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不動産投資を淡々と語る10

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0698名無し不動さん
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2018/11/06(火) 16:43:40.70ID:???
>>691
正規の学費と寄付金だけでもトータルで１億以上かかるよ。
あと１２年間の生活費がかかる。私立医学部は学生同士の付き合いにも金がかかる。
0699名無し不動さん
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2018/11/06(火) 16:51:47.31ID:???
>>696
>理事長は医者しかなれんので医者を見つけてこなければならん
歯科医でもなれるんと違うの？
お金あるなら私立の歯学部にでも行けば良いのに。
0702名無し不動さん
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2018/11/06(火) 17:44:34.65ID:???
金のある医者が騙されて新築ワンルームやかぼちゃの馬車を買ったりする
0703名無し不動さん
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2018/11/06(火) 17:51:17.46ID:???
>>702
もう医者はそんなのに騙されないよ
むかしは日医神和で日神パレスとか買った人は多いだろうけど
0705名無し不動さん
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2018/11/06(火) 18:11:23.41ID:???
湾岸妖精が櫻井と修にキレてるけど
あれって新潮の記者がバカなだけだぜ。いろいろごっちゃになってる。
日経の雨漏りの件にしても記者が不動産取引の基本を分かってない。
湾岸妖精は直情型だからキレるのも無理はないけど
キレる相手間違えんなよ。
ほげぶーさんは朝日新聞のボンクラ記者相手に取り合わなかった。見習えよ。
0706名無し不動さん
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2018/11/06(火) 18:12:13.73ID:???
>>699
もちろん歯科医師でもなれるが、歯医者なんかやっても儲からんぞ
医科と歯科の診療報酬の差は2桁違うわｗ
病院に日立のCT入れたらポッケに数千万円入るが
歯科医院にモリタやヨシダからCT入れても10万もらうのがやっとだわｗ

>>701
効率悪いが旧法の広域医療法人なんで資産をでかくしたら売り払って
キャピタルゲインを得るのが目的だからな
もう設備業者からのキックバックやや病院建設時の建設費ピンハネで
インカムゲインはかなり頂戴したから十分だわい
あと10年もやったら引退するからプライドの高い嫌な医者どもとも縁を切れる
それまでは頑張るつもりだ
0707名無し不動さん
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2018/11/06(火) 18:20:00.25ID:???
>>706
>歯医者なんかやっても儲からんぞ
べつに歯医者で儲けるのに歯医者やれと言ってるんじゃないだろ
0709名無し不動さん
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2018/11/06(火) 18:35:57.20ID:???
歯科医師が理事長の医療法人で医師がまともに働くはずがないだろが
医師は歯科医師を見下してるんだぞ？
口腔外科ならギリ話をしてやってもいいかなレベルだ
補綴専門の歯医者なぞ鼻にもかけん
0710名無し不動さん
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2018/11/06(火) 18:42:32.51ID:???
>>640
ド素人って本当におもしろいなｗ
AIはまず士業から、一番早いのは行政書士、弁護士って言われていることすら知らない情弱さんなのか

裁判官もAIが得意って言うよな
AIやロボットが一番苦手なのが3K関連、介護、土木系なのにｗ
0711名無し不動さん
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2018/11/06(火) 19:38:54.52ID:???
そろそろ自称医師を名乗る糖質はヤフー知恵遅れにでもいってください
0713名無し不動さん
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2018/11/06(火) 20:01:51.38ID:???
医者が医者以外の事業に手を出すとろくなことがない
0714名無し不動さん
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2018/11/06(火) 20:48:44.39ID:???
>>710
夕刊フジが愛読書の底辺かな
週刊誌も君みたいな人を気持ちよくさせる記事を書くよねえ
0715名無し不動さん
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2018/11/06(火) 20:51:33.49ID:???
医者や弁護士がもてはやされたのってもう昔の話でしょ？
俺は世間一般的な医者や弁護士よりも稼いでいる。
0716名無し不動さん
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2018/11/06(火) 20:54:48.93ID:e1XXkzDF
稼いでるならいちいち的外れな否定しなきゃいいのに
医師弁護士コンプが多いんだなあと逆に思う
0718名無し不動さん
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2018/11/06(火) 21:05:15.05ID:e1XXkzDF
こじらせてんなあ
0721名無し不動さん
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2018/11/06(火) 21:25:33.34ID:???
そういえば、今所有の物件の前オーナーは医者だったな…
20年ほど前に6000万で購入して、数年前に3000万で売ってくれた。
家賃と金利を勝手に計算して見たら、トントンだったww
医者も弁護士も公務員も頭はいいかもしれんけど世間知らずというか
弱肉強食の勉強もしないといかんよね。
0722名無し不動さん
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2018/11/06(火) 21:31:16.61ID:???
バブルで投資用マンションのババをつかんだのは医師、公務員多数
0723名無し不動さん
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2018/11/06(火) 21:33:29.38ID:QGAPX2cw
世の中が不平等だって事実を認められない人が多いんだよ

