分譲マンション管理組合 ８
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うちなんか管理室の鍵は管理会社に預けてて、役員は何もできない。管理人がいない時間に何か起きたら大変だ。 >>38
管理室の鍵は6部屋が管理してて掲示されてるのと地元交番も知ってる
それとオートロックって設計や施工関係者なら普通に開けられるし
>>36
お前が理事になった時そういうことが起こったらどうする？
そもそも15分で片付くこと自体が異常。
機器を見て発報位置を確認、
現場へ行って確認(間違えたら大変だ)、
誤動作であることを確認して断定、
防災機器を操作して鳴動を止め、
館内放送で誤報を伝え、
避難した住民に口頭で説明、
複数人でやるなら携帯電話で連絡しながら連系して行う。
1人なら順次行うしかない。
馴れない人間がやれば小1時間かかって当然。
もし15分で済んだとしたら、
本物の火災であっても誤報扱いする危険があると用心した方が良い。
>>37
ガスは、即ガス会社に通報するのが吉。
迅速に通報し、
館内放送で各戸にガス使用中止を要請する。
へたにいじらないこと。
>>36
苦情だしてきた人に担当理事やってほしいｗ
ちゃんと対応したよ。えらい！ 素晴らしい対応や、感動した！！
金一封（千円）贈呈決定 管理員常駐じゃなけれな対応は大変よ
非常信号を警備会社へ転送もして無いと警察が簡単 何でスタディルームが開いてないんだよーってゴルァしようと思ったら
管理人もコンシェルジュも台風で早仕舞してやがった。
減額は無理か。 大宮は何故あれだけ
性犯罪者が異常なまでに
多く住み着いたのか不思議だ
娘がいる家庭ならまともな神経してたら
痴漢に会うのが当たり前の埼京線なんて
乗せないよな すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは
7L9 この前の台風の強風でひび割れした東棟エントランスのガラス、また割れとる
何でもかんでも値切るから業者もそれなりのものしか納入せんのじゃ、あほんだら
防犯カメラ更新の時も同じ目に遭ってるのに安物買いの銭失いが好きじゃのうｗ 何かぶつかったり突然開いたりして割れたんじゃないの? 高いガラス入れても、石が飛んできて壊れたっていう場合もあるかもだし。
ガラスの前にネット設置しそうｗ で、それにも維持管理費が・・・。
うちは台風とかなしで石を投げられて割られた（ガラスと石が内側に）事件が確かあった。
組合費か保険（保険料値上げしないか確認して）で直したって話あったような。
一回きりのことだろうということでネット設置検討してやめたような（コスト、外観が悪くなる） 駐輪場の照明をLED化しようという話になって
業者と理事がご説明にきた
反対する理由もなかったので
ああそうですかって感じでスルーしたけど
いつのまにかご意見番みたいなポジションになってたみたい
反省 LED化は電球のとこだけ交換するだけでかなり違う
電球は切れやすいから交換費用自体高く付く 中国製の蛍光灯タイプのLED使ってるわ
３年弱になるけど壊れてない ・LEDは長時間つけておくところにしないと意味がない
・LEDにしたかわりに電力契約を見直そう（アンペアを下げて電力基本料金を下げるなど） >>55
○○さんには話しを通しておかないとまたややこしいからとか。
裏では疎まれてたり、気をつけて！ 築30年のマンションで前回の大規模修繕が15年前
５月の総会で次はやらないんですか？って聞いたら
強引に修繕委員長にさせられた
藪蛇やな >>60
そんな廃墟に住んでいるのだから
蛇くらい出るでしょ 東棟エントランスのガラス、あれだけ危険！触るな！って書いてあるのに触って悶着起こす低脳ガキがおるのう
管理員が幅広のトラ模様のテープで補修しよったけど殺人現場か！ゆう感じでなかなかエエ仕事やった おい、先月の台風で窓ガラスが割れたバカ組合員、窓ガラスは専用使用権設定の代わりに
日常の管理は組合員の責任だからな、割れた窓ガラスの入替え代は自己負担だぞ
保険がどこまで効くのか、あの馬ヅラの管理会社員に念押ししておけよ 専用使用が認められている共用部分で管理組合が負担するのは計画修繕（大規模修繕など）だけ 台風で割れたなら保険対象なのに
恥かかなきゃいいが 夫婦喧嘩で妻が投げた湯呑みで窓ガラスが割れた 夫婦で修理する
近所の悪ガキが投げた鉄パイプで窓ガラスが割れた 悪ガキ（またはその親）が弁償する
台風の強風で窓ガラスが割れた 保険に入っていなければ泣き寝入り そのへんしっかり責任取らせないと何でも直してもらえると思う馬鹿が出てくるからな 昨日か一昨日か、TVニュースの中で台風21号の暴風のせいで近くのビルから飛んできた外壁片によって
窓枠含めてサッシが全壊した部屋の住民が修繕業者から取った見積書が映ってたけど修理代金は
200万円を超えてたな >>72
悪ガキの親が無職のアル中のナマポだったら泣き寝入りｗ 身バレしそうだけど。
マンション管理人のためにボーナス10万出すって案がでてるんだけど、キチガイだよな？
もう意味が分からないよ。 うちも管理員問題が有るが報酬上げないと次の人が見つからないってよ マンション100戸あったら、それぞれ5000円づつとって月収50万円年収600万ならやってもいいのでは？ｗ
