持ち家派VS賃貸派 Part.12

**名無し不動さん** · 2018/07/17(火) 09:24:02.65

前スレ
持ち家派VS賃貸派 Part.11
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1530647239/

【土地と時間は増えない】持ち家派VS賃貸派 Part.10
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1529631353/

**名無し不動さん** · 2018/07/25(水) 18:40:06.16

同じ条件だと持ち家のが安い

**名無し不動さん** · 2018/07/25(水) 18:49:55.88

リスクを負う分、安いのは当然
そこの判断だけ

**名無し不動さん** · 2018/07/25(水) 18:50:31.82

いや
賃貸より広い部屋と大きな庭付き駐車場付で家賃より月の出費が安く抑えられ自分のものになる

**名無し不動さん** · 2018/07/25(水) 18:55:56.40

>>640
そう言うな！
仕事がなく社会に関わらなかった敗者が唯一バカでも出来る仕事が賃貸業やで
そんな情弱がいないと不動産屋も建設会社も食えないからな

**名無し不動さん** · 2018/07/25(水) 19:27:42.91

>>643
それはリスクを背負って完済できたらの話でしょう
賃貸にとって、それはリスクに見合わない等の理由があるんじゃないのか？

**名無し不動さん** · 2018/07/25(水) 19:50:19.37

持ち家昭和脳は結局感情でしか判断できない。経済合理性がないことは明らかなのに。

**名無し不動さん** · 2018/07/25(水) 19:55:56.37

買うかどうか悩んでるわけじゃ無いのよ。不動産物件見るのは好きだから、広い土地に家とガレージ作って趣味のクルマ置いたらいくらかかるかなあ、と計算してみる。

で、エクセル確認してさらにこのスレ見てるとやっぱやめとこ、となる。

持ち家ってのは手に入れるまでが喜びで、その後は金銭的にも精神的にも苦労するんだろうな。余裕ないヤツばっかりだものw

**名無し不動さん** · 2018/07/25(水) 19:56:40.11

登場する高齢者は全員賃貸　賃貸ゆとり脳の老後がここに垣間見える

「老後貧困の現実貧困ドキュメンタリー年金生活」

https://www.youtube.com/watch?v=J6qrPmX2BLk

**名無し不動さん** · 2018/07/25(水) 19:58:27.39

賃貸ゆとり脳の未来が紹介されている

クローズアップ現代　2018年2月1日放送
「思いがけない退去通知　あなたも住宅を追われる！」

https://www.nhk.or.jp/gendai/articles/4095/index.html

アパートなどの大家から思いがけない退去通知が届く人が相次いでいる。
高度経済成長期を中心に建設された集合住宅が老朽化し、耐震性などの面から
取り壊しが必要になっているのだ。立ち退きを迫られた人たち、
中でも一人暮らしの高齢者の中には、転居先を探しても、
連帯保証人がいないなどの理由から、契約を断られ続ける人もいる。
公営住宅への入居も高い倍率に阻まれる。
１０年後には、４軒に１軒が築４０年以上になるとされる賃貸住宅。
今後、急増することが危惧される、立ち退きによる漂流の実態をリポートする。

**名無し不動さん** · 2018/07/25(水) 19:59:25.98

賃貸ゆとり脳の還暦後を紹介

若林＆指原のいま部屋探してます2018年7月14日放送（1時間12分～）
61歳というだけで、立て続けに6件のアパートで大家に断られる現実がここにある

最終的に借りられたのは駅徒歩30分のエレベーターなし4階の15平米１R　家賃42,000円
42年間公務員で勤務してきた人でも賃貸の老後はこうなってしまう
結局誰でもいいから借りて欲しいという物件は何かしらワケがあるわけで、
借りる場所に困らないという賃貸派は晩年こういう物件で住む事など想像していない
学生時代や社会人時代に借りられた駅近賃貸に、老後になってから借りようとしても
到底借りられない。そんな現実が垣間見られた放送内容に、番組スタッフも気がめいっていた模様。

**名無し不動さん** · 2018/07/25(水) 20:00:40.96

>>642
加齢リスクは賃貸に軍配が上がるけどな

**名無し不動さん** · 2018/07/25(水) 20:10:39.29

マンション買うだろ？すると住民のマナーとか周囲の環境とかものすごく気になるんだよ。鳥や虫や自動車の騒音や子供の躾けがすごく気になる。

戸建て買うだろ？すると自治会の人間や道路で遊ぶ子供やおばちゃんの話し声や違法駐車がとても気になる。持ち家はローン組んで手に入れた高額なテリトリーだからね。

でも賃貸だと周囲に何かあってもあまり腹が立たないんだよな。拘りが無いから心が穏やかなんだと思う。

家なんか買うよりエクセルで資産管理してる方が俺は幸せ感じるよ。カネが無いなら家なんか買っちゃダメだね。

**名無し不動さん** · 2018/07/25(水) 20:15:06.64

このスレの持ち家派は余裕ないんだよなあ
全員とは言わないが、論破してないのに論破した気になったり、
面白くもないのに爆笑したり、センスのない顔文字とか
やたら攻撃的な幼児性は、団塊ジュニアにも多いかもだが何よりも感性が年寄り臭く論理性が希薄

**名無し不動さん** · 2018/07/25(水) 20:31:11.91

空き家2000万戸時代には
競争激化でリフォームや改装、清掃を
外注してるような個人大家は淘汰される
個人の大家なんてもうやっていけない
リフォームも自分でやるような会社が
安く買って安く貸すのが流行るだろう

**名無し不動さん** · 2018/07/25(水) 20:38:41.04

15年後は老人に貸すところ増えるよ
若者少なくて老人ばっかりの時代だから
老人に貸さないで賃貸業が成り立たなくなってる
廃業するか老人に貸すかの2択しかなくなるから

**名無し不動さん** · 2018/07/25(水) 20:39:32.89

40歳前にローン終わってるよ
売っても得だし、そのまま住み続けても得だから
お前もこっちに来いって

**名無し不動さん** · 2018/07/25(水) 20:41:16.68

廃棄したらしたで
その家を買う企業現れて老人に貸したり
まぁ心配は要らない

**名無し不動さん** · 2018/07/25(水) 20:47:40.72

>>656
早めに売った方がいいんでない？
ゴミ屑になるよ
まぁ嘘だろうけど

**名無し不動さん** · 2018/07/25(水) 21:01:45.96

北斗の拳のケンシロウやホームレスは何派なの？

**名無し不動さん** · 2018/07/25(水) 21:04:59.99

>>655
増えないよ
高齢者に貸すリスクを背負うぐらいなら、若者の入居待ちを続けるだけ

**名無し不動さん** · 2018/07/25(水) 21:05:29.90

>>655
この根拠のない楽観が賃貸ゆとり脳の典型

**名無し不動さん** · 2018/07/25(水) 21:08:24.69

>>654
個人の賃貸業など不動産屋の奴隷だからな
自分で貯めた金で賃貸アパートまで建てさせられ客を紹介してもらえないと死ななきゃならないので大家も必死に接待してるわな
哀れだよな、大家は
自分の金で建てたのに不動産屋にお金ばかり投資させられて

**名無し不動さん** · 2018/07/25(水) 21:23:21.30

>>656
いやだから、賃貸でも家2件くらいキャッシュで買う金あるんだって。なんで上から目線なの？俺は家なんか買わずに投資に回してる。投資の収益で家賃なんか余裕だし。

**名無し不動さん** · 2018/07/25(水) 21:32:51.10

資産の5%くらいの金で中途半端なクラシックカー手に入れたけど、いざ所有するとあれこれ気になる事が多くて意外に楽しくない。心穏やかじゃ無い。

わずかな金額でもこんなに心が乱れるのに、資産の大半を注ぎ込んで購入した持ち家に不満がある人はどうなるんだろう？

やっぱこのスレで連投してる持ち家派みたいになるんだろうか？

**名無し不動さん** · 2018/07/25(水) 21:33:02.82

賃貸って哀れだよな
自分には金がなくローンも組めず選択肢は借家に住むか、公園の段ボール箱に住むしかない
将来は年寄りだらけになるからと真面目に働こうという意識すらない