貧乏人は金持ちを見るとインチキだと決め付ける。
成金になると地位や名誉がある奴を貧乏だろう
と決めつける。
金も地位もあると家庭がダメだろうと決めつける。
実際には、うまくいくいかない奴はどれも
うまくいかないことが多いし、うまくいく奴は
生まれつきバランスよく全て揃ってることが多い。
悔しいのう 笑
0724名無し不動さん
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2018/11/06(火) 21:35:38.54ID:???
>>715
社会的地位と稼ぎは別。
稼ぎだけでいうなら生涯所得は
歯科医＜薬剤師＜大学教授＜看護師＜公立学校教員＜高卒警察官＜医師　だし
0726名無し不動さん
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2018/11/06(火) 21:41:21.77ID:???
所得レベルはピークで比較するんじゃなくて生涯所得で比較しないとな。

医師は生涯所得もダントツだけど私立だと国試に合格するまでに１億以上投資してる

大学教授は２０代は院生で持ち出し、３０代は非常勤でバイトなみ、３０代後半で専任になってから人並み以上

銀行員は高所得だけど４０代以降に本体に残れる人は少ない

警察官は医師に次ぐ高所得だけどＤＱＮ過ぎる職場環境で退官後に早死にする人がやたら多い
0727名無し不動さん
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2018/11/06(火) 21:41:41.38ID:QGAPX2cw
違う。半分が医者。
残り半分が代々の地主と
企業創業家で半分ずつ。
ちゃんと調べてみろ。
0728名無し不動さん
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2018/11/06(火) 21:44:24.36ID:zevCHp6P
医者の話題もほどほどにしてくれ。
せめて不動産にからめた話をしろ。
0729名無し不動さん
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2018/11/06(火) 21:44:41.76ID:???
>>727
医師で金持ちなのは成功した開業医くらいだよ。
東京都心の勤務医だと給料は普通の勤め人なみだし
地方に行けば高所得だけど奥さんが嫌がるし
0731名無し不動さん
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2018/11/06(火) 21:46:13.92ID:QGAPX2cw
所得より資産の実体を見ないと。金産む
土地や企業だとか老健施設だとか総合病院だとか
持ってたら利益や所得は最小限にして
承継を最優先にするのがわからないか？
0732名無し不動さん
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2018/11/06(火) 21:47:28.93ID:???
国立だと俺らの時代なら６年で９０万
当時の私立理系の一年分ｗ
0734名無し不動さん
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2018/11/06(火) 21:50:25.15ID:QGAPX2cw
不動産で言えば、本当の大地主なら
地価が上がったら嘆く。
上がって喜ぶ奴とは話が通じない。
0735名無し不動さん
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2018/11/06(火) 21:51:53.04ID:???
>>732
国公立医学部合格する実力あるのなら医師になるのはもったいない気がするけど
やたら人気が高いのは学部に合格した時点で人生の一定以上の勝ちが決定だからな
同じ人が東大文一に行っても生涯努力し続けないと脱落するし
0736名無し不動さん
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2018/11/06(火) 21:54:03.83ID:???
天災は数物にいってほしい
第二のペンローズを目指せ！
0737名無し不動さん
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2018/11/06(火) 21:55:57.90ID:IrWdQvxb
モマエら、自分が住むならどこに住みたい？
やっぱりAAAとか言うの？
俺ジジ臭くて嫌いなんだけど、かと言って貧乏なガキだらけのうるさい街もイヤだ