安くしようとするから人がいないわけであってお金あればやろうとする人もいるかもよ？ 管理人の給料は管理会社が決めるものでマンションの管理組合は関係ないだろ？
理事長が管理人に弱みでも握られたのかと勘ぐりされても仕方ないよな。 計画的な予算に入ってない金額を平気で使う馬鹿理事って多いよな
全く計画性が無い
だから金も貯まらないのだろう >>84
集合住宅に住んでるんだから
そもそもバカだろ？
お前バカだなぁ 今期理事会、一括受電導入に向け張り切ってる。前回はブレーカー入れてるし、どれだけ電気周りが好きなんだよ。 お前ら、週末に南海トラフ大地震に備えて午前午後2時間ずつ住民勉強会やるから参加せえよ
参加賞として笛（がれきの下敷きになった時に自分の居場所を捜索隊や救助犬に教える）も貰えるぞ
勉強会に参加したやつが災害時にはリーダーとして率先働くんやからしっかり勉強しとけよ ○○組合員は死んでも笛を放しませんでした！ってかｗ >>95
勇敢なる◯◯理事長は
崩れかけたマンションを
くまなく見回ること3度
今はと歩道に移ろうとした
理事長は落ちた瓦礫にたちまち失せて
その名はマンションに長く残りました >その名はマンションに長く残りました
ベル・ロワイヤル猪熊なんて名称変更されたらイヤやな お前が住んでるところだろう
お前が一番よく知ってるぢゃないか、バカ 1000戸の住民がいて
全部の部屋に同意書を書かせるなんて無理だわ
とくに自由化して以降は また埼玉の有名な大宮キチガイ大軍団の
一部が来てるな
精神病患者はここ来るなよ
お前ら有名なキチガイ達が来ると荒れるんだよ >>107
キチガイの相手はするなと言ったろ ボケ 明日はハロウィンの仮装行列がある
今年度の事業計画の目玉行事だからな、台風の後片付けは後回しだｗ 前回の台風で盛大に屋根材が飛んでいって雨漏りしてマンションの保険で直るのかと思ったら個人の保険でやってくれと
保険の手続き進めると建物の保険はおりなかったんですかと電話で聞かれる
ちなみに自治管理のマンション
それぞれが職務を全うしてくれてるならいいんだが共益費も保険料金もきっちり払ってる身としては納得いかないなんなんだこれ 屋根は共用部分だから組合が直すけど、雨漏りで汚れた室内の壁は専有部分だから個人が始末しろということだろう なるほどあくまで共用部分に対しての修繕に対する保険なわけか レスありがとう
ただそれを踏まえると理事長の今回の例外的な災害は関西一円では専有部分に対しては対象外という事で決定したという言葉と
保険会社の建物の保険では補償はなかったのですかという確認の電話は何か違和感を感じてしまう 「決定した」と断言しているが誰が決定したのか？？安倍総理か関経連会長か？ そこはなんの公式な文書ももらってないしまどネタはあるけども 保険会社にしてみればできるだけ保険金は支払いたくないわけだから、建物つまり管理組合として
付保してる保険で対応できるのであればそっちでやってほしいということだろう。
保険金の二重払いをしない、つまりA社B社の両方と契約していても払うのは一社だけというのはよくある。 つまり３Pプレイでも最後に発射できるのはA子B子のどちらか一人のオ○ンコだということだな 目が覚めてしまった寝れない昔から朝まで爆睡するタイプなんだけどな
まあ自分があっちの立場なら自分の点数下げるような事はしないわな懐にバックでもない限り俺でもそうする 目が覚めてしまった寝れない昔から朝まで爆睡するタイプなんだけどな
まあ自分があっちの立場なら自分の点数下げるような事はしないわな
懐にバックでもない限り俺でもそうする ただ実際結構な額の被害を受けてるし調査なんたらとかに見てもらっても何の問題もないし
実際寝れねえわこれって思いながら数日睡眠せずに対応したうえ被害がやばいし念のための現場保存もこれ結構堪えるし共益費も保険料金もしっかり払ってるし見積もり依頼も気を遣ったし疲れたしこの状況は自分一人だけじゃないしもっとひどい人もいるし
ただ言わせてもらえれば何よりも流れが納得いかないなめてんのかと写真も動画もなんだったら関係者の音声も全部レコーダーで録音してある
仕組みがわるいんだろうな
連投失礼しました マンション内の防犯カメラを理事会が勝手に増設して、区分所有者や住人に新しい設置場所を
伝えないんだが、これって規約違反じゃないの？
以前、管理人が何の事件もないのに繰り返し再生して見てたのを目撃したので気持ち悪いんだが それはきっとJKや若奥様の映像を見てシコッてるんですよ エレベーター内のカメラなんか立ち位置によっては胸の谷間思いっ切り見えるからなｗ >>122
火災保険に施設賠償付けてないか確認した方が良いよ
付いてるなら組合で直してもらって自分の保険からは見舞金貰えばよろし 数日睡眠せずにってさらっと書いてるが
そんなこと可能なのかw おい、バカ組合員の皆さん、今年度から値上げした駐車場と駐輪場の使用料、
駐車場駐輪場の施設整備より先に台風で壊れた俺の部屋のベランダ修理に使ってるからなｗ
俺の部屋が終わったら隣のT本さんの玄関ポーチ、その後は外灯取り換え、植木植え替えと
目白押しだが、資金不足になったらまた値上げ提案するから委任状提出頼むぞ、ガハハ 築40年の団地だけど
サラッとコンサルが火災保険無理ですね
とか抜かしやがった あいつら組合員が法令や規約細則に疎いとわかると思いっ切り手抜きしよるからな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
