持ち家派VS賃貸派 Part.11
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空き家はさまざまな問題がある
徐々に国がメスを入れるだろ >>182
あと10〜20年先だろうからな
今すぐはあげれないよ そもそも団塊ジュニアで将来住むとこに困りそうなのが周りにいない
俺の周りが中流以上ばかりとも思えん
どちらかというと氷河期世代に不安がある
彼らは、俺たちは裏切られた。見捨てられた。優先するのはコスパだ。日本滅べとか投げやり。全てではないが
団塊ジュニアより数は少なく、一人っ子同士で結婚すれば家は親のもらえそうだが >>180
土地代だけの値段で経済的といいたいのはわかるが、
その値段では立地が悪いか、立地が良ければ、ものすごく狭小では? >>191
空き家なんて一戸も無いけどどこの世界に住んでるの? コッチも古屋は建て直されて新築になってる@朝霞市
アコレとか小さいスーパーは増えたけど、普段買い物行くのはマルエツとかだから大型スーパー増えてくれないかな・・・ >>189
随分早いんだな。今の年寄りはなかなか死なんぜ。
80過ぎに相続すれば、そりゃ困るわな。心配しなくてもじき
自分の番だ。 川や用水路の近く、山の麓や崖下などは不動産選びに適さないようだな 何度も言うが値段下がるのは駅から遠い物件だけだ
今は良くても俺は60越えて駅まで20分以上歩くのはゴメンだね
年金生活で車なんて維持したくないし で、いつ下がるの?
10年以上先なん?
だったら買うわ >>197
土地の値段は下がらないんだ。とかつて日本人の多くが信じていた時代があった。
それと同じ事言ってるっていい加減気付けよ。
駅チカつっても色々だが、言ってる所はローカル線のローカル駅じゃないわな。
つまり繁華街って事だよ。本来、繁華街は居住区では無いんだよ。そこに無理矢理
居住区作って空き家がないだの値段が下がらないだの騒いでも周りから冷静に見ると
滑稽なだげだぜ。高掴みしたその物件、本当にそれだけの価値があるのかい?
本当は内心不安だからそんなに大騒ぎするんじゃ無いのかい?
君の内心、それが正解だ。自分では気づかないふりをしているつもりかも知れ
ないが、いつまでも自分に嘘はつけないぜ。 >>199
首都圏の私鉄沿線なんかだと駅近に一種低層の閑静な住宅地があるよ。
自由が丘から駅徒歩5分でも容積率100%の一種低層があるから。 >>201
首都圏たって神奈川や千葉に家建てても仕方ないわ
東京ならまだわかる うにそうなら相当な田舎じゃないの?
目黒の自由が丘駅前が閑静とも思えないけど >>206
途中送信しちゃった
需要が供給を上回る限りは値段は下がらない
駅近の需要が無くなるとしたら車のコストが電車移動のコストを下回るか、
人口が4分の1に減る位のパラダイムシフトが必要 井の頭線住んでたけど、駅から3分も行くと住宅街だったよ 井の頭沿線だと坪単価200万くらいかな? なら40坪の土地だけで8000万だから、総額は1億
を遥かに超えるんじゃない?