買い物便利である程度静かな街ってどこよ？
再開発してるところがいいんだけど
0738名無し不動さん
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2018/11/06(火) 21:56:18.80ID:???
>>734
トランプさんは不動産を扱う商売人だから
地主というのはケネディ大使みたいな人だろうな
0739名無し不動さん
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2018/11/06(火) 21:58:39.55ID:???
>>736
国益考えたらそうだよ。
でも医師になるのと比較して生活のリスクが高いんだよ。
優秀な人が医師になるなんてもったいない。
0741名無し不動さん
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2018/11/06(火) 22:01:10.31ID:???
医師も朝鮮人も不動産周辺で目立つ存在だけど
実はそれほど不動産投資が上手だと思わないな
不動産投資が上手なのは地味で目立たない人が多い
0742名無し不動さん
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2018/11/06(火) 22:02:06.59ID:???
>>740
ん

>>739
もっとトップクラスの人間を支援しないと
ノーベル賞級の人間もたいていはポストドクだもんなあ
0743名無し不動さん
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2018/11/06(火) 22:09:53.68ID:QGAPX2cw
優秀な人に皆の為に働いて欲しいてのは
資産家の資産は没収して皆に配れてのと
本質的に同じ全体主義。
0744名無し不動さん
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2018/11/06(火) 22:12:21.16ID:???
１８歳にして人生の勝ちがほぼ決定するのは大きいからな
0745名無し不動さん
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2018/11/06(火) 22:13:04.89ID:???
>>706
医療法人のオーナー理事なんて名誉職だし、表向きの名刺にはちょうどいいじゃん。
売り飛ばさなくても、国民皆保険続くまでちゅるちゅる甘い汁吸えばいいのに。
0747名無し不動さん
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2018/11/06(火) 22:34:17.17ID:???
ひとつのコトを必死にいつまでも書き連ねてるサマを見ると
ああ、余裕無いんだな　と思う
0750名無し不動さん
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2018/11/06(火) 22:48:03.64ID:QGAPX2cw
不動産含めて投資で大事なのは思い込みとか
理想とか建前とか常識とか権威とかに騙されんと
事実をちゃんと認識することやと思ってるねん。
さらには大衆の勘違い見つけたらそれは
儲けチャンスやねん。
せやから勘違いしとる奴が多い事実
があったらそれは一つずつ拘るねんわ。
0751名無し不動さん
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2018/11/06(火) 23:02:53.19ID:???
>>750
自分の考え方は

思惑とは逆の方向に動いた場合に怖くなるようなことをしないこと
0753名無し不動さん
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2018/11/06(火) 23:34:26.17ID:???
しかもその先生は普通の公務員より給料高い
0754名無し不動さん
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2018/11/06(火) 23:48:41.13ID:QGAPX2cw
>729
知ったかぶり乙

一番儲けてるのは総合病院チェーン理事長
都心にもたくさんいるし不動産投資
も当然重要な職務。付属の大学持ってたり
作ったりもする。埼玉医大とか帝京とか
オーナーがいるぞ。最近だと国福とか。
美容外科チェーンとか社福老健、不妊、
精神病院など単科も儲かってるところは儲かってる。
意外かもしれないが、次が医学部教授で
新薬開発やベンチャーの成功に噛めた人達。
十億くらいならざらにいる。
大事なのはそいつらの子供が医者になれたら
良いがなれなかったら医者を婿や嫁に
貰う事。医者になればそのチャンスが開ける。
クリニックの個人開業しか
成功した医者の知り合いが居ないのは
あんたの社会階層が低いだけ。
0755名無し不動さん
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2018/11/06(火) 23:54:04.91ID:???
読んでて思ったが、医者が儲かる社会ってどうなのよ。腐ってるとしか思えん。不動産業はもともと腐ってるからなんとも思わんが。
0756名無し不動さん
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2018/11/07(水) 00:09:59.93ID:???
>>755
医者が儲かるのはべつに良いだろ
それだけ能力あるんだし