一方、一戸建てを買えた人は家族のために必死に働き子供の将来や自分の趣味や仲間たちとの時間を大切にしながら生きているからな
家があるだけでこんなに楽しい時間を過ごせるとは賃貸には雲の上の事で分かるはずもないだろな

**名無し不動さん** · 2018/07/25(水) 21:34:53.85

>>663
はいはい
寝言は真夜中の３時にお願いします(*^o^*)/

**名無し不動さん** · 2018/07/25(水) 21:38:39.37

>>664
中古買うと気が楽だぞ
ちょいちょい手直ししつつ、細かい不満も対して気にならない。もし次自分で建てるならこうしようかなとか考える程度

**名無し不動さん** · 2018/07/25(水) 21:44:57.46

>>665
必死で働く、というフレーズでもうダメ。

必死で働く人から税金取って生きてるんだろうな。

**名無し不動さん** · 2018/07/25(水) 22:09:05.49

持ち家が二軒ある人いますか？

実は俺、家のローンも終わり5年経ったので預金もかなり増えていたので海の見える田舎に別荘を買おうと思ってます。
職業:地方公務員(40代)
趣味:サーフィン、キャンプ、登山、ゴルフ、車

**名無し不動さん** · 2018/07/25(水) 22:28:29.30

>>660
待ち続けたら資金ショートするよ

**名無し不動さん** · 2018/07/25(水) 22:40:56.56

観察してる賃貸物件で家賃13万で1年以上入居が決まらないのがある。築年数も新しい分譲仕様だし家賃下げれば楽勝で決まるのに大家というか持ち主はアホなのかな？ 1年で100万以上損してるのに。

**名無し不動さん** · 2018/07/25(水) 22:48:22.47

>>665
持ち家は余裕ないってことだな。家買わないで投資に回したので資産が何倍にもなって生活余裕です。

**名無し不動さん** · 2018/07/25(水) 22:57:46.88

と、一戸建ても買えなかっなかった悔しさを夢の中で申しておりますwww

は～い
次のホームレスの患者さんどうぞ(^o^)/

**名無し不動さん** · 2018/07/25(水) 23:23:02.70

では私が。

>>673
なんで家なんか欲しいの？
特に戸建て。邪魔なだけだと思う。

**名無し不動さん** · 2018/07/25(水) 23:33:27.14

>>674
そだね、河川敷がお似合いだよ^_^

**名無し不動さん** · 2018/07/25(水) 23:43:58.11

家賃を払うならベルファイアの新車でも軽く買えちゃう
住宅ローンを完済したゆとりある生活最高だね^^

**名無し不動さん** · 2018/07/25(水) 23:47:23.63

>>675
あんたは自宅がゴミだらけじゃんw
大量のゴミ収納するためにいくら払ったの？

**名無し不動さん** · 2018/07/26(木) 00:02:58.91

持ち家ローン完済って喜んてるけど、俺は同じ金使って何倍もの投資収益あげてるから賃料なんて気にもならない。キャッシュフローが回る仕組み作ったやつが勝ちだよ。
年金の心配もいらないし仕事やめても生きていけるからね。
ここにいる持ち家にはそういう発想がないんだろうな。

