け、中卒に知能で負け、高齢者にも学力で負けるという筋金入りの脳ミソ異常なんだから。

次に、前科モンはそろそろ不採用にする決断をしなきゃね。
一般社会に近づきたいならまずウミを出しましょう。

そして、チュー卒キチコー卒オモロイ大卒は門前払いしなさいよ。
学力も学歴もないクズを客にあてがうんじゃねえ！
0551名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛ Sp4f-/Q/J)
垢版 |
2019/04/03(水) 19:52:22.65ID:UwGcSYy+p
F屋の兵隊あるある
〜F屋ゆえ嘲笑で済むことw 編〜

ガスボンバー事件w
ガス満タンでチャッカマンはかなりの知恵遅れ認定です。
でも、F屋兵隊なら無罪！
著しく知能が低いことが幸いして無罪w

地主回りのヤクザ兵。
時折、当局に通報されてしょっ引かれることも。
でも、F屋兵隊なら無罪！
著しく知能が低いことが幸いして無罪w

宅建すら取れない基地兵隊がじけを起こすことも日常茶飯事。
でも、F屋兵隊なら無罪！
小学生より頭が悪いことが幸いして無罪w

悲しいのうwww
0552名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛ Sp4f-/Q/J)
垢版 |
2019/04/03(水) 20:02:03.67ID:UwGcSYy+p
F屋の兵隊あるある
〜どっちみち、片道キップの突撃兵w 編〜

チュー卒キチコー卒オモロイ大卒はどっちみち能力の限界が低すぎるから走れなくなったらクビチョンパw

宅建すらない本格的なキチも体力がなくなったらクビチョンパw
悪のチラシ撒きw悪の物件前タチンボーw悪の迷惑電話w
知能のない方にピッタシの悪行w

産廃物以下なのが、30代40代50代でマジで宅建すらない本格的な終了ジジイ軍団w
近寄るだけでバカが移りますwww
0553名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛ Sp4f-/Q/J)
垢版 |
2019/04/03(水) 20:11:07.97ID:UwGcSYy+p
F屋の兵隊あるある
〜実は浄化したらマズイ？！ w 編〜

チュー卒キチコー卒オモロイ大卒とかいう頭の足りない連中の行き場がなくなるw

小学生に頭で負けて宅建すらないキチの方の居場所がなくなるw

学歴ナシ学力ナシ知能ナシ宅建すらナシ金ナシ人脈ナシ。でも前科だけはアリw
こんな触れちゃならないクズの潜伏先がなくなるw

F屋兵隊のみなさん！平成が終わっても変わらず馬鹿を貫いて下さい！ www
0554名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛ Sp4f-/Q/J)
垢版 |
2019/04/03(水) 20:14:15.43ID:UwGcSYy+p
本当のことを書いてるだけなのに
F屋兵隊のみなさんには嫌われるオイラ。。。

また、半年後にきます。

少しは、反省した方がいいよ。


ま、F屋兵隊じゃムリだわなwwwww
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
ニューススポーツなんでも実況