あとキャリア公務員の給料は安すぎ
逆にノンキャリアの公務員の給料は高すぎ
0759名無し不動さん
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2018/11/07(水) 09:17:44.94ID:???
>>756
だから儲かってない医者の方が圧倒的に多いんだって何度言わせるのよ？
下手するとサラリーマンと年収が変わらんかもっと低い医者もいるのよ
最低限、大学病院から患者を回してもらえるコネを掴んだ上で自ら診療所を経営し
医院開設時に市場価格の半分の費用で設立しておかなければ負け組なんだよ
不動産投資同様に、医院設立に群がる業者がわんさと来るから
かなりしっかりした目を持たないとかぼちゃの馬車の二の前になるぞ
0761名無し不動さん
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2018/11/07(水) 09:30:18.43ID:???
ピケティの言う資産家は地主であって投資大家は資産家でないから勘違いしないように
0762名無し不動さん
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2018/11/07(水) 09:59:00.46ID:???
>>760
医院経営と不動産投資には共通点があるからね
これから診療所を造ろうと思ってる医者には
騙されないように色々教えてあげるのもいいと思う
いつも騙されてから大騒ぎするけど
すべては騙された人の無知に起因してるんだから
最初に知恵をつけてあげれば予防できるでしょ？
医療でも予防が大切でしょうにｗ
0763名無し不動さん
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2018/11/07(水) 10:01:23.33ID:O9MChSH5
>>762
やめろ！
「内装工事に2000万円はかかりますねぇ」と言って
一発で承諾してくれるのは、今時医者しかいないんだからな
0764名無し不動さん
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2018/11/07(水) 10:29:15.36ID:???
あのさ、医療業界のお話はどうでもいいから、不動産投資の有意義なお話しましょうよ
0765名無し不動さん
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2018/11/07(水) 10:33:39.64ID:???
>>763
プライドの高い客は見栄っぱりだからコツさえつかめば御しやすい

>>764
病院経営に不動産投資の知識は必要不可欠
仲間外れにすることもなかろうよ
0766名無し不動さん
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2018/11/07(水) 10:37:08.39ID:???
医者の話してるのは自演だから次からワッチョイだな
0767名無し不動さん
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2018/11/07(水) 10:45:56.62ID:???
火付け役は>>670あたりか
自演とか決めつけると5Ch運営のお出ましになってしまうから
ワッチョイ賛成だな
0768名無し不動さん
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2018/11/07(水) 10:56:09.97ID:kiJqZz7T
不動産投資してる奴の医者コンプが重症ということがよく分かった
0770名無し不動さん
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2018/11/07(水) 11:02:25.55ID:???
>>765
ちゃんと逆も考えてる？　不動産投資に病院経営の知識は　あんまし要らない
ウザがられる原因はそこんトコロ　てことを　　つか、逆じゃ無くてこのスレの本質だ

たとえば家いちばに出た「荒川区の物件」2SLDK これについて語ろう
0771名無し不動さん
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2018/11/07(水) 11:06:46.26ID:???
ちゃんと逆も考えてる？
不動産投資に病院経営の知識は全然要らない
でも
病院経営に不動産投資の知識は絶対要るの
0772名無し不動さん
垢版 |
2018/11/07(水) 11:08:06.56ID:???
>>770
ここで荒川区の話題をするのは荒川君と相場が決まっており
行きつく先は荒川区の土地上昇気流の煽り
もううんざりですよ
0773名無し不動さん
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2018/11/07(水) 11:20:16.09ID:???
このスレの本質　ってトコは読み飛ばすんだ　へー

