・子が独立してて夫婦だけ
・50代の収入
・共働きor嫁が暇つぶしでパート収入あり（専業主婦？）
・相続税払う程の遺産あり（5千万）
・事故死なら保険金

それで1300万の予算でマンション買うのか？予算低すぎない？
将来的に嫁親同居（介護）なら3DKじゃ狭いだろう？
一般的な3LDK70平米以上で一室はリビング隣接の和室かなんかで将来的な介護部屋を想定した方がいいような