■■住宅ローン総合スレ 126■■
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質問者用テンプレ
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【会社規模】
【年 収】
【世帯収入】
【家族構成】
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【物件金額＋諸費用】
【自己資金(頭金・諸費用)】
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【金利種類】
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■■住宅ローン総合スレ 124■■
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1534644605/
■■住宅ローン総合スレ 125■■
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1536320282/ >>843
丁寧なご回答ありがとうございます。
普段から取引している地銀はありませんので、三井住友信託とSBI、じぶん銀行の３行で審査を受けてみたいと思います。 >>817
こちらで相談したものです。
確かに私の考えは甘く、なんとかなるだろーでやってきたところもあり…
とりあえずこれで通る見込みがあるかを考慮していただけないでしょうか >>852
ローン完済してから地銀か信金の窓口で大口の定期預金と引き換えだったら、ローン通るどころか最優遇金利引き出せるかもしれんよ >>853
今アルヒの申し出書？を記入しているのですが、クレカのところの借入金用途はどう記入するのが得策でしょうか
総額350ほどあったうち百万は先月返済、残りは来月引き落としまで待つのみです。ですがその前にローン審査するもので…
用途なんてぶっちゃけだらしない生活、以外の何物でもなく、設定がリボになっていたし別に現金ないわけじゃないしいつかまとめて返そうくらいの気持ちでした >>854
レジャー遊興費と書いて、返済計画(○月○日 ××銀行△口座から自動引き落としにて完済予定)を添付 >>854
直近3ヶ月以内の返済分も詳細を記載して添付 アルヒなら信用情報だけ見て審査落としてくるかもしれんなw >>857
やはり使い方がだらしないことを見抜かれてでしょうか？遅延とかはないのですがやはり通らないでしょうか。
皆さんありがとうございます。用途は遊興費にします。 メガバンクで変動0875で借りてんだけど、他行が借り換え勧めてきたからとりあえず借りてる銀行での金利下げ交渉したら全く取り合ってもらえなかった
現状との差ぐらいだともう流石に下がらないか >>859
cicにも情報開示してみました、やはり遅延もないのですがキャッシングしていること自体が厳しいんですね
アルヒのフラット35が落ちるようだと他も難しいですよね >>859
年に2～4回くらいあちこち海外いくんだが、海外いったら現地でキャッシングして為替手数料うかせてるけど、普通にローン通ったよ
ATM使用料すこし取られるけど、トータルの手数料がトラベレックスで交換するより圧倒的に安い >>861
アルヒは通るかどうかわからんが、もし審査落ちたら>>853の言う通り、ネット銀行じゃなくて地銀で定期預金と引き換えにローン組む方がいいんじゃね？ もう隠していることはありません。
皆さんの見立てでは3,500万通らないかもですね。
困ったなぁ…落ちたって妻に言えません… >>865
とりあえずクレカの与信綺麗にしなよ。高金利で200万も借りてる状態は異常やで？ >>866
もちろん手元に現金もありますしすぐにでも！という気持ちなのですが10月末までの本契約でして。人気物件なので抽選で受かったもので、通すしかないんです。
本来ならすべて綺麗にしてから来年通したいくらいです。 >>867
同時に3行くらい本審査してもええんやで？ >>868
住信SBIでもやってみます、ありがとうございます！ ここまで引っ張ったので、事後報告欲しいな
通ったなら通ったで、のちの人の為の貴重な情報になる
どの銀行が通ってどこがダメだったかも知りたい そうですね！それは絶対にご報告させていただきます。ローン通らないと次点の人に家がいってしまうようです… もう1週間経つけどアルヒの審査まだ来ない
いつ頃来るもの？ >>873
ttps://www.aruhi-corp.co.jp/faq/detail/144
お客様のご状況、提出書類にもよりますが、当社に申込書類が到着後、10日から14日前後になるケースが多いです。 >>873