便利だと言われればそうなんだろうけど、たかが敷地40坪の家にそれだけの価値が本当に
あるのかね。 全国のホームレス、過去最少の5,534人 - 前年比11%減
https://www.google.co.jp/amp/s/news.mynavi.jp/article/20170525-a082:amp/
ホームレスは毎年減り続けていて昨年で5534人と過去最少
日本人20000人に1人以下
賃貸派「家を買って離婚したら困らない?」
持ち家派「離婚しなければいいだろ!」
賃貸派(3人に1人が離婚してるんですが…)
持ち家派「家を買わなければ老後家を借りられなくなるぞ!」
賃貸派(家を借りられずにホームレスになってるのは20000人に1人なんですが…) >>187
福井いいところじゃないか。
山と畑はいらんけど、本当にいらないなら空き家バンクに登録しといてくれ。
もらいにいくわ。 マイホーム買っても土砂崩れですべておじゃん。持ち家派全員こうなりゃいいのに 築30年以上は建物の価値がほぼ0円だから被害は少ない
築30年以上の賃貸で家賃を払うなんてありえない >212
>214
関係ないわけでもない。
不動産業界も技術応用で効率化と、税制も変わる可能性あり
古い物件でも効率的な運用でそれなりのレベルから収益得られるかもしれない。
自動運転、iot活用、ブロックチェーンなど
>215
持ち家派の大家がいるから賃貸できるのがわからんのかw
幼稚園からやり直し。
崖崩れの起きるようなリスク物件はそもそも衰退する運命。
今年の路線価が二極化している事からも明らか。
今後は二極化の境が上の効率化で少し変わる程度。
>216
これからは新耐震基準以降の物件は無価値にはならない変化は起きると思う。
これは上の技術革新と市場の要求で賃貸ビジネスが成り立つ有効物件は
価値が見直されると思う。ダメなところ(地域、物件)はつぶれる。
それが進めばコンパクトシティ化が自然と出来てくる。 いまでも新築が次々に建って人が集まってきてるのに、
10年後に安くなるとはとても思えないけど?
変なところに住んでるからそう思うんじゃないの? >マイホーム買っても土砂崩れですべておじゃん。持ち家派全員こうなりゃいいのに
賃貸だと、その分の保険料を強制的に払わされてると思うが。 死ぬまでの総支払額は持ち家のが安いでしょ
しかも家賃と同等なら物件のグレードも上だし、老後の負担も少ないし、団信もある
欠点とされる固定資産税は住宅ローン減税でほぼ相殺され、
リフォーム代もリバースモーゲージで賄えるどころか立地がよければお釣りがくる >>212
賃貸老人が住めるのは立地の悪い場所
当然ながら便利な立地は人気があるから相場が高い
そんなところに住むのは年金生活では苦しいでしょ うちの身内の話だけど住宅ローン組んだ後にギャンブル中毒になり首が回らなくなった
そんな時賃貸なら団地に住むなりできるけど
持ち家とかいうのは本当にどうしようもない
人生何があるか分からん 日本は文明社会なので家賃が払えなくなったらホームレスになるのではありません
生活保護受給者になっているのです
生活保護受給者になればいいから賃貸でいいやと言うのなら
最底辺のドクズということで
賃貸派が軽蔑の対象になるのは仕方のないことです >>222
持ち家だって家売って団地に移り住めますけど何か問題でも? >>212
貧困ビジネスが横行して「脱法ハウス」や「ネットカフェ」、
24時間営業のファストフード店を転々としてる >>219
高齢者は今のアパートが倒壊したら、次に借りられるアパートはない >>217 お前のクズなマイホームも豪雨と一緒に流されるといいね >>212
高齢者を狙う「貧困ビジネス」の実態に迫る!生活保護受給者数が過去最高の今、弱者救済の手段はある!?
https://www.minnanokaigo.com/news/kaigogaku/no39/
生活保護受給者を入居させ、本人が受け取る生活保護費を搾取。
生活保護費が支給される日に一緒に生活保護費を受け取りに行き、その場でほぼ全額を家賃や食費といった名目で支払わせるといったもの。
家の無い老人は路上ではなくここにいますよ。 手遅れになる前に早く買ったほうがいいよ
人生は一度しかなく、やり直しができない 超都心の古い戸建てなんかも建替えすることもなく
朽ちるまで使えやって感じでシェアハウスになってるね
建替える金ない、建替えて貸しても採算合わない
借りる人いない、高く売れない、またはとりあえず維持だけはしたい
どういう理由なんだろうね 去年の3月に諸経費込6000万円で戸建新築したけど転勤と育児の問題で引越を検討中(戻るのは5〜10年後)
売却査定は5400万円(諸経費でさらに200万円かかる)
賃貸査定は定期だと月17万円・通常だと月20万円(諸経費で月1万円+保険や税金かかる)
空き家になった場合に今のローンと新居の家賃の両方払えるくらいの余裕はあるけどどっちを選ぶ? 超都心で売れないわけねーだろ
相続税対策に決まってんだろ小学生なのか? 超都心なら30坪で5億円とかで売れる。
それでも古い戸建が結構残っている。 家賃はバブルの時から変わってないという意見と
実際は安くなっているという意見があるから
実際はどうなのかスーモで見てみたら
印象的なものは確実に下がってるね
20年前なんか中野区で風呂なしで4万5千円とかだったよ
今はそんなの載ってたらぼったくりな感じになってしまう
ただ新築で絞ると、バブル時代とあまり変わってない印象
築古になった分下がってると考えたらいいのだろうか
ただ建てられまくったのか、昔よりも物件が豊富でリフォーム技術も上がってるのか
築10年や20年でも綺麗で安くなってる
全体としては安くなってる印象受けた 購入は、ローン終わるまで月々の支払い額が同じ
むしろ築古になるとメンテ代が高くなる
賃貸は、築古になるほど月々の支払い額下がっていく
ますます買ってわダメですな 90代で払う家賃は300円くらいになってるのかなw >>235
そんな長いレス書いて中身無しってどんだけー! >>235
風呂なし4万5千円より安いとかそういう話?
