現金購入なら大幅な値引きが利きそうな物件があります

売り出し価格は1980
現金なら1500で買えそうと不動産屋に言われてます

ただ貯金は1850くらいしかなく、出せても1500プラス諸費用で1650いっぱいいっぱいです
リフォームが300ほどかかります
リフォーム費用合わせて1950で、自己資金1650出して300万借りるとか可能なんでしょうか？
銀行は300のうちの使い道の内訳とか問うのでしょうか？

現金なら下げるということは、スピード勝負でどんと現金を積む必要があるのでは？と考えてます