**名無し不動さん** · 2018/07/26(木) 00:05:47.51

>>676
お前の月の収入言ってみ。俺の月間収入−賃料がそれ以上であればお前の言ってることはただの戯言だから。
そもそも投資したことある？ポートフォリオ教えて。

**名無し不動さん** · 2018/07/26(木) 00:06:08.20

月間収入マイナス賃料な

**名無し不動さん** · 2018/07/26(木) 00:07:13.86

持ち家のポートフォリオはほとんど不動産（自宅）に偏ってるだろ
経済の知識ないだろうし

**名無し不動さん** · 2018/07/26(木) 00:15:53.13

>>676
完済すると楽しそう(^.^)
実はおいらもあと一年でローン終わるからレクサスRXを買おうと思ってる。

**名無し不動さん** · 2018/07/26(木) 00:24:16.92

ローンが終わるといいよ～
今の家を誰かに貸して家賃収入にしてまた新築を建てたりハーレーや高級車を買ったり世界一周旅行でもして考えるのも良い
中にはクルーザーを買って週末に釣りや島めぐりをして余暇を過ごすのもいい

**名無し不動さん** · 2018/07/26(木) 00:36:54.17

バブルはほんと限定的なものみたいだね
ここ４、5年で新築マンションだけが4割上がって、中古マンションが2割
元々地価が高い超都心の広い土地が開放されてタワマンなどの価格の高いマンションが
平均値を吊り上げてただけかもしれない
戸建てと賃貸がまったく上がってないらしい
戸建ての人気がないこともわかるな

**名無し不動さん** · 2018/07/26(木) 00:38:37.25

建築費なんかは上がってるのに戸建ての平均価格はまったく変化なしということは
実質もう下がり始めてるね

**名無し不動さん** · 2018/07/26(木) 00:41:56.87

戸建の値段は上がっているよ。
（郊外を除けば）地価も上がっているからね。

**名無し不動さん** · 2018/07/26(木) 00:44:33.82

>>686
新築戸建ての価格は上がってないよ

**名無し不動さん** · 2018/07/26(木) 00:46:55.61

>>687
それは昔と比べて立地が悪くなったり、土地や建物が狭くなっているからだよ。

建築費は上がっているし、（郊外を除けば）地価も上がっているから。
国交省が土地取引の価格情報を公開しているから、見てごらん。

**名無し不動さん** · 2018/07/26(木) 00:51:32.99

>>688
バーカ、立地悪いところに建てるのは減ってるよ
昔は売れても今はリスク大

**名無し不動さん** · 2018/07/26(木) 00:58:32.67

>>689
だとしたら狭い家が増えているんだろ。

地価も建築費も上がっているんだから、それ以外にありえないわ。

**名無し不動さん** · 2018/07/26(木) 01:00:01.92

>>690
普通に利益抑えてるんじゃないの

**名無し不動さん** · 2018/07/26(木) 01:02:53.66

ちなみに、三大都市圏だと駅から1km以内のエリアは何年も地価が上がり続けている。
一方で地方圏は今年の駅近のみが上がっているが、基本的に地価は下がり続けている。
http://www.mlit.go.jp/common/001227419.pdf

**名無し不動さん** · 2018/07/26(木) 01:04:19.09

不動産は買っても売っても所有し続けても税金がかかるシロモノ。消費税、登録免許税、固定資産税、売却益が出たら所得税、子供に渡せば贈与税、相続税。

ローン減税に惑わされて各種税金を支払う罠にはまる奴の多いこと。しかも家に住むには定期的な修繕や設備更新が必要。それらの維持費全て合計して金額出してみ。家賃より高いかもよw

