＿＿＿＿人口減少してるのに土地が値上がり＿＿＿＿

**名無し不動さん** · 2018/09/17(月) 11:41:51.41

絶対暴落するぞ（失笑）

**名無し不動さん** · 2018/09/17(月) 11:48:21.41

外国人観光客が4000万人来ても、実質増えてる人口は65万人程度でしかねーんだよな。
全く足りてない。

都会派は通勤や生活の利便性を考えるから都市に集まる。だから高層マンションが建ち続ける。
土地は更に余る。2020年代以降は日本の土地はダダ下がりの一方（失笑）

2030年台以降は人口減少が加速するから、土地の値下がりも更に加速する（更に失笑）

**名無し不動さん** · 2018/09/17(月) 12:02:31.54

いかにも頭の悪い賃貸派って感じだな…
馬鹿が移るから相手しないようにしてるけど。

例えば、人口が減るだろう？
いつまで住めるかわからない賃貸に不安を感じる人は家を買うわけだ。
そうなると、人の集まるところを選ぶわけよ。
つまり、人口が減れば減るほど人の集まるところは地価は上がるってことだ。
二極化が進むだけ。

**名無し不動さん** · 2018/09/17(月) 14:06:31.38

地方の田舎の不動産が50%になり、一都三県で120%になると全国平均では下がる計算にはなるが、
人口も地価も東京圏一極集中になるから、地方は不動産が安くても仕事はないし、小売業も撤退、
生活インフラも縮小で、結局東京圏に移住を迫られるだろう
今はまだ安く買える一都三県の圏央道と幹線国道、高速道路の交わる地域で駅近物件を
買っても
バカにされがちだが、20年後、30年後は東京圏一極集中化で笑う時がきっとくるだろう

**東京都宅建協会** · 2018/09/17(月) 16:12:26.04

賃貸物件を退去時に敷金を返してもらう事を忘れずに！
※敷金返還請求権を理解する上で最低限押さえておくべき2つの用語

敷金返還を請求する際は、「敷金」「原状回復」という用語がよく出てきます。まず、それぞれの定義を確認しておきましょう。

敷金とは

敷金とは、借主（あなた）が万が一家賃不払いや室内を損傷するなどしてしまった際に担保となるよう貸主（大家さん）に預けられるお金のことです。

借り主の過失で物件を損傷してしまった場合、敷金が修繕費にあてられます。ただ、借り主の過失で物件を損傷していない場合は敷金が返還されますのでご安心ください。

現在まで敷金の定義があいまいでしたが、2017年の改正法案では敷金について次のように定義されました。

敷金について、次のような規律を設けるものとする。

(1) 賃貸人は、敷金（いかなる名義をもってするかを問わず、賃料債務その他の賃貸借に基づいて生ずる賃借人の賃貸人に対する金銭の給付を目的とする
債務を担保する目的で、賃借人が賃貸人に交付する金銭をいう。以下この７

において同じ。）を受け取っている場合において、次に掲げるときは、賃借人
に対し、その受け取った敷金の額から賃貸借に基づいて生じた賃借人の賃貸人に対する金銭の給付を目的とする債務の額を控除した残額を返還しなければならない。

**名無し不動さん** · 2018/09/18(火) 04:10:06.60

そもそも人口減少と不動産価格なんて
リンクしないんだよな
情弱は既にこの時点で間違えてる
リンクするのは為替レートや株価やで

**名無し不動さん** · 2018/09/18(火) 08:08:45.72

暴落したら中国の富裕層が買い占めるがな
「これから人口が減って土地も家賃も安くなるよ」とリアルで人前で言ってるの？
お前、社会勉強したほうがいいんじゃないか？

2018/09/20(木) 20:26:31.59

こいつらはデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して客の口座から巨額の金利をボッタクリました

**名無し不動さん** · 2018/09/22(土) 17:46:22.89

>>3みたいな知的障害者のニワカが一番タチが悪い（失笑）

**名無し不動さん** · 2018/09/22(土) 17:47:35.53

人間が居なくなり経済が成立しなくなる（失笑）
全て無価値（失笑）

知的障害者のニワカが大量自殺するから世の中よくなるね（大失笑）

**名無し不動さん** · 2018/09/22(土) 17:48:11.46

日本みたいな病的少子化の国の不動産を買う？
知的障害者のニワカだけだよそんなの（大失笑）

**名無し不動さん** · 2018/09/22(土) 17:53:04.35

東京は2021年以降は悲惨だな。
高齢世帯が激増し、低所得者が大量増加する。

労働者の人口が減るので富は減り貧乏都市になるよ（失笑）

手の施しようの無い少子化で人口は激減。経済はどんどん縮小して行き東京に投資する魅力はゼロ。
2030年には（老人）「銀座は昔、坪1億したんだぞ」（若者）「えー！銀座の土地って昔は、そんなに高かったの！？」
という会話が繰り広げられる事になる（大失笑）

