築35年の東京郊外の青梅線駅徒歩10分の物件持ちだ
築年数が経過しても家賃を下げれば入居してもらえると思っていた
16部屋全室3DKで南向きで日当たりは良い
共益費込み32000円で貸してもまだ半分近く埋まらない
リフォームは一部屋50万円以上かけてきっちりやっているのに
不動産屋が言うには2万円台まで下げないと築古マンションは難しいとのこと
ファミリー物件はどこも閑古鳥で客のほとんどを大東建託の物件にずべて取られているそうだ
次から次へと新築が出てくるあの物件に対抗する方法は家賃を下げる事だけだそうです
AD3カ月、フリーレント3カ月、こんなんじゃ客にも業者にも見向きもされなくなりました
建てたころは何もしなくても家賃一室15万円も入ってきたいたのに
まさかここまで落ちるとは想像もしておりませんでしたよ