まあお気の毒な生活ですな、とくらいしか感想言えないな。ごめんね。
技術革新で更に綺麗で安い賃貸に住めると良いですね。 >>237
いいや 彼らは将軍様が無理にしてくれると信じてるよw
多分ならんから半島に逝くしかないw >>231
戦前戦後あたりだと超都心の一等地を今の貨幣価値で100万円程度で購入したラッキーな庶民も結構いたから80,90くらいのジジババが死んだら子供がそれから売るか建て替えするんだろ >>234
商業地ならともかく、住宅地でそんな単価の土地なんか無い
知ったかぶりは恥 じーちゃんから貰った南麻布の土地65坪で3.5億くらいになってなかなかウマーだったよ ここまでフルボッコにされて笑えるとは
家賃4万円のワンルームでとうとう発狂したのかな >>245
楽しそうな人生でよかったですね
家すら買えないほどの貧乏とか俺なら確実に自殺しますね >>247
家買えないと自殺するとか昭和の発想すぎだろwww
買えないんじゃなくて、買わないの間違いな
不動産安いのとローン審査ゆるくて誰でも買える時代 >>247
貧乏じゃなくて、結婚相手いないんだろ。
あんまりいじめるなよ >>249
独身なのは当たりだが
それも好きでやってるからね 賃貸さん独身ばっかりでなんだか…
そりゃあ老後に家賃4万5千円のワンルームって発想になるよな
家庭持ちと全然レベルが違うんだから話に入って来ないでほしい >>251
いやいや、家族餅ほど買ってはダメだろ
特にファミリータイプがやばい >>252
3LDKの賃貸マンションの家賃知らないだろ
独身は哀しいな 3LDKは高いよね。駅チカマンションなら20万円以上もざらだけど、徒歩30分とかバス路線通いのボロアパートなら10万円しない。
賃貸アパートは設備が付いていないか付いていても底辺ランク。 >>253
持ち家のほうがやばいんだろ今わ
撤去費用や永遠に続く固定資産税
借金残すようなものになって 賃貸さんは貯金いくらあるの?
住宅購入してないから、貯まってるはずだよね?
自分は30代なんで、そのぐらいの人の貯金額聞きたい。
ちなみに、うちは去年新築建売を現金一括購入したから200万円ぐらいしか手元にない。 >>257
家賃だって生きてる限りつづくだろ?しかも年間の支払い額は、固定資産税の10倍近い
んじゃない? 貯金大丈夫?
子供が不動産いらないなら相続放棄すればいいだけじゃん。 >>259
どっちにも転べるんだよ賃貸派は
待てば待つほど安いの溢れてるんだから >>259
相続放棄したら他の預貯金や自動車などの相続財産も放棄しないといけなくなるよ 地価が上がっている場所って全国的には少ないんでしょ?
