>>938
築15年で上物500万設定の中古注文住宅を去年買った。
そこは最近外壁塗装したからその分付加価値ついたと思って納得したけど、築20年で上物1,000万ってのは一般的に高いよね。
あとはリフォームするつもりならリフォーム費用も総合的に考えてお買い得かどうか判断したほうが良い
・外壁塗装を最近行ったかどうか（していれば100万浮く）
・元注文住宅か建売か（耐震などの仕様に大きな差がある）
・間取り変更が必要か（するかしないかで数百万違う）
・水回りの設備は最新か（これもするかしないかで300万くらい変わる）
・その他（ペアガラスかどうか、太陽光、断熱材の有無等）
これらが全て好条件であれば上物1,000万でもお買い得なこともあるかも。ものすごい稀だとは思うが