分譲マンション管理組合　８

**名無し不動さん** · 2018/09/22(土) 09:17:09.21

気を付けよう
　「ぼったくり業者と、理事長の使い込み、違法民泊」

次スレは>>980の人が立ててください

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分譲マンション管理組合　7
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1528654415/
分譲マンション管理組合　6
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1515131244

国土交通省　マンション管理について
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk5_000052.html
住宅宿泊事業法案（民泊新法）
http://www.shugiin.go.jp/internet/itdb_gian.nsf/html/gian/honbun/houan/g19305061.htm

**名無し不動さん** · 2018/09/22(土) 09:18:25.76

スレが埋まったので、急いでたてた。テンプレとか何かあったらあとよろしくｗ

**名無し不動さん** · 2018/09/22(土) 09:25:25.04

>>1-2 誠に乙！m(_ _)m

**名無し不動さん** · 2018/09/22(土) 09:36:52.03

【マンションコミュニティ】

●管理組合・管理会社・理事会●
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/kanri/
https://twitter.com/emansion
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)

**名無し不動さん** · 2018/09/22(土) 15:41:20.06

>>1号室の乙ですけど

**名無し不動さん** · 2018/09/22(土) 17:15:18.19

>>1
乙です。
ありがとー

**名無し不動さん** · 2018/09/22(土) 20:39:35.17

1のテンプレ
理事会がアホだとボッたくられる　だな

**名無し不動さん** · 2018/09/22(土) 23:58:22.93

http://i.imgur.com/Tx9y4KV.jpg

**名無し不動さん** · 2018/09/23(日) 09:32:38.98

鳩の糞害が酷い
どうしよう。。

**名無し不動さん** · 2018/09/23(日) 10:46:41.80

それは憤慨するよな

**名無し不動さん** · 2018/09/23(日) 11:47:40.83

カラスを餌付けすればハトが減る

**名無し不動さん** · 2018/09/23(日) 15:10:39.73

カラスも大変だぞｗ
針金みたいのを高さ１０ｃｍぐらいのところにつければ大丈夫じゃないかな

**名無し不動さん** · 2018/09/23(日) 15:34:01.01

鷹匠を呼んできて鷹を放すといいらしいよ。

**名無し不動さん** · 2018/09/23(日) 15:44:08.84

管理人室のネットがなんでニューロ光なんだよw

**名無し不動さん** · 2018/09/24(月) 06:27:50.56

草刈り業者が除草剤ケチってやがった
例年の半分
そら安いわ

**名無し不動さん** · 2018/09/25(火) 12:13:54.08

ケチったのは管理組合だろｗ

**名無し不動さん** · 2018/09/26(水) 23:22:07.34

あ～、あの爺さん貴乃花ゴッコしそうだな

**名無し不動さん** · 2018/09/27(木) 03:53:02.84

空き部屋の1室を管理組合が買い取って
多文化共生スペースにするそうな
外国にルーツを持つ子どもたち向けの日本語学習や
お祈り用の場所を提供する

**名無し不動さん** · 2018/09/27(木) 09:41:01.23

そこの管理費は誰が払うのだろうか？
他の部屋の管理費が値上げだなｗ

買い取る費用って高いのではないだろうか？

**名無し不動さん** · 2018/09/27(木) 09:46:50.67

掃除が誰がしてゴミは誰が捨てるんだ？
あと鍵の管理は誰がやるのかそこまで考えてこその共用スペースだろ

全く考えて無いのが普通のボケナス理事だろうけど

**名無し不動さん** · 2018/09/27(木) 12:42:52.73

管理費もだけど税金は？

**名無し不動さん** · 2018/09/27(木) 12:53:45.59

専有部分を管理組合が買い取るって所有権は誰が持つんだ？
日本語学習やお祈りをしない時間帯は理事長さんの別宅になるんか？

**名無し不動さん** · 2018/09/27(木) 12:56:50.05

>>22
それは他の共有スペースと同じ扱いにするだけだろ
管理費や修繕金が皆に分散されるだけ

**名無し不動さん** · 2018/09/27(木) 13:14:30.09

特定の宗教に制限してるわけではないんだろ
あくまでお祈りだし

**名無し不動さん** · 2018/09/27(木) 13:24:12.24

専有部分を組合のカネで買い取って共用部分に作り替えるのは
共用部分の「保存・管理・変更」のいずれにも当たらない「新規取得」だから
組合員全員の同意が必要
趣旨に賛同する組合員がお金を出し合って空き部屋を共同購入するのが現実的
もちろん「日本語学習用・お祈り用」の部屋となると「居住用」から外れると言って
騒ぐジジババが必ず出てくるから規約改正は必要
また隣室の住人が「多人数が出入りして迷惑じゃ！と言えばそいつの同意も必要

**名無し不動さん** · 2018/09/27(木) 13:56:25.78

変な害人がうろつくなんて最悪だね

**名無し不動さん** · 2018/09/27(木) 19:28:35.22

総会で賛成多数を取れば何でもできると勘違いしてるアホ役員とバカ管理会社社員は結構いるぞｗ

**名無し不動さん** · 2018/09/27(木) 19:36:57.79

出来るじゃん

**名無し不動さん** · 2018/09/27(木) 19:47:50.90

輪番制の役員会なんて素人集団やから難しいことはせんほうがええで
犬のウンコ禁止とか駐車場でのカーセックス禁止とかのほうが無難やで

**名無し不動さん** · 2018/09/27(木) 20:23:16.45

素人理事に法令違反や規約違反をやらせておいて時期が来たら損害賠償金をむしり取るのがマンションの達人
特に刑事事件がらみ（組合費の流用、議事録の書き換え、名誉棄損）はいい材料になる

**名無し不動さん** · 2018/09/27(木) 21:48:30.80

犬に文句付けるために外からウンコを持ってきて玄関先に置いてたオバン居るよ
誰がやったか分からないとでも思ってるんだろうけど3階の人

**名無し不動さん** · 2018/09/27(木) 22:29:45.59

お吉
怖いね

**名無し不動さん** · 2018/09/27(木) 23:01:21.22

去年の消防訓練のとき裏の公園にこれがイヌのウンコか！って魂消るくらい大きな馬並みのやつが落ちてたな

**名無し不動さん** · 2018/09/27(木) 23:44:42.82

その場しのぎのいい加減な事を言うフロントがかなりいるから注意しろよ

一番は過去の裁判の判例が間違いない

**名無し不動さん** · 2018/09/28(金) 09:23:46.24

フロントなんか管理組合にカネを吐き出させるためには何でもする連中だからな、油断するなよ

**名無し不動さん** · 2018/09/28(金) 09:52:55.31

台風の日の深夜に火災報知器が誤作動して
担当理事が止めるまで15分くらいかかったのを
眠れなかった、もっと早く止めなさいよって
理事会に文句行ってたわ

制御盤見に行って
火元を確認して
火元の部屋に行って
部屋の人間起こして
緊急事態の原因を聞いて
誤作動と確認して
制御盤の警報音止めて
誤作動だったと住民へ周知して
翌日業者に点検を依頼して

俺はよく頑張ったと思う

**名無し不動さん** · 2018/09/28(金) 10:25:06.09

うちは夜の11時頃にガス感知器は鳴り出しても誰も対応しなかったので
管理会社へ連絡したが何も変化無いまま午前3時頃に近隣からの通報で
警察が来てオートロック開けて入って来たのでオレが事情を説明
所有者が近所に住んでるのを初めて知ったわ