分譲マンション管理組合 ８
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そもそも人手不足で管理人になる人も少ないぞ
そして給料少ないわりに重労働だの住人の揉め事などして大変だろうし。 >>596
管理員は重労働やってないし、揉め事等は管理会社から担当者来るよ？ >>581
勿論、他の住人の意見も聞きましたし、私が言う前からずっと有料化を推してる組合員と一緒に言いましたよ。
私一人の意見が通ると思ってるほど馬鹿ではありません。
うちの組合は正常じゃないし、理事長は同じ人が何十年もやっていて、理事長が自分が自転車乗るからたとえ月に２００円位でも出したくないんですよ。
だから理事会で議題に挙げることもないし、というか理事会なんて開いてない。
時々理事長と管理会社の担当者が会ってるみたいですが、この書類に判子くれとかそういうのだけで会ってるみたい。 管理員といっても確かに規模によっては清掃員でもあって
ほとんど管理室にいないとこもあるしね
かといって清掃から戻ってきて事務仕事してたら
サボってるとかいわれたりすることもあるし
まあそのマンションの民度次第 管理員や清掃員が続かなくてコロコロかわるマンションは
程度が低い、民度が低いマンションってことだよ
面接でどんな仕事内容なのか理解した上で入ってくるけど
辞めるのはその仕事内容じゃなくてそれ以外の住人がうざくてやめること多いし >私が言う前からずっと有料化を推してる組合員と一緒に言いましたよ
いや、だから２人では総会招集権に足りまへんがな
>自分が自転車乗るからたとえ月に２００円位でも出したくないんですよ
てゆーか、ふつうは自転車置き場は組合員の共有財産で組合のものではないから、
組合員が自分たちのものを使っても原則無料、組合にお金払う必要はないはずでっせ
そりゃ１００戸のマンションで自転車置き場が３台分しかないのであれば有料やけど、
台数制限なしで何台置いてもＯＫちゅうことは思いっきり広いわけでっしゃろ、タダでええがな >理事会なんて開いてない
これはアカン
収支の予算と決算、事業の計画と報告、これらは理事会決議事項で理事長一人では決められん >>597
「給料少ないわりに」
大抵のところで本当に少ないしな まあ、盗難防止設備万全で隣の自転車と接触しないゆとりあるスペース確保の室内駐輪場ならともかく、
一般道から楽々侵入できて将棋倒しが日常茶飯事の屋外駐輪場ではカネ払うやつがバカ >>597
フロントの野郎、もめ事が発生したら「組合員様相互間の事柄ですから
私共管理会社がご一方様に肩入れするわけにはムニャムニャ」で
早逃げしよるよ 規約細則総会決議より法律が優先するから、あまりに下らんローカルルールは無視してよい 無知な組合員から管理費、修繕積立金、使用料、登録料、環境協力費、臨時負担金
もっともらしい名前つけて吸い上げたカネを管理会社と山分けするのが名理事 ペット禁止なのに普通に飼ってるヤツおるわ。
そういうヤツはたいてい玄関前に私物放置したり、騒音出したり。
規約違反のオンパレード。 犬は犬やで
犬に総会出席されたら管理組合もおしまいやで 管理組合理事長より
上の役職は無いのでしょうか
この人の説明に納得いきません >>622
監事っているのですか
ありがとうございます >>623
監事に立候補するといい
まあネタだと分かっているけど >>626
午前？、午後？
排水管清掃は下の階からやるよね >>627
午前中組だけど先行希望者が居るので昼頃かな うちは下の階からやった
上からやったら下の乞食部屋がフン詰まりになって大騒ぎだったろう 一般的には下から詰まりを取って行くらしいのだけれど
人によって下から上に清掃していくと、最後に最上階の汚水がせっかくきれいにした下の配管に流れるのが汚いって思うらしい
そういう考えの所は上からになるんだって
>>631のいうとおり、下の階に激しい詰まりがあったら更に上の階の詰まりが流れる事になってしまう
それで漏水騒ぎになったマンションもあるとかで、うちは日時変更希望も含めて出来るだけ下から上に清掃していくように組まれてる
ちなみに１１階建て 毎年やってたら詰まるなんてこた無いだろ
滅多にやらなかったら詰まる可能性あるだろうけど 排水管清掃、消防点検、ガスの喚起点検等、ぶっちする家が必ずある
指定日以外は実費で有料っていっても、そんな家が自腹で業者をよぶとは思えない
何かあったらマンションの保険が使えずに自腹で賠償って脅し文句も書いてあるけど
万が一の事なんて考えてないと思う
特に賃貸で入ってる部屋ほど管理に関するお知らせを無視する
オーナーでないからいいやって考えなのだろうか 隣の部屋は排水管清掃を4年間やって無い