俺もフラット1週間たつ
まだ結果こないわ >>869
信用情報が相当悪いんだから信金にでも行った方がいいぞ >>876
これは相当悪いんですか…遅延ないから楽勝なんだと思っていましたよ…むしろたくさん借りてたくさん返していい判断かと。 最新の年収予想
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キャッシングがあっても、信用情報に傷がなければ行けると思うけど
もちろん、完済の条件はつくと思う
ネットじゃなくて窓口で相談か、不動産屋が贔屓にしてる銀行だろうな
低金利を引こうと思うと無理だと思う
楽勝ではないけどな あと、あんまり審査にかけると信用情報に照会の履歴が残るから、数撃ちゃ当たる作戦も気をつけろよ >>875
ファミリーライフサービスのフラット35は事前審査２日、本審査３日で通ったよ。 前スレか前々スレだったかでここに相談して背中押してもらったおかげで、なんとか契約まで辿り着いて引渡しまで進めました。
皆さんありがとう！ >>884
照会したという記録が残るから、照会すれば誰でも見られる >>881
ありがとうございます！
>>882
完済は11月の引き落としでする手続き済みです！
安易に借りて本当に愚かでした。
長々とすみませんでした、ローン結果でましたら再掲してご報告します。
皆さんありがとうございました！ フラット35で2200万借入れたい（贈与で1200万あり）
ネット銀行を考えていたが、地銀の仮審査に通り団信あり30年で1.2%にしてくれるという
今は持病もなく健康だが、ガンや三大失礼疾病は付けるべきかな？入ると0.45%
長生きするかもしれんし、健康なうちに生保会社の入院費等に手厚いやつに入った方がいいかな？今45歳 >>892
がん団信は割と良いものだと思うけど（適応条件が明確だから）
+0.45％は高いね。0.3％でも高いと言われるくらいだから >>892
0.45%は少し高いと思う、別で民間のがん保険入った方がいいんじゃないか？チューリッヒなら自分でカスタマイズできるから必要な保障を選んで設定。 892だけどまじごめんなさい
ガンと三大疾病付けて1.35%だから+0.15だ…大事なとこですまん
年利もだが、万一ローン完済の後長生きしたとして
保険をローンに絡ませてると心配かなと思ったりしてる >>892
一般的な団信だけ入っとけば大丈夫っしょ。 892だけどいろいろ意見ありがとう
付ける方向で担当者と相談してみるよ
入院費は他で探そうかな 事前通って本審査落ちるケースってどんなケース？
１行しか申し込んでないんだが、もっと申し込んだ方がいいんだろうか。 >>902
そもそも事前と本審査で何調べるか金融機関によって違うが
どこも本審査でしか調べないのは担保価値 大体1週間くらい掛かる事前審査は信用出来る、書類は本審査と同じレベル
入力で済むとかちゃんと書類出してないとかは、審査してないレベル >>903>>904
サンクス。担保価値はたぶん妥当かと。
銀行はUFJですが、事前で10日かかりました。
ネットだと期日に間に合わない可能性があったので、窓口で全部申請してきました。
なんか大丈夫そうですね。一点突破でいきます。 >>905
SBIは最近窓口作ったから
そこに書類もってけばきっちり事前審査してくれるよ
ネットで1日の事前審査OKで
窓口事前審査に1週間かけてNGだった俺が言うから間違いないｗ >>900
入院費なんかは、団信でカバーするもんじゃないよ
団信は要はがん診断されたら（その他、特定の状態になったら）
死亡と同じような扱いで保険金が全額降りる（それがローンに充当される）もんだから 新築戸建2700万、手付け100万以外は均等フルローン、団信3大付けて35年約9万弱。現在加入している保険は無し。子無し。38歳。借金無し。共働き、世帯年収700万。今後子供1人は希望。生きていけるかな？贅沢は35歳までしてきたので、物欲は解消されている。 1を読んでテンプレすら使う事ができない無能さんには無理だと思いますよ もう限界だわ
アルヒに問い合わせる
8日目だけど何も来ねー >>910
俺は2900万だったけど状況が全く同じ。
今まだ余裕で貯金できてる。 >>916
同じ子3人なんだけど、良ければ参考に家のスペック教えて
うちは世帯年収600都内、千葉に移ろうか考え中 >>910
子供出来たら物欲吹き出るよ
子供に色々買ってあげたくてな >>918
子3人で都内は貧困層だろ
うち2人で900万だけどなかなかしんどいと感じてるよ
千葉か神奈川の離れた所に越すといいよ >>914
874 名前:名無し不動さん [sage] :2018/10/23(火) 17:25:17.54 ID:???