**名無し不動さん** · 2018/07/26(木) 01:09:20.04

賃貸だと大家や不動産屋に搾取され続けるんだけどな

**名無し不動さん** · 2018/07/26(木) 01:14:23.58

購入派って中学生みたいな考えしかできない

**名無し不動さん** · 2018/07/26(木) 01:17:47.67

賃貸派は簡単な算数すらできない

**名無し不動さん** · 2018/07/26(木) 01:18:41.36

家を買って役人に税金払うのが好きなら
それはそれで仕方ないね。

このスレでずっと暴れてる購入派野郎も
実は地方公務員らしいぞw

**名無し不動さん** · 2018/07/26(木) 01:19:54.41

家を借りて大家に搾取されるのが好きなら
それはそれで仕方ないね。

**名無し不動さん** · 2018/07/26(木) 01:34:12.91

ローン減税ってのは所得税減税だから国税ね。

一方で不動産取得税とか固定資産税は地方税。

住宅ローン減税で家を買わせるのは、政府から
自治体への補助金給付みたいなもの。

減税に釣られて家を買う奴は自治体にとって
おいしい美味しいお客さま。

そりゃ地方公務員が喜ぶわけだ。

**名無し不動さん** · 2018/07/26(木) 01:34:32.14

戸建ては値上がりしていない、空き家が大量に出る
売れない物件だと子供たちが税金を払い続けるなんて
そこまで想定しないから勉強になるよ

**名無し不動さん** · 2018/07/26(木) 01:36:02.11

平日に昼間に書き込みまくってる自称公務員いたなｗ

**名無し不動さん** · 2018/07/26(木) 01:40:02.19

これから家を買うなら大都市圏の駅徒歩10分以内。

固定資産税も高いのは田舎であって、
大都市圏の好立地な不動産の固定資産税はかなり割安。
都市部好立地は路線価が実態よりかなり安く設定されているからね。

**名無し不動さん** · 2018/07/26(木) 01:46:24.60

たまプラーザ、多摩ニュータウン、世田谷区全般
団塊に人気だったところが下がる

**名無し不動さん** · 2018/07/26(木) 01:48:57.64

>>575
類は類を呼ぶ？

**名無し不動さん** · 2018/07/26(木) 02:07:03.89

>>702
千葉埼玉神奈川の地方公務員が言いそうな事だよな。大宮とか柏とか相模原とか、これからどんどん物件が余って賃料安くなるよ。

**名無し不動さん** · 2018/07/26(木) 02:13:05.48

月に家賃と駐車場代でおいくらかしら？
そんな無駄金を捨ててる君と自分の趣味にお金が使える持ち家の僕は女性たちの高嶺の花でした(^o^)/

**名無し不動さん** · 2018/07/26(木) 02:53:16.75

やっぱり買うなら都内しかないよね、割高なマンションは除く。

**名無し不動さん** · 2018/07/26(木) 05:14:48.83

40歳前にローン終わってるんだけどな（＾＾；
このまま住んでも安くて得だし、売ってもお金が入ってくる

お前もこっちに来いって

**名無し不動さん** · 2018/07/26(木) 06:12:46.92

>>697
お前はホント頭悪いな
賃貸派は不動産所有リスク回避の代わりに
大家の税金含めた維持費、利益を月額で払ってるんだよ。
まだ分からんのか。。。別にどちら選ぼうが自由の国だけど。

**名無し不動さん** · 2018/07/26(木) 06:23:37.30

防犯にも自然災害にも弱い戸建てなんて
時代に逆行している
しかも都心の狭い土地にマッチ箱みたいなのに一生とか無理だわ

**名無し不動さん** · 2018/07/26(木) 07:11:30.38

永住できるところを見つけて、早めに買ったほうがいいと思うよ
一度払った家賃は二度と戻ってこないし
更新したら、しばらく住み続けないと損する

**名無し不動さん** · 2018/07/26(木) 07:22:49.24

>>710
防犯って空き巣の事？
空き巣の侵入経路の95%は無施錠のドアと窓破りだから、
窓を防犯ガラス、鍵をオートロックにすれば余裕で回避できる。
自然災害は1にも2にも立地。
河川氾濫も土砂崩れ、津波なんかは結局起こるべく場所で起きているからね。

地震の揺れだけはどうしようもないので、耐震等級3で建てればいい。
熊本地震でもマンションの2割に半壊以上の判定が出ている中、
地震に強いと言われているツーバイフォーの戸建には一棟も被害が出ていないし。

**名無し不動さん** · 2018/07/26(木) 07:27:56.27

毎月、家賃が浮くほうがデカイって
これだけでも差が出るのに、さらに土地を売ったらもっと差が広がるよ
設備も違うし

お前、本当に今のままでいいのか？

**名無し不動さん** · 2018/07/26(木) 07:47:35.62

論破されている賃貸派(家主含む)、インスタBBAを擁し、絵文字を書き込むレスをする持家派&それぞれの業者が交錯するスレ。

**名無し不動さん** · 2018/07/26(木) 08:25:24.54

考え方や育った環境の違いってあるんだろうな
小学生の時にローン破綻で離婚した同級生がいたけど、彼は大人になって所帯持っても賃貸暮らしを続けている
彼の出した答えはそういうことなんだろう

**名無し不動さん** · 2018/07/26(木) 09:05:06.68

持ち家派
ローン残高280万
41歳、余裕しゃくしゃく＼(^o^)／

**名無し不動さん** · 2018/07/26(木) 09:30:05.37

>>716
大事なのは貯蓄残高
どうせ二束三文だろうw

**名無し不動さん** · 2018/07/26(木) 10:02:59.97

熊本地震の時の映像をまだ覚えてる
二階建て賃貸アパートの一階部がペッチャンコ
大型マンションは斜めになり亀裂して壊滅状態
あれ見たら耐震住宅の一戸建てが正解だわ

**名無し不動さん** · 2018/07/26(木) 10:09:53.31

>>718
それらの物件はいわゆる『手抜き、杜撰』な施工に一因あると思うよ
しっかり設計されて、施工がしっかりした建物の本物の『耐震等級3』ってのは直下型の激震でも持ち堪える

一部の大手hmや一部工務店が長期優良住宅、耐震等級3を取得するのを前提に売ってるがあれも過信はできない
なぜなら国交省から一度認定業者としてライセンスを受けてるからいちいち個別の戸建ての審査はしていないからだ

ましてやこの偽装大国ニッポンにおいて、実態がどうなっているかは推して知るべしなのだ

**名無し不動さん** · 2018/07/26(木) 11:19:29.14

全般的に関東圏の方が耐震性はいいのかな。
良いというより、来るかも？って意識はあるから
耐震をうたって、実は耐震じゃなかったってというは311の時でもあまりなかった気がする。
いちおう耐震うたってるタワマンも周辺道路や液状化、電気止まって階段大変とかはあったけど
筐体がヤバイっていうのは発生しなかったみたいだし。

**名無し不動さん** · 2018/07/26(木) 11:49:03.67

実家が貸家、貸事務所を持っているのでどちらの立場もわかる

子供が手離れするまで戸建て
　→夫婦二人で都心マンションなら
建物の減価償却と売買の手間とか考えればどっちもどっち

そのまま戸建て住まいなら購入が良い

**名無し不動さん** · 2018/07/26(木) 12:07:38.50

>>697←今日一のバカ
税金は役人に払ってると思い込む知障（笑

**名無し不動さん** · 2018/07/26(木) 12:22:57.44

難民キャンプ以下の被災地のみなさま。
いつまでも逃げず死亡者も多かったですね。
ブルーシートやカビの泥家で生活できますか？

阪神大震災の時もそうでしたが
大阪兵庫の建設屋は手抜き工事が多すぎそれを平気で見逃す建築士も関西には多いですよ

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**名無し不動さん** · 2018/07/26(木) 12:58:46.23

一戸建てを買って良かったのは
借家に住んで賃貸料+駐車場代+管理費を払うよりお金がかなり少なくて済むし何れは自分の財産になる
自分の家だから好きなようにリフォーム出来るし荷物が増えても何てこともない
仲良しのママ友と料理教室したりホームパーティも出来るし子供達も明るくのびのびと成長する
この楽しみは持ち家ならではと思う

**名無し不動さん** · 2018/07/26(木) 13:56:51.68

>>724
賃貸独身には縁がないんだろ。
誰とパーティすんだよ。
賃貸投資大家なんて5ch見ながらシコシコしてんだし、
半分ニートだぞ

**名無し不動さん** · 2018/07/26(木) 16:20:33.93

>>722
家賃には大家が払う固定資産税とか、諸費用とか
儲け分が上乗せられてないと思ってる人がいるから。

**名無し不動さん** · 2018/07/26(木) 16:39:15.91

>>724
昔、社宅が建て直す時に半年程公営住宅に住んだことがあるてけど駐車場は2台まで0円だった
今は持ち家があるんだけど、駐車場代って月に5千円くらい払うの？