ここんとこ停滞してた家いちばがいきなり数件載ったからたままたネタにした
これを叩き台にしてケーススタディ　を目論んだ
0775名無し不動さん
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2018/11/07(水) 12:21:13.78ID:???
>>762
鉄羅とかいいう名前も見かけも朝鮮系？からのダイレクトメールきたよ
忙しい医師のための不動産投資のセミナー３０人勧誘でｗ
0776名無し不動さん
垢版 |
2018/11/07(水) 12:32:39.00ID:???
>>775
まーた医者の話をしようとしてるわ
このスレの本質を知らんのか？
本質だよ本質！！！
0778名無し不動さん
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2018/11/07(水) 12:35:37.43ID:???
サブリースが「権利」だとはじめて聞いた
サブリースは業者に騙されて加入させられる刑務所のように思っていた
それをあえて売買とは？
0780名無し不動さん
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2018/11/07(水) 13:03:28.04ID:???
家賃下げ無しのサブリース契約ってないの？
0783名無し不動さん
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2018/11/07(水) 14:38:04.83ID:???
>>775

おれのとこにも北よ
医者が複数いるみたいだわ
ひまな勤務医？
開業医？どっちだろうｗｗｗ
まあ文面からは開業医だなｗｗｗ
0785名無し不動さん
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2018/11/07(水) 15:00:35.12ID:???
>>780
今日のバカとか言われて可哀そうなんで答えてやる

たとえば10年間家賃保証をするといった場合、下記の3通りのパターンが比較的有名

1. 10年間は家賃保証をするが、11年目に総額1000万円を超える大規模修繕を請求される
　　しかも、11年目以降の家賃は30%〜50%減額されるパターン

2. 10年に満たない期間に家賃の減額を申し入れ、申し入れを受けないと契約解除を迫る
　　家賃保証は法で守られていないのにオーナーが勝ち目のない集団訴訟を行うパターン

3. 10年どころか1年も満たないうちにサブリース会社が倒産し、残されたアパートは空室だらけ
　　残された多額のローン返済を給料やボーナスと年金から返済するパターン

DK, LP21, SD　
0786名無し不動さん
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2018/11/07(水) 15:03:20.11ID:???
お医者さんはクソ物件をクソみたいな値段で買ってくれるからいいお客さんだよ。
出口戦略は医者に売り付けること。これ以上のカモはいない。
0787名無し不動さん
垢版 |
2018/11/07(水) 15:13:48.86ID:???
高属性の人ほど騙されるのはなぜか考えてみたんだけど
情報の入手元が新聞やTVとかマスメディアだからじゃないかな？
マスメディアはスポンサーの利益のために平気で嘘情報流すから
それを信じて突き進んでしまうのだと思う

お前ら低属性は主な情報源が裏アリ表ナシのネットなんで
物事の裏事情とかめちゃくちゃ詳しくなるから騙されない
つまりそういうことだろ？
0790名無し不動さん
垢版 |
2018/11/07(水) 15:23:16.51ID:???
低属性は信用とお金が無いことで守られているから安全なんだね
0791名無し不動さん
垢版 |
2018/11/07(水) 15:46:01.32ID:???
不動産投資家が医者の嫁もらえば最強じゃんか
0792名無し不動さん
垢版 |
2018/11/07(水) 16:18:45.76ID:???
東京の地主2代目以外は成功者しませんという真実をメディアが隠すせい
0793名無し不動さん
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2018/11/07(水) 16:42:15.31ID:???
これから中国に進出しない企業は倒産間違いなしとか鵜呑みにして
中国共産党に企業資産を奪われ倒産した企業は無数

日本はAIIBに参加しないと国際社会から取り残されるとか騒いでたが
もし参加してたら巨額の金をむしり取られて終わるところだった
　
思えばかつての民主党政権を選挙で支持した日本国民自身が
かぼちゃの馬車の被害者同然だったわけだ　
0796名無し不動さん
垢版 |
2018/11/07(水) 17:55:41.52ID:???
>>794
警察学校の卒年で高卒か大卒かがわかるでしょ？
交通違反で捕まったら警察手帳を見せてもらい
年齢がわかったら警察学校の卒年を教えてもらう
高卒だったら「なんだ、高卒じゃねーか」と言って笑ってやる
違反で捕まったムカツキが少しは収まるよ
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