>>873
ttps://www.aruhi-corp.co.jp/faq/detail/144
お客様のご状況、提出書類にもよりますが、当社に申込書類が到着後、10日から14日前後になるケースが多いです。 うちは500万で子供二人だけど毎月5万貯金できてるよ
まず車処分しようよムダ >>921
ということはもっと早く出るパターンもあるんだろ
それを求めている 繰り上げ資金をそのまま株に回してる
下手な銘柄買わなけりゃ配当で小遣い稼げてメシウマ
お前らも投資やれよ、マジお勧め 新築戸建2900万とか、丁度良い価格やん。
東京郊外は高すぎるよ。。 >>927
暴落してるやん
ダウ -2.41%
NASDAQ -4.43%
日経平均 -3.53%
TOPIX -2.96% >>922
いや子ども3人いて都内は金かかるよ
まわりとの差を気にしないなら大丈夫かもだけど >>920
援助あったら別だけど、ホント都内は厳しいよね(´・ω・`) 都内で子2人年収700万でやっていってるけど
実家農家で米や野菜が送られてきてるから
ギリギリやっていけてる
家賃10万切るような狭くてボロいところに住んでるけど
返済10万じゃロクな家買えないよなどうしよう アルヒに電話して本審査早くしろと言ったんだが、
安倍の増税表明で非常に申込みが増えててパンク状態とのこと
14日くらい待ってくれと言われた… >>932
都内でも八王子、昭島あたりなら買えるyo 何か事業始めろ！
給料じゃあ余程のスキルが無いと収入上がらん。
転職なんてしたら下がるだけだし・・・。 サラリーマンで評価されない奴が事業で成功する確率・・ >>933
安倍の発表依頼、申込みが普段の4倍増だって
アルヒウハウハだろうな 【年 齢】30
【勤続年数】4
【雇用形態】正社員
【会社規模】200
【年 収】450
【世帯収入】750(妻がフリーランスの為数十万程度の幅あり)
【家族構成】自分・妻(子予定なし）
【所有資産・貯蓄】300+両親から200万程度の援助
【現在債務】無し
【物件金額＋諸費用】世田谷3600or郊外2900
【自己資金(頭金・諸費用)】0
【希望金額】
【金利種類】変動
【地域やマンションor戸建】ヴィンテージマンションorフラットハウスです。マンションは5年前に大規模修繕住み。フラットハウスはリノベ・リフォーム見込みです。どちらも築50年とかなり古いですがそこに価値を感じています。
【主な質問相談】
マンションの方は職場にかなり近いですが管理費積立金で月々3万ほどの支払いが発生するので生活が不安です。しかし建物の意匠にかなり惹かれています。郊外の方は通勤に40分かかります。やはり案配をとるべきでしょうか。よろしくお願い致します。 >>942
若いのに子供作らんの？
女房もビンテージなのか？
40分くらい通いなさいよ >>942
管理費や積立金がある場合は、それを月々の返済額にプラスして計算しないと意味がない
ローン自体は35年で月8万くらいだろうけど、マンションだと実際には
月11万払う事になって、それを足したら4800万相当。あなたの収入だと話にならない額かと
嫁の収入合算すれば何とかなるが、子供ができたら終わる >>943
妻は同い年でビンテージではないですw
お互いにいろいろあり子供は持たないとの意見が合致しているので
今後も持つことは考えていないです。
>>944
現在10万で賃貸に住み続けているので月の支払いだとあまり変わらないのでは、と考えたのですがやはり総額だとかなりいきますね…ありがとうございます。 >>942
立地良いならマンション一択では？
リセールが良いから精神的にかなり楽だし通勤も楽、広さもあまり必要ないなら俺なら悩む要素ないわ >>942
時間は買えない
俺ならマンション一択
その条件で悩むなら郊外は-1000万近く低くないと 質問させて下さい
今2行で本審査の結果待ちなのですがどちらも通れば一方を断ることになります。どちらの銀行も親身にしてくれたので断ることに申し訳なさを感じてしまいます
やはり露骨に嫌な顔されるのでしょうか？経験者の方教えて下さい レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