変な場所の不動産は将来は足かせになりそう
駅から遠いマンションも >>243
六本木の駅から5分くらい離れた場所だけど、
築50年近いような木造住宅が何件も建っている場所だよ。
用途地域は近隣商業地域だけどね。
都心ならこんな場所でも高値で売れる。 バス便のマンション購買層の感覚がよく分からん
実際は社宅なのか? >>258
現金購入ということは、住宅ローン減税が適用されないような極めて狭小な家とかなの? 親が賃貸だと、子供が家建てる時に2世帯住宅になる可能性が高い。
もちろん全部子供負担の可能性も。
子供がかわいそうだわ。
賃貸はやばいよ >>259
安いのは修繕が必須、または交通費がかなりかかる立地
そもそも空き家がいくら増えようが売ろうとしなければ市場には出ない
実際に2100万戸増える見込みの空き家のうち、市場に出るのは34万戸で1.7%
いまでも820万戸あるうち市場に出ているのはたった26万戸で、売る意思がない人が
ほとんど。 >>261
年間110万の贈与税非課税の範囲内で生前贈与していけば、債務が無いかぎり残った財産について
相続放棄ができる。 >>262
地価の全国平均は上昇
路線価3年連続上昇 18年0.7%、都市部の取引活発 :日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO32485090S8A700C1MM0000/
人間の住めるところは上昇し、人間が生活できない場所は下落していくだけ
金を払ってあらかじめ住める家しか提供された事がないと、空き家を住める状態にする
苦労と支出がどんだけ大変か想像できないだろうな >>257
すごい!
家賃を死ぬまで払うという自覚が全く無いな賃貸さんは >>272
空き家を住めるようにするのって、そんなに大変か?
まあ、程度にもよるけどな どんどん新築は高くなるよ!
建設費用は高止まり
武蔵小杉あたりはどうだ?
ペアローンで控除をフルに使うとお得だよ! 億相続や一括購入、都心駅近戸建て
一部しかいない要素ばっかりアピール
もう購入派が気持ち的に負けてるということだよ
一部にしかない要素ばっかりだして、家を買って良いことなんかないといってるようなもの 築浅駅近ファミリー物件に賃貸で住もうとしたら15万以上かかる
同じ条件だと持ち家なら10万程度で済む >>280
首都圏ならそれぞれ倍だよ。
賃貸で月30万円、購入で月20万円。 郊外は数多の良い面があるんだがなw
少しだけ教えてやろう
虫の声が清涼剤になるし満点の星空はロマンを語り尽くせない
金をかけなくても女は濡れるw
ゴミゴミした都心と違い庭でバーベキューをやっても近隣に配慮など必要ない
家というのは人数プラス2、3の部屋数があってこそ人間らしい生き方が出来る
大は小を兼ねる
都心は狭い生き物小屋であるw男の城というのは広さが大事よペンシルハウスは川の字で就寝ですかw
費用負担をしてジムに通わずとも駅までのランニングは
発汗作用でデトックス効果抜群
駅近は運動にならないw
何度も往復していたら変質者扱いwなんとも悲しい都会住まいw
転んでも都会のアスファルトと違い天然の土は大地の恵みでセーフティ
都心バカ共は駅近をもてはやすようだが車もないから峠の走り方も知らないだろうよw 人と人のコミュニティが豊かな郊外では町内会で飲むビールがウマい 医師・古川優樹は今年4月、愛知県名古屋市のホテルで、当時17歳の無職の少女に現金3万円を渡してみだらな行為をしたとして逮捕されました。
愛知県警によりますと、古川容疑者は知人の16歳の少女にツイッターで「16歳か17歳の女の子を紹介してくれたらお金あげるよ」とメッセージを送り、
17歳の少女を紹介してもらった見返りに現金約2万円の報酬を渡したということです。
古川容疑者は取り調べに対して容疑を認めているという。
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20170827/k10011114441000.html
古川優樹のご尊顔
https://www.kakamigahara-hosp.jp/wp/wp-content/uploads/2017/08/doctor_img06.jpg
古川優樹の勤務先電話番号
058-389-2228 とにもかくにも
男の独身主義者は勝ち組!
男の独身主義者はお利口さん!
男の独身主義者は人類の英雄!
人生は、独身主義の生き方に尽きるよね! >>279
このスレの98%くらいの人は億持ってるし一括購入くらいは当たり前だけど ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています