総合的なコスパでいうと、中古住宅は建売に敵わないと思うよ。建売並にリノベーションしようとすると新築と変わらない値段になるし。
環境悪くても安い値段でどうしても戸建てが欲しいっていう人と、注文住宅ほど金はかけられないけど、建物の基本性能や外観を犠牲にして特定の部分にこだわって（内装や水回り特化とか）リノベーションしたいっていう人しか手を出すべきではないと思う