カス感知器の期限切れしてる部屋は多いだろうな 中国人の大多数の人は何でもキッチンの排水溝やトイレの排水溝に流すって聞いた
中国本土ではそういうシステムなんだとか
廃油とかも平気で何リットルもキッチンの排水溝に流すから排水パイプがドロドロに詰まってたり、風呂場の排水溝に髪の毛がビッチリ詰まってたりしたって話を聞いた
リスクを負ってまで上の階から洗浄とかしないでいいや ビビって馬鹿なこと言ってる奴いるけど業者の適当なアドバイス信じてるのかもしれないけど
排水管は集合管と個別管とに別れてる
集合管まではやってない
てか届いてない
高圧洗浄蛇口はせいぜい5mぐらいまでしか伸ばしてないと思われる
見た感じ3m以内でやってた
そもそも集合管がどれだけ太い配管なのかって話でそもそも詰まるようなら欠陥建築だろ あと追加して言うなら
高さがあれば集合管の洗浄というか勢いは高圧洗浄機よりも高い圧力で汚れを落ちていく
お風呂のお湯とか各世帯の集まりの水量は遥かに高圧洗浄機を追い越す >>636
それ、中国人に限らずやるやつはいる
食い残しのカップラーメンとかトイレに流すって話をしてるのを聞いた時は何の冗談かと思った
油を固める薬品とか買うのも金の無駄、排水溝に流しても今まで問題なかったとも言ってた
万が一詰まってしまっても大家に言うから平気って感じ 集合住宅に住むってことはそういうリスクを承知で済むということだ
隣人はキチガイ、役員はバカ、管理会社が大事にするのは組合の金庫だけ >>634
賃貸住民にまともな管理意識を求めるのは無駄だよ
大家から言ってもらわないと聞かない >>637
共用配管清掃やった数日後に専有配管やってるよ
前のマンションでも同じ方式だった 管理人のジジイ本当に鬱陶しいんだけど。なんとかならんかな。 >>637
やってないってか占有部分の配管から集合管まで届かせれば大丈夫
なれてない新人が業者にいたけどそいつは2階の部屋から3階の部屋のキッチンまで
高圧ホースを届かせてしまって水浸しにしたことあった うちの管理人さん頑固で融通が利かず住民には不評。
でもゴミ出し清掃ちゃんとやってくれてるからよい。
今は管理人のなり手不足だから大事にする そもそも管理人なんか隔日で十分。毎日いる必要性がない。毎日在駐は管理会社の既得権だよ。 自分がやるのが面倒な事をやってもらう為に管理人がいる物件を選んで住んでるのに
そのために金払ってるんだから管理人にいてもらわないと困る
自分で人を雇ってやってもらうって手もあるけど、その手配やら指示やらをする手間が惜しい
今の管理人は良く仕事をしてくれると評判の人だから感謝してる >>653
勘違いも甚だしい
管理人は共用部分の維持管理を担い
フロントに状況報告をするのが役目
おまえ組合員として恥かしすぎるwww うちのマンションの理事長の部屋、何十年も配管清掃してないみたい。
賃貸の住人はそういうのは非協力的だし・・・
もう築３０年超え。 管理組合なんて面倒くさいの一回も顔出したことないわ。 俺は暇だから持っているマンションの理事会や総会に全部出ている 俺、役員やらされそうで不安なんだが、このスレ見つけた良かった。
お世話になります。よろしくお願いいたします。 理事の約半数がパソコンを使えない
パソコンを持ってない
若い理事はパソコンを使わずスマホを利用
連絡事項はLINEで行う若い世代は回覧板廃止論者の筆頭だ 紙も電子もどうせ
見ないクセにw
後からグダグダ言うんだろ >>660
はい。賃貸ではなく区分所有者です・・・
万年理事長です。 分譲マンションは寄り合いバス。
隣り、後ろ、前に誰が座るかは選ぶ事は
できない。 団地の中にバス停ができるらしい
今日説明会があった
便利になるけど交通事故とか心配 公団の団地など
分譲マンションの集まり、団地型分譲マンション、はあるよ ＵＲの団地で一部は分譲、その他は賃貸の物件があるけど
分譲の連中は賃貸を見下してるよな
賃貸の子と遊んだらいけませんとか躾けてる バス停の名前が「団地前」なんてクソダサい名前になったら悲惨だな 何とかシャトー〇〇とかいいながら掘っ立て小屋みたいなマンションあるな そもそもお前らが住んでいるのは
マンションじゃないからなw 外人を連れてきたら、あなたのうちはアパートメントだねと言われた ベランダにWi-Fi防犯カメラを取り付けてる部屋がある
気持ち悪い
怖い
とか苦情が来てるが専有部分だし
犯罪に用いてるという証拠も確証も無いので
どうにもならない ドアスコープにカメラ付けてモニターしてるし
バルコニーにも付けてるよ >>691
ベランダは専用使用部分
もう分かるよな。 691も692も同じマンションなんだから仲良くしろよな！ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