**名無し不動さん** · 2018/07/26(木) 17:20:28.69

>>727
うちは35,000円、都内の一等地

**名無し不動さん** · 2018/07/26(木) 17:57:00.26

前に住んでた都内分譲マンションは駐車場スペースを2000万くらいで売りに出してたな
50年分の先払いと考えると月3万円台か

**名無し不動さん** · 2018/07/26(木) 18:08:37.24

>>728
なるほど
うちは一戸建てなので車を3台停めるから
ざっと月105,000円も儲かっているんだな(^-^)v

**名無し不動さん** · 2018/07/26(木) 18:24:57.10

貯蓄があっても出費が多かったら損だから
こんなこともわからないの？

**名無し不動さん** · 2018/07/26(木) 18:51:11.68

俺、独身だけど一戸建てに住んでるから
こっちのほうが維持費が安くて、設備もいいし、追い出される心配がない

ローン終わってるのに売って賃貸に変えたら出費が増えて生活を維持するのが大変になる
風呂とトイレが一緒の部屋だったり、洗濯物を干すところがないとか

**名無し不動さん** · 2018/07/26(木) 19:18:01.94

毎日この暑さでお庭の植木や花に芝生と参っていた(ﾟoﾟ;;
仕事から帰ってきたボキがたっぷりとシャワーを浴びて元気になったo(^▽^)o
これでも賃貸より3℃は気温が下がるお庭の紹介でした(^o^)/

**名無し不動さん** · 2018/07/26(木) 19:25:23.44

俺は妻子供二人で10年以上借り上げ社宅扱いの賃貸に住んでいた。去年、社宅期限が切れて分譲マンションを買った。株を運用してたから昨年末に売却して残りはローン。
結果、株は高値で、売り抜けて低金利で借りて減税10年受けた後に完済予定。タイミング絶妙に良かった気がするww

**名無し不動さん** · 2018/07/26(木) 20:26:44.97

>>729
前にうちの近くの、かなり古いマンションで、駐車場権利付きっていう中古物件があったけど、そういうことだよね？

**名無し不動さん** · 2018/07/26(木) 20:48:32.88

空き家大量時代は、現状維持か上がるのは1割ぐらいで9割の物件は下がると言われているけど
この1割に当たりそうなのを挙げてるだけじゃん
なんかよく見せようと必死だよね
やっぱり持ち家に魅力ないのわかってんじゃん
25年、35年自由なくなるもんね
周りが安い賃貸や安い家買ってるときに
高いときのローンのまま
払い終えたら建て替えやリフォーム

**名無し不動さん** · 2018/07/26(木) 21:19:53.33

人口は3年連続で減っているのに、すでに820万の空き家があるのに、
全国平均の路線価格は3年連続で上昇してる

国税庁は２日、相続税や贈与税の算定基準となる2018年分の路線価（１月１日現在）を発表した。
全国約32万４千地点の標準宅地は17年比で0.7％のプラスとなり、３年連続で上昇した。

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO32485090S8A700C1MM0000/

**名無し不動さん** · 2018/07/26(木) 21:21:02.50

空き家はすでに820万戸で空き家大量時代はすでに到来済み
で、今どうなっているかだ

**名無し不動さん** · 2018/07/26(木) 21:26:44.33

2019年が世帯数のピークだからな
2019年を境に人口減少と世帯数減少のダブルパンチ
不動産環境が180度方向転換する

**名無し不動さん** · 2018/07/26(木) 21:27:07.89

そりゃもうエグいことになってるよ。
東海道線の主要駅の周辺でも空き家だらけ。
国道沿い物件もテナント募集だらけ。