**名無し不動さん** · 2018/09/22(土) 18:04:52.23

それでも家賃は下がらないんでしょ？
おかしいよね

**名無し不動さん** · 2018/09/22(土) 18:25:10.90

賃貸派って本物の馬鹿だから、土地の安いところに家を買いそうな気がするｗ

**名無し不動さん** · 2018/09/22(土) 18:39:27.65

そりゃ老人しか残らない地方から逃げ出して東京に集まるんだから仕方ない

**名無し不動さん** · 2018/09/22(土) 19:48:53.06

>>12
西暦2040年の世界人口は、91億人を突破すると言われている。食料、資源もそうだが
最も深刻な危機は飲料水の不足だ。言っとくが水じゃないぞ、飲料水だ。人は海水や
汚染水を飲んで生きることはできない。
世界的な人口爆発の危機に、日本だけ少子高齢化ですからって呑気に生活できると本気
で思ってる？
そんな余裕があるなら移民を受け入れろと言うのは世界レベルの圧力になるだろうね。
実際政府は間も無く事実上の移民解禁に踏み切る。これはその布石だよ。
富裕層は人口減って自分たちの資産が目減りしてゆくのを黙って見ているかな？
賃貸民が呑気で間抜けなのは知っているが、もう少し脳味噌を使った方が
いいな。いい加減気の毒になってくるよ。

**名無し不動さん** · 2018/09/22(土) 20:01:16.33

仮にもし不動産が暴落しそうになったら中国人他の富裕層は、必ず買い占めに入って来る。
外国人オーナーは日本人大家の様に甘く無いぞ。同じ日本人として外国人にぺこぺこ頭
下げて家を借りてる同胞を見るのは忍びないから言っといてやる。せめて自分の住むとこ
ぐらい所有しとけ。
歳とって、外国人の若造に審査受けたりして居住許可懇願するなんて惨めすぎるぞ。

**名無し不動さん** · 2018/09/22(土) 20:08:45.55

>>16
国際連合の予測では2100年後には113億人へ上昇
国内で日本人が4000万人減る中、世界ではその100倍の40億人増える予想
井の中の日本人だけで人口減予測をして、不動産下落ダー、賃貸マンセーとか
印税欲しさに不安煽っているだけだろ
政府の舵取りひとつで、国内の人口はすぐにでも上昇へ転じる

**名無し不動さん** · 2018/09/26(水) 17:46:36.98

坪50万円の宅地エリアなのに坪80万円で売り出して全く売れていない。不動産取引が活性化しないから古家が並んだまま。

**名無し不動さん** · 2018/09/27(木) 07:00:13.65

相場より高いから
売れないだけでは？

**名無し不動さん** · 2018/09/27(木) 10:27:44.36

人口が減るほど一極集中するから首都圏の地価は上がるんでしょ

**名無し不動さん** · 2018/09/27(木) 11:17:58.60

人口減少国で不動産投資する知的障害者君達は下記の天才さんが立てたスレを１００回読みなさい（失笑）

2030年のスレ
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1537729706/1-2

**名無し不動さん** · 2018/09/27(木) 11:19:29.56

この文字数で東京の未来を全て言い当てている
ノーベル経済学賞ものだわ

2名無し不動さん2018/09/24(月) 04:21:02.86ID:pUPWsVKX
未だに人口のボリュームゾーンの団塊世代の人達が皆80以上になって年金・医療費・介護費で財政は火の車。
オマケに第二次ベビーブーム（団塊ジュニア＝昭和40年代生まれ）が全員55歳～60代になり給与カットで日本の賃金はダダ下がり。

景気は悪くなる一方で若い連中も低所得者が急増。

生産人口が少ないからモノやサービスを生み出す力も弱くて、生産も消費も減って、日本は貧困大国になったなぁ。

かつて経済大国だった日本が、今じゃ中国には一人当たりの所得でも抜かれて、新興国に並ばれてるんだからな（苦笑）
しかも現状でもこれなのに「今から」が日本の大暴落の真の始まりだって言うんだからな（更に苦笑）

俺は海外株に投資して海外移住して本当に良かったよ（笑）
生活インフラも医療も全て日本より上だし、景気が良くて金も大儲けする事が出来る。

日本を捨てて本当正解だったなぁ。

**名無し不動さん** · 2018/09/27(木) 11:22:35.01

2020年代は東京の不動産デフレの始まりだよ（失笑）

**名無し不動さん** · 2018/09/27(木) 17:42:25.86

地方は駅前でも更地が売れ残っている。

**名無し不動さん** · 2018/10/01(月) 06:27:03.12

若い時代なんてたったの一回しかないんだよ
家やクルマのローンに貴重な青春を注ぎこんでも仕方があるまいに
ジジババになってから後悔しても遅いんだよ→それに、その頃に不動産が崩落してない保障は？

（事実）昔の日本では年間２００万人の赤ちゃんが産まれていた
（事実）今の日本では年間１００万人の赤ちゃん誕生すら危うい
（事実）生命操作やゲノム編集で知的猛者を大量産生だなんて今はまだ不可能

国内結婚でも国際結婚でも何でも良いから婚姻を増やさなくちゃならないけど
国際結婚の招へい手続きなんかを簡素化する意思は行政（公務員）には欠片もない？

さて、質問です不動産の値段は永遠に高止まり？それともタダ同然